ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスってどうですか？

マンション裏手

立体駐車場

マンション表

マンション玄関

マンション横

少し離れたところから①

少し離れたところから②

以上です。

>>163-169 マンション検討中さん
写真ありがとうございました！なかなか見に行けないので参考になります。

>>170 匿名さん
どういたしまして！

写真で見ると水色っぽい外観でとても綺麗ですね。天気が良い青い空とマッチしていると感じました。
もうすぐ完成するのかな？
周辺にあまりビルがっているという感じではないので、日照条件が良さそうでいいですが、
１-２階は道路から見えてしまいそうです。

植栽が完成すればカバーされると思いますが、バルコニー側のセキュリティ面はどうなんでしょう。

>>172 匿名さん
もう2件賃貸募集してるんですね。

地権者分は複数部屋が賃貸設定ですよ

物件概要に出ている特定分譲住戸16戸が地権者さんの部屋ですか？
地権者さん自らは住まず、賃貸に出される方も多数いらっしゃるのですね。
分譲マンションの中に一定数賃貸の部屋が入る事のデメリットが懸念されますが、
賃貸の部屋も管理組合の構成員に入るんでしたっけ？

地権者さんが何人いるかは不明ですが、賃貸の方は組合員にならないと思いますよ。
一般的には賃貸分の修繕費は地権者さんが支払っている筈ですので・・・。
組合の議決権は、地権者さんが持っている部屋数分発言権が大きくなると思います。

そうするとマンションに住んでいない地権者さんが管理組合に入る事になるのでしょうか。
地権者さんが役員になった場合理事会に出席してもらえるのかが気になります。
議決権は地権者さんが優遇されるものではなく、部屋の数だけ投票できるというような意味ですよね。

住む住まないは分かりませんが、権利を持っている地権者の方が組合に入ります。
部屋の数と言うか、㎡数を多く持っている方の方が議決権が大きいので、
優遇ではなく必然的に合計㎡数が多い個人としては発言権が大きくなります。
ただ、何か横暴を言える程大きい訳では無いので、世帯毎の関心の高さが左右します。
これは管理組合の運営関しては地権者云々ではなく、どのマンションでも共通の問題だと思います。

最終期との案内が有ったけど、実質あと１戸かな？占有面積見ると、A2タイプみたい。

新築マンションの販売が苦戦とのニュースもありますから、竣工前の完売を目指して欲しいですね。

賃貸の契約も販売同様に無事進んで行って欲しいものですが、どうなることやら・・・。

立体駐車場に模様の冊子が取り付けられました。雰囲気が変わるもんですね！

素敵な外観です！完成まで、2ヶ月弱。ワクワクしますね。

エントランスも完成しつつありますし、いよいよって感じになってきましたね。

敷地内駐車場の抽選外れました。
まさかこんなに借りる方がいるとは。
そしてリゾンに来ましたが、すでに4名程予約済みとのこと。
提携駐車場分でカバーできるのでしょうか。

倍率って教えてもらえたんですか？

抽選会に行かれたんですね。購入者は何名くらい参加されてたんでしょう？

外れた人は電話が来ます。
それでわかりました。
会場へは行ってません。

>>182 外観にがっかりです。
駅からの利便は確かにいいです。
でも賃貸区画が多いため、修繕積立金が負担増で
やめました。

>>188
>賃貸区画が多いため、修繕積立金が負担増
ってどういう意味？
仮に空室でもオーナーが支払うのでは？

修繕積立金はプラウドの予想積み立て価格とあまり変わらなかったよ。

>>189 マンション検討中さん
言われてる意味が全く分かりません（笑）

命からがら会社に着くなんて
ありませんよ。

賃貸でも12,3万の家賃を払い続けますよね、
生涯支払額はいくらになりますか？

賃貸仕様のマンションと同じ金額で
設備仕様がいいきれいな家に住めるんです。

ましてや資産なので必ず残ります。
賃貸はドブに捨ててるのと同じですので。

価値観の問題ですかね。

古いライオンズマンションとか、現実はほとんど借金ですよ。

溝沼のライオンズマンションはTMG朝霞医療センターやヤオコーが出来て立地も良くなって当時の取得金額より価値が上がって売って違うマンションに移った事例もあるようですね。

この物件も悩みましたが駅から徒歩5分で値崩れしないだろうという見込みで購入に踏み切りました。いざとなったら売ったり分譲賃貸に出来ると考えました。
結果的にどうなろと、現時点での判断に後悔はないです。

>>194 マンション検討中さん
私も立地や環境から、資産価値は程々に推移し、経年に見合った程度に維持できるのではと思えたのも、購入を決めた一因です。

インターネットも選べるようにして欲しいですね。フレッツ光とか。

ネット環境など問題が発生するものは組合で変更すれば良いと思います。

1階部分の柵がなくなっていたので、エントランス部分の写真を撮りました。(すいません、夜です)

エントランス横のブックラウンジです。

ブックラウンジ別角度です。

背面です。
(bタイプの1階から3階です)

和光みたいにマンションがあまり建たない立地と違い朝霞は今後も駅徒歩圏内でマンション計画が続くので、資産維持がどの程度になるのかは気になるところです。

エントランスのスペースに雑誌コーナーが出来るようですが、いるのかなぁと思ってしまいます。

コミュニティスペースですので、活用するしないは住民次第ですね・・・。

私は家とは別に一人で集中したい時などに使おうかなと思っています。
図書館に行くような感覚ですね。

>>205 匿名さん
悪い意味で子供たちの溜まり場にならないといいですね(*_*)

ブックラウンジですが、複数人で利用する場合は事前予約制になると、以前営業の方に伺いました。
(その辺りもマンションの総会？で改めてルール決めをするとは思いますが)

>>207 評判気になるさん
ツタヤレンタルブックになると聞いてますが、
毎月お金かかるならいらないかなと。
それより日経新聞とかみんなが読みそうな週刊誌が欲しいですね。

それも管理組合での住民との相談になりそうですが。

個人的には図書室のようなブックラウンジがあるのは良いと思います。
たまり場にならないように管理は大事ですが、静かに過ごす分には子供たちが利用するという面では良いのではないでしょうか。

友達同士で宿題をやったりできるし、特に雨の日は活用できると思います。

勉強も場所を変えるとはかどったり、仕事もそうですが、落ち着いてできるのは良いかも

雨の日ね。子供たちが大勢押しかけてこないことを祈ります。
携帯ゲーム、スマホなどの遊び場になって落ち着かない。
利用状況はブックだけじゃないですね。

>>210 職人さん
賃貸マンションに住んでますが、
エントランスにゲーム機やカードゲームで
遊んでますね笑

夏もエアコンなくて暑い中。
家で遊べないからエントランスなんでしょうが。

>>209 匿名さん
そうですね！
そういう使われ方をされることを願ってます。

幸い、図書館やミヤマコーヒー、むさしのコーヒーにも近いので色々気分転換できそうですね！

むさしのコーヒーはコンセントとあるので
パソコンでリモートの仕事したいときには重視してます。