大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア堺東大小路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-23 05:29:03

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.cielia.com/m/sakai189/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149352
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16010540000031

所在地:大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他(地番)
交通:南海高野線「堺東」駅徒歩10分
   南海本線「堺」駅徒歩13分
   阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.50平米~80.54平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-21 18:24:25

シエリア堺東大小路
所在地:大阪府堺市堺区市之町東4丁2番13(地番)
交通:南海高野線 「堺東」駅 徒歩10分
価格:3,598万円~4,898万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:57.50m2~74.92m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 188戸
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

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シエリア堺東大小路口コミ掲示板・評判

  1. 322 匿名

    かなり苦戦している印象。
    ここよりも三国ヶ丘を選ぶ人も多いでしょうか?

  2. 323 匿名さん

    >>322 匿名さん
    もしかしてまたリビオシティのPRですか?
    勘弁してください。逆効果ですよ。

    完売したのはリビオ新金岡、フジ(シティフロント)、グランドデュオです。

    リビオ新金岡は御堂筋線沿いでお手頃価格のメリット、フジとグランドデュオは駅チカなのに価格が抑えられていて住設はハイグレードであるメリットが活きたのでしょう。

    一方で、リビオシティ三国ヶ丘は第一工区の方が販売スピードが早かったですし、三国ヶ丘が最寄りのヴェリテとフジけやきは苦戦してそうですなので、あまり三国ヶ丘に元気が感じられませんね。

  3. 324 名無しさん

    >>322 匿名さん
    近年は利便性で価値が上がる傾向ですので、それを考えると堺市の駅の利便性ならだんとつで中百舌鳥駅、つぎに百舌鳥八幡駅徒歩数分が人気です。
    百舌鳥八幡駅は、唯一徒歩圏内3路線が叶う駅です。
    残念ながら三国ヶ丘は、無人の百舌鳥八幡駅にさえ利便性では負けています。
    一軒家なら駅徒歩10分でもあり。
    マンションならどこの駅だとしても駅直結か徒歩数分の物件が売れますね。

  4. 325 匿名

    子供の通塾のことで気になっています。
    この辺りから大手の学習塾に通うとすると中百舌鳥か堺東ですか?最難関クラスだと上本町まで行かないといけないですよね?
    ここから上本町はやや不便でしょうか?

  5. 326 匿名さん

    >>325 匿名さん
    通塾を本気で考えて上本町に通わせたいなら大阪市に住む方が良いと思う。
    まだこどもが小さいなら、どう育つかわからないので子供の学力に合わせて身軽に動ける賃貸の方が良いと思うよ。
    不便どうこうより電車の時間がもったいない。
    そのぶん机に向かって勉強する時間にしてあげて。

  6. 327 匿名

    >>326 匿名さん
    ありがとうございます。
    ここから上本町は乗り換え2回ですよね。
    駅からの距離も微妙だし。

  7. 328 マンコミュファンさん

    完売しないなぁ。。
    3月末の売り時に決まらないと夏にかけて、そろそろ値引きか。。

  8. 329 通りがかりさん

    もうすぐ築1年ですが、まだ完売していないのですね。かなり売れ行き悪いのでしょうか?
    何が要因なんでしょう?

  9. 330 名無しさん

    ハザードマップですかね。
    津波は届かない予想ですが高潮と大和川の氾濫が危ういです。
    3.11以降、最近の大阪の地震や大きな台風もあってか敬遠される方が多いみたいですね。

  10. 331 マンコミュファンさん

    そしたら、もうちょい値下げが必要かな。建物自体は良い感じで街の景観も良くしてるし、イオンやら商店街やら買い物にも困らない。新築マンション高騰しまくりだから若い普通年収の世帯が無理せず買えればいいと思うわ。30代世帯年収500~600向けで。

  11. 332 通りがかりさん

    堺東駅のホームまで13分くらい、駅前の信号で引っ掛かったら15分近く掛かるのもネックかな?途中に歩道橋もあるし。

  12. 333 匿名さん

    残っているとはいえ、今物件概要をみたら1邸販売されているのみかと。
    残り1邸のみってなるほうが逆に売れにくいのかもしれませんね。
    値下げを相当しないと完売は難しいかも。

  13. 334 マンコミュファンさん

    >>333 匿名さん
    それ1番上のとこしか見てなくない?
    下の方に他の部屋の物件概要が別で載ってるから残り12戸かと。

  14. 335 マンコミュファンさん

    個人的には価格と建物仕様(オシャレですよね)、立地利便性のバランスが良い物件なので完売して欲しいと思ってます。リセールバリューで儲かる駅近物件ではないけど、10年20年でそこまで値下がりしない物件だと思いますので。駅近が人気で高騰しまくるのは見ていて何とも。。

  15. 336 匿名さん

    概要見たら、ほんと後12邸販売中ですね。
    完成して1年が過ぎているので、かなり苦戦しているのでしょうか。
    大規模マンションなので、どうしても売れるには時間がかかるのかもしれませんが
    住んでいる人は早く売れてほしいでしょうね。

  16. 337 匿名

    かなり値下げもしているのでしょうかね?

  17. 338 匿名さん

    先着順販売が9戸でした。モデルルーム家具付きが1戸、事務所使用住戸が2戸なので合計12戸?

    >>完成して1年が過ぎている
    残り数戸だと完売にこだわらないのかなと思いますが、総戸数188戸のうち12戸売れていないのはどうなんでしょう?
    値引きして買いやすい価格になっているなら、希望間取りがあれば買いタイミングかもしれません。

  18. 339 評判気になるさん

    >>332 通りがかりさん

    シャトルバスが10~15分おきに走っています。老人は100円で乗車できるので、駅までは遠く感じないですよ!若い方は歩いて駅まで行くのは、ちょうど良い運動だと思います◎

  19. 340 評判気になるさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  20. 341 評判気になるさん

    >>330 名無しさん
    大小路のこの場所だけはハザードマップをうまく避けてる場所です。長年この土地に住んでいますが、大和川の氾濫からはかなり場所が離れています!それなら住之江公園辺りのマンションは、真っ赤ですよ。

シエリア堺東大小路
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