マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-07 15:34:04
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス小金井公園
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
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交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線
- 価格:5,600万円~9,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積:67.67m2~93.19m2
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販売戸数/総戸数:
35戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番) |
| 交通 |
バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 (平常時13分) 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩10分 (グランドエントランス[A棟・B棟]) 徒歩11分(エントランス[C棟~H棟])
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| 間取り |
1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
67.67m2~93.19m2 |
| 価格 |
5,600万円~9,200万円 |
| 管理費(月額) |
22,420円~30,480円 |
| 修繕積立金(月額) |
5,530円~7,610円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.08平米~15.52平米 ●テラス使用料 : 230円~550円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年12月19日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
35戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
≪エントランス棟(A棟)≫建物内モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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4102
名無しさん
>>4098 マンコミュファンさん
どこのマンションの板にも定期的に湧きますよねぇ。なんなんだろうアレ。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4103
マンコミュファンさん
>>4102 名無しさん
ほんと嫌ですよね。
ゴキブリみたい。
人が嫌がりそうな書き込みして面白がってる悪趣味な奴ですね。
もしくは子供の騒音を注意されて腹いせで熱心に書き込んでるか笑
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4104
eマンションさん
私そんなにおかしな事言ってますか?子どもがうるさいのは当たり前じゃないですか。ある程度大きくなれば収まるでしょうが、小さいうちはいくら注意したってなにかの拍子に興奮して騒ぎ出すものでしょう。
そんなことでいちいち管理人に注意するようにクレーム入れるような神経質な人は集合住宅に住むべきではないと思います。
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4105
eマンションさん
子育て経験がない人には理解できないし、お互い様という気持ちもないのかもしれませんね。
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4106
匿名さん
>>4104 eマンションさん
いや、その考え方は他の住人の迷惑を顧みないものですよ。
子供が騒いで何が悪いとお考えの方こそ、戸建てに住まれることをお勧めします。
そうすれば、他の住人からクレームされることもないし、貴方にとってもハッピーですよ。
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4107
検討板ユーザーさん
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4108
通りがかりさん
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4109
匿名さん
集合住宅では必ずこのような問題が発生します。音がするって言うけど程度の問題でしょう。実際に見てみないとどっちがヤバい人か判断つきませんよ。
異常な騒音出してるヤバい人がいるのか、ヤバいクレーマーがいるのか。
私は学生のころ、精神の病気っぽいヤバい人が近隣に住んでいて「音を出すな」「いい加減にしないと実力行使に出るぞ」という内容の文書を何度もポストに投函され、怖くなって引っ越しました。
賃貸じゃないと簡単には引っ越せないし、隣人ガチャ失敗すると詰みますよね。
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4110
検討板ユーザーさん
>>4109 匿名さん
ヤバイって表現されているのは「子供の出す音は仕方ないだろ、我慢しろ!」と一方的な主張をする協調性のない人の事ですよ。
精神病んでる人の話はしていません。
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4112
eマンションさん
久しぶりに販売戸数を見たら割と減っていた。
何だかんだ売れてんだなぁ。
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4113
口コミ知りたいさん
>>4110 検討板ユーザーさん
ここのマンションはエリートしか住みませんよ。
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4114
とくめいさん
>>4109 匿名さん
音問題は、スラブ厚や戸境壁厚によるところが大きい。賃貸とはだいぶ違って分譲では遮音性を高めた構造になっており、音は気になるほどは響かないはず。これだけ音問題を言っているようだと、そもそも構造的にコストカットしていて問題なのかもしれない。それか発狂してるような精神きてる住民がいるか。
ちなみにタワマンだと、軽量化しないといけない制約等から音問題が発生しやすい。
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4115
口コミ知りたいさん
>>4114 とくめいさん
騒音がする造りはコスト安を追及した結果。
しっかりしたマンションは静かですよ。
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4116
匿名さん
>>4114 とくめいさん
我が家は騒がれているほど騒音は感じないどころか、前後左右に入居者がいますけどむしろほぼ無音なレベルですね。
たまに上から音がするぐらい。
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4117
マンコミュファンさん
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4118
マンション掲示板さん
>>4117 マンコミュファンさん
前後左右という表現でも、このマンションならシックリくるし問題ありませんよ。
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4119
匿名さん
お値段がお値段なだけに、しっかり建物自体にコストをかけて作っているということなんでしょうね。
高いだけじゃなくて、造りがしっかりしているのはいいと思う。
ふつうの生活音ならば気にならない程度なのでしょう。
ただ子どもがテーブルから飛び降りるなどすると、生活音以上の音になるので
子どもが暴れないようにする、というのも大切になってくるかと…。
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4120
匿名さん
たしかに。四方向に棟があることでもあり、しっくりくる感じがします。棟が離れていても、何らかの問題がある場合もあると思うんですが、そういうのも無いんだなというのは伝わってきました。
竣工写真が2通りあるんですね。プロの写真と営業さんが撮影した写真ということなのかな。視点の違いがあって面白いです。植栽がすでにもりもりしていて、これからどうなっていくのか楽しみです。
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4121
eマンションさん
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4122
マンション検討中さん
しっかり作り込みしているからこそ、騒音が伝わってくるということなのだろうか?
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
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交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線
- 価格:5,600万円~9,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積:67.67m2~93.19m2
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販売戸数/総戸数:
35戸 / 740戸
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