物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:17.48平米~25.57平米 ●管理準備金(引渡時一括払):39,260・39,270円 ●enecoQシステム料金/月額:1,672円 ●スマートマンションサービス利用料/月額:660円
●取引条件有効期限 : 2024年7月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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350
マンション検討中さん
大宮の駅6分と武蔵浦和の駅直結1分。
50戸と300戸。武蔵浦和の方が都心に近い。
坪単価350万で同等だと仮定すると、
どちらにするか悩みますね。嗜好性が分かれそう。
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351
検討板ユーザーさん
>>347 マンション検討中さん
浦和のプラウドが坪380万円ですからね… 徒歩5分で。
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352
マンション検討中さん
>>351 検討板ユーザーさん
坪400万円前後と聞きましたが
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353
マンション検討中さん
坪400ってたしかな情報ですか?
埼玉で400とは驚きです。駅直結が特別でその価格なら後発を待つかな。駅直結に私はそんなにこだわりがないので。
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354
マンション検討中さん
>>353 マンション検討中さん
400は浦和のプライドのことかと
でも、ここでもプレミアムプランなら400は行くと思いますが
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355
匿名さん
>>354 マンション検討中さん
浦和プラウドは110㎡が1億7千万円でしたので、
坪500万円超です、広めサイズの好条件部屋は。
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356
マンション検討中さん
さいたま市界隈のプラウドの新築は、
まとめるとこんな感じってことですね。
・大宮 駅6分 約50戸:坪350万円
・浦和 駅5分 約150戸:坪400万円
・武蔵浦和 駅1分 約300戸:?
盛り上がってきましたね!
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357
マンション検討中さん
眺望は西に富士山が見えるんですね!東は駅を見下ろす感じで良さそう!
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358
マンション検討中さん
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359
口コミ知りたいさん
>>358 マンション検討中さん
戸田の花火は南向きですが、ラムザタワーやプラウドタワーが建っているので、見えないと思います。
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360
匿名さん
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361
マンション検討中さん
>>360 匿名さん
彩夏祭の花火見えるの良いですね!
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362
マンション検討中さん
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363
匿名さん
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364
マンション比較中さん
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365
匿名さん
>>364 マンション比較中さん
そうですね、浦和駅西口再開発が坪400万は裕に超えるでしょうからね
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366
マンコミュファンさん
>>364 マンション比較中さん
徒歩2分築8年のマークス、徒歩3分築4年のレジデンスの直結中古が坪320万弱で2ヶ月売れてないから流石にそこまではいかないのでは?
前向きに検討してますが、そんな価格だとリセール苦労しそうなので流石にパスだな。
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367
マンション検討中さん
マークスやレジデンスも坪300万超えてくると売れ行きが悪いんですよね。
そんな中坪350万や380万で放出すると、売り切れるのかなっていう心配はありますね。
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368
マンコミュファンさん
設備仕様も床快フルはないものの、マークスは制振で内廊下、レジデンスは免震ですし他の設備仕様もレベル高いですからね。
プラウドシティが勝ってる点は複合開発、床快フル、徒歩1分、築年数(新築の綺麗な設備)、勝てない点はアドレスが別所じゃないことでどこまで新築プレミアム乗せてくるかですね。
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369
マンコミュファンさん
免震、内廊下、各階ゴミステーションであればアドレス以外見劣りする点が皆無なので350超えても新築プレミアムで飲み込んで検討範囲なのですがその辺りがどうなのか気になりますね。知ってる方いたら教えてください。
購入するなら長期間住むと思うのでリセールもそんなに気にしませんし。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
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