プラウド朝霞本町ってどうですか？

朝霞だと、より駅に近くて戸数も少ないライオンズでさえ竣工前完売できるか微妙な線。街として、和光 >>>>朝霞ってことなんだろう。
ここはライオンズよりも駅遠で価格もかなり上。仕様も長谷工ってあたりが、成増の空家を思い出させる。

和光市最寄駅のマンションはなかなか出ない。
ブランドマンションならなおさら。
パークハウスは待ちに待った物件だったからね。

>>140 マンコミュファンさん
2週間くらい前にキャンセル住戸が出たんですが検討する間もなく瞬殺でしたね。

>>141　マンション検討中さん
やっぱりメトロの始発駅で、都心に出るのに東上線に乗る必要ないってのは大きいと思います。
ここら辺に地縁のない方は、まずメトロの始発駅ということで和光市で検討し、和光市にいい物件がないと妥協で朝霞、朝霞台、志木を選択肢に入れる人が多いです。というか私がそうでした。
なので、どんなに市の中で好立地だとしても、価格面で和光市と比べて割安感がないと地元の人以外からは選ばれにくいんですよね。朝霞以降の東上線の駅って。

>>139 猫飼いさん

和光のCIですか。築35年くらいとは思えない値段しますね。メンテナンスもいいと言われますし、立地とビッグコミュニティも受けてるんでしうね。

>>141 マンション検討中さん

>ライオンズでさえ竣工前完売できるか微妙な線。

営業マンによると、今キャンセル待ちで申込み受付中みたい。＜ライオンズ朝霞
ただ、プラウドと違って、全戸西向きなのがマイナスポイントっぽい。
プラウドが建つことによって、花火大会見物の妨げになるんじゃないかと危惧。

>街として、和光 >>>>朝霞ってことなんだろう。

それは禿同。
和光市駅徒歩６分以内に物件が出たのであれば、自分も迷わず和光で買っていただろう。
でも、和光市駅から徒歩１５分とか、下手すると徒歩２９分とか、バス停から６分とか、そんなのばっかりだったもんな。

>>144 通りすがり　さん

>築35年くらいとは思えない値段しますね。

ですね。
なにしろ、和光市駅徒歩５分以内の駅近と言える分譲物件は事実上シーアイハイツしか無いし、スーパーマーケットであるサミットも併設だから便利だものね。
ただし、マンモス団地であるが故に、駅から出てシーアイハイツの敷地内に入るのに５分かかったとして、そこから自分の棟にたどり着くまでにもう何分か歩かにゃならんのだけど。
それを考慮したら、パークハウスへの距離くらいは許容出来る範囲なのかも知れない。

野村からするとプラウドさえつけておけば、チープ仕様でも朝霞市民は買うと思ってるんだろうか。
実売戸数が70程度しかないライオンズがギリギリ竣工前完売する程度の売れ行きの朝霞で、さらに駅遠で仕様も長谷工だけど値段だけはプラウドのこの物件がどの程度の人気になるにか興味がある。
和光違って地縁者しか選ばない朝霞であることを忘れた値付けすると大ゴケしそうな予感。

東上線のユーザーである私からすると和光市より朝霞の方が好きです。ゴミゴミしてないしスッキリしてる印象です。

>>147 匿名さん
あとここは目の前にミヤマ珈琲があるのがポイント高。

前の空き地、青葉台農園(市民農園)
令和2年2月で利用終了のような感じですね。
農園を整備し直すのか、別の何かを建てるのかはわかりませんが…

和光市は5～10分圏内では、ライオンズ・プレイズ・パークハウスと久し振りの新築が続いたが暫く予定は無かったはず。
北口の再開発でタワマンができるらしいけど、地権者の取りまとめ～実際の建築開始時期などを考えるとかなり先の話。

シーアハイツは立地はとても良いけど、築30年以上でのあの価格は異常。
これから新たに住むのであれば、その方の年齢にもよるけど将来的な建て替えなどなども視野に入れておかなければならない。

タワマンかどうかは別として、噂ではなくマンションが出来るのは事実です。
既に市が着工の許可を出しています。

>>154 坪単価比較中さん

出してません。
地権者の合意形成中です。

高い！！！！

>>154 坪単価比較中さん

嘘はいかんよ。
着工許可が出てたら何が建つか確定してるでしょ。今はみんなで意見まとめてるとこ。

なぜか朝霞のマンションスレで和光の話が伸びてる怪

>>158 猫飼いさん

区画整理は予定通りには終わらないのが普通。
和光北口のやつも然り。
特に当初の設計図には無い
駅前ビルの話が急に出てきて
いつ終わるのか全く読めない状況ですね。

地元不動産屋曰く、和光の北口は利権関係がカオスみたいよ。行政としてはまとめて開発したいけど、地主がまとまってない。
等価交換で地主をまとめてマンションにって話が出たのも数年前。駅前は35m高度地域だからタワマン作るなら都市計画も変えなきゃダメ。
何も決まらずに当初予定通りロータリーができて終了って可能性もある。