サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね！
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html
所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-25 14:32:46
北花田にモールがあるのし、場所狭いからモールではないかと…でも閉店の際に従業員さんが言ってたようにイオンが帰ってきてくれるなら待ち遠しいですね
皆様、騒音と排ガス情報ありがとうございました。
おっしゃる通り、優先順位をどうつけるかですね。検討します。
排ガスはどうしょうもないですが、交通量の多い道路や消防署が近いのがもともとわかってる物件で、そこを気にされる方も多いと思うので、もしかしたら逆にしっかりした防音対策をいれて音が気にならないような仕様にするのかもしれないですね。
わたしはここよりもうちょっと道路から離れたところに住んでるのですが、それでもたまにかすかですがエンジン音が聞こえるので、道路の隣となると防音がしっかりしてないと結構大きな音がしそうです。
今後建物仕様の詳細が発表されるのが楽しみですね。
小学校、中学校の評判を教えていただきたいです。
来週、見学会に参加致します。
（1回目は発表会でした）
そこで皆さんの思う疑問点、悩み、不安など
投稿してくださりましたらそれをセールスの方に聞きにいきたいと思いますので募集お待ちしております??♂?
来週、見学会に参加致します。
（1回目は発表会でした）
そこで皆さんの思う疑問点、悩み、不安など
投稿してくださりましたらそれをセールスの方に聞きにいきたいと思いますので募集お待ちしております！
一番気になるのは隣の商業施設の情報です。
どれだけ便利なのかもですし、
営業時間や駐車場、マンション配棟との関係で選ぶ部屋等もかわるとおもいます。
近くに消防車や大きい道路があるので、その騒音対策は今よくあるマンション標準よりもよくする予定なのか？っていうのが気になります。防音しっかりしてないと結構うるさそうな物件なので…マンションの標準仕様よりは上がいいなぁと思ってます。（向かいの団地の知り合いの人曰く、消防車の音は結構響くそう。）
それに伴ってマンション内の部屋同士の防音もしっかりしてるのかな?というのも知りたいです！
ときはま線沿いは騒音すごいですよね。
緊急車両は日常茶飯事、いい季節に窓をあけてるとテレビの音は聞こえないですし、普通のバイクの音もすごく響きます。
防音対策はペアガラスぐらいでは無理だと思うので二重サッシなどそれ以上のものが必要かなと思います。
換気口からも音が伝わってきますしね。。
コの字型になるようなので選ぶ部屋によっても、かわってくるのかな？と思います。
>>30 通りがかりさん
隣に商業施設ができるのは確実なんですか？
本当にできたら便利いいでしょうけど、今現在フレスポもすでにあるので私は疑ってます…
何か正確な情報お持ちの方は教えて頂けないでしょうか？
>>33 マンション検討中さん
商業施設と言ってもイオンは閉店時に従業員が「帰って来るのは決まってますから」と言ってたのを信用しましょ。規模はモールは狭いから無理です。専門店はどのくらい入れる余地あるかはまだ情報来てませんが,フレスポだけだと接客態度悪いし(特にレジ担当！)買い物にいく所なくなって困ってるから早く帰ってきてくれるのを待ってます。
>>34 匿名さん
プロジェクト発表会は参加してきました
私も商業施設ができればいいなと思っていますが、そのあたりは営業さんに聞いても曖昧な答えだけですから、商業施設はこれ以上出来なくて当たり前でマンション自体は駅近いので割り切ろうと思っています。
商業施設が出来ると信用して、もしマンションが建ったりしたら後悔しかないですもんね！
>>37 匿名さん
隣はイオンが来ると言っていましたよ。説明会参加しました。
購入予定の方はどれくらいの広さの部屋を希望されてるのでしょうか？結構狭い部屋が多い印象です。
>>38 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。なるほど…じゃあ何回めの説明会に出たかで情報量違うのかもしれませんね。
私は希望は3LDKで70以上あるといいなと思ってました。もっと大きいに越したことないですが、サイズ広がるにつれお値段も上がりそうなので…
サイトの情報だけだとまだ二タイプしかのってないので、これからもっとパターン増やしてくのかなと思ってたのですが、割と小さいお部屋が多めなんですね
隣の商業施設は二階建イオングループ系の店舗です。
工場現場の開発計画の掲示に開発者イオンリテールとかかれていました。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK |
|
33.79平米～53.66平米 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
|
5330万円～6340万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
63.24平米～67.51平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7358万円～8478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60平米～78.00平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6740万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
