Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

郊外ですが、タワー購入された方はけっこう含み益出てますよね

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>>11309 匿名さん
売れなければ含み益もないでしょう。聖蹟でそんなスケベ価格を知って買う人はいないと思いますが。

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>>11309 匿名さん
購入時より1000万以上高く売れていますね。しかし、他所はそれ以上です。

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調布 徒歩5分のリーフィアが65m2超えで8千万台で出てるね。
良さげだけど 高くなったとはいえ聖蹟の6千万台のがうまみがあるような
よっぽど調布が好きなら別だけど

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プロ目線だと調布駅近、リーフィアは資産価値的によさそうではありますね

～調布駅の分譲マンション相場～

築9年　駅徒歩2分　坪単価約455万円
築3年　駅徒歩6分　坪単価約420万円
新築　駅徒歩2分　坪単価約500万円

上記相場からリーフィアレジデンス調布小島町が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると

H1タイプ　2LDK+S　76.6㎡　3階　10458万円　→　9800万円(築10年と想定)

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>>11312 評判気になるさん
中古時で購入時より高く売れるのがここ数年の市況なのでこれが常にそうだと思わない方が良いです。

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1000万だと購入、売却時の手数料を考えると数百万の利益ですかね。
新築買って、短期間で売って損でないだけましですが、、、、

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>>11316 匿名さん
まだ5年経っていないので短期譲渡所有になって、もっと減ると思いますね

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勘違い多いね
転売で高値で売れるのは湾岸や港区の話

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残り4戸です！！

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>>11319 マンコミュファンさん
まだ発売してない隠し球部屋があるんじゃない？

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タワー棟、ついに1億ですか。

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誰が買うねん

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ついに１億突破したんですね・・・
ちなみに、この部屋は分譲時おいくらだったものなんでしょう？

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気持ちわかりますけど、インフレの時代なので当初いくらとかもはや意味ありません。今は拮抗しているかもしれないが、時間が経てばテラスとタワーの値段はどんどん開いていくと予想します。

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>>11324 名無しさん

成約価格で見ないと意味ないですよ。誰も買わなかったら当然売り出し価格から下がるわけです。

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一億なら立川行くわw

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>>11323 さん
分譲時より3000万値上がっていますが、今の市況だと売れてしまうんでしょうね、、、

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プラウドタワー立川で1.1億だっけ

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一体誰がそんな値段で買うの？（笑）
めっちゃ不思議だわぁ。

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まあ、貧乏人は買えないから騒ぎますわ。モノの価値がわからない人は身の丈に合った物件選ぶのも一苦労です。

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タワマンは飽きる、危ないとか言ってる奴らの大半は経済的にタワマンに住めないからな。

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>>11329 評判気になるさん

聖蹟桜ヶ丘の立地でタワマン自慢しているのも田舎のお山の大将みたいで滑稽ですけどね。聖蹟港区みたいな勘違い。

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まぁ板マンとは全然違うから仕方ないかもね。

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価格に見合った価値がないと判断する人は買わなければいいだけ。欲しい人は買うから問題ない。需要と供給の話なので、高いと感じる人は、自分に関係がない検討外の物件と再認識しましょう。いちいち貶したり褒めたりする労力が勿体ない。

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一体いつまで上がり続けるのでしょうね
ベストな売り時はいつなのだろう…

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今でしょ。
都心以外はもう下がり目だよ。

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中古でどちらか選ぶとしたら

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投票機能なんてあったのかw
タワーに決まってるだろw
って言ってほしいのかwww

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初期の4000万台の頃に高い高いと騒いでた人たち、もうどこにも買える新築マンションが無くて悲しいね。中古マンションも買えなそう？
何年もここに地縛霊のように住み着いて、成仏できないのは悲惨すぎｗ

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>>11336 マンション検討中さん

市況かなり悪くなって来ているからね

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>>11339 匿名さん

4000万は安いのでは。むしろ新築中古問わず、郊外に資産性期待して買うことの方が怖い。

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>>11333 評判気になるさん

板マンは価格適正なら実需で買えばいいと思うけど、タワマンは板マンより割高だし、他のエリアのタワマンに目移りするので、賃貸すればいいと思う派。と言うより自分で住む家は賃貸でいいと思う派。買う時は利回り計算して、あくまで投資用に複数。

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投資用に複数買える人が　ここ来ないでしょ

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>>11342 マンション掲示板さん
タワマン住んで富裕層気取りの生活をしたいとなると、庶民の交通手段の電車には乗れないので、通勤は徒歩圏内を選ぶことになる。となると、職場から徒歩圏内のタワマンに住むことになる。
新宿勤務ならPT西新宿かPC北参道かCT新宿御苑、渋谷勤務ならPC渋谷かBT代々木公園、東京勤務ならBT東京八重洲かCT銀座東か銀座T、最初何年か賃貸で住んでその生活が気に入れば買えばいいし、その生活が合わなかったらまた別の場所に引っ越して電車通勤すれば良い。

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自作自演　乙

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ここの地縛霊、何年もマンション検討ばかりしてるせいかやたらと都心のタワマンに詳しいのよね。
買えもしないくせに知識だけご立派。婚活のプロ状態。

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>>11338 マンション検討中さん

テラスの方が多いけどね

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このスレの地縛霊、買えない怨念が強くて粘着してるのか？

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>>11348 マンコミュファンさん

聖蹟からの住み替えとかで都心を検討している検討先のマンションが販売延期になったから元いた場所をさまよっているとかでは

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駐車場が確保できるのは強い

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駐車場って軽ワゴンも停められない区画の事？

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もう5年くらい売り出してるのにまだ売れ残ってますね。なんで多摩川越えてるのにこんな強気の値付けなんだろうと思ってたが、そろそろ大商談会きそうです

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煽るなら正しい情報を入手することですね

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やはりタワーとテラスは完全にスレを分けるべきだったと思う

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残り4戸です！

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ノースとサウス、イーストとウエストのマンションもスレ分かれてないから、こんなもんだよ

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>>11356 匿名さん

最終期はウエストが売り出し中です？
公式サイトに掲載ありませんが、、ノースやサウスもあったんですね

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>>11352 マンコミュファンさん
なんだこの投稿。趣味なのか？こんな趣味に時間使うとか頭おかしいやつが可視化されて痛々しいな。

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あと3戸です

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スレが立ったのが2019年9月。
2021年春の販売開始から4年でタワーとテラス合計770戸売り切ったのは素晴らしい。
価格スレによればタワーの初期には狭めの3LDKが4千万円台で買えたのですね。相場上昇に伴って値上げしてきたので、デベさんはさぞかし儲けたことでしょう。

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しかも、管理費がそこそこあるがローン残債は減っているわけで売って良し・貸してよし・そのまま住んでも含み益増えて良し。勝ち組ですな

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>>11361 通りがかりさん

聖蹟で勝ち組と言われても…ずいぶん遠くまで妥協されたというか

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腕ぶんぶん回してるところあれだけど言葉狩りは他所でお願いしたい

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>>11362 口コミ知りたいさん

都心に通勤する人にとっては厳しい立地でありますからね。

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来週には中央公園がオープンする。
みんなもおいでよ。

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>>11364 マンコミュファンさん
新宿や東京まで出社なんて、ほぼ旅行ですよ。
勝ち組どころか勝負にすらならない（笑）

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学生の頃　群馬から都内まで通学してた奴もいたけど！
新宿で旅行に感じるなら　何処にも旅行できないね!海外行ったら死ぬんじゃないの？

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ここから新宿までの移動を耐えられないようなハイクラス自認しているならわざわざこんな掲示板までやってきて勝ち組というワードに突っかからないで欲しいなノイズだから

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>>11366 口コミ知りたいさん

八王子や立川勤務ならとても立地だと思う

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>>11368 名無しさん

京王ライナーに乗らないと朝の京王線ノロノロは無理ですね。

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>>11368 名無しさん
うちのマンションで勝ち組というワードはちょっと恥ずかしくて使えないかな。視座の低さが滲み出ちゃうので。

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視座って…卑屈すぎる。幸せの評価軸は自分の中に設けたほうがいいですよ。
住んでて心地よくて自身の生活スタイルにあっているならいいじゃない。
不動産投資掲示板と勘違いしてる人が多いこと

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何と戦っているんだ君たちは

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実際売った時点で含み益出ただけでも勝ち組なのに1億つくのはエグすぎるだろ。通勤時間なんてみんな1時間とかかけてるよ。30分で新宿着くんだから新宿、立川とかあたりの職場で1期で買えたら勝ち組なのは間違いないだろ。正直普通に羨ましいけど。

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みんなって誰だよw

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>>11375 匿名さん

君も含めて大抵の人は5分、10分で着くような職場で働いてる人なんてほとんどいないよ。むしろそんな近い職場なんていやだわ。

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30分の範囲なんていくらでもいるわw
5、10分なんて言ってねーよw

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聖蹟タワー1億の物件うれてるじゃん。ガチ快挙。正真正銘買えた人勝ち組ですね。

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>>11374 評判気になるさん

みんな1時間通勤しているから30分で勝ち組ってなんか面白い発想。そもそも聖蹟始発駅でもないしノロノロ1路線しかないし、郊外で勝ち負け競い合っても虚無感しかない。

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>>11373 匿名さん

都心からドロップアウトした組が都心組に対して必死に勝ち誇ろうと戦っている

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1億で売れたのはすごいな。聖蹟もそこまできたか。改札もキレイになったし、プラウドも出来るしちょっと前じゃ考えられないな。これからの発展に更に期待。

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>>11380 検討板ユーザーさん
夜中の3時10分にマンコミュ書き込みしてる人に言われたくないわ

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>>11382 匿名さん

以前聖蹟住んでたけどあまりにも都心から遠いので、都心戻った。繁忙期とか終電逃すと帰れなくなるので、仕事バリバリやってるうちは郊外無理だな。

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>>11376 口コミ知りたいさん
日本橋とか馬喰町とか六本木とか住んでいるバリキャリの知り合い多いけど、全員会社徒歩圏内ね。

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>>11384 eマンションさん
知り合い(笑)

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バリキャリ()
知り合い()

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バリキャリ社畜は会社で寝袋生活してろよもう。本望やろ。

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>>11387 匿名さん

窓際族は遠方郊外のプレ老人ホームで老後生活を送ってればいい

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どうぞ
https://oggi.jp/7297782

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何にコンプレックスあるのか知らないけどさ。都心からわざわざこんな場所まで来てイキってるコメントするの異常だよ。
都心の好きなマンションをどうぞお好きにご購入ください。

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ここ売っても次に買いたいマンションがないんだよなー。
わざわざここ売って狭くて高い府中とか調布ならここでいいし、それより先になると更に高くなるからなぁ。聖蹟大抵のものが揃ってるから多少都内まで時間かかる程度で府中、調布とかとも対してかわらんしな。

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>>11381 マンコミュファンさん
改札やっぱそうなんだ。
さりげなさすぎて新しくなったのかわかりにくいw

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府中w
調布w
これらにすら敵わないのにw
何でもっと都心が出てこないのw

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>>11393 匿名さん
聖蹟選ぶ人は聖蹟から行きやすい生活圏に住んでるから聖蹟を選んでるんやで。お前はそんな想像力すらないオツムだからいつまでも家買えないんやで。

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ここは都内で庶民でも買えた最後のタワマンとなりましたね。新築マンションは減り、タワマンはさらに減っていきますし、ここを買えた方は本当にラッキー、滑り込みセーフだったと思います。

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まだアトラスタワー小平小川がのこっている笑

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都心コンプレックスの頭の悪い虫が常駐してる
みたいなので　みなさんスルー力つけましよう

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>>11396 検討板ユーザーさん

23区でまだ買えるのは小岩、千住大橋、板橋大山、あたりのタワマン

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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_77276372/

本当に売れた？新しい物件？引っ込めてまた出した？

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>>11399 通りがかりさん
東京建物不動産の販売履歴みてください

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>>11400 名無しさん
高層階は1億が普通になっていくんでしょうね・・・

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多摩中央公園めちゃくちゃよかった

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最終1こになってるね

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棟内事務所に移して2ヶ月でその事務所を残すのみ。実物見て気に入って購入した人が多かったんだね。
通勤時間等やら価格やらで色々言われても売れる物件ということ。

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あと１邸か。なんか感慨深いなぁ。

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>>11405 通りがかりさん
ハザードで売れないだの売れ残って値下げするだの騒いでいた方々はどうしたのでしょうね？
別の物件ネタで忙しいなら次こそは自分の思いが叶うように頑張って下さい。継続すればいつかは当たる事があるかもしれませんよ。係属は力です。

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つい2年くらい前まで、坪300万切ってる部屋が先着で買えたって信じられないなぁ・・・

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>>11407 eマンションさん
いまどきどこもそんな感じじゃない？

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