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匿名さん
[更新日時] 2024-06-04 02:39:23
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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22892
契約者さん8
>>22863 契約者さん5さん
サンビレは後からの販売だったから、70でも当たったら強運ですよ。うちは1番最初の期を低倍率で当てたので、サンビレに入って行く人を見ると「住民かな?強運だな」と思って見てます。
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22893
契約者さん7
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22894
住民さん6
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22895
匿名さん
ララテラスに全然美味しいお店入ってないのが残念。。。麻辣大学とかいらね
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22896
契約者さん5
>>22895 匿名さん
同意ですね。飲食店のセレクトが悪いし、サミットの惣菜も飽きる。飲食店足りない。
トリトンもチェーン店ばっかりで味わい無し
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22897
契約者さん1
>>22896 契約者さん5さん
黎明小橋を渡ってPTK下のレストランにいきましょう。結構美味しいですよ
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22898
契約者さん1
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22899
契約者さん3
個人的にはラーメンをもっと増やして欲しい。完全栄養食の二郎系が好きなので。仕事帰りで食べられるお店が欲しい。
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22900
契約者さん5
>>22802 契約者さん8さん
駐車場設置率に比して車を必要とする子育て世代の比率が高そうだとの情報を軽視したか、高倍率を勝ち抜いた勢いで駐車場抽選も何とかなると根拠なく楽観視したかはわからないけど、自分の落ち度を棚に上げて、何ら落ち度もやましさもない賃貸目的の投資家を悪者扱いするのは典型的な他責思考ですよね。
どうしても駐車場が必要ならば、駐車場付の分譲賃貸を借りて、ご自分の住戸を賃貸に出せば良いじゃないですか。
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22901
契約者さん7
>>22900 契約者さん5さん
おっしゃる通り。
車ないとダメな物件というのは最初から考えなくてもわかること。
そのあたりを真面目に考えて正規の手続きで駐車場を押さえた人や投資家から無理矢理ぶんどろうとする輩が多くてびっくりします。
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22902
契約者さん3
ここで永住するには車が必須だとは事明のこと。
みんなBRTの不便さがわかってきた頃かな。
新橋はビジネス街であつて、駅に着いても買い物するところないからな。いわゆる駅力は弱い。
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22903
契約者さん1
>>22902 契約者さん3さん
駐車場外れたので、車やめました。
車を出す手間や、出かけた先でパーキングを探すストレスから解放されました。
外れて良かったですね。
車が不要な事がわかりました。
交通事故リスクもなく、
お金も随分楽ちんですよ。
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22904
契約者さん1
>>22900 契約者さん5さん
実社会では、嫌われているのに自分では全く気づかないタイプだね。
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22905
住民さん6
>>22904 契約者さん1さん
おっと、ネガさんのネタが尽きて人格批判に来た。ネガさん弱すぎw
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22906
契約者さん1
三兄弟も所有してるけど、以前は酷かったけど普通に駐車場空いてるよ。待っても数ヶ月。ハイルーフは厳しいけどね。ま、トリトン結構近いからあんまり要らないけど。数年たてば少し解消するかと。
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22907
契約者さん8
まあ月々4万弱くらいなら確かに駐車場があった方が便利っちゃ便利だよね。この問題解消されて欲しいです。。
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22908
契約者さん6
>>22904 契約者さん1さん
ごめんね、正論言って。
でも重説書面に署名しておいて、駐車場不足はデベの怠慢とか駐車場が当たらないのは投資家のせいなんて言ってる人達よりも、同じ投資家憎しでも選手村は庶民のために都営住宅にすべきだったと言っている人達の方がまだ筋が通っていると思うもの。
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22909
契約者さん6
もう遅いが駐車場不足は駅遠のこの街の欠陥だね。一棟を犠牲にして、大きな自走式立体駐車場を作って、駐車場率70%ぐらいにするべきだった。
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22910
契約者さん8
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22911
契約者さん7
>>22908 契約者さん6さん
嘆いたっていいじゃないの、人間だもの。
誰も他人のせいとまでは言ってないと思います。
ただ今回のやり方だと(周辺に駐車場が少ないこともあり)結果的に飢餓感を煽ることになって、必要以上に申し込みが入る結果となっているように思います(実際未契約区画が発生しているとのこと)。また再抽選を発足する管理組合に丸投げして、期間が空いてしまっていることも不満の要因のひとつです。
40数%とい設置率は決して低くないと思いますし、少しすると落ち着いてくると思います(それでもハイルーフは足りないでしょうが)。週末くらいしか車を使わない人も少なくないので、カーシェアを増やすなどしてでも需要を吸収する工夫も検討すべきかと思います。
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22912
契約者さん8
晴海フラッグって車の有無で利便性かなり変わると思う。車があれば立地、コスパ最高だが、車なかったら住む理由がわからない。
ここは三面海に囲まれた立地で、徒歩圏の生活インフラの選択肢が少なすぎて、正直きつすぎる。
例えばスーパーとかパン屋とか車があれば、複数の店をローテーションして飽きがこないが、ここは一択だ。病院も評価悪かったら最悪である。色々な価値観があるのは理解しているが、賃貸需要の低迷が証明している。
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22913
契約者さん6
>>22912 契約者さん8さん
分譲時に買えた人と転売住戸を買ってしまった人とで格差がありすぎる。
方や含み益数千万+駐車場、方や含み益ゼロ(高すぎてマイナスの可能性も)+駐車場無し。
後者は生き地獄だな。
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22914
契約者さん6
>>22913 契約者さん6さん
ここは住民板ですよ。住民じゃない方は投稿を控えてくださいね。
そもそも既に完売してる分譲価格なんて気にしてどーすんだよ。この調子だと戸建てでも隣の家は先祖代々の土地でズルい、格差だとか言いそうだな。
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22915
契約者さん6
>>22914 契約者さん6さん
いや住民ですよ。抽選漏れした人と駐車場の無い人を煽っているだけです。
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22916
匿名さん
車は持ってませんがそんなに不便は感じないなぁ。そもそもそんなに車で色んなスーパーをローテーションするってある?どこもそこまで値段は変わらないしガソリン代の方が高くつくんじゃ。。病院が最悪というのも分からないなー。日頃のちょっとした病気をすぐに気軽に診てもらえる利便性の方がメリットあるしそもそも重い病気なら大学病院とか大手の方で診てもらえよって思う。3面海に面してる環境は東京の他の地域じゃ中々味わえない解放感あるし空気は綺麗だし海風も気持ちいい景色も抜群だしね。
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22917
契約者さん6
>>22916 匿名さん
全く同感です。全ての要素を天秤にかけてプラスが(遥かに)大きいと判断して気に入っているわけで、他ではなかなか得られない魅力があると感じています。
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22918
匿名さん
>>22917 契約者さん6さん
ですよね~。嫌なら買わなきゃいいことだし何をそんなに必死にハルフラ下げに来てるのか意味が分かりませんわ。
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22919
契約者さん5
>>22918 匿名さん
買えない奴の妬みは見苦しいですな。
本当は欲しいんだろ?転売住戸でも買って養分になっとけ!ww
なんなら俺が1.5倍で売ってやろうか?駐車場つかないけどww
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22920
契約者さん5
>>22919 契約者さん5さん
契約書のファイルとマスクをセットにして写真撮ってUPしてみなよ
契約者ならできるでしょ?
ほらやってみな
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22921
契約者さん1
>>22915 契約者さん6さん
契約書にサインした場所ってどこでしたっけ?
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22922
契約者さん3
>>22912 契約者さん8さん
田舎じゃあるまいし、そんなことできるほどスーパーも駐車場無いわwランチ食うのもコンビニもおちおち止めてられないってのに。
そう言う生活がしたいなら自転車で豊洲、お台場、勝どき、月島あたり行くだけの話。
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22923
匿名さん
ギリギリ層は駐車場持たないコスパ虫だし、余裕あればゲレンデと9112台持ちして広々としたタワーこうそうかいで優雅に暮らしたい。
意見が噛み合うわけない
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22924
契約者さん3
意見が合う必要なんてないので、自分の価値観を押し付けないで。
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22925
契約者さん7
宜しければ車の有無が死活問題と言う方々が車をどのように使っておられるのか教えて頂けませんか?
煽るつもりはないのですが、どうしても地方や16号線沿線の生活スタイルを思い浮かべてしまうのです。
それは所得層の違いなのかも知れませんが、今後管理組合で駐車場の必要性を訴えるためにも言語化を試みる事は無意味ではないかと。
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22926
契約者さん6
>>22923 匿名さん
いいですね。
お金が、湧いてくる方は羨ましいです。
ゲレンデとポルシェ、最高です。
でも、世間体は良くないかも、です。
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22927
住民さん7
>>22923 匿名さん
そんなに余裕あれば晴海フラッグに拘らずで良いと思うけど?どんぐりの背比べなのに、ギリギリ層と言いながら煽るのは幼稚ですね。車複数台持って優雅に過ごしたいなら、そもそもハルフラ選ばないでしょ
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22928
契約者さん2
>>22914 契約者さん6さん
それは自由。前に購入済みで検討版に意見した人に同じこと言ったら「掲示板なんだからルール守ってれば自由」と言われ、参考になるも10くらいついた。
あなたが「非住民だな」と思えば流せば良いと思うよ。煽ってるだけになる。抽選の中買えたんだし、非住民で嫌な意見なら思ったら放っておこう。
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22929
契約者さん8
>>22927 住民さん7さん
車を持っているからこそ晴海フラッグに住む価値があるでしょう。
逆に車なしでよくこの街に住めるなあと思います。
車なしで生活できる環境なら、既に賃貸需要で困ることはありません。
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22930
契約者さん1
>>22912 契約者さん8さん
私はここの魅力は、浦安や幕張、あるいは湘南あたりまで行かないと得られない開放感が、都心までバス10分の立地で得られる事だと思っています。 あとは選手村として建設された制約から超高層(タワマン)に出来なかった事。今後、ここよりも交通や商業の利便性の高いタワマンは近隣にいくらでも出て来ると思いますが、ここの郊外感や団地感こそが唯一無二の価値だと思っています。万人受けしない事は承知しています。
一方で、飲食店(実質柴田屋一択)やクリニックの選択肢がない事は、実際に住んでみてジワジワと不便さを感じています。飲食店の方はBRTがせめて10分間隔になれば、ちょっと最寄り駅前に出かける感覚で新橋や銀座に足を伸ばせば良いのですが、クリニックの方は勝どきやトリトンでも遠く感じます。幸い未だ整形外科にかかってませんが、車や自転車にも乗れないでしょうし。
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22931
契約者さん1
>>22930 契約者さん1さん
だいたい同意します。開放感は素晴らしいですが、やはり飽きてくるのではないかと。
病院は当たり外れがあるので、複数の選択肢があったほうがいいですよね。
病院が一つだと、競争が生まれないので、サービスが低下するリスクがあります。
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22932
契約者さん7
>>22930 契約者さん1さん
ラーメン屋がもっとできて欲しいですね。
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22933
契約者さん6
>>22928 契約者さん2さん
意味不明。住民板では契約者のみ書き込むのがルールだよ。
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22934
契約者さん3
定期的に巻き起こる俺の考えた最強のハルミフラッグの価値の開陳。
皆さん、実社会で認められてないの?こんなところで承認欲求爆発させなくて良く無い?
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22935
契約者さん5
>>22930 契約者さん1さん
本当に住んでいる人のコメントだと思いました。開放感、郊外感、団地感が都心で揃ってるのでハマる人にはハマる街です。
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22936
契約者さん5
>>22902 契約者さん3さん
新橋は日本有数の飲食店街だし、銀座のお店も使えるよ
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22937
契約者さん4
>>22933 契約者さん6さん
たまに「これから抽選申し込むつもりなんですが、もう住んでる方に質問させてください」もダメなのね。
心狭いよ。
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22938
契約者さん8
>>22937 契約者さん4さん
心狭いというか、掲示板のルール上そうなっているので…
質問は検討板のほうでお願いします
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22939
契約者さん6
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22940
契約者さん5
>>22937 契約者さん4さん
立場を明かした上であるかどうかが重要では?
契約者専用と表記されていることは事実でありルールです。
余計な一言も不要です。
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22941
契約者さん1
この掲示板はデメリットなことを書くと、非居住者認定されてしまうのか。
皆さん売れば利益出るんだから、余裕持っていきましょうよ。
資産価値気にして生活するのしんどくないですか。
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22942
住民さん1
>>22941 契約者さん1さん
所詮、匿名掲示板なので好き勝手してればいいと思いますよ。現実にはほぼ影響ないので
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22943
契約者さん1
考えてどうなるわけもないので、資産価値がとか考えたことないな。
おかしな奴が嫌がらせのために来ていることも多いので見分けがつかない。
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22944
匿名さん
日曜日の朝からみんな元気だなぁ。住民のほとんどがここに住んで後悔してないって言ってるんだからそれでいいじゃん。後悔してるやつは転売するなり貸出すなりすればいいよ。個々人にとってのメリットやデメリットはそれぞれ違うんだからそんなに歪み合うことある?今日天気いいんだからこんなとこでグチグチ言うより外出かけようぜ
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22945
住民さん1
練習船かしまに乗って、公園で遊んで、子連れには満足な週末ですね。
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22946
契約者さん4
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22947
契約者さん1
>>22946 契約者さん4さん
でもあの人は住人みたいですからね。少し人より「バルフラが他の人からどう見られているか」を気にしすぎだと思いますが。
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22948
契約者さん8
オプチャのことをより匿名な不特定多数が対象のマンコミュで晒し上げるのはどうかと思う。自分だけ秘匿するのは卑怯でそのことだけで賛同し難い。
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22949
入居済みさん
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22950
契約者さん5
今日は風が強い。勝どきから歩いたが、何気に体力奪われる。
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22951
匿名さん
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22952
契約者さん3
>>22951 匿名さん
職場大手町だけどこういう時BRTは時間読めるから良い。
都バスはめちゃくちゃ遅れるから乗れたもんじゃない。
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22953
匿名さん
>>22952 契約者さん3さん
そうだね。都バスは通常時でも常に遅れガチだからな~
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22954
契約者さん5
オプチャでキラナ批判。自分たちがうるさいからってやめさせられると思ってるハイパー身勝手住民集団。
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22955
契約者さん2
>>22954 契約者さん5さん
なんだ住民じゃないのが混ざってるのか。気になって仕方ないのね。
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22956
契約者さん4
>>22954 契約者さん5さん
そんなに音しますかね?SEAに住んでますが、練習船かしまの音の方が気になるくらいで、キラナは全く気にならないのですが。新豊洲に住んでた時も、ごくごく一部の人が騒いでただけだったので、無視で良さそう
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22957
契約者さん7
まあ、東名高速はちょっと関わりたくない人種ってのは確か笑
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22958
契約者さん
>>22954 契約者さん5さん
きょう晴海埠頭公園に行ったけど、確かにパーティ音が響いてて不快ではあったな。家はあちら側じゃないから、自宅には全く聞こえなかったけもね。
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22959
契約者さん4
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22960
ボンド
車寄せにまたまたフェラーリちゃんが…
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22961
契約者さん2
なんかパークビレッジ辺りが騒がしいですね…
なんの集まりなんでしょうか?
音楽が結構響いています
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22962
契約者さん6
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22963
契約者さん7
パークAですよね??
たまに止まってますね。
今日は身障者用の駐車場に大宮ナンバーベンツが止まってて契約者が怒ってましたね。
勝手に止める人の神経が分からない…
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22964
入居済みさん
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22965
契約者さん3
騒がしい音の正体は、反対側にあるBBQ会場のキラナガーデンでした。
確認してきました
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22966
契約者さん3
キラナの音は難しいですよね、、確かにプチストレスになる音量なのでできればやめてほしいのですが、こちらは後から引っ越してきた身なので厚かましいとか言われそう。
以前、ここで清掃工場の移転をハルミフラッグ住民で要望しましょうと提案したところ、同じ住民を名乗る方から批判されました。清掃工場は無い方が良いのになぜ批判されるのか理解に苦しみましたが、一定程度現実を甘んじて受け入れるべき論を唱える人がいるようです。
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22967
契約者さん4
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22968
契約者さん6
>>22960 ボンドさん
赤のフェラーリって、いつも無断駐車してるの?
相当な問題児だね
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22969
ボンド
>>22967 契約者さん4さん
この方は458と言うモデルなので違いますねー
常習犯のフェラーリは488と言うモデルで
しかも中々いないワインレッドです。
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22970
ボンド
>>22962 契約者さん6さん
警備員は何も出来ないらしく…
張り紙を貼るしか出来ないみたいです。
今日は警備員が巡回するも張り紙貼らずでしたので、
ガラスが傷つくやろ??
みたいなクレームが入った可能性あり?
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22971
契約者さん3
>>22966 契約者さん3さん
確かにこれは騒音だよ。9時過ぎても大音量で騒いでる。江東区に苦情入れるべきかな。
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22972
ボンド
>>22968 契約者さん6さん
今までに3連泊とか当たり前に(°▽°)
金払って来客用にとめて欲しいですよね。
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22973
ボンド
因みに別の棟の車寄せにシルバー系のフェラーリローマも
よく止まってる。
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22974
契約者さん7
>>22971 契約者さん3さん
ただ元々21時以降も大音量を流す前提で営業していたのであれば、新たな住民が後からやってきてとやかく言うのは違うのでは?と言う人もいると思います。
逆ならクレーム一択なんですけどね。
例えるなら、風俗街に引っ越してきた人が治安が悪いから営業停止せよとクレームしてるようなものです。
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22975
契約者さん1
うーん、、、キラナの話は清掃工場同様に最初から分かってたじゃんと言われて終わりな気がします。
現地に足を運んで調べて買った身からすると今更文句言うのはそれこそ外野から叩かれませんかね。
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22976
契約者さん6
>>22975 契約者さん1さん
苦情申立はできるので、入居から時間が経過する前に気になる人は申し立てしたほうが良いと思う。
清掃工場は事前案内あったし公共物だしそもそも公害では無いから別に話しだと思います。
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22977
契約者さん3
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22978
契約者さん1
確かにちょっとうるさいけど湾岸らしく元気があって良いんじゃないの?
何でもかんでもクレームつけてたらきりないよ。みっともないからやめよう。
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22979
入居済みさん
>>22978 契約者さん1さん
人それぞれ許容範囲は異なりますからね。
私は我慢できないので、先ほどに江東区の騒音・公害の問い合わせ窓口に対応依頼しましたよ。
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22980
契約者さん7
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22981
契約者さん8
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22982
契約者さん6
>>22979 入居済みさん
そんなにうるさいのか、、サンビレだから知らなかった。
音だからシービレが壁になっているのかな?強風もシービレが受けてくれるし感謝しかない。
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22983
匿名さん
>>22982 契約者さん6さん
シービレだけどなんも聞こえんかった。。。
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22984
契約者さん2
>>22966 契約者さん3さん
キラナと清掃工場じゃ話が全然別
キラナに配慮を求めるよう話してみるのは全然おかしくないけど、清掃工場に文句言うのはかなり頭おかしい
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22985
通りすがりさん
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22986
契約者さん2
>>22925 契約者さん7さん
実家に帰る時は車が圧倒的に楽だな。荷物もチャイルドシートもあるしね。
実家が近所や地方や国外だったり、親と不仲な人には関係ないかもだけど…
と言うか、車あると子供連れて休日のお出かけするとき全般でBRTや電車や自転車なんて不便なものをわざわざ使うことがないね
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22987
契約者さん5
>>22984 契約者さん2さん
具体的にどう違うんでしょうか?
営利企業の活動に対して文句言う方がおかしいと思いますよ。
清掃工場は移転してもらった方が晴海フラッグにとって良いですよね?
こちらは文句ではなく単なる行政に対する要望ですよ。
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22988
匿名さん
向かいの島にまで文句付けるギリギリ層 vs ゆとりをもって購入した層
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22989
契約者さん8
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22990
契約者さん3
>>22987 契約者さん5さん
清掃工場移転粘着さん、しつこいよ。。
キラナの話は要望出来るのかはおいといて気の毒だと思う。
ちなみにうちサンは一才聞こえない。
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22991
契約者さん6
>>22987 契約者さん5さん
> 営利企業の活動に対して文句言う方がおかしい
何そのトンデモ理論。音響の配慮をお願いできないかと申し入れるなんて普通のことだけど。
あなたは工事の騒音や粉塵にもクレームしない人なの?夜中まで音漏れするカラオケがうるさくても何にも言わない人なの?
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22992
契約者さん5
>>22988 匿名さん
契約してもいないマンションの掲示板にケチをつけるギリギリどころか箸にも棒にもかからない層
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22993
契約者さん8
>>22983 匿名さん
うちも全く聞こえなかった。聞こえてる人は窓開けてる人かな?
強風すぎて、寒くて、開けたとしても日中空気の入れ替えで少しの時間開けるだけ。夏もこの強風ならクーラー不要じゃない?と家族で話してる。
南向きでよい立地で毎日リビングで日向ぼっこして幸せなので、サンビレ住人に感謝までされて良かったです。
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22994
契約者さん8
水光熱費どうですか?
うちは、今までオール電化で水光熱費全て合わせて1ヶ月1万いかないくらいでした。あまり家にいないもので。
晴海フラッグで初めてガス代に直面し、あまりの高さに驚きました。光熱費だけで1万超える泣
前のマンションの時も高いと投稿したら安くする方法を教えてもらいました。安く工夫している方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいです。
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22995
契約者さん2
>>22994 契約者さん8さん
光熱費全て合わせて1万ちょっとで済んでるなら相当安いですよ
それ以上下げるのは厳しいかと
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22996
契約者さん4
>>22994 契約者さん8さん
3人家族・前居はオール電化でしたが、光熱費あわせて安くて2万円弱、真夏真冬は2万円台~3万円ジャクソンという感じでした。ハルミフラッグでも2万円弱なので、そんなに変わらないか、少しだけ安くなったかな?といった感覚です。
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22997
契約者さん3
>>22982 契約者さん6さん
おそらくキラナに一番近いシービレA棟に住んでますが、試しに窓を開けても全く気にならなかったので、気にしてる方ってよほど神経質なのかもしれないなと思いました。
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22998
契約者さん7
>>22997 契約者さん3さん
目の前でTVを付けて、それなりの音量で観ていてもキラナの音楽が耳に入ってくる位でした。
因みに当方は、パークビレッジB棟です
確かに、窓をピシャリと閉めれば聞こえなかったのかも知れませんが昨日は風が気持ち良かったので網戸でした
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22999
契約者さん2
>>22998 契約者さん7さん
子供の寝かしつけしていたけど、何時になっても終わらずにうるさかった。パークビレッジです。
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23000
契約者さん2
窓を開けてたら外の音が聞こえるのは当たり前では?
単に窓閉めれば解決する話でクレーム入れるのはちょっと…
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23001
契約者さん8
>>23000 契約者さん2さん
こんなのでクレームする人は田舎に泊まって虫の声がうるさいと殺虫剤持って出て行くタイプですかね。
窓閉めろ、以上。
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23002
契約者さん3
行き着くところは、街の真ん中にある小中学校の行事のマイクや子どもの声がうるさいですからね。
静かな分、音は気になりますが、気にしすぎるのも。
ただ、キラナガーデンはライブ会場でもないのにあんな大音量で音楽流す必要はないと思いますね。
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23003
契約者さん6
>>23002 契約者さん3さん
たまにやってるイベントでしょ?目くじら立てる方がおかしい。
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23004
契約者さん8
オプチャもそうですが、ここの住民の書き込み内容を見ていると結構自分本位な人が多い気がしています。
主語がハルミフラッグであれば自分も恩恵を受けられるのでまあ良いのですが、えてしてこういうタイプの人が行き着く先は自分のビレッジや棟だけ優遇しろ、になっていくと思うので、いつか自分にも牙を向けられるかもしれないと思うと不安です。
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23005
契約者さん3
>>23002 さん
確かに、自分の子供が小学校を卒業した途端にクレームつけ始める奴いそう。
キラナの件は一事が万事かもな。
キラナは周辺住民優遇のイベントとかもやってるから、一部のモンスタークレーマーのせいで変に萎縮しないでほしい。
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23006
契約者さん2
>>23003 契約者さん6さん
たまにやってるだけなんだ。
最近になって窓開け始めて、毎週末聞こえてくるから、毎週恒例なのかと思ってた。
それなら花火大会もダメですし、救急車も、小学校運動会もダメか。
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23007
住民さん
清掃工場を移転しろ?
東京都と喧嘩して、フラッグに何の得ががあるの??
これから地下鉄を始め、いろんな開発が始まるのに。
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23008
契約者さん5
オプチャで東名高速さん、まぁいつもの如くパキッてんなぁ…と思ったら、今度はこっちで「営利企業の活動に文句言うな」という。まぁヤバいやつはどっちかに振り切れるって好例だよな…
お互いにどこかで妥協点を…とは思うけど、まぁ許容量を超えれば文句は営利企業に対しても全然アリだが閾値がほぼ0の瞬間沸騰タイプ多いよね。まず何より、窓閉め切ってたらどの住戸でも音聞こえないって…
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23009
契約者さん2
>>22960 ボンドさん
ホントこいつうざいよな。自分の駐車スペースの車内に張り込んで顔撮ってやりたいわ。民度民度とは言いたくないが、ここまで明確なルール無視の無法者はそろそろ全棟の入り口に「違法駐車ユーザです」と告知して良いと思う。さすがに顔モザでいいけど。
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23010
契約者さん
スピーカーの向きを変えてもらうとか、音量を少し下げてもらうとか、時間帯を気にしてもらうとか、そういう要望なら全然ありだと思うけどね。
気にする人が署名でも集めたらいいんじゃないかと思う。
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23011
契約者さん1
>>23007 住民さん
相手は中央区じゃない?
清掃工場、たとえばあんな街の入口じゃなくて元々晴海埠頭の建物があったところとかに移転するなら、晴海フラッグ住民はもちろん、他の地域の人も特に反対しないでみんなハッピーになると思うけどどうかな?
あの場所ならまさに中央区の最果てだし新たに晴海埠頭沖を埋め立てるより現実的かと。
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23012
契約者さん4
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23013
契約者さん1
>>23010 契約者さん
そんなことしたら世間の笑い者だろ。コタツ記事の格好のカモ。
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23014
契約者さん6
>>23011 契約者さん1さん
少なくともPark AとF、あとSeaのAに住んでたら、大反対ですね。
なんでそんな案を「みんなハッピー」と言える??
遠い遠い将来に建物が古くなったときに、修繕ですませるか、建て替えるか、それとも別の場所に作るかの議論はあるだろうが、、、、。
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23015
契約者さん3
>>23014 契約者さん6さん
煙突と灯台をかねて新たなランドマークにしたら見方が変わるのではないでしょうか?有名なデザイナーに依頼しても良いと思います。
レインボーブリッジに加えてさらに窓から見えるランドマークができれば「東京タワー真正面」のような特別感で坪単価も2000万円とか行くんじゃないでしょうか?
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23016
契約者さん7
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23017
契約者さん6
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23018
契約者さん1
それよりも週末の深夜になるとこっちに走り来る騒音バイクの方がうるせぇわ。
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23019
契約者さん7
>>23018 契約者さん1さん
ほぼノンストップで走り回れるからバイク乗りにとっては楽しいのかもねー。
そういえば大昔から晴海埠頭はバイク乗りが集まる場所のイメージがあるわ。
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23020
契約者さん5
>>23017 契約者さん6さん
まあ騒音基準を超えてるかなど客観的に評価されるから良いと思うよ。
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23021
契約者さん5
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23022
契約者さん2
>>23020 契約者さん5さん
合意。800m離れても響くあの大音量が合法かどうかは、どちらが先にあったかとか好き嫌いとか許容範囲とか以前の問題でしょう。
基準内だったり特別許可を取っているのならば、個人的には許容範囲と言うか、むしろ豊洲ネイバーズ割引使って見に行きます!
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23023
契約者さん8
>>23011 契約者さん1さん
笑っちゃったw
それこそ東京ゴミ戦争を経て中央区として、当時の僻地かつ交通の弁が良い場所に建てたのに…破格の安さの地価の恩恵をお溢れとして授かったような新規の私たちが追い出す運動かー。
しかも晴海埠頭?なんでわざわざ幹線道路からさらに奥に、しかも生活道路の奥で今は場所に価値が出てる場所に?行政も住人も双方不幸だよ。なんていうか自己中心的で自分勝手な妄想だね…
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23024
契約者さん3
>>23019 さん
軽いハンプ作ったらどうですかね。
車やバスはさほど影響ないくらいのでも、バイクは飛ばせなくなるよ。
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23025
契約者さん5
>>23024 契約者さん3さん
昨日、シービレの駐車場から出てきた足立ナンバーの車に危うく轢かれそうになりました。
駐車場出た歩道のところで止まらずにいきなり車道に出てきました。
あそこって歩行者が注意して止まっておかないといけないんでしょうか?
ああいう危険な運転をする人を減らすためにも、街中にパンプなど置いておくのは良いと思います。
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23026
契約者さん5
正直、横断歩道の手前にバンプ凸部を作ることは大賛成です。居住者ならほぼ大半が賛同するんじゃないですかね?要望としては個別よりも組合を通した方がいいのでしょうか?それとも個別に区に??
歩道もそうですよね、せっかく自転車通行帯があるのに無法地帯なので…もしくはポール等で物理的に侵入をブロックして欲しいぐらいです。
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23027
住民さん6
>>23025 契約者さん5さん
残念、足立ナンバー頑張って欲しかった
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23028
契約者さん6
>>23026 契約者さん5さん
この住人ってお前標識読めないのかよって奴が多いよな。
歩道を我が物顔で爆走する自転車
自転車通行帯を我が物顔で歩く歩行者
特にバス停降りてすぐのところでショートカットしたいのか、自転車通行帯を歩く歩行者多すぎる
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23029
匿名さん
エネファーム入ってくれてるおかげで賃貸出してるのに100万以上入ってくるの嬉しい。
銀座の鮨あらい8回くらい行ける。
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23030
契約者さん6
>>23026 契約者さん5さん
車は危ないやつ多いね。歩行者歩いてくるのに止まらないやつ多すぎ。
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23032
eマンションさん
転売物件を購入し今月末入居するのですが、電気とガスはそれぞれ東京電力と東京ガスに申し込めばよいのでしょうか?
エネファー厶についてよく理解できず、どの会社にどのプランで申し込めばよいのか全くわからず。。。
教えていただけませんか?
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23033
契約者さん1
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23034
契約者さん2
>>23031 契約者さん1さん
共用部のマナーとかじゃなくて、普通に道路交通法違反だから入居して1週間だとかは関係ないだろ笑
交通ルール知らないなら、警察署がやってる講習会行って勉強した方がいいぞ
自転車は人を轢いたら、怪我では済まないこともあるんだから
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23035
契約者さん6
>>23033 契約者さん1さん
保証継続とは?
転売で買ったので情報が全く得られてないのですよね。
最初に保証がついてて、東京ガスにすると継続できるが、他のところにしたら継続不可って事ですか?
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23036
契約者さん2
>>23018 契約者さん1さん
バイク来るんですか?
有明ではバイクが煩かったので、晴海に来て解消できると思ってたのに。。。
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23037
匿名さん
便所の落書き板で聞くんじゃなくて、コンシェルジュか防災センターに聞くのが一番だぞ
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23038
契約者さん2
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23039
契約者さん5
>>23038 契約者さん2さん
オプチャで聞くのが良いと思いますよ。
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23040
契約者さん3
BRTターミナルに屋根が新しく2個作られましたね。
あれはどういう用途なのか。もしかして何かしら追加されるのか。
今後の発表に期待
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23041
契約者さん4
>>23028 契約者さん6さん
同意です。
自転車で通行中に自転車道を逆走して来る歩行者に怪訝な顔をされるのは腑に落ちません。
自転車道(歩道と自転車道が植栽で分離されている部分。歩行者通行不可)と、歩行者自転車道(植栽で分離されていない部分。歩行者優先)が短い区間に交互に現れるのと、自転車道が設定されている道路が世の中にあまりないのでわかりにくいのも確か。 月島警察署あたりで違反歩行者にチラシ渡すなどして啓蒙して欲しいです。
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23042
契約者さん3
早稲アカ晴海校開校ですね。
晴海西小生は容赦ない受験戦争に巻き込まれますね。せっかく晴西中もいい学校になるだろうに…
ただ、資産価値的にはより上がるのでまあよしということで。
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23043
住民さん7
>>23042 契約者さん3さん
かわいそうに。中学受験頑張っても所詮マーチくらいにしかいけないのにね。
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23044
契約者さん1
>>23029 匿名さん
当該マンションの様に事前にエネファーム設置されてる場合にも補助金は頂けるのですか?
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23045
契約者さん2
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23046
契約者さん1
>>23028 契約者さん6さん
私も思いました。自転車道を歩いてる人を見た小さな子が「あっちは大人が歩いていいの?」って親御さんに聞いてましたよー。皆さんはどう説明しますか?
せっかくの分離道、ちゃんと大人が模範を示さないと。
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23047
契約者さん2
>>23041 契約者さん4さん
歩行者からしたら道走れよってかんじですね。
ジテンシャわけるの廃止してほしいです。
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23048
契約者さん1
>>23043 住民さん7さん
それは本人次第だろ。何でもかんでもネガティヴに取るなよ
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23049
通すがかりさん
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23050
契約者さん1
>>23036 契約者さん2さん
天気がいい日の金曜日の深夜あたりからそういうやつら走りにくるよ。窓全閉め推奨。
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23051
契約者さん4
どうでもいいけど、住民以外はどっか他所へ行けよ。平日の昼間からトイレに篭って掲示板とか不健全極まりない。
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23052
契約者さん3
>>23047 契約者さん2さん
自己中心的な考え方は良くない
大人なら慮る心を持ちましょう
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23053
契約者さん2
歩行者は普通に自転車道歩いちゃうので、かえって分かれているのは危険かもしれませんね。完全分離しておけばよかったのに。
ルールを守らない人が悪いのは百も承知ですが。
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23054
契約者さん1
これだけ歩道が広いんだから、どちらにしても贅沢なことだよ。
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23055
契約者さん1
今日の夕方ですが、サンビレッジのロビーのクッションが全て床に散らばっていました。
このようなイタズラはやめてほしいです。
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23056
住民さん3
>>23055 契約者さん1さん
今日どころか15時-17時くらいだと2日に一回くらいは散らばってるが
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23057
契約者さん5
>>23055 契約者さん1さん
そういうことはここではなく管理事務室か管理会社に言いましょう。
ここで言っても部外者から「個人の感想」「ざまあ」「クレーマー」と言われるだけだと思う。
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23058
契約者さん4
>>23056 住民さん3さん
いつもの小学生ですかね。
小学生くらいの子どもがいるマンションだと必ず起きる現象なので気にせずいきましょう。
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23059
契約者さん7
>>23058 契約者さん4さん
早めに監視カメラで該当の小学生を特定してポスティングで注意しないとエスカレートや常習化しますよ。前のマンションでの教訓です。
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23060
契約者さん8
>>23059 契約者さん7さん
何でも監視される中国のようなマンションは嫌です
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23061
契約者さん6
なんか監視社会でいやですね。コロナ化の自粛警察みたい
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23065
契約者さん1
-
23069
契約者さん2
マンションいたずらは子供だろうが特定して注意すべきなの当たり前だろ
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23070
匿名さん
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23071
契約者さん4
>>23065 契約者さん1さん
ごめん、家まで間に合わなくてつい、、、、
ってのは冗談で、いい加減に取り締まらないと、敷地がいいようにトイレに使われてるな
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23072
契約者さん8
>>23071 契約者さん4さん
近隣マンションは敷地内ペット歩行禁止が明示されているのに、ここは野放しだからね。糞だけでなく小便も放置されてるよ。
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23073
契約者さん6
本題とズレるが、黎明小橋の晴海側運河沿いを歩いてた時に犬のフンを拾って運河にぶん投げてる人いたけど一般的な処理方法なのかなって思ったよ
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23074
契約者さん2
シービレE棟の中層階で布団をベランダの手すりに掛けて干している人がいました。危険なので絶対にやめてください。
こんなの常識じゃないの?
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23075
契約者さん4
>>23074 契約者さん2さん
こういうのは管理会社に伝えるのが常識だよ。
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23076
契約者さん7
>>23075 契約者さん4さん
みなさん通報ばかりだね。管理会社に伝えるもめんどくさいからここに書き込んで一日一善でいいことした気になって自己満足してるんだね。書き込みしてもいいけど管理組合の役員になってマンション管理をよくしていくとか意気込みをお願いしたいですね。
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23077
契約者さん3
>>23075 契約者さん4さん
シービレだけでなく他にも多いよ。特に週末。
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23078
契約者さん7
>>23070 匿名さん
即転売の1、8倍の場合は、税金や手数料引くと、いくらの儲けですか?
5年間、賃貸に出して、その後売った方が、良くないですか?
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23079
契約者さん1
>>23059 契約者さん7さん
いわゆる割れ窓理論があるので、被害が軽微なうちに対応が必要だと思います。
店舗用駐輪場への違法駐輪、初動が甘かったから場所によってはついに置き場から溢れてますよね。再抽選しても全員には当たらないし、サイズが合わないとか当たった区画が遠いなどと言って常態化するでしょう。
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23080
匿名さん
1人法人なら即転しても4年落ちのフェラーリ買えば一括償却できて税金ゼロにできるからな。
簿価ゼロになったフェラーリをゴホゴホ...
かたや個人だと表面6実質5で回せても5年で25%。
実際には空室期間もあるし、投資ローンの金利1.5%や所得税払ったら手残り10%程度。
個人で重要なのはキャピタルだが、5年後に1.8倍以上で売れるかはわからない。
2倍以上で売れるかもしれないが、金利は確実に上がってる。ゆえに不動産がピークをつけていたら、買値程度になってる可能性もある。
1人法人しか勝たん。もちろん事業法人でも構わない
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23081
匿名
>>23078 契約者さん7さん
3000万控除使って即転して次の新築物件に突っ込んだほうが良いに決まってる。
ここは有名な賃貸ゴーストタウンだしな。
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23082
契約者さん7
-
23083
契約者さん3
>>23082 契約者さん7さん
部外者じゃないですが今日は休みの日です。
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23084
契約者さん2
>>23082 契約者さん7さん
迷惑行為にしか生き甲斐を感じることができないのではないでしょうか
残念な人です
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23085
契約者さん6
>>23082 契約者さん7さん
部外者が大量にハルミフラッグ内をウロウロしているということでしょうか?
具体的にはどのエリアですか?
具体的な迷惑行為があれば管理会社より警察沙汰にした方が良いと思いますよ。
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23086
契約者さん4
>>23085 契約者さん6さん
公開空地って知ってる?ウロウロしてるだけなら何も悪いことしてない。
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23087
契約者さん2
-
23088
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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23089
契約者さん5
iPad買おうかなと思ったんだが、中央区の小学校で貸与されるのはwindows surfaceなんだね。
あんまり気にしなくてもいいのかな。
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23090
契約者さん2
>>23088
差別やめない?
何度か差別の指摘がされているが、それでも匿名に隠れて「◯◯人」全般を蔑む発言が繰り返されるということは、「日本人には(差別やめようと)言っても意味ない」ということなのかな?
嘆かわしく恥ずかしい。
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23091
契約者さん5
>>23090 契約者さん2さん
横からですが、非契約者による嫌がらせだと思われますので、相手にせず削除申請するのが適切な対応だと思われます。
「日本人には(差別やめようと)言っても意味ない」これはこれで過度な一般化かと。個人の問題と出身国は分けて考えるべきなのは、ご自身がよくわかっている事なのでは?
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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