パークコート虎ノ門ってどうですか？

虎麻って
フードマーケットは人気を呼びそうだけど
他の商業施設はどんなのがあるの？

>>4454 マンション掲示板さん
「ファッション、ビューティー、カルチャー、アート、ウェルネスなど、多彩な店舗が揃い、五感を刺激する体験と特別な時間を提案。」と森ビルは謳ってるけど。
個人的にはヨウジヤマモトの旗艦店を希望。外国人居住者に日本のブランドをアピールしてほしい。Y’sが六本木ヒルズを徹底したことは今でも残念。

>>4453 匿名さん
虎ノ門ヒルズってビジネス的な位置付けで、六本木ヒルズみたいに週末も人を集めようというコンセプトなのかな？

>>4456 匿名さん
森ビルによれば「働く。食べる。楽しむ。憩う。学ぶ。健康になる。刺激を受ける。東京の魅力を最大限に楽しめるロケーションが虎ノ門ヒルズのレジデンスです。」というのようなので、週末に人をしゃかりきに集まることは意図していないのでしょうが、現状は閑散としすぎな気はしますね。

>>4452 匿名さん
私は虎ノ門ヒルズ森タワー勤務で、何に2度ほどアンダーズ東京に家族で滞在しますので、ある程度実情を把握しています。
まず森タワーですが、商業施設ははっきり言って成功しているとは言えないです。しかしオフィスは満床、レジデンスは満室、アンダーズ東京は高稼働です。ビジネスタワーの商業施設は繁盛しており、オフィスは開業時から満床です。レジデンシャルタワーもREIT向けを除いた外部向け分譲住戸は坪1400、グロス最低14億からにも関わらず既にほぼ売約済み。ステーションタワーは23年開業にもかかわらず既にGS東京オフィスの移転が決定済み。
虎ノ門ヒルズは六本木ヒルズのようにリテール向けの上商業施設が少ないので、虎ノ門ヒルズに関わっている人でないとその価値がわかりにくいと思います。

>>4458 匿名さん
話は飛びますが、虎麻のオフィステナントの目玉はどんな企業になるのか気になりますね。GS級のネームバリューのある企業を期待してしまいます。

虎ノ門民としては、いまのそんなにごった返さない感じがすきだけどね。

>>4459 匿名さん
虎麻のオフィス賃料はステーションタワーよりそれなりに安いらしい。地下つながってるとはいえ、駅距離の問題か。

>>4461 匿名さん
ステーションタワーの立地する虎ノ門二丁目はアメリカ大使館や霞ヶ関官庁街隣接なので、そもそもビジネス街としては虎麻よりもこちらのほうが格上なのでは。

どっちにしろパークコート虎ノ門が太刀打ちできる相手ではないよ。
森ビルで街が賑わうおこぼれをちゃっかり頂戴しておきたい。

太刀打ちって…別に戦う気もないと思いますが（笑）

大規模物件の迫力やゴージャスさは華やかでいいですが
静かで落ち着いた佇まいはこちらにしかない良さ

比較して勝ちだ負けだではなく、みんな違ってみんないい

しかしパークコート虎ノ門は2022年になっても相変わらず皆さんの注目が高いですね、こんなに盛り上がっている完売とっくの昔の小規模マンション他にないですよ。
（総戸数100戸程度で完売してから半年以上もたつのにスレの伸びが凄い。）

注目されすぎ。笑

このスレは高値売りぬけたい方の単なる自作自演
釣られないように

転売屋さんの上げと
妬み屋さんのディスり

だとしたら
同時期に販売された他物件にも起きそうな現象だけどね

契約時坪800が引き渡し時坪1200と、
かつてない上昇だから
両者ヒートアップしてるのでしょう。

>>4470 マンション掲示板さん
〉引き渡し時坪1200

何を根拠に…

自惚れですか。妬み屋さんって多分いないと思うよ。

本年も虎の威を借ることさえできないネガの皆様、新年早々お疲れ様でございます。

寅年に引き渡しを受ける虎ノ門マンション購入者の方々は、この先千里をかける勢いでの益々のご発展を祈念申し上げます。

>>4472 マンション検討中さん
とっくに完売した後も
いつまでもしつこく些細なことでディスってる人の心理は？

買いそこなった妬みか、ここをターゲットにマウントとりたいか。
いずれにせよ器は小さそう。

パークコート赤坂檜町ザ・タワーでも
寝室壁掛エアコンの部屋もあるし、
全戸全室天カセ物件って、
案外レアなの？

滑稽　

たまたまパークコート虎ノ門の近くを雪の日に通りがかりましたが、階高を21階で88mという優雅な造りがきいているのか、階層の立体感がとても強調されていて普段そこらへんのマンションを見慣れている人は圧倒されるなと思いました。
坂下のプラウド虎ノ門との差が顕著です。
野村と三井の構造躯体に対する拘りの差、商品設計の差が如実に出てますね。
オークラ別館はケチらずに三井のようなコンセプトでよいものを造りあげて欲しいです。

本日、神谷町交差点から見えた感想しては、存在感は十分で、プラウド虎ノ門に比べ見栄えがいいですね。内覧の方なのか、電気がついている部屋もちらちら見えました。
強いて言えば、建物の色がもう少し特徴的ならばもっと素敵だったかな？といういう印象を受けました。

遠くから見ると、くすんだ感じに見えたりしますが、
間近で見ると、落ち着きと艶を感じさせる
色合いと思います。

ネオンが光り輝くすき家の横の細長い建物ですね

虎ノ門タワーズもどんどん上がって
坪1077で出てる。

>>4482 マンション掲示板さん
そうなんすけど、出すのは勝手ですから実際プリントするかどうかというとこですね。

パークコート赤坂檜町ザタワーもヒカキンが居住して知名度がケタ違いに上がったからパコ虎にもトップYouTuberに住んでもらいたいな。ヒカルとかラファエルとかてんちむとか。

来訪者に場所を伝えるのが簡単なマンションで便利なのはいいね。
「すき家の隣」でいいので。

>>4485 匿名さん
隣というか、裏

いや、普通に隣でしょ

>>4484 評判気になるさん
その手のタイプの人間は、こじんまりした瀟洒な住まいより
大規模で派手な森ビル系を好むだろうと思うよ。

普通に、すき家の隣のマンションで良いです。
youtuberが住んでるとかで有名になる必要もありません。
そっとしておいて下さい。
このスレ、完売してるのに継続し過ぎです。

入居まで、あと二ヶ月？

>>4496 匿名さん
病んでんのかお前

今度は、
PC六本木ヒルトップが、
坪1400で出ました。

ついに2022年の本格相場の号砲が鳴らされましたね。
ここは仙石山、ヒルトップの中古相場に押し上げられる好物件です。
1500万円、2000万円と円安進行する過程に正比例して盛り上がる場所ですね。

記念すべき4500スレ目、虎ノ門4丁目エリア
新築坪＠1500万円超への期待を胸に、相場の上昇を祝して皆さん乾杯しましょう。

この部屋をもってもいない掠りもしない貴方も、さあご一緒に。
隣のすき家でお待ちしております。

>>4499 マンション掲示板さん

パークコート六本木ヒルトップの売出価格が凄いことになってますよね。

購入者の皆様におかれましてはあの名言をお送り致します。

「今日で自信から確信に変わりました」

ヒルトップ、
ちょっと前に出てた坪1244は、
すぐ売れたようですね。

ヒルトップの角部屋なら
既に1500超えでしょうか。