パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

>>308 マンション検討中さん

売れねえわ笑
徒歩12分で騰落率プラスで取引されてる物件ってどこ？10年以内の築浅はあかんで。

低レベルな議論が展開されております。

>>307 検討板ユーザーさん
値引きなんてするわけない。というかモデルルームに行って値引き値引きなんて恥ずかしいこと言わないでくださいね。

うーん、フォローする訳じゃないけどブランドデベの中で唯一値引きしないのはすみふだけ。あとは値引きは多かれ少なかれしているのは事実だけど、三井ブランドのマンションは圧倒的に強いし、はっきり言ってお金なんぞ幾らでもある会社だから、値引きするのは最終期だけですよ。第１期から値引きするなんて二流、三流デベでもしない。

>>311 マンション検討中さん
これはそういう意味ではないので興奮なさらないでください笑
駅遠というマイナス要素が千里中央新築物件相場にどれだけ影響するかという意味です。比較的よく使われる表現手法なのでこの際覚えておいて頂ければ何よりです。

>>312 マンション検討中さん

確かに。価格公表前から値引きの話題なんて気が早過ぎますよね。

>>313 検討板ユーザーさん
それなら安心です。関西人はすぐ値引き値引きって品のない言い方で言うから心配になってしまいました。

今週末に向けて盛り上がってきてますね。
私は60m2台も含めて5000万以下は無いと思っています。客寄せパンダで4800万とかあるかもしてませんが。

この先西街区の販売も続くわけですからあまりにも強気な価格設定で、東街区が売れ残ってしまっても困るのでは？

値引してナンボの世界、それが大阪やで

私もそれぐらいはすると思います。
駅までフラット、スーパー併設は確かに強味だね。団地ビューでもないし。エキスポシティも行きやすいよね。ジオ千里中央と似たような距離でも雲泥の差。
ジオ千里中央は70平米3000万円台で購入出来るからお金ない人はあちらを検討してみると良いかも。取り柄ないけどネットでアドレス自慢は出来るよ（笑）

>>319 マンション検討中さん

ジオ千里中央のくだり必要？
近隣情報として必要だとしても、小馬鹿にするような表現はどうかと思う。

>>319 マンション検討中さん
駅徒歩14分のマンション買うぐらいなら千里タワー中古で出てるのでそっち買う方が圧倒的に賢いと思う。
それか同じ距離のジオ千里中央でコストを圧倒的に抑えるかどちらか。
この物件選ぶ選択肢ってほんとないんだよなー
どうしても新築しか嫌ならしかたないけど、それなら桃山台の駅近でいいかなとり

>>321 検討板ユーザーさん

桃山台駅近なら12分歩いても千里中央の方が良い様な気がするけどね。そこはセルシー再開発次第かな。
ジオ千里中央でコストを圧倒的に抑えるのはお勧め出来ないなぁ。安物買いの銭失いにしかならないよ。

>>321
築6年、70㎡、3900万って別に他のマンションも千中でそんくらいでしょ。

桃山台もないし千里タワーみたいな古い物件もないわww

見当違いもはなはだしいというか、あんたは単にこの物件に嫉妬してるだけでしょ。
上新田在住の嫉妬深い人ですよね、多分。

桃山台の駅のターミナルみたことあるか？寂れまくってて絶対住みたくないわ。
桃山台というかモノレール挟んで南は絶対ない。北側の千里中央の方が絶対いいね。

>>323 匿名さん
まあそういう人も中にはいるよね。

個人的に本当に本当は、絶対買いなのは　現千里メゾン立替え後のマンションですが、聞いた話建て替えは決定したが実際立替えるには10年はかかるとの話で・・・。
そんなに待てないしなぁ、今のところあまり選択肢ないので仕方ないって感じです

60㎡台で　4500以下も普通にあるとの話でしたがどうだろうな

これから１００年時代とかって年寄りが増える時代になるってのに駅遠物件なんかは単なるババ抜きもいいところだろ、
駅遠よか駅近の団地のがその先資産価値出るに決まってんだろ（賃貸としても）

ここはまぁギリな立地だと思うわ。

いや、だからさ。新千里だろうが上新田だろうがどっちでも良いって。なんで関西の人はそれほどまでに地名にこだわるのか理解出来ない。

>>335 マンション検討中さん

東京の人も地名にこだわるよ。知らないのか？

むしろ東京の方が地名のこだわりが強そう

南青山とか表参道とか絶対的ブランド価値あるだろ

ここはスレ違いか？

東京でこだわりがあるとしたら23区内のうち何区住みかってくらいだろ。
よりこだわるのであれば山手線内かって感じだろ。あとは都下かってもん。
東京からみてこのスレが可笑しく見えるのは同じ区内の中でたかが番地違いの似たもん同士が言い争ってるとこなんだよな。目糞鼻糞ってやつ。
吹田市にはそもそもが負けてるもんな。

>>340 名無しさん

東京に土地勘ないのに口出ししないでよ。

>>341 匿名さん

俺は東京で育ってきてんだが。
東京に土地勘があると言いたげなお前はどこ出身だよ。

>>342 名無しさん

スレ趣旨逸脱

>>343 匿名さん

それ言うならかなり上の方から既に逸脱してますな。

新千里か上新田かってスレ違いの話題だけど、地名だけの問題にしたい人がいるようだが、街並みとか全く別モンだけどな。どちらかいいか悪いかではなく。

上新田はマンション建替えラッシュのときにに街を再生させるワンチャンスあったのにもったいなかった。残念だけど結末はデベの経済原理によるマンションがギチギチに建ち並ぶゆとりのない街になってしまった。

上新田はヤングファミリー多くて疲れる。気を使うから友人に誘われても公園とか行きたくない。

千里中央は、新築ライバル不在のため、竣工後一年程度で完売するだろう。

俺はそう考えている。

上新田　江戸時代からある村・＊＊
　
新千里　1960年代に開拓された土地で、近代的
　　　　（戸建て住宅は一区画100坪前後）

新千里もNT開発前の大字は上新田ですよ。

桃山台1分のブランズは、65平米6300万円からだそうです。

桃山台って駅前魅力感じますか？桃山台のみりょくがわからない。駅前寂れてるし何もないし。バスターミナルが戦後から変わってなくて古臭くレトロな印象。

>>352 匿名さん
北急徒歩1分の価値かと。

桃山台自体は何も無いに等しいので基本的に千里中央へ通うのがメインです。駅前のアザールで一応生活はできますが…。
なので、千里中央まで電車で2～3分なので徒歩1分なら千里中央徒歩5～10分のマンションに比べて買い物とかのアクセスはいいんじゃないでしょうか。交通手段挟んでいるので同じではありませんが。

ブランズ桃山台は1億超えも多そうですねぇ。

桃山台の良さは、北千里程ではありませんが、静かなところです。
徒歩1分は静かではないかもしれませんが。

>>355 マンコミュファンさん

ブランズいいですね。駅徒歩1分で大規模公園ビューは千里中央にはありませんしね。

桃山台も北千里も絶対イヤだわ