マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-08 14:58:22
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時12分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
41戸 / 740戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時12分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5000万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
46戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2024年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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3551
検討板ユーザーさん
>>3548 通りがかりさん
そう言うお前も、このスレ好きだな。
さみしいのか(。-∀-)
まぁ、好きなんだろうハウスが。
去りな、糞さん
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3552
eマンションさん
>>3543 匿名さん
ざっくりプラス800万円ぐらいです。
築数年の差で、15%ぐらい下がるということです。
いわゆる新築プレミアムです。
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3553
マンコミュファンさん
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3554
マンション掲示板さん
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3555
口コミ知りたいさん
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3556
検討板ユーザーさん
>>3553 マンコミュファンさん
どこでも、自殺、殺人、死体遺棄は起こる
井の頭公園だって、バラバラ殺人(遺体遺棄)あったよね。
治安求めるなら、奥多摩でも行けばいいお。
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3557
マンコミュファンさん
>>3554 マンション掲示板さん
小金井辺りは犯罪発生率高いしね。
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3558
匿名さん
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3559
マンション比較中さん
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3560
名無しさん
安全性に関しては十分たかいでしょ。
そもそもマンション自体セキュリティが高い
＋マシャトルバス
ここが無理なら、駅直結系を選ぶしかない
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3561
名無しさん
>>3553 マンコミュファンさん
こんなこと話してどうしたいのかな？
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3562
マンコミュファンさん
>>3555 口コミ知りたいさん
3553.3554.3555同一人物。煽り。
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3563
匿名さん
犯罪発生率ランキングを拝見しましたが、この辺りは意外と物騒なんですね。
ただデータが2009年とかなり古いもののようです。
最新のデータでは刑法犯認知件数が497件、591位（815市区中）となっている模様ですよ。
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3564
口コミ知りたいさん
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3565
875 と 635
まあ、若年層のご夫婦が多いので、シャイな方ばっかり
シャイな親の子供はギャーギャーうるさいのだけどね。
これだけ、大規模だと子供に相続後に子供が中年になったあたりに、立替が議論されるのかな？
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3566
匿名さん
昔この辺に住んでいて交通事情が悪いことは承知していましたがシャトルバスが運行しているんですね！
それなら問題解決ですが、バスの本数は1日何本ですか？
時刻表はどちらで確認できますでしょう。
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3567
匿名さん
>>3566 匿名さん
検索すれば過去の写真投稿で確認出来ますよ
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3568
口コミ知りたいさん
>>3566 匿名さん
朝７時台は山手線並みです
むさこから、20時～迄だとガクンと減ります
しかも、2番乗り場か３番乗り場かの葛藤ありまくり(笑)
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3569
マンコミュファンさん
>>3566 匿名さん
バスは、概ね時間通りに発車いたします。そこだけでもストレスが違います。
家の入口まで、帰りも10分～15分、ストレスなしで、１年過ごしてますね。
武蔵小金井出社でも問題はないですね。
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3570
通りがかりさん
>>3568 口コミ知りたいさん
これは、路線バスの話ですね。
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3571
名無しさん
>>3570 通りがかりさん
そうです、シャトルバスでしたか。。
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3572
匿名さん
野村の営業に直近のテラスの中古成約事例教えてもらったけど坪単価190万円前後だってさ。
今スミフのサイトで売りに出てるのはどれも実際の成約単価から1～２割割高。
あれじゃあ反響もほぼないだろうし囲い込まれて終わりだね。
ハウスも築5年頃には同じくらいの価格まで落ちるだろうな。
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3573
匿名さん
少し補足しておくとG棟H棟の中階層以上の条件の良い部屋で坪単価220万が上限。
低層階は190万前後だってさ。
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3574
匿名さん
今が売り時だと考えて一時的に賃貸に逃げる人も増えていて、利確して手残り5千万円なんて強者もいるらしい。
そういう人たちは不動産価格が下がったらキャッシュで買う目論見なんだとさ。
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3575
匿名さん
10年以上前に都心に買ってれば利益3千万円程度は珍しくもないらしい。
景気の良い話だな。
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3576
匿名さん
そして驚く事に自宅の売却益は三千万円まで非課税なんだと。
悔しいが既にバブルは弾ける寸前で今から買っても間に合わない。
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3577
マンコミュファンさん
>>3576 匿名さん
ふ～ん。いつも売ることばかり考えてるんですね。おちおち眠れないくて、ストレス溜まりそう。大丈夫ですか？
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3578
匿名さん
>>3577 マンコミュファンさん
お前は買うときに出口考えないで買うの？
頭がハッピーセットで羨ましいな。
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3579
マンコミュファンさん
>>3578 匿名さん
出口ですか？いつまで考えろとおっしゃるのですかね。AIにでも聞きますかね。
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3580
匿名さん
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3581
検討板ユーザーさん
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3582
マンコミュファンさん
>>3581 検討板ユーザーさん
ですね。承知いたしました。
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3583
職人さん
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3584
匿名さん
実際に仲介した業者から取引価格聞いてるんだけど。
不動産屋は呼吸をするように嘘をつくから信用できないって言いたいの？
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3585
マンション掲示板さん
>>3584 匿名さん
別に3583と3573は矛盾してないでしょ。
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3586
匿名さん
郊外では売り手市場から買い手市場に完全にトレンド転換した。
日銀の利上げ前に売り抜けないと在庫が罪庫に変わる。
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3587
匿名さん
なお都心はまだ外国人の購買意欲が旺盛でバブルの熱狂に踊っている模様。
外国人が興味持たないエリアは一足先にバブル崩壊。
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3588
評判気になるさん
>>3587 匿名さん
買ってもないのに、売り抜けるとはいかに。
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3589
通りがかりさん
生協の宅配の置き配が禁止されているので、置き配式が必須なご家庭はご注意下さい、出来ません。手渡しのみ可能です。他のすみふのマンションも同じなのかな…？
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3591
評判気になるさん
>>3589 通りがかりさん
空調完備の食配ステーションの設置されてるところはOKですよ。ここは規模と価格帯で設置見送られたのでしょうね。
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3592
匿名さん
あら、生協の宅配は手渡しのみになるんですか。
恐らくこちらのマンションでも共働き世帯が多いでしょうし、地下にあるトランクルームを無くして宅配ステーションにしても良かったのでは？と考えてしまいます。
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3594
通りがかりさん
>>3592
仰る通り、子育て中の共働き世代にとってはその部分の変化は切に願うと思います。
それ以外はとても住みやすく、良いマンションであると思います。
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3595
匿名さん
スーパー遠いし、聖教も使えないからネットスーパーがメインになりそう。
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3596
匿名さん
スーパー遠いのはすごく不便。
運動になって健康に良いとポジティブに考えるしかない。
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3598
口コミ知りたいさん
>>3596 匿名さん
それは、地図見れば分かること。それ以上に良いところあるから、買ってるんですよね。
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シティハウス小金井公園
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時12分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
41戸 / 740戸
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