シティハウス浦和岸町ってどうですか？

>>420 マンション検討中さん

比較できるマンション出てきましたね。
検討する人なは朗報朗報。

>>432 マンション掲示板さん
とりあえず、勘違いさせないようちゃんと知識は身につけておいてくださいね。

>>433 匿名さん
住友独占だったから良かった。
価格と細かい仕様が気になるところです!

レ・ジェイド浦和と野村の仲町計画で人気を二分しそうですね。

岸町は浦和でも格調が高いのが良いですね！

>>437 匿名さん
そうだろ！？パークハウスもプラウドも同じように格が高くてよかったぜ！

第1期申し込みされた方いらっしゃいますか？どのくらい人気があるのか気になっています。

>>439 マンション検討中さん

ノーレスポンスが全てを物語っているような。
ステマの人達も反応なしですね。

>>440 検討板ユーザーさん
そうなのですね！第1期はすべて埋まったのか気になるところです。

スミフ物件に前建てされて逆恨みしてる荒らしがいる掲示板より、みんなここで住まいの相談しようぜ。

https://sun-de.jp/

いったいなんなの。邪魔。

>>443 マンション検討中さん
メンター応募して落ちたんだな。
ドンマイ。

>>444 マンション掲示板さん

的外れなコメントですね。

個別宅配ボックスがあるようだけど、出先でスマホ対応できない場合には、
共用の宅配ボックスに入れてもらうこともできるのですよね？
というか、
共用の宅配ボックスは用意されていればいいのだけど。
個別の宅配ボックスは便利だけど、
仕事中はIoTインターフォンの対応まではできないなぁ。

田島大牧線の工事が進み始めましたが、何か影響がありますかね？

徒歩9分のはせこー物件に7000万も価値あると思えない

ほぼ土地代でしょ

住居のまわりに何か刺激がほしい人には物足りないかも。住むところとしては安心感がありますね。

>>449 匿名さん

岸町は土地高いし高仕様だから仕方がないけど、もう少し安いとありがたいですね。

(泣)

住友の営業の人って、ピント外れっていうか、マンション売るのに熱意がない感じだよね。

マンマニさんがブログでここの記事更新されましまね。

エントランスホールの完成予想図が吹き抜けで素敵だと思いますが、とても小さくて驚きました。隣の機械式駐車場の車1台分より小さいんですね。お部屋の設備なんかは充実してて良かったので残念ですね。

この敷地面積と60戸という部屋数を考慮するとこれが限界なのでしょうね。
ゆったりとしたエントランス確保のために1部屋減らしたら、その販売価格想定分を残りの59戸(非分譲住戸2戸除いたら57戸)で分割負担ってなるので、ますます物件価格が高くなっちゃいます...。

モモレジさんのブログに登場。

「「これが嫌ならどうぞ他の物件にしてください」と言わんばかりの上から目線を感じてしまうところがあります」
↑
まさに、こんなマンションが多いですねスミフって。

>>455 匿名さん

そんなに小さいのですか？大きいのかと思っていました。シティハウス浦和仲町と同じイメージでしょうか？

たったかたーたったかたー
マンションのことなら長谷工♪
長谷工マンション最高です。

川口土木建築工業だって負けていませんよ！

IoTは便利ですが、高機能すぎて、私個人は付いていけないかもしれません。
スマホから対応ができるようですが、慣れるまでは難しそうだわ。
個別の宅配ボックスって大きさが小さかったりしますが、どのくらいの大きさまで対応しているんでしょうか。

個別宅配ボックスの大きさが小さい場合は、結局共用の宅配ボックスに入れてもらうことの方が多くなりそうですね。
共用の方は大きいボックスがそろっているでしょうから。

今、色々天井高が話題になっていますが、ここのマンションは何cmなのでしょうか？

IoT活用の個別宅配ボックス、よさそうですね。
ただ、私も慣れるまで大変そう・・・

宅配の荷物、家の玄関前で受け取れるってすごくいいです。
ペットボトルやお米など、重い荷物ありますから。
宅配ボックス、一般用のほか、ネットスーパー用、玄関前と3種類あるので、宅配する人にはすごく有効活用できそうです。

>>462 匿名さん
確か、2450cmだったと思います。
仲町の物件も同様なはずです。

流石に大手で2300はブランド価値的にやらないでしょうね。

>>464 マンション検討中さん
ありがとうございます。
こちらと仲町はアウトフレーム設計で部屋が使い易そうですね。
バルコニー側も玄関側もって少ないですし。

ずっとスーモでこの物件をチェックしていたのですが、価格が上がっていました。。ということは売れ行きが良いということなのでしょうか。まだ見学に行けていないのですが、見学に行かれた方いたら情報いただけるとありがたいです。

第一期、出来るだけ早く申し込むは鉄則なのかもしれませんね。

住友は売れ行きあまり気にしないと聞きますし、相場の上昇と競合のレジェイドの価格帯に合わせて上げてきたんでしょうね。

>>468 名無しさん

すみふ物件は値下げしないと聞いていましたが、競合に合わせて値上げすることもあるんですね。勉強になります。ここから下がらないようであれば手が届かないです...

完成時に入居率が低すぎるとかなりまずいのでは思いますが、それでも強気の販売方針なのでしょうか。

>>470 マンション掲示板さん
ある程度は売れると踏んでいるんでしょうね。

Cタイプの間取り御存知の方いましたら、ご教示願います。

すみません、間取りというか田の字なのかどうか。。

>>473 マンション検討中さん

ここは全戸同じ間取りですよ。なので、当然田の字です。ただ、Cは採光の関係で2LDK・S表記だったと思います。

ありがとうございます。

>>475 マンション検討中さん
間取りはすべて同じで、角部屋であるAとDタイプのみ横の窓の数が多いという違いもあります。

浦和駅から行きにくいかと思っていましたが、フラットだし、まわりにいい家やマンションが建っていて明るく穏やかなところなのでスムーズに行けました。

2LDK・S表記の部屋がほとんどですね。
リセールのときにデメリットとなる気がしてならない。
あと高杉。

>>478 匿名さん

ほとんど？4タイプあるうちの1タイプだけでは？

>>478 匿名さん
A?Dタイプのうち1タイプだけですよ。

レジェイドは売れ行きいいみたいですね。やはり駅近が鍵でしょうか。

岸町学区のマンションは中古含めて豊富ですからね。
ファミリー層に訴求するのはレジェイドの方でしょう。