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<title><![CDATA[BELISTA東淀川大桐]]></title>
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<description><![CDATA[BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７６番　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７８番１　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目９６番６９交通：大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分  　　　阪急京都本線「上新庄」駅徒歩．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/518/">
<title><![CDATA[518: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/518/</link>
<dc:date>2011-11-08T19:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。こちらのスレッドが先に作成されておりましたが、前のスレッドの閉鎖後にpart-Ⅱスレが新たに作成されておりますのでこちらのスレッドは閉鎖させていただきます。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8106．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/517/">
<title><![CDATA[517: part2があるのでここは閉鎖してそちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/517/</link>
<dc:date>2011-11-08T08:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[part2があるのでここは閉鎖してそちらに書き込みお願いします。以後書き込み禁止。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/516/">
<title><![CDATA[516: ＞514ここの自殺は不動産屋が言ってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/516/</link>
<dc:date>2011-11-08T08:38:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞514ここの自殺は不動産屋が言ってるので間違いないですよ。そんな嘘を行ったら職業的に大変なことになりますから。真実です。ネットが全てではありませんからね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/515/">
<title><![CDATA[515: まだネットに出てないだけでは？うちの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/515/</link>
<dc:date>2011-11-08T08:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだネットに出てないだけでは？うちの近所の自殺者はネットに出てません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/514/">
<title><![CDATA[514: ネット検索してみたけどここでの自殺者出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/514/</link>
<dc:date>2011-11-08T08:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット検索してみたけどここでの自殺者出て来なかったけど。出てきたのはここじゃないマンションから飛び降り自殺した吉本芸人だけだった。東淀川区自殺者でネット検索したら？すぐわかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/512/">
<title><![CDATA[512: 安いから掘り出し物狙いで交渉したらいいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/512/</link>
<dc:date>2011-11-08T03:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いから掘り出し物狙いで交渉したらいいのでは。 自転車で走り回れるお若いご家庭にはナイスな選択。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/511/">
<title><![CDATA[511: 何より専有面積が狭いのがネックですね。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/511/</link>
<dc:date>2011-11-07T23:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何より専有面積が狭いのがネックですね。 郊外ファミリー向けの大規模ならもっと４ＬＤＫを多く作るべきでしたね。 実際４ＬＤＫは売れ行き良かったわけですから。 駅前なら利便性と引き換えに狭さも我慢出来ますがここはどちらも我慢が必要なので残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/510/">
<title><![CDATA[510: 知らなかったので ショックです。最近です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/510/</link>
<dc:date>2011-11-07T22:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らなかったので ショックです。最近ですか？営業の方 何も言ってくれませんでしたが 義務じゃ無いんですか？ 契約前だと言わなくていいのでしょうか？ １ヶ月前ぐらいから さらに値下げされた理由は これですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/509/">
<title><![CDATA[509: ここの場合は自殺ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/509/</link>
<dc:date>2011-11-07T22:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合は自殺ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/506/">
<title><![CDATA[506: 本当ですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/506/</link>
<dc:date>2011-11-07T19:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/505/">
<title><![CDATA[505: こういう時には住民は出てきませんね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/505/</link>
<dc:date>2011-11-07T18:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう時には住民は出てきませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/503/">
<title><![CDATA[503: ここの住民さん、見てるﾋﾏないです。時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/503/</link>
<dc:date>2011-11-07T14:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの住民さん、見てるﾋﾏないです。時間ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/502/">
<title><![CDATA[502: ここの住民さん、見てて恐いです]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/502/</link>
<dc:date>2011-11-06T23:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの住民さん、見てて恐いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/501/">
<title><![CDATA[501: でも497さんの言ってることに嘘はないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/501/</link>
<dc:date>2011-11-06T14:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも497さんの言ってることに嘘はないと思います…あることないこと言うのは違うと思いますが…検討板なのでデメリットも議論されるべきでしょうし…そのデメリットを知った上で購入するかどうかを判断するために口コミ掲示板はあるんでしょうね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/500/">
<title><![CDATA[500: ＞ここにはこのマンションを叩くことが趣味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/500/</link>
<dc:date>2011-11-06T11:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ここにはこのマンションを叩くことが趣味みたいなー人が生息４９７ですね、、汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/499/">
<title><![CDATA[499: ここにはこのマンションを叩くことが趣味み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/499/</link>
<dc:date>2011-11-06T11:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにはこのマンションを叩くことが趣味みたいなー人が生息していますね。 市内で安くてそこそこ広いマンションが欲しいなら選択肢に入りますね。 事業主は信用あるところだし、コストパフォーマンスはいいかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/498/">
<title><![CDATA[498: マナー悪いのは一部の人だけです。わた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/498/</link>
<dc:date>2011-11-05T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マナー悪いのは一部の人だけです。わたしは嫌な思いした事今のところはないです。だいたいマナーの悪い一般常識が通じない人はどこにだっていますよ。いちいち気にしてたらきりがない。そんなに嫌なら人があまり住んでいない所に一軒家建ててお住みになったらどうですか？そしたらマナーの悪い人や常識ハズレの人の事気にする事もないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/497/">
<title><![CDATA[497: ＞487 値下げをあんなに頑張ってもこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/497/</link>
<dc:date>2011-11-05T07:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞487 値下げをあんなに頑張ってもこれだけ長い間売れ残っているのは魅力がない何よりの証拠。 妬まれるような物件ではないと思います。 大規模にメリットがあると本気で思っているのはまんまと営業に騙されたクチですね。 実際にここの営業は嘘つきだし住人のマナーは低いしレジ泥棒が出るようなセキュリティの甘いマンションです。 私の書き込みはこれから検討する方にはとても意味があると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/496/">
<title><![CDATA[496: ここ いいマンションだと思います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/496/</link>
<dc:date>2011-11-05T05:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ いいマンションだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/495/">
<title><![CDATA[495: 知ってます。それを見て悲しい気持ちにな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/495/</link>
<dc:date>2011-11-04T18:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知ってます。それを見て悲しい気持ちになりました。友達には同じ思いをしてほしくありません。そう思うことはおかしいことでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/494/">
<title><![CDATA[494: ４９２です。いやいや488じゃないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/494/</link>
<dc:date>2011-11-04T17:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４９２です。いやいや488じゃないです。ただあっちはボロカスに書いてますよ。って教えたかっただけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/493/">
<title><![CDATA[493: 同じことをしてもいいんですか？されて嫌．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/493/</link>
<dc:date>2011-11-04T16:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じことをしてもいいんですか？されて嫌なことはするなと子どもに胸はって言えますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/492/">
<title><![CDATA[492: 491さんクラシアスのスレを見て下さい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/492/</link>
<dc:date>2011-11-04T12:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[491さんクラシアスのスレを見て下さい。ベリスタの事をボロカスに言ってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/491/">
<title><![CDATA[491: 488さんへ友達がリバーにもクラシア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/491/</link>
<dc:date>2011-11-04T11:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[488さんへ友達がリバーにもクラシアスにも住んでいます。とても仲良く交流しているのにベリスタの掲示板でご近所マンションを悪く言うのはやめてほしいです。二つとも本当に素敵なマンションですよ。もちろんこちらもいいマンションです。なんだかベリスタの掲示板でご近所マンションを悪く言われると住んでる私が488さんと同じように思ってると思われるんじゃないかと悲しくなります。住民からのお願いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/490/">
<title><![CDATA[490: ＞488484は＞一億円の修繕費を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/490/</link>
<dc:date>2011-11-04T11:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞488484は＞一億円の修繕費を500世帯で割るのと、50世帯で割るのでは計算しなくても分かると思います。って書いてますけど？500世帯と50世帯の修繕費が同じ一億っておかしくないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/489/">
<title><![CDATA[489: リバーは安さだけが魅力だと言うならさらに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/489/</link>
<dc:date>2011-11-04T09:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバーは安さだけが魅力だと言うならさらに諸経費サービスつきで激安になってるこちらはもっと早く売れるはずなのにね？クラシアスはまだ竣工して一年も経ってない。一棟はすでに完売。もう一棟も時間の問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/488/">
<title><![CDATA[488: ＞４８５同じとは言ってないですよね。４．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/488/</link>
<dc:date>2011-11-04T08:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４８５同じとは言ってないですよね。４８４はリスク分散の話をしてるのですよ。わかりますか？一人当たりの負担額で考えましょう。＞４８６リバーは確かに早かったですね。広くて安い。しかし竣工後の建物を見ると価格それなりだと思いました。私もずっとチェックしていたのですが売れたのはやはり安さが魅力だったのでしょうね。他のリバー物件同様、外装などの劣化が早期に出ないか気になります。クラシアスはまだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/487/">
<title><![CDATA[487: ４８２から４８４ってなんなのでしょうねこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/487/</link>
<dc:date>2011-11-04T07:08:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４８２から４８４ってなんなのでしょうねこの人たち。 負の一般論をかかげてさもベリスタが悪いような意見をわざわざここに来て書き込んでいます。 建替えのリスク？。何を言ってんでしょ。正直笑いました。 ４８４の意見もそうですが必死に自分が生きてるかさえもどうかわからない先のリスクをアピールしてます。そんなに不安なら賃貸という選択肢を選んでいただきたいものです。 ４８２はなりすましなので論外．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/486/">
<title><![CDATA[486: 確かに(笑)リバーは完売だしクラシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/486/</link>
<dc:date>2011-11-03T21:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに(笑)リバーは完売だしクラシアスも順調。東淀川のマンションは人気あるから基本的にはどこも完売する。ここだけずっと苦戦してるね。悲しいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/485/">
<title><![CDATA[485: ＞484そもそも50世帯でも500世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/485/</link>
<dc:date>2011-11-03T10:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞484そもそも50世帯でも500世帯でも工事費が同じ１億円なわけがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/484/">
<title><![CDATA[484: 一般的に、大規模マンションの方が一人あた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/484/</link>
<dc:date>2011-11-03T01:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に、大規模マンションの方が一人あたりの修繕負担金が低くなるので、大規模修繕の際には小規模マンションに較べて有利だと、マンション管理の専門業者から聞きました。1億円の修繕金を500世帯で割るのと、50世帯で割るのでは計算することなく分かると思います。 また、建築費リフォーム費用は固定費用の割合が高いので、規模が大きくなればなるほど、規模の経済性が働いて工事単価も割安になっていきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/483/">
<title><![CDATA[483: べリスタだけでなく、高級な小規模マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/483/</link>
<dc:date>2011-11-02T21:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べリスタだけでなく、高級な小規模マンションであったとしてもマンションの建替は難しいという意味です。マンションが一戸建て住宅（安物の建売ではありません。）に比べて、割安なのは完全所有権ではなく、区分所有権に過ぎないため、共有のリスクを伴うからです。 50年先のことが、とても心配な方は一戸建て住宅を買えばいいのではないでしょうか？？。 ただし、50～60年も先のことは誰にもわかりません。生きてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/482/">
<title><![CDATA[482: 480建て替えが難しいのは当たり前。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/482/</link>
<dc:date>2011-11-02T02:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[480建て替えが難しいのは当たり前。 でも建て替えしなきゃ老朽化進んだその先どうするの？。 あ、つまりこのマンションは使い捨てってことね。 建て替えも無理で売るのも無理なこのマンションは買うべきではないね。 建て替え無理なら取り壊しておしまい？。取り壊しも無理なら廃墟になって倒壊するまで修繕しつづけるの？。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/481/">
<title><![CDATA[481: 立て替えしなければいけない物件が今現在か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/481/</link>
<dc:date>2011-11-01T08:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立て替えしなければいけない物件が今現在から今後も含めかなりの数あります。マンション法の見直し等具体的な動きも出てきています。50年後には整備されてるのではないでしょうか？このまま行けば社会問題になるはずですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/480/">
<title><![CDATA[480: べリスタだけでなく、高級な小規模マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/480/</link>
<dc:date>2011-11-01T03:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べリスタだけでなく、高級な小規模マンションであったとしてもマンションの建替は難しいという意味です。マンションが一戸建て住宅（安物の建売ではありません。）に比べて、割安なのは完全所有権ではなく、区分所有権に過ぎないため、共有のリスクを伴うからです。 50年先のことが、とても心配な方は一戸建て住宅を買えばいいのではないでしょうか？？。ただし、50～60年も先のことは誰にもわかりません。生きてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/479/">
<title><![CDATA[479: つまり今売れ残ってる部屋はなんの魅力もな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/479/</link>
<dc:date>2011-11-01T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり今売れ残ってる部屋はなんの魅力もなく未入居でこれだけ売れないんだから購入しもし売却となってもまず売れない部屋だということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/478/">
<title><![CDATA[478: ＞４７２視野を限定した意見なので横から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/478/</link>
<dc:date>2011-10-31T16:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４７２視野を限定した意見なので横から言わせていただきますね。普通の一戸建てでも安いものだとﾏﾝｼｮﾝより劣化早いです。しかも個人負担。台風の飛来物で破損だってある。ﾍﾞﾘｽﾀの鉄骨は比較的頑丈な部類です。大型ﾏﾝｼｮﾝはﾘｽｸ分散の恩恵があるのもﾒﾘｯﾄなんですよ。特にこのﾍﾞﾘｽﾀはかなり大型なので今現在の修繕費ﾌﾟｰﾙ金も相当な額になってるはず。建て替えをここで持ち出すのはﾅﾝｾﾝｽ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/476/">
<title><![CDATA[476: 464さんじゃ無いですけど 確かに少し前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/476/</link>
<dc:date>2011-10-31T12:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[464さんじゃ無いですけど 確かに少し前に届いたダイレクトメールに価格改定と書いて届きましたよ。捨てちゃったので何階かは忘れましたが 中層階だったと思います。四タイプほど間取りが載ってました。百万サービスも書いてたので さらにお得ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/475/">
<title><![CDATA[475: いやぁ意外に低層階かもよ。１５階あたり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/475/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやぁ意外に低層階かもよ。１５階あたりとかさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/474/">
<title><![CDATA[474: 僕は３２階のことだと思う。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/474/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕は３２階のことだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/473/">
<title><![CDATA[473: 464さん、それってどこの階のことか私も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/473/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[464さん、それってどこの階のことか私も激しく知りたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/472/">
<title><![CDATA[472: 471建て替えが難しいのは当たり前。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/472/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[471建て替えが難しいのは当たり前。 でも建て替えしなきゃ老朽化進んだその先どうするの？。あ、つまりこのマンションは使い捨てってことね。 建て替えも無理で売るのも無理なこのマンションは買うべきではないね。 建て替え無理なら取り壊しておしまい？。取り壊しも無理なら廃墟になって倒壊するまで修繕しつづけるの？。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/471/">
<title><![CDATA[471: ベリスタの営業ではないですよ。「不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/471/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベリスタの営業ではないですよ。「不動産の専門職」をインターネットで検索してみてください。鉄筋コンクリートの共同住宅の法定耐用年数は65年で、経済的残存耐用年数も不動産業界の通常では50年で見ます。50年後に建替を行うと仮定した場合、その割引現在価値は不動産事業利回り5％と仮定して1％程度のコストしかかかりません。つまり、将来の建替時に3,000万円のコストを負担しなければならないと仮定した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/470/">
<title><![CDATA[470: 地元の不動産屋にここだけは買ったらあかん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/470/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の不動産屋にここだけは買ったらあかんって言われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/469/">
<title><![CDATA[469: No.461 不動産関連の専門職＝営業さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/469/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.461 不動産関連の専門職＝営業さんが自分で購入されたんですね。 そりゃ、だらだらと長文で必死な弁明も納得です（お疲れ様です。）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/468/">
<title><![CDATA[468: 悔しいけど466さんの言ってることは事実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/468/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悔しいけど466さんの言ってることは事実。 これだけ大規模で住人のマナーも悪く滞納まであり空室も目立つなら将来建て替えで揉めるのは間違いない。 467さんは目先のメリットに囚われてるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/467/">
<title><![CDATA[467: &gt;448まったく同感です。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/467/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;448まったく同感です。 &gt;466 まったく逆です。若い夫婦に良い条件がいくつもあります。裕福な人なら趣味や高級車を所有する余裕も持てます。完売してませんがこの地域でこれだけ売れたら上等だと思います。マンション自体も周辺のマンションと比べてもとても良いマンションですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/466/">
<title><![CDATA[466: そうですね。 一生住む覚悟ならいいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/466/</link>
<dc:date>2011-10-31T03:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。 一生住む覚悟ならいいと思います。 ここはまだ完売もしていないし売りに出してもなかなか買い手はつかないのが現実でしょう。一生住むなら建て替えも含め考えなければいけません。 ただこちらは大規模なので住人全員の賛成はとれないでしょうね。売れない＆建て替えできないとなると20代などまだ若い夫婦は今ここを買うと将来つらいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/465/">
<title><![CDATA[465: いったい何なんだろう？このスレッドは・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/465/</link>
<dc:date>2011-10-30T21:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いったい何なんだろう？このスレッドは・・・気になる方は下記サイトをご覧下さい。。http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/81066/4]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/464/">
<title><![CDATA[464: ＞463さんそれはどこの何階でしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/res/464/</link>
<dc:date>2011-10-29T13:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞463さんそれはどこの何階でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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