匿名さん
[更新日時] 2024-02-12 21:31:29
住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/
[スレ作成日時]2019-10-23 19:41:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1（地番） |
| 交通 |
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩21分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1173
匿名さん
>>1172 通りがかりさん
もちろん知ってるけど、普通に平均相場くらいに上がってくると思うけどね。
なんだかんだ住友価格がぼったくりじゃなくなるから、今の浦和市場は難しいね。
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1174
通りがかりさん
住友と三井では、価格設定のスタンスが全く異なるからね。
住友は売れ残り在庫上等のチャレンジ価格、三井は竣工前までの完売を一応目指した価格設定。
野村の仲町計画と同様に待つ価値はありそうですな。
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1175
匿名さん
>>1174 通りがかりさん
三井の徒歩12分物件を見てるとなかなか際どい値段にはなりそうだけどね。
待ってもいいけど好条件の物件・間取りなくならないことを祈るよ。
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1176
通りがかりさん
ロイヤルパインズ近いのいいよ。
ホテルの中が綺麗だからテンション上がるしケーキも以外と安いし。
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1177
匿名さん
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1178
マンコミュファンさん
>>1176 通りがかりさん
ホテルよりも仲町には安い牛丼チェーン店が3つもあるのがいいと思います。よりどりみどりです。実はマクドナルドも浦和では仲町にしかないのでこれも希少です。
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1179
通りがかりさん
>>1178 マンコミュファンさん
飲んだ後の牛丼、最高です。鶏そば一瑳もいい。お得な居酒屋チェーンもある。鳥貴族には行けてないけど一休はたまに行きます。ここなら酔ってもすぐ帰れるからうらやましい。
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1180
検討板ユーザーさん
なんだかんだで、仲町1丁目に住むのが一番便利。
なんせ全て駅周辺に密集してるから、駅近住むのが一番よ。
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1181
マンション検討中さん
>>1180 検討板ユーザーさん
そんなことないよね。仲町1丁目は公園や広場に行くのにも不便だし。いい幼稚園や付属小学校に行くのにも、ちょっと不便かな。
こう高砂小のまわりにマンションがたちならぶ予定だと、高砂小に通えるかもわからない。
飲んで帰る人間が夜うるさかったりするのも、イヤかな。
ここのマンションは浦和で一番好きな、すはらや書店にすぐ行けるのも、ポイント高いな。
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1182
マンション検討中さん
>>1180 検討板ユーザーさん
駅に近いほど便利って、住む人のこと考えてないよね。電車の音がうるさかったりするだろうし。
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1183
匿名さん
>>1180 検討板ユーザーさん
ここみたいに駅徒歩8分くらいの駅近だと便利ですよね。これ以上近くなると飲み屋街の中になるので住環境よくないしね。
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1186
通りがかりさん
浦和は堅いばかりじゃなく、テーマパークとか遊べるところつくってほしいよねぇ。
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1189
マンション検討中さん
仲町2丁目を賛美する書き込みばかりで、検討者ではなさそうだけど何が目的なんでしょう。浦和のマンション掲示板の中でここだけ雰囲気が明らかにおかしいです
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1190
マンション検討中さん
場所がいいからでしょ。
それにしても、いつになったら価格わかるんだろう
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1191
匿名さん
確かに立地はいいよね。
賑やかなわりに落ち着いているしね。
規模が少し小さいけどね。
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1192
匿名さん
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1193
マンション検討中さん
>>1125 マンション検討中さん
ここは特殊。
プライドだか資産価値への風評被害を気にしてる周辺住民と、住友への私怨を拗らせた人のレスバトルの場になってて、たぶん真剣な検討者はいない
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1194
マンション検討中さん
真剣に検討してるの。
私の予算だと、ここは高いのね。悲しい。
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1196
検討板ユーザーさん
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1197
匿名さん
ここに、なにげにネガティブなこと書き込むのは、野村仲町1丁目計画の関係者と、その周辺住民とアンチ住友の人だね。
じゃまだし、なんか陰険。
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