プラウド船橋本町通りってどうよ？

新船橋のあたり良く行くけど特に治安良いとは思わないな。

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あー昔新船橋のイオンで事件あったしなぁ

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イオン船橋の事件あったけど、南口の飲み屋周辺なんて酔っ払いがいたり、ケンカがしょっちゅうですよね。
南口よりも北口の方が住むならいいけど…悩むなー。

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>>169 住民板ユーザーさん1さん

夜中に行動する

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間取りを見ていて思ったこと・・・
可動間仕切り収納をセフィットと呼ぶのですか。便利そうだけれど、動かせる範囲はどこまでなのだろう？というか、どこがどう動くのだろう？
セフィットのついている二部屋のウォールドア？はどういう仕組みなんだろう。二部屋分ひとまとめにたたんで収納されるのか？でも一部屋には普通のドアが付いている？
角住戸の窓が小さくて複数あるのはどうだろう。通風は良いかもしれないけれど、採光はどうかな？
靴箱が二か所とか三か所に分かれているのは、いいかもしれない。季節ごととか、家族ごとに分けてしまえる。

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そんなに疑問に思うならMR行けばいいと思うよ
一発で解決しますから

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本当に、設備面だったら特に疑問に思うところがあれば、MRに行くのが一番わかりやすいと思います。
一度行くと、連絡が定期的に来たりして
なんだか面倒だから、行くのが億劫になってしまうのは、わかりますけどね^^;
でも行けばいろいろと話しも聞けるので
悪いことばかりでもないんじゃないかしら。

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このプラウド外廊下なのね。
もう少し高くてもいいから内廊下にして欲しかったな。

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立地見たことないでしょ？
この土地面積で内廊下て。しかも2棟に分かれてるマンションなのに
現実離れし過ぎだと思う

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>>181 匿名さん
個人の感想言ってるだけなんだからいちいち反応しなくて良いのでは

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あんまあり得ないこと言われても嫌だけどなぁ。
少なくとも検討もしていない人だろうと思われるし。

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MR行きましたが要望書がすでに半分以上埋まってました。
予想以上に人気物件ですね！
担当もすぐに完売すると言ってましたよ。

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なんでそんな人気なんだろうか

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プラウドタワーの中古買った方が良くないですか？

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築15年と新築じゃ比較検討しづらい。。

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物件概要の備考に本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定となっていますが、
要望書の数によっては一括販売もあり得ますか？

セフィットの動かせる範囲はほぼイメージイラスト通りでは？
どちらかの部屋の壁側に設置するか、ドアに干渉しない中央に設置して間仕切りにするかの
2択になると思います。

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前にも書いてあるけどMR行けば教えてもらえますから。気になるなら行って下さい

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駅からは遠すぎず近すぎずの距離で、
居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。

自宅近くにコンビニやスーパーもあるので、買い物も便利そうです。

公園も近くにはいくつかありそうですし、
小学校もちかいのは子育て中の家庭には嬉しい環境かなと思いました。

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ただ中学校がめっちゃ遠いですー

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西側のパンチの効いた飲屋街、夜とかカラオケや酔っぱらいの騒音どれくらいなのでしょうかね？

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>>191
>>ただ中学校がめっちゃ遠い
中学校、私立に行く人はいないんでしょうか。
船橋、浦安の私立中学の偏差値を調べてみたんですが、47～50くらいでした。都内だと私立中に行かせる親も多いですよね。

都内の中学校でも東の方だと片道1時間以内で行けるのかなと思いました。
千葉でも船橋から都内だと通勤や通学もしやすい気がしますが…
私立中学に進学させる家庭と経済力が違っちゃうかな。

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そもそもここのマンションあまりファミリー向けな感じがしない
近くのライオンズの方が静かでファミリーに環境良さそう

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船橋は千葉では人気のエリアですが買い物が不便な印象があります。
駅前は商業施設がありますけど、そこから離れるとない。
こちらは近くに買物施設があるようなのでいいですが。
朝は通勤する人で凄い人ですよ。
確かに都内に出るには便利。

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駅近のマンションなのに駅から離れると買い物不便って？？？
何を言いたいのかよくわかりません

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パンチの効いた飲屋街(笑)という投稿が気になりましたが、マンションからはどのくらい離れていますか？
飲み屋に行き帰る人の流れはマンションの前を通る形になっていますか？
駅に近いと利便性は高いですが、人通りや商業施設で賑やかになってしまうのが難点ですよね。

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>>197 匿名さん
マンションの隣です。部屋によってはスナックからのカラオケの声が聞こえるかもしれません。

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>>193
あなたよりは経済力あります。

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下に新たな情報が載りましたね。
先週MR行った時には既に要望書は50件ほど出ていました。
第１期の部屋は8割以上が埋まっていて、人気の高さが伺えました。
無事に購入できますようにーー！

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>>200
かぶらないよう、営業にガッチリ守ってもらってる？

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ちゃんと守ってもらってますよー^ ^

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え！ここの値段設定高くないですか？

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>>203 匿名さん
船橋としては高いですが、どこでも高い時代ですよ！
立地の良さや設備仕様の高さを見る限り今の市況なら良い買い物だと思う思いますよ。

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これだと津田沼タワーなみの坪単価では、まあ津田沼タワーの設備仕様は今ひとつですが

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快速1駅分とはいえ船橋の方が東京寄りですしね

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>>202
あらら。

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津田沼タワーは、天井高も2,5mでタワマンとしては低く、下り天井も相当酷かった記憶があります。こちらと津田沼タワーでは、設備仕様は雲泥の差で、船橋と津田沼の違いも考えればこちらもありだと思います。

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地縁のある方以外はもうちょっと待って都内にするのが賢明。

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なーんで？？わけわからんわー

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一番広い100平米超のタイプだと幾らなんでしょうか？

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軽く億超えでしたよ

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軽く億超え…スゴイですね。
近年船橋駅近の新築マンションはあまり出ないので、高くても購入したい方多いですね。
羨ましいです！

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110㎡オーバーのKタイプの間取りを見ていますが、主寝室となるであろう一番広い居室と洗面所が繋がる珍しい間取りですね。
頭の中でシミュレーションしてみましたが、帰宅してリビングを通らず自室に向かうことができる、トイレや洗面所に大回りせずショートカットで行ける、シニア世帯が夜間トイレに行きやすいというメリットがありそうです。

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>>210
どうしたの？

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週刊朝日で船橋市が取り上げられてました。
地震の被害に遭うおそれが高い街ランキング。
船橋市のハザードマップ見れば分かることですが。

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日本中被害に遭いますよ

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では地震がきたら船橋は壊滅しますねー

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購入すべきかどうか悩む(;_;)

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>>220
バブル弾けたら新宿あたりに買えば？

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>>220
悩むなら見送った方がいいのでは？一生物ですし
ただここは人気物件だからすぐ完売すると思いますが

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船橋駅直通のプラウドタワーのように、今後値上がりするのかな！？

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今買ったものが今後値上がるとは考え辛いと思います
プラウドタワーは安い時期な上に価格破壊レベルの価格だったので
現在高値で取り引きされているだけです

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>>222
船橋駅周辺ではここしか売り出し中はないからね。
西武跡地ションマンも借地権かもしれませんしね。

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悩んだあげくに無理してオーバーローンで買うなら見送った方がいい。
営業の口車に乗せられたら駄目よ。

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こちらは駅に近い立地ですが、駐車場の台数は何台ついていますか？
敷地のイメージイラストでは5台分のスペースがあるようですが、
実際はタワー式になっているのでしょうか。
駐輪場の台数と駐輪形式についてもご存知の方がいらっしゃれば
教えていただきたいです。

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地元民からみて、ここにマンションが建つのは結構ビックリです。
しかもプラウド、決して安くない。
駅近? え、え、えっ、どこに?、え、郵便局と東魁楼に挟まれた土地に!?
駅近かどうかより、あんな狭い所に、またマンションが建つの!?
これがまあ、多分、地元民の一般的な反応です。
マンションにちょっと詳しい人なら、あんなところにプラウドが建つの?
なにしろゴチャゴチャしている環境です。

で、JR船橋駅から何分かかるか?
表通りを歩くと遠いので、
飲み屋や飲食店がひしめく裏通りを通って、図書館のところに出て、
ここまでで6分。ここからさらに表通りを歩くので、まあ7分近くか。
良くも悪くもザ・フナバシの環境ど真ん中です。

あ、でも、立地より仕様という方には余計な情報でした。
実際の仕様は知りませんが、良さそうと書かれている方がいたので。

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明日は台風きますね。
地縁のない検討者は明日夜から駅前メッツに泊まって明後日の荒天時の物件周辺をご覧になってみてはいかがでしょうか。水びだしにならないか確かめるには絶好の機会ですよ。

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笑える

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>>230
斜め前にライオンズあるし
図書館の上やその隣も普通にマンションあんじゃん。何言ってんの？
また 買いたくても買えない奴がネガってんのかー
自称地元民の妬み嫉みウザい

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>>233
スルーしましょうよ。
先祖代々の土地に縛られて住むとこさえ自由に選べない腰抜けなんですよ、きっと。

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→233、234

買いたくても買えない……、こういうお決まりの言葉、書く人いるんだ。
ネガってる……、これまた情報封印したいときの貧相な常套句
さらに先祖代々?……なんだそれ、貧困な発想力だと、そういう言葉も出てくるのか……。

ともあれ、本当の情報が知りたくないなら、こんな掲示板は無意味。

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じゃお前も書き込みなんかすんなよ
無意味なんだから

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やんだー台風すっごーい

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>>235
本当の情報？
なに思い上がってんだ？

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一期で65戸売り出し！人気物件ですね。
タイミング合えば申込したかったのですが、今の住まいが売れずに購入出来なくて残念です。抽選住戸も結構有るんですかね？

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>>239
今の住戸が売れない要因って何ですか？
それを伺うことがとても参考になる気がします。

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>>240さん
現在の住戸購入時にリセールを気にせず、環境重視て選んでしまった為に駅遠が一番のネックかと思っています。

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>>241
分かりました。
ありがとうございます。
やはり駅から遠いのは若いうちはいいですが、老いると車運転できなくなりますからね。

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>>242どう致しまして！
将来的には車も手放し駅近物件で資産を残したいな…と考えまして。
現状ではなかなか良い物件が無くて難しいですね。
ちなみに部屋が広いのも売りづらい一因だと思ってます。ダウンサイジングも考え、この物件に興味を持ったのですが、一期までに売却が間に合わなくて残念です。

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https://www.sumu-log.com/archives/17111/

マンマニのおススメ物件に載ってますね！

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販売好調。
65部屋販売のため全体の7割以上です。

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>>243 マンション検討中さん
融資枠の心配でしたらフラットだと現在の残債が見られないのでローンが通りやすくなりますよ。

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>>245 マンション検討中さん

仕様が高いのがオススメ理由だそうです。
ただ、坪単価270万は高いですよ。
津田沼ザ・タワーの水準です。

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TTTは仕様が低いからな
船橋の方が都心に駅1つ分だけど近いし
坪単価も高いと思ったことない

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ネガる奴が現れるのは人気物件だという事！
そう思えばネガも微笑ましく見れますね笑

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同一による意味のない煽りが続いてますね
何がしたいの？暇なの？可哀想に
来世では悪口ばかり言わない幸せな人生が送れますように

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購入も検討もしないのに何しに来てるの？

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やだ可哀想
塚田とか行けばいいのに

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倍率下げ工作

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ここ人気すごいもんね

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