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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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4301
マンション検討中さん
マンション前の歩道で、かすかに水の音が聞こえるようになりましたね。歩道からラウンジは伺えませんが、このマンションの水盤?の音でしょうか?神谷町からのビジネス街の空気が一気に変わって、早朝などの時間帯は、旧軽井沢の矢ケ崎川の近く?を散策ような錯覚を起こしそうです(ほめ過ぎか?(笑))坂の下で、囲まれててどうか?っと思いしたが、この空気感は流石です
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4304
マンション検討中さん
明日からの内覧会の開催に向けて、水景も準備が整ったのでしょう。
購入者さんも非購入者さんも、大街区にまた一つ魅力的なマンションが誕生することを盛大にお祝いしようではありませんか!
大街区を代表する、そして大街区にふさわしいマンションとして存在感を示していくことを期待しております。
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4305
マンション検討中さん
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4306
マンション掲示板さん
大街区は、気に入っているとか
いないとかの問題ではなく、
まだピンと来てない人は
ここの坪単価を数年フォローすることですね。
(三ヶ月後がスタート)
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4307
匿名さん
>>4306 マンション掲示板さん
誰もこのあたりの価値だとか坪単価についてコメントしてるわけではないんだよなー
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4308
Mr. Daigaikuさん
勝ち組の皆さん、貧民の妬みが1番の御馳走ですね。数年後が楽しみですねこれは。価値が下がる理由どこにあるんですか、ショーンさん?
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4309
マンション掲示板さん
情報やニュースを知っている
というのは単なる知識で
それだけでは役に立ちません。
気づく、ピンとくる、
というのは、知恵であり知性です。
後者を持つ人は、
先着120名様に入れたでしょう。
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4311
匿名さん
[No.4257~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4312
匿名さん
虎ノ門の再開発エリアを歩いてみましたが、高級ホテル風の美しい街並みだと思います。ただ、その「造られたナチュナル感」が強烈で、自分がもしここに住んだら疲れるだろうなあ、と思いました。一方で、こういう人工的な街並みは中国人の投資家にはウケるでしょうから、需要は底堅く、値崩れはしないでしょう。
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4313
マンション検討中さん
>>4312 匿名さん
スレ違いです。
東京は明治神宮や皇居の外苑、代々木公園も全て人工的なものです。
軽井沢の別荘地も耕作地に不適であるがゆえの人工的な植林です。
人の手で管理できる自然にはある種の限界があります。
自然にできたナチュラル感が好きなあなたには、手つかずの自然が残る田舎住まいを推奨します。
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4314
匿名さん
>>4309 マンション掲示板さん
抽選じゃなく先着順だったんですね。
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4315
マンション検討中さん
そういうこと言ってんじゃないんだろうなあ4312さんは。これはニュアンスの問題かと。
そういうの理解したうえで、それでも滲み出てくるコテコテの造作感が気になるって話で。
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4316
匿名さん
>>4315 マンション検討中さん
自分も4312の言う事はわかる。ただ、ここの物件はそのエリアから外れているし、すき家がある時点で人の暖かみは感じられるでしょ
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4317
評判気になるさん
内覧会行ってきました。しょうもない↑コメントが可愛く見えるくらいの、ロビー、部屋までのアプローチ、天井高でした。買えた方改めておめでとうございます。これから宜しくお願いします。買えなかった方、、、特に何もコメント無いのですき家で飯食って帰って下さい。あっ弊マンションは外観だけで中には入れないので悪しからず。
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4318
契約済みさん
>>4314 匿名さん
部屋によります。
けっこうな倍率がついて抽選だった部屋もあるし
倍率がつかなかった部屋は先着だったという意味でしょう。
なるべく抽選にならないように希望が重なった場合は
同じ間取りの別の階を勧めたりしていたようです。
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4319
契約済みさん
コテコテの造作感?
ヒルズけやき坂や表参道やシャンゼリゼ通りなどの街路樹の美しい街並みも造られた自然。
大規模開発の計画的に作られたニュータウンなんかはこの辺りよりも
はるかに人工的だと感じます。
景観を損ねるようなド派手でセンスのない建物や看板が並ぶ無法地帯のような街を自然な感じで良しとするかどうかは好みの問題ですね。
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4320
匿名さん
>>4319 契約済みさん
ニュータウンは論外として、ヒルズけやき坂が好きな方と虎ノ門を好きな方は、重なっていると思いますよ。ただ、そういう層は、経済資本は豊かなのでしょうが、文化資本が。。。
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4321
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4322
マンション掲示板さん
エントランスの庭園と瀧
凄いですね。
使わない共用施設に金使うより
ずっといい。
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4323
マンション掲示板さん
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4324
匿名さん
文化資本が豊かな地区というのは無いですよ。文化資本は人に属するものなので。
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4325
匿名さん
サントリーホールすぐ近くだし、国立新美術館も歩けるし、文化施設にもアクセス良いのは、この辺りの魅力ですね。
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4326
マンション掲示板さん
大倉集古館には、
国宝の普賢菩薩像がありますね。
泉屋博古館も再オープンするし
智美術館もすぐそこ。
都内でもまれな(つまり日本でも)
文化環境。
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4327
マンション掲示板さん
神谷町駅から歩いて
プラウド虎ノ門を眺めたあと
ここのエントランスを通ると
格の違いを感じますね。
プラウドでも坪1000の時代ですからね。
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4328
マンション掲示板さん
文化資本を持つ人は、
文化環境に恵まれた地域を
好むでしょうね。
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4329
eマンションさん
想像以上の実物の出来上がりの良さです。大林組、いい仕事しました!
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4330
マンション掲示板さん
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4331
マンション掲示板さん
エントランスの庭園と瀧、
CGをスクリーンに映してるのかと
思うような完璧さでした。
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4332
マンション比較中さん
パークコート虎ノ門に居住される方の日常使いのスーパーってやっぱり
「マルエツプチ城山ヒルズ店」でしょうか?徒歩1分ぐらいですが・・・。
それとも自転車で5分掛けて「福島屋六本木店」まで行きますか?
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4333
マンション掲示板さん
六本木ヒルトップのまいばすけっとと
パコ虎のすき家、
どこで差がついたか?
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4334
匿名さん
>>4333
購入された方は今、ハッピーな状態なのですから、神経を逆なでせず、暖かく見守ってあげてくださいね。
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4335
口コミ知りたいさん
>>4333 マンション掲示板さん
ごめんちょっと何言ってるか分からないから、かえってもらえる?
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4336
匿名さん
いよいよ今週内覧組です。
皆様の感想をこちらで聞かせて頂いてますが非常に期待値が高く楽しみです。
よい年末を迎えられそうです。
ありがとうございます。
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4337
買い替え検討中さん
>>4332 マンション比較中さん
福島屋が高いですけど、only goes to maruetsu yo~ w
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4338
マンション掲示板さん
路上からは気づきにくいですが、
城山ガーデンの空中庭園も
見下ろすといいですね。
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4339
マンション掲示板さん
竣工してみると
すき家側の角が最も高評価の、
大どんでん返し?
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4340
マンション比較中さん
>>4337 買い替え検討中さん
すぐ近くで計画されている六本木一丁目計画に福島屋レベルのスーパーが入ってくれればパコ虎の付加価値が更に高まりそうですね。
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4341
口コミ知りたいさん
ツイッターに書き込みあったのですがこれって本当ですかね↓
【速報】三田一丁目計画、一部パークマンションブランドになるとのこと 全900戸もあるため一部という話。メイン棟がパークマンション、あとはパークコートブランドか? 最高クラスの立地のため、平均坪単価は1000を軽く越える見込みか
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4342
マンション検討中さん
>>4341 口コミ知りたいさん
そうなんですね。私が知る限り三井は売り切りたいのでそこまでではないです。
彼らは来年度マーケット弱気です。
坪単はレベル感パコ虎と同じ感じですね。
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4343
匿名さん
>>4342 マンション検討中さん
ここがいつから平均坪単価1000越えたのかわからんが、もし同額なら迷わず三田一丁目を選ぶ人がほとんどでしょ。
立地があまりにも違いすぎる
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4344
マンション検討中さん
>>4343 匿名さん
えっ立地で比べたら 大街区パコ虎>>>>三田一丁目 ですよね?
同額ならパコ虎選ぶでしょ
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4345
匿名さん
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4346
マンコミュファンさん
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4347
マンション検討中さん
だって言っちゃ悪いけど三田って古川もあって暗いし近接に麻布十番や南麻布もあるけど低地だし(元麻布は凄いけど)将来性考えたら大街区のパコ虎のが上でしょ。
ただ一つ三田一丁目計画にプレミアムがあるとすると、あそこ慶應義塾大学を見下ろす
位置にありますよね。大学受験で慶応に入学出来なかった人が積年の恨み・コンプレックスを解消する目的ならプライスレスかもね。
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4348
マンション掲示板さん
三田一丁目の売りって
イタリア大使館と三井倶楽部?
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-
4349
匿名さん
ガタガタ言わずとも、市場が価値を決めてくれるからな。現実を知るといいよ。
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4350
評判気になるさん
>>4348 マンション掲示板さん
ラーメン二郎本店まで徒歩1分の好立地
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4354
契約済みさん
三田一丁目は
イタリア大使館と三井倶楽部が近いこと
それ以外は立地に関しての魅力はあまり感じないな。
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4355
マンション検討中さん
どちらも歴史的な由緒ある大名屋敷街ですので、お好みでよろしいかと思います。
いずれも自然豊かな超都心の住宅街。
虎ノ門4丁目(大街区)は先進性ある未来志向の街。
三田1丁目は落ち着いた雰囲気の坂上の住宅街。
いずれにせよ、ここのアンチは及びでないので、隣でワンコインランチをお召し上がりください。
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4356
マンション掲示板さん
半年近く書き込みのない千代田四番町と
今月だけで100以上のカキコがあるパコ虎、
どこで差がついたか?
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4357
匿名さん
>>4341 口コミ知りたいさん
三田一丁目のパークマンションかー。いま建設中の六本木鳥居坂のパークマンションとどっちがいいんですかね?
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4358
匿名さん
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4359
匿名さん
>>4357 匿名さん
立地は間違いなく鳥居坂のパークマンションのほうが価値のある立地です。森ビル住友JVの六本木5丁目プロジェクトの隣接地です。
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4360
匿名さん
どちらにせよ一般販売されないパークマンションと一般販売される他のマンションは違いますよね。
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4369
匿名さん
[No.4351~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ご本人様からの依頼
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4370
匿名さん
鳥居坂の東側の中腹と
日向坂の北側のヒルトップと
綱町三井倶楽部前であることも加味して三田一。
アドレス全体なら鳥居坂でも
ピンポイントの立地の優劣なら間違いなく。
パークマンション日向坂綱町三井倶楽部前が上。
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4371
匿名さん
>>4341 口コミ知りたいさん
パークコートとパークマンョンの差って具体的に何なんですか?
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4372
匿名さん
>>4371 匿名さん
パークマンションでオープンで売っている物件って珍しいですよね。
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4373
マンション検討中さん
>>4370 匿名さん
朝からご苦労様でございます。
スレ違いですので、お引き取り下さい。
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4374
マンション掲示板さん
ここの購入者は、
パークコートの営業対象者に
なれるの?
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4375
マンション掲示板さん
訂正
ここの購入者は、パークマンションの
営業対象者になれるの?
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4376
匿名さん
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4377
マンション掲示板さん
三井は、
一般向け販売は新宿駅東口正面ビルで、
富裕層向けは六本木駅から少し離れた
目立たない場所で、
というのも面白いですね。
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4379
eマンションさん
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4380
マンション掲示板さん
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4381
マンション掲示板さん
>>4380 マンション掲示板さん
そもそも作らない。低層がパークマンションの定義。
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4382
匿名さん
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4383
口コミ知りたいさん
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4384
マンション掲示板さん
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4385
通りがかりさん
昨日、内覧終えた初老の夫婦がマンションから出てきたのを見かけましたが、すごく素敵な夫婦でした。
さすが三井だなと思いました。
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4386
マンション掲示板さん
ここの竣工時点で
六本木ヒルトップ(坪1200)は築10年。
それを下回ることはないんじゃないの?
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4387
匿名さん
>>4386 マンション掲示板さん
どうでしょうね。
築年数に関してはこちらのほうが新しいですし
南北線より日比谷線のほうが利便性はいいと個人的には思いますが
あちらは三方道路に面していますし、ゆったりしたライブラリーなど共用部も充実。
洒落た制服のドアマンの男性がホテルさながらエントランスで迎えて下さるようで
一段と高級感を増しているように感じられます。
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4388
マンション掲示板さん
六本木ヒルトップのサービスは女性受け、
ここの豪快なエントランスは男性受け、
でしょうか。
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4389
匿名さん
>>4388 マンション掲示板さん
すき家と喫煙所をディスるの止め
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4390
名無しさん
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4391
匿名さん
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4392
匿名
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4393
検討板ユーザーさん
ここのメインゲート真横に喫煙所とは何故なのですか?
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4394
匿名さん
購入者ではない人が書き込みしていることがよくわかる。
その後の経緯を知らない。
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4395
名無しさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4396
マンション掲示板さん
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4397
匿名さん
>>4393 検討板ユーザーさん
知ったかぶり恥ずかしいですよ!
間違った情報流さないでください。
参考になるボタン、自分でおしてるんですか
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4398
評判気になるさん
パークコート虎ノ門を購入した人には悪いんだけどさ、
パコ虎に2億出すぐらいなら吉祥寺駅近の土地を1億で購入して
一条工務店で5,000万円の家建てたほうが安上がりだし満足度高いと思うよ。
一条工務店は全館床暖房だから冬暖かいし。まぁ買っちゃった人は今更だけどね。
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4399
匿名さん
>>4398 評判気になるさん
全然、検討範囲が被らないwww
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4400
評判気になるさん
>>4398 評判気になるさん
一ミリもあんなとこに欲しいと思わないw
安上がりと言ってる時点で埼玉に帰った方が良い
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