東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-06 12:46:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3993 契約済みさん

    >>3991 住民板ユーザーさん4さん
    たしかに、スラックに参加してみたけど、なんか放っとかれてますよね。
    うちうちのメンバーだけで話し合っているのかな?

    うちもスラックから抜けたいです。

  2. 3994 匿名さん

    抜けないと困ることって何かあるの?

  3. 3995 住民板ユーザーさん1

    >>3994 匿名さん
    特にないと思う。
    それでも抜けたいのなら、すぐ退会できる。

  4. 3996 住民板ユーザーさん2

    >>3994 匿名さん
    困るとかじゃなく、Slackではホンモノの契約者だけで情報のやり取りができると期待してたんでは?でも実際はすでに中でグループができてて、そこに入らなかったら何も聞けないって、そりゃ辞めたくなりますよ、きっと。

    そんなんしてるより早く新しいトコ調べて探したほうが楽しいし。そのついでに、ここの掲示板は時々見にきてます。

  5. 3997 住民板ユーザーさん1

    >>3996 住民板ユーザーさん2さん
    んじゃ辞めたらどーだい?

  6. 3998 匿名さん

    >>3996 住民板ユーザーさん2さん
    中のグループには入れないんですか?
    入らないのは何故?

  7. 3999 匿名さん

    戦力にならないと判断されたのでは?
    認めてもらえるように努力しよう。

  8. 4000 住民板ユーザーさん1

    ここまで悪い意味で東京のシンボルになってしまったマンション。広告費出さなくてもメディアが勝手に宣伝してくれる稀有なマンション…

  9. 4001 住民板ユーザーさん1

    >>4000 住民板ユーザーさん1さん
    ネガさんの発言だろうけど、まぁ、仰ることが嫌な人は解約するしかないね。良くも悪くも白紙解約の権利は既にあるわけなので。

  10. 4002 住民板ユーザーさん88

    >>4001 住民板ユーザーさん1さん

    そう言えばここ最近デベっぽい人登場しないな。立場を明示しさえすればここには書き込んでいいのに。何処へ行ったのか心配。異動した?

  11. 4003 契約者

    >>3996 住民板ユーザーさん2さん

    最初に参加者を募った時にハードルを下げていましたが、デベ関係者が混ざっている恐れがあるので、契約者と確認できる方法で絞り込んでいると思います。

    こちらでは活発に情報交換してますよ。それぞれ面識ないけど。本当に契約者ならこちらに来ないと。


  12. 4004 購入者

    >>3991 住民板ユーザーさん4さん

    本当にそう思っているなら、ここじゃなくてSlackでそう発言すればいいのに。

    自分のことなんだから、他人任せにできないと思いますが。

    何でここなのかな?

  13. 4005 住民板ユーザーさん3

    >>4002 住民板ユーザーさん88さん
    デベの人は帰りました。

  14. 4006 匿名さん

    そんな陰湿な地下サイトでコソコソしてても、もうタイムアウト。終わりだよ。

  15. 4007 住民板ユーザーさん3

    契約者専用板なのに、他に行くところいくらでもあるのに、ストーカーなの?

  16. 4008 契約済みさん

    みなさん、いつ入居できるか分からない家に、いつまでも待つのでしょうか、4年も5年も?他に選択肢がないわけでもあるまいし。ここの良さって「中央区」アドレスで部屋が広いってだけでしょ?それとも海?空?
    でも実際の建物見たら「団地」ですよね、どう見たって。BRTだって実際に試験走行してるの見たけど、あれって所詮「バス」でしたよ。商業施設だって中途半端な建物で、あれじゃきっと外から人は呼べませんよ。埠頭のどん詰まりにあって地元の人しか来ない商業施設って今後も活性化されるんですかね。管理費と修繕費はそれぞれに「棟別」「街区」「全体」と3重にかかって結果的に板マンにしては高額。オリンピックが中止になったら選手村跡地としてのレガシーもなくなり、むしろ選手村になりそこねた残念な遺産として残ります。資産性は大丈夫ですか?

    そして、何よりも三井不動産の契約者に対する姿勢がこの物件の評価を決定的に下げました。
    何度も営業に問い合わせしても、「売主の責めに帰すべき事由および予見し得なかった事由と考えている」「我々は東京都が選手村として利用する事に対して了承する・しないと言える立場にない」とかの一点張り。そしてついに「回答は、法的解釈を含めた確認に時間を要すため8月末頃まで待って欲しい」
    去年の今頃は期待を膨らませてパビリオンに通ってましたが、1年たった今は、以上のことから完全に冷めました。

  17. 4009 住民板ユーザーさん13

    そう言えば、なんか紙が来ましたね。契約の継続か解除かの判断材料となる追加情報を今後伝えますってだけで、補償無しで継続か白紙解約の方針は変わってないし今後も変わらないと睨んでいるし、寧ろ油断させようとしていると考えます。思わせぶりな紙が来たからって期待しないように。何かしらアクションを起こさない人にはやっぱり最後まで何の変化もないと思います。

  18. 4010 住民板ユーザーさん1

    >>4008 契約済みさん
    ありがとうございました。

  19. 4011 入居予定さん

    晴海フラッグですが、我が家は撤退することになりました。
    不透明すぎる入居時期、2024年以降の場合の子供の転校、学童や習い事探し、賃料の持ち出しに対する補償がない、マスコミ報道で神経がすり減るなどの点が要因です。
    *子供の小学校入学に合わせて、中央区外の賃貸からの転居予定でした。

    近所に、初期費用と管理費修繕積立金が晴海より安いこと、2020年中の入居(住宅ローン控除年数が少し長いです)、教育に力を入れている学区の物件を見つけて、契約することになりました。
    晴海より少し狭く、若干価格も高く、間取りもベストではありませんが、気に入らなければ売れば済むので、晴海は諦めることにしました。
    街開きをしたら、子供を連れて遊びにきたいと思います。

  20. 4012 匿名さん

    新築は、2019年価格が見直されるのを待った方がいい気もしますが。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸