SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>11399 匿名さん
高層推しでも全然構わんよ。
ただ、階でマウンティングしてるの恥ずかしいよと。

>>11400 匿名さん
坪単価で与信は決まらん。

>ただ、階でマウンティングしてるの恥ずかしいよと。

これって被害妄想だと思うよ、、

大丈夫だって低層階でも、、

低層階のキャンセルお待ちしております

>>11395 匿名さん
マウンティングの理由：ストレスや不安、興奮への反応
https://frenchbulldog.life/column/35666

階数で優越感に浸る人なんているんですか～？？
まさかそんな小学生みたいな方がここ買ってないですよね？？

>11404

低層階販売されてますよ。
お問い合わせください。

E-51-A　1LDK　51.73m2
15階　9930万円　坪単価634万円

E-55-A　2LDK　55.89m2
25階　11210万円　坪単価663万円

E-56-B'　2LDK　56.72m2
20階　10680万円　坪単価622万円

E-71-A　2LDK　71.81m2
33階　14880万円　坪単価685万円

E-72-A　3LDK　72.42m2
34階　13960万円　坪単価637万円

E-76-B　3LDK　76.47m2
37階　15930万円　坪単価688万円

E-78-B　3LDK　78.62m2
10階　13780万円　坪単価579万円

E-80-A　3LDK　80.4m2
19階　14820万円　坪単価609万円

E-80-B　3LDK　80.4m2
37階　15290万円　坪単価628万円

E-82-A'　3LDK　82.02m2
39階　16700万円　坪単価673万円

E-84-C'　3LDK　84.66m2
17階　17880万円　坪単価698万円

E-88-B　3LDK　88.99m2
44階　20680万円　坪単価768万円

E-110-A　3LDK　110.7m2
5階　20680万円　坪単価617万円

>>11392 匿名さん
庶民向け仕様のタワマンなのにいちいちマウント好きだね。
価格、毎月の管理費にもより影響すると知らないの？

>11409

マウントって何？
ネット用語？
慣れてない人が多数なんだから
そういう投稿はやめた方がいいよ。

>11392の何が問題なのかわからないのは私だけ？？

110㎡以上あって2億って格安すぎだね！
我慢することが色々でてきそうだわ
あと1千万ちょいだすからせめて20階以上ならなー
5階ってのがネックだわ。
次期販売待ちます！
楽しみだわー

>>11411 匿名さん
全く問題ない。
ただネガしたいだけなんでしょ

反応するだけ無駄ですよ　ホホホ

>>11409 匿名さん
庶民向けなの？

>>11415 匿名さん
どの高級物件でもローン組めば一般庶民でも買えちゃうんのが現状ね。私はローンはやだけど。

変動金利安いですもんねぇ　リスクあるけど

庶民とは何なのかという話であって、あまりマンションの話とは関係ないね

>>11412 匿名さん
その部屋が安い理由は5階だからじゃないと思うよ。

>>11419 匿名さん
高速だな

E-110-A　3LDK　110.70㎡
5階　20680万円

その上の部屋
6階が20880万円　108.48㎡
1階上なだけで少し狭くて200万円高くなるんだね。。
やはり上層階は厳しいかな。。

>>11421 匿名さん
何をどうしたいのかわからんが、90平米越えの部屋は全てプレミアだから、欲しければ売り出してくれる。モデルルーム行きなよ。ちなみ、25000万位は用意しとかないと門前払い

モデルルーム言ったけど２億６０００万の部屋買いたいとか聞こえてきて、場違い感凄かったｗ

なかなかの金持ちマンションだね

はい、数千万の違いですから下層階はやめて、上層階にします。

正直90平米は欲しいがここだと2億６千万必要か。。。今の家打っても1億4千がいいところだからちょっと無理かな。。。

>>11424 匿名さん
どうぞ

>>11423 買い替え検討中さん
先行案内会価格から正式価格は１０～２０％下げたけど、プレミアは全く下げなかったからね。そういうの気にしない人が買うんでしょ。

>>11425 匿名さん
90㎡ならそんなに高くないと思うよ。調べた？

そもそも、初めの価格設定が安かった

プレミアは全く下げなかった

が正しい表現ね

これが販売戦略の一つな

白金ザスカイの低層階の安い部屋はもうないんですかね。三田ガーデンの方が割安感があるけど、共用部の充実度がかなり違う。

>>11430 匿名さん
西棟2LDK3LDKはこれから販売
東棟の低層は、1期2次でほぼ売り切れ。

東棟のワンルームは数が少なく売り切れとききましたが西棟はまだワンルームあるのかな？

質問させてください
先着住戸として売り出されてる部屋以外の部屋をモデルルームに行きすんなり抽選なく買えるケースってあるんですか？

>>11433
世の中広いのでケースとしてはなくはないですが、一見さんでポンとどこでも買えるというイメージでしたら難しいとお考え下さい。

「知り合いが買えたっていうけどホントなのかなと思って」みたいな事でしたら
なくはないので嘘と決めつけは出来ない。でも誰でもどこでも買えるよって事でもない。
ってところですね。

同じ物件の営業でもＡさんは出来てもBさんは権限なしとかもあるし
先着住戸としてても初期中期後期でも違ったり
もちろん購入希望者の属性もあるし交渉もあるし
ってところで「すんなり」といってもいろんなケースが考えられます。

「ふらっとモデルルームに行った」といっても

・自分がローン通るかどうかもまだ分からないし買うかどうかも全く未定
　自分の情報は明らかにする段階でもなく売り手から見ても客の情報がなさすぎて何者かも分からない

・購入希望者が実は他の物件で銀行からＯＫ出てる（ＯＫ確実っぽい）で支障ない
　質問の内容も最終確認っぽく、このままならほぼ確で他の物件を買ってしまいそう

こういうのでも対応が違ってきます。

勉強になりました。
ご回答してくださった方ありがとうございます。

>>11433 eマンションさん
パークハウス高輪タワーは、2期を秋にすると公にしていましたが、突然2戸売り出ししました。恐らく購入希望の強い希望者が現れたのでしょう。
こういうケースは珍しいですが、無いことも無いという事です

パークハウス高輪タワーは2割引きでもいらないです

公式サイト見ると第1期408戸供給って書いてありますね

これって好調なんですかね？

ご存知の方、再登録会の詳細を教えてください

再登録会私も気になってます

どなたか教えてください

>>11444 匿名さん

再登録会ってなんですか？

>>11448 マンション検討中さん
詳細は謎

>>11437 匿名さん
購入希望者がいたからではないと思う
多分あの会社独特の販売方法です
>>11444>>11445
まずHPから登録されましたでしょうか？

下層階の安い部屋キャンセル住戸出たってメールきました。

お知らせまで。

私来てないです汗

>>11458 検討板ユーザーさん

スタジオだから要らないでしょ
狭い部屋に住む人間は稀だよ

下の階の安いのばっか3戸ですね

>11449

多分キャンセルの再販売。モデルルーム来場者にキャンセル出たからここならすぐ契約できますよってやってるはずだから、告知しての販売ってなかなかはけなかったんだろうね。

>11458

キャンセルが出たらまずキャンセル待ち登録してる人や希望条件に近い人に連絡する。

>>11462 匿名さん

そんな事ない
私は資料請求しただけだから

なら、それではけなかったんだろうね。

キャンセル料戻ってこないのにこのタイミングでキャンセルとかするメリットってあんの？

オプション依頼してると、売主がそのための資材発注した段階で契約の履行に着手となって手付金没収だけでなく違約金がオン。それを避けるための早めの行動とか。

仲介手数料を考えて5%以内の下落で転売できればキャンセルして手付金失うより引き渡しを受けてから売却って選択肢もあるんだけどね。それ以上下がるって読みか。

キャンセルはこれが原因とか。

タワマンの不動産価格にも影響大。ドロ沼化する［羽田新ルート］の騒音

https://news.yahoo.co.jp/articles/da8117583ffed6fc22595581c1dcab9a71ab...

またその話、、
それが気になる人はそもそも初めから検討除外だろ、
普通に収入不安定な人だったんじゃね？

キャンセル住戸といいつつ、そもそも売れてなかった説ない？

飲食、ホテル業界で働いてたり経営してれば、コロナでの影響でマンション買ってるどころじゃなくなった。
ってひとは大勢いるだろ。そりゃキャンセルもでるさ。これからも。

皮肉なもので逆にコロナでカネの使い道がなくなった人間(私も含め)の検討者が増えてるらしいよ。
しばらく旅行も飲みにも行けないし金が減らない。

米株の波に乗って億儲けた人たくさんいるって聞きますね・・

いいな

また大型再開発案件か。

元気だねー、活気があるねー。

https://www.kensetsunews.com/archives/486498

>>11472 匿名さん
そんな人がマンション買うかな？既にもっといいところに住んでると思うよ。

>>11475 匿名さん
俺金持ちだけど2つか3つ買うよ　笑

ま～じ～？

>>11457 匿名さん

何号室かわかりますか？

買い増しですか。お金持ってるねえ。羨ますぃ。

>>11476 匿名さん
運用が目的なら株か立地や間取りがいい他のマンションにしないのは安いから？
キャンセル出てるからいい値段で貸す、売るのはどう思う？

>>11480 匿名さん
今更運用？
もうしっかり儲けてきたんで、もういいよ。
ここも買う、他も買う。
気になったものは全て買う、
ただの趣味&税金対策ですよ。

>>11481 匿名さん
おー、やっと同じ考えの人が。

>>11469 匿名さん

その人、他のマンションにも同じコピペしてました。きっと、他にもあちこち貼ってるんじゃない。くだらないよね。

これもあれもそれも建ったら、
白金高輪駅は3,4番出口側に
改札1つ増やさないと捌ききれなくなりそう

>>11481 匿名さん
ここ気になったのは間取り？立地？

>>11481 匿名さん
>>11482 匿名さん
同じマンションを複数買って空家にするという考えが同じなのか。それなら間取りも立地もいい三菱、ダイワは検討しないの？
港区ならもっと千代田区よりのマンションの方が高いから効率よくお金使えるよ。
なんか変だよね。作り話っぽいね

>>11484 匿名さん
証明写真機のあるところに改札口作れそうですよね。

>>11486 匿名さん

自分には想像もできないような人は世の中に沢山いるのよ
マンションコレクターの類は昔からたくさんいる
人に貸したら価値が下がるからそのままにしておく人も
車のコレクターみたいなもん。
車と違ってあまり世の中で出てペラペラ喋る人が少ないが

>>11488 マンション検討中さん
だから価値の維持ならマンションじゃないよね
コレクターなら立地、間取り、仕様を優先する
おかしいよね

>>11489 匿名さん

は？立地間取仕様の好きなマンション買って置いときゃいいじゃん
貸す貸さないは勝手だろ。何がおかしい？

やはり
お金に余裕ある人の感覚　って
一般庶民とは　かけはなれてますなあ
羨ましい話だ

>>11487 匿名さん

ちょっと前にトイレの後ろあたりから3,4番通路の横あたりを大規模に工事してて、あれもしかして、、と思ったら職員詰所になっちゃいました笑

>>11485 匿名さん
>>11486 匿名さん
エリア1、山手線内側の最大戸数の大規模てとこ。

だから、ここも買うし、他エリアも買う。気になったとこは全部買うって書いてあるじゃない。人を嘘つき呼ばわりするよりも、先ずちゃんと読みなさいよ。

効率を求めてるなんて何処に書いてある？

こう言っては何だが、君とは価値観や格もまるで違うだよ。

>>11493 匿名さん

そう、欲しいものは手に入れる、ただそれだけのこと。

有り余ったお金で買い物する私たちと長期ローン組んで買い物する人では考え方もかなり違ってくるだろうね。

コロナ融資で審査ガバガバだからね。うちも３行から8000万降りたので何を買おうか悩んでます。
３年後からの返済？そんなもの知りません。会社潰しちゃいますから。

まぁ１００億以上持ってる人はここ１０年でかなり増えてそうですもんねぇ～

富豪は話題にあがる不動産はとりあえず買う感じなのかな？

海外からも需要あるし港区のタワマンは底堅そうだねぇ～

東京が香港の代わりの金融ハブになれたら港区のマンションは香港みたいに異次元の価格になるかもねｗ

>>11497 匿名さん
香港みたいに英語通じないから無理だよ

>11498

そう思うならそう思ってればよいだけのことです。

>>11493 匿名さん
全部買うからっておかしくないですか？。おかしくないなら、ここの優先順位が他より高い理由はないことになる。
空き家にするのに、コレクターが同じ建物を2つ、3つ買うと本気で思います？コレクターは数だけの大規模は重視しないと思うよ。広尾のように小分けの多数棟ならばわかるけど
こう言っては何だが、仕様、立地をもっと格上になぜしないのかな？