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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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9001
匿名さん
買い煽りが酷いですね…
亀戸に地縁無い人は少し冷静になったらどうでしょうか?
晴海フラッグが始まるので、ここ1年くらい続いていた新築物件の加熱は落ち着くと思いますよ。
西日本で頻発する豪雨被害がいつ関東でも常態化するかは分かりません。
水害ハザードの立地をわざわざ選んで買うというのは本来相当な決断なのです。どうか冷静に。
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9002
マンション掲示板さん
>>9001 匿名さん
どこに住んでいて、なぜこの掲示板にいるのですか?
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9003
匿名さん
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9004
マンション検討中さん
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9005
通りがかりさん
>>9000 匿名さん
ブライトで7000万2LDKというと23階あたりですよね。
低層階が7000万以上ってあるえるかな。。。
6500-7000の間と見てます。
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9006
匿名さん
>>9005 通りがかりさん
実際ゲート東側24階3LDKが8500万円でしたが、その金額だと西側の今売り出している16階すら買えないですからね。ブライトと比べるともっと価格差があります。
竣工後販売は強気で低層階2LDKを7000-7500で売ってくるのでは。
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9007
匿名さん
どんどん値上げで利益最大化
買う人いるからみんなウィンウィン万々歳
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9008
匿名さん
>>9005 通りがかりさん
たしかに、値上げして
ゲート北2Lを買っておけば良かったとなりそう。
気になってるなら、早めに買うが良さそう。
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9009
匿名
>>9005 通りがかりさん
竣工後販売は営業さんが、高層階と同じ位にはなるとおもます。と言っていたような気がします。
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9010
匿名さん
竣工まで待って、4階と24階が同じ値段で、
高層階買っておけば良かったってならないと良いですね。
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9011
マンション掲示板さん
>>9003 匿名さん
需給バランスが緩むから、今みたいな新築物件の取り合いでデベが便乗値上げするサイクルは少し落ち着くね
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9012
匿名さん
>>9011 マンション掲示板さん
需要を集めるほどの物件なんですかねぇ
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9013
通りがかりさん
これまでの価格推移で待ってよかった、という事は一度もないですね。
竣工後も値上がりじゃないでしょうか。
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9014
匿名さん
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9015
匿名さん
>>9001 匿名さん
賢い人が論理的かつ客観的にここを買うのは止めた方が良いと話しても、買う人はいるのです。値上がり神話が信じられている時は忠告しても売れます。マーケットが崩れてから「あの神話は何だったのか」と後悔するわけです。何度も繰り返された不動産マーケットの歴史ですね。
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9016
マンション検討中さん
>>9013 通りがかりさん
リーマンの時下がりましたから待ってよかったこともありますよ。
最近では武蔵小杉の水害マンションは下がりました。ここもハザードではアウトなので水害をうけて価格が暴落という可能性があります。
あまりに酷い買い煽りが続いているので突っ込んでしまいました。
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9017
匿名さん
>>9016 マンション検討中さん
リーマンで下がった時に、よし買おうと思えた人はどのくらいいたんですかね、、
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9018
匿名さん
>>9016 マンション検討中さん
武蔵小杉は直後にピンポイントで少しだけ下がったくらいで、ほとんど影響なかったですよ。
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9019
匿名さん
>>9017 匿名さん
ここ一年でも、値下がりした駅no.1マンションあるかな??
むしろ、全て値上げしてる気がする。
ブランズタワー豊洲、白金スカイ、パークタワー勝どきミッドどこも軒並み値上げしてるよ。
亀戸クロスも、値上げ要素しか無いと推測します。
駅2分、ランドマーク、商業複合開発に加えて、小学校も隣。
今の、売れ筋トレンドをすべて詰め込んだ商品です。
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9020
通りがかりさん
>>9019 匿名さん
ゆかいふる、各階宅配ボックス、保育園忘れてます
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9021
匿名
>>9020 通りがかりさん
各階宅配ボックス、住戸前ラクセスキー、住戸毎セコムと他物件だとエグゼ、プレミアムフロア級の仕様も素敵です。
野村の中でも、力いれてる物件だと思う。
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9022
匿名さん
駅近で小学校も隣、商業施設も隣接していていいところだと思います。
値段が高いけど…
ただ水害が亀戸はかなりヤバい街なのでそこがねー…
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9023
通りがかりさん
どーでもいい情報だけど
出入り口のとこで朝顔育ててました(^^)
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9024
通りがかり
>>9022 匿名さん
では、別のマンションへお願いします!
ここより安いマンションだと、小岩、フラッグですか?早く行かないとどちらも買えなくなりますよ!!!
健闘をお祈り申し上げます。
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9025
匿名さん
>>9019 匿名さん
駅No.1とかどうか関係ないでしょ。今はどのマンションも値上がってる。そういう相場なんだよ。
マンションがこれから上がるかどうかは、相場次第だな。
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9026
匿名さん
マンコミュ豆知識
本気で狙ってる人が多いときは、自分の登録予定住戸に競合されると嫌だから買い煽りは書き込まれない
早くしないとなくなるとか露骨な買い煽りをするのは営業か契約者。ここの場合は明らかに契約者より営業の書き込みが多いですね。
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9027
通りがかりさん
>>9026 匿名さん
たとえばどの書き込みが営業さんですか?お詳しいようなのでぜひ具体的に教えてください。
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9028
口コミ知りたいさん
買えるなら買っといて損はしない物件でしょうね。
私は庶民なので買えないですが。
一馬力では厳しいで。
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9029
匿名さん
ブライトタワー西側高層階と比べてゲートタワーは西側高層階は1000万円値上がりしている事実があります。このままいくと、ゲート西側低層階が24階の価格を超えて売り出される可能性もあります。9000万円出して低層階を買うなら、今のうちに買っておいた方がお得ですよね!
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9030
通りがかりさん
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9031
匿名さん
>>9030 通りがかりさん
年収800万くらいからいけるでしょ。
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9032
通りがかりさん
>>9031 匿名さん
分かっていらっしゃるとは思いますが、3LDKを想定しております。うちは二馬力で買いました。
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9033
匿名さん
それなりの資産があれば800万円でも余裕でしょう。
ローンなければ月30万でまったり生活できるやん。
資産ない場合はローンでこれに上乗せした収入があればオーケーだし。
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9034
匿名さん
>>9033 匿名さん
資産性高いから、年収の10倍でもローンさえ借りれれば買った方が良いよね。ある程度キャシュフロー回せるの前提で。
値下がりしなければ、売れば全額戻ってくるわけだし。
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9035
匿名さん
煽りばっかりで検討者全然いないなここ…
まぁ日本がこれだけ大雨特別警報でまくる気候になってることを考えるとちょっと悩むよね
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9036
マンション検討中さん
>>9034 匿名さん
水害ハザードまっかっかの城東で10倍界王拳は怖い。
火災保険料もリスクに応じて爆上げされるだろうし。
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9037
匿名さん
>>9035 匿名さん
第4期1次で結構売れ残ってますからね。
第4期2次も全然申し込み入ってなさそうですし、大幅値引きしないと全部売り切るまでに竣工後2?3年くらいかかるかもしれませんね。
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9038
匿名さん
>>9037 匿名さん
何この人??4期1次販売はプレミアムの2~3部屋以外全部売れちゃってるよ。キャンセル分はいまほぼ埋まってるし。匿名の掲示板だから身勝手なこと書くと営業妨害で通報されるからね。人気マンションにはアンチはつきものだけど度が過ぎるとローンも組めない犯罪者になるから気をつけな。4期の2次申し込みはまだ始まってもないしこのマンションが売れ残る可能性はゼロに等しいから自分が買えないからって発狂して罵倒するのはやめな。見苦しんだよ。
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9039
マンション検討中さん
なんで野村のスレって狂信者多いんだろ。
販売状況熟知してるってことは営業か契約者なんだろうけど。
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9040
匿名さん
>>9039 マンション検討中さん
自信のなさの裏返しでしょう。上質なマンションの検討スレは伸びません。不動産の情報は掲示板で得るものではないと検討者も分かっているからです。
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9041
通りがかりさん
公式サイトに載ってる現在の価格表とこのスレで流れてきた四期一次の価格表を見比べれば、四期一次がキャンセル分の数戸以外全部売れたことは当然分かりますね。
公式サイトの価格表で売れてたとされている箇所の表記が「分譲済」になっている点からも本当に売れています。売れていないのに「供給済」と表記する悪質なデベもありますからね。
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9042
通りがかりさん
>>9040 匿名さん
マンションの質とスレへの投稿数は比例せず、基本的にはマンション規模と投稿数が比例するように思います。
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9043
匿名さん
ここはもうハルミフラッグとか他の物件のアンケートでも堂々名指しで出てくるくらいです。
人気ないとか売れてないは大丈夫ですよ。
気にしない気にしない。
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9044
匿名さん
ディスられても売れているのに何を言ってんだか。そもそも値下げどころか値上げしても売れている現状。水害リスク?数百年に一度あるかないかの心配をしたキリがないし、殆どの方が納得した上で購入しているのに買うことすらできない第三者が文句を垂れるなっと。恥ずかしいですよ。
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9045
検討板ユーザーさん
>>9044 匿名さん
毎年の様に数百年に一度の激甚災害が起こってる現状をどう見てますか?
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9046
マンション検討中さん
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9047
匿名さん
>>9039 マンション検討中さん
契約者に失礼ですよ。営業でしょう。
野村物件の板他にも見てますけど、売れ行き弱い時に大量に書き込む傾向がありますね
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9048
匿名さん
>>9046 マンション検討中さん
そんな事言ったらダメですよ。
高値掴みした人たちが怒りますよ。
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9049
匿名さん
>>9040 匿名さん
ここは人気のわりに伸びが弱いので上質ということですね。
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9050
匿名さん
>>9046 マンション検討中さん
近隣マンションの営業の方ですかね。お疲れ様です。
ご近所マンション
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