ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

平均以下の狭い部屋しかなかったからね

折角新浦安に住むなら広い家がいいですよね。しかし車の維持費も考えると悩ましい

北東向きの１階って陽当たりは良くないだろうけど、専用駐車場付きならリセールも見込めるかな。悩ましいです。

購入検討しています。平日の雰囲気の通勤がどんな感じか確認したく、近くのホテルに泊まりました。中途半端な距離感よりもバスが始発で座れる(竣工して住民増えたら不明)のと、自転車でもほぼ信号は無く境川沿いを真っ直ぐなのでストレスにはならなかったです。
新浦安のリセール価格は坪180万円くらいかなと思っているので、15年くらい住んで残債割れはないかなと。20年経過の時の太陽光発電の設置について、コストが気になりますが、、
あと雨の日の通勤はバスになると思いますが、雨の日の朝、駅前の渋滞状況が気になります。だれかご存知の方いませんか？

>>2828 マンション検討中さん
専用駐車場は駐車場代が絶対に発生する（しかも安くはない）のと設置率は100%なので中古で買った人も1台は必ず確保できる細則になると思われるので、専用駐車場だから売れないとなる可能性も考えたほうが良いかと。

>>2830 マンション検討中さん
確かにそうですね。月13000円の駐車料金を35年0.6%でみたら500万高いのと同じですね。それも加味して考えた方が良いですね。

>>2829 マンション検討中さん

やはり雨の日はバスは混みます。海風の街のバス停あたりは満員で通過するほどです。でも、潮音の街からでしたら始発なので問題ないかと。それと新浦安駅構内も込みますが、バス路線のロータリーには自家用車が入れない為、奥さんの送迎で自家用車のロータリーの方が込みます。

>>2832 周辺住民さん
なるほど。雨の日は送迎をお願いしようと思いましたが、少し早めのバスに乗った方が良さそうですね。

雨の日の新浦安駅周辺はロータリーに入る前から渋滞しますよ。左側車線が渋滞していると隣の車線からでもどんどん割り込んでくるので、いつまでたってもたどり着かないことがありました。
あまりに酷いときは運転手さんが手前で降ろしてくれることもあるくらいです。

雨の日に自家用車で送迎と仮定して、舞浜駅にすればどうなるでしょうか？
新浦安駅よりはスムーズに進めますか？それとも皆さん考えることは同じなのでしょうか？
若干遠回りかと思いますが、鉄鋼団体の中を通り抜けしてもいいのなら意外と早く着くのでは、と思っているのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>2835 口コミ知りたいさん

鉄鋼団地の中 は通り抜けられません

物件概要から1工区の2部屋消えたけど捌けたのかね。

>>2833 マンション検討中さん

いつもより一本早いバスに乗れば、大丈夫だとは思います。

>>2836 匿名さん
>>2838 eマンションさん

ありがとうございます！

>>2837 マンション検討中さん

昨日までは確かにトップページにも第一工区の86平米とかの価格記載されてましたしね。今はなくなりましたし、第一工区完売のようですね。嬉しいですね！

こちらのマンションと近くの三菱の戸建てを両方見ているのですが、皆様は何が決めてでマンションにしましたか？
マンションならではの眺望の良い海が見える部屋はもうないようなので、駐車場代などもかからず庭付きの家もいいなと悩み始めました。
マンションならではの良さといったらあとは共有設備などでしょうか？
同じように悩んだ方はいらっしゃいますか？

>>2841 マンション検討中さん

私は自然災害や火災のリスクが比較的低いのと大規模マンションのスケールメリット(共有部、管理人常駐のセキュリティ)が良くてマンションを選びました
あとはリセールとか修繕の差は考えた方がいいかもしれません

>>2841 マンション検討中さん

大きく2つあります。

好きなときにゴミ出しできて、ゴミ置き場の掃除当番がないこと。

低層マンションなので積立費が高くなく、なおかつ共用部は管理会社さんが掃除してくれるのでコストと綺麗な住まいの維持という点でバランスが良いこと。

要は「楽に綺麗な住まいを維持しやすいこと」を重視しています。

自分で管理・維持しなくてはいけない箇所が増える一軒家(屋根、壁、庭)は大変でできない自分にストレスを感じてしまいそうかなと。

もちろん一軒家の方が自分でカスタマイズできる楽しみがあるので楽チンの楽を取るか、楽しいの楽をとるか、どちらがよいかは人によりますね！

>>2842 名無しさん

管理を金で人に任せられることじゃないかなぁ。
マメな人は戸建いいと思うけど雑草抜くのすらめんどくさいと思うので。
ましてや将来訪れるであろう各種修繕とか自分でやるの無理です。

庭いじりとかできる人本当に尊敬します。

北東向きの専用駐車場付き
南向きの1階テラス付き
どっちも良し悪しあるかなと思いますが、全体の16部屋しかない専用駐車場付きの部屋は希少かなと思いました。リセールは何をもって考えるかですが、、
南向きの専用駐車場付き、平均以上の広さの区画、もっと作って欲しかったなぁ。