SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>5232
価値観の違い　私は東京タワー絶対条件

>>5236 マンション比較中さん
上京物語だね!!

天気が良い日西向きは富士山見えるよね
北も左手に見えるの？

当たってくれ

>>5239 マンション検討中さん
辞退してくれ！

タワーマンションに住む場合、東京らしい風景が見えないなら、正直タワーじゃなくてもいいんでない。
東京タワー、皇居、新宿御苑、代々木公園、が揺るぎないベスト４。
残りはもう、似たり寄ったりだよ。

>>5241 匿名さん
別にタワーでなくてもいい。大規模のスケールメリットを享受したいだけ。

前回抽選で外れたけど、どーやら今回も抽選になるっぽい、、わざわざ申込み入ってない部屋選んだのに。そりゃないよ。。

北の中層階以上の眺望は良いよな。
俺も欲しかったが、東京タワー見ることに対して3000万余計に払うほど価値を見出してないから北はパスしました。

>>5244 匿名さん

うんうん同じく。ウチも南にしました。
そのまま無事当確すれば購入します。

結局リセールはどっちがいいんだ？

>>5241
虹橋が入るだろ、今なら。

>>5247 匿名さん
入る訳ないじゃん。横浜や地方に似たようなもの沢山あるよね。レインボーブリッジは田舎もん、芝浦のよすが

一応第二希望まで申し込みする部屋決めた。
明後日か。

東棟検討してる身としては、ジムが西棟にあるのが残念。。

東棟北高層欲しい　

>>5249 マンコミュファンさん
全部屋抽選っぽいから、第二希望書いても申し込みできるのは一部屋のみ。
営業からしてみれば、抽選漏れても次申し込みしてくれそうなオイシい客としか思われんよ。
この部屋しか要らんという意気込みで抽選臨むべし

>>5244 匿名さん
おっしゃるとおり。
デベからしてみれば、眺望を得るのにかかった費用はゼロ円。それに対して＋3000万も払ってくれるようなお客さんはただの養分でしかない。

>価値観の違い　私は東京タワー絶対条件

初めての東京タワー
憧れの東京タワー

思う存分楽しんで、将来田舎に戻った際自慢してやればいい

>>5254 匿名さん
都民で東京タワー行ったことない人、結構いるよね

45階建てのこのマンションの場合、階層を言うなら、普通に均等割して低層階1（住居は4）から15、中層階16から30、高層階31から45っていう理解で正しい？よね？
30階買う人は無理にでも高層言うかも知らんけど笑

>>5256 匿名さん
エレベーター

中層階なぞない

5253、5254、5255など
なんか朝から東棟北向き中上層階の僻み投稿多いな
素晴らいしすぎ

>>5256 匿名さん
それで良いんじゃね、べつにw
てか、感覚的には20階越えてきてから中上層階だけど。

高層階の1億の狭住人が低層階の2億の住人をディスる。よくある光景ね

億出して低層階買う意味なくない？もっと頑張れ！！

>>5261 匿名さん
高層は苦手だけど、立地と規模を評価して買う人はいる。
共用施設や大規模の管理サービスは小規模マンションでは得られないからね。

誰か教えて！
オプションで儲かったから明日モデルルーム駆け込んで一部屋買いたいんだけど。
リビング狭いのはホント無理だから70平米以上の3LDKを2LDKにしたい。眺望抜ける北側以外も絶対嫌です。ただ、予算も1.6億までしか無理…
買える？そもそも景観抜ける北側って部屋残ってないです？今日モデルルーム休みのようで…全く状況分からない。

私は資金力ないので低層階にいたしました。共用施設は平等に利用できますので。
皆様よろしくお願いいたします。

>>5263 名無しさん
セレクトプランがある。
あとは、明日の午前中頑張れ。
相手にしてくれるかわからんけど
まだ2期でも北高層は出してくると思うから、焦るなよ

>>5263 名無しさん
北も15階前後は1、2個残ってましたよ。3L DK。たぶんそれくらいの階数でも眺望抜けたような気がします、確か。

>>5266
いつの話？

>>5267 匿名さん
登録最終日に2Lも3Lも下の階は残ってたけど。一期販売住戸全部売れたわけじゃないでしょ？売れたの？

>>5268 匿名さん
全部は売れてない
2次で全部は出してないはず

>>5258 匿名さん
少しでも倍率下げたい時期ですからね。

倍率下げ工作員か?
「ホント無理」「絶対嫌」この言葉も怪しいですね、、
みんなすごい！

>>5271 匿名さん
上京太郎が工作員だったら、ウケるわ

>>5263 名無しさん
この辺でしょうか？
ただ前回の２次で売れてしまった可能性もあります。登録状況など含めて明日以降MRで確認された方が良いと思います。

>>5273 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます！
丸して頂いた2LDKはリビングが狭いのが嫌で。3LDKを2Lにプラン変更する前提で欲しいです。青塗りラインにある73Aとか76Aが一期販売出てるみたいですが流石に売り切れてそうで。このような間取り南側は数多く出てますが北が良いので、明日聞いてみます！

>>5253 匿名さん
眺望と角は安い部屋の買い手への間接的補助金。累進税。デベロッパーは合計から見積もってあとは割り振る

>>5272 匿名さん
ウケるのは自由だけどその報告レスは邪魔。二度と来んな

>>5276 匿名さん
まあ、明日頑張れ

>>5274 名無しさん
一次二期で73A落選しました！
北側で一次販売に出た73A、76Aは19階以上どこも倍率ついてたのでたぶん明日は無いです！
76Aは一次で出してない部屋あったので、二次待てば良いかと！

>>5278 匿名さん
契約会の時に聞いてくるわ。2期の様子を

>>5273 マンション検討中さん

これいつの価格表ですか　私の価格表は1期2次ですが　この価格表と比べ　1億程度の部屋で　500万程度高いのですが　かなり1期2次より　値下げされてるということでしょうか

>>5280 マンション検討中さん
ん！？逆ですよ
同じの持ってますけど、これ1期2次販売価格の一つ前ですよ。

まだまだ先なのに辞書みたいな管理規約をもうもらった（笑）

>>5282 名無しさん
ちゃんと読んだ？
私は、いくつか疑問点があるので今度聞いてみようと思います。結構、あやふやな所がある

>>5281 通りがかりさん
一期2次の価格表では　この価格表には売られていない住戸も記載あり　価格が同じものも少数　5%程度上がっているものも多く　この価格表が1期2次直前とすると　一部販売中止　多くは価格上げ　一部同額
と　なったのでしょうか？

>>5284 マンション検討中さん
販売中止というか、一期二次の販売住戸価格発表前に、添付の通りに販売時期未定住戸除く全住戸に価格が入ってました。
結局ここから一期販売住戸、調整入った最終価格が決まったと思われます。一部、販売未定住戸になっていたとこも要望書踏まえて一期に出したようです。

＞2LDKはリビングが狭いのが嫌で
うまい具合言って本当は。。。

>>5284 マンション検討中さん
どの辺の部屋の話をしてるの？
具体的に教えてくれたら、事前案内会からの価格表全部あるから、書きます

北向高層の2ldkは大人気みたいですね。あと残ってるのはひとつですか？

>>5288 検討板ユーザーさん
え、間取りあんなに酷いのに！？

>>5289 評判気になるさん
間取り酷過ぎるけど、どうしても住みたい層にはグロス1.1億程度で買えるから人気出るんじゃない。

>>5288 検討板ユーザーさん
55Aのこと？あんな窮屈なLDに洋室2室リビングイン、行灯有りのどこが人気ポイント？価格が安いから？単価安くないのに。

>>5288 検討板ユーザーさん
大人気とは何の情報ですか？

モデルルームの80平米3LDKもそんなにいい間取りではない

ここって何気に1LDKが一番良い間取りだよね

>>5287 匿名さん
私がいただいた一期2次では　例えば1719 65A 13680 が　先ほどの価格表(1期2時直前？)では13080 と600万程度安く記入されてます　これは　要望書を見て値上げで踏み切ったということでしょうか
また　同様に私の1期2次では　1718 55A は空欄でしたが　先ほどの1期2次直前では　価格が入っており11140万でした
つまり　思ったより要望があるので　価格を上げたのでしょうか　でもそうすると　1718のように販売する予定だったものを　やめたということになるのでしょうか

>>5295 マンション検討中さん
資料家にあるので、夜に返事します。
その前にお返事できる方、よろしくお願いします。1718号室は、一期二次で要望入らなかったから売り出さなかったのかもね

>>5295 マンション検討中さん
誰にいつ貰ったか知らないけど、その持ってる価格表だいぶ古いよ！
私も事前から持ってますが、1718部屋はだいぶ前に13680だったのが直前13080になって最終販売に出さずですよ。

>>5289
若葉くん、酷い酷いってちょっと黙ってね、私も買った部屋ですので。

>>5298 匿名さん
あちゃー！

なんか抽選前もあって倍率高い北高層２L叩き必死だな　笑

>>5300 匿名さん
北高層の2Lは人気無いから次は来年ね売り出しだよーん。残念 笑

>>5295 マンション検討中さん
販売直前で価格調整あって値下げされた様ですよ。

言える事は1つ。

ここであれこれ議論して考え込むより、明日の登録締め切り前までにMR行って希望の部屋を抑えましょう。

どこが空いてて、倍率有無の部屋が何処なのかが知りたい。

＞＞え、間取りあんなに酷いのに！？
＞＞あちゃー！
＞＞北高層の2Lは人気無いから次は来年ね売り出しだよーん。残念 笑

反応早やすぎ、君ちょっと落ち着け

質の低い情報はノイズと切って捨てましょう
自分をしっかり持たないとだれかにかっさらわれちゃうかも、幸運の女神の後ろ髪は禿なのです

本当初心者マーク目障り

ここで叩かれてる部屋が人気でおけ？

>>5308

それはどうでしょう。裏の裏を読むって事も大切ですよ。

今の時期ではまだ他人に教えたがらないでしょう。

>>5308
自分のコモンセンスが試されていると言ってもいいでしょうね

欺瞞情報というのは色々捻って書かれてますから

現地を歩いたり（ホームレスなんてどこにおるの）、役所の防災担当者に問い合わせたり（おお、大金かけて対策しとるやん）、実際に成田空港の着陸便の空路の下で佇んでみるとか（なんだこんなもんかいな）、そうやって初めて見えてくるものもあると思います。結論的にはだいたい大丈夫だなって感じではありますが。

最終的には、愛の重さではないですかね、マンションを買うか買わないかって。でも、盲目の愛はだめですよ

>>5308 マンション比較中さん
そんなん、最後に営業に聞けば倍率教えてくれるわ。
ちゃんと連絡を取っているのなら

問題は倍率が高い部屋が全てよいかどうかですよね...

住まないで転売する投資１００％ならある程度あっていいとは思いますが。

>5314
ん？何が言いたいの？

>>5314
あ、いやいや特に含むところがあるわけではなく、自分が住んだ時にどうかなって視点はひつようかなと。最近値上がりするかどうかとかばかり気にして、自分のライフスタイルにあわないのに、「売れ筋」物件を掴んじゃう人も多い気がして。自分が住みたいなと素直に思えるものを選びたいですね、予算があればの話ではありますが。

>>5311 匿名さん
飛行機は大したことないよ。でも首都高と二つの幹線道路に接しているのはどうですかね

>>5317 匿名さん
それも今後はあまり影響なくなってくると思う。
自動車業界の技術革新は凄いよ。
10年後には違う景色が広がってる

みんなここ住むの？
セカンド購入多いって聞いてたから、ちょっとびっくりしてます。
私は眺望いい部屋２LDKを１LDKにしてたまに遊びでつかう感じ、現金持ってても仕方ないしね。

>>5319 匿名さん
かっこいいっす

>>5318 匿名さん
トラックの電気化は10年ではとても無理だよ。数は増える一方だしね

>>5319 匿名さん

家族で移住して住むのは少ないと思うよ。

首都高目黒線は、都心環状線以外の高速道路と接続しない路線であるため、首都高速の路線の中では交通量が少なく、渋滞も滅多に発生しない。また本路線は下り方向へ利用可能な出入口が存在しないため、本路線区間内のみの利用はできない。

全線に渡り土曜夜10時から日曜朝7時まで、大型貨物自動車の通行は禁止されている。これは2号線全域が週末の大型貨物乗入規制の基準である環七通りより内側にあり、かつ終点の戸越出入口・荏原出入口も規制区域内のため。

>>5319 匿名さん
使わない時使ってあげましょうか？

オイラも４０くらいの１Lでいいから遊び用で一つ欲しいー

わざわざここにネガレスしてる輩は抽選外れたか他業者か欲しくても金ない人間なんだから、放置で。

>5326

買わないってのもある。批判は甘んじて受けないと進歩無いよ。

>>5326 匿名さん
全然違うし、自分勝手な人物評価で溜飲が下がるのはスレ違いで悪趣味。マンションの検討に活かせない。そろそろやめたら

>>5323 匿名さん
首都高はかなりの距離を建物一つも挟まないから、高層階でも騒音は集約されてうるさいし排ガスもある。

マージー？

>>5329 匿名さん

で、明日行くの？どうするの？

>>5331 eマンションさん
たった一人の行動予定を聞いて、それが誰の何の判断材料になる。

>>5332
おっさん一人だけコミュ力なさすぎ

>>5333 匿名さん
は？

現時点で状況がどんな感じか分かりませんが、明日登録行って来ます。