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名無しさん
[更新日時] 2024-05-25 04:21:09
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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15901
匿名さん
欲しいけど駐車場が確保出来るのかが心配ですね。
車所有の人は駐車場取れなかったら、どうするんですか？きっと車持ちも多いですよね。
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15902
匿名さん
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15903
匿名さん
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15904
匿名さん
>>15901 匿名さん
タクシー使う
運転してくれる人雇う
使いたい時レンタカー
別の場所に停める
この辺かな？でもまぁハイルーフに絞らなければ停められると思いますけどね。
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15905
匿名さん
>>15901 匿名さん
絶対必要という事で予算が許すならプレミアム以上を買う事ですね。
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15906
匿名さん
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15907
通りがかりさん
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15908
匿名さん
>>15902 匿名さん
この辺りには突き抜けた富裕層はいらっしゃらないのでどうぞご安心下さい。
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15909
匿名さん
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15910
匿名さん
>>15901 匿名さん
駐車場が確実に取れるマンションにしましょうね。
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15911
匿名さん
ここ3Lでエグゼ坪700万ープレミアム坪800万ほどしょう？普通の人でも買えるほど安いじゃない。
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15912
匿名さん
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15913
匿名さん
>>15911 匿名さん
おー！凄い。
貴方が突き抜けた富裕層の方でしょうか？
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15914
匿名さん
>>15911 匿名さん
そう安い。今だとちょっと安過ぎるぐらいだから人気なのよね。
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15915
匿名さん
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15916
口コミ知りたいさん
この辺りは再開発が目白押しで、周辺見ても売り出し中やこれから売り出し予定の新築も多く悩ましいですね。少しエリアは違うけど北参道もここと同じぐらいの価格帯なら検討の余地ありますしね。
ああ悩ましい。
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15917
匿名さん
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15918
検討さん
カーシェアリングの箇所は周り少ないですね。
マンション内も二台しかなく
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15919
検討さん
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15920
匿名さん
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15921
匿名さん
>>15918 検討さん
この規模で2台はちょっと少ないですね。
まぁこの辺りの人は車をレンタルしたり、シェアして使うって考えは少ないのかな？
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15922
匿名さん
カーシェアって使った後の清掃とか、今ならコロナ対策の消毒とかはどうするんですか？自主的？
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15923
匿名さん
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15924
マンション検討中さん
3期販売に向けて年明け見学行かれた人居ますか？
行こうと思ってたら緊急事態入っちゃって、どうしようかなと考え中。
売り出し予定の部屋でオススメな部屋とかあったら参考迄にシェアしてください。
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15925
匿名さん
>>15924 マンション検討中さん
自身で行きましょう。
他人のお勧めは必ずしも貴方にとっての最上とは限りませんので。
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15926
匿名さん
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15927
匿名さん
1300戸規模の大型マンションでカーシェア2台か・・・。
これも地権者に終日の予約抑えられて使う事は出来ないんだろうな・・・。
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15928
匿名さん
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15929
匿名さん
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15930
匿名さん
>>15927 匿名さん
カーシェアの予約も地権者優先権有りとかいう謎の理論。
そんなわけないだろ。そんなんだから、ここの若葉には知性が足りないと言われんだよ
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15931
匿名さん
>>15927 匿名さん
ここの地権者さんと何かあったのでしょうか？
毎日毎日、若葉マークで同様投稿多すぎるので、
相談になりますよ。
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15932
匿名さん
>>15931 匿名さん
道路隔てた隣人は、補償と新しい住宅もらってズルいとかなのでは。
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15933
匿名さん
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15934
匿名さん
>>15924 マンション検討中さん
一回行ったらその後与信によってはその後電話で契約まですすめてくれると思いますけどね
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15935
匿名さん
地権者ネタを定期的に放ってくれる若葉さんは、スレを一生懸命盛り上げようとしてくれてると思えばとても可愛らしい。
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15936
匿名さん
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15937
匿名さん
>>15935 匿名さん
いや、もう少し賢くないと。なんか小学生並みの知識しかない
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15938
匿名さん
>>15929 匿名さん
ヒルトン東京ベイとかもいいよ
あと高松中も夏は開発してます笑
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15939
匿名さん
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15940
匿名さん
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15941
匿名さん
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15942
匿名さん
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15943
匿名さん
>>15918 検討さん
カーシェアはタワーとレジデンス棟合わせて2台でしょうか？それだとこの規模で考えたら少ない気もしますね。
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15944
匿名さん
>>15943 匿名さん
むしろゼロでいいよ。
近隣にカーシェアあるし
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15945
eマンションさん
広さなどから湾岸エリアのマンションも一度は考えましたが、子供の進学や資産性など将来的な事など諸々を考えると、やはりこの辺りにしようと思ってます。
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15946
匿名さん
>>15945 eマンションさん
まぁ結局それが正解でしょう。
将来移りたくなっても、この価格では買えなくなる可能性が十分高いですからね。
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15947
口コミ知りたいさん
ここは虎麻ヒルズが買えない人が買うマンション。という事でよろしいかな？
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15948
口コミ知りたいさん
プールもない、カーシェアも2台のみ、平置き駐車場も40台分しかない。
大変素晴らしい庶民向けなマンションですわね。
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15949
匿名さん
>>15948 口コミ知りたいさん
その平置きも地権者に1/3抑えられてる。
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15950
匿名さん
プールも無いのにこも管理費設定ってアリなんでしょうか？
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15951
契約者
>>15947 口コミ知りたいさん
まあ実際買えないし、森さんともお付き合いないからね。
それで若葉のアナタの気が晴れるならば、そういう事にしておいてもいいよ。
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15952
匿名さん
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15953
匿名さん
>>15950 匿名さん
プールのデメリットは管理費じゃなくてベラボーに高い修繕費ですよ。修繕費に比べたら管理費は微々たるもん。
そういう事わかってるから水物は要らないという選択になる。
水物欲しければ、パーコー青山とかマーレとかにすればいいじゃん。
ネガしてるつもりかもしれんが、もっと色々勉強してらっしゃい
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15954
匿名さん
>>15947 口コミ知りたいさん
若葉は、六本木ヒルズもほとんどが区分所有者と思ってそう
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15955
匿名さん
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15956
匿名さん
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15957
匿名さん
>>15947 口コミ知りたいさん
まぁ確かに買えるなら欲しいわ虎麻。
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15958
匿名さん
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15959
匿名さん
>>15956 匿名さん
ほーら、言った通りでしょう。
地権者さんが潜んでましたよ。
このスレから既に牛耳られてる可能性が高い。
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15960
匿名さん
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15961
匿名さん
>>15959 匿名さん
スカイプレミア・プレミアには、駐車場優先権というのが付与されてまして～
という事から説明しなくちゃならんのか、ここのネガは。ホントに低レベルで困る
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15962
匿名さん
ネガがいるのは、人気は証拠
プールないの？ネガはまじでウケる
雰囲気ガンガン契約決まってそうね
素晴らしい
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15963
匿名さん
カーシェアいらないから、2台でも平置き増やしてほしいわ
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15964
匿名さん
>>15963 匿名さん
地下のサブエントランスの車寄せや、タクシー待機所に無断放置する車も現れそうで心配ね。
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15965
マンション検討中さん
港区底辺の白金高菜で大規模マンションですから、不法駐車は日常茶飯事でしょう。
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15966
匿名さん
>>15965 マンション検討中さん
一瞬、白菜高菜に見えてしまった。
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15967
匿名さん
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15968
マンション検討中さん
>>15961 匿名さん
その上位２つのカテゴリーの部屋は確実に取れるんですか？
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15969
匿名さん
>>15968 マンション検討中さん
機械式でもよければ、確実。
ただ、ここの機械式は大体のSUV入るから問題ない
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15970
匿名さん
>>15968 マンション検討中さん
平置きが33台（うち管理2台）で、スカイプレミアムは平置きの優先権が付いてます。地権者とスカイプレミアムの人らが全部借りたとしても、10台ぐらい残りがあるのでプレミアム住戸で抽選になりますね。
機械式の方も広い部屋から優先との事だった気がします。
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15971
匿名さん
プレミアムは機械式ハイルーフならほぼ間違いなく1台は取れると思います。問題はこの手のマンションは複数台所有してる人も居たりで、2台目3台目をどうするか？って事でしょうね。
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15972
ご近所さん
運転手雇っちゃえば良いじゃない？ちょっとした用事はタクシーなど。その方が色々楽よ。
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15973
匿名さん
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15974
匿名さん
>>15972 ご近所さん
週末家族で出掛けたりするのに邪魔くさいでしょ。自分で運転したい人も居るのよ。特にこの辺は実用面よりも、嗜好面で車を所有してる人も多い。
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15975
匿名さん
>>15964 匿名さん
無断放置は警備員がしっかり対応してくれますよ。まともなマンションなら
もし駄目なら、警備会社変えればいい。
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15976
匿名さん
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15977
マンション検討中さん
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15978
匿名さん
港区内のマンションで駐車場の心配をしなければならなくなったとは、、、悲しいわ。
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15979
匿名さん
駐車場優先なら白金タワー買う事ですね。
もしくは今の地権者優遇へ異議を唱えるか。
それは貴方達次第。
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15980
匿名さん
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15981
匿名さん
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15982
匿名さん
>>15979 匿名さん
10年スカイ住んで売って、築25年の白金タワーの広い部屋買おうかな
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15983
匿名さん
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15984
匿名さん
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15985
匿名さん
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15986
匿名さん
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15987
匿名さん
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15988
匿名さん
>>15987 匿名さん
正直、リニアはどうでもいい。
リニアより地下鉄。
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15989
匿名さん
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15990
匿名さん
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15991
匿名さん
>>15990 匿名さん
そういう話じゃないのよ。白金高輪エリアの資産価値の話
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15992
匿名さん
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15993
買い替え検討中さん
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15994
匿名さん
>>15993 買い替え検討中さん
敷地が広いので、同じマンションでも環境が全然違いますね。現地みて気に入ったほうにされたらどうでしょう？？
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15995
匿名さん
>>15993 買い替え検討中さん
駅までの距離や大規模マンションの雰囲気を味わいたいならタワー、静かに暮らしたいならレジデンス棟かな。今タワーのどの辺の部屋が残ってるか詳細は分かりませんが、条件によってはレジデンス棟かな。
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15996
口コミ知りたいさん
オンラインで買った人居ますか？
やってみようかな？
ちなみに昨年1度モデルルーム見学へは行ってます。
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15997
匿名さん
>>15995 匿名さん
二棟に別れてるけど、中に入ったらタワーもレジデンスも同じマンションとしか思わなくなるよ。レジデンスなら静かの意味がわからん。
自分の気に入った部屋があれば、タワー・レジデンス関係なく買えばいいよ
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15998
匿名さん
>>15996 口コミ知りたいさん
オンラインでも買えるよ。というか、メールで買えるだろ。わざわざオンラインにしなくても
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15999
匿名さん
オンラインって部屋決めとか？
どっちみち契約時や重説は行って署名したり、ハンコ押したり対面でのやり取りでしょ？
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16000
匿名さん
あれ、また先着順の部屋入れ替わった？
数は同じ13だけど。
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