マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.senrioka150.jp/index.html
所在地:大阪府 吹田市 千里丘中2184-1(地番)
交通:JR 京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産 株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2019-08-02 16:55:40
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物件概要
所在地
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
種別
新築マンション
総戸数
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区)))
そのほかの情報
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月
会社情報
売主・販売代理
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
施工会社
スナダ建設株式会社
管理会社
株式会社ダイイチ合人社建物管理
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
234
匿名さん
2021/08/14 10:32:20
最寄り駅までの距離云々よりも
物件自体を見て、この価格は・・・と感じていらっしゃる方が多い?
でも、Airyは先着分の販売が1邸のみなので意外と順調に売れているようですね。
235
マンション検討中さん
2021/09/06 22:19:17
皆さんこの立地からするとかなり高め、という判断されますね。後どれくらい安いと、相場な感じでしょうか?
236
職人さん
2021/09/06 23:15:38
ここに限らず、北摂エリアならどのマンションのスレでも高い高い言われてるでしょ。
北摂の相場自体が昔に比べてアホみたいに上がってるってこと。
237
マンション検討中さん
2021/09/07 15:50:25
なるほど。
今の適正価格より高い!では無く昔より高くなったって事ですね。
今ならこれくらい出さないと駄目なんですね。
238
匿名さん
2021/09/09 09:45:57
敷地がかなり広々としているので、かなり大規模なマンションなんですね。
道路を隔ててそれぞれ、棟が分かれているので、同じマンションといってもエントランスも分かれていますし、
普通の大規模マンションよりも住みやすくはなっているんじゃないかなと思いました。
棟が分かれているのでどの棟が住みやすいのか選択肢が沢山あった迷いそうです。
239
マンション検討中さん
2021/09/12 19:01:10
こちらは小中規模マンションの集合体です。全て別のなので、財布も別です。
そのメリットデメリットはあると思ってください。
240
口コミ知りたいさん
2021/09/12 22:12:41
>>239 マンション検討中さん
そうなんですね。AからDそれぞれがもはや別のマンションてことですよね?(財布別ということは管理組合も別?)こじんまりしていて良いと思う一方で、スケールメリットは無いですね。
241
マンション検討中さん
2021/09/12 23:00:33
>>240 口コミ知りたいさん
管理組合も別です。
ですが積立金は意外と高くない。
そこはむだを省けてるのか、計画ミスか(笑)
242
マンション検討中さん
2021/09/14 14:23:08
243
契約者さん1
2021/09/18 00:38:18
ほとんど値引ないです。
端数切り程度と思われたほうが良いです。
244
通りがかりさん
2021/09/30 19:53:17
大きい部屋空いてますね。
高くて売れないんですかね。
245
マンション検討中さん
2021/10/01 07:03:25
ここだけの事では無いですが、今は買い手市場なのが分かってないとこが多いですね。
246
マンション検討中さん
2021/10/07 05:13:37
B たくさん空いてますね。学校の横過ぎて不人気な様ですね。
先日見に行った時マンションは綺麗ですが前の道の溝とその蓋がガタガタで石もモルタルで応急処置見たいな仕上がりが気になりました。おそらく吹田市 管理だとは思いますが、マンション建築に伴い傷めた可能性があるし、そうで無くても高いマンションの仕上がり考えると前面道路もある程度綺麗にすると言うのは建築監督の采配の差。と言う事考えるとややチビッた感が出てしまう。私は飛びつけなかった。
247
マンション検討中さん
2021/10/07 10:07:27
通勤のためマンション前を毎日通っています。
帰宅時には、真っ暗な部屋が複数あります。正直な感想としてはガラガラで空きまくってます。
>>246 さんも仰られているように、前面道路との側溝はガタガタで、毎日通りにくいです。蓋の上を通ると、一部は天秤になっておりカタン!と動きます。歩道幅員も一人分しかないので、大変危険であります。もうちょっと、うまいこと作ってほしかったです。
248
マンション検討中さん
2021/10/09 00:54:44
>>247 マンション検討中さん
同意です。
外構では無いが全面の道もマンションの顔なので、竣工前後には治しておくべきですよね。例え市の物でも!
249
名無しさん
2021/10/10 08:02:56
ホームページを拝見しました。
完成してからずいぶんたつのにメインのページは未だに完成予定図のパースばかりなんですね。
実際の写真ギャラリーというコーナーもありますが、写真点数は少ないし夜景が多くて参考にならないように感じました。
250
匿名さん
2021/10/31 11:12:37
もう少し写真があるといいですよね。
見に行く前に予習していけるとすごくいいなと思いますし。
デベとかは何度も来て話を聞いてほしいっていうのはあるのかもしれないし
すでに購入した人のこと思ってそこまで多くは公開しないのもあるのかも?
251
匿名さん
2021/11/27 18:06:36
あまり共用部分は写真出さなくてもいいと思います。防犯カメラが写り込んでしまったりすると
それってセキュリティに思い切り影響が出ることだし…
でも実際に現地に行くのってハードルがすごく高いですよねぇ。
本当に検討しているのだったら、
いずれは行かなくちゃですが。
252
匿名さん
2021/12/26 17:10:49
値引き出ているっぽいですね。
どれくらい安くなっているのかっていうのは私にはイマイチよくわからないのですが…
だいぶ下がっているのですか?
もう完成したので
最後のブーストみたいな感じなんでしょう。
253
匿名さん
2022/01/04 10:58:33
竣工から一年以上経った棟もありますしね。特典を付けたりして売っていくのは他のマンションでもやってますね。
今だと100万円分の家具のキャンペーンの案内が出ていますが、これは成約した全ての方に100万円ずつなんでしょうか。
それだとかなり大規模なイベントだと思います。うちなら何を付けてもらおうかな?と色々考えるのが楽しくなっちゃったりしてね。
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