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名無しさん
[更新日時] 2024-05-09 14:28:57
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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21345
匿名さん
まぁこの勢い見ると3月はちょっと売れ過ぎな感はあるよね。ここに限らずだけどさ、今は何処の物件もお祭り騒ぎ。
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21346
匿名さん
次の販売は4月入ってから？それとも暫く期間空けるのかな？
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21347
匿名さん
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21348
匿名さん
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21349
マンション検討中さん
>>21346 匿名さん
営業の方は3期3次終わったら一旦期間あけると言ってましたね
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21350
匿名さん
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21351
匿名さん
>>21328 匿名さん
ホント、買えもしない残戸厨同士で
法則を導くわけでもなく競いあってるのは滑稽ですらある
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21352
匿名さん
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21353
匿名さん
>>21339 匿名さん
同じ神宮前小学校に通うクラスメートの中で、マンションのプールに入れる子と入れない子がいたらヤバくないすか？
冗談でしょ
バレーパーキングなら利用者負担にしないと車持ってない組合員から文句出るからありだと思うけど
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21354
匿名さん
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21355
匿名さん
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21356
匿名さん
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21357
匿名さん
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21358
匿名さん
>>21357 匿名さん
20年前の白金高輪駅直結の白金タワーのことだろ?
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21359
匿名さん
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21360
匿名さん
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21361
匿名さん
お金有り余っちゃってる人なんかは、むしろお金使わにゃいかんから実際は大変なんだろね、、
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21362
匿名さん
>>21361 匿名さん
世界中コロナバブルだから、今夏以降、中華マネーの流入を見越して、こうした特徴的なタワマンを先取り取得する動きが加速してるのかもね
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21363
匿名さん
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21364
投稿者
隣白金タワーの販売中の60-70台の価格
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21365
匿名さん
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21366
投稿者
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21367
匿名さん
>>21364 投稿者さん
将来ブランズとお見合いですよね。にしてもスカイとまんま同じ値段。投資用か一次の実需で早く住みたいなら買う人いるかもしれないけど、この値段なら新築買おうと思うよね。スカイは同じ面積でその分新しいから、竣工後売るならこれより高くておけ？
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21368
投稿者
>>21367 匿名さん
もしスカイでこんな間取りなら、13000台かなぁ。
いかにスカイが割安なのか分かります。
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21369
投稿者
60平米台
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21370
職人さん
中華マネーなしの純粋国内マネーでこの売れ方は本物だな
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21371
匿名さん
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21372
投稿者
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21373
匿名さん
>>21356 匿名さん
全てに当てはまってますね。期待できそうです！
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21374
匿名さん
引き渡しのタイミングや現物見ないと判断しない層はいるから売れると思う
駅上のストロングポイントもあるし
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21375
通りがかりさん
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21376
匿名さん
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21377
投稿者
>>21376 匿名さん
120戸残りの計算では進捗率90%超えですね
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21378
匿名さん
今日もポジってるのう。
値下がりしたら耐えられない人多そう。
湾岸掲示板開いたのかと思った。
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21379
匿名さん
これから抽選だとネガりたい気持ちはよーく分かるよ。
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21380
匿名さん
ここは近くに川があるから地盤悪いかと思ったけど支持層までは10m未満でいいですね
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21381
匿名さん
>>21379 匿名さん
で、ネガられたくないお前さんはどんな立場の設定やねんw
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21382
匿名さん
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21383
匿名さん
>>21380 匿名さん
そうですね。直接基礎であることは周辺物件との差別化になりますね
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21384
匿名さん
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21385
匿名さん
買えないけど繰り返し見てる間に感情移入してしまったんだと。
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21386
匿名さん
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21387
匿名さん
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21388
匿名さん
>>21377 投稿者さん
その進捗率、分母は分譲戸数にしようよ。地権者いれるのはどうかと
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21389
匿名さん
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21390
投稿者
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21391
匿名さん
>>21389
何故これから抽選に参加なの？
3次に外れたら値上げされちゃうし、
そもそも更に人気が上がって買えないかもねえ。
ウッキウキで書き込んでおりますww
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21392
匿名さん
-
21393
匿名さん
-
21394
匿名さん
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21395
匿名さん
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21396
匿名さん
-
21397
匿名さん
-
21398
匿名さん
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21399
匿名さん
>>21394 匿名さん
ええやん！
タワマンばっかりより、こういった低層レジもあった方がエリア内で差別化と出来て個人的には良き。
駐車場もそれなりにしっかりしてそうだし。
まぁ一応自分はここポジですけど。
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21400
匿名さん
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21401
匿名さん
高輪一丁目のグランドメゾン白金高輪パークもあったよね確か。
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21402
匿名さん
-
21403
匿名さん
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21404
匿名さん
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21405
マンション検討中さん
MRいってきました。残り戸数は約200とのことです。
成約済500、地権者500だそうです。早ければ年内には完売を想定しているそうです。
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21406
マンション検討中さん
ここのエントランスのラウンジすごくないですか？広さが桁違い。このレベルの物件って山手線内にあります？
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21407
匿名さん
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21408
匿名さん
>>21397 匿名さん
全戸150平米クラスなのかと思いきや、思いっきりグロス圧縮物件じゃん笑
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21409
匿名さん
>>21407
俺も本当はそっちの方が好み。買いたくてもお金ないけど。
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21410
マンション比較中さん
間取りはイマイチ…と思ったけどこちらもいい勝負だったw
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21411
匿名さん
>>21406 マンション検討中さん
桁違いな総戸数ですから、これくらいしてもらわないと！
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21412
匿名さん
白金周辺は朝タクシー拾えないのがマジでネック
地下のタクシースペースにタクシーが随時いることを望んでやまない
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21413
匿名さん
自分だけが良ければいいってわけじゃない！！
でも古川の護岸でスカイ側が1、2m高いのに気づいたとき、マジで嬉しかった
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21414
匿名さん
>>21405 マンション検討中さん
やっぱりそんな感じですよね
残戸予想チームが100戸切るとかカキコミしてるから、営業さんが何の意図があって多く言うんだろうって考えちゃいましたよ
それでも竣工2年前で570戸契約ってモンスター物件なんですから
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21415
匿名さん
つまりはこういう事？
3期1次114戸供給→108成約 （3/7終了）
残った6戸は先着順へ
1次救済の2次が16戸（3/14終了）
2次救済の3次？30戸（3/21終了？）
3期現時点で供給は160戸
とすると、
1期408戸
2期100戸
3期現時点で160戸
現在までに668戸供給（未供給残り102戸）
成約ベースなら640戸ー650戸（残り120戸ー130戸程度）
※昨日の3次？30戸を含めないと残り150戸ー160戸
↑こんな感じ？
100戸ってのは未供給の数で、2次救済の3次？の30戸が幾つ売れたか分からないから、はっきりとは分からないけど、ノーカウントとするなら残りが160戸前後って事なのかな？
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21416
匿名さん
>>21415 匿名さん
3期3次なんてあったの？
先週までの落選者救済の2次16戸は概要にアップされてて確認したけど。
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21417
匿名さん
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21418
匿名さん
>>21416 匿名さん
1次か2次落選した人らか新規かは分からないけど、新たに要望あったか先着順で売れた数では？
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21419
匿名さん
-
21420
匿名さん
>>21415 匿名さん
昨日モデルルーム行って来ましたが、3次はこれからですよ。今要望確認してる所ですね。
多分書かれてた30って数は見込みで、3次に全部出すかは分かりませんが、もう少し増えそうなニュアンスでしたよ。
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21421
匿名さん
3月31日になれば、ある程度の数が見えてくるでしょう。まぁ3期は全体で160ー170は出すんじゃない？
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21422
匿名さん
>>21394 匿名さん
スカイ以外の近隣物件なら個人的にはここが良さげ
まぁでもトータルではやっぱスカイかな
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21423
匿名さん
-
21424
匿名さん
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21425
匿名さん
週末MR行ってきたけど、担当の営業は3期の申込分終わったら残りタワー50、レジ100程度言ってたよ。引き合いの感触で年内には終わる見立てのようだ。
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21426
匿名さん
-
21427
匿名さん
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21428
マンション比較中さん
先週くらいから参加する人結構いるんだね。
1次パス？して2次参加の人の話を契約の時に聞いたわ。
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21429
匿名さん
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21430
匿名さん
>>21428 マンション比較中さん
自分それです笑
1次パスというよりローン審査の関係す、、。
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21431
マンション検討中さん
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21432
匿名さん
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21433
匿名さん
>>21432 匿名さん
アプリも捕まらない
コンシェルジュがどういう形で手配するのかわからないけど、お願いしてから電話かけてくれる的な感じなら絶対捕まらない…
というか、前日の予約でも来てくれないレベルの超タクシー激戦区なんですよ
良いところは、諦めて歩いていこうと思ったときにタクシー拾えたときの多幸感
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21434
匿名さん
>>21433 匿名さん
それ、朝の決まった時間とか雨の日とかだけだろ。何だよ、タクシー激戦区って。盛り過ぎ
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21435
匿名さん
確かに通勤時間帯は捕まらないね
ここなら十番方面に歩いて行くと多少タクシーあるよ
一ノ橋近辺は多いね
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21436
匿名さん
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21437
匿名さん
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21438
匿名さん
>>21432 匿名さん
>アプリかコンシェルジュ手配で良いのでは？
それでも厳しいです。
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21439
匿名さん
>>21437 匿名さん
先週までの3期2次までに既に130戸出してるから、流石にそんなには出さないでしょう。
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21440
検討板ユーザーさん
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21441
マンション検討中さん
この3期の申し込み時点で 内装の仕上げはもう選べないんでしたっけ？ まだレジデンスの方は可能なんですかね。
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21442
匿名さん
いま評判みたいたら、休日品川で遊ぶ人多いのね。
賃料相場が安くていいらしい。
もう本物のWCTよくないか？
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21443
匿名さん
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21444
匿名さん
>>21441 マンション検討中さん
レジデンスも去年末の段階で決まってるので今からでは遅いそうです。
ご近所マンション
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