ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

住友アンチの人は金の勘定ばっかりしていますが、なぜそんなにも不安に駆られたいるのか見ているだけでこちらも侘しくなります。
浦和駅から徒歩10分前後までてあれば手付金を払っていれば残債割れする物件なんてありませんよ。
だから浦和でマンションを買うなら好きな物件を買えばいいと思います。

>>1133 通りがかりさん

すいません、手付金を払っていれば残債割れしないとおっしゃっている意味がわからないのですが、どういう事ですか？

住環境を重視するか、利便性を重視するかで違ってくるかと思います。もし、同じ仕様、同じ値段ならどちらを選ぶか。私は少し駅距離あってもこちらを選ぶかな。それくらいこの住友の物件はいい場所です。駅距離8分と言っても駅から西にゆるい坂を上がっていく8分ですから。県庁も区役所も医師会も知事公館も同じ方角にあり、浦和の中心にある徒歩8分です。もちろん徒歩8分にはかわりないですが、線路沿いや住宅街を8分とは実感として違いがあります。駅前の商業施設や裏門通りも近いにもかかわらず通りを一本奥に入るので落ち着いた雰囲気です。資産価値、コスパといった点は私にはわかりませんが、浦和を知っている人はよい立地だと思う場所です。野村仲町計画の場所も良いのも確か。今日も疲れた、とため息ついてる間に家の前につくのですから。確かに飲み屋街とか飲食ビルに隣接とは言われますが日中、特に土日だと逆に少し縁日のような賑わいがあり、いかがわしくもない気がします。夜、ここを通るとしても小学生だと高学年、中学生なら多少は理解する年齢かなと思うのでいい場所ですよね。利便性を考えてこちらを選択するのもわかります。計画や仕様の詳細は知りませんが規模が大きいのは魅力的です。

>>1132 匿名さん
住宅ローンを組んで購入するのであれば否が応でも資産性は重視というよりもマストですよね。キャッシュで買えるなら住環境重視でも何でもいいと思いますが。浦和はここより駅近の物件はたくさんあるので購入時はフェアな価格で買わないとあとあと辛くなるかもと思っているだけです。

居住目的のマンションも資産だから、資産価値の伴わない割高マンションは絶対に避けたい。
リセール時に頭を抱えて、住み替えを諦めるような事態は最悪だから。
この先の人生で天災・不況・家族の都合など、当初の人生設計を変えて転居を迫られる可能性も考えないといけないし。
繰り返すが、何があるか分からない世の中、人生で、終の住処にするからと、採算の合わないマンションを選択するのは絶対に避けたい。

>>1134 マンション検討中さん
手付金はマンション価格の1割で、そのまま頭金にすれば残債割れはないってことですよ。

>>1136 検討板ユーザーさん
だけじゃないという言葉を何度も書いてるのですがみえてますが？
自分がいいたいこと書かないから、思考が偏ってますよ。
無理のない範囲でローンを返済していけば資産性がマストではないと思います。

そういえばまた名前が変わってますが、悪い子としてる自覚があるから変えてるんですよね？

>>1137 マンション掲示板さん
全マンション通ずる話ですが、何故住友スレだけ執拗に書き込みを行い、他のデベのスレには全く書き込みをしないんでしょうね？

名前を変えて連投するあたり、悪意が感じ取れます。

>>1140 匿名さん
各々別人だと思いますよ。不動産関係者でもないし。マンション検討するにあたってその物件の資産性を議論するのは普通じゃないですか？なぜそんなに過剰反応されるんですか？

>>1141 匿名さん
投稿時間から同一人物である確率は高いと思いますよ。
不動産関係者ではないとは断定できないと思います。

議論する内容は普通でもその頻度が異常なんですよ。
その物件の欠点だけを何度も何度も絶えず書き込む、その姿勢が

>>1141 匿名さん

資産性の順位は低いけどね。
教育環境や住環境が第一で資産性も少し気にするかなっていう程度ですけど。

資産性ならネットに騙されてる人が多いから高砂小学区かもだけど、本当に学力を伸ばしたい教育環境を重視する家庭なら仲町小学区ですね。

浦和に住む人って教育環境重視ですよね。
お金持ってる人が多いからか、お金お金のイメージはないですね。

学区とか持ち出してこなくても野村仲町計画とは周辺環境が違って購入層も異なると思うので焦らなくても大丈夫だと思いますけどね。野村仲町計画が完売した後に時間かけて売っていけば完売は目指せるのではないでしょうか。

>>1146 マンション検討中さん
不動産屋さん目線のコメント、ありがとうございます。

>>1147 匿名さん
ありがとうございます。住友さんはシティハウス浦和高砂はかつてのランドマーク的な浦和のマンションとしてプレゼンスありましたが以降は小規模マンションの建設が多いですね。ですがこちらの物件の周辺環境は個人的にはシティハウス浦和高砂よりも好きです。

>>1148 評判気になるさん
？名前変わってますが1146と同じ方であってますかね？

近くのさいたま市民会館うらわは、NHKさいたま放送局が移転の意向を示しているってことで、おもしろくなりそうですね。美術館と広場も付設してくれたら、いいですね。

>>1150 匿名さん

美術館と広場はロイヤルパインズホテルにありますよ

屋上庭園が低層階にあってので行ってみては？

>>1150 匿名さん
ほんと、NHKがくつろげる広場と美術館を提供してくれたら、最高。