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名無しさん
[更新日時] 2024-05-08 22:39:24
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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2739
マンション検討中さん
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2740
匿名さん
中央線下 新航路上、がマンション業界のスタンダードになりそうです
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2741
マンション検討中さん
港区と言っても、雨ですぐ汚い水が溢れてきそうなドブ川の隣、上から車が落ちてきそうな高速道路の隣、上から部品が落ちてきそうな羽田新ルートの下、にあるマンションには正直住みたくないなぁ
この単価なら他にも選択肢あるしなぁ
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2742
匿名さん
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2743
匿名さん
>>2740 匿名さん
中央線下、は理解できますが
新航路は南北なので、上って無いと思いますが..
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2745
匿名さん
ここを荒らしているのは小石川の契約者ですね。
スレで自爆していました。
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2746
匿名さん
>>2744
>住みたくないマンションの匿名掲示板に、わざわざ住みたくないと書きにくる謎。
この程度謎でもなんでもない。
お前さんが言う通り嫉妬や憧れの場合もあるし単に蔑みや無関心の場合もある。
無関心なのに書き込むのかよという声もあろうが無関心だからと言って何があっても無関心って事もなく通りすがりついでに冷やかしで立ち寄るという事もある。
人間なんてそんなもん。
コスパで選びました！っていう人間がホントにコスパで選んだかどうかも分からん。
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2747
評判気になるさん
>>2745 匿名さん
小石川で告訴予告されてたのお前さんかい？
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2748
匿名さん
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2749
匿名さん
>>2748 匿名さん
色々な評価はあってしかるべきだけど、少なくともアイランドよりはマシだと思う
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2751
匿名さん
>>2745 匿名さん
小石川、武蔵小山の方々は関係ない。お前が自作自演で押し付け、揉めさせようとしているけど、誰も引っかからない。さよなら自称三代目
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2752
匿名さん
ここはシアタールームやスカイラウンジなど、いずれ誰も使わなくなるような無駄な共用部があり、1200戸も入る割には管理費が高いですね。
エスカレーターや自転車用エレベーター、ゴルフも、大規模修繕の時に費用かかりそうですし。
駐車場が満車にならなかったら、管理費も上がりそうだし、今回は見送りかなと…
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2753
匿名さん
小石川、、、
はよ北に帰れや、、、
格上エリアにまで見回りくんなって、、、
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2754
マンション掲示板さん
>>2753 匿名さん
このスレでそういう発言するなら退場して。
みっともない。
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2755
eマンションさん
>>2751 匿名さん
武蔵小山は関係あるw
こいつが諸悪の根源
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2756
マンション掲示板さん
>>2755 eマンションさん
貴殿はさすがですね！御名答！
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2757
マンション検討中さん
坪600以上を買う勤め人の年収っていくらなんですか？
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2758
匿名さん
3000万。
一馬力なら医者くらいかな。
二馬力なら余裕。大手町リーマンパワカｗ程度でもイケる。
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2759
マンション掲示板さん
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2760
匿名さん
坪単価300万円のマンションなら世帯年収1500万円程度買えるが、ここは2倍なのでやはり無理せず買うなら世帯年収3000万円は必要でしょうね。夫婦揃って大手商社とかなら大丈夫でしょう。一般的な企業なら夫婦で頑張っても世帯年収2000万円くらいだと思うので、ここは全く手が届きませんね。
個人的にはここは交通利便性が低いですし、グレードが4段階あり住む人も玉石混交、地権者の力も強そうなのでパスです。
餅つき名人のレビューにもある通り仕様も低い。三井のパークコートレベルは求めたい。
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2761
匿名さん
無理ネガさん達が三田線、南北線沿線をメインに荒らしているところをみると、この沿線は将来伸びそうですね、いいこと教えてもらいました、ありがとう荒らしさん。
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2762
匿名さん
港区でゴルフ練習場なんて希少でしょう、一番人気のある共用施設の一つになると思うけどなあ。
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2763
eマンションさん
>>2760
無知な煽りであちこち荒らしてるのも、地権者だと思います。
グレード分けと相まって、管理組合運営が悩ましいものになりそうです。
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2764
匿名さん
>>2760 匿名さん
天井は高いだろ。
パーク子小石川なんて梁下2100だぞ。笑
パークコートレベルは求めたい、って逆に小石川をdisしてるの？
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2765
匿名さん
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2766
匿名さん
>>2765
大理石張りの床はカッコ良いですよね。以前住んでいたモリモトのマンションの床が大理石張りでした。
しかし大理石の床、冬は冷たいし、風呂上がりに足が少しでも濡れていると滑って転ぶし、モノを落とせば壊れるし、良いことなんてあまりなかったです。
その他、見た目は良いけど実際に生活して見るといらないと思ったのは、埋め込み型のドイツ製ドラム式洗濯機。汚れはいまいち落ちないし洗濯時間が長いしうるさいし故障時に大変な出費になった。あと天カセエアコンも故障時に大変な出費になったのと、交換工事ができる業者が少なくて、修理依頼後の待ち期間が長く、真夏に半月もエアコンなしの生活になった。
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2767
匿名さん
１億円超えたらパークコートタワーレベルを求めたいよね
でもそれは、昔の基準だよ
今は、１億円でも普通のマンション、フツマンだよ
もう１億円レベルで、パークコートタワーは買えないよ
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2768
匿名さん
>>2766 匿名さん
三井のマンションなら、設備の保険販売しているよ
10年間で20万円一括払いで、天カセなど全て無償修理だよ
10万円分のポイントもついていて、それで浄水器のカセット交換もできるから
そんなに高くない
私は、加入している
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2769
匿名さん
>>2768
保険料が20万円ならめちゃめちゃやすいですね。前回の天カセ交換では65万円もかかってしまいました。業者も優先手配してくれるとありがたいのですが。とにかく、天カセ交換のできる業者が限られていて、業者のスケジュール待ちのおかげで真夏にエアコンなしの生活を強いられたのがトラウマです。
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2770
マンション掲示板さん
>>2768 匿名さん
それは素敵な保険ですな。
三井、なかなかやるな。。
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2771
匿名さん
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2772
匿名さん
天カセ10年で壊れないから
相変わらず糞な保険作ってるね
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2773
匿名さん
天井カセットエアコンの最初の10年で必要なのはエアコンのクリーニング費用でしょうね。
エアコンが腐るとせっかくの高級物件もだいなしです
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2774
匿名さん
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2775
匿名さん
たしかエアコンのメンテもついていたと思うよ
あと、床暖房が結構壊れるみたい
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2776
匿名さん
床暖房にしても天カセにしても10年は大丈夫ですよ、普通なら。
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2777
匿名さん
>>2776 匿名さん
保険は普通は起こらない出来事、不運に備えるものなので、普通は大丈夫は入らない理由にならない。
家電の長期保証に価値があると思う人や、設備を酷使する予定の人は保険は検討に値する。そうでなければ入らなくてもいいと思いますが、個人的には最近は4-5年で壊れることも経験してるので迷うところ。過去と比べて性能向上、価格低下は感じるけど、信頼性、耐久性の向上はあまり感じない
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2778
匿名さん
壊れるのは大体10年過ぎてからですよね。
余談ですが日本は保険商品が最も売れる国として米国ではメシのタネです。
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2779
匿名さん
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2780
匿名さん
10年以内に転売する気なら
保険は無意味ですね
気はあっても出来るかどうかは分かりませんが
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2781
匿名さん
そうかなあ、車だってメンテナンス保証プログラムをなんでやるかっていうと、メンテをケチって中古車としての価値を落とされちゃ困るからでしょ。ディーラーがいずれ買い取る時のことを考えてのことだから。
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2782
マンション検討中さん
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2783
匿名さん
>>2782 マンション検討中さん
そんなに安くなってないよ
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2784
マンション検討中さん
白金なら大陸系の人たちが買うだろうな。
東京は乗っ取られちゃうんじゃないか。
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2785
マンション検討中さん
北側の高層階を検討していましたが1回目に貰った予定表より2000万ほど減額されていました。
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2786
マンション検討中さん
価格帯の表示が微妙に前回と異なっていて単純な比較はできませんが1000～2000位は減額した印象です。ここに引きずられて白金タワーの中古価格が吊り上がったけどこれで少しは落ち着くかもしれませんね。
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2787
マンコミュファンさん
>>2784 マンション検討中さん
そうよ。30年前、日本人がニューヨークを買い占めしたように、われわれは東京を買い占めしますよ。
消費税や不動産取得税をめちゃ払ってるので、ぜひ感謝してください。
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2788
匿名さん
>>2782 マンション検討中さん
一部住戸は若干安くなってるけど、高層階のプレミアム部屋と角部屋はほぼ変わってないし、低層の1LDKもほとんど変わってない
ご近所マンション
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