大阪ベイレジデンスってどうですか？

>>580 マンション掲示板さん

ローレルは、最近になって災害積立金を廃止しましたよ！

夢洲駅の周辺開発公募、申請無しだったね。

リバーって修繕費が上がる予定あるらしいやん
今までが安すぎたから

共有部分やエントランス、共有施設って結局住民負担の共益費でまかなわれてるだけなのにね。
ただでさえ、都会の戸建てより住民同士の関わりが多い分譲マンションやのに、共有施設とかで関わりたくないね。
どうせ共有施設はしりすぼみでしょう。

別エリアのどこかのマンションは温泉付きで管理費3万円か4万円かやったわ
絶対いらんww

>>586 匿名さん

淀屋橋のアップルタワー？

駅前直結中古、南向きの部屋を内覧してきましたが、売出し価格より100万引きを提示されて、ベイレジデンスと悩んでます。

中古って築年数は？その中古が新築で売り出された時よりどれくらい上がってるの？
中古の周辺のマンションの価格は？
北区中央区あたりなら検討したら

電気料金が一括受電サービスは普通の受電とどのくらい得になるんでしょうか。
それについては記載がなかったので、気になりました。

共用施設がかなり豊富ですし、パーティールームやキッズルーム、ブックラウンジなどがあるんですね。
特にスタディルームに関しては子供がいる家庭には活用価値が高いかなと思いました。
家では集中できないけど、こういった集中できるようなスペースがあれば、同じマンション内で勉強できるので親としても安心だし、
子供にとってもいいですね。

ここ一括受電なんですか？

>>591 匿名さん
一括受電やで

それちょっと嫌　自分で選びたい

>>593 匿名さん

まぁ言っても仕方ない事やね。どうぞ選べるとこお探し下さい。

>>590 匿名さん
子供にマナー守るように躾けろよ
最近は非常識な馬鹿親が多くて心配になるわ

地図で見る感じは駅の真横くらいの感覚だけど、実際は駅まで意外と結構歩くね。
コスモはタワマンとかが駅に近過ぎて感覚おかしくなるな。

コスモスクエアまでは微妙に遠いが考え方を変えればトレードセンター前も徒歩圏内であると言える

>>597 検討板ユーザーさん

言えるけどわざわざトレードセンターから乗るメリット感じない。

それじゃあ、ここがATCに一番近いマンションってことでどうよ。
普段から行くかどうかは人によるが、ベイレジデスの立地における数少ない長所じゃない？

>>599 名無しさん
ATC近くていいな！メリットや！

ATCの巨大ダイソーつぶれたら終わりや

>>601 匿名さん

うん。終わりかな。行く理由がなくなる。市職員の食堂でしかないし。

他のマンションがATC遠いからって嫉妬するなよ

>>603 マンション検討中さん

やばい。ベイレジに完敗やわ...ATC羨ましいわ

しっかしこれまでどんだけ店つぶれてん
ロゴスと杵屋はかろうじて長いが

>>605 匿名さん
基本需要ないからね...イベントあればその時は忙しそうだけど。そこしか選択肢がないってのも合ってだけどね。基本昭和スタイルの施設なので、おしゃれ感とか集客する要素はない。

>>603 マンション検討中さん
他のマンションが駅直結だからって嫉妬するなよ

で、今どれくらい売れたんだろ？
夜は窓の明かりが少なく暗いんですか？

夜の明かりだけで判断するとブライトフルコートは30?40世帯ってとこかな
リブリーコートはマジで真っ暗過ぎて不気味

こういう場合、管理組合っていつごろ立ち上がるの？管理会社が代行すんの？

このマンション、ブックラウンジとATC以外になんか無いんかいな

>>611 マンション掲示板さん

隣に入管がありますよ。

ブックラウンジいる？魚の本だっけ。

ベイレジデンスのいいところ

ATCちかい

さかなのほんがよめる

リブリーコート近隣トラブル無さそうでいいね！

大暴れ・大騒ぎしても今なら苦情こないね　小さい子供がいる人はある程度大きくなるまで上下左右に誰も入居しなかったりして
マンションなのに戸建て感覚！！！wメリット大きいなw

やめたほうがいいですよ。

平日のトラックがムチャクチャ多くてうるさいです。
メインの道路に近すぎですね。
夜には、暴走族・・・
それだったら、シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の中古の方がいいと思います。
前には、ベイサイドシティコスモスクエア駅前が建っているので、
防音にもなってくれているし、実際に住んでいるのでよくわかります。

現在国道沿いのマンションに住んでるんですが、こちらのマンション横道路の騒音ってやっぱり大きいのでしょうか？現住居は窓閉めてたら音はそんなに気にならないのですが、そこそこ交通量はあります。

>>618 検討板ユーザーさん
一般的な国道と比べるとトレーラーや走り屋の割合が高いです。
当然、煩いですよ。
最初からサッシは防音を意識した選定になっており、閉めればある程度軽減されます。
物足りなければ２重サッシを追加すれば良いでしょう。
海コンのガターンといった振動はゼロにはできませんが、窓を閉めてれば快適と言えるレベルになるかと思います。

ただ、新築じゃないとダメな人以外にはベイレジデンスはおすすめしないかな。
ここでよく書かれているように、近隣物件と比べるとかなり見劣りしますよ。
ベイレジデンスの長所は価格と築年数ですので、それ以外の要素を求めるなら向いてないかと。

なんにせよ音の感じ方は個人差があるので、ご自身の耳で確認しに行くのが一番です。
確認するなら平日の日中がトレーラー、金曜土曜の夜が走り屋です。

オリ・MGM 大阪IR投資へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/032461caa04e1cbb6f1114fec0ce606d9d3c...

>>620 マンコミュファンさん

おめでとうございます！

>>620 マンコミュファンさん

大阪もついに湾岸が盛り上がってきますね！

死にかけてたアメリカがあそこまで急激に持ち直すとは思ってなかったし
これは楽しみになってきた
これでこのマンションも当分は値下がりしないだろう

>>623 匿名さん

このマンションに限らず市内中心部は安泰ですね

ポートタウンの団地も値上がりあるか？

>>625 検討板ユーザーさん

団地は高値で買い取られて建て替えじゃないですかね

>>626 匿名さん
そんな大がかりなことするほど凄いことなんか

>>627 検討板ユーザーさん

波及効果は莫大ですからね。更に大阪市に人口集まりますよ

建て替えするにしても区分所有者の4/5の賛成集まらないと無理でしょ　簡単にはいかないよ

北摂など他地域より大阪市を選ぶ人は増えるかもしれない

>>629 匿名さん

手出しなしで新築にしてくれるなら反対する人居ないでしょう笑
実際立地が良いところに立ってる団地は、続々と建て替わってますよ。