東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-04 01:30:12

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3723 匿名さん

    東洋経済だったかな。。
    修繕費管理費払わない人が居るから修繕できない、タワマンの老朽化問題読んだことあります。
    強制退去させたら空き家になって、結局回収できないんでは?

  2. 3724 匿名さん

    均等に払う、という考えは日本だけです。特殊です。アジアではお金がある人が食費もすべて払います。欧米人は、そもそも払いません。訴訟しても管理の内容が洗いざらいにされて、結局、これだから払えない。と、なるでしょう。返り討ちに合います。

  3. 3725 匿名さん

    >>3723 匿名さん
    裁判からの競売、売れなければ管理組合で買取って未収の管理費修繕積立金は管理組合で負担。
    って流れでしょうか?(違ったらすいません)

  4. 3726 マンション検討中さん

    次の都知事に何とかしてもらおう

  5. 3727 匿名さん

    ここだって月々500万の管理費に1億円も払うわけ。9500万も中抜きされちゃって、ぜんぜん修繕費に回らない、アメ車みたいにガス代かかるマンション。日本中に言えることだけど、管理費ってやつ、ワンコインにした方がいいぞ。正直一世帯あたり500円でいいはず。

    都知事にやってもらおうよ。月々1億の管理費あたまがおかしいでしょ。自分の飯を食うために、俺らの家を管理させるんだよ。外国人には理解できなくて当然だよ。自分の家だもん。 街の女子高生にバイトで管理させたり、500円でやれるんだよね。正直。

  6. 3728 匿名さん

    >>3727 匿名さん
    まずお前んち女子高生に管理してもらえ。

    って書こうとしたけど、それ羨ましいからやめとく

  7. 3729 住民板ユーザーさん1

    >>3727 匿名さん
    はいはい。

  8. 3730 入居予定さん

    自身は特例で手付金返金でキャンセル可能なんてかなり良心的な案を出してくれたと思っております。
    契約者の中でもコロナで購入が厳しくなった方もいらっしゃるでしょうし、
    これからやってくる大不況に向けて、一度考え直す機会を与えてくれたという見方をすれば、かなり優遇されていると思います。
    部外者と思いたいのですが、この期に及んでさらに倍返しを請求するとか、オプションを無料でつけろとか正直品格を疑います。契約書がーとか説明会がーとか言ってますけど、
    要はお金欲しいだけなんですよね?私は手付金返金で十分です。

    住人の品格を疑われ、資産価値もこれ以上落としたくないので、
    ごねてタカろうとしている方々、そろそろやめにしませんか?
    こんな状況なので仕方ないではありませんか?

  9. 3731 住民板ユーザーさん6

    >>3730 入居予定さん

    その線での品格なるものの観点で話するなら、今回はコロナの不可抗力ということらしいんで、自ら解除して手付没収してもらうのが清き品格だと思われるんだが。白紙撤回を受けるのは品格を疑う行為であり、辞めるべきだ。

  10. 3732 住民板ユーザーさん3

    >>3730 入居予定さん
    こういう非契約者またはデベの営業が、契約者専用のはずの掲示板にうじゃうじゃ出てくるから、信用されなくなって、本物はいなくなるんだ。

  11. 3733 さよなら

    考え方は人それぞれだからこそ己の価値観だけを押し通して他人の価値観を否定するような行動、言動こそ品格を疑う。
    それが今時の価値観らしいですよ。

    手付返金で十分なら他人の価値観を否定はせず、
    手付返金で十分な旨をみなさまに伝えたところで立ち去ってさよならが正解です。

  12. 3734 匿名

    >>3730 入居予定さん

    私も同じ考えですよ。
    ただこういう意見は、押し潰されてしまいますね。
    オプション付けろや倍返しなんてのは冗談か荒らしだとは思いますが、そこまでして住んだとしても何か嫌な気分が残りますよね。

  13. 3735 匿名さん

    >>3733 さよならさん
    仰るとおりですね。
    人それぞれの考え方があり、正解は一つではないです。自分が納得したなら、自分はそれでヨシとすれば良い。納得していない他人を「タカリ」だの何だのSNS上で中傷する行為の方が品がないですよ。
    自分の考えの押し付けはやめましょう。

  14. 3736 匿名さん

    三井不動産の株価の暴落が止まりません。
    早くしないと会社が無くなりますよ。

    https://kabutan.jp/stock/chart?code=8801&ashi=4

  15. 3737 匿名さん

    びっくりすると思いますが、不動産って簡単に半値になったりしますので、
    今回は解約できてラッキーということで、今後の対策を考えた方がいいですね。

  16. 3738 住民板ユーザーさん1

    手付金全額返金で解約できるうちにしといたほうがいいかもですね。
    これ以上粘っても時間の無駄かもしれない。

  17. 3739 匿名さん

    ・高度経済成長 → バブル崩壊 不動産価格1/5
    ・いざなぎ景気越え → リーマンショック 不動産価格1/3

    ・アベノミクス → コロナショック 不動産価格?

  18. 3740 匿名さん

    >>3736
    そりゃあ日本中の注目だったフラッグがこんな形になってしましましたからね。今回の事は決して三井が悪いわけではありませんが、主幹事としての世間のイメージ悪化は相当なものでしょう。だからこそ不確定要素が多いフラッグよりも、パークタワー勝どきの案内会などを優先し、需要が萎む前にそれらの物件を販売していきたいんだと思います。

    それ以外にも間もなく周辺では豊海や、月島案件も出てきますからね。

  19. 3741 契約済みさん

    何でもないような事が 幸せだったと思う・・・

  20. 3742 住民板ユーザーさん3

    >>3734 匿名さん

    違うよ。返金だけの考えも、もちろん人それぞれなんだけど(現にその意見の方が多数派だと思われる)、普通に淡々と言えばいいのに、余計な一言(品格を疑う)が多いんです。反対の意見の人の感情を刺激することを言うから反発が出るものと思われる。よく読んでごらん、喧嘩売ってるようにしか読めないから。この種の話を道徳やモラルで語り出したら収拾がつかなくなる。ここでは、貴方も「嫌な気分」等の感情的な言葉は使わない方がいい。

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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
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52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸