BELISTA東淀川大桐

残ってるより完売の方がいいと思いますけど？
予算が低い人が入ったら嫌とか何考えてるん。
予算=モラルじゃない。
しょーもない事を言ってる人の方がモラルが低すぎます。

値引きがズルいと言うなら、先に買わないで値引きされる頃合いを待ってたらよかったのに。
買う時期を選んだのはご自分でしょ？

ご自分で選んで買われたマンションなんだから、自慢するくらいの勢いでいいとこ沢山紹介して、買おうか悩んでる人の後押しをしてあげればいいのに。

完売しないと売却することになってもかなり値段を叩かれますので、こまるのは住民です。
転勤の多い家庭ならなおさら。

１３００万引きの話があるってことは未入居でもそのぐらいしなきゃ売れないってこと。
もし転勤とかで売りに出すならそれ以上の値下げは確実だね。

いいマンションなので掲示板ばっか見てないで
現地を見てくださいね。

モデルルームは予約なしで行けますか？
リバーと検討中です。

淀川が見え、セキュリティもしっかりしていますので
魅力的です。

東淀からそれほど離れていないマンションで、知人３６００万程で購入
２年程で転勤、そして売却半値以下だったそうです。
賃貸に出すか考えていたみたいですが、
マンションの売却の下げは思っている以上に大きいみたいですね。

今は土日なら直接マンションへ来ても見学出来るように
なっています。

私も夜に来る事をオススメします。

このマンションは空きがある間はもし転勤になっても
売却は値段的に難しいですが
ずっと暮らす事を目的にするなら継続していくお金も
比較的安いですし充分魅力的です。
時がくればきっと売れて行きますからね。

私は年をとってからの事も考えてここを選びました。
いいマンションですよ

空きがある間、ちょっと曲者ですね。

ここ綺麗でいいですよね。
通勤面からすると外さざるをえなくなりましたが、J:COMでマンションの案内をしてるのでよく見てました。
価格も買いやすいし。
スルーはもったいない。

今日、マンションの敷地内を散歩していたら
小さな子供連れのご家族や年配のご夫婦などが
テラスやガーデンでお茶をしたり輪になって集まったりと
天気のいい中で楽しそうに過ごしているのを見ました。
想像してたよりとってもいい雰囲気でびっくりしました。

最寄りのコンビニは徒歩何分でしょうか？

C棟E棟では若者の騒ぎ声やバイク音がするとのことですが、窓を締め切っても聞こえてきますか。

川沿いが騒がしいのは一年を通して日中・夜間ともですか？

住民さんの書き込みをお待ちします

>>197
河川敷のローソンまで、Ａ棟のエントランスから河川敷を歩いて５～６分です。
なので、各部屋からエントランスまでの距離があるので、その時間をプラスして下さい。

>>198
自分は、Ｃ・Ｅ棟じゃないのでわかりませんが、今まで若者の騒ぎ声なんかは聞いた事ないです。
>>199
川沿いの道がうるさいかは、あちらの棟では無いのでなんとも言えませんが、ガラス窓を締め切っていたら、少々の音は気にならないと思います。
それと、下層階と上層階とで聞こえ方も違うので、これもなんとも言えません。
基本的に夜は静かだと思います。
最近は、虫の音も聞こえてましたし。

>>200
199です
回答ありがとうございます

ちなみにどこの棟ですか？
夏場は川沿いの棟では騒がしいとの書き込みがあったので…

200です。
Ｄ棟です。

河川敷で花火とかですかね？
どうなんでしょう？

かなり価格を下げないと売れないのでは？！

まだまだ残ってますね。
ここのミスは４LDKの広い部屋が圧倒的に少ないこと。
ファミリー向けにしては狭すぎます。

いいなぁと思ったのに広い部屋が少なすぎて断念しました。
今叩き売り状態でしたよ。

６８８世帯という戸数が多すぎたのかもですね。

資産価値もない、交通の便もよくないのにこんだけの戸数を建てたことにビックリだよな

クラシアスの人？
こんなとこまで何の用？

1000万後半なら買いだね！

立地条件や仕様が気に入ったんですが、参考までに覗いてみた住民用の掲示板を読んで検討する気が萎みました。

こんな事を書き込むと「嫌ならヨソを買え」ってムキになってレスする輩が出てきそうですがね。

というか立地条件が気に入るというのがすごいね。
ここの立地条件はメリットというよりデメリット、妥協だと思ってました。

どう考えてもメリットは室内設備で、デメリットが立地環境だと思うな

引きこもりがちな人達にはオススメな物件では？！

共用施設はのちのち管理費が…

資産価値はかなり低いと思われ、、、

しかしすごい荒れ方ですね。なにか恨みでもあるのでしょうか。こんなに素晴らしいマンションなのに。
毎日家に帰るのが楽しくなりました。今は限られたスペースを活かすためのインテリア選びに夢中です。
私は少し値引きで購入しましたが価格以上の素晴らしいマンションだと思っています。住民の方たちも意識が高くて挨拶も気持ちよいです。立地について書かれていますが私は立地が良い点も購入要素の一つです。高速・中環にアクセスしやすい・淀川一望・河川敷でランニングやBBQ。大日イオンにも近いし映画も観れる。アクティブな人には最高の立地です。買い物・子育て環境も十分ですよ。欠点は北のダンボール工場と西の化学工場の排気。風向きによって匂います。

こんにちわ。

自分は近所に住んでます。工場があると書いてる方いましたがダンボール工場とは初耳です。


20年以上住んでますが謎に包まれた工場でした。

今中古で安くでてたので購入しようか考えてます。

未だに空き部屋がたくさんあると聞いてます。

近くには小学校や中学（自分には関係ナイですが…）があります。買い物できるところは結構離れてます。

あと夜道は暗いです…。女性1人では怖いかも…（妹の意見です）

ただウォーキングコースにもなってます。

最大にキツイのは臭いです。


自分はあの臭いで頭が痛くなります。友達の子供は気分を悪くして嘔吐したことがありました。
（河川敷を歩いてたら…）
その為洗濯物に臭いが染み付く事があるかもです。風の向きによって…。

あと淀川が近いので草のアレルギーをもってる方はしんどいかもです。

河川敷の下はたくさんの車が通ってます。

小さいお子様がいてる家だと少し不安かも…。

たしかにこの書き込みされてる方の意見がゴモットモですねぇ…


安く買えるならぃぃと思います。

自分もそれで検討してます。

貴重な地元民の生の情報ありがとうございます。

後から後悔することがないようにご意見を踏まえた上で検討して行きたいと思います。
事実は事実でちゃんと受け止めて購入すればいい話だと思いますので。

目指せ！
×００万円引き！！

中古は売れないし資産価値はないと思うけど何があっても一生ここで暮らすって覚悟があるなら買ってもいいのでは？
今ならかなり安く買えると思いますし。
ただ万が一の時に売却益は見込めないと思いますけどね。

確かに一生住むならいいと思う。
35年後、例え維持費が高騰しても老後払っていける財力あるならいいんじゃない？

一生工場の臭いと付き合う覚悟できないな
ひどくなる可能性もあるしね
上にもあるけどここは万が一売却となっても他より叩き売りされること間違いない
マンションは戸建てより立地がいいから普通は中古でも売れるもの
売れないマンションは生涯に渡って負債になる可能性大

そもそもここは、純工業地域だからね。

だから淀川と共に生きるから、
淀川魂‼
って言ってたよね。

住民でも無い人の情報が多いので書き込みします。
＞２１８さん
嘔吐は工場の近くで？草のアレルギー？？そんな極端に敏感な人は市内や堤防沿いで物件探しませんよ。
少なくとも私の周囲でそのような被害に会った人はおりません。私自身も散歩・ランニングしてますがとても気持ちが良いです。買い物も遠くないですよ。通る道によりますけどね。地理を把握できれば随分と変わります。218さんは20年住んでるなら楽なはずですが、、。今まで工場の話題も出ませんでしたか？？


ダンボール工場の排気臭を感じる日もありますが洗濯物が匂うなんてことはありません。一番近いのはC棟ですがどうなのでしょうか？私はB棟ですが夏は緑の匂いがして気持ち良い風が吹きます。それより裏手の化学工場？の匂いが駐車場に広がってる事があります。D棟バルコニーはどうなのでしょうか？バルコニーが反対側になるB・C棟なら影響は少ないです。どちらの工場も移転、もしくは最新設備で排気クリーンになればいいのですが。特にダンボール工場はかなり古い設備に見えます。ダンボール工場裏手の廃棄物処理施設は去年？最新設備になり周辺への影響がほとんど無くなっているようです。廃棄物処理施設だと知らない人も多いのではないでしょうか。長いスパンで見れば設備は必ず新しいものに変わります。住環境は変わるでしょう。今現在良い環境で高い金額で買っても将来悪くなるかもしれません。発展途上の環境で安く買って将来改善を見込んだほうが良いという考え方もできます。


本当に検討されてる人はぜひ実物を見に来てほしいです。ホテルのようなマンション、夜景、河川敷で運動、超大型駐車場、ペット可、24h常駐管理人、充実した設備etc。1Fゲストルームは親族を招いた時に利用しましたがみんな感激してました。夏は意外と涼しいです。そして季節感のある内庭。現在はクリスマスツリーがロビーにあります。テラスは電飾も始まりすごくキレイです。

全677邸。多すぎたのでしょうね。他のマンション規模ならとっくに完売してる戸数は入居してるのですけどね。
とにかく早く完売して外壁に大きく掛けている広告旗を外して欲しいです。

長文失礼しました。

訂正します。688邸でした。すいません。

完売まではまだ遠いだろう

ホテルのようなは言いすぎちゃう。

今日見に行ってきました。景観がとってもよくて、臭いなどはまったくきになりませんでした！！
売り戸数も残りわずかな感じでした。
通勤などを考えると悩み中なのですが、営業さんが売りつける感じではなくいい方だったのでもう一回見に行って検討したいかな？？と思いました。
朝の混雑や、周辺の保育園に詳しいかた教えてくださいｍ(＿　＿)ｍ

私は営業さんの必死さにひいてしまいました。
臭いや資産価値も気になるんでここはやめておきます。

やっぱり、廃棄臭や化学工場の匂いがあるんだね…

私は営業さんはとても感じ良く思いました。周辺のマンションと検討してここに決めましたが営業さんの感じは一番良かったです。
ただし工場などの説明不足は否めません。だけど工場を除いた環境、価格面など十分納得できました。自分の足で現地や周辺を歩くことをオススメします。
夜は確かに暗いです。ですが閑静な住宅街はどこも夜はこんな感じでした（駅周辺やベッドタウンは別ですが）。
あと、このマンションは移動手段（車やバイク）があったほうがより便利です。
中環や高速まで激近、大日のイオンも車ですぐ、大型激安スーパーのトライアルも車があると便利です。

確かに通勤をバイク・車の人には便利な場所ですね。
梅田・西中・十三は淀川河川敷を使えばすぐですから。

今日自転車買ったよ。
サイクルポートの場所も決まったし。
自転車通勤も楽しみ！
この淀川の眺めがこの手に。
素晴らしきかな淀川魂‼

住めねェだろ

今はもうすでに叩き売り状態ですからね。
先に買った住民からしたら腹が立って仕方ないです。
来年中に売り切ることできるかしら。
騙された感でいっぱいです。

>>243
ホント、叩き売り状態ですね。

営業も必死らしくて、上辺だけの完売を目指して
1000万値引きも可能な状況。(あり得ない！(怒))

売れない物件だから下げるのは当然だと思いますが、
この資産価値低下の激しさにはショックです。

>>245
この物件に資産価値を求める。それに対してびっくりやわ

ほいほい買った人間が・・・でしょ

ここの資産価値なんて、買う前からだいたい想像つくと思うのだが…価値が出るような条件がそもそもないでしょ。

このマンション価格暴落＝資産価値低、ってことに気付いた口だね

資産価値なんて気にするな。
その分、販売価格がかなり下がって格安なわけだし。
自分が住むことだけを考えれば、そんな些細なことどうでもいいでしょ。

戸建てと違ってマンションは資産価値が命でしょ。
買った人間すら価値がないと認めるマンション買う勇気ないです。

将来売れないマンションは莫大な負の遺産になるって気づくべきですよ。

ここは自作自演コメくさいのが多いですね。
興味ある人がわざわざ発言しそうにない内容ばかり。
６８８戸もあれば完売しないことぐらい想定内であることは当然。
私は住民ですがとても快適です。
外野が資産価値うんぬん、、うらみ・ねたみですか？？住みだしたらそんなことどーでもいい。売却を考えて住む人のほうが圧倒的に少ないはず。
今買う人は値引き幅が大きくなってお得、そのかわり選べる場所に限りがある、それだけのこと。どこのマンションでも同じ。
ほんとうにここに書かれてるくらいの激安価格まで下がって納得いく場所を購入できたらすごくうらやましいです。

1000万値引きはもともとの値段が3500～4000万の部屋じゃないと無理でしょうね～。
それでも数百はあるのでうらやましいですよ。

＞252さん
生の声に対して失礼ですよ。大人の発言をしましょうね～。

確かに目の前の道路は交通量多いですね。
でもそれだけ便利な道なので諸刃の剣みたいな。
マンションの前部分だけ舗装がキレイになったので見た目が良くなってます。

住人板を見たのですがコンシェルジュのレジスターが盗まれたそうです。
セキュリティどうなんでしょう。

セキュリティうんぬんより、マンション内の盗難だから内部犯行でしょ。
そういうレベルの住民達が住んでいるマンションに住みたいかという話。

ここの住人ですが、このマンションの住人はバカばっかりですよ
絶対におすすめしません。

東淀川区やからしゃあないですよね。

北淀卒とか(中退も)多いんちゃいます？

橋本知事は東淀川区出身違ったっけ？？

もう買う人いないでしょｗ
ここ買うぐらいならクラシアスの方が断然いい。

どんぐり

なんでそんなにレベルが低いのですか！？

大規模ならではですね。
マナーの悪い住民はどのマンションでもいますが大規模だとその割合も増えてそれにつられる住民も増える。

利便性の悪い大規模は売り切るの難しい→売れ残り必須→値下げ叩き売り必須→低レベルの購入者増加

って感じですかね。

どちらにしろ利便性の悪いマンションですから買うにも住むにも勇気がいる場所です。

以前ここの新聞チラシに頭金無しで買った人の割合とか
買った人の年収をグラフにしていて引きました。
（２００万～４００万台の人が多いとアピール）

どうすればいい環境になるのですか？

うわ、いつのまにこんなにレベルの低い人の書き込みがいっぱい、、

利便性？？人それぞれだと思うよ？
私は利便性が良いと思うけどね。
中環にも内環にも近い高速もすぐ乗れる。ｲｵﾝも近い。スーパーも点在。郵便局幼稚園小学校中学校近い。
総合して利便悪いとは思わないけど最寄が地下鉄なのが気に入らないの？？
そりゃもっと利便性高いマンションはたくさんあるけどわざわざここに書き込んでまで批判する人はよほどヒマなんやろね～f(^_^;早く気に入ったマンションが買えるといいね！

同じ徒歩20分でも千里みたく山ん中や坂道よりはましか？
年取るとスーパー徒歩圈でないとキツイやろ？
車生活者向きでパス

＞280
どうしても歩きたくないならマンション内売店で購入できるよ。ｵﾑﾂとかも売ってたはず。
小さなスーパーでよければダイセンが10分くらいかな？
ライフなどなら老人の速度なら20分くらいかかりますね。でも一日にそのくらい歩いたほうがいいと思いますよ。
また、目の前の河川敷はご高齢の方をよく見かけるので気分転換が気楽にできるこのマンションは高齢者にとっても魅力があると思いますよ。ただし目の前の道路が危険なので要改善ですね。この道路の利便が改善されればこのマンションの魅力は大きく変わると思います。