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<title><![CDATA[シエリア堺東大小路ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分　　　南海本線「堺」駅徒歩13分　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒．．．]]></description>
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<title><![CDATA[437: なかなか完売しなかったですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なかなか完売しなかったですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[436: 築1年頃に見学に行きましたが、日当たりや．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[築1年頃に見学に行きましたが、日当たりや眺望は微妙かなと感じましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[435: 150万くらいじゃないですかね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[150万くらいじゃないですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[434: 売却すると坪いくらになりますかね？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売却すると坪いくらになりますかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[433: なぜ3年も掛かったのでしょうか？そんな悪．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なぜ3年も掛かったのでしょうか？そんな悪い物件でもなさそうですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[432: ようやく完売しました。  2021年竣工．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ようやく完売しました。  2021年竣工後、足掛け3年でしょうか！4年目またがなくてよかったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[431: ついに完売しましたね。]]></title>
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<dc:date>2024-10-23T15:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに完売しましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[430: >>400万円ほど値引きの交渉これって．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-16T08:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>400万円ほど値引きの交渉これってかなりオイシイ案件だったんじゃないかと思うんですがどの部屋も400万円引きなんでしょうか？余談ですが、来場キャンペーンでゴディバのクッキープレゼントしていますね。いいなと思っちゃいました。ゴディバ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[429: &gt;&gt;426 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-14T19:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;426 マンション検討中さん単にもう何年か経っているので、一刻も早く売り切りたいが故の割引提示だったのでは…？！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[428: &gt;&gt;427 匿名さん残って．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-13T05:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;427 匿名さん残っているのはファミリー向けの間取りだったと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[427: 若者の1人暮らしには向いてないですか？]]></title>
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<dc:date>2024-10-12T13:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若者の1人暮らしには向いてないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[426: 先月見学に行って結果購入には至りませんで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-27T15:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月見学に行って結果購入には至りませんでしたが、400万円ほど値引きの交渉を受けました。ここまで下げるのが逆に不安でお断りさせていただきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[425: だいぶ前に見学に行きましたが、部屋によっ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-14T22:46:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶ前に見学に行きましたが、部屋によってはレイアウトや眺望がイマイチでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[424: ラストスパート？ここってなかなか完売し．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-14T21:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラストスパート？ここってなかなか完売しないですが、このエリアはあまり人気ないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/423/">
<title><![CDATA[423: >>419新築は建物が完成して1年以内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/423/</link>
<dc:date>2024-09-08T10:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>419新築は建物が完成して1年以内の物件になりますから一年を過ぎると「未入居物件」扱いになるみたいですよ。ただ、表記としては「未入居物件」として表記するケースが多いので気を付けなければなりません。「未入居物件」＝「中古物件と同等の扱い」になります。住宅ローンも中古物件として審査されるので新築よりも審査が厳しくなる可能性はあります。あくまで扱いは「中古」になりますから新築物件の補償や保．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/422/">
<title><![CDATA[422: 検討者は複数いるみたいですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/422/</link>
<dc:date>2024-08-30T15:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討者は複数いるみたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/421/">
<title><![CDATA[421: 共用設備は新しくないし、割引してもらわな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-21T21:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用設備は新しくないし、割引してもらわないと何か損ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/420/">
<title><![CDATA[420: 割引とか100万円分ぐらいの何かと抱き合．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-21T12:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割引とか100万円分ぐらいの何かと抱き合わせの販売をされていますね最近もリーフレット届いていました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/419/">
<title><![CDATA[419: 未入居の分譲マンションでも年数が経てば中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-21T12:02:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居の分譲マンションでも年数が経てば中古扱いになるんですか？どこかのタイミングで価格が改定されます？それとは別としてこちらの掲示板上でも値引きの話が出ているので（真偽はわかりませんが）ある程度価格交渉ができるのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/418/">
<title><![CDATA[418: もうすぐ3年半。。]]></title>
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<dc:date>2024-08-16T05:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ3年半。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/417/">
<title><![CDATA[417: なるほど。今買っても新築じゃないんです．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なるほど。今買っても新築じゃないんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/416/">
<title><![CDATA[416: 築3年、もう新築って言えないですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[築3年、もう新築って言えないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/415/">
<title><![CDATA[415: 今、物件概要見てきたのですが、先着分３戸．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今、物件概要見てきたのですが、先着分３戸となっています。キャンセルがまた発生してしまったのでしょうか。このままでは中古物件になってしまうし値引きしてでも完売させたいところでしようね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/414/">
<title><![CDATA[414: HPであと2個って書いてますね。友人曰．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[HPであと2個って書いてますね。友人曰くかなり値引きしてもらったみたいで、得したって言ってました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/413/">
<title><![CDATA[413: &gt;&gt;412 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-23T05:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;412 通りがかりさんでもここは値下げしないと売れなさそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/412/">
<title><![CDATA[412: 関電不動産が値下げしないみたいですな大．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[関電不動産が値下げしないみたいですな大幅値下げしてシエリアブランドを下げたくないとかなんとか営業さんは大変そう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[411: マンションの駐車場早く契約したいです、笑．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションの駐車場早く契約したいです、笑もうそろそろいいんじゃないですか～あと機械式駐車場屋根なくて皆大変そうです。屋根作れたら作りたい…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[410: もう築3年ですよね？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もう築3年ですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[409: 思っていたよりも高かった、というのがあっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[思っていたよりも高かった、というのがあったのでしょうか。販売を始めた当時は。最初の印象ってすごく強いですから、後から下がったとしても高い時の印象がついてしまうとなかなかの難しいのかしらと感じてしまいました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/408/">
<title><![CDATA[408: &gt;&gt;407 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/408/</link>
<dc:date>2024-03-14T05:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;407 通りがかりさん何でこんなに完売まで時間掛かるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/407/">
<title><![CDATA[407: まだ残ってるの？近隣、新築次々と出来たら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/407/</link>
<dc:date>2024-03-13T23:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残ってるの？近隣、新築次々と出来たらもう値下げしかないよねここ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/406/">
<title><![CDATA[406: さすがにそろそろ完売？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/406/</link>
<dc:date>2024-02-13T05:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにそろそろ完売？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/405/">
<title><![CDATA[405: &gt;&gt;404 匿名さん天王寺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/405/</link>
<dc:date>2024-02-12T11:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;404 匿名さん天王寺でも時間掛かりますよね。実質、南海本線か高野線だけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/404/">
<title><![CDATA[404: 新生活応援キャンペーンということで、プレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/404/</link>
<dc:date>2024-02-12T10:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新生活応援キャンペーンということで、プレゼントがあったりするみたいですがマンション価格自体の値下げというのは特にしていない様子。価格に動きがあった方がインパクトはあるのですがなかなかそこまでっていうのは難しいのかもしれませんね…。最寄りは阪堺電車ですが、走行がゆっくりなので南海と比べると通勤で使いにくいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/403/">
<title><![CDATA[403: 築3年なら他の新築マンションの方がいいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/403/</link>
<dc:date>2024-01-19T22:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築3年なら他の新築マンションの方がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/402/">
<title><![CDATA[402: 個人的な主観ですが安くても購入すると売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/402/</link>
<dc:date>2024-01-19T15:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な主観ですが安くても購入すると売却も難しいので  北エリアへ   阿倍野区 天王寺区エリアも視野に入れた方がいいですね。南海線路の東側は、同じシエリアでも販売後、秒で完売しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/401/">
<title><![CDATA[401: 大規模マンションは完売するのって難しいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/401/</link>
<dc:date>2024-01-19T08:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションは完売するのって難しいのかもしれませんね。アクセスがイマイチ良いとはいえない立地だと厳しいのかも。ただ入居されている方のいらっしゃるので、大幅値引きもできないでしょう。新築なのに中古、、それなら普通に新築物件を買いたいなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/400/">
<title><![CDATA[400: >>3月で竣工から3年経つ新築未入居で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/400/</link>
<dc:date>2024-01-10T10:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>3月で竣工から3年経つ新築未入居で中古物件になりますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/399/">
<title><![CDATA[399: 3月で竣工から3年経つみたいですが･･･．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/399/</link>
<dc:date>2024-01-08T20:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月で竣工から3年経つみたいですが･･･最近スーモ(新築情報誌)で見ました。まだ売れ残っているとは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/398/">
<title><![CDATA[398: 竣工して２年過ぎているようではありますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/398/</link>
<dc:date>2023-07-09T10:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工して２年過ぎているようではありますが、これだけ大規模なマンション物件だと売れるのは時間を要するのかもしれません。販売数を見ると、今４０戸超えているので、値引き交渉は難しいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/397/">
<title><![CDATA[397: 竣工後2年経ちますけど、まだ完売しないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/397/</link>
<dc:date>2023-07-02T18:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後2年経ちますけど、まだ完売しないのですね。値下げはしていないのですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/396/">
<title><![CDATA[396: 共用部を見ていると、実物も結構よさそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/396/</link>
<dc:date>2023-07-02T16:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部を見ていると、実物も結構よさそうですね。利用されている方は多いのでしょうか。あまりランニングコストがかかりにくいものばかりなのでその点はすごくいいと思う。修繕積立金とかは、そのまま建物に回せますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/395/">
<title><![CDATA[395: 水道料金でゴネてた人、結局納得して支払っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/395/</link>
<dc:date>2023-06-07T23:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道料金でゴネてた人、結局納得して支払ったんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/394/">
<title><![CDATA[394: いろいろキャンペーンやっているみたいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/394/</link>
<dc:date>2023-04-27T09:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろキャンペーンやっているみたいです。・来場プレゼント～5/7、ガトーフェスタハラダがもらえる・成約プレゼント～5/7、人気オプションプレゼントゴールデンウィーク期間中の営業が書かれていなかったので、どうなんだろうと思ったんですが、プレゼントキャンペーンが「～5/7」とあることから、GWもやっているんじゃないかと思いました。水道代の件、大変ですね…具体的によくわからないので何と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/393/">
<title><![CDATA[393: &gt;&gt;389 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/393/</link>
<dc:date>2023-04-25T23:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;389 口コミ知りたいさん確認して見てください。パイロットの役割水道メーターの役割である、水道使用量の確認については、水量の目盛りを読めばわかります。しかし、水量の目盛りは最低でも立方メートル（1000リットル）単位のため、普通に水を使用していても、観察している短時間で数字の変化を確認することは困難です。そこで、パイロットを見ればたったいま敷地内に水が流れているか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/392/">
<title><![CDATA[392: 水道の件、それって明らかに住んでる人のミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/392/</link>
<dc:date>2023-04-25T23:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道の件、それって明らかに住んでる人のミス、過失では…。ある程度、施工関係に詳しい仕事をしてますが、欠陥としてそんな内容は聞いたことありませんよ。それをマンションの業者に訴えるって…しかも、Twitter、わざわざ堺市長のものにあげるとか、やってることもおかしくないと思いませんか？ちなみに、このマンションの工事業者でも事業応援者でもございませんので、悪しからず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/391/">
<title><![CDATA[391: &gt;&gt;389 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/391/</link>
<dc:date>2023-04-22T17:20:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;389 口コミ知りたいさん定期検診はメーター変化あるのでしょうか？今回のケース他でもあるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/390/">
<title><![CDATA[390: &gt;&gt;389 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/390/</link>
<dc:date>2023-04-21T22:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;389 口コミ知りたいさん大変ですね･･･一度弁護士に相談してみてはいかがですか？初回の30分は無料というところが多いですし、自治体の無料法律相談もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/389/">
<title><![CDATA[389: &gt;&gt;379 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/389/</link>
<dc:date>2023-04-21T22:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;379 口コミ知りたいさんお騒がせしております。当事者です。こちらのマンションは親の家で親は事情で現在は住んでおりません。娘の私が1ヶ月に一度程度様子を見にいってます。ですので、水漏れも、蛇口の締め忘れもなく、エコキュートの不具合もありません。にも関わらず、堺市上下水道局の人は17万もの水道代を請求し、払わなければ水道を止めると言ってきました。水道メーターを調べ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/388/">
<title><![CDATA[388: 簡単な水漏れ確認方法です。急に高くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645756/res/388/</link>
<dc:date>2023-04-12T12:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[簡単な水漏れ確認方法です。急に高くなったときは水漏れを疑う。水道を多量に使用した覚えがないのに、水道料金が急に上がったときには、水漏れを起こしている可能性もあります。家の水道使用をすべてストップする。水道メーターを確認する。]]></content:encoded>
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