東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-02 02:23:51

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22220 入居済みさん

    今週引っ越ししてきました~ サカイで単身引越20万円弱でしたが今思えば他で見積もりとればよかったかも・・ まぁ広い部屋なのでさみしい笑

  2. 22221 契約者さん4

    >>22219 契約者さん6さん

    QRって笑
    先に学んだ方が良いことがありそうですね



  3. 22222 契約者さん1

    >>22219 契約者さん6さん
    10年以上前の記事を引用して必死か
    読む価値なし、時間の無駄


  4. 22223 ご近所さん

    >>22221 契約者さん4さん
    間違いを認めることを学んだ方が良いのはあなたでは?
    承認不要なら承認待ちになりませんから。
    分かる人に聞いているのであって、日本語すらわからない人からの回答求めてませんよ。

  5. 22224 契約者さん2

    水銀がやばいらしいですよ

  6. 22225 契約者さん6

    >>22224 契約者さん2さん

    ヤバくないです。クレオパトラも使っていましたし。

  7. 22226 契約者さん2

    Sushi Tech Tokyoのイベントの一つに「選手村跡地を巡ってみよう!」ってのがあるんだね。5/20-21の平日だけど何するんだろ。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/04/09/01.htm...

  8. 22227 契約者さん7

    築地はスタジアム決定!ホテルに商業施設。資産価値上昇は間違いないでしょう

  9. 22228 匿名さん

    晴海におけるランドマークのスカイデュオは坪単価2倍コースか。結局はタワーだからなぁ

  10. 22229 契約者さん7

    >>22228 匿名さん

    タワーは2倍だけど、板は2倍までは行かないように読めますが…

    私はタワーの高層階から人生初の板に引っ越しましたが、板の方が良いです。タワーの時も景色は良かったですが、やはり板の方が迫力があります。レインボーがドーンです。角部屋ですが3方向の窓がある。タワーだと角でも2方向しかない。それぞれの方角の良さが味わえます。

    タワーか板かというより、部屋によると思います。知り合いによると中庭ビューも緑を感じられていいそうです。私は先週風が強い時に一気に桜が部屋まで舞い上がってきた美しい瞬間を窓から見て、板だからこその景色だと思いました。

    タワーも板も晴海フラッグは景色の良い部屋が多いのはとても魅力的だと思います。

  11. 22230 契約者さん3

    >>22228 匿名さん

    ハルフラの場合重宝されるのは眺望と広い部屋でしょう。タワーなら勝ちどきにいくらでもある。これからまだ三井が3本作るし月島の住友もある。ただ、どれも70m2程度の狭い部屋か一部のプレミアム住戸という構成になる。

    100m2以上の4LDKなんて5億以上のプレミアム住戸しかもう作られないよ。

  12. 22231 中古マンション検討中さん

    駐車場の空き状況について教えて下さい。
    中古での購入を検討しているのですが、現時点ですでに空きはない状況でしょうか?
    空きがない場合、皆さんどこに停められているのでしょうか?

  13. 22232 契約者さん8

    オプチャにまたヤバい奴が登場してる

  14. 22233 契約者さん1

    皆さんはご自宅のカラーセレクトに満足していますか?
    よかったら理由も教えて欲しいです。

  15. 22234 マンション住民さん

    >>22230 契約者さん3さん
    感想文おつかれ。
    リセール良いのはタワー。板は板だから笑

  16. 22235 契約者さん8

    22230とは別人だけど。

    タワマンの利点って眺望以外にも、高層化して大規模にする事で、1戸当たりのコストが下がって都心や駅前の希少な土地に住めたり、スケールメリットで共用部が豪華だったり、スーパーや飲食店、保育所と直結してたり、ですよね。

    でもハルフラの場合、立地板状と徒歩1分も変わらない、専用部仕様はプレミアム住戸を除けば板状と変わらない、共用施設の多くは板状側にあって最上階ラウンジすら板状と共有。

    全戸内廊下である、最初の駐車場抽選時に全EV対応のタワーパーキングが割り当てられる、そして「タワマンである」事以外に、板状との差が見当たらないように思います。

    背が高くて眺めの良い板状棟。
    そもそも各街区のT棟なのだから当然と言えば当然だけど。

  17. 22236 契約者さん6

    >>22234 マンション住民さん

    別にそれを否定してないよ? 今まで自分が住んでたタワマンの価値がアホみたいに上がっている。今は賃貸に出しとるけど。
    けど、ハルフラの場合は特殊だよ?って話。
    板vsタワーの構図を語りたいわけじゃないよw

  18. 22237 大家さん

    >>22231 中古マンション検討中さん
    駐車場は引き渡し開始時点では空きがありませんでした。 でも転売すると解約になりますし、賃貸でいらない方も出ています。おそらく管理組合が動き出したら最初の議題となるんじゃないかな。ただ抽選になるのは間違いないでしょう。

  19. 22238 契約者さん3

    >>22233 契約者さん1さん

    めちゃくちゃ満足してます!高級感あります。新しく買いたい家具が何年も前からあったのですが、それに合っていた!次引っ越す機会があっても今のカラーがあるといいな。

  20. 22239 契約者さん5

    >>22227 契約者さん7さん

    築地の資産価値?

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
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