シティハウス小金井公園ってどうですか？

確かにスーパーは近くありませんが花小金井駅周辺には複数店舗がありますよね。
徒歩は厳しそうですが自転車があれば数分の距離なので特に問題はないように思います。
まあ、マンション内にミニスーパーがあればベストだったかもしれません。

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コナカ潰れてスーパーにならないかな。

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>>3592 匿名さん
トランクルームがあるんですか？

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>>3606 評判気になるさん
一部住戸向けのみにB棟1階にあります。公式HPにも書いてますよ。

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昭島の駅チカで、商業施設が近い物件が１期300戸が割とすぐ完売。それに対して、駅が遠くスーパーですら遠い物件はずっと残っている。

https://www.re-port.net/article/news/0000074228/

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だから駅遠物件は買うなとあれ程言ったのに

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駅からの距離より近所にスーパーが無いことが一番の問題。
西友は遠すぎる。

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許容できるスーパーまでの距離は5分。
11分は遠過ぎる。

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>>3611 通りがかりさん

で。

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>>3609 名無しさん

別に後悔してないけど。

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>>3608 eマンションさん

昭島から新宿や東京は、遠いのにね。よ～く考えよう、時間は大事だよ。

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資産価値気にならないはずない
なんでこんなに安い値段でしか売れないのか
見る目がなかったと諦めるしか無いが
悔しい

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徒歩5分とはいえ昭島に劣るとは情けない

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>>3615 マンション掲示板さん

別に売らないし。

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>>3616 口コミ知りたいさん

昭島買えばいいじゃん。

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>>3610 通りがかりさん
西友までいかなくても南口ピーコックがあるでしょ！と思ったらシティハウスからだと大して距離変わらなかった…

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>>3619 評判気になるさん

住友不動産住宅分譲事業本部 芳野泰之主任:「東京都心につきましては、日本全国のみならず世界規模でやはり住みたいという需要が大きく維持されているという状況です。やはり安くなるに越したことはないとは思っておりますが、現状、これからも新築マンションの供給数自体は大きく増えるということはなく、かつ建築費そのものも高騰しているような状況でございますので、価格が下がる要因というのは現状見えてないという状況だと思っております」

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公式ホームページに駅から徒歩圏内のマンションと駅から遠くてもシャトルバスがあるマンション、どちらが魅力的かのアンケート結果が掲載されていますが、自分の希望は駅から遠くてもシャトルバスが20年、30年後も運行されているマンションです。

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>>3621 匿名さん

住友不動産は12月、グループ会社を含む社員1万3000人を対象に、10万～20万円の一時金を支給する。2024年3月期の連結経常利益が過去最高を更新する見通しとなったことを受け、冬のボーナスなどとは別に出す。ヒトへの投資を手厚くして、優秀な人材の獲得につなげる

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コストが1,000万円上がったので2,000万円高く売りま～す。
来年も史上最高益更新だぜ。

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すごいのは。10年ぐらい増収増益の連続で時価も上がってるのに株価が変わっていないスミフ達なんだよな。

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>>10年ぐらい増収増益の連続で時価も上がってるのに株価が変わっていないスミフ
https://finance.yahoo.co.jp/quote/8830.T

株価調べました。
あと配当も。

1株配当59円
配当利回り1.42％

かなり低い気がしますね。

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え、ここまだ売れ残ってるの？

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ここ、武蔵小金井徒歩圏内だったら最高だったのにな、と。
バスマストとなると、通勤必須の人間には厳しい。花小金井は西武線だし。

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あなた何言ってるんですか。
最寄りが西武線だから安いんですよ。
武蔵小金井駅徒歩圏内だったら2千万円は高い値付けになってる。

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>>3628 名無しさん

いつも煽って楽しんでいる輩です、
無視しましょう。同じ輩ですから。

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駐車場って空いてますか？
空いてるなら、検討したい。

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中古が安すぎる。
この土地の価値を物語っているということでよろしいでしょうか？

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安くない。
むしろまだ高い。
多摩地区だぞ。

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>>3632 名無しさん

暇な輩だな。

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>>3632 名無しさん

今豊田。武蔵小金井から18分、遠すぎる。

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>>3626 名無しさん

完売では！？

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>>3635 匿名さん

な訳ないやろう。
プラウドシティ豊田多摩の森
ブリリアシティ石神井公園　
売ろうとしているが、
絶賛販売中。
シティハウス小金井公園は、
販売3年計画。
そもそも販売スタンス違う。

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高く売るのは得意だけど街づくりができないと評判のスミフさん。
スーパー誘致するとかできたんじゃないのって思うけどそんな事やっても金にならんから会社としては正しい。
街づくりまで考えて自社ブランドを高めようとする三井不動産と見た目だけは最高にカッコいい不動産業界のフランクミューラー住友不動産。
ブランドバッグみたいものと考えれば住友不動産もアリなのか。

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>>3630 マンコミュファンさん

空いてますよ

政府指針？で先買いの輩に優先しないように、割り当てているよ！

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今回の地震で地盤の大事さ改めて思い出した。そしたら、ここいいかもな、と感じてるんだけど、災害には強いんだろうか？

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武蔵野台地の上にあって地盤は良いけど半地下は線状降水帯が発生したら水没リスクあり。
購入するなら2階以上でしょうね。

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かつては災害時の安全性も含めて不動産価格は西高東低でウォーターフロントなんてのは貧乏人が住む場所だった。
しかしそれももはや過去の話。
今は富裕層がこぞって湾岸タワマンに住む時代になった。
時代と共に価値観は変わる。

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総戸数740戸　2022年2月8日完成済　入居（引渡）予定日2024年7月下旬
第1期 第2期先着順受付中54戸

大規模で部屋数が多いとはいえ、ほぼ2年前に完成済みでまだ第1期2期販売中とは。
かなりスローな販売方法だなと思いましたが、入居までまだ半年あるのでこれでいいのか。
しかし完成から入居まで2年半？もあるとなると、新築感がだんだん薄くなっていく気もします。
売れ行きとしてはどうなのでしょう？

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>>3637 名無しさん
ホント、駅からの距離を考えてスーパー誘致してくれてたら評価は全然変わったでしょうね。
すみふがそんな事しないのはわかっちゃいますけど…

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スーパー遠いのが最大のウィークポイント。
10分は遠すぎる。

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こちらのマンション一度見学しに行きましたが、住んでいらっしゃる方の印象がとても良かったです。
新宿とかに勤務で一馬力で購入されてる方かな？と勝手に想像しました。

駅や商業施設からの距離を考えなければ、すぐにでも購入したい物件ですが、それがネックで二の足を踏んでます。

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出やすいの新宿だけだもんな。
一生転勤ない中小企業で新宿勤務なら良いかもな。

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3年待てれば小川駅前の長谷工620戸がいいかも。
隣接地に商業施設が同時開発だし、中央線も高田馬場へも出やすい。

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3年後もまだ売ってそう。

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>>3648 匿名さん

売主かい？ユーザーは関係ないよな。

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>>3649 口コミ知りたいさん

そうですね。値下がりするわけでもないしね。管理費は、住友が支払うしね。

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>>3646 匿名さん

意味不明。リテラシーなさすぎ。今は大企業ほど、転勤がない。

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>>3651 口コミ知りたいさん
お前の発言が一番意味不明だ。
大企業では転勤なし採用が増えているって言いたいのか？

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