プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

買い煽りが酷いですね…
亀戸に地縁無い人は少し冷静になったらどうでしょうか？
晴海フラッグが始まるので、ここ1年くらい続いていた新築物件の加熱は落ち着くと思いますよ。

西日本で頻発する豪雨被害がいつ関東でも常態化するかは分かりません。
水害ハザードの立地をわざわざ選んで買うというのは本来相当な決断なのです。どうか冷静に。

>>9001 匿名さん

どこに住んでいて、なぜこの掲示板にいるのですか？

>>9001 匿名さん

ハルミフラッグとどう関連あんのよ？

時々亀戸＊＊＊に見える

>>9000 匿名さん
ブライトで7000万2LDKというと23階あたりですよね。
低層階が7000万以上ってあるえるかな。。。
6500-7000の間と見てます。

>>9005 通りがかりさん

実際ゲート東側24階3LDKが8500万円でしたが、その金額だと西側の今売り出している16階すら買えないですからね。ブライトと比べるともっと価格差があります。
竣工後販売は強気で低層階2LDKを7000-7500で売ってくるのでは。

どんどん値上げで利益最大化
買う人いるからみんなウィンウィン万々歳

>>9005 通りがかりさん
たしかに、値上げして
ゲート北２Lを買っておけば良かったとなりそう。

気になってるなら、早めに買うが良さそう。

>>9005 通りがかりさん
竣工後販売は営業さんが、高層階と同じ位にはなるとおもます。と言っていたような気がします。

竣工まで待って、4階と24階が同じ値段で、
高層階買っておけば良かったってならないと良いですね。

>>9003 匿名さん
需給バランスが緩むから、今みたいな新築物件の取り合いでデベが便乗値上げするサイクルは少し落ち着くね

>>9011 マンション掲示板さん
需要を集めるほどの物件なんですかねぇ

これまでの価格推移で待ってよかった、という事は一度もないですね。
竣工後も値上がりじゃないでしょうか。

>>9011 マンション掲示板さん
落ち着けば良いですね。

>>9001 匿名さん
賢い人が論理的かつ客観的にここを買うのは止めた方が良いと話しても、買う人はいるのです。値上がり神話が信じられている時は忠告しても売れます。マーケットが崩れてから「あの神話は何だったのか」と後悔するわけです。何度も繰り返された不動産マーケットの歴史ですね。

>>9013 通りがかりさん

リーマンの時下がりましたから待ってよかったこともありますよ。
最近では武蔵小杉の水害マンションは下がりました。ここもハザードではアウトなので水害をうけて価格が暴落という可能性があります。
あまりに酷い買い煽りが続いているので突っ込んでしまいました。

>>9016 マンション検討中さん
リーマンで下がった時に、よし買おうと思えた人はどのくらいいたんですかね、、

>>9016 マンション検討中さん
武蔵小杉は直後にピンポイントで少しだけ下がったくらいで、ほとんど影響なかったですよ。

>>9017 匿名さん
ここ一年でも、値下がりした駅no.1マンションあるかな？？
むしろ、全て値上げしてる気がする。

ブランズタワー豊洲、白金スカイ、パークタワー勝どきミッドどこも軒並み値上げしてるよ。

亀戸クロスも、値上げ要素しか無いと推測します。
駅2分、ランドマーク、商業複合開発に加えて、小学校も隣。
今の、売れ筋トレンドをすべて詰め込んだ商品です。

>>9019 匿名さん
ゆかいふる、各階宅配ボックス、保育園忘れてます

>>9020 通りがかりさん
各階宅配ボックス、住戸前ラクセスキー、住戸毎セコムと他物件だとエグゼ、プレミアムフロア級の仕様も素敵です。

野村の中でも、力いれてる物件だと思う。

駅近で小学校も隣、商業施設も隣接していていいところだと思います。
値段が高いけど…
ただ水害が亀戸はかなりヤバい街なのでそこがねー…

どーでもいい情報だけど
出入り口のとこで朝顔育ててました(^^)

>>9022 匿名さん
では、別のマンションへお願いします！

ここより安いマンションだと、小岩、フラッグですか？早く行かないとどちらも買えなくなりますよ！！！
健闘をお祈り申し上げます。

>>9019 匿名さん
駅No.1とかどうか関係ないでしょ。今はどのマンションも値上がってる。そういう相場なんだよ。

マンションがこれから上がるかどうかは、相場次第だな。

マンコミュ豆知識
本気で狙ってる人が多いときは、自分の登録予定住戸に競合されると嫌だから買い煽りは書き込まれない
早くしないとなくなるとか露骨な買い煽りをするのは営業か契約者。ここの場合は明らかに契約者より営業の書き込みが多いですね。

>>9026 匿名さん
たとえばどの書き込みが営業さんですか？お詳しいようなのでぜひ具体的に教えてください。

買えるなら買っといて損はしない物件でしょうね。
私は庶民なので買えないですが。
一馬力では厳しいで。

ブライトタワー西側高層階と比べてゲートタワーは西側高層階は1000万円値上がりしている事実があります。このままいくと、ゲート西側低層階が24階の価格を超えて売り出される可能性もあります。9000万円出して低層階を買うなら、今のうちに買っておいた方がお得ですよね！

一馬力でここ買ってる人すごい

>>9030 通りがかりさん

年収800万くらいからいけるでしょ。

>>9031 匿名さん
分かっていらっしゃるとは思いますが、3LDKを想定しております。うちは二馬力で買いました。

それなりの資産があれば800万円でも余裕でしょう。
ローンなければ月30万でまったり生活できるやん。
資産ない場合はローンでこれに上乗せした収入があればオーケーだし。

>>9033 匿名さん
資産性高いから、年収の10倍でもローンさえ借りれれば買った方が良いよね。ある程度キャシュフロー回せるの前提で。

値下がりしなければ、売れば全額戻ってくるわけだし。

煽りばっかりで検討者全然いないなここ…

まぁ日本がこれだけ大雨特別警報でまくる気候になってることを考えるとちょっと悩むよね

>>9034 匿名さん
水害ハザードまっかっかの城東で10倍界王拳は怖い。
火災保険料もリスクに応じて爆上げされるだろうし。

>>9035 匿名さん

第４期１次で結構売れ残ってますからね。
第４期２次も全然申し込み入ってなさそうですし、大幅値引きしないと全部売り切るまでに竣工後２?３年くらいかかるかもしれませんね。

>>9037 匿名さん
何この人??4期1次販売はプレミアムの2~3部屋以外全部売れちゃってるよ。キャンセル分はいまほぼ埋まってるし。匿名の掲示板だから身勝手なこと書くと営業妨害で通報されるからね。人気マンションにはアンチはつきものだけど度が過ぎるとローンも組めない犯罪者になるから気をつけな。4期の2次申し込みはまだ始まってもないしこのマンションが売れ残る可能性はゼロに等しいから自分が買えないからって発狂して罵倒するのはやめな。見苦しんだよ。

なんで野村のスレって狂信者多いんだろ。
販売状況熟知してるってことは営業か契約者なんだろうけど。

>>9039 マンション検討中さん
自信のなさの裏返しでしょう。上質なマンションの検討スレは伸びません。不動産の情報は掲示板で得るものではないと検討者も分かっているからです。

公式サイトに載ってる現在の価格表とこのスレで流れてきた四期一次の価格表を見比べれば、四期一次がキャンセル分の数戸以外全部売れたことは当然分かりますね。

公式サイトの価格表で売れてたとされている箇所の表記が「分譲済」になっている点からも本当に売れています。売れていないのに「供給済」と表記する悪質なデベもありますからね。

>>9040 匿名さん
マンションの質とスレへの投稿数は比例せず、基本的にはマンション規模と投稿数が比例するように思います。

ここはもうハルミフラッグとか他の物件のアンケートでも堂々名指しで出てくるくらいです。
人気ないとか売れてないは大丈夫ですよ。
気にしない気にしない。

ディスられても売れているのに何を言ってんだか。そもそも値下げどころか値上げしても売れている現状。水害リスク？数百年に一度あるかないかの心配をしたキリがないし、殆どの方が納得した上で購入しているのに買うことすらできない第三者が文句を垂れるなっと。恥ずかしいですよ。

勢いが収まってきてる。
売れてないのか？

>>9039 マンション検討中さん
契約者に失礼ですよ。営業でしょう。
野村物件の板他にも見てますけど、売れ行き弱い時に大量に書き込む傾向がありますね

>>9046 マンション検討中さん

そんな事言ったらダメですよ。
高値掴みした人たちが怒りますよ。

>>9040 匿名さん
ここは人気のわりに伸びが弱いので上質ということですね。

>>9046 マンション検討中さん
近隣マンションの営業の方ですかね。お疲れ様です。

>>9048 匿名さん
高値掴み確定マンション。

ネガが多いですね
マンマニも紹介するだけあって、4期2次も順調に売れそうな予感がします。

お盆明けから、勝負だから
必死にネガって大変な休日

初期に買った人が相場上昇に気分良く買い煽る
そんなスレです
これから買う人はしっかり考えましょう

>>9052 マンション検討中さん

マンマニさんでしょ。
お友達ですか？

>>9054 匿名さん
自身の所有してる物件を買い煽るような輩だよ。しかもスッ高値。
敬称付けなくても良いんじゃない？

値下げしないと、竣工前完売は無理だな

ハルミのアンケートで名前出てるけど競合するのかなぁ。
冷静になるとこの並びで亀戸が入ってるのも凄いんですけどね。
仕様は良いと思うので（個人的にはラクセスキーのみ反対ですが）場所が好きな人や地縁あるなら良いですよね。

>>9056 マンション検討中さん
もともと低層は竣工後販売ですね。お利口な戦略です。

ディスり具合がこれまた急だな。
1LDK本当に人気あるんだな…

>>9059 匿名さん
4期大激戦だったって動画で見ました。
坪410くらいで、大規模の1Lはなかなか無いですよね

>>9056 マンション検討中さん
プロジェクトの発表記者会見の段階から竣工後販売を行うと発表されていましたね。

>>9061 通りがかりさん
売れないって、最初から分かってたって事かな？

>>9054 匿名さん
名前で仕事しているから、敬称なくてもよいと思いますよ。
芸能人や著名人全てにさん付けしてるんですか？

>>9054 匿名さん

法人に、わざわざ「さん」なんてつけないでしょ。
業者仲間なんですか？いつも書き込み大変ですね。

>>9063 匿名さん

名前で仕事とは？

>>9063 匿名さん

その辺りはなんというか、お育ちの差だろうね。

>>9064 周辺住民さん

法人？
確か個人じゃなかったっけ？知らんけど。
業者仲間ってなに？

>>9065 匿名さん
ググればすぐに出てきますよ。

>>9057 匿名さん
販売中だから、入れただけでしょ

この必死なかまってちゃん、要望書締め切り前になると現れるが何者？笑

>>9070 通りがかりさん
4期の落選者ですかね？

人気物件の宿命とプラスに捉えましょう。

>>9066
同意です。「野村」と呼び捨てにする方の投稿は参考にならないことが多いですね。
育ちの違いか、もしくは「野村」「住友」のように大手デベロッパーを比較する文脈で良く書き込む業界関係者なのだと思います。

>>9063 匿名さん
亀戸クロスさんの検討層さんは高学歴大手勤務か地元の金持ちさんが多いので、
これ以上書き込んでもプライドが傷つくだけだと思いますよ。
書き込みから諸々滲み出てしまっています。笑

ここ、1LDKは人気みたいですね。
2LDKと3LDKは全然人気ないみたいですが。

>>9073 通りがかりさん

高学歴大手と地元金持ちはなんのカテゴライズ？

>>9074 匿名さん
4期2次の低層1Lに申し込み予定なのですが、
倍率つきますか？
できれば無抽選で購入したいです。

>>9076 匿名さん
それをここで書き込むセンスはどうなのよ？

>>9076 匿名さん

1LDKは残念ながら倍率付くと思いますよ。
2LDK、3LDKは先着順で残るくらい人気ないんですけど。1LDKは人気ですねー。

ここってモデルルームのキッチン天板ってあまり見ない色の御影石使っていますよね。何か特別な産地のものだったりするんでしょうか？誰か聞いたことありますか？

すぐ抽選あるなしとか買い煽りで他の話題に蓋をしようとするあたり、営業が必死ですね
先週からの日本各地の豪雨で保留する人が増えて、暇なのかなとか思ってしまうので、逆効果だと思うのですが

>>9080 匿名さん
19日まで夏季休暇のようなので純粋に暇なんじゃないですかね

ここに引っ越したら、当事者として京成の荒川橋梁の掛け替え事業推進を議員に陳情しまくりましょう
荒川橋梁の架け替えが実現されればだいぶリスクは減ると思います
ここを検討してて荒川橋梁を知らないと言う方は0メートル地帯に住む覚悟がなさすぎですので、この機会に調べてください

>>9082 匿名さん
土方の現場勤務、毎日お疲れ様です。

>>9078 匿名さん
人気なんですね。。
無抽選なら嬉しいのですが。。
5.6階が全て同じ価格なんで、なるべく倍率低くなる住戸狙います。

>>9078 匿名さん
1LDKが人気な理由って何なんですか？？

2.3LDKは、売れ残ってるみたいで
気になりました。

火災保険がどのくらい高くなるのか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

>>9082 匿名さん

ここから亀戸まで水くるの？

>>9079 匿名さん
最近の野村は、タカラとパナの組み合わせみたいですね。
キッチンはタカラですから、石だとしたら中国産でしょうか。
新宿に、タカラ、トクラス、ＴＯＴＯ等ありますから、比べて見ることお勧めします。
新築マンションの部材がどの程度の物なのか良く理解できると思います。

>>9085 マンション検討中さん
1LDKに単価が盛られてないからでしょうか？
タワマンだと、1LDKが坪単価高めに設定されますが
2.3LDKとあまり変わらないように感じました。

>>9073 通りがかりさん
あなたが購入者でないことを祈ります。

>>9079 匿名さん
それ思いました。カップボードで同じ色がなくて、野村から買わないといけないのかなと、、、
インテリアフェアまだですが、多分高いですよね

高値掴み、フラッグに流れて人気落ちてる？

>9091

キッチンの面材は営業にメーカーと型番を確認すれば、手配できるはず。

亀戸クロスのように、同一間取りが同一階内に複数あり、眺望などもほぼ差異がない場合、同一間取り内でどの住戸が人気かは、どういう要素が影響するものでしょうか？
エレベーター、各階ゴミ置き場、宅配ロッカーそれぞれとの位置関係ですかね？
私はなるべくドアの前を通る人が少ないところがいいかなあと思うのですが、一般的にはどうなんでしょう

>>9087 匿名さん
そりゃ来るでしょう
荒川下流で一番のウィークポイントで、ここから越水すればハザードマップの通りになってしまうので、以前から騒がれてるのです。

>> 9094 口コミ知りたいさん

同じ間取りでも色々考える要素がありますよ。
ゲートタワー西側を前提として記載しますが、以下のような要素があると思っています。

・エレベータの距離
・宅配ロッカーの距離
・京葉道路からの距離
・バルコニーの形状（ルーバー格子の有無）
・バルコニー前面の建物

エレベータが近いと玄関の前を通る人が多くなりますが、近い分だけエレベータに乗れるまでの時間が早くなります。（個人的には適度にエレベータが近いほうが良いと思っています）
バルコニーにルーバー格子のようなデザインが付いている住戸がありますが、眺望が遮られてしまうので、個人的には付いていない住戸を選びたいです。
バルコニー前面の建物が古いと建て替えにより眺望が失われるリスクがあるので、なるべく新しい建物が前面にあるほうが良いと思います。（公園やバルコニーに沿って垂直に伸びる道路なども良いと思います）

>>9094 口コミ知りたいさん

私は3L中住戸を最初から考えていまして、どこにするか図面とかなり睨めっこしました。
最終的に決め手になったのは
・ルーバーの有無。
　デザインでベランダにルーバーがありますが、リビングにあるものは完全に除外。
　百歩譲って一つだけあるとしたら、主寝室に使う部屋になら…あっても良いかなと。
2Lで使う予定なので、なるべくならウォールドアの部屋も避けたかったです。
・エレベーター、宅配ボックスとの距離
　間取りを見て、リビングや寝室にいる時、自宅前に人が通ってもそんなに気にならないかな。それならばゴミ捨て場や宅配ボックスが近い方が良いかなと優先順位を決めました。

>>9097 マンション掲示板さん
各階宅配ボックスあるから、近い方がいいですね。
それにしても、今どき全階で宅配ボックスは有難い。

エレベーターは、割と何処の住戸でも近い気がする。

9096さん
9097さん

ありがとうございます。
ルーバーのことは検討が足りていませんでした！
図面確認してみます！

>>9099 口コミ知りたいさん
珍しく、プラウドの透明ガラスなんで
ルーバーは避けたいですね。

ゴミ捨て場のアクセスいい方が楽に感じます！
宅配ボックスは、各階にあるだけで充分楽なんで！

>>9100 マンション検討中さん
私は主寝室側にルーバーがある部屋になりました。本当は皆さんおっしゃる通りでルーバーがない部屋がよかったのですが、そちらは倍率が付いてしまっていたので。
野村さんも、ルーバーのない部屋には少しでも価格乗っけてくれればよかったのになーって今でも思っています。。

>>9101 マンション検討中さん
私は寝室にルーバーある方がいいと思ってましたよ！

ラクセスキーは便利で良さそうだと思うのですが、なにかデメリットはありますか？

>>9078 匿名さん
なぜ2Lと3Lは人気ないんですか？検討中だったので気になります。

>>9104 eマンションさん
人気ありますよ

>>9104 eマンションさん
４期１次は、抽選にならないが買い手がつく限界まで、ブライトやゲート西の同一間取りに比べて価格が上がっているからですね。
それを「人気がない」という表現をするのが適切とは私は思いませんが、全体として倍率が下がったり無抽選だったりキャンセル住戸が出たりしているのは事実ですね。
でも角部屋の3LDKはすべて、中住戸の3LDKもは中層階は抽選でしたよ。

ルーバーの有無はどこを見ればわかりますか？

不明点はわざわざ直接聞かなくてもここで営業が答えてくれるな
登録状況まで即レスしてくれるなんて親切

>>9107 口コミ知りたいさん

間取り見た時バルコニーの部分が出っ張りだったから凹みになってた気がします

>>9107 口コミ知りたいさん
図面集の間取り図にルーバー手すりって書いてありますよ！
わたしの契約した部屋はばっちりリビングがルーバー手すりでした！笑
眺望ほしくて高層階にしたのに。。。涙

>>9907 口コミ知りたいさん

エントリー者限定ページの
図面集（各階平面図）を見れば分かりますよ。

>>9910 通りがかりさん

図面の読みこみが甘かったですね。
中層階ルーパー無しと交換しませんか？笑

全面ガラスのルーバーない部屋で広めの部屋だと、
今の販売は79平米の部屋だけですよね。
予算が合えばよかったのですが。。
次を待ちたいと思います。

今後販売のゲート西
中住戸3Lだとルーバー無いのは1列。
79の2SLは無いかな
てな感じです

>>9106 ご近所さん

ご丁寧にありがとうございます^_^
ブライトと比べて1000万近くも上がってますもんね。中々現実厳しいですよね。。16階から下の低層階が倍率高いと聞きました。皆様が慎重になる気持ち分かります。

>9103

共連れされてもわからない。意図的にやられるとセキュリティホールになる。

>>9116 匿名さん
着床制限も入れてるから、エレベーターで気付くと思います。

>>9114 マンション掲示板さん
ゲート西は、低層から抜けそうですね。

だから、中層階より下の方が人気って書き込みがあったんですね
確かに、これなら高層階にこだわらなくても良いかも。

>>9118 匿名さん

ゲート西、13階より下の中住戸は抜けない気もしますよ

>>9119 マンション掲示板さん

抜けないは言い過ぎかもですね。
京葉道路沿いの角に13階立てのマンションがありそこは抜けない。
そこ以外もまぁお見合いにはならないのかな…
モデルルーム屋上からの景色です。
わかりにくくてごめんなさい

モデルルームの建物は近いうちに取り壊される可能性があると営業さんから聞いてますよ。
その後に何階建の建物できるかわからないですが、お見合いにならないと良いですね。

>>9120 マンション掲示板さん
ルーバー手すりってこの画像見たいな感じなんでしょうかね。
カッコいいですね。

葬式屋のとこもマンション建ててますよね。
ゲート西低層でも眺望はもう諦める感じじゃないですか？ゲート東はもちろん商業施設とソシオグランデと被るし。
今考えると低層で眺望ならブライト東しかなかったように思います。

>>9122 通りがかりさん

私も悪くないなと思いました！
これの前はグリーンコーナーにしてもいいかも。

>>9119 マンション掲示板さん
確かに13階位だと綺麗に抜けて来そうです。
10階位からは、ある程度抜けてそうです！

ルーパーは区か都の指導が入って物が落ちないように隙間をほとんどなくしたはずです。ルーパー部分はほぼ壁だと思って差し支えないと思います。

こんな感じですね

物落ちるくらいの隙間は怖いですよね、、、

>>9128 匿名さん
洗濯物を干して良いから、助かります。

全室、バルコニーで洗濯物などを干すのは禁止ですよね？

物干し竿ついてるでしょ。

当然全室干せますよ

>>9131 通りがかりさん
竿はないけど、竿掛けが付いてます

洗濯物が干せるんですね。港区や中央区などの高級タワマンは景観を損ねるから、バルコニーでの洗濯物は禁止されているんですよね。

エレベーターに関して、高層階と低層階、もちろん高層の方が良いとは思いますが、それのついて考えておいた方が良いことって何かありますか？？

>>9134 匿名さん

えーそうなんですね、、だったらバルコニーってなんのためにあるんですか?物置けないってことですよね?絶対住めないわ

干せない方が良いでしょ。洗濯乾燥機で十分
ここは大量の布団がバルコニーに干してある庶民的な団地マンになりそうですね。

布団を干すのに便利な手すりが付いてますね。もちろん表向きはダメでしょうけど。

>>9134 匿名さん
港区や中央区だって場所によるよ
亀戸が下町だから対象外なだけで、江東区だって景観を損ねる場所のマンションは禁止してるでしょ

35階以上程度のタワマンは干せないイメージですね。高層は特に風の影響を受けやすいので。高層だけダメで、低層だけOKだとまたいらぬ格差が生まれるのでダメにしているケースが多いかと。

ルーバーの件ありがとうございます。
確認してみたところ我が家はガラスと書いてありました。

1LDKって人気なんですか？

次期の低層気になってます。

>>9142 マンション検討中さん

1LDK人気ですよ。
早く買わないと買えなくなっちゃいますよ。

>>9143 通りがかりさん
マン○ニさんのYouTube見たのですが、なんで人気なんですか？？

>>9144 マンション検討中さん
同じ条件で比較した時にここより安いところがないから

>>9145 匿名さん
値上げ、値上げって書き込みみるけど、
まだ割安感あるんですね。

>>9145 匿名さん
坪単価も安い

坪440くらいでも割高感が無いかも

>>9146 匿名さん
割安って言ってる人は新築区分しか見てないから、野村が亀戸や新小岩を連動して値上げしていけばいつまでも割安割安言ってると思うわ

実際割安かどうかは周辺の賃料相場と中古の成約相場の平均で見るべきで、新築の販売価格だけ見てたら単なるデベロッパーのカモですよ

>>9149 通りがかりさん
この主張よく見るんですが、亀戸クロスみたいにタワマンが初めて建った街の場合はどう考えれば良いでしょう？タワマンがたくさん建っている豊洲みたいなところであれば、周辺中古との比較はちゃんとしたデータが取れそうですけども。
亀戸6丁目の他のマンションと亀戸クロスは格が違いすぎますね。
ブリリア錦糸町と比べる？それも駅力が違うみたいな話になり比較が難しいですね。

>>9150 ご近所さん

あくまでも、一地域の亀戸ならナンバーワンだけど、江東区という区切りでみたら上位ではないだろうし、築16年の錦糸町のブリリアと比べるのもやはり違うし、比較は難しいそう。

>>9151 匿名さん
総武線沿線で見たら特徴的ですよね。ここは

「中古の成約相場の平均で見るべき」と言っているのは中古の営業マンくらいじゃないでしょうか。今後の市況がわからない以上、割高か否か判定するのは難しいです。亀戸クロスは第一期から割高だって言われていましたからね (今となっては一期で買えばよかった！って方多いですよね)。。。

ところで、亀戸クロスの場合、近隣に類似物件がなくこれだけ大規模なことを考えると、数年後の中古市場でのライバルは周辺中古ではなくて亀戸クロス内で他に売りに出てる部屋でしょう。亀戸クロスの中古価格は市況に合わせて周辺中古とは独立に推移するはずです。こういった面からも、地域No.1の大規模物件は強いですよ。

地域NO1と言っても水没地域の城東だからねぇ。中古になった段階で広域訴求する魅力は薄いよ。東池袋とかは地盤が盤石で便利だから番町からの住み替えとかも多いみたいだけど。番町から城東なんて居ないでしょ。

>>9154 匿名さん
何で番町からの住み替えで比較してるんですかねぇ。ここは千葉からの上り組で十分でしょう

>>9155 匿名さん
端的に言うと、金持ちが検討しないエリアだから上がり目無いって事ね。

番町が引き合いに出されるなんて光栄なことです笑

>>9153 ご近所さん
今どきワンルームマンションの電話営業でももうちょっとまともな説明しますよ。不確かな将来でしか語れない時点で割高と自分で言ってるようなものですね。

仮に亀戸クロスがダントツNo.1で周りと比較にならないとして、想定賃料はいくらの想定で今の価格が割安と説明されてるのですか？

>>9158 口コミ知りたいさん
お！やはり中古マンションの営業マンの方でしたか！図星でしたね。

買うより借りた方が安く住める物件なんて投資家はもちろんのこと、亀戸に住みたい普通の人もその値段では買わないですよ？

亀戸クロスは借りた方が安いので今は買わない方が良いでしょうか？

野村不動産の株価あがってます！
皆さんが購入してくれたおかげです、本当にありがとう。
検討中の人も、いい物件なんで早めに買ってください！

販売が近づくと、ネガ大量発生。
いつもの流れです。

4期2次もサクッと売れそうです。

特に1LDKは、坪単価も盛られて無く
且つ目の前が緑道だし低層でも人気でそう。

駅2分、大規模、ショッピモール直結。
ライバルがあまり無い。

株価も上がってるけど、4-6月期の野村不動産の決算、このコロナ禍でも絶好調ですね。前年同期から80%増の278億円で、想定利益の2倍、とんでもないです。
高くしても売れる亀戸クロスが背中を押した感じですね。
武蔵小金井と馬車道の不安要素はあるけどやっぱりプラウドブランド強い。

プラウド買ったら株の配当貰えるシステムできないかな

>>9164 通りがかりさん

そう、ここをみなさんが買ってくれるおかげで、株高の恩恵受けてます！
本当にありがとうございます！
まだ、買ってない人も是非買って、野村の利益を押し上げていきましょう！

想定の2倍の利益が出るくらいボッタクリで分譲してるってこと？

>>9167 匿名さん

みなさんの書き込みだと、これから価値も上がるらしいので許してあげてください

>>9167 匿名さん
それでも契約者は割安だったと喜んでるみたいですからwinwinですね

>>9164 通りがかりさん
野村に限らず、大手のデベはどこも利益率上がってますよ。
野村だけぼったくりみたいな世の中知らず！笑

本当に人気物件ってネガがいるんですね。

>>9167 匿名さん
無知な世の中知らず！

>>9171 通りがかりさん
馬車道は、三菱とやり取りが上手く行った無かったのかな？
馬車道の件は、ブランド力低下とはあまり関係ないような。

なんせ、亀戸クロスは資産価値も保たれるだろうな。

>>9171 通りがかりさん

武蔵小金井も亀戸もかわらないですよ。住んでる住民の質は。

高値掴み、売れ残り住戸も沢山あるので
値下げしないと厳しい。


残債割れしそうな物件

>>9164 通りがかりさん

まだ引渡し前なので計上してないのでは？

六丁目に限れば今はスーパー空白地帯だから、買い物利便性は駅前なのにイマイチ。入居後3ヶ月はアトレ地下頼みになりそう。
近くにマイバスあるけど毎日マイバスは無理かな、私は。
早く商業施設のスーパーが開業して欲しい

>>9178 通りがかりさん
ん?。何も分かってない。

トータルコストで、見ると割安に感じてるから
亀戸クロスを購入する人が既に5?600世帯いると思う。

売却時、将来的な価値だと思う。
いくら安くも、売却時にさらに下がれば意味無い。
いくら高くても、売却時に購入価格もしくは少しでも値上げすれば良い。

亀戸どうこうより、住宅購入したありますか？

「10年後に値下がりして無い、もしくは値上がりしている」と仮定して、それはつまり都内の不動産市況が10年後も同じかそれ以上の高値を維持しているということ。だとすると買い替え先が難しいよね、含み益を持って郊外に出る人だけは得をするけどそのつもりなのかな？ここだけが高いままで他は安いなんて事はあり得ないから、出口どうするかをしっかり決めておかないとね。

>>9181 匿名さん
住み替え先なんて、運命です。
ある程度の出口は決めつつも、10年あれば
新築、中古共に色々な物件が出てきます。

割安だなと思える物件に住み替えるのみ。

だから、パークタワー勝どきミッドなんか
住み替え特需みたいなもん。
市況的割安かつ、含み益があるから
更に安くかんじて殺到。

かたにはめ過ぎ無い方がいいかと。

出口しっかり想定するなら、短期住み替えだと思うけど。

皆さん、4期2次当選できるといいですね。自分も含めて。
落選すると、次期以降は値上げの可能性ありです。

一時取得者には厳しいご時世ですね。
今後はもっと厳しくなりそう。

倍率下げたいネガさんが、沢山いますね。

21日の抽選が楽しみ。

>>9185 評判気になるさん
無抽選だといいですね。

2．3LDKは、4期の落選組がいるだろう。
1LDKは、マンマ○さんの動画紹介と無抽選だとラッキーです。

>>9185 評判気になるさん
今期は公式HPで価格表公開してるから供給調整はできなくない？

>>9187 ご近所さん
ネガさんを温かく見守りましょう！

>>9188 匿名さん
ですね。

人気物件は、販売が近づくと
急にネガが発生しますね。ビックリです。

1LDKは、販売数が多めですが
マン○ニさんオススメとして倍率つくのかな？

>>9180 マンション検討中さん
確かに考えれば当たり前のことかもしれないけど、今まで住みやすさ以外で考えてこなかったので、なるほど。と思いました。

マンションは買ったことはなかったですが、今回ここで初購入しました。
決定打は先程のとおり、住みやすさでしか考えてなかったので、コストはそこまで計算して購入に至った訳ではないのですが、コストという面でみても、購入して正解だった、ということなんですかねー。

>>9191 通りがかりさん
ここは、高値掴みなんで心配です。

まだ、残ってるので
竣工後も販売するみたいですし。

>>9192 匿名さん
竣工後販売はもともと定期

ここは買えたら勝ち組
資産価値は盤石でしょう。

>>9194 マンコミュファンさん
沿線の駅no.１の自信作ですから。

早めに購入しないと、平井が発表されたら手遅れ。
平井が今の亀戸よりの価格で出して
亀戸は更に値上げの予感しかない。

>>9193 匿名さん
ネガさんには優しくしてあげましょう

>>9195 検討中さん
とらぬたぬき

4期2次は、1LDKが目玉と見せかけて
2LDK.3LDKがお得なんだろうな。

恐らく、低層は値上げでしょ。
結構は、おのずと秋にわかるよ

低層値上げ前に急がねば

今の値段と同じ値段で低層階買わされるなら、今買った方がお得ですね。

ネガ大量発生に追い討ち情報です。

また、マン○ニさんがブログで亀戸クロスを褒めてます！！

やっぱり、ネガは倍率下げたい検討者か。

1LDKだとゆかいふる無いですよね。
カメックスの良さ半減なような？

マンマニさん「ブライトタワー購入者の方、本当におめでとうございます！！！」と言ってますね。笑いました。
https://manmani.net/?p=38923

どう考えても高値掴み。
この価格で買って、資産価値が盤石とか。
買ってもらわないといけない理由があるから煽ってるようにしか思えない。

>>9202 通りがかりさん
ディスポーザー、各階宅配ボックス、着床制限、玄関前ラクセスキーどう考えても人気タワマンの1LDKの中でも仕様いいです。

だから、マンマニさんもオススメしてる。

倍率下がると良いですね！

>>9205 通りがかりさん

亀戸で1LDK買うのってどういう層ですか？単身者がこんな価格で買って後に残債なしで売り切れないでしょ？もしかしてこんな狭い部屋にDINKS？

>>9206 匿名さん
マンマニさんの動画見て下さい。激戦だった(倍率付いた)＝同じ価格程度なら欲しい人がいる。

完成したら、駅2分、商業直結を実感して
更に検討者増えるよ。

亀戸はDINKS、単身者にも更に便利になる。

さぁ、買いたいなら素直に申し込みすれば？？
早めに申し込みした方が良いよ。後になればなるだけ条件悪くなる。

何でもいいけど夕暮れを写し込む亀戸クロスの美しい姿を見てくれ。

>>9204 匿名さん
そんなことしなくても売れそうなのに、めちゃくちゃチラシポストしてくるし、なんかここ販売焦ってるんですかね
商業のリーシングがよっぽど上手くいってないのかな

>>9208 マンコミュファンさん
写真お上手ですね！笑　とてもかっこいいです。

マンマニさん本当に亀戸クロスがお好きですね。それだけ魅力的な物件ということでしょう。ブライト買っとけばという気持ちはありますが、ゲート購入します。

販売期ごとに値上げしていくマンションは絶対に買いたくない
そのマンション内で得する人、損する人が出てくるから
第一期の人に『あの部屋高値で買わされてるんだよ、うちは安くて良かったね』なんて指差されたくない
昔は一社だけだったのに最近は他社もこの手法を使ってきてるのがホント残念

>>9214 匿名さん
高値掴みのマンションは危険です。

竣工後販売するから、中古は売りづらい。

FRBがテーパリング開始を示唆しています。今後金利が上がると、不動産は値崩れする可能性が高いと思われます。

>>9215 匿名さん
竣工後一年程度で完売すれば影響ないのでは？むしろ高値追求してくれれば10年後売りやすくなりますよね。投資用で引き渡し後すぐ売りたい人は知りません。

>>9206 匿名さん
ここに限らず、基本都内であれば
残債割れせずに売れますよ。
マンション売った経験があれば誰でも
知ってますよ?。

今日、モデルルーム行かれる方いますか？

倍率状況教えて頂きたいです。

>>9210 eマンションさん

チラシがポストにメチャクチャ入る物件とか、地雷物件でしかないですよ。

>>9213 匿名さん
確かにマンマ○さんは、亀戸クロスお好きですよね。
プロの方から見ても、魅力的な物件なんでしょう。

>>9221 検討中さん

物件は魅力的だけど亀戸は魅力的じゃないから買わないんでしょうね。

うち近所なのにチラシ全然入ってこないけどなー

うちにも欲しいなーチラシ。。。

>>9214 匿名さん
誰も気にしてないと思う。

>>9220 通りがかりさん
近所に住んでおりますが、、チラシなんて入って来ない。いい加減な事を言うなー?

ここの価格を出すなら違う選択肢もいくらでもあるのに、なんでまた亀戸なのよ・・・

>>9226 匿名さん
新築考えたらここと同じ価格で良いところがないですよ・・・勝どき、豊洲はもっと出さないとだし・・・

新築が好きな人は一定数いますからね?

>>9226 匿名さん

城東地区が都合良い、人が一定数いるのですよ…一定数しかいないと思いますので、かちどきなどより広域で集めようとしてないと想定します。

あとこの値段出しても新築なら都心部に行けないんですよね、高すぎますので…

>>9219 匿名さん
あまり申し込み入らなそうな予感。

低層の54.60の部屋狙ってるのですが、おいくらになりそうなんでしょうか、、？

>>9228 マンション検討中さん
結婚相手は初婚に限るという時代が長くありました。でも今の時代ではその価値観の人は絶滅種です。新築マンションも同じで、新築限定という人たちは、もう新築マニアなのです。

新築市場に人が溢れてる以上、時代が変わったとは言えないですね

人が溢れてるとは言えないですよ。新築の供給はかつての1/4程度なのに、竣工前完売できず何年も売れ残るマンションがたくさんあるのですから。ただここは駅近商業施設一体型タワマンで利便性も高く、買いの新築ですよね。

>>9234 マンション検討中さん
4期2次って抽選住戸あるんですか？

先着の3L売れたみたいですね

>>9236 マンション検討中さん
先着まだ残ってませんか？

でも、見込み客がいるのか？

>>9236 マンション検討中さん

情弱でごめんなさい、リアルタイムの売れたかどうがの情報ってどうやって知ることができるのですか？どこかにリアルタイムで更新されてる感じなんですかね？

>>9238 検討板ユーザーさん
HPの価格表

今日の夕方撮りました！

>>9239 検討中さん
本当ですね。本日付の更新になってるので、今日かそれより前に売れたのかもしれませんね。
ありがとうございます！

>>9241 検討板ユーザーさん
先着って何部屋減ってますか？

>>9242 検討中さん
3LDKが2部屋売れてます。

これは、4期2次も抽選の確率高いな。

1LDKの低層も、好調みたい。

>>9225 匿名さん
え、検討者なら販売の度に毎回毎回チラシ入ってくるでしょ？

駅近商業施設直結タワマン＝資産価値大
って人々が認識して久しく、既に価格にはそのみんなが思う価値は織り込まれている
どんな上等な物件だろうとその資産価値は入り口による
出口を迎える未来の相場は誰にもわからないが、今の値段で買うこのポジションを楽観的に考えるのはよくないと思う
一次取得者層がこうも楽観的にこの類のマンションは上がるもんだと言い出している現状、クライマックスの典型

>>9245 口コミ知りたいさん
こういった大規模なタワマンは維持費もかかりますし、未来に期待するには不確定要素の強い投資だと感じます。ここに限らず「10年後に高い修繕積立金と管理費を抱えた中古のタワマンを、分譲価格以上の金額で買える一般家庭がどのくらいいるのか？」と考えると…。そのルートなら物価上昇と賃金上昇は必須で、そうなると金利も上がりますよね。変動金利フルローン組は厳しそう。結局どちらに転んでも、現金や現在の含み益で買える層だけが得をする仕組みのような気がします。
個人的には、「金利はゆるゆる上がり、不動産価格はゆるゆる下がり、10年後にうまく残債割れない程度で処分できた」という未来がありえるかなと思いますが、その時はみんな売りに出してるような気もするし、やっぱりある程度長期で住む前提以外での購入は怖いと感じますね。

金利がゆるゆる上がるのがベストシナリオですね。
アメリカに連動して金利が一気に上がるワーストシナリオもあり得ますよ。

>>9243 マンション検討中さん
1LDK、3LDKが人気みたいですね
北向きの2LDKが眺望代がのってて坪単価高め

金利と来年度住宅ローン減税政策も気になりますね。
ローン減税が1%ではなく実質金利となると、変動より固定を選ぶ方が有利ですし、ローン各社新規の変動は金利上げそうな気がして。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fb667fd0929b14641fb9658b183506aacd99...
まあ、現時点では答えは無いですが。

>>9244 匿名さん
それはDMでは？買う気がある人が提供した住所に送るDMと、不特定多数のポストに突っ込むチラシとでは全然意味合いが変わってくるかと。。。

>>9244 匿名さん
亀戸に住んでますけど、この物件に関してのチラシは一度も入ってきてません。

逆に近くに住んでると物件見えるので入ってこないんですかね？

（ちなみに私は9225さんではないです）

>>9246 マンション検討中さん

不動産価格上昇と低金利というおかしな状況が長く続いたせいで頭お花畑の人増えてますよね。
通常はインフレと金利高がセットなのに。

>>9244 匿名さん
資料請求だけして長々DMだけ受け取っているような、
決断力のない貧乏人には亀戸クロスは買えませんね。

申し込み多数との事で、やはりマンマニさんのオススメ1LDK中心に人気みたいです。

低層は浸水騒音リスクあるから竣工後販売じゃなかったんかい！？
1LDKがもろ低層で商業施設施設とお見合いやないかーい

>>9254 マンション検討中さん
個人の意見がマーケットに影響を与えるような検討層が偏った需要に厚みのないマンションは買わない方が良い。

>>9246 マンション検討中さん
10年前からマンションは60％上昇してますから、いまは利益の乗ったマンションを売って、10％しか上昇していない戸建てに住み替えるのが一番賢いでしょう。価格下落の局面では、大幅上昇したマンションの下落は大きくなり、小幅上昇しかしていない戸建てはほとんど下落しませんからね。

>>9255 通りがかりさん
商業とお見合いだから竣工後販売としか説明ありませんでしたよ

>>9258 匿名さん
商業とお見合いのゲート東向き低層は、まだ販売してないですよ！！笑

倍率ついているみたいですよ

>>9216 匿名さん
テーパリングは利上げでは無いのと、米国の金融政策と日本の金融政策がどう連動しているのでしょうか。

まさか、申し込みした部屋が倍率つきました。

当たりますように

>>9261 マンション検討中さん
抽選ドキドキしますね。

>>9261 マンション検討中さん
当たります様に^ ^

4期2次も準備に売れたのかな？

>>9247 匿名さん
連動してないのであり得ませんね。

>>9264 マンション検討中さん
好調に申し込み入ったみたいです、

次期の低層は、値上げするかな

>>9266 匿名さん
高値掴みなのに、よく購入するわ
竣工後も売れ残りを販売するのやだな

1LDK.2LDKはかなり人気みたいですね！倍率付いてました。高層階が終わり低層階がこれからですがもっと倍率高くなりそおですね。

プラウドシティ亀戸、人気ですね。
カメリアストリートが完成したら、もっと強気の価格でくると思うので、今のうちに買っておいた方が良いですよ。

>>9269 匿名さん

いい加減しつこいし、つまらないよ。ココはプラウドタワー亀戸クロス。スレ建てれば？

>>9268 eマンションさん
2LDKも倍率付いたんですね。
凄い人気ですね。
当選した皆様おめでとうございます！

次期は、値上げみたいです。

>>9269 匿名さん

プラウドタワーとは別にプラウドシティもあるんですね、知りませんでした！どこにできるんですか？？

売れていない芸人みたいにウケない事を連呼して悲しくならないですか？

>>9273 匿名さん

それは芸人さんに失礼ですね。

昨日落選しました。悔しい。。。

倍率はどのくらいついたんですかね？
ご存知の方いらっしゃいます？？

>>9276 マンション検討中さん
重なる住戸で2倍じゃないですか？

亀戸クロスと本日のブルーインパルステスト飛行です

こんな感じに見えます

>>9279 口コミ知りたいさん
すみません。住民のほうと間違えました。

売れ残りあるみたい

>>9281 匿名さん

何処の部屋ですか？売れ残りは。いい加減な事ばかり言ってて楽しいのか？

>>9282 匿名さん
4期2次って完売したんでしょうか？！

ご存知でしたら、ご教示いただきたいです。
次期の低層狙っています

横浜市長選の結果が出ましたね。
日本経済の行末が楽しみです！地価よ上がれ！

>>9283 マンション検討中さん
完売はして無いやろ

売れ残ってますね。
どこが抽選だったんですかね？

完売です

順調みたいで何よりです

残ってますね
低層の1LDKははなから今期ですべてはけるとは思っていませんでしたが（同価格なので6階に集中、はずれたら5階を先着順で購入）
高層の2Lや3Lもとは。
まあ竣工までには売れるのかなと思いますが、流石にめいっぱい値上げしただけあって、誰でも飛びつくって感じではないんですね

ルーバルつき北西と、プレミアム住戸売れてましたね！

売れ残りすぎ。。。

値上がりしてもそ買う人がいるのですごいですよね、、私もその1人ですが、、笑

ネガさん大勝利！笑

だいぶ売れ残りましたね。。。
3階の1LDKとか10戸全て売れてないですし。
高層階2LDK、3LDKも数が少ないのに半分くらい売れ残りましたね。
これは次期以降値下げしないと全然売れなさそうですね。。。
やっぱり第4期は高値掴みでしたね。

>>9290 匿名さん
全然売れてない！！
次期以降は値下げ確実ですね！！

>>9293 匿名さん
いいんだよ。もともとゆっくり売る計画なんたから。外野は大人しく見てなって。

売り出したのに客付かなかったんでしょ。計画狂ってるじゃん笑

西側低層階はいくら値下げしてるれるかな～ワクワク笑

逆に販売してから今まですごかったと思っちゃうほどの売れ行きでした。全部申込入らなくてもすぐ売れそうですね。低層もこれからありますし。

売れ残りはハルミフラッグの影響？

1日コロナ感染者2万5千人以上出てるこのご時世MRに中々足運べづらかった影響も大きい。一期目もコロナ流行の最中の影響で売れ残りあったし。値下がりはありませんよ。特に2LDK,3LDKは必ず売れるから希望は捨てて。

第4期で購入した人かわいそうですね。

要望書を集めて売れる見込みのところを販売して捌けなかったというのが痛い。野村は完売至上主義なのに。

コロナの影響なら一時的だけど、武蔵小金井の影響だったら続くかもね。

1LDKはどんな一等地でブランドのマンションでも一番苦労する間取りですよ。ターゲット層が絞られてくるので。でも先着のプレミアム部屋と2LDK、3LDKは7割近く売れてますよね?

>>9302 匿名さん
実質は、4期の救済だから
こんな程度でしょう。

1LDKは、竣工後までは今の販売分だけだから
2．3LDKの低層売りながら売れるよ。

>>9304 匿名さん7割近くって言うと聞こえが良いですが、戸数でいうと10戸くらいですよね。1ヶ月で10戸。
これから同じ間取りの低層階2LDK、3LDKを200戸前後捌かないといけないのに、どれだけ時間のかかることやら。

売れ行きってどこで見られるんです？
釣り？

>>9307 通りがかりさん
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急にネガティブ発言増えましたね。西大島あたりでマンション売ってる営業さんかな？

>>9300 匿名さん
契約者諸兄!参考になるポチしまくるの止めてくれませんかねぇ＾＾；こちら検討スレですよ。

>>9309 匿名さん
社員の方ですか？

販売は全然順調でしょ。北向き2L、西向き3L二部屋ずつ残ってるだけでだしあっという間にすぐ売れますよ。先着順もほぼ残ってないし。だいぶ売れ残ったとか適当なこと書くなよネガさん。1LDKの購買層ってどんな人気なマンションでも一気に集まらないから。徐々にはけていくでしょ。

コロナの影響も長引くでしょ。ワクチン普及だけが頼りなのに、ブースター感染なんてのも出てきちゃってるし。まあ、ウィルスとワクチンはイタチごっこ。ワクチン接種で元の生活に戻れるなんて幻想でしかなかった。

小岩、平井と続いているから失敗できないよね

横浜市長選の惨敗で衆院選で自民負けないといいですね。民主党暗黒時代の再来になると不動産は最悪ですよ。あの頃のこと覚えてますか？物件の価格の下落。

>>9294 匿名さん
適当な事言わないでください。売れ残りはわずかでしたし抽選も数戸ありました。高層階で倍率3倍なので低層階はもっと倍率高くなると思いますよ。勢いが凄いので結局低層階も値段変わらないと思います。

さすが、お詳しいですね！

>>9315 マンション検討中さん
民主党政権ではなくリーマンショックが原因でしょう。

>>9312 匿名さん

1LDKは、元から野村も申し込み入らない住戸もあると思いますって事前に言ってましたよ！笑

それに、盆休み入れると限られた客しか相手にできてないですからね！笑


まぁ買えない人は、残念！

そもそも何でそんな捌けない1LDKを沢山作ったのかね？
見通しが甘かったんじゃないの？

>>9320 匿名さん
一気に捌けない＝需要がない　ではないですよ。何で無理矢理悪い結論にするんですか？

>>9318 匿名さん

まぁ政権よりもグローバルの影響の方が大きいよね。

亀戸クロスって残り200ちょいくらい？
竣工までに完売でも1ヶ月30売ればいい。

竣工前完売を目指して無いわけで、
野村からしたら予想以上に売れてると思うよ。

勝どきサウス、晴海フラッグ等の注目物件の販売が近くとまた検討者増えるだろうし、落選したら、少なからず移ってくる人もいるだろうし。

＞竣工前完売を目指して無い

売れてない言い訳かな。野村は完売にこだわるよ。

一般的には野村は竣工前完売を目指すけど、ここはPJ発表会の段階から、竣工後も売ると言ってましたね。

https://tousinojikan.com/proudtower-kameido-cross/

>>9321 匿名さん
需要があったら１LDKそんなにたくさん売れ残らないでしょ

>>9326 匿名さん
今までの売れた実績から目を背け、今回だけの結果で語るのは安直ですよ

三期で購入した者ですか、その時点で低層階は完成後になるべく高く販売と営業さんが言っていたので、全く話はブレていないですよ。

完成後販売を売れ残りとか言うのはモデルルームにすら見学していない方なので無視が宜しいかと。

>>9326 匿名さん

4期がおわってから夏期休業はさんで2次までの実質1週間で4期の1L落選者を拾って、
1Lは正式な価格や間取りが出てた方が売りやすいから新規の人には先着順で売り捌く。
2L以上とは明らかに戦略というか売り方変えてますね

まあこれを売れ残りと思う人は、ここを貶めたい他物件の営業マンか、買えなかったかわいそうな方でしょう

完成後は未販売住戸の管理費、修繕積立は売主負担だから内心は早く捌きたいのをゆっくり売ってるって言い訳してるだけ。

>>9330 匿名さん

ここは販売開始当初から竣工後さらに1年かけて完売を目指すと明言していましたが、、
ショッピングモールが開業したらさらに価値が上がること間違いないので、売主もそれを狙っているのでは？

>>9329 匿名さん
1LDKに関しては、モデルルームも低層の間取り再現ですし。
元から、ゆっくり販売するのが分かる。

まぁ、ネガさんが買えるような価格に値下げなるといいですね！！

東京23区の「ブランドマンション」ランキング、1位は野村不動産の「プラウド」
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/27/news094.html

プラウドって他の大手不動産の中でも一番ハイグレードで高級なマンションのイメージあるし、名前も一番かっこいいのは確か。今回MR行ってみて単なるイメージじゃなく本物だと思ったので購入を決めました。

スーパーはライフなの？
9丁目から引っ越すのかな。
あっちはオーケーがあるから空いてたよね。

>>9333 匿名さん
管理費も高いし高級志向ですよね

テナントはライフとスギ薬局ってTwitterで見ました。どこ情報だろう

野村は、亀戸クロスは自身あるんでしょうね。
強気が伺えます。

買えない方が可哀想！！！
頑張って頑張って沢山ネガして下さい！！！