東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-27 14:07:54

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 6101 契約者さん

    対象外らしいですよ。

    1. 対象外らしいですよ。
  2. 6102 契約者さん1

    住友、東京建物、野村などは事業者登録してますね。
    三井、三菱はまだのようです。

  3. 6103 ご近所さん

    >>6096 契約者さん3さん

    概要ではバックヤードになってますが、駐車場の予定だとおもいます。

    1. 概要ではバックヤードになってますが、駐車...
  4. 6104 マンション検討中さん

    >>6100 契約者さん2さん
    住民票はどう提出するのか気になりますね。

  5. 6105 契約者さん

    >>6100 契約者さん2さん

    おー、契約日が11月28日だったので、ギリギリセーフ?と期待してしまいます。
    シーで、野村が幹事だから登録も大丈夫?

  6. 6106 契約者さん

    本事業は、事業者登録を行っているこどもみらい住宅事業者が、事業者登録の登録申請日以降に着工した住宅を販売するものが対象です。

    と書いてあって、事業者登録は今年に入ってから開始されてるので、ここは残念ながら対象外な気がしますね。

  7. 6107 契約者さん1

    >>6106 契約者さん
    対象の不動産売買契約の期間は2021年11月26日からとなっているので、申請時に事業者登録がされていれば大丈夫なようです。
    ただ、この制度めちゃくちゃ分かりづらいですよね、、

  8. 6108 契約者さん1

    ちなみにこの制度、自宅のリフォームにも使えるので今住んでいる家でも、事業者登録している業者に依頼することで利用できますよ。
    エアコン設置とかでもいいようです。

  9. 6109 シー住民

    >>6099 契約者さん3さん
    こういう書類申請が苦手なのですが、シーに2019に契約してます。この場合申請できるという解釈で良いですか?また、申請には何をしたら良いのでしょうか?

  10. 6110 契約者さん

    着工日っていつになるんですかね。
    2016年になるのか、選手村からの改装が着工日になるのか。
    タワー棟は対象になりそうですよね。

  11. 6111 契約者さん

    >>6107 契約者さん1さん

    着工が事業者登録後じゃないと駄目なように読めるのですが、違うんですかね?

  12. 6112 契約済みさん

    大金だから、有識者の説明を待ちましょう(笑)

  13. 6113 匿名さん

    >>6112 契約済みさん
    待つより、お子さんがいるご家庭が営業さんに聞いてみたら良いかと思います。我が家は関係ないですが。

  14. 6114 契約者さん7

    現在は豊洲タワマン最上階の居住ですが、セカンドハウスと相続税対策にと思い、シーを1部屋契約しました。車で通って、他の湾岸エリアと比べると少し圧迫感は否めませんが、これから華やかになるといいっすね。

  15. 6115 契約者さん1

    >>6114 契約者さん7さん
    寂しいなら構ってあげようか笑

  16. 6116 契約者さん7

    >>6115 契約者さん1さん
    なにかお気に障りましたでしょうか。

  17. 6117 匿名

    >>6114 契約者さん7さん

    うちも同じ理由でシー買いました。今は港区タワマンに住んでます。圧迫感というより、電気もついてなくて、人もいなくて、でも建物だけがどーんとあるので、なんか寂しい感じがします。きっと人が入って明るくなれば、圧迫どころか賑わってるように感じると思います!

    今が3月なので、ついにあと2年後ですね!内覧等、とても楽しみです。

  18. 6118 契約者さん1

    >>6117 匿名さん
    うちも同じですね。番長戸建て住まいですが、セカンドハウスにと思いパークA棟を購入しました。正直言って団地感は拭えませんが、これからいい街になればいいなと思っています。

  19. 6119 契約者さん3

    自慢をいくつか重ねてから、最後に上から目線で期待表明を示すという新しい大喜利が始まったな。

  20. 6120 契約者さん

    >>6119 契約者さん3さん
    炎上狙いですかね?(笑)
    色々考えますねー。暇なんでしょうね。

  21. 6121 匿名

    >>6120 契約者さん
    男の嫉妬って見苦しいわよ。

  22. 6122 契約者さん7

    別に自慢してるつもりはないですけどね。嫉妬怖いっすね。

  23. 6123 匿名さん

    分かってやってて、気持ち悪いです

  24. 6124 契約者さん1

    地震はありましたが、晴海のマンションは大丈夫でしょうかね。

  25. 6125 契約者さん1

    >>6124 契約者さん1さん
    そりゃ大丈夫でしょ…

  26. 6126 契約者さん1

    引き渡し前なので、デベが責任を持って管理して修理もしてくれるので安心ですね

  27. 6127 契約者さん1

    >>6118 契約者さん1さん
    奇遇ですね。うちも同じです。マンハッタンのタワマン最上階に住んでますが、帰国時の住まいの一つとして東京五輪レガシーに触れるのも良いと思いシーを衝動買いしました。他にも私のような人がいて嬉しく思います。是非スポーツバーで盛り上がりましょう。

  28. 6128 匿名さん

    >>6127 契約者さん1さん
    なんとも偶然!私もBurj Al Arab Jumeirahのロイヤルスイートに長期滞在していますが、日本にいるレインボーブリッジが好きな彼女と遊ぶ場所の1つとして買ってしまいました。都心なのに都会の喧騒から離れられるのは最高ですね。

  29. 6129 匿名さん

    >>6118 契約者さん
    千代田区なら×番長 〇番町です。
    戸建て住まいですか、うらやましいな
    番町の人は何番町か拘ってる住人が多いですよね

  30. 6130 契約者さん1

    >>6129 匿名さん
    こんな大喜利に真面目に反応しない方がいいですよ。全部適当ですから。

  31. 6131 契約者さん1

    >>6130 契約者さん1さん

    自作自演だしね。

  32. 6132 入居予定さん

    シービレ契約者ですが、野村のオーナーズクラブの案内がなかなか来ないです・・・

  33. 6133 シービレの民

    >>6132 入居予定さん
    先日、問い合せするとパンフレットや会員番号等を送付してきてもらえました!元々は11月に送ってくる予定なのに連絡も無く遅れ過ぎですよね、、、

  34. 6134 契約者さん1

    晴海客船ターミナルがこの連休だけ解放されているので見に行きました!桜も咲いてて気持ちが良かったですよ!

  35. 6135 契約済みさん

    次の抽選で落選者が増えると、更にアンチが増えそうですね

  36. 6136 契約者さん1

    >>6134 さん

    >>6134 契約者さん1さん
    良いですね。明日行こうかと思っているのですが、混んでましたでしょうか?
    あと、公式サイトにはなるべく公共交通機関で、とあるのですが、車停めるところがあったかなど、もしご存知でしたら教えていただけると助かります。

  37. 6137 シー

    >>6135 契約済みさん

    スルースキルを身につけましょう。

  38. 6138 契約者

    スポーツバーと温浴施設が楽しみです、出会いと交流があるといいな

  39. 6139 契約者さん1

    >>6136 契約者さん1さん
    混雑はしてなかったです。また、クルマを停めるところはありませんでした。

  40. 6140 契約者さん2

    >>6138 契約者さん
    住民同士の交流は楽しみですね。
    ただ、ナンパ行為は即通報ですので、悪しからず。

  41. 6141 契約者さん1

    >>6139 契約者さん1さん

    ありがとうございます!

  42. 6142 シービレの民

    >>6136 契約者さん1さん
    土曜日に行きました!分かりづらいですが駐車場ありました。2時間以内で400円でした。千円札も使えないので注意です!

  43. 6143 匿名

    >>6142 シービレの民さん

    どの辺りでしたか。

  44. 6144 契約者さんA

    >>6140 契約者さん2さん
    通報はどこにするんですか?
    別にいいじゃないの、当事者が嫌がっていなければ

  45. 6145 契約者さん1

    >>6144 契約者さんAさん
    迷惑行為だと思いますよ。私も見かけたら警備員に伝えますね。
    今の時代なので公共の場ではなく最初からアプリなどでやり取りしてください。

  46. 6146 契約者さん2

    晴海フラッグと竹芝との連絡船は引き渡しと同じ時期にスタートするんですかね。

  47. 6147 シービレの民

    >>6143 匿名さん
    遅くなって申し訳ないです、、、
    https://www.tptc.co.jp/terminal/guide/harumi/parking
    意味ないかもしれませんが、土曜日時点では上記を使いました

  48. 6148 匿名さん

    >>6146 契約者さん2
    晴海フラッグと竹芝の連絡船なんて計画されているんですか?
    全く知りませんでした。確かに目の前なんで便利そうではありますね。
    運航間隔とか値段とかいくらになるのかなー。

  49. 6149 匿名

    >>6147 シービレの民さん
    大変ありがとうございました。

  50. 6150 契約者さん3

    >>6148 匿名さん
    ありますよ。
    現在、竹芝と聖路加ガーデンの間が15分400円となってますので、竹芝と晴海の距離だと5-6分で200円程度になるかもしれないです。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

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Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

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1LDK~2LDK

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2LDK~3LDK

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億5,000万円

1LDK~3LDK

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ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

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総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

8,470万円

2LDK

54.82平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,230万円・1億330万円

1LDK・3LDK

33.12平米・70.24平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

3億9,599万円

3LDK+WIC+SIC+S・3LDK+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

111.14平米・111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸