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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

評判気になるさん [更新日時] 2024-02-21 13:24:00
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。


所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 2806 評判気になるさん

    第一工区のお部屋、まだ残っているのですね。入居までには完売するんでしょうか。内向き住戸ばかりでしょうからそろそろ値引きも始まってるんですかね。

  2. 2807 匿名さん

    >>2806 評判気になるさん

    一時期なくなっていたはずですがキャンセルかなにかですかね。
    2部屋みたいだけど、値下げどころか値上げしてる気が…

    • 3
  3. 2808 買い替え検討中さん

    近隣三井は2.50。都内タワマンのうちは2.48。

  4. 2809 eマンションさん

    >>2807 匿名さん

    占有面積とバルコニー面積から察するに
    T86d or B86c 5898万円
    (棟別の修繕費載ってるから、テラス確定か？)
    B95d 6398万円
    がまだ残ってる感じでしょうか？

    いずれもエントランス上の間取りですね。人気ないのかな？2階であれば、下の住人に迷惑かけなくてよさそうですけどね。それでいて、2階。売り切れるといいなあ。

    • 3
  5. 2810 匿名さん

    >>2805 マンション検討中さん
    浦安老人さんはアク禁ですか？
    やっと平和が訪れますね。
    場所を変えて他のスレを荒らしたりしているのでしょうか…。

    • 4
  6. 2811 マンション検討中さん

    GW直前に残っていた部屋と一致するので最後まで売れ残った感じですかね。条件そんなに悪くないので第一工区で早く入居した方がお得と考えるよりも第二工区の選択肢が豊富な方に流れたんでしょうね。

    • 5
  7. 2812 匿名さん

    >>2810 匿名さん
    ですね。
    浦安老人さんが作って放置したと思われる掲示板を見つけました。

    『日本最大の液状化都市・浦安市』耐液状化対策と将来の展望
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179771/

    『日本最大の液状化都市・浦安市』耐液状化対策と将来の展望 part2
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212541/

    何とも浦安を馬鹿にしたタイトルでビックリです。

    • 3
  8. 2813 通りがかりさん

    >>2809 eマンションさん
    2811さんの読み通りだと思います。
    今週末もモデルルーム満席のようなのです。
    第一工区は入居まで４ヶ月、残り2部屋売れるといいですね。

    • 6
  9. 2814 口コミ知りたいさん

    >>2813 通りがかりさん
    完成前に完売してくれると購入者側からしても安心しますね。
    クオンみたいにいつまでも残ってると、売るとき大丈夫だろうかと心配になります

    • 2
  10. 2815 マンション検討中さん

    台風が来たら巻き上げられた海水にさらされますか？

  12. 2816 匿名さん

    >>2815 マンション検討中さん
    さらされはしないけど、ベランダはやられますね。
    台風じゃなくても潮は飛んでくるのでベランダの柵とか濡れててペロっとするとしょっぱいですw

    定期的にベランダを水道水でシャワーすれば問題ないですよ。

    • 3
  13. 2817 マンション検討中さん

    スロップシンク欲しいですね

    • 1
  14. 2818 名無しさん

    >>2817 マンション検討中さん
    ベランダは隣との区切りをコンクリート一枚壁にしてほしかったし、スロップシンクなどもう少し近隣マンションを研究してほしかったですね。

    • 2
  15. 2819 マンション検討中さん

    スロップシンク欲しかったので1階を選びました

  16. 2820 評判気になるさん

    >>2818 名無しさん

    ここの売出し直後も批判の嵐でしたが、エリアマーケティングもう少し綿密にしてほしかったですね。海沿いなのにスロップシンク全戸になかったり駅遠なのに機械式駐車場がほとんどだったり。それでも第一工区完売に近いのはリモートワーク普及の追い風とパークハウスのブランド力でしょうか。

    • 2
  17. 2821 マンション比較中さん

    >>2820 評判気になるさん
    おなじ見立てです。
    ほかのパークハウスを金太郎飴みたいに持ってきただけだと思います。

    より人気を加速するなら地域性でカスタマイズが必要だったと思います。
    欲を言えばあと少しの工夫でとても価値の高い仕様になったと思い悔やまれます。
    どこのマンションにもあるあるかもしれませんが。

    • 2
  18. 2822 マンション検討中さん

    1階駐車場付きが気になるんですがランニングコストが重いのが悩ましい。クオンも一階物件が長く売れ残ってるのは維持費が重すぎるからな気がしてならない

  19. 2823 マンション検討中さん

    クオンの一階は半地下なのがね。
    とはいえここの駐車場付きもサニープラザ以外は日当たり悪そうだけど。

  20. 2824 匿名さん

    一階の駐車場付きはわりとすぐに抽選になると聞きましたが、まだサニーとカームは抽選してないのでしょうか？

    • 1
  21. 2825 マンション検討中さん

    私も駐車場付きが人気だと思ってたんですが、第一工区は抽選回避する人が多くて倍率が高かったわけではないと聞きました

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