【契約者専用】HARUMI FLAG

>>21983 契約者さん5さん
私の棟はざっと見で半数がデベ系業者の施工のようです。それ以外も含めて9割以上が配管カバー付けてます。付いていないお宅は非常に目立ちます。

デベ系以外だと配管カバーの仕上げが美しくても排水パイプが上手く溝に合わせて設置出来ずに外廊下の床面に漏出しているものも見かけます。見た目も悪いし滑って危険です。タワー棟ならバルコニーで同じ事が起きますね。

食洗機が前の家よりもかなり小さくてストレスです。大きなものに変えた方いらっしゃいますか？
結構大掛かりな施工になるのでしょうか…？

美味しくなくて、出てくるの遅くて、価格高くて、エアコン温度暑すぎるじゃ、1度きりで使われなくなるわな。

>>22002 契約者さん1さん
この掲示板で過去にも何度か話題になっていますが、天板を90cmにした場合は普通のサイズに変更できたとか発言があったと思います。
私も食洗機サイズに不満があり、業者に見積もり依頼したけどパナソニックの深型サイズには変更できそうですが、収納や配管の制限が大きくなりそうで見送りました。
天板高さも広さも含めてキッチンには不満が多いので近いうちに、キッチンごと交換予定です（工期2週間、150万～とか。。）その際にワイドタイプの食洗機に対応させたいと考えています。

現状の食洗機だと常に食器や鍋が溜まっており、一日五回以上食洗機を回している状況です。

>>21987 契約者さん5さん
館内のサインですか？気になってよく見たんですが、剥がれてるわけではなくて、あれたぶんデザインですよ。平面文字部分に接着剤の後がなかったです。微妙なデザインですが。。

>>22003 マンション検討中さん
ちょっとコンセプトが中途半端だったかもしれませんね。
こういった微妙な共用施設については順次見直していき、スパやサウナなどそれだけで人々の羨望を集めて資産価値に直結するような施設に変えていきたいです。

>>22005 契約者さん4さん

いやどこかのフロアで(大事に使ってもらえなくて)哀しいです、みたいな張り紙があったのでデザインではないと思いますよ。
初期にダメージ受けてそこから変化は無いように見えるので、定常的に乱暴に扱われてるわけではなく、ハルミフラッグに怨嗟がある人とかがオープン直後に来て酷いことをしただけじゃないかなーと思う。

>>22007 契約者さん4さん

器物破損なら警察に通報されるので、
防犯カメラの映像などから何とかなるでしょう

たぶんデザインだと思いますが…

>>22007 契約者さん4さん
犬のフンとかもそうだけど、街区外からの住民の嫌がらせは普通にあると思う
わかりやすく警察に通報して、逮捕の例を出さないとなくならないかもな

>>22008 契約者さん3さん

はるみらいという区民向け施設の内部にくまなく防犯カメラが設置されてるとでも思ってるんですか？

そもそもはるみらいは晴海フラッグ向けのものでは無い
勝どき、晴海エリアに昔から住んでる人の中には教育のなってない人も多い

うーん、「ハルフラを標的にして悪さするヒトが居る」との印象付けに感じます。

本当に被害があるなら警察に相談しましょ。

>>22006 契約者さん3さん

これは予想通りすぎて…
ここはジムで良いと思うんだよなあ。ハルミライはあるけどさ

契約は口頭でも成立しますから注意してくださいね。

>>22006 契約者さん3さん
スパとサウナいいね。
共用施設を変更する場合はハルミフラッグ全体で決議するのかな？街区だけとか棟だけで決められるのかな？
スパに変えられるなら自分のところを変更したい。

昨日朝の散歩中、スポーツバー前の狭いクランク通路で犬の○ン踏みました。クランクで見えづらく、ほやほやなのか滑りそうになり完全なトラップ。防災センターに依頼して掃除して貰いましたが、子供の遊具にも近いし、本当、処理してくださいよ。。

>>22016 契約者さん4さん

スポバの前！？？
そりゃとんでもない。真剣に監視カメラの確認をして対策を検討すべきですね。

>>21996 契約者さん2さん
ここって建築士いないんでしょうか？
大抵協会のどこかに属していると思いますが…

>>22016 契約者さん4さん

敷地内はペット散歩禁止にしてほしいですね。

>>22016 契約者さん4さん

ペット飼ってる人間の民度なんてそんなもん。
建物に小便させてそのまま立ち去るのは複数回見たし、フンはよく落ちてるよな。
君たちが住んでる棟にも小便かけられてるかもよ。

公開空き地は部外者も入れるから、ペット侵入禁止か監視カメラで摘発するくらいしないと逃げ得になるのは変わらんよ。

>>21983 契約者さん5さん

さすがにオプションの方が安いはない。
化粧カバーは作業の手間もかかるし、材料費コストもそれなりにかかるから、どこで頼んでも4台も取り付けしたら10万円程度は掛かるでしょう。

デベのオプションの標準工事って、室内室外ともに化粧カバー取り付け込みなの？

>>22018 契約者さん6さん
おそらくリフォーム屋は所属してないと思います。

はるみらいのことや、犬のフンのこととか、スケーターのこととかさ、引っ越す前は掲示板とかみてて、他人事というか、厳しくね？そんな？って感じの感覚で見てたけど、引っ越してみて、あぁこーゆーことね。そりゃ言いたくなるわなって気持ちになってる。
ららテラスの100均でキッズたちがキックボードで爆走してて、親は何してんだよって本気で思った。

今日入学式でしたね。うちは1年生と上に上級生がいるので、朝の登校の見送りと、入学式に行きました。
県外からの引越しだから、知り合いは1人もいないんだけど、結構知り合い(結構仲良さそう)同士が多くてびっくり。
これは中央区内での引っ越しが多いとは聞いてたけど、まま友や子供が友達同士の関係性で、晴海フラッグ一緒に(？)応募してて、偶然抽選当たって、同じ学校だねー！って感じの人たちが多いってこと？
どーゆーことなの？それとも抽選に当たったあと、引っ越しまでの間に友達になってるとかそーゆー感じ？

◯マンションてそんなにやばいんですか…

>>22020 契約者さん5さん
足湯は大丈夫なのでしょうか？

>>22020 契約者さん5さん
建物や石材への小便放置も多いし、芝生や植栽への小便も枯れるから厳しく取り締まって欲しい。

>>22025 契約者さん5さん
やめときな
というかリフォーム自体やめときな

>>22027 契約者さん2さん
これは防げるマンションは無いと思うなあ。
警備員を今の3倍くらいに増やしてとにかく注意させまくるしかないかと。

>>22029 契約者さん8さん

前に住んでいたマンションは最終的に敷地内はペット抱き抱えが義務化されて、監視カメラとセットで落ち着いたかな。
ここは敷地広いから大変だよ。

>>22024 契約者さん4さん

いやいや、晴海西の通学区域は晴海3～5丁目勝どき2丁目18番勝どき4丁目6番だから、地元民も結構いるよ。

>>22024 契約者さん4さん
学区変更で晴海通りから西側の月島第三小学校の子たちが転入できるので、その子達ですね。

元々近辺に住んでいてフラッグに引越しして、また知り合いと再会するパターンも実際結構あります。
近所から広さを求めて買い替えてるファミリーもちらほらいます。

1期1次の頃はそこまでの倍率ではなかったので、動きの速い人は買うチャンスは結構ありました。

まさか4年以上待たされて、ここまで上がるとは誰も思いませんでしたが。

仲良し同志で申し込むとかはさすがにないと思います。

近隣のタワマンからの住み替えですが、粗大ゴミ置き場がとんでもない量で、聞くとほぼ晴海フラッグの人だと言われました。共用施設使ってたとき、おばあちゃんに話しかけられたのですが晴海フラッグ行くのと言われました。近隣からの住み替えがかなり多いと思います。うちの保育園では半分くらいが晴海フラッグに引っ越し、若しくは、晴西に転校組がいました。

うちは、晴西ではないですが、晴西できて通ってる人は、地元に結構います。

>>22025 契約者さん5さん
やばいですよ

>>22016 契約者さん4さん
晴海フラッグ界隈で、タヌキが目撃されているので、ペットと特定出来ないので、監視カメラで確認して欲しいですね

ペットの糞放置が時々話題になるけど、実はたぬきとかハクビシンとかの野生動物の糞の可能性もあるのかな？知らんけど

フンを踏んだ者です。狸やハクビシンの可能性もありますが、大きめで黄色い感じでした。狸は黒いそうですし、ハクビシンのは細いらしいので、犬っぽいなと。もちろん、住民の方でない可能性もありますし、しっかり片付けされる愛犬家の方が大多数だと思いますので、気を悪くされないでください。ただ、一部のせいでルールが厳しくなるのは残念なので、皆さんの提案のように、せっかくのカメラ網を有効利用できたら良いなと思います。入口に自転車乗り入れ禁止のブロックも置かれちゃって、低すぎて逆に歩行者に危なそうですし。
安心して桜を見上げながら歩ける中庭になると良いな。

鍵以外で、オートロックを開けるためのデバイスはなにが一番いいでしょうか。
スマホのモバイルスイカ、その他NFC端末（スマートリングなど）、、、みなさんのおすすめがあれば教えてください。

駐車場の雨水やばくね？
特定箇所で普通に浸水してるんだけど。
これ欠陥施行だわ。

>>22039 契約者さん6さん
換気のために天井に一部穴開いてるね。
シービレは基本穴の上に屋根があるからそんなに雨が吹き込まないんだけど、街区によっては屋根なしのところもあるのかな？

>>22040 契約者さん2さん

SUNですが異常な大きさの水たまりができています
排水なのか、路面の傾斜なのか、いずれにしても工事しないといけないレベルです

>>21972 住民でない人さん
板状住人です。
私の棟は非常用エレベーターがありどの階にも行けます。
同じ間取りのエアコン室外機設置方法を調査するため全フロア見ましたが、線の隠し方や室外機の置き方などなかなかおもしろかったです。微妙に違い職人さんのこだわりを感じました。が、結論意識しなければ誤差だと思いました。室外機の設置状況観察したことありますか？ないですよね。そうゆうことです。

>>22041 契約者さん2さん
シーは駐車場吹き抜けの上に屋根があるのですね。
パークはこれがないため、地下駐は雨が普通になって落ちてきて路面が滑ります。必ず共用部アフターで屋根施工を依頼したいですね。いくらなんでも設計としておかしすぎます。シーはできているわけなので。

>>22034 契約者さん4さん
結局ここって依頼していいんですか
なんか評判がいまいちやばそうなんですが価格もそこまで安くないリフォームなんだったらもういいかなあと思っています。

>>22041 契約者さん2さん
水たまり確認してないですが、工事施行中も大雨は絶対あったはずで、同じように水たまりはできてたはずなのに、よしとしてたのが謎ですよね。

>>22043 契約者さん5さん

街区の形状も関係あるかもですね。
シーは駐車場全体が縦長の形状で、吹き抜けの上に屋根を作ってるというか、棟の一部が凹んで吹き抜けに使われてるって感じです。
他の街区は中庭部分があるので吹き抜けが必要な場所の上に建物がないと難しいのかなと思いました。吹き抜けの場所に制約があるのか、任意の場所に作れるのかは分かりませんが。
近くに大きな木を植えると傘の代わりになって軽減されたりするんですかね。

こいつ垢BANできないの？
北西に住んでるけど一度もないは。ゴミの匂いしたら大問題だわ。、

https://x.com/sekkyouoji/status/1777658910393929985?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

>>22038 住民でない人さん
iPhoneとAppleWatchだとFaceID認証が必要なので、AndroidWatch買いました。

>>22047 契約者さん7さん
あの人は実は晴海フラッグが好きで好きでしょうがないんじゃないかと思ってる。
Xとマンコミュでネタ探してポストして、余程の暇人じゃなければあそこまで出来ないよなかなか。

湾岸一体というか、東京一体がウ??コ垂れ流しで、大雨の度に臭くなるのはなんとかして欲しいのは同意。

オプチャ、ウザい投稿する人が固定化してきたなー

まあ、ここで溢す私も大概ウザいですが

>>22047 契約者さん7さん

フォロワー数見てみなよ
なんの影響力もないから
むしろ、ここで拡散しないでほしい

>>22039 契約者さん6さん
柱の周りが水浸しなのが不思議だったけど、それも染み出してきてるから？

>>22037 契約者さん4さん

私も先週同じ場所で潰れたフンを見ましたよ。乾いてました。
たぶん定期的に同じ場所でさせてるのでは？
私のフロアのゴミ捨て場には今朝も畳んでないゴミの入ったダンボールがど真ん中にドンと置いてあり奥に行けない状態でした。もう何回も見ましたよ。
フラッグには本当に大満足ですが、フンやゴミ出しなど人の問題で凹むことが多々あります。

>>22047 契約者さん7さん

晴海フラッグに関する投稿だとimpが数百～千数百くらいまで伸びるけどいいねが付いてるの見たことない。
嘘松してまで必死にネガってるのに誰にも共感も相手にもしてもらえない虚しさを想像するとご飯がすすむよ。

先日の強風でシービレッジ側の街路樹が何本も根こそぎ倒れていますが、施工主が植え直しや対策をとってくれるのでしょうか？このままだと根をはる前に街路樹がほとんどなくなってしまいそうで、そもそも倒木に当たってしまう危険性もあり非常に心配です。

>>22055 住民板ユーザーさん2さん
すみません、街路樹って自治体の管轄ではないのですか？

自治体だと植え替えには時間がかかりそうですね。
こちらの管理組合で管理を受託できればと思います。

中央区ハッピー買い物券落選！

BRT神対応だった！
勝どきは積み残し放置なのにw

BRTの増車はいつなんだろうか。新橋ルートのみ増車でいいんだが。

>>22059 契約者さん7さん
これは素晴らしいですね！
こうなるとますますBRT＞都バスです。
新橋は言わずもがな、東京駅、大手町、丸の内へはハルミフラッグの生命線であるBRTをとにかく使いましょう！

新橋選手村のBRTって距離短いし、ピストン輸送で都バスと比べると割と儲かりそうな気がするがどうなんだろう？

>>22058 契約者さん1さん
全員当選じゃないの？

出会いは歌舞伎町、母アル中、旦那の手にスーツ笑
晴海西と違いすぎて笑う。
https://x.com/k0c7rziy0qdjjfb/status/1777928983923093710?s=46&t=_xEPPK...

オプチャに定期的にでてくる(たぶん)オバサン、ほんとやばくて笑えるw

フラフ〇とエ〇がやばい

>>22037 契約者さん4さん

きっと晴海フラッグで一番最初にウンコを踏んだ記念すべき人ですね！

>>22066 入居済みさん
るぱ◯ も

ここでオプチャの投稿者の悪口言うの陰湿すぎる

掲示板にもたまに出てくるオババの書き込みやばい。
思い込み激しくて。更年期障害はしょうがないんだけど

>>22004 入居済みさん
スカイデュオですが、天板85、ジャストフィットプラスでミーレ45cmをぶち込めました。本当は60cmが良かったけど…だから個人的にはリフォームでも入れる難易度はそんなに高くないのでは？と思っています。SNSでもスカイデュオで実施される方や板状で既にフロントオープンにされた方がいましたね。

一応フロントオープン縛りで国産品も並べて見積もり依頼しましたが、配管の関係で国産は無理と言われました…なんでだ。当然、サイズと位置関係的に既存のところでの入れ直しはできないので、隣の引き出しを潰しています。入居して体感してからのキッチンごと交換だとネガ要素を全部潰せてそうで羨ましいですね。

>>21168 マンション検討中さん
撤退ラッシュにして新陳代謝促した方が良いという考えも。
万人が使いたいテナントがあれば自ずと使われるし、その逆も然り。

オプチャ、みんなおんなじこと思ってんだな…
女性っぽいHNの人で、理性的じゃなく感情的に、しかも瞬間沸騰タイプ。

東名高◯も

>>22074 契約者さん4さん

俺は丸の内勤務！って叫んでたのには笑った

「水道の水って飲めるんでしたっけ？？」

質問やばくない？笑

>>22076 契約者さん7さん
きっと外国人なんだろうということにしました。

>>22077 契約者さん4さん
あの質問のあとに有識者が変にこの人に突っ込むことなく、ファクト情報で畳み込むかんじが面白くて好きでした

>>22078 契約者さん1さん

検査基準の話なんかは知らなかったから、私も勉強になった。笑
結局フィルターとかつけてたし、いままでタンクのやつ頼んでたけど、水道水でも全く問題ないってことよね？気持ちの問題は別として

水道水がぶがぶ飲みます！
日本の水道は技術が世界随一なので、気持ちの問題ですね。水道水は危険だ！って言う人は反ワクや5Gに近いとこ思ってます。

あとは直結給水のほうがタンクに貯めない分、美味しいとは言われてはいますよね。タンクは老朽化するので。
まあ、晴海フラッグは新しいから、受水タンクでも問題はまったくないですけどね。

水の話、面白いですよねぇ…
あと脇道ですが、地方上京民が都の水を飲んで「美味しくない！」っていうの、逆に浄化で不純物が無さすぎて…という話も大好きです。湧水とか地方の水も大好きですが笑

棟によって受水槽式なのか直接給水式なのかが違うのは初耳で勉強になりました。タワー棟はどうなってるんだろ？

>>22071 契約者さん7さん

フロントオープンって水垂れそう

長野の水道から出る水と都内の水は全然味が違うけどな
東京の水が危険とかそういう話ではなく美味しくない

>>22083 契約者さん1さん
長野出身で、地方にも住んでたけど、まずい。
飲むけど。あとシャワー浴びると髪の毛がボサボサになる。

>>22083 契約者さん1さん

確かに都内（横浜もだけど）はまずい。しかも、大量に飲むと内臓が疲れる感覚。
飲むときはは大型の浄水器使うか、ペットボトルの水買うかな。

ハルミフラッグの水は幾分かはマシだとは思います。

>>22082 契約者さん8さん
ポストした者だけど、全くもって正しい。まぁフロントオープンが…じゃなくて、大きくてシンクの真下に設置できないので最も近くてシンク横設置になり、んで予洗いとかすると…って感じかな。まぁでも浅型深型に比べれば…ぐらいでしかないですけど。

それよか洗える量のメリットのほうが大きいですね～

情弱なので飲む水はサントリーのウォーターサーバにしてます笑
ただ飲み水として東京の水がダメだからという訳ではないです。

うん、ウォーターサーバーで解決だね

地方出身の人がよく東京の水は不味いって言いますが、気持ちの問題ですよ。濾過技術は東京が最高峰です。

実際に東京の水道水と他の水を並べて飲ます実験をテレビでしていましたが、見抜けた人はいませんでした

このスマホ買えば、ハルフラの鍵タッチしなくて済むかも。

https://x.com/lizsan_sub/status/1778328812146819400?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

受水槽棟の住民VS直接給水棟の住民

ファイッ！！！

地方の水道水は水温の低いところが多いから、冷たさで美味しく感じるのかと。北海道はそうでした。

>>22084 契約者さん7さん
それなら長野でも地域差があるんだね
うちの近くは本当に美味しい
カルキの味がしない
処理方法に違いがあるのかな

そもそも水源が東京は江戸川とか荒川、長野はアルプス水系なんだからおいしさは違うでしょ
安全性はどちらも大丈夫なのは前提で

>>22092 >>22093 >>22094
キミたち、TPOをわきまえなって言われた事あるでしょ？
掲示板的にはスレ違いって言うんだけど、まさにそれだよ。

そういえば、舟旅通勤の晴海～日の出航路どうなったのかな。
2024春ってなってたと思うけど。

オプチャのやばいのと、
こちらの内廊下マンやラクセスマン
まとめてミュートできたらいいのに

オプチャ、郵便ポスト出来ただけで大興奮してて微笑ましい

>>22098 契約者さん4さん

ポスト設置しただけで「すごい、すごい」と騒いでますね笑

ポストできて喜んじゃダメなん？

>>22100 契約者さん1さん

住人だったら普通に嬉しいけどな
部外者には関係ないわな

新しく出来上がっていく街に住むのが魅力なんだからポストが出来るのも嬉しいよね。

ポスト嬉しいよ。晴海郵便局遠すぎだからね。スーパー並みに嬉しい。

そいえばエアコンの件、自分の経験共有しておきます。
SUNなのでMECでつけてもらった。
Panasonic製が割引率が高くて安かったけどダイキン派なのでダイキン選んだら、量販店や専門店と比べてトータルでそこまで変わらなかった。

量販店は本体料金安いけど施工が業者ガチャの上にカバーや隠蔽配管等のオプション料金高くつくのでパス。

施工に拘るなら専門店かMECだけど、専門店の方が割引率高いが、MECは施工費用が安いのでほぼ変わらずMECで頼みました。
フラッグシップの加湿・換気機能ついたモデルもMECだと割増料金無しできれいに付けてくれたよ。

ミーレー60cmのフロントオープン入れるには、プレミアムフロアの大きいキッチンなら入るらしい

>>22103 契約者さん7さん
入居直後の発送郵便物の多い時期に、何度も晴海郵便局まで行ったり、入口や窓口がどこにあるのかわからずにあのデカい建物半周した経験のある人間にしか、ポストや郵便局の有り難みはわからないですよね。

>>22106 契約者さん2さん

あのデカい建物半周し、やっと入り口を見つけ入ったら、ATMは無いのでトリトンまで行けって書かれてて、もうその日は諦めた覚えがあります。普通の郵便局が敷地内に出来るなんて本当にありがたい。

>>22104 契約済みさん

MECって化粧カバーも追加料金不要なのですか？

>>22104 さん

MECって化粧カバーも追加料金不要なのですか？

>>22105 匿名さん
それ、そもそもジャストフィットプラスの設計変更じゃなくジャストフィットセレクトのオプションセレクトで楽々ぶち込めるで。

>>22104 契約済みさん
MECってなんですか? 略語??

>>22108 契約者さん3さん
あなたヴィレッジどこ？

>>22111 契約者さん1さん

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD.

カーシェア
逆走して頭から適当に突っ込んでるどうしょうもないやつがいた
運転下手だしどうしようもないな
利用禁止にしてほしい

>>22114 契約者さん2さん
カーシェア使うやつなんて普段運転しないんだからそういうものでしょ

>>22109 契約者さん8さん
化粧カバーも逆止弁も標準でついてきましたよ。
他だと追加工賃かかるような作業も工賃一律でした。

駐車場の抽選っていつやるんだろ？
管理費観点でも、遊ばせておくのもったいなくない？

>>22117 契約者さん6さん
抽選が完了するまではフリーで使用可にするのもありですよね

すみません、ポストどこに設置されたか教えてください！

>>22116 契約者さん3さん
大手量販店のメリットは長期保証ですね。でも、DUO入居時はシステムオプションで購入します。

もう居住されている皆さまに質問です。
お部屋のセキュリティボタンの位置が気になりませんか？低すぎとか目立ちすぎとか思ってしまいます。特に小さい子供の視線の高さで興味を引いてしまいボタンを押してしまうのではと不安です。
何か対策とかされている方いらっしゃいますか？

>>22117 契約者さん6さん
案内遅いよね
管理組合何やってんだよ

>>22121 契約者さん3さん
対策としては、触れてはいけないものに触れないように教育しています！
もっと小さい子は近づけないようにしています。

>>22119 契約者さん1さん
新設郵便局前

>>22117 契約者さん6さん
6月

>>22106 契約者さん2さん

そういう意味じゃなくて、ポストなんて普通の街なら普通にあるって意味では？

>>22126 契約者さん8さん

だからこそ嬉しいんですよね

>>22127 契約者さん6さん
そうなんです。普通の街になることがどれだけ嬉しいかは一般にはわからないですよね。

>>22124 契約者さん1さん

まさかの１個だけ？

>>22129 契約者さん8さん

1個で十分！全国で増えれば増えるほど、配達日時遅くなるし。しかも、場所的にも大体の人が通る良い場所かと思いますがね。テラスの前の方が通るかもしれないけど、できたことがありがたい！

>>22129 契約者さん8さん
タワーとしては近いからこれでいいわ
というかタワー中心に設計されてるよなこの街

>>22129 契約者さん8さん

住民としては多い方が便利ですが、敷地の広さ的に1箇所が妥当だと思いますよ。

機械式駐車場で鍵忘れがあったので、その場に放置かコンシェルジュに渡すか迷ったがコンシェルジュに渡した。
コンシェルジュだと遅い時間だと受け取りが翌日以降になりそうなのがちょっと怖いんだが、遅い時間はどこか別の場所に引き継がれたりするのかな？
だとしたら安心してコンシェルジュに渡すんだが。

今まで窓をあんまり開けなかったから気づかなかったけど、夜に窓開けてるとバイクなのか車なのか、爆音で走ってるやつがうるさいな。
とりあえず月島警察署に「ご意見」は伝えてみたものの、取り締まりされないかなぁ。

>>22131 契約者さん5さん

タワーが街の真ん中にあるから当たり前かと笑
デベが利益出すためにそういう街の設計にしてるんだから

単なる住居表示の行政区について、名乗るとか名乗らないとかあんのかよ。

>>22136 契約者さん6さん
この人、いつも晴海フラッグに対するネガティブ発言ばかり。キモイ。

東京オリンピックが決まるまで、江東区民の3割は、晴海が江東区だと思ってた。

>>22138 元江東区民さん
3割のデータがどこから来たものかは知りませんが、それは単に常識がないだけでは…

>>22136 契約者さん6さん

そのツイートをされている方は、環境変化を捉えるのが苦手なんだと思います。

>>22137 マンション検討中さん
この人ボロマンションの極狭部屋に住んでるよ
可哀想だからそっとしときな

ノーマルルーフ1個解放してやったで！
ハイルーフ3個は需要激強で解放しないすまんな！

>>22136 契約者さん6さん
そもそも中央区って、千代田区とか港区と違って大したすごくないという。

すみません、現在アパートを検討してるんですが、晴海フラッグの強みってなんでしょうか？

ここ契約者板だよね？

アパートを検討してるなら、そのアパートの人に聞けばいいんじゃないの？
だからアパート住まいなんじゃないの？

BRT停留所の近辺に転職したくなる

>>22139 契約者さん3さん

晴海に引っ越しますと言ったら、3割の人からどうしてあんな(江東区の)端っこに引っ越すの？と驚かれました。オリンピック前の話ですけどね。

>>22148 元江東区民さん
そんな常識のない方達とは引越しを機にご縁切る事をお勧めします。

入居に伴い、床をフローリングの上からサンゲツのココフロアを貼るリフォームを考えています。床のリフォームをされた方いたら、アドバイス欲しいですm(_ _)m

>>22149 契約者さん7さん

晴海を江東区だと思ってる人が多いのは事実でした。

中央区をひけらかすつもりもないですし、こんな人もいるのねレベルで受け流しましょう

晴海、豊海町、勝どき、月島で、まるっと月島地区って整理なんだけどな
2029年に中央区全人口の半数以上が月島地区が占めることになるっていう推計データが中央区政から出てるよ

>>22151 元江東区民さん

俺の周りの特定少数が勘違いしてたっていう「事実」は、一般的には無価値だと思うよ。
単に自分の周囲の知識レベルの偏りを示しているに過ぎない。

ここは契約者板なんだから、そもそも中央区民か予定者なのでは？
投資用だとしても中央区アドレスであることは当然知っているわけで

その他の方は検討者板へどうぞ

江戸バスが止まるようになったから、張り切ってターミナルで降りたら
犬のフンが落ちてて踏みそうになった
前もフンが問題になってたけどどうにかならないもんかね

>>22156 入居予定さん
確かに犬を散歩させている人の中には手ブラ、つまりはフン持ち帰り用具や尿清掃用の水を持ち歩いていない人が結構いますね。

ちょっと調べた限りでは中央区には他区のような犬のフンの持ち帰りを義務付けた条例がないようです。

地方から来た人にはフンや尿は放置が当たり前の人もいるかも知れないし、そもそもフラッグ住民かもわからないし、あくまでもマナーとして啓発してもらうしかなさそう。

品川ナンバーで豊洲や有明ウロウロしてすみません！

>>22148 元江東区民さん

100m2以上の4LDKの最上階角部屋欲しかったんです。ブランズは4LDK無かったんです。眼中に無かったんです。
通勤はハイヤーなんで電車無くても問題ないんです。じゃあかんのか？

>>22157 契約者さん2さん
さすがに地方でもフンや尿は放置が当たり前はない。

イヌのくさ～いウ・コ持って帰るのが面倒くさいだけ。
フンの始末もしない人間にとって、ペットはただ自分の寂しい気持ちを満たすためにオモチャだから。

条例はなくても、フンの不始末は廃棄物処理法とか軽犯罪法い違反になるので、しっかり警察に通報してください。

>>22160 契約者さん8さん

ベイサイドラワー晴海みたいにペット歩行を禁止させて欲しいよ

小便を見るだけで嫌になる。

>>22158 契約者さん5さん
令和の時代に品川(区)ナンバーを自慢されても^_^

>>22162 契約者さん3さん
残念でした！笑

>>22163 契約者さん3さん
誤爆した。生まれ育った東京を25年も離れていたから・・・。1年半後に東京に戻る時は「中央」ナンバーになっているかな？
https://www.matsuoka-gyosei.com/other/tokyonumber/

>>22153 契約者さん4さん

佃も入れて～
そしてまるっと住吉神社の氏子

防音問題で「プライム川崎」のスレが荒れています。板状棟は同じ施工会社のようだけど大丈夫ですよね！

>>22166 入居予定さん
大丈夫です！問題ありません！

>>22166 入居予定さん

暇なんですね…

>>22104 契約済みさん

加湿換気機能付きなんて情弱の極みだよ。
Twitterで検索してみん。詐欺みたいな商品だから。

なんで騙されやすい人はTwitterの情報をそのまま鵜呑みにしてしまうのか。それを自分で調べてみようとは思わないのかな

Twitterというかどこの誰か知らないし、発言の根拠も怪しい内容をよく信じるなと思う。
沢山の人が言ってるとか、強い口調で自信満々に言ってるとかで信じそう。
ひろゆきを信じるタイプかな。

>>22166 入居予定さん

ハセコーちょっとだけ住んだことあるけど、結構響いてたわ。
次のマンションはグレード高めでスーゼネやったからかやっぱり比較的静かやった。
まあ正直マンションに住む以上騒音はお付き合い必須よ。ハルフラもマンショングレードとしては平均レベルやからある程度は諦めるしか無い。
我慢できない人は戸建てに行くべし。

ららテラスや埠頭公園で駐輪場ではないところに停めている自転車の9割以上がチャイルドシート付きですよね…

子供がいるから仕方ないと思っているんですかね。うちはちゃんと駐輪場を利用するようにしています。

>>22172 匿名さん
1つにちょっと住んだだけなのに、なんで全体化できるの？

>>22166 入居予定さん

隣でリフォーム工事してる時は聞こえたけど、それ以外で音が聞こえた事は無いな。ちな、シービレ

別に長谷工が仕様決めてるわけでもないし関係ない。三井住友建設大赤字だから手抜きするんか？

まあ長谷工物件はここでも散々馬鹿にされてきましたからね。
なので期待値低かった割には普通ですよ。
別に高級物件に引っ越してきたわけではないので、変に期待値上げすぎていなければ建物に関してはそれなりに満足する物件だと思います。

>>22166 入居予定さん
プライム川崎は南北を線路に挟まれてて、
外からの遮音性で荒れてるんでしょ？

昨日の消防ヘリの訓練は特別だけど
普段聞こえる船の汽笛とかは全然気にならないな
基本静かな立地だよね

ただ夜中公園に寄って来る馬鹿のバイクの騒音は勘弁して欲しい

誰か内藤忍にうまく充電する方法教えてやれよ。大体のこの人の問題ってお前が知らないだけだよねってのばかりなんだよな。

https://agora-web.jp/archives/240414212103.html

晴海フラッグの街区別の契約者向けLINEオープンチャットについて、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて欲しいです。
10日ほど前に参加の申請しましたが、未だに承認待ちの状態なのですが、現在オープンチャット参加されてらっしゃる方もそのくらい時間かかってましたか？

>>22180 ご近所さん

オープンチャットなのでそもそも承認自体なかった気がするよ。オープンチャットとは別に契約者のみ知りうる情報を入力させるクローズドなチャットもあるんだけど、そっちの話？

内藤忍ってなんなの？いつもつまらん記事書いてるが何がすごい人なの？

いつもはAmazonなんだが、子供の本はあえて有隣堂で取り寄せて買ったりしてる。
ただ、これって持ってたっけ？買ったっけ？というのが分からなくなるので心が折れてAmazonで頼みたくなる。

>>22180 ご近所さん

街区別はオープンなので承認なし
居住者専用は必要情報入力すれば自動承認

どのオプチャの話してるの？

>>22183 契約者さん1さん
素晴らしいと思います。ありがとうございます！
貴重な書店をはじめ、私もできるだけララテラスのお店を使うようにします。

ららテラスオープン後は喜んでる人多かったけど、ぶっちゃけサミット微妙じゃない？
惣菜も変わり映えしないし、値段も対して安くないし。
店員さんは盛り上げようと頑張ってるけど。

>>22186 契約者さん8さん
そんなにスーパーのお惣菜買うの？貧乏なの？

十分安いと思うけど？

>>22187 入居済みさん
すごい偏見ですね。
同じマンションに住んでる身として恥ずかしいです。

清掃工場が近くて不安じゃないですか？
事実毎日ダイオキシンを垂れ流しているわけで

>>22186 契約者さん8さん
十分安いと思いますが、サミットより安くて惣菜変わり映えするスーパーって例えばどこですか？

>>22191 契約者さん1さん
排出されているのは基準値にも満たないレベルなので人体に影響もないため、全く気になりません。
もし気になるならそれは気持ちの問題なので引っ越すしかないですね。

>>22191 契約者さん1さん
そんな非科学論者は携帯電話も電波発して危険だから、持たないほうがいいですよ笑

>>22191 契約者さん1さん

厚生省が定めるダイオキシンの耐容一日摂取量は、4pg/kg/日。(体重50kgの人なら200pg/日)
https://www.mhlw.go.jp/www1/houdou/1106/h0621-3_13.html#:~:text=%E2%97...,%2Fkg%2F%E6%97%A5%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

※耐容一日摂取量は、人が一生涯にわたり摂取しても健康に対する有害な影響が現れないと判断される体重 １kg当たりの１日当たり摂取量。

そして一般人のダイオキシン類への主な暴露源は，食品であることが知られている。厚生省の研究によると、生鮮魚類のダイオキシン濃度が最も高く平均で0.6pgTEQ/g、ほとんどの食品で0.01pgTEQ/g以下。
https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/01/h0116-1c.html

一方で、中央区の清掃工場で測定されたダイオキシン濃度は10^-7 ngTEQ/?N。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxi...

つまり、煙突の空気を直接測定しても食事から接種されるダイオキシンの10^-5のオーダーの濃度しかない。0か1かみたいな思考のチミにオーダーとか言っても難しいと思うけど、ダイオキシンを気にするなら食事に気を使う方がよっぽど重要。

チミのやってるのは、福島第一で科学的な根拠をもって放出された処理水を有害だって騒いで、それ以上のトリチウム量を放出してる隣国をスルーしてる活動家と同じだよ。

>>22191 さん

ニセ契約者ですね。
検討板から来たようです。
迷惑目的みたいなのでどちらからも消えて下さい。

サミットの店長が誰かわからないけど放送で歌わないでほしい。上手かったらいいけど、あの歌を聞くと気持ちが下がる…

>>22197 契約者さん2さん
そんなんで気持ち下がっているのはあなたの生活や精神状態が理由だから、根本的な原因を突き止めて解決した方がいい
俺はサミットのノリ好きよ

私は駅からの帰りに三丁目のマルエツに立ち寄ることもあります。

品物によりますが私がよく買う商品なんかはサミットよりやや安めだったりするので細かいものなんかは結構ここで買って帰ったりします。

欲を言えばキリがないけど、
東雲にはオーケー出来たし、豊洲にはアオキがあるし、東陽町にはイキイキがあるし、木場にはヨーカードーあるし、、、、

>>22198 住民でない人さん
だってうた下手くそすぎるやん

>>22184 契約者さん6さん
>>22181
これですね、街区別の承認制の方です。
必要事項は書いたんですが、未だに承認待ちなもので。
お使いの方がいらっしゃれば状況聞こうかと思いまして。

店長の歌聞きたくて待機してる奴もいるんだぞ。

この前初めて行ったらサミットの店長の歌聞けたわ。普通、上がるでしょあれ。

>>22197 契約者さん2さん
うちは子供がつまんないと言ってたら、つまらないのは自分が楽しむスキルがないからだよと教えてる。

ここで初めて店長？が歌ってるの知ったわ
今度行ったときに聞いてみます

低い濃度のダイオキシンでも、長期間摂取すると慢性的な症状が現われます。具体的な症状について紹介します。
https://www.health.ne.jp/library/detail?slug=hcl_3000_w3000217

現在、日本の都市の大気中のダイオキシン濃度は欧米の一〇倍にのぼり、たくさんの測定地点で環境庁が決めた環境指針値〇・八ｐｇ／ｍ３を大きく超えている実態である。また、ごみ焼却炉から発生するダイオキシンにより、大阪府豊能郡の環境施設組合付近や兵庫県宍粟郡の最終処分場は高濃度の土壌汚染にみまわれ、茨城県新利根の城取清掃工場周辺住民の血液中のダイオキシン濃度は世界の平均濃度に比べ一〇倍から二〇倍にのぼっている。

>>22202 ご近所さん
これ承認不要でしょ

>>22208 契約者さん2さん
あー、だから日本人は短命なのか！海外移住した方がいいね、あなた是非！

>>22210 契約済みさん

そういう返ししても多分読んでないよ。
孤独なコミュ障のただのストレス発散だろうからね。 こういう変なの入り込んできたらしばらく無視が1番ですよ。

>>22207 契約者さん2さん
えー、そうなんですね。
だから新築時に坪300万くらいで投げ売りされてるんですね。。。
中古転売も中央区なのに坪500しかないのも納得してしまいました。

>>22207 契約者さん2さん
日本語読めますか？
「ただし、ダイオキシンがこれらの病気を引き起こす、医学的なメカニズムははっきり証明されていないのが現状です。」しかもサイト運営は、シミックソリューションズ株式会社という民間会社。
こんなサイトの情報を信じる人がいるんですね笑

ダイオキシンなんて迷信ですよね。

迷信かわかりませんが自己責任ですよ
子供が不妊で孫のいない人生になっても
自己責任
何が理由かなんて因果関係不明ですから

五輪選手村予定地のド真ん中に居座る迷惑施設http://izumiyayoshihiko.cocolog-nifty.com/blog/2013/10/post-5d5e.html

ゴミ焼却場隣接東京五輪パラリンピック晴海選手村建設計画反対
http://blog.livedoor.jp/kyokyuunin/archives/6695921.html

必死で微笑ましいですね。安く買えるといいですね。ただ、ここは契約者板なので契約されてない方は検討板に行ってくださいね。

>>22209 契約者さん2さん

いえ、必要なやつです。QR読んで見てください。

今週引っ越ししてきました～　サカイで単身引越20万円弱でしたが今思えば他で見積もりとればよかったかも・・　まぁ広い部屋なのでさみしい笑

>>22219 契約者さん6さん

QRって笑
先に学んだ方が良いことがありそうですね

>>22219 契約者さん6さん
10年以上前の記事を引用して必死か
読む価値なし、時間の無駄

>>22221 契約者さん4さん
間違いを認めることを学んだ方が良いのはあなたでは？
承認不要なら承認待ちになりませんから。
分かる人に聞いているのであって、日本語すらわからない人からの回答求めてませんよ。

水銀がやばいらしいですよ

>>22224 契約者さん2さん

ヤバくないです。クレオパトラも使っていましたし。

Sushi Tech Tokyoのイベントの一つに「選手村跡地を巡ってみよう！」ってのがあるんだね。5/20-21の平日だけど何するんだろ。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/04/09/01.htm...

築地はスタジアム決定！ホテルに商業施設。資産価値上昇は間違いないでしょう

晴海におけるランドマークのスカイデュオは坪単価2倍コースか。結局はタワーだからなぁ

>>22228 匿名さん

タワーは2倍だけど、板は2倍までは行かないように読めますが…

私はタワーの高層階から人生初の板に引っ越しましたが、板の方が良いです。タワーの時も景色は良かったですが、やはり板の方が迫力があります。レインボーがドーンです。角部屋ですが3方向の窓がある。タワーだと角でも2方向しかない。それぞれの方角の良さが味わえます。

タワーか板かというより、部屋によると思います。知り合いによると中庭ビューも緑を感じられていいそうです。私は先週風が強い時に一気に桜が部屋まで舞い上がってきた美しい瞬間を窓から見て、板だからこその景色だと思いました。

タワーも板も晴海フラッグは景色の良い部屋が多いのはとても魅力的だと思います。

>>22228 匿名さん

ハルフラの場合重宝されるのは眺望と広い部屋でしょう。タワーなら勝ちどきにいくらでもある。これからまだ三井が3本作るし月島の住友もある。ただ、どれも70m2程度の狭い部屋か一部のプレミアム住戸という構成になる。

100m2以上の4LDKなんて5億以上のプレミアム住戸しかもう作られないよ。

駐車場の空き状況について教えて下さい。
中古での購入を検討しているのですが、現時点ですでに空きはない状況でしょうか？
空きがない場合、皆さんどこに停められているのでしょうか？

オプチャにまたヤバい奴が登場してる

皆さんはご自宅のカラーセレクトに満足していますか？
よかったら理由も教えて欲しいです。

>>22230 契約者さん3さん
感想文おつかれ。
リセール良いのはタワー。板は板だから笑

22230とは別人だけど。

タワマンの利点って眺望以外にも、高層化して大規模にする事で、1戸当たりのコストが下がって都心や駅前の希少な土地に住めたり、スケールメリットで共用部が豪華だったり、スーパーや飲食店、保育所と直結してたり、ですよね。

でもハルフラの場合、立地板状と徒歩1分も変わらない、専用部仕様はプレミアム住戸を除けば板状と変わらない、共用施設の多くは板状側にあって最上階ラウンジすら板状と共有。

全戸内廊下である、最初の駐車場抽選時に全EV対応のタワーパーキングが割り当てられる、そして「タワマンである」事以外に、板状との差が見当たらないように思います。

背が高くて眺めの良い板状棟。
そもそも各街区のT棟なのだから当然と言えば当然だけど。

>>22234 マンション住民さん

別にそれを否定してないよ？ 今まで自分が住んでたタワマンの価値がアホみたいに上がっている。今は賃貸に出しとるけど。
けど、ハルフラの場合は特殊だよ？って話。
板vsタワーの構図を語りたいわけじゃないよw

>>22231 中古マンション検討中さん
駐車場は引き渡し開始時点では空きがありませんでした。　でも転売すると解約になりますし、賃貸でいらない方も出ています。おそらく管理組合が動き出したら最初の議題となるんじゃないかな。ただ抽選になるのは間違いないでしょう。

>>22233 契約者さん1さん

めちゃくちゃ満足してます！高級感あります。新しく買いたい家具が何年も前からあったのですが、それに合っていた！次引っ越す機会があっても今のカラーがあるといいな。

>>22227 契約者さん7さん

築地の資産価値？

オプチャ盛り上がってるな

>>22233 契約者さん1さん
ラグジュアリーリゾート、最初は色濃すぎ？と思ったけど入居したら高級感ありでよかったです

>>22240 契約者さん1さん

殺害予告まであったようで

>>22242 契約者さん5さん
どうせ住民じゃない人が荒らしているのかと思ったら、がっつり住人でしたね。。
変な気起こさなければ良いのですが。。

>>22242 契約者さん5さん
え？なにそれ怖い…

>>22244 住民でない人さん

お前殺す、という書き込みがありました。すぐ削除されましたけどね。

>>22245 契約者さん3さん
原因はなんですか？

>>22246 契約者さん7さん
ベランダなどでタバコを吸っている人に対してどう対処するかの議論の中で意見が食い違い、挙げられているような過激な言葉や差別発言が飛び交っています。

そんなことでここまで荒れるなんてちょっと聞いたことないので、ちょっと特殊な人が何人か住んでいるのかもしれません。
自分の隣人じゃありませんように、、、

>>22243 契約者さん4さん
オプチャ参加していないので教えて欲しいのですが、がっつり住民だとどのように確認されたのですか？
ご本人が証拠でも上げていたのでしょうか。

それもこれも荒らし行為だと思います。鬱屈したひとがいるようです。

さすがに管理人から警告が入りましたね。せっかく良い情報交換もあるので、迅速な対応でありがたいです。

それにしてもこれだけ大きな街だと変な人も出て来るんですね。
殺害予告などは論外ですが、タバコの話といい、非常識な人が隣人になるのは避けたいです。

該当するチャットは非承認制でしたね
「検討されている方も契約者の方も語り合いましょう」とのこと

>>22248 契約者さん2さん

上とは別人ですが、本人が「住民であることのエビデンスは本日10時にららテラスで買い物した事です」と書いてただけで、何のエビデンスにもなってなかったと思います。
なので、住民かどうかは不明ですね。

>>22252 契約者さん3さん
ただ、コメントを読む限りは晴海フラッグを愛している感じなので、あれで住人じゃなかったら自分を住人だと思い込んでるサイコパスでしょう笑
いずれにせよ彼以外にもちょっとヤバそうな人がちらほらいるので関わりたくないですね。

繁華街の飲食店や排気ガスの臭いから解放されたと思ったら
隣のベランダからタバコの臭いくっさーとかされたら自分だったらキレかねないな

とはいえ集合住宅なんだからそれが嫌なら戸建てにすべきかと

>>22255 契約者さん7さん
ベランダのタバコは管理規約違反でしょう。戸建て云々とは次元が違います。

>>22256 契約者さん6さん

オプチャでやってください。

>>22255 契約者さん7さん
ベランダは共用部ですから臭いの出る行為、火器を取り扱う行為は禁止と明記されています。(喫煙・BBQ・花火等)
利用細則はちゃんと確認しましょう。

>>22257 契約者さん6さん

オプチャってアプリですか？

>>22259 契約者さん7さん

ここではLINEオープンチャットを指していると思われます

住民だとして、〇〇予告をするような奴が近隣にいると思うと震えるね

そろそろ駐輪場、駐車場の追加の抽選やってくれないかな...
みんな待っているはず...

てか管理人は承認なしでなんであんなオプチャを運営しててるんだよ
何が目的？
殺害予告まで出たらもう閉鎖だろ何考えてんだよ

>>22256 契約者さん6さん
集合住宅なんだからルールが守れないなら戸建てにすべきなんですよね

>>22262 契約者さん1さん
落ちた身からすると今のガラガラ具合は見るたびに頭痛くなってくる

管理組合立ち上がってからだから駐輪場などの再抽選は6月下旬くらいでしょ。
大規模過ぎて迅速に動くのは不可能だからね～

オプチャでのお前○すはワロタｗ

引越しするのは2、3年先になりそう。
その時のために駐車場はキープしておきたい。2万円でも良いから貸したいと思っているのは私だけでしょうか？

>>22268 契約者さん2さん
管理組合で転貸と利用してない区画は厳しく取り締まらせてもらいます」

駐車場の又貸しって許可されてるの？
普通はそんなことないと思うけど

>>22270 匿名さん
明確に禁止されています
発覚した場合は永久に駐車場利用禁止でいいでしょうね

>>22271 契約者さん5さん

マジレスすると、感情論は置いといて罰則って決められてるんですかね？他の物件で罰則あるのか、どんな感じなのかも合わせて知りたい。

又貸しは車検証の提出義務と簡易的な目視確認で簡単に抑止できます
ぜひ管理組合にはそこだけは徹底してもらいたい
何なら住民が協力しますからね

オプチャでも駐車場が最優先課題だと騒いでる人がいましたが、駐車場落選者的に早くして欲しいのは分かるものの、他人への敬意や配慮は忘れないようにして頂きたいですね。
上の方にあった揉め事も側から見ると自分の課題を優先するが余り、他人の課題を蔑ろにする嫌いがあった事が大きな要因だったように思えました。

>>22271 契約者さん5さん

いやいや、禁止されてないからw

>>22274 契約者さん4さん

ベランダタバコなんて後回しでいいから早く駐車場を使わせろ！って感じでしたね。挙げ句の果てにお前殺す、＊＊などと投稿。

>>22276 契約者さん6さん
そうなんですよね、、あれが隣人でないことを祈るばかりです。晴海フラッグのどこかに住んでいると思うと、特に子供達が心配です。

ベランダタバコも大きな問題なので、これはこれで解決したいです。
今どきその辺の安マンションでもベランダタバコなんて聞きませんからね。

>>22275 契約者さん3さん

部外者ですかね？管理規約に明確に賃貸に出す場合以外は区分所有者しか利用できないと書いてありますよ。

未入居住戸（転売住戸）の購入を検討しているのですが、バイク置き場ってどのような感じでしょうか。戸数とバイク置き場の割合からすると満車なのかなと思っていたのですが、抽選や順番が回ってきそうかどうかなど教えていただける方がいるとうれしいです。
棟によっても状況が違うのかもしれませんが。

転売価格でこんなとこ買うとか色々大丈夫ですか？

すいません、そもそもこちらは契約者専用でしたね。

>>22275 契約者さん3さん
禁止されてるよ残念だったな
管理組合で厳しく取り締まるから覚悟しとけよ

気をつけてくださいね

>>22280 検討中ですさん

抽選は棟ではなく街区ごとで、区画以上に応募があったと聞いてます。

駐車場は区分所有者か占有者（分譲賃貸入居者）が利用できる。

>>22277 契約者さん4さん
ああいう層が消えるためにも、変動金利は２％くらいまで上がってほしいもの

ごみ収集車をなんとか他へやれないでしょうか。
毎日毎日迷惑です。

>>22288 契約者さん1さん

ワロタ

オプチャ荒らされてるなぁ

オプチャとんでもないことになってて草すぎる

オプチャで過激なことを書いているのは4～5名ほど、内容を見るといずれも部外者ではなく（街区や棟までは分かりませんが）住民のようです。

差別的なことが公然と書かれていることが悲しい。
ここの検討板で民度民度と言われてきて、そんなことないのにと思っていましたが、これでは認めざるを得ません。
せっかく街開きから一緒に住んでいるのだから建設的にいきましょうよ。

>>22288 契約者さん1さん
引越されれば解決しますよー

>>22292 契約者さん4さん
オプチャで言いましょうよ

>>22292 契約者さん4さん
4～5名ほどと書きつつ、民度と書いてるのが理解出来ません。4～5人の個人の資質・性格によるものでしょう。
特定少数の振る舞いから、全体の評価に繋げレッテルを貼るのは、あなたが悲しいと仰ってる差別的な書き込みと構造的に変わらないと思いますよ。

場外乱闘ですか
オプチャで存分に楽しんでください

オプチャ伸びてるときは大抵差別主義者の心無い発言に対して、いかにも翻訳した日本語の皆さんが噛みついてるときなんだよな
差別野郎は論外だけどbotみたいに数で流れを形成しようとするのもそれはそれで怖い

>>22298 契約者さん1さん
そんな風には感じないですよ。
前の方も言ってましたが、オプチャのことを外で語るのはあまり良くないと思います。

>>22298 契約者さん1さん

今回の件で某国へのヘイトはさらに増したよね

転売住戸を購入しているのは外国人なので、今後もこういったトラブルは多くなると思います。
それで分断してしまうのではなく、多様性とポジティブに捉えて我々のマインドを変えていく方が良いかもしれません。

>>22301 契約者さん4さん
そのとおり。
荒れるから国籍の話題は禁止！！って短絡的過ぎる。

外国人が多く住んでるのは事実なんだから、どうやったらルールが周知されるとか、そもそもルール自体を変えた方がいいのかを考えるべきですね。

臭いものに蓋をしたところで何も解決しない。

日本の常識に合わせろというのはこの街では通用しないのかもしれませんね。
似たような他の地区（横浜や神戸など）ではどのように共生しているのか、晴海フラッグ自治体として視察に行って勉強してくるのはいかがでしょうか？

>>22285
ありがとうございます。バイク駐輪場の空きを入居時に期待するのは難しそうなのであとは順番が回ってくるかどうかですね。
街区ごとまとめてだとしたらいつか順番がくるかもと期待したいと思います。契約前どころか購入検討前なのに教えてもらってありがとうございました。

>>22302 契約者さん7さん
議論してると「喧嘩はやめようね」とか言ってくるバカほんとどうしようもないよね
ご指摘の通り、どうすれば問題が解決するのかを議論するのは生産的なのに

どうせ転売とか駐車場問題も某国の奴らが元凶じゃないの？
あいつらビュッフェとかで自分が食べきれない量よそって大量に残したりするからな
限度や適度というものを知らないんだよ

>>22306 住民でない人さん
過去の話だね。ホテラーとして、ハイアット、ヒルトン、マリオット、IHG、GHA泊まり歩いてるけど最近は日本人の食べ残しやマナーは酷いもんだよ。
接客とか外国人の方が対応いいし。
サミットだって、中国訛りだけど頑張って館内放送している方とか人柄よかったですよ。

>>22306 住民でない人さん

>>22306 住民でない人さん
あんたみたいなネットでしか議論できない人はそう思うでしょうね。いきなりバカとか使わない方がいいし、某国ってその国のことどれくらい知ってるの？井の中の蛙だね。

オプチャでは列の並び方で住民同士が大喧嘩に発展してしまったBRTですが、今のところ非常にスムーズに運行されており、一部時間帯の利用者が多くて乗れなくてもすぐに次のバスが臨時便で来てくれるので時間通りに新橋まで行くことができています。

私がまさにそうですが、やはり東京駅大手町丸の内方面の勤務の場合は、新橋駅からの乗り換えも地上ですしストレスが少なく、遅れることが前提で時間が読めない都バスより15分は早く職場に着けるので、おすすめです。

これからも晴海フラッグの生命線、BRTをたくさん利用して盛り上げていきたいと思います！

>>22309 契約者さん2さん
BRTは本数を増やしてほしいです。日中の20分間隔は厳しいです。

>>22310 マンション住民さん
増やして欲しいは同意。ただ、オフピークで乗車するとはるみらいからでも座れる程度に空いてるんだよな。
賃貸棟とタワー棟が埋まる以外で利用者が増える要素ないかね。

行きは乗り切れるのだったら20分に1本でもいいんだ。帰りは時刻表を気にしないと結構待つことになるのでちょっとストレスかな。
あと、最近は結構乗ってくるので座れないことがある。

>>22312 契約者さん8さん
障害とか持ってなければBRT座れなくても全然よくね？すぐ着くし乗降タイミングないし

ちょっと前にオプチャで修繕積立金の運用の話題がせっかく出てGPIFと同じポートフォリオでうまくいったる事例まで共有されたのに、有識者ぶった人が、GPIFとは性質が違うんでうんたらかんたら、もっと適切なのはうんたらかんたら言ってて萎えた。
重要なのは、現金積立っていうクソからどうやって抜け出して、増額リスクを下げるかってとこであってハイパフォーマンス出そうとしてるわけじゃないからな。
合意形成しやすい、素人でも賛成しやすい納得感やリスクの低さが重要だろ。
よく居るんだよな。20点からまずは50点目指しましょうって言ってるのにそれじゃ100点取れないつって反対するやつ。

ある個人の行動を見て、元から自分が持ってたネガティブな印象と紐付けて、国籍や人種ごと否定するとかまさに偏見って感じだよな。
個人レベルの話、文化の話、レイヤーが違うものを分けて考えられないのは今の時代可哀想ですらあるな。

>>22318 契約者さん1さん

非契約者さんは検討板にお帰りくださいね。

>>22315 契約者さん6さん

どの程度のリスクを許容していいとお考えですか？
そして、どう全体合意形成をしていけばいけそうでしょうか？
修繕積立金という位置付けを踏まえて教えてほしいです。
また、仮にそうできたとしてだれが運用管理をやるのか、想像がつかないので教えていただけないでしょうか。
お金が増える分にはいいことですし、方法があるならぜひやってほしいです。

ただ、私は修繕積立金はリスク許容度が極めて低いものであり、また管理会社や理事会という体制でできることに限界があると考えられることから、すまいる債や国債、都道府県債といったところが現実的と考えております。

具体的な対応策を回答いただけることを楽しみにしております。よろしくお願いします。

>>22316 契約者さん4さん
某国系アメリカ人笑
わらわらと同胞が出てきて攻撃するのも特徴ですね

>>22323 さん

リスク許容度が低いと言いながらインフレリスクを受け入れてるつもりなのが意味不明なんだけど、すまいる債や国債の利率じゃインフレリスクはヘッジ出来ないのでは？

その点どのように考えられてるのか、是非具体的なインフレリスクに対する対応策を回答いただけることを楽しみにしております。よろしくお願いします。

なんだか揉めてますが、そんなことより個人的に二郎系ラーメンが近くにできて欲しいですね

>>22326 契約者さん7さん
豊洲のバリ男は？

某国ヘイトはもうたくさん。この人の論理でいくと、この人のひとつ発言で日本人全体の品位が落ちるということになる。
品性下劣なのはこの人固有なことでしょ。

>>22329 契約者さん5さん
非契約者は検討板にお帰りくださいね。
検討もしてないから、Xの方が妥当かな？

>>22325 契約者さん6さん

インフレリスク、つまり修繕にかかる費用の値上がりですね。その時は修繕積立金の値上げ、という対応ではないでしょうか。そうして観点ではインフレリスクには個別に備えておき、値上がりに対応できればいいのではないでしょうか？
それがベストかどうかはわかりませんが、世間のマンション管理組合ではそのような対応がとられていると認識してますし、他の選択肢は合意形成が困難かと考えてます。
回答になってるでしょうか？

で、あなたの対応策はいかがでしょうか？
例えば、あなたが無報酬のボランティアで運用管理を行い、損が生じたら全てカバーしてくれるといった方法であれば合意形成はできるかもしれませんね。
私は素人なのでよくわかりませんが、、、。

>>22331 契約者さん6さん
頭悪そう