【契約者専用】HARUMI FLAG

>>23299 契約者さん4さん
なら、前のマンションにそのまま住んでればいいですよね…なぜ分かってて引っ越した

>>23301 契約者さん4さん
そらを言われると何も言い返せないのだが、管理費修繕費って営業も契約の時に初めて見積もり見せてきて、当時はあまり気にしてなかったからこんなもんなかなあと思っていた。
今は序の口で、今後段階的に上がる幅が結構あることに契約時に震えたけど、物件安いからと購入した次第。

というより言いたいのはもっと削れるのではということ。昨日からの出庫できない問題で露呈したように、カメラがあんなにあっても役に立たないように、削れるものは多いと思う。
今は管理会社の言い値で払っている管理費でも、組合発足後はなんとかできると思う。

>>23300 契約者さん8さん
そんなわけないでしょう。
それが本当ならコンシェルジュ全面的に廃止しましょうよ。

>>23303 契約者さん7さん

資産価値のためにコンシェルジュおくの？違うでしょ。そりゃ住み心地の良さが後に資産価値に結びつくならわかるけど、資産価値のためだけにコンシェルジュ置いてるんじゃないよどのマンションも。

>>23292 契約者さん5さん
資産価値に影響があるという訳ですね

>>23297 契約者さん7さん
管理会社変更するのは管理組合の決定でできますからね。デベお抱えのところである必要はないのです。契約も見直し可能

>>23302 契約者さん5さん
前のマンションと共用施設の充実度比較してみろよ

>>23307 入居済みさん
前の方が充実してました。共用施設の数はこちらの方が多いですが、予約の取りやすさとか、施設の実際使ってみての感想も、前の方が良かったな。カフェももっと住民割じゃないけど安くて、外行くならマンションで！って感じだったし。

数やイメージ図だけでは分からない、実際に住んでみての個人の感想ってあるよね。私は晴海フラッグの良いところはやはり部屋の広さかな。散らかっててもあまり怒らなくなった。子供がリビングにランドセル置いてたなら前のところなら怒ってたけど、今は置かれても優しく諭せる。

>>23307 入居済みさん
数は確かにこっちの方が多いんだけど、自分が使う施設がタバコ部屋くらいなのよな。。あれは前のマンションだと無いからありがたいんだけど。
みんな共用施設使ってる？大半は使ってないんじゃないかと思っていて、それが管理費を圧迫してるなら早速見直しを検討した方が良いんじゃないかと思ってて。

>>23309 契約者さん8さん
使ってるよ。
つーか後から管理費高いってうだうだ言ってるのマジでダサいな。もやし食べてろよ

>>23309 契約者さん8さん
パーティールームもゲストルームも人気で抽選なかなか取れない状態だぞ

元のコメントでも書いたけど、前のマンションはコンシェルジュ、水系施設、自前バスがあって安かったのよね。どれもヘビーユーザーだったから無いのに高いってどういうこと？って思って。

上の方が言う通りここは別の良さがあるから良いんだけど、無駄な施設が多いなら統廃合や変更を積極的に検討したいなと思って。管理組合も発足することだし。

>>23311 契約者さん7さん
それらはだいたいどこのマンションでもついてるしそんなに金かからないんじゃないの？

ダサいひとが多いに同意

私は無駄なものにお金を使いたくないです。
余裕がある無しの問題ではない。
共用施設のうちゲストルームとパーティールーム、タバコ部屋以外は廃止の方向で検討しませんか？
削減される管理費を見たら賛同する人が多いと思います。
ここはNHK代すら払わない人がいるくらいなので、1円単位で削減する方向で良いと思います。

>>23315 契約者さん4さん

私はタバコ部屋いらないんですが。。

少なくとも足湯はいらんな。
ランニングコストも高そうだし、早く潰そう。

>>23315 契約者さん4さん
なら買うなよwww

>>23315 契約者さん4さん
紛糾すること間違いないネタですね。

>>23317 契約者さん6さん
サウナにしましょう

>>23320 契約者さん6さん

サウナ嫌いなんで反対です

販売時にはウリとして言われてきた共用施設群ですが、みなさん薄々気づき始めた通りほとんど使わないんですよね。
特に遠い棟の施設は生涯で一度使うか使わないかのものもあるでしょう。
そういった施設に管理費が使われ続けるのはいかがなものか。
管理組合の皆様にはまずは無駄なものの事業仕分けを期待します。
ゼロベースの街づくりなのでタブー無しでいきたいですね。

>>23320 契約者さん6さん
サウナできたら最高なんですが、サウナのある棟と無い棟で格差がすごいことになって揉めそうですね。
自分のマンション内にあるのは夢ですけど、まあこれ以上高望みしなくて良いでしょう。

パーティールーム、ゲストルーム、ラウンジ、スポーツバー、ワークスペースとか結構使ってるけどなー

サウナって体に悪いの知らないの？
今整ってる奴大体早死にするぞ

>>23324 契約者さん6さん

パークのKODOMO PLAZAなんていつも混んでるし、マッサージチェアのあるところも大抵順番待ち。
提案の解像度が低すぎるんだよな。
ネガがこたつで書いてるか、住民だとしたら引きこもりが書いてるとしか思えない。

>>23315 契約者さん4さん
タバコ部屋は有償化で。利用者が負担するのが筋です。

>>23326 契約者さん8さん
とりあえず1年ぐらいは様子見で。
現段階は皆さんの主観でしかないので、1年間の利用率やアンケート等を見て存廃決めたらいいでしょう。

足湯アウト、サウナインでお願いしますー

タバコ部屋は廃止で。自分の職場でもタバコ部屋はなくなりました。

>>23328 契約者さん3さん

ほんとそれ。
「契約前に分かってたじゃん」「なら買うなよ」「ダサい人」本気で言ってんの？

柔軟に行こうよ。利用実績見てどのマンションも住民で柔軟に変わってくよ。戸建てか共用施設のないマンションにしか住んだことない人が上記のこと言ってるのかな？使われないことに多額の管理費払うなら、もっと有意義なことにお金使おう。

>>23315 契約者さん4さん

喫煙所が最も要らない。百害あって一利なし。

ブランズタワー豊洲で数千万のクリスマスツリー導入するようです。
晴海フラッグタワーも導入しませんか？

>>23322 契約者さん4さん
事業仕分けとかゼロベースとか、発言が昔の民主党みたいに軽い。そんな簡単に物事は進めないよ。

>>23334 契約者さん6さん
そうですよね、どれだけ不要な共用施設でも変更するにはかなりのハードルがあります。
最初から無ければ良かったのですが。

>>23331 契約者さん2さん

あなたが考える有意義とは？タバコやめられないあなたの書き込みは説得力ないよ。まずタバコやめれば？

エントランス付近とか歩道にタバコの吸い殻落ちてるんだけど喫煙者マジでゴミ。

>>23303 契約者さん7さん
コンシェルジュと挨拶するのが嫌で、いつもマンションの裏口や業務用、地下ルートなど使っていたので、今はサイコーです。テレビでも同じような人がいたので、結構いるかもしれません。

タバコ部屋なんて誰も使わないだろと元喫煙者が行ってみたら臭くてビックリ。その棟の人が使うんですかね？家の換気扇じゃダメなの？

タバコ吸う人は16%みたいです。
少数派なのでタバコ部屋はなくすでいいです。

https://ganjoho.jp/reg_stat/statistics/stat/smoking/index.html#:~:text...,%E6%AD%B3%E4%BB%A3%E3%81%A7%E6%B8%9B%E5%B0%91%E5%82%BE%E5%90%91%25E3%2580%2582

管理組合にタバコ部屋なくすことをすぐやるようにお願いしてみます

>>23339 契約者さん

家の換気扇だと、廊下やベランダ側に排気されるので周囲に有害なんですよ。

>>23342 入居済みさん
百害あって一利なし。ですねー

>>23331 契約者さん2さん
まだ半年も経ってないうちにやんや言っているやつには辟易するしかない。自分が利用するかどうかの物差しでしか発言していないし、そんな建設的なもんではないわ。

>>23342 入居済みさん
なら、加熱式タバコを吸いなさい

>>23344 契約者さん2さん
全員が自分が使うかを考えて残す残さないを常に判断していくんじゃないの？誰のための共用施設なの？

喫煙所無くしたら喫煙者は住戸の換気扇下で吸うから、廊下側にガンガン排煙されるぞｗ
ハルフラの喫煙所は強力なフィルター&濾過装置入れてるから排煙されても全く臭くない。

たばこが有害だから喫煙所なくせってアホなの？

>>23346 契約者さん4さん
前提として現在、残す・残さないの判断を求められているんですか笑
どうしても不要だと思う人が、問題提起していくのでは。

>>23347 匿名さん
サンビレやパークの住人が喫煙所まで歩いて行かないだろ。換気扇で吸うと有害とか聞いたことない。
非喫煙者だけどもうあるなら別にいいと思う。
ただエアコンつけっぱなしは無駄なので無しで！

>>23349 契約者さん1さん

有害っつーか、自宅の換気扇だと周辺住戸のベランダで臭うって話だろ。以前ここでも臭いがするって書かれてたし。

>>23347 匿名さん

利用者のコスト負担が原則だよ

喫煙所に入場料だな
一回100円

>>23312 契約者さん8さん

理事に立候補して自分でやればいいと思うよ。頑張って！

>>23348 契約者さん7さん
管理費高いとぼやいた人がいて、共用施設が多いからという意見があったから費用対効果が悪い施設は廃止しようって議論になってるんじゃ無いの？

>>23354 契約者さん7さん
現段階で、決算公告されていないのに費用対効果ですか？　

どうせ非契約者の荒らしが相手して欲しくて適当書いてるだけでしょ。
こんなところで呼びかけられても意味はないから、議題として理事会にあげられたらちゃんと考えるよ。

喫煙所からの臭いの漏れ方が健康被害を生じさせるレベルです。屋外設置に変更することを提案せざるを得ません。デベはどういうシュミレーションをしたのか？

>>23355 マンション検討中さん
この管理レベルと共用施設の満足度でこの管理費なの？ということでしょ。
実際は一年回してみて収支を確認してからかと。今の議論はただのお気持ち表明。

管理費は結局のところ規模の経済だから小規模マンションだと一つ一つ金がかかる。ここは街全体は人数いるけど共通化できるものは少ないからお金はかかるよ。
コスパ重視のやつはタワマンに行け。

何でもかんでもコスパコスパで切り詰めていくとただの団地になるやん。

こういうところにも、ある程度余裕のある人と、カツカツで買った人の意識の差が出そう。

>>23353 契約者さん6さん
ここのマンションは管理会社が権益化したいのか、理事による我田引水を防ぐ目的なのか、立候補できないんだよね。

>>23350 契約者さん6さん
うちも子供いるのに換気扇経由でよその部屋のタバコの臭いが入ってくるんだよね。
管理会社に伝えたけど解決しなさそうで困ってる

>>23348 契約者さん7さん
まさに。共用施設について私は〇〇は使わないから要らない！って全住民が都度申し立てしてたら収拾がつかないですよ、、

>>23347 匿名さん
え、住民なのにタバコを吸う度にわざわざ自宅から喫煙所まで出かけてるんですか？？

>>23361 入居前さん
入居前なのに？別のマンションの話？

>>23360 契約者さん1さん
そうですよね。加えて管理会社関係者がいるのか、管理費が高いとか管理費に対するコスパが悪いとか書くと全力で否定されます。