東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-29 20:09:48

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 4188 匿名さん

    >>4187 住民板ユーザーさん1さん
    子育てしていれば分かりますが、都バスでもベビーカーは畳まずに乗ることできますよ。

  2. 4189 マンション住民

    >>4188 匿名さん
    確かに笑

  3. 4190 住民板ユーザーさん1

    >>4188 匿名さん
    ベビーカーの話だけど、都内で朝のラッシュとかだと流石に狭くて乗せられないよね?電車ならそれなりに広いからラッシュでもなんとかなるけど、BRTの輸送力って、電車と同レベルなんでしたっけ?
    都内でそれなりに栄えてる所で子育てしてたらわかると思うのですが、田舎からの上京組の方ですか?
    都内で子育てって結構大変ですから覚悟した方が良いですよ笑
    田舎では当たり前のことがそうで無いことが多いです。

  4. 4191 住民板ユーザーさん3

    >>4190 住民板ユーザーさん1さん

    都内で子育てしてるけど電車でもラッシュ時にベビーカーで乗り込んでくるやつは田舎者か非常識だと思ってますよ。
    あなたはどっちなんだろう。

  5. 4192 匿名さん

    通勤ラッシュ時の電車でベビーカーって無理だよね。本来受け入れられるべきだとは思うんだけど、東京の満員電車を知っている人ならベビーカーで突っ込もうとは思わないよ。
    バスはもちろん路線によるけど、湾岸エリアのものは比較的空いてるからベビーカーで行くことも可能。ただ、平日の朝からベビーカーでどこ行くの?笑

  6. 4193 匿名さん

    ラッシュ時にベビーカーって使うかな。
    満員電車は避けますよ。

  7. 4194 住民板ユーザーさん1

    なぜかラッシュ時のベビーカー論争になってる。

  8. 4195 住民板ユーザーさん1

    >>4193 匿名さん
    敷地内保育園に入れなかった場合、BRTやバスを使わざるを得なくなるよね。天気の良い日は自転車でいいかも知れないが送った後の置き場所の問題もあるし、悪天候の際は詰んでしまうだろうね。駅近ならそんな心配も皆無だろうに。

  9. 4196 住民板ユーザーさん3

    >>4195 住民板ユーザーさん1さん

    保育園が駅遠でも詰むけど 笑
    子育てエアプだろ。
    契約者ではないと思うから遊んであげたけど頭わるそうだし、飽きました。

  10. 4197 住民板ユーザーさん1

    確かに敷地内保育園はとんでもない倍率だろうね。
    まず入れないと思った方がいい。そうなった場合はチャリで送迎した後に出勤か、、、雨の日、雪の日は地獄だな。

  11. 4198 匿名さん

    東京BRT

    1. 東京BRT
  12. 4199 匿名さん

    >>4197 住民板ユーザーさん1さん
    そう懸念していたんだけど、今から3.5年後の入居だと保育園で倍率が高くなる年齢を終えているから下の子ができたとしてもたかが知れてるんだよね

  13. 4200 住民板ユーザーさん1

    今日みたいな雨だとBRTだと停留所も水浸しだろうね。傘持って並ばないといけないのはやはりキツい。
    ましてや保育園の送迎なんてBRTでも自転車でも地獄だろう。皆さんどの様に対策される予定なんだろうか。

  14. 4201 匿名さん

    >>4200 住民板ユーザーさん1さん
    そここだわる?ってとこに執着してるけど、駅近でも雨の日は傘さして預けにいかないといけないのは同じでしょ?
    もっとも、フラッグ内保育園、四丁目のこども園、三丁目の保育園とかなり選択肢があるから心配せんでも入れるでしょう。

  15. 4202 住民の人に質問したいさん

    >>4198 匿名さん

    バスじゃん!
    せめて外見だけでも近未来ふうにできなかったの

  16. 4203 匿名さん

    五輪開催するってよ

  17. 4204 住民板ユーザーさん1

    東京2020大会

    開催の方向で調整!!

    https://www.jiji.com/sp/article?k=2020090700446&g=spo

  18. 4205 住民板ユーザーさん1

    残念ながら入居の延期は確定だね。
    その間今別の所で揉めてる新しい問題がさらに炎上したらさらに引き渡しが延びるかもね。
    いやー何時になったら普通に住めるのか。
    5年も経てば筐体や見た目も潮風で相当劣化しますよね?その間メンテナンスもろくにしないのでしょう?建て直しも視野に入れるべきでは。

  19. 4206 住民板ユーザーさん1

    >>4179 入居前さん

    地下鉄と違って、バスの時刻表は待てにならないけど。
    バス便物件、不人気の理由の一つ。

  20. 4207 住民板ユーザーさん1

    >>4198 匿名さん

    連結バス。

  21. 4208 住民板ユーザーさん1

    >>4205 住民板ユーザーさん1さん

    いやいや 幾ら何でも、建て替えの意味がわからない。
    躯体寿命は、50年はあるでしょ。

    築5年のリフォームで。新築扱いは、無理があるけど。

  22. 4209 住民板ユーザーさん1

    >>4208 住民板ユーザーさん1さん
    下手な新古マンションよりも古くなっちゃうのが懸念点。
    新築ということなら勿論配管とかも新しくしてくれるんだよね?1年遅延の代償として、建て直しくらいしてくれないかね。

  23. 4210 住民板ユーザー1さん

    >>4209 住民板ユーザーさん1さん
    え、何言っちゃってるの!?

  24. 4213 匿名さん

    >>4206 住民板ユーザーさん1さん
    相変わらずの田舎のバスの発想だな。東京のバスはすぐに次のが来るから待てば良い

  25. 4214 住民板ユーザーさん1

    試運転中のBRTに乗ってきました!

    ・・・やっぱり普通のバスでした。。。
    期待していただけに残念。
    揺れも激しいし何より音が結構煩い。
    家族で会話も難しいくらいの騒音。
    バスのデメリットって揺れ以外に音があるっていうのは初めて気づきました。
    ノイキャンのヘッドホンでも音量かなり上げないと気になる程でした。
    5年の間に電気バスになったり改良されたらいいな。

  26. 4215 内覧前さん

    ↑ なんで乗れるの??

    新橋、虎ノ門へダイレクトにつながる「バス路線」が出来たと思えば良い。
    いままで都バスも、新橋方面なかったし、すごく便利になると思う。
     特にKTT・TTTの居住者には恩恵が大きい。「BRT勝どき停留所」には
    本格運用時、ピーク時は20本/時間だから、3分に1本停まる。

  27. 4216 住民板ユーザーさん1

    >>4214 住民板ユーザーさん1さん
    嘘つくなら、せめてプレ運行始まってからじゃないと。。

  28. 4217 内覧前さん

    >4214 住民板ユーザーさん1さん

    使用車両は単車車両8両(燃料電池バス5両、ディーゼルバス4両)、連節車両1両(ディーゼルハイブリットバス)の計6両での運用でスタート。
    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    *燃料電池バス

    メーカー:トヨタ自動車
    車両名:SORA
    諸元(m):全長:10,525 / 全幅:2,490 / 全高:3,350
    定員:座席22+立席56+乗務員1 計79名
    燃料:水素

    *連節バス

    メーカー:いすゞ自動車
    車両名:ERGA DUO
    諸元(m):全長:17,990 / 全幅:2,495 / 全高:3,260
    定員:座席35+立席83+乗務員1 計119名
    燃料:軽油(ハイブリッド)

  29. 4218 内覧前さん

    計6両→計10両 

  30. 4219 住民板ユーザーさん1

    >>4218 内覧前さん

    60分?10両=6分 フル稼働で、平均6分おきってこと?

  31. 4220 内覧前さん

    プレ運行1次とプレ運行2次では、なんとか10両でまわすかもしれないけど、本格運行では、ピーク時20本/時間だから、車両、買い増すでしょう。

    プレ運行時刻表

    https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b02-kachidoki-brt/

  32. 4221 匿名さん

    本格運行での本領発揮が待ち遠しい!!


    1. 本格運行での本領発揮が待ち遠しい!!
  33. 4222 住民板ユーザーさん1

    >>4215 内覧前さん
    >>4216 住民板ユーザーさん1
    一部の関係者にはプレ運行のモニターとして周知されてますよ!

  34. 4223 住民板ユーザーさん1

    >>4214 住民板ユーザーさん1さん

    試運転中に試乗はできません。

    そして、公共交通機関で大江戸線がいちばん騒音が激しいと思いますけど。

  35. 4224 住民板ユーザーさん1

    >>4223 住民板ユーザーさん1さん
    どう考えてもバスの方がうるさいでしょ
    この状況ですから窓も少し空いてますし、外も煩く、めちゃくちゃ暑いと思いますよ。
    10月1日からの運転が楽しみですね。

  36. 4225 匿名さん

    大江戸線乗ったことないのかな。

    大江戸線は地下深くて、乗るまでに時間もかかっちゃいます。

    BRTは本格運行に期待ですね!

  37. 4226 マンション住民さん3

    面白いレポート見つけました。勝どき駅は、実際にはそれほど深くないのにも関わらず
    「深い」と感じる現象があるのですね。

    http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00035/2001/56-cs/56-cs-0248.pdf

  38. 4227 住民板ユーザーさん1

    >>4225 匿名さん
    大江戸線、そんなにかからないですけど。
    自分は悪天候時のバスほど嫌なものはないけどね。
    あと、BRT終バス時刻、22時代なんですってね。塾通いの子供とか大学生の子供とかどうするんだろう。
    総合的にはやっぱ駅近に勝るものはないよね。

  39. 4228 住民板ユーザーさん2

    >>4227 住民板ユーザーさん1さん
    プレ運行時の終バスね。

  40. 4229 匿名さん

    また五輪あやしくなった。

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200910/k10012610231000.html

    バッハはんが

  41. 4230 住民板ユーザーさん2

    >>4229 匿名さん

    どっちでもええで。

  42. 4231 住民板ユーザーさん1

    >>4225 匿名さん
    どちらにしてもバスは不便。
    地下鉄来てくれないかなあ。まあ出来たとしても工事やら許可やらで20年以上先か、生きてるかわからないしここもその頃にはゴーストタウン化してるだろうから現実的ではないか。

  43. 4232 匿名さん

    >>4231 住民板ユーザーさん1さん
    BRT乗ったとか嘘までつかなくても、、
    電車好きなのは分かったから、契約者ではないあなたは鉄道好きの人が集まる掲示板へどうぞ

  44. 4233 匿名さん

    >>4224 住民板ユーザーさん1さん
    それは地下鉄の話だね、確かにおっしゃる通り、今の地下鉄は窓開けててカーブの時なんかは物凄い騒音になるもんね。
    めちゃくちゃ暑いし。

  45. 4234 住民板ユーザーさん

    鉄オタw

  46. 4235 住民板ユーザーさん3

    >>4233 匿名さん

    大江戸線の爆音カーブやばい。
    バスの方が電車より楽

  47. 4236 匿名さん

    いやぁ、大江戸線は深いですよ。丸の内線と比べたら一目瞭然です。

    BRTは本格運行では5時台から24時台までです。
    HARUMI FLAGが街開きするのと同時に本格運行に移りますから大丈夫だと思います!!

  48. 4237 匿名さん

    大江戸線は車体狭くてはじめて乗ったとき驚いた。なんで規格変えたのかな?
    BRTは連結だと、危険そう。
    単体で1分に1本ペースで走らせてほしい笑

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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ご近所物件

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,990万円~9,290万円

1LDK~2LDK

41.30平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸