【契約者専用】HARUMI FLAG

ちょっとお聞きしたいのですが、今どきキッチンがガスの為火事等危ないので、ＩＨに交換したいのですが、ハルミフラッグは出来ないのでしょうか？

BRTマジでどうなってんの

>>17562 契約済みさん
運行春かららしいよ
ららテラスも3月からだし、板状の人達最初の二ヶ月とかどうやって生活すんの？

>>17540 契約者さん2さん
オープンチャット、フラッグ住民でない(3丁目住人？)空気読めない投稿する人いますよね。

あぁ、ハルフラの本当の居住者かどうかもわからないオープンチャットでアンケート取って、それ三井不動産のテナント担当者に見せたら検討してくれるよね！…みたいな妄想甚だしい人か。そんなのにパワーなんか無いって笑

>>17565 契約者さん1さん
春からなのはいいんだが、本格運行の詳細まだ何もきてないよね

>>17560 匿名さん
個人的にはラーメンが好きで、特に二郎系と家系ラーメンが好きです

>>17569 契約者さん4さん

この本格運行の便利度合いによって資産価値が上下するのにね。本格運行がクソ不便だったら管理費から私設でバスを運行させないと。

>>17535 契約者さん7さん
入居した後もここでやんや言い合うの？クレームとか？
運用開始してるんだから、管理会社やコンシェルジュに伝えれば良くない？

>>17542 契約者さん3さん

LINEオプチャは検討している人も歓迎って説明に書いてありましたよ。

>>17570 契約者さん2さん
手軽に食べれるバーガー屋が欲しいです。
ラーメン屋さんもどこかに入ると良いですね！

>>17570 契約者さん2さん
私は大嫌いです。

>>17572 契約者さん3さん
この手の掲示板見た事ないの？

>>17562 契約済みさん
どうした？渋滞？

イヤー、ライスト、いい色の組み合わせがない。。。。

>>17560 匿名さん

オオギヤと宇奈とと
追加しました

江戸川橋店によくいきますが遠くなるので..
安くて美味しいです

>>17573 契約者さん3さん
LINEは利用していないからなぁ

>>17569 契約者さん4さん
春からまだ発表しないのは普通だと思う

BRTは3月中旬発表、4月から運行開始くらいだと思いますよ
気長に待ちましょう

LINEオプチャの出店希望一覧を見ると、晴海フラッグに住む方々のほとんどは私と同じ庶民の集まりなんだなーって安心します！

>>17583 契約者さん2さん
都心の坪単価800とかのマンションの住民でもサイゼ大歓迎だった
みんな庶民なんだよ
メディアが煽り過ぎなだけ

>>17584 契約者さん5さん

豊洲駅周りも有明ガーデンも地方と同じ店
麻布台ヒルズ周辺に住んでるセレブが
ヒルズに赤ちゃん本舗来て欲しかったって
コメントしてました

駐車場契約書の件ですが
先ほど連等があり発送が遅れて
今月１８日になるそうです
色々返信いただいた方
ありがとうございました

>>17583 契約者さん2さん

誰も三井テナント担当に共有することなく、他人任せを期待することになりそうだな。意味なさそう。

なんでジムないの…。

>>17588 契約者さん7さん
ららテラスにもハルミライにもあるからではないでしょうか？プールは小学校のものを土日に開放する計画があるそうです。
24時間ジムは近隣に欲しかったですが…

>>17589 契約者さん4さん
うーん、ららテラスのジムは高いし、ハルミライは仕事後には行けないし…
この規模で住民専用ジムがないってちょっとびっくりです。
足湯なんかいらないからジム作って欲しかったですね。

>>17590 契約者さん2さん
この人数だと取り合いになって絶対イザコザの原因になる
絶対に毎日使いたい！って共用施設を作らなかったのは正解だと思う

>>17591 契約者さん3さん

そうですかね？
私はジム欲しいです。
予約制にするなりジムの利用料とるなりして、イザコザを避ける方法はありますよ。

>>17590 契約者さん2さん
共用施設については購入前から決まっていたのでジムが無いことについては文句はないです。
何が必要かは人それぞれですので。足湯を毎日利用したい方もいるでしょうし。

テナントについてはエニタイムフィットネスとか入ってほしかったですねー
これ採算取れるかしら？というテナントとあるので、入れ替わりに期待。

>>17592 契約者さん5さん
管理組合立候補されて作ればよろしいのでは？

>>17590 契約者さん2さん

今更そんなこと言ってもって感じですよね笑
しかもあなたのジムが高いやら仕事後の話やら、そんなこと聞かされても困ります。
ジムの値段もすんなり払えるようお仕事頑張ってくださいとしか返信出来ませんわ。
かまってちゃんだったかな。

Line見ると、中学生みたいな方々で笑った。一方で、ガチ政治家狙いの理事長狙いもいるようで、今から楽しみだ。

晴海フラッグ民被害者多そう。
エアコン隠蔽配管の部屋に、パナソニックの上位機種のお掃除自動排出機種採用したら、配管が埃だらけになって溜まりますよ。今すぐキャンセルお勧めします。

https://x.com/fujidconstruct1/status/1702608944622080338?s=46&t=_xEPPK...

後々お荷物になるようなお金と手間がかかる共用施設は不要です。それぞれがお金を払って外部のサービスを利用するのが合理的。

>>17598 契約者さん5さん
それ言ったら晴海フラッグ辞めときゃよかったのでは

>>17596 契約者さん4さん

確かにハルミフラッグから区議会議員を2ー３名出せそう。

>>17597 契約者さん4さん

この話、かなり有名では？
知ってたけど

>>17600 契約済みさん

区長も！

>>17597 契約者さん4さん
ありえないんだけど
ふざけんな

>>17597 契約者さん4さん
これってSPEC Bookを見たら自分の部屋が隠蔽配管なのかどうかが分かりますか？

>>17604 契約者さん1さん
エアコン設置要領書に書いてあります。
てか、部屋の間取り把握しているデベのオプションで、隠蔽配管の部屋に高機能エアコン付けさせるとか、詐欺まがいかと思います。

>>17597 契約者さん4さん

>夜間は冷房を使わず除湿にしてエコナビはオフで風量最小

Panasonicのエアコンって夜間運転に癖があるのですか？

>>17597 契約者さん4さん
晴海フラッグのインテリアオプションでは、先行配管（隠蔽配管）の部屋には自動排出モデルの選択はできませんと、オプション販売会で言われましたよ。誤って選択したとすれば、オプション以外でエアコンを選んだ場合が多いでしょう。

>>17590 契約者さん2さん
マンションのグレードは低いほうなので、仕方ないですよ。

「おれの選択が最安で最高」といったセルフ選択した
オプション使わなかった奴らが嵌る罠だわなｗｗｗｗｗｗ

>>17608 匿名さん
ああ、そうこの人は晴海フラッグを有明や豊洲のタワマンと同じような位置づけで考えてるからジム云々言ってるのか

>>17607 マンション住民さん
これもあるからマンションのオプションエアコンは絶対やるべき

>>17610 契約者さん3さん
論理的に考えられないただのおバカだと思うよ
ららテラスにジムあるんだから、住民専用みたいなもんだろ
高いとか言ってるのは知らねーよって話

>>17611 契約者さん8さん
エアコン販売店向けの説明資料ももらってるんだからそれ見せて相談すればいいだけでは？
そもそも先行配管の部屋があるところなんてレアでしょ

大袈裟な

>>17607 マンション住民さん
インテリアオプションで見積もらった機種と同スペックを量販店で購入したわしは正解だったな

隠ぺい配管なんてタワー棟プレミアムフロアに採用されてる全館空調だけだろ。
採用されてるエアロテックは10年保証だし関係ない話やな

>>17613 契約者さん7さん
板はほとんどの部屋が隠蔽配管です。

>>17616 契約者さん5さん
何目的のデマ？

>>17606 契約者さん7さん
この人はパナソニックが嫌いだから。ファン回らないのは一長一短。夜間温度が下がるとファンが止まる仕様になっている。一方で、三菱やダイキンは止まらない。止まらないと高断熱の家だと湿度戻りと言う現象でファンの湿気が部屋に入ってきて、湿度がメチャクチャ上がる。
パナのエアコンは除湿にしたり、温度下げれば、非常に快適。
エアコン評論家って実際に使って分析してる人ってほとんどいなくて、大抵工事屋。しっかりとした作りや施工がシンプルなダイキンや三菱電機が好まれる。
パナソニックは湿度戻り防止エアコンとしてはかなり優秀。

>>17617 契約者さん8さん
一部屋は隠蔽配管ある。間違えた。ごめんな

まあインテリアオプションでなくても、量販店であれメーカー代理店であれ、まともなところで買えば必ず先行配管かどうかの確認はされるでしょう。Xの投稿にあったケースは、ネットか何かで格安で発注したものなのでは。

メディア向けの竣工披露会の様子が記事になってました。NHKはじめ色んなサイトが無料で宣伝してくれてるようなものなのでありがたいですね。

「HARUMI FLAG」の全貌公開　東京五輪選手村跡に1万人が暮らす街
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1553720.html

>>17607 マンション住民さん
同じくデベ系業者が説明してくれて、デベに隠蔽配管の有無も確認してくれました。いわゆる行燈部屋が隠蔽配管になっていると聞きました。

隠蔽配管かどうかは間取り図見ればわかるじゃない。

>>17566 契約者さん8さん
同じくいつも気になっています。
もしその3丁目の方がこの掲示板も読んでいて自分のことかなと気づいたら、少し考えてから投稿されてほしいです…
まあ色んな人がいますよね。

隠蔽配管との概念を初めて知りました。勉強になります。

タワーもプレミアムの全館空調に限らず、行燈部屋は隠蔽配管が該当しそうですね。窓際の部屋でも、よく見ると室外機が離れているケースがあるので隠蔽配管になっていそうです。

今更部屋の作りは変えられないので、悩んでもどうしようも無いですね…

>>17623 契約者さん4さん
どうやって見分けるんですか？
決まったマークか何かあるのでしょうか？

>>17626 契約者さん6さん
室内機のABCと室外機のABCが離れていたら隠蔽配管。

窓のある部屋なら基本的に問題ないので、ご安心を。
個々人の確認不足はあるかもしれませんが、不安煽るのは良くないですね。
間取り図見せて量販店と会話していれば大丈夫でしょう。

窓がある部屋？誤解を生むだけ。窓関係ない。

>>17629 契約者さん2さん
晴海フラッグにおいて行燈部屋以外に隠蔽配管のところって基本的にないでしょ

誤解を生まないように説明画像付きなのでは？？
親切な投稿に対して意味のない茶々を入れるなら、あなたが解説してくださいよ

>>17630 契約者さん7さん
あるよ。私の間取りだと３／５が隠蔽配管。そのうち３台しか取り付けしないけどそのうちの２台が隠蔽。隠蔽配管って室内外に配管が這わなくてすむのでネガティブな意味はない。取付工事費がちょっと高くなるよってだけ。

>>17632 契約者さん5さん
室内外に配管が這わなくてすむ　→　室内外に「露出」配管が這わなくてすむ

>>17630 契約者さん7さん
？廊下側の窓あるとこほとんど隠蔽ですよ。

>>17631 契約者さん6さん
茶々入れてて笑う

まだエアコン買ってないから隠蔽配管のことが知れてよかったです。ありがとうございます。

>>17624 契約者さん8さん

ここに関係ないLINEの他人への悪口言います？
空気読む以前に感じが悪い

ジム欲しかったとか
いやいらないだろとか
エアコンがどうとかの会話の方が健全

>>17634 契約者さん2さん
エアコンの設置に関する説明書に記載されてる図面アップしてみてください

インテリアオプションの金額がわからないからリブストでいくら使うか決められない
インテリアオプションって他のマンションのインテリアオプションより割高だったりしました？

>>17622 契約者さん1さん
行燈部屋だけでなく、内廊下物件などでの吹き抜け接面の部屋でも隠蔽配管はあり得ますね。ハルミフラッグは該当ないかもしれません。

>>17618 契約者さん3さん

詳しい説明をありがとうございました。三菱エアコンで夏場深夜に湿度が上がって不快だったので、納得できました。

>>17637 契約者さん7さん
匿名掲示板なんてそんなもん。
本人でない限りわざわざ反応する投稿でも無い。

投稿元を辿れば、だからこそ住民専用のグループチャット欲しいねって話。

>>17642 契約者さん1さん

個人や特定住戸を吊し上げしそうなチャットになりそうなので、無い方が良いと思います。
管理組合が責任持って管理するものなら良いと思いますが、野放し無責任チャットなら無い方が良いですよ。

>>17643 契約者さん1さん
そういえば、晴海フラッグはデベが最初から用意してる住民用の掲示板はないのかね？
こんだけ大手デベ集まって用意してないほうが不思議なくらいだけど

>>17643 契約者さん1さん
匿名掲示板でも個人を特定できる中傷投稿を違法行為なので、管理がどうこうという話ではないですね。

>>17643 契約者さん1さん
匿名でなく棟部屋番号などで招待制のグループチャットにすればよいのでは？
住民グループチャットに匿名性は不要と思います。
地域の有意義な情報を交換する場になれば良いと思います。

>>17646 契約者さん6さん
部屋番号はやり過ぎでは？なんの不満も掛けなくなるし、報復するやつも出てきそう

FBの実名顔出し　グループでよいのでは。

FBってなんですか？

>>17648 マンション検討中さん

意識高い系や政治家系の人しか利用しないと思う。

>>17649 契約者さん5さん
顔本

内覧会での写真のSNSアップ禁止は披露会の記事のインパクトが薄まるからってのもあるのかなと思った

https://mansiontrend.com/?p=9100

>>17652 契約者さん7さん

サンの写真がないのが不思議で
共有施設1番はサンのテラスかと思っていたのですが

F棟のビューラウンジ既視感あったけど、これ競艇だな（笑）

>>17654 契約者さん1さん

受けました！　笑

>>17653 契約者さん7さん

まさか、まだ確認会してる？

>>17656 契約者さん7さん
まだしてますよ。明日行きます。再再再再確認会

「有隣堂と協力した本を読めるスペースなども」って書いてあるんですが、ライブラリの本の事？具体的な記載がないので何をどう協力していただけるのか分からないですが。

https://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/1554134.html

>>17653 契約者さん7さん

理由はわからないですが、見学会はパークとシーを中心に行ったとありますね

>>17658 契約者さん4さん

本の選定じゃないかな。

live yor story 組み合わせが。。。選べない。。。

>>17657 契約者さん3さん

さすがにきもい。モンスターカスタマー

シービレビューが競艇ビューという新たな火種が（いいぞもっとやれ

>>17657 契約者さん3さん
同じフロアに絶対に住みたくない。

>>17661 匿名さん
正直想像難しい
入居した板マンはタワマンのために内装アップしてね

引越し数日後には床と壁も傷ついてるんだから、内覧なんて適当で良いのにな。
一次所得で気合い入れちゃって時間もったいないわー

内覧業者おすすめありますか？

うちもまだ確認会あります。
サッシのレールが後から重量物をぶつけたのか、大きく歪んでいて開閉がまともにできないレベルで、指摘してもなかなかきちんと直らず、動きに難ありでやり直しになってます。
最初の状態がちょっと信じられない状態でした。ここまで酷いのは初めてです。

傷や凹みで何回も通ってるわけではないです。
不具合と言っても色々あるので、という話ですね。

確認会３回目　何度も時間を割いて行くのは大変なので もう小さな傷などは諦めた方が良いかなと。
３回目の人は複数いると聞いたけど、４回目の人いる？

↑　内覧会を除いた回数です

あら大変失礼 契約者さん3さんが４回目ですね

>>17660 契約者さん7さん

なるほど？せっかく近くにあるんだし、新書をどんどん入れて欲しいな。

>>17661 匿名さん

迷いますよね。
ルームカラーも決めきれずにいます。

賃貸棟のメゾネットは171平米で賃料160万円
https://suumo.jp/chintai/bc_100356473177/

Lineグループで出店して欲しい店舗投票開催中
現時点 投票者120人で
1位 マクドナルド 75票
2位 スターバックス 65票
3位 ユニクロGU 53票
4位 無印良品 38票
5位 スシロー 34票
6位 サイゼリヤ 33票
7位 ミスタードーナツ 32票
8位 丸亀製麺 30票
関係者の皆様、ご検討をよろしくお願いします！

>>17675 匿名さん
住民しか来ないエリアで出店するの厳しいところばっかりだな
その程度もわからない馬鹿の集まりで管理組合やるのヤバすぎだろ

しかもこんな匿名掲示板に晒して願い叶うと思ってるキチッぷり

板状棟の躯体やサッシは中古なんだから文句言いなさんな

>>17675 匿名さん
たった120人で企業の出店計画が変わると本気で思ってますか？この人たち毎日通うわけじゃないでしょ。

>>17668 契約済みさん
分かります。
うちは確認会で指摘したところが直っていない箇所があったり、前回にはなかった深い傷が新たに付いてたりしました。
それでチェックを許可した責任者を連れてきてほしい。。仕事猫かよ。。

>>17668 契約済みさん

以前、確認会でサッシがベランダに
縦に立てかけてある他の部屋の写真をアップして
危ないからデベへ連絡したとコメント
されてる方いましたね。

この内装済んでるタイミングでサッシ外れてることにびっくりしましたが

心労お察しします

>>17677 契約者さん3さん

わたしは、この掲示板で郵便局が欲しい
と書いて、夢が叶いました　笑

孔子＝山を動かす者も、まずは小石から始める
最初から諦めるより、可能性は低いと思うけど、良い街にするように皆で動いた方が良いと思います

>>17675 匿名さん

あきらめグセの人の投稿を気にせず頑張ってください!
応援してます！

タワー棟の店舗以外は決定済みで、板状もららテラスも店舗は埋まっている状態なのに、出店して欲しい店舗を募る意味とは。
出店が決まっている店舗に対して契約解除して原状回復して退去してもらい、別店舗に出店して欲しいというリクエストなのでしょうか？

>>17672 契約者さん8さん

図書館みたいな盗難防止装置が無さそうだったので、盗難されるだけだと思っています。

>>17685 契約済みさん
3ヶ月後の話ではなく その先の店舗入れ替えの話だと思います。
2020年開業「ららテラス武蔵小杉」はその後10店舗以上 入れ替わりましたよ。

訂正　開業は2014年
2020年リニューアル後に10店舗以上 入れ替わり

ここでアンケートが頻発してたことがありましたが、最近はめっきり見なくなってLINEの方でアンケートが頻発してるみたいですね(白目)
個人的にはそれ聞いてどうすんのみたいなのが多かったんで良かった。

意見を集めて行動するのが大事というのは分かります。
ただ、購入者・検討者・外野 誰でも入れるLINEグループで
恣意的かどうかもわからないアンケート結果なんて、
幹事会社の担当者に渡しても、ふーん、で終わりだと思います。

アンケートは「夢を語る」的な位置付けだと思いますので、コミュニティ内で語るだけなら良いのではないでしょうか。

いつかシティベーカリー来てほしいなぁ

アンケート面白いと思いますけどね。
回答する層は一部でしょうけど、皆さんの需要が分かって興味深いです。
そして内容を見てちょっと安心しました（笑）

実効性にしても、やらないよりはあるでしょう。
出店調査する時に希望されてる声が実際にあれば、少しは後押しになることだって可能性はなくはないです。

やっても意味ないとか、そういう野次こそ意味ないですね。
不満ならスルーすればいいのに。ケチつけたいだけですかね。

管理組合が動き出してから住民アンケート取って、正式に要望書として出すのが筋では
今アンケート取る意味が無いどころか住民がアホだと思われるデメリットしか無いだろ

将来的に可能性がありそうなのは、すかいらーくのchawanが自社の別ブランド ガストやバーミヤンになるとか、ロイヤルホストが自社の別ブランド シズラーやシェーキーズに業態変更とか

サミット店内の一角に小スペースで クリーニング取次店くらいは可能では？

ゴメン見落とし　ポニークリーニングが決まってたね

>>17691 契約者さん1さん
夢を語るという立ち位置なら面白いですし、全然良いですよね。
三井担当に誰も伝手がないのに、伝えるのでアンケート回答してください！って体になっているのが嫌ですね。

>>17697 契約者さん3さん

なるほど、そんなトーンのアンケートだったのですね。

>>17687 入居前さん

気になって調べてみたら、ららテラス武蔵小杉のスタバもGUも2014の開業時には入ってなくて、2020のリニューアル時に入ったんですね。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0130_01/download/2...
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/0219/

LINE「晴海フラッグの周辺の商業施設の方だって興味を持ってグループに入っている方もいるはず。」

晴海フラッグ周辺にあるこれからテナントが入るような商業施設って、ららテラス以外にありますか？

少しの期待をこめてアンケートに回答してたのに、オプチャ管理人が『一種のエンタメとして楽しんでいるのでネタにマジレスはやめましょう。』って言っちゃうのどうなの？？
馬鹿らしいから退出しました。

プレミアムフロアだけはバレー付き、宅配ボックスをプレミアムフロア内に設置など
下の階と差別化しましょう。

LINEの話はLINEでやって

>>17701 契約者さん1さん
スーパー温泉が徒歩圏内にできます。そして東京ドームができます。

>>17702 契約者さん1さん
そんなマジになって参加するなよ
1割くらい有益な情報あればいいなくらいの気持ちで参加しとけ

>>17705 契約者さん2さん
東京ドームまでバスで行くのやだな

今後近辺で開発の余地がありそうなのは、
・仮設水素ステーション跡地
・旧晴海３号上屋、４号上屋と旧鈴江倉庫の跡地
・暫定客船ターミナルの跡地
あたりでしょうか。

客船ターミナルからもっと他のところに水上バスで行けるようになると楽しそうなのに

>>17706 契約者さん5さん
同感。何と戦ってるのか。。
日々大変そうだな。

>>17705 契約者さん2さん
それ、徒歩約20分と徒歩約30分だけどな…

>>17711 契約者さん4さん
管理人さんお疲れ様です！

>>17712 契約者さん4さん
なんで徒歩で行こうとするの、、、

カラーセレクト悩みすぎて決まらん
みんなもっとsnsに上げて欲しい

>>17686 さん

共用施設って、そんな風に考えないとならないのですか？本の盗難？w
流石に民度は保たれていると信じたいですよ。
ドトゥールのように共用施設が荒れたりするのでしょうか、今から心配です。

>>17715 契約者さん2さん

スーモなどで、賃貸に出されている板状棟の写真を見ると参考になりますよ。

みなさんはどのカラーにされましたか？

>>17694 契約者さん9さん
シズラーってロイホグループだったんだ
ありがと

>>17679 契約者さん1さん
スタバできたら、毎日通います！

転売ヤーの内廊下さん
もう、お部屋売り切ったのかな？

実需の方たちばかりになって平和な会話
もうすぐクリスマス

>>17714 契約者さん2さん
徒歩約20分と徒歩約30分は晴海フラッグ周辺ではない。

>>17721 契約者さん2さん
東京ドームと温泉施設が最寄りにあったら嫌だろ
こういう施設はバスやチャリで10分くらいで行けるなら周辺でいいんじゃないの
最寄りにあったら有明みたいに嫌悪施設扱いだわ

>>17717 タワー契約者さん
大量にでてる賃貸の画像見て考えてはいるんだけど、ジャパニーズモダンのインディビジュアルパッケージが中々無くて。
探してるうちに賃貸のあまりの多さに心配になる（笑）

本格運行後でもピーク時に北に向かうBRTが１時間に１２本しか無いのがすごく心配なのですが、皆さんどういう気持ちですか？
テレワーク多くて関係ないやって人が多いのでしょうか
今更とても不安になってきました５分に一本ですが輸送力はあんまりないし

>>17724 契約者さん3さん

行きよりも帰りが心配
すでに混んでるそうで

車で送迎計画は駐車場外れて頓挫

>>17725 契約者さん8さん
最初は確実に混乱して連日メディアから面白おかしく袋叩き、You Tubeはディスりまくりってな感じになりそうで怖い
晴海フラッグ買ったことを周りにはまだ伏せてるわ

>>17726 契約者さん2さん

変な妬み嫉みやポジショントークの犠牲になりたくないですよね

そういう意味では正式な住所表記でもマンション名を記載しなくても良いのはとてもありがたい。

>>17724 契約者さん3さん
二両連結のBRT乗ったことある？
あれが5分に1本なら、印象変わるよ

>>17729 契約者さん7さん

都市計画が成功してるバルセロナは
2両編成のバス路線が網羅して
とても便利、景色も楽しめる

湾岸もそうなって欲しい

>>17729 契約者さん7さん

あれは1編成しか無いからせいぜい1時間に1～2本だよ
増産してる様子もないし

>>17723 契約者さん3さん

たしかにインディビジュアルで賃貸に出てる部屋はほぼ無いですよね。私もジャパニーズモダン気になってましたが、通常の玄関タイルの色がイメージと違って悩んでます。

>>17731 契約者さん8さん
それプレ運行だからじゃないの？

計画だと他の路線含めて20便で2000人だから、半分くらいは連節バスだけど。

増産してる様子がないって、工場かどっか見に行ったの？笑

大江戸線は不便な路線で使えば使うほどうんざりするので、大江戸線1本で行ける所以外へは、使用頻度が減ると思います。

やはりBRTか、バス利用になるでしょう。
単車バスは70人の乗車定員ですから、結構乗れますよ。ピーク時は始発便もありますし。

連節バスは、運転手の確保が難しくそれほど増やせないと思います。

他に路線バスも始発で本数があるのでそれほど心配していません。

コロナで働き方が変わり、週5日毎朝同じ時間に出勤する人が激減しました。
フラッグを選択した人なら、なおさら毎朝出勤する割合はかなり少ないのではないかと見ています。

>>17733 契約者さん7さん
それは勝どきBRTとかも豊洲BRTも含めてだから晴海フラッグから出るのは12便しかない予定なんだよ
１時間に1200人しか輸送できないってピークやばくないって改めて怖くなった
もう買っているからネガではなくて、安心したくて。
誰か俺に確証バイアスかけて欲しい（笑）

>>17734 契約者さん1さん
晴海フラッグに住んでる限り、テレワーク中心の会社にしか勤められないって制限かかるのも嫌だけどな
最近はテレワーク辞める会社も多くなってきたし

>>17735 契約者さん6さん

心配になるなら、一度フラッグから新橋まで歩いてみたら？

自分の足で、フラッグの立地のすごさが実感出来るよ。

今も晴海に住んでいるけど、毎年春と秋は浜離宮までウォーキングして庭園内を散策してるよ。

そんなに心配なら歩けばいいし、チャリでもいいよ。

インディビジュアルにしたけど、なしにして自分で好きにやればよかったと思います

東京BRTで採用しているいすゞのエルガデュオ、去年出荷停止になってるみたいですね。
その後出荷再開したりとか、別の連節バスを採用したりとかはしてないのかな？

https://www.isuzu.co.jp/newsroom/details/20220802_01.html

>>17739 契約者さん6さん

え？知らなかった
大丈夫？連節ないとマジで終わるよ

>>17738 契約者さん2さん
どのカラーにしましたか？

>>17737 契約者さん1さん
雨の日はどうするんですか？

>>17742 契約者さん4さん

30分早く家を出て、錦13で豊洲に向かうのもいいですよ。
殆ど人乗ってないし。

>>17743 住民さん1さん
なるほど、最悪それですね
３０分早く家出るなら郊外でも良かったと云われそうですが（笑）
ありがとうございます

HARUMI FLAGできたら錦13もめっちゃ混むと思うけど
唯一の豊洲に行く手段だし１時間４本しか無いし

>>17744 契約者さん6さん

ここを購入された方は、郊外価格で買っているんですから、少々の不便は当然と思って買っています。

>>17746 契約者さん1さん
たしかに

>>17745 契約者さん6さん

豊洲が勤務先だったら歩いて通いましょう。

ここに住んでトリトン勤務なら最高よね

早く住みたい
２年後は長すぎるよ、、、

>>17736 契約者さん2さん
なぜそんな制限を自らかけるの。笑
うちは出社のほうが多い会社です。

非湾岸民は湾岸の魅力に圧倒されるでしょうね
お楽しみに

BRTが東京駅のバスターミナル東京八重洲に乗り入れるようになれば景色変わりますね。検討路線ということですが、確度はある程度高いと踏んでいます。

>>17753 マンション住民さん
どこ情報？

>>17754 入居予定さん
公式HPに書いてありますよ

>>17753 マンション住民さん

東京駅まで延伸するなら、当初の計画だったBRT専用レーンを設けてもらわないと、夕方は所要時間が長すぎる。

東京駅から都バスで晴海埠頭まで行くと距離の割に30分以上かかってかなりストレスなので、ぜひともBRTを東京駅まで繋げて欲しい。

本格運行時の幹線ルートって東京テレポート始発でハルフラに寄る感じ？
それともハルフラ始発もある？

>>17753 マンション住民さん

中央区の頑張り次第な感じがしますね。
(参考) ＃９１２　★速報★東京ＢＲＴの銀座・東京駅ルートは最速２０２５年度開業
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210701/1625065200

>>17758 契約済みさん

ハルフラ始発は幹線ルートじゃなくて選手村ルートになるんでは

モビリティSから乗るとすると、幹線ルート（虎ノ門ヒルズ行き）か選手村ルート（新橋行き）の２路線だけど、どっちが混むんだろうね。

>>17761 契約済みさん
そりゃ、新橋行きでしょ。
虎ノ門はメトロ2路線しかないし。

>>17758 契約済みさん
じゃあ朝はこれにはとても乗れないな
本格運行後も実質朝は１時間で８便だけ
厳しいねえ

>>17723 契約者さん3さん
うちそれだけど、やめた方がいいよ。
写真見たいなら捨てアド晒して。
送りますよ。

>>17764 契約者さん3さん
どう悪かったのですか？

最近契約しました
オーナーズクラブが参加してるデベロッパーの数だけ案内されてちょっと笑っちゃたのですが、オトクなことなんですかね？

>>17765 契約者さん6さん
標準で充分です。
オプションのタイル安っぽい
タイルが洗面台やトイレの人工大理石とことなるため、
統一感がなくなる
台所の大理石黒天板は艶がなく本当に大理石か？と思うほどマットな質感で微妙。
台所、キッチンのの面材が安物ぽく見える石目。格安家具にありがちな感じ。
収納や巾木が白なので、ジャパニーズモダン感全く出ない。
ドアの切子が工作レベル。

>>17764 契約者さん3さん
ぜひ、お願いします！！
gyowafegyo@moimoi.re

>>17767 契約者さん1さん

貴重な情報ありがとうございます！
廊下と洗面所・トイレが違うのは気になりそうですね…

今メアド頂いた方のみお送りします。
取扱にはご配慮下さい。

>>17767 契約者さん1さん
怒りに満ちた投稿、すごく参考になる

>>17771 契約者さん7さん
人生で最も無駄金でした。Twitterみても、オプション次はやらないと言う投資家さんもいたので、他のカラーセレクトでも同様かと。

ジャパニーズモダンといっても定義があるわけでもなく、私はリッツカールトン日光、福岡、ポルトムインターナショナル、建築家二人暮らしの賃貸のお家あたりをイメージしていました。次の幕張ベイパークはポルトムと同じ左官職人事務所がやりますし、ジャパニーズモダンはトレンドですね。
ハルフラはパナソニックがカラーセレクトを監修しているらしく、彼らのイメージを見ると仕方ないと諦めました。ググれば出てきます。
フロアタイル貼って、インテリアもジャパニーズ感を無くす予定です。

ジャパニーズモダンがっかりさんありがとうございました
今のところ満足したって声が聞こえてこないですね
他にも自分のカラーセレクトが成功だった、失敗だった等、話してもいいよという人がいたら書き込んでもらえると嬉しいです
ちなみに天板黒にしてみたいのですが、やっぱり汚れや水垢目立ちますかね

>>17773 契約者さん6さん
黒御影は今の家もそうですが、指紋や汚れが目立つことはないです。お風呂が黒だと水垢大変ですが、キッチンや洗面は濡れたら拭くのでピカピカです。

イヤー、カラーセレクトダサすぎ。まともな組み合わせがない。

タワー棟のプレミアムフロアだけは同じ名前でも面材ランク上がって、
マーブル柄の大理石だったりと組み合わせも変わるらしい。

それに全館空調付いて天高3ｍなのに角住戸で坪600万ってバグりすぎだろ

東京BRTの利点は環2経由で新橋にワープ出来る事だと思っているので、八重洲延伸する台数確保出来るのであれば、幹線ルートを有明・市場前から新橋に直行する便、選手村・勝どきから新橋に直行する便に分けた方が、所要時間も運行頻度も改善出来ると思います。

今どき電子錠ですら無いことにがっかりしてます
後付で（工事不要の）電子錠を付けようかとも思ったのですが、やはりルール違反でしょうか？

>>17778 契約者さん6さん
買う前に分からなかったの?

間取り３LDKを2LDKへリフォームを考えていますが、住宅ローン控除になんか影響ありますか？
どなた様がご存知でしたら、ぜひご教授よろしくお願いします。

>>17778 契約者さん6さん

管理会社に聞いたら？　管理規約上の問題有無を回答してくれますよ。
既存鍵の上につけるタイプなら、とやかく指示されないと思います。私はwifi誤作動が怖いので付けません。

>>17778 契約者さん6さん

電子錠って民泊に使えるように？
って思ってしまいますが

>>17780 契約者さん4さん

税理士相談窓口の紹介がありましたよね？
聞いてみては？
わたしは相続税のこととか電話で聞きました。

>>17780 契約者さん4さん
間取り３LDKを2LDKへリフォームは、長期優良住宅の認定には影響しないので、影響ないではないか。

>>17778 契約者さん6さん
ひと手間余計にかかるけどスイッチボットで鍵出すてまなくなるよ
やりたいことはそれでできる

>>17780 契約者さん4さん
省エネ住宅まで下がっちゃうんじゃなかったっけ？

>>17782 契約者さん4さん
民泊利用はそもそも規約違反。

エントランスの鍵がSuicaで開けられるので、玄関もスマートロックにすると物理鍵がなくても部屋に入れるため、晴海フラッグで導入する家庭は多くなりそうです。

>>17784 契約済みさん
長期優良住宅認定からは外れますよ。

>>17789 契約者さん3さん
長期優良住宅の認定が建物全体で取得しているので、個別の部屋は関係ないですよ。
低炭素認定住宅から外れますけど、ローン控除には影響しません。

タワー棟なら標準からメニュープランで間取り変更しても減税に影響無いですよ。
省エネ住宅は取得していないので板状なら減税は無くなります。

サミットのパートを応募しようかと考えております。
一緒に働く仲間がいらっしゃいませんか。

>>17788 契約者さん1さん
確かに、、鍵って重いしかさばるし、

>>17782 契約者さん4さん
玄関まで鍵いらないのに玄関で鍵出すの詳しくないですか？（笑）
ラクセスキーが理想だったのですが、そこは妥協だなーと思ってましたが、玄関は電子錠じゃないことを見落としてました
まあ、当たっただけ儲けもんなのですが、人の欲は果てしないですね
上の方が書いているスイッチボットのタイプなら外側に機器付けなくても解錠できそうなので、そうしようかと思います
タワーなのでエレベーターで暇潰しにスマホ出してるでしょうし、携帯出すなら鍵出せばというツッコミはなしで（笑）

>>17790 契約済みさん
営業からは住宅ローン控除に影響するって言われたけど
そっちは営業に確認した？
棟によって違うのか？

>>17792 入居前さん
晴海フラッグ住民はスーパーのパート勤務をされるような方は少ないのでは…？

>>17794 契約者さん8さん
日本語で

>>17797 契約者さん7さん
板状は５０００万とかでしょ？全然いるでしょ

>>17781 契約者さん4さん
タワー棟なのでまだ管理会社の連絡先はアナウンスされてないですね
１月入居の方々はもう連絡先アナウンスありましたか？

>>17797 契約者さん7さん
結構多いと思いますよ。お子さんが小さいと、家の近所で働けるのは魅力的です。時給も高めですよね。

働く理由は人それぞれでしょ。

板状、一次取得の者です。
親切な方、教えてください。

未来の確定申告で、住宅ローン控除を受けるための書類は、すでにわたしたちもらっていたりするのでしょうか？(契約時などに)

というか、わざわざわららテラス晴海までパートに来てくれる人がいるのかって話だから、住民で働いてくれる人には感謝しか無いよ

>>17803 契約者さん8さん
低炭素認定書類は必須なのでもらってくださいね

>>17797 契約者さん7さん
昼間からサミットでパートで働けるって事は、パートナーの一馬力で下手なパワーカップルよりも余裕あるかもよ？
人によって考え方違うんだから、勝手に上から目線で見てて後々大恥かかないように！

>>17806 契約者さん4さん
板状は郊外レベルの価格のくせに勘違いしてるみたいネガキャンは絶対出てくるから、普段の言動から気をつけないと悪意にさらされるよね

>>17804 契約者さん5さん
ほんそれ、もう少し人手があったらテナントがもっと良くなる可能性もあるのにね。

オープンチャットが煽り耐性ゼロで見ててキツイ
情報収集したくて入ったけど、潮時かなぁ

>>17809 契約者さん1さん

うそはうそであると見抜ける人でないと（掲示板を使うのは）難しい

これですよ。匿名の掲示板、チャットに期待するものではないっすよ。

鍵のスマート化私も検討したのですが、出来なさそうな鍵でした。できるのかな？

スマートロックはSesameだとSuicaが登録できるんだよね。エントランスに登録したモバイルSuicaひとつでフルタイムロッカーも玄関も全部行けるかも。

>>17814 契約者さん5さん
あなたサイテーですね
愛知のどっかの町長レベル

>>17812 契約者さん2さん
スイッチボットのやつはこれもいけそうにみえる
本当は外側にリーダーおいてタッチしたいけど、問題になりそうだからアップルウォッチから解錠指示出すしか無いな

https://www.switchbot.jp/pages/lock-purchase
2つ目の鍵に似てる

>>17814 契約者さん5さん

さすがに住民じゃないですよね？
社会経験が乏しそうだし、バイトで書き込んでる学生さん？

>>17812 契約者さん2さん
このタイプで今セサミ3で使ってます。アダプター無料で行けますよ。

>>128649 通りがかりさん
20階くらいじゃ眺望いまいちだなぁ。まぁ足るを知るならこれで良いわけだけど

純正品のスマートロック付けれそうだけど、管理組合の了承得られるのか微妙
ドア加工も配線工事も不要だから問題無さそうだけど。。。
本体価格は一式12万で、リモート施錠/解錠はサブスクで月額363円
粘着式じゃないから脱落の心配ないし、純正で安心感有るけど高いのが難点。

https://www.shop.miwa-lock.co.jp/ec/LP/dtrs3

>>17823 入居予定さん
普通にセサミでいいだろ

セサミ5さっそくポチりました
教えてくれた人ありがとうございます
これでアップルウォッチオンリーで風除室から部屋まで行けそうで嬉しいです

相談です。
晴海フラッグから登記関連の書類が送られて来ましたが初めての経験で戸惑っています。全て自分でやるのは難しいと感じましたが、一般的には司法書士に依頼するのでしょうか？皆さんはどうされてますでしょうか。
費用面などの相場も教えていただけると助かります?

>>17826 契約者さん1さん

現金で買うとかなら別だけど、ローン組むとかだと、融資と登記登録と抵当権設定を同時に行わないといけなくて難易度高いので、まず、ローンを組む銀行が素人には許してくれないです。
司法書士も、銀行が指定した司法書士じゃないと駄目なパターンが多いかと

>>17823 入居予定さん
これ、miwaに問い合せたことあるんだけど、
プッシュグリップ錠PGVFは対応してないって言われててだめそうです。
内覧会で鍵の種類確認したんですが、現居のマンションの鍵と同じ型番だったので、、、
街区によって、鍵の型番違えば行けるかもなので、鍵の型番確認してみてください。

>>17826 契約者さん1さん

デベから紹介があった司法書士さんと
相談しながら進めていけばいいだけ

晴海地区ってこども食堂あるの？

セサミ良さそうだね、後付もできるし
ありがとう

>>17827
>>17829

おはようございます。
助言いただきありがとうございます。
現金で買ったのですが登記関係の分厚い書類が送られて来て困ってました。
自分で司法書士さん探さないといけないのかと不安でしたが、よく見たら送り返す先が司法書士事務所さんになってたので分からない所は電話で確認しながら進めて行こうと思います。　

スマートロック付けたいけど、扉は共用部だから管理規約で設置不可では？勝手に変な色や大きなの扉に設置したらマンション全体の見た目も悪くなるような気がする。設置の可否について詳しい方教えてください。

Miwaのオートロックは管理会社に要望出せば、一括でオーダー取ると思うよ。うちもそうだったけど、入れる人少なかったな。

>>17833 契約者さん1さん
少なくともドアの内側は外観に影響しないので大丈夫でしょう。
それがダメならドアにマグネットやフックをつけるのもダメということになってしまう。
スマートロック自体は内側のサムターン部分への取り付けなので問題ないはず。
ただ指紋認証パッド等の外側に設置する機器は、外観への影響や廊下部分は共用部との理由からNGの可能性があるでしょうね。

>>17835 契約者さん4さん
扉に取付せずに新聞受けにパッド置いておけばギリセーフかも
見学会いった人が玄関の扉が防音性少ないって書いてたかた青歯届くかもしれない

図面詳しい人いたら教えて欲しいのですが、このFＩＸ窓のイメージがわかなくて困っています。
営業からは腰高FIX窓と聞いていたのですが、資料よく見たら（FIX）は下部FIXって書いてあるし

>>17837 契約済みさん
タイミング的にタワーの人かな？
イメージ画像見ると腰高窓はなさそうだけどね

17833です。ご回答有難うございます。やはり扉の外側はちょっと検討が必要なようですね。

>>17838 契約者さん3さん
タワー5は腰高あったと思う
その画像でも5の方は腰高がある　あれマンション詳しくない人には罠だよ
6は覚えてない
多分上半分は開いて換気ができて、下半分はFIXで開かない窓だと思う

>>17838 契約者さん3さん
イメージ画像を参考にしないほうがいいですよ
詳細仕様なんて考慮しないですから

【朗報】下駄に入る酒屋でレストランやる模様

すいません。入居予定のものです。
ここ最近の晴海ふ頭公園の混雑状況はどうでしょうか？以前一度伺った際はそうでもありませんでしたが、開園当時は芋洗い化していたので。
街開き後は子供の数が増えて混雑するとは考えていますが、現況はどうでしょうか？

>>17843 契約者さん7さん
下駄飲食店はそのビル全体にゴキブリがたくさん湧くんだよな
御愁傷さま

酔っ払い通しのケンカとか起きないと良いね

スマートロックでMiwaの純正オプション期待してたのですが、取り付け不可なんですね...
いろいろ試してきましたが、満足の行くスマートロックには出会えていません。

セサミは半年以上Wi-Fiモジュール欠品していて、ベンチャー企業ゆえ供給やサポート体制が微妙
SwitchBotはアプリに不具合が多くて電池消耗が激しい
bitlockはサブスクで課金が負担

どこかオススメのスマートロック無いでしょうか？

>>17845 >>17846 契約者さん8さん
ネガティブ思考、御愁傷さま

セサミ5使ってるけど最高だわ
Wifiモジュールは家の用途だと合っても使わないから不要
むしろセサミ5の何が不満なのか聞きたいくらい

皆さんトイレってグレードアップしました？
営業に聞いてもいまいち教えてもらえなかったので調べましたが
標準　タンクレス風トイレ
グレードアップ　RSシリーズ？

タワーなので水圧気にしてタンクレス風にしようかとも思ったのですが、自動開閉じゃないっぽい？

>>17847 入居予定さん

SwitchBotロックProに期待してます！
バッテリー問題は解決されるかと。

自分の棟に居酒屋入らなくて本当に良かった

>>17847 入居予定さん

Nature Remoと連繋できるようになったので、WiFiモジュールなくても、同じようなことができるようになりましたよ。
こっちの方が、他の機器のコントロールも出来て便利かもと思ってますが、どうですかね？

トイレは板状もタワーも自動開閉じゃないので、オプションで変更必須です。
手で開け閉めするのと自動開閉はQOLかなり違う。

ただし、タワーのプレミアムフロアだけは標準で自動開閉トイレ。
プレミアムフロアは巾木まで床のタイル柄に合わせられてて羨ましい。

>>17847 入居予定さん
セサミはサポート体制いいよ。
ただ、数年で壊れる。でも数千円だから。
かなり満足度高い。

みなさま教えてください。
電気とガスでセット契約で一番安いところはどこでしょうか？ご教示よろしくお願いします。

オプションで1万円台だったドアクローザー
オプション期間すぎてから見積もり出したら8万円

やりたいことはオプションで
できるだけやっておいたほうがいいです

>>17856 契約者さん4さん

一括契約なので選べないのでは？

>>17843 契約者さん7さん

ツイートが消えてたけど、求人募集のリンクはこれ
https://en-gage.net/user/search/desc/6309107/#/

>>17848 契約者さん5さん

非契約者の煽りでしょう、暇なんでしょうね

>>17859 契約者さん3さん

3月オープンとありますね
楽しみですね!

店長さん感じのいい方なら嬉しい

駐車場の契約書かと思ってあけたら重説の変更のお知らせだった。年末年始はバタバタするから早くしてほしい

>>17856 契約者さん4さん
今最安でも平気ですぐ値上げしてくるから、東京ガスとかにしといたほうがいいよ

>>17861 契約者さん2さん

楽しみ！やはり街には飲食店が無いと！

>>17854 匿名さん
タワーだと多くの人がタンクレスにしてると朝とか水圧足らなくなりそう

板状契約者です

Duoを申し込まなかったので、
タワー棟のパンフレットを
持っていないのですが
48階のゲストルームについて知りたくなりました。
タワー契約者の方、48階のゲストルームって
どちら側にできるかわかりますか？

>>17866 契約者さん7さん
両方にできます
でもSUNの方は大きなテーブルと椅子もたくさんあってパーティルームとして使えそうなゲストルームなのに、パークは二人とか向けのパーティルームです
パーク民としては悔しいです（笑）

ゲストルーム見てみました。

タワー5　西向き(都心側)2つ
タワー6　西向き(都心側)と東向き(豊洲側)に各1

>>17856 契約者さん4さん
楽天電気だと思います。基本料無料なので。

タワーに入居予定のものです。

キッチン台の高さで迷っております。初めての対面式キッチンです。今使っているものは85cmで165cmの家内にとってはちょうどよい感じ。皿洗い時の水はねなんかを考えると対面式だと90cmの方が無難でしょうか？

>>17870 入居予定さん
水はねはどうしてもするから、奥さんのやりやすさ優先でいいと思う
そのへんのキッチン展示してるところにいって、試してきたらよいよ

BRT大丈夫か？
https://x.com/kanoaoki/status/1736630713984885180?s=46&t=RM-Mw0-94kcw5...

>>17872 契約者さん8さん
まあ、駄目だろ
しばらくは混乱するのはわかっていたことだと思う
投げ売りタイミング来ると思うから抽選はずれた人はアップしてるといいよ
二年もあればなんとかなっているだろう
タワー組は文字通り高みの見物だな

>>17856 契約者さん4さん

私もどこにしようかと思っていました。床暖もあるので、東京ガスの電気とセットのプランにしようか迷ってます。

>>17874 契約者さん4さん
1月、2月に入居される方って通勤どうされる予定ですか？
勝どき駅まで歩くか都バスでしょうか？

3月のお引越し、サカイさんの見積もり通り15万円未満に納得しました。ちなみに、千葉県から、現在4LDK在住。

>>17876 契約者さん2さん
都バスじゃないですかね
乗れるか知りませんが、バスは来てますし

>>17872 契約者さん8さん
?4月1日までには”→”来年の春までには”
実質同じ意味ではないでしょうか？　また、ここの情弱が踊らされるよ

週末タワーの契約してきましました！
参加者が枠の予定数より少なかったのですが、いくつかキャンセル住戸があるんですかね…？

>>17867 契約者さん8さん

>>17867 契約者さん8さん
>>17866 契約者さん7さん

ありがとうございます

わたしもパーク民なので悔しいです　(笑)

>>17879 マンション検討中さん

他人を情弱扱いするあなたは特別な情報持ってるの？？

>>17875 契約者さん5さん
電気の自由化プランはお勧めしない。東京電力従量電灯Bと東京ガスで様子を見るべし。

>>17882 契約者さん2さん
特別な情報なんて持ってないよ。情弱の対義語は「特別な情報を持つ」ではないよ。

>>17884 契約者さん2さん
何も知らないなら、偉そうに言わないで。

>>17872 契約者さん8さん

どうすんのよこれ。どこに苦情言えば良い？

>>17886 契約者さん7さん
東京都ですね。
区とバス会社にはどうしようもないです。

>>17885 契約者さん2さん
何も知らないのに文句ばっかり言わないでー

>>17886 契約者さん7さん
文句言うの？　笑

>>17888 契約者さん2さん
文句言わないでって、あなたの言葉遣い以外に対して私何か文句言いました？