ライオンズ船橋本町マークスフォートってどうですか？

Name: ライオンズ船橋本町マークスフォート
Brand: 株式会社大京
Rating: 4.5 (4 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2020-04-17 12:20:52

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ライオンズ船橋本町マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市本町三丁目2035番　他（地番）、千葉県船橋市本町三丁目18番以下未定（住居表示）
交通：総武快速線「船橋」駅下車徒歩11分
京成電鉄本線「京成船橋」駅下車徒歩10分
間取：1K～3LDK
面積：27.30平米～75.00平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：大京アステージ口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ船橋本町マークスフォート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-01-15 15:21:18

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ライオンズ船橋本町マークスフォート口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2019/01/25 04:01:21
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千葉県初、ZEH-Orientedを全邸に初採用なのだそうです。断熱性能と高効率な設備・システムで、省エネと光熱費・CO2削減、快適性の高いマンションなのだそうです。

部屋の平米数から考えると、駅から徒歩10分～にしては賃貸向きの単身用も一部あるように思えるので、永住するファミリーと賃貸の単身世帯が混在するのかなと想像しました。
2 匿名さん 2019/02/02 08:33:45
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ZEH-Orientedって…そもそもZEH-Oriented自体がわからない、という人も多いのではないでしょうか。
ゼロエネルギーハウスのマンションバージョンと考えて良いのでしょうか？
省エネで高断熱でって良い所も多いと思いました。
こういうのって
結果、建物自体を長持ちさせることにつながってくると聞いたことがあります。
3 匿名さん 2019/02/11 01:52:24
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いいですね。
建物自体が長持ちするなら修繕費とかも節約になるのでは？
建て替え時期とかも長くなったりするのでは？
購入時に少し割高になるのかもしれないけれど、
長く住むのに安心感があっていいような気がします。
電気やガス、水道もあまり使わなくて済むとの説明もあり、
光熱費だけでなく水道代も浮くようです。
そうなると購入時に高めでも生活し始めてからの出費が抑えられ、
結果的にはお得な感じもしてきます。
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- 1
4 匿名さん 2019/02/11 11:19:44
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え、全部で34戸しかないのですか？？
久しぶりの船橋駅物件だと思ったのですが、これだと組合役員何回やるのやら…
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5 匿名さん 2019/02/12 13:44:14
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収納スペースが多かったり、ベランダが2面あったり、暮らしやすそうですね。
Dタイプしか確認できませんが、部屋が分離していていいと思います。
玄関からリビングダイニングまでの距離が短くて、その分、部屋の広さに回しているのでしょうか。
間取りがいいですね。
6 匿名さん 2019/02/13 19:53:15
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外国人やひったくりが多いよね、本町。
住環境は、微妙。
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- 4
7 匿名さん 2019/02/18 07:22:14
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多い・少ないを語るなら、統計でも出せ

[一部テキストを削除しました。管理担当]
8 匿名さん 2019/02/20 00:38:40
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ZEHと書いてあったので、何か調べてみました。　
ゼッチと読むようです。

ネットゼロエネルギーハウスの略のことで、外の断熱性能などを大幅向上させるとともに、高効率な設備システム導入で、室内環境の質を維持して省エネルギーを実現し、再生可能エネルギー導入をしている住宅。年間の一次エネルギー消費量収支がゼロになる住宅とのこと。

太陽光エネルギーで省エネルギー住宅になるということでしょうか。補助金が交付されるので、住民に還元されるのならいいように思います。千葉県初だそう。
9 購入経験者さん 2019/02/21 06:53:27
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地図内にありながら、競馬場を黙殺しているのはタチが悪いですね。他にもいろいろ隠してそうです。
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10 匿名さん 2019/02/26 01:50:00
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緑の部分ですかね。立地の方にはあまり関わりないからなんでしょうけど。
Googleマップを見たら予定地のところは住宅密集地なのですが、それで合ってますか？
この辺の古い住宅をマンションにするってことなんでしょうか。
そうなると34戸のマンションといえども地権者さんが何戸か入るってことになるのかしら。
土地の形が四角ではないのはそういう理由もあるんでしょうかね。
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11 匿名さん 2019/03/06 06:31:39
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物件概要には特に地権者さんの記載が無いので全戸分譲ではないでしょうか。

それよりも27.30平米の1LDKなどの間取りがあるので永住者だけでなくもしかして賃貸で暮らす人も入居するのかもと思います。

今のところネットでは一室しかプランが見られませんが開放感、プライバシー面、収納面、フレキシブルな面など良い点がいくつもあって他の間取りにも期待したいと思います。
12 匿名さん 2019/03/07 12:14:54
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全邸南向き角住戸中心の下に
地権者住戸3戸含むって書いてあります
13 匿名さん 2019/03/14 14:40:49
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駅まで１０分ちょっとで行くことができるのならば、アクセス的には悪くないんじゃないかと思います。
ただこの距離になると、もともとファミリーが多く住む街なので、１Kってどうなんだろう？という部分もあります。
単身者の方だと、こういう方がコンパクトで暮らしやすかったりするのですか？
14 匿名さん 2019/03/14 21:24:13
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大は小を兼ねる
金額考えなければファミリーだろうと単身だろうとコンパクトな方が暮らしやすいってのは有り得ません。
単身で1kに住む人はいっぱい居ますし、事足りるってだけです。

dinksの私は今55㎡の2ldkに住んでます。1年前まで90㎡の4ldkに住んでましたが確実に広い方が暮らしやすいです。
あくまでも物件価格や光熱費無視したら・・・の話ですけどね
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15 匿名さん 2019/03/18 08:57:56
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なやましい課題だと思います。
多くの人は予算が限られていると思うので何かを妥協しなくてはならず
たいていは広さとか駅からの距離とか場所になるのではないかなと思います。

やはり広いほうがいいですよね。
14さんは極端な変化ですからなおさらそう思われるのかもしれないけれど。
自分の居場所が何か所かあるとか、必要な物を置く場所に無理がないというのは
大事かなと思います。

広ければ広いで光熱費もばかにならないですから
支払いで苦しむよりはお金のかからない生活をするのもひとつの道ですし。
ほんとなやましいです。
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16 匿名さん 2019/03/19 05:19:01
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船橋駅前は今は閑散としてて人だけが多く
客引きや喧嘩もよく見かけます
このエリアを歩いてれば誰でも客引きに
あうくらい多いです
けど船橋の商業エリアって意外に狭いので
このマンション建設地は驚くほど
静かですよ
17 匿名さん 2019/03/28 12:51:00
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駅の周りだけ、かなり歓楽街がぎゅっと詰まっている感じではありますよね。駅から10分も歩くと、かなり駅前の雰囲気からは隔絶されていると思います。
こどもがいる人も
このあたりは多く住んでいるのではないでしょうか。
親としては通勤はしやすく、子育てもしやすい方ではないかなーという印象です。
18 検討板ユーザーさん 2019/03/28 12:57:09
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船橋駅周辺広域は外国人(主にアジア系、中東系)が多く住んでいて街にもわんさかいるので、好き嫌いは分かれるところ。
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19 匿名さん 2019/04/06 05:47:23
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これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
ワンフロア2～3戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
ライオンズマンションということもあって、安心して購入できそう。
20 匿名さん 2019/04/08 15:50:06
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船橋の建設現場です3階部分を工事中まだまだ高くなります
下げ
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物件概要
所在地	千葉県船橋市本町三丁目2035番　他（地番）、千葉県船橋市本町三丁目18番以下未定（住居表示）
交通	総武線「船橋」駅徒歩11分京成本線「京成船橋」駅徒歩10分
種別	新築マンション
総戸数	34戸（住戸、特定分譲住戸3戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店東京支店
施工会社	株式会社大京穴吹建設
管理会社	株式会社大京アステージ

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4600万円台～6800万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～70.42m²
	総戸数 112戸

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

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