SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>11199 匿名さん
じゃ具体的に

>>11200 匿名さん
>>11198 匿名さん
気になるかは個人の感想
立地、間取りはプレミスト、共用部はスカイで説明に間違いある？
なんならちゃんと教えて上げたら→>>11176 匿名さん

>>11201

逆にプレミストにする意味がわからん

販売、余裕なんてコメントがある一方で限定サイトにムービー追加とかまた手をかけてるね。コロナで集客鈍ってるのかな。

>>11204 匿名さん
他の物件よりホームページの手の加えが悪いので、もっとやって欲しいですね

シアターのムービーがアップされてないんだよね。某物件では見てから来てってやってるけど。シアタールームって換気が気になる。

行灯、行灯って連呼してる人
クローゼットや書斎にする発想(余裕)ないの？

てか、都心のタワマン向いてないね. .

>11207

最初から居室でなくクローゼットや書斎として販売するならノープロブレム。

凄い値下げの話が来ました、
前に外れたところ３割引きでどうかって言われたけど買いでしょうか？
解約増えてるらしいです。

>11208

変更したらいいだけの話
余裕ないんですか？

>>11209 口コミ知りたいさん
嘘なら裁判もんだよ

>>11209 口コミ知りたいさん
今手付け放棄しても3年後手付け放棄しても、手付け金没収は変わらないのに、今解約する人が増えてる理由を教えてください

>>11212 匿名さん
経済的ではなく時間的な価値のためでしょう。損切りは躊躇なく早い方が気持ちもすっきりしますよ。

ないない、
いまから確認して虚偽ならきちんと整理したいと思います。
コロナで暇してる金持ちなので　笑

マンションの検討板で法をチラつかせる契約者がどこも出てくるよね。
ここは安い物件と違って法の知識がある契約者が多いと思ってたから残念。
所得の多寡と知識は関連しないのかも。

>>11213 匿名さん
全く答えになってないんですけど・・・

ついに値下げが始まりましたか。秋には影響が出ると思ってましたが少し早いですね。

値下げはガセでしょ。キャンセルが出たらまず、落選者、モデルルーム来場者に連絡する。そういった情報が出てきてない中、いきなり値下げって笑える。

あっ、公開してのキャンセル住戸販売ってのもあるか。

>>11218 マンション検討中さん
1期2次で東棟の全戸販売価格が出てるので、まずその金額から上にも下にも動くことはないでしょう。
個別に値下げの話をするタイミングでもないし。
西棟に関しても、まだ価格が決まってない部屋もあるけど、大きな変動はないでしょ。
値下げの話がガセだと、場合によってはヤバいと思うよ

複数から希望が入るような部屋を早く片付けるようなことして、他に希望がなかった部屋をキャンセルにした方が後あと困るよね。

値下げネタさん、ストーリーが甘いよ。

>>11209 口コミ知りたいさん
3割引きの新築マンションなんて、聞いたことないよ。そんなこと書いて大丈夫？

>>11210 匿名さん
>>11207 匿名さん
余裕、発想の問題かな？
その使い方なら3LDKが実質2SLDKになりますね。余裕とはDINKSか一人っ子向け家族ということ？よく分からない。

都心タワマンは関係ない。建物が太くなると多くなるからね。スカイは角部屋やプレミアムが変に割高に見えるのはそのため。実際は角部屋以外が安い。普通の規模のタワマンならここまでの価格差はなかったと思うよ。太いタワマンは行灯の有無で価格差が大きくなるのが特徴。

タワーの角部屋一回住んでみたらわかるよ。
いろいろ問題点でてくるから。

>>11237 匿名さん

それ分かります。その問題点も１００m2くらいあれば特に問題にもならないのでは。

150㎡以上ありました。
もちろん良い面も多数あり

>>11209 口コミ知りたいさん

しっかり相談に乗りたいので、詳細お願い致します

私は複数収益マンションを所有しており、利回りの面など総合的に考えてしまうので実際住む感覚の人とは見方が少し違ってくると思います。

前レスに角部屋は間違いないような書き込みがあったのでデメリットもあるよってことを伝えたかっただけです。
個人的な意見をこの場で書くとよくないので、
いろいろググってみてください。

もちろん角部屋はよいですよ。

>>11241 匿名さん
>角部屋は間違いないような書き込みがあった
どこですか？嘘ですか？

>>11237 匿名さん
行灯はもっとだと思うよ
それと理由なしの分かるよ論法では社会では問題あるよ。社会に出ればわかるよ。

この物件の魅力ある部屋は、

高層階の北東角部屋、次に高層階北向だな

中低層階の角部屋は将来売却する時苦労しそ

うで、今一ピンとこないね

他の物件より遥かに良いが

>>11244 匿名さん
高層北東角は、ほぼ地権者

>>11245 匿名さん

知ってるよ地権者目線です

それ以外の角だと最上階とラウンジ下の階だね

次に高層階北向き

が将来強気に売却できるだろうね

どの部屋も他物件と比べ物にならないくらい良い

部屋が1000戸もあると常に売り出し部屋が複数ある訳で
マンション内競合もあるし売却の事は分かんないやね。

実家が近くて仮住まい出来るとか、住みながら1年2年掛けてそこそこの額で売れれば良い家庭と急な転勤、海外赴任まであるから1ヶ月で処分したい人達でもまた違うだろうしね。

>>11245
>>11246
ここの主な地権者って数社の法人？

大規模物件の場合、東京タワー&スカイスリービューの方が貸しやすく売りやすく強いだろうな。

>>11249 匿名さん
値段に依るでしょ。
北推しなのかもしれんが。
分譲価格も他の方角より10～20％乗せられてるし

クレーン5基は圧巻

>>11249 匿名さん
不動産投資家がどこの部屋に殺到したのかを考えれば、自ずと結果は出てるでしょ

新築時はいろいろ選択がありいろいろ考えるけど、
中古物件の売り出しは絞られてくるからねー
経験上、資金に余裕ができた会社などが購入してくるから20%くらいの値段差なんて気にせず売りやすく貸しやすいのが現状です。
場所が場所なだけにここの物件は特にね。

>>11253 匿名さん
タワマンであまりにも眺望を重視するのは、資産的にはリスクと思うけどね。白金タワーの北側見ればわかるでしょ。
そのリスクを許容できるのならば、ありだけど

>>11254 匿名さん
土地感ない素人はそう言うね、まあいいじゃん将来わかるよ。

>>11254 匿名さん
君から否定してきたんだから悪く思うなよ。

>>11251 匿名さん
すごい！！

ゴジラ級ですね笑

しかし白金のらへんに行くと、羽田新航路の飛行機がタワマンに突っ込みそう。びっくりするほど近くてびっくりする。。。

>>11259 マンション検討中さん

私はこの物件どうにかして欲しいです

>>11259 マンション検討中さん
流石にそこまで低くはない

>>11253 匿名さん
20%無視できるならここじゃない。借りてもいいよね。どうせ古くなる。利回りも低い。

>>11255 匿名さん
素人、土地勘、将来わかるよ。
↑これにすがるしかないところを見ると図星なんだろうね。

>11262
あなたは何のためにこの掲示板に粘着してるの？
どう解釈しても検討者でないようですのでご遠慮願いたいものです。

>11260
上に同様

>11264
11260改め>11259
失礼しました。

この白金が、
新たな東京生活の中心となる


それにしてもデカイな。。

https://www.shirokane-sky.jp/

この物件買わないで、他の物件買う意味がわかんないんですけど。
私は10月に契約予定です。

>>11268 匿名さん
次期は１０月ですか？

>>11268 匿名さん
立地、間取り、仕様

>この物件買わないで、他の物件買う意味がわかんないんですけど。


出身地も違うし収入も家族環境も各々違うしそれはしゃあないべ。

大規模住宅やタワー型が好きな人、昔から憧れを持っていつかは俺もって人もいれば
数回経験したからもう卒業って人もいたりいろいろよ。

夫婦の実家に近くて土地勘もあるし何かと都合が良いって事もあれば
嫁や旦那の実家に近いから出来れば避けたいとか
知り合いが多いから良いという場合もあれば
知り合いが多いから避けたいとか
会社に近いから休みの日でも呼ばれたら飛んでいけると考えるケースもあれば
会社に近いから休んだ気にならん、とかたまり場になりそうで鬱陶しいとか
人間いろいろよ。

ここは現時点でどの位売れてるんですか？

>>11278 通りがかりさん
沢山

大人気で、ほぼ完売だっけ。

>>11280 評判気になるさん
すごい人気ですね。

コロナ割引でどこまで下がるかな

>>11282 マンション検討中さん
下がれば欲しいが、いま供給も減ってるからなかなか難しいだろうねー

>>11282 マンション検討中さん

下がらないでしょ

書いたいけど、このままテレワークで会社いかなくてもいいなら買う必要ないしすごく悩んでる

お金に余裕のある私はテレワークするにせよ一部屋購入予定です。

>>11285 マンション検討中さん
テレワークも鉄道、航空、ゼネコンが政府に泣き付き緩和されてくでしょう。結果人気物件は人気のまま

なんだかんだで、
この物件の中古市場は上がってそうだな、
特に東京タワー&スカイツリービューの部屋。

>>11288 匿名さん
中古市場で出せばすぐ売れるようになってきたのは、それなりの広さがある部屋。85平米以上の築浅タワマンは市場にでる前に売れてしまってる。
帳簿よりも広さというのが現在のトレンド

今の時代30㎡以下、80㎡以上は売りにくく貸しにくくなったよな

実はどのアンケートでも、眺望ってそんなに重視されてないんだよね。
割高な部屋を売りつけるための宣伝文句で売り主は、眺望がいいとよく使うけど

>>11291 匿名さん

眺望ない部屋買っちゃった人ですか？
心配しなくてもだいじょーぶでよ
この物件に限ってはね

>>11292 匿名さん
地権者の焦りとしか思えんよ

>>11289 マンション掲示板さん
築浅85平米って都内玉数少ないのにトレンド、エッヘン
ておかしくね？

>>11294 マンション検討中さん
・玉数少ないから市場にでる前に売れてしまってる。

・同一マンションで同じ予算で、《眺望あるけど狭い》と《眺望残念だけど広い》だったら、コロナ後は広さが見直されてきている。

別におかしくないだろ

眺望と広さの択一なら、家族持ちは広さだろうね。両方はお金持ち。眺望は独身貴族