マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-05-08 10:33:18
レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号(地番)
交通:東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分(サブエントランスより)
間取:1LDK~4LDK
面積:37.16平米~88.21平米
売主:株式会社 日本エスコン
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台~88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。
[スレ作成日時]2019-01-14 14:23:53
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド美しが丘口コミ掲示板・評判
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486
匿名さん
>>484 口コミ知りたいさん
衣料品店であることには違いない。人により好き嫌いはある。マンション選びと同じかな。
使うかは人によるが駅前だからあって普通のお店だと思う。
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487
匿名さん
>>485 匿名さん
そこじゃなくて、他に物件がありますか?という問いなのですが、
価格はその次です
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488
通りがかりさん
立地がビミョーな割に価格だけは強気だからねここ。
たまプラ/あざみ野に昔から住んでいる人ならまず選ばない場所だし。
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489
匿名さん
>>488 通りがかりさん
昔から住んでいないからって
ふつうはこのエリア外から移り住むものでしょう。
と言うあなたはお近くで?
有益な情報発信してもらいたいものです
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490
匿名さん
>>488 通りがかりさん
ビミョーってイメージですよね
数値で見える化してくださいよ
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491
匿名さん
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492
口コミ知りたいさん
たまプラ徒歩圏は最大の強みだろうね。タイルが単色地味で7000万の高額分譲マンションっぽくないけど、ファンが多いエリアだから、そこそこ早く完売するんじゃないかな?
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493
匿名さん
>>492 口コミ知りたいさん
わたしは落ち着いた色合いと思いました。
少しベランダのアクリル板?が目につきました。
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494
通りがかりさん
アクリル板いいね
昼に目の前通ったけど、すごく反射していて部屋の中が見えにくくなっていた
あと、県道33号/川沿い側じゃなくて、たまプラ側のほうがもしかして良いのかな?
日当たりは道路/川沿い側が良いのだろうけど、洗濯物とか人の目考えると、たまプラ側のほうが良いかも
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495
名無しさん
>>494 通りがかりさん
結局は人によるかと。人の目や道路・車を気にしない人は気にしないし。
県道13号側は南向き(南西)だから、日当たり良好。たまプラ側は北向き(北東)側だから午前に日が当たるのみだけど、共働き夫婦で昼にほとんど家にいないという人にはうってつけかも。南向きだと日が当たりすぎて家具や部屋の劣化/焼き付きも起こるし、将来中古として売りたいという人はたまプラ側が良いんじゃないかなと個人的には思う(まあ肝心の買いたい人が南向き希望だったらどうしようもないけど)
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496
匿名さん
>>495 名無しさん
やはり南向き信仰が日本にはありますから。
新築販売でも南向きは価格が高い。
たしかに日焼けは気になるけど太陽の光がより多い方が人気ですね
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497
マンション検討中さん
低層北向きはさすがに共働きでも敬遠する人が多いと思います。タワマン北向ならアリですが。
私は、タワマン北向に住んでいた時は十分明るいしこれもありだなと感じていましたが、久しぶりに南向きの中層階に引っ越した時は、やっぱり陽が当たるほうがはるかに気持ちいいなと感じました。
賃貸なら低層北向でも借りる人はいるでしょうから、価格が安ければ投資用にはいいかもですね。
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498
匿名さん
>>497 マンション検討中さん
同じマンション購入者でも予算が多い人、ギリギリの人もいるでしょうから納まりますよ。
住居の面積、プランしかり、価格しかり。
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499
匿名さん
>>492 口コミ知りたいさん
3900万 5500万 が平均じゃないの?
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500
匿名さん
今は低層北向に住んでるけど、ベランダの屋根とかに遮られて日光があたらないときは本当にあたらないよ
まぁ日中は殆ど家にいないから別にいいんだけど
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501
eマンションさん
>>500 匿名さん
南向というのはリビングに重きをおいたもの。
玄関横の部屋は南向かもしれないな
廊下があるだろうから日射があるかはわからないけど
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502
匿名さん
この価格帯で地下平面駐車場とはいいね。
地縁がないので価格が妥当なのかどうかはわからないが。
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503
eマンションさん
>>499 匿名さん
5000万以下は1割程度で、ほとんどが7000万以上、9000万以上の部屋も1割程あります。
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504
匿名さん
10m2が1100万強くらいですのでそれくらいはするでしょう。
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505
検討板ユーザーさん
地下平面駐車場いいよね。他の新築にはないからすごく魅力的。
あと電気自動車用の充電場所もあるらしいから助かる、ちょうど買い換えようかと思ってたから。
でもあざみ野の新築と悩むな?。すぐ周りの商業施設充実度はあざみ野の新築のほうが恵まれているんだよね。
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506
匿名さん
>>505 検討板ユーザーさん
ここもあざみ野駅が最寄り駅ですよ
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507
名無しさん
>>506 匿名さん
普通に考えて住所の「あざみ野」と思われ
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508
匿名さん
>>507 名無しさん
それはわかるけどこの物件はあざみ野エリアの物件という認識です。
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509
名無しさん
>>508 匿名さん
いや誰もこの物件があざみ野エリアじゃないなんて言ってない(笑)
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510
匿名さん
>>509 名無しさん
あざみ野の新築
あざみ野アドレス
すぐ周りの商業施設
どこのことですか?
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511
評判気になる
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512
匿名さん
>>511 評判気になるさん
レスした人に確認するのが間違いないですから
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513
評判気になる
>>512 匿名さん
横だけど普通にブランズシティあざみ野のことではないかと
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514
マンション掲示板さん
そうだとしたら周辺の商業施設の充実度が?だろうと思うのだけど。駅周辺の方が多いよ
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515
検討板ユーザーさん
ブランズシティは目の前のカボスがなくなったから誤算?だねえ。レジェイドのほうがほど近くにゲオがあるようになってしまったから、本やDVD好きな人にはこの物件がいいんじゃない?なんて。
まぁブランズはほど近くに三規庭があるし、オシャレなカフェや美容院もいくつもあるし、あざみ野のメインストリート沿いだから羨ましいといえば羨ましい。
レジェイドの近くにあるのはせいぜい洋服の〇山と焼肉屋、ネットカフェ、カラオケ。
まぁそういうブランズだって近くにあるのはドミ〇ピザやモス〇ーガーだったりするんだけどサ。
ただ、あざみ野からたまプラにあがっていく坂道沿いにオシャレなレストランやカフェが多くて、そこにほど近いレジェイドが個人的にら好きかな。ブランズ周辺にもオシャレなレストランやカフェがあるけど、あざみ野しか選択肢がないのがなあ(たまプラ方面まで足を伸ばすのが面倒)。レジェイドだとあざみ野側にも足を伸ばしやすいから良い。
「商業施設」といっても何を指して何を利用したいかによって違うから、一概に「ブランズのほうが恵まれている」とも言えないかと。まァ立地はブランズのほうがいいから、レジェイドなんて足元にも及ばないと思われているのだろうけど(笑)でもレジェイドもなかなか良いところだと思うし、今のところはここに決めるつもり。
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516
名無しさん
>>515 検討板ユーザーさん
三規庭の昔と今の落差を知っている者としてはなんとも言えない。種類豊富な酒屋も撤退して久しい。
小さめのスーパーとドラッグストア、馴染みのないファミレス、このあたりでは有名な小洒落たレストランと医療施設が少々。
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517
名無しさん
>>515 検討板ユーザーさん
本屋とレンタルビデオ屋だったな。時代の変遷によって淘汰された。今はネットで全てが利用できる便利な世の中。
駅周辺にスタバが欲しいところですね
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518
匿名さん
>>513 評判気になるさん
立地はレジェイド、プランと外観とランドスケープはブランズ、価格は大体同じ。
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519
評判気になるさん
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520
買い替え検討中さん
ここらへんの物件が気に入って購入検討中なのですが、やっぱりこのへんって物件価格高いですね…。都心には近いから5,000万円台だろうと思って足を運んだら、ファミリータイプは7,000万円台以上。まだ子供は居ないのでとりあえず60平方メートル台でいいかなと思ったら、それでも6500万円前後。50平方メートル台も考えたけれど、子供が大きくなる10年後とかを考えたら、すぐ手狭になるからな~…。10年後にローン残高前後で売れればいいんだけれど、ここって中古で売るとなったら良い感じで売れるでしょうか。どなたかご意見いただけると助かります。当方20代後半夫婦で、共働き(世帯年収1,000万円)です。
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521
検討板ユーザーさん
値下げ応じてくれますよ。やはり売れないから早く売り切りたいんですね。5?600万くらいまではいけます。
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522
買い替え検討中さん
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523
検討板ユーザーさん
>>522 買い替え検討中さん
自分からもう少し下がれば考えるんですがと言ったら下げてくれました。ただ、うちはまだ高いなと感じているので保留にしましたが、まだ下げられるかもとは感じております。
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524
匿名さん
>>522 買い替え検討中さん
完成前は有り得ないですね。
待てばそういう話もでるけど人気のない部屋でしょう。
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525
匿名さん
>>520 買い替え検討中さん
自己資金最低1000万で住宅ローン4000万、必要経費余力の500万を用意ができるのであれば5000万の物件なら払えそうでしょう。共働きですので伸びも期待できるけど1馬力になるリスクもありますから
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526
匿名さん
>>523 検討板ユーザーさん
もったいない
もうその話は出ないでしょう
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527
匿名さん
>>523 検討板ユーザーさん
車で商談した際のやりとり
決算月の月初め、今日決めていただければ3桁にディーラーOPの中から一つ。粘って考えてその金額を持って別エリアに行き商談するもあえなく撃沈。翌日、最初の販売店に行くも欲しい車種は他の方に流れました。出たばかりの新型車を勧められるもコーティング程度。予算オーバー
やはりタイミングは大切だなと痛感しました。
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528
匿名さん
>>520 買い替え検討中さん
このスレをご存知なら
マンション寸評/口コミ評価にも目を通していなかったのですか?まさか事前調査なしに?かなりなチャレンジャーですね。アンケートにどれを丸つけたか気になります
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529
匿名さん
>>525 匿名さん
タカラレーベンさんから、ファイナンシャルプランナーを紹介してもらえるよ 自己判断しないで、相談すれば?
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530
匿名さん
>>529 匿名さん
自身だからこそわかることがあるのです。
1回ほんの数分でアドバイスできることはほとんどありきたりの内容でしょう。詳しく個別の問い合わせはオプションでは?
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531
匿名さん
>>530 匿名さん
会社に来る保険のお姉さんはFP資格も持っていますのでライフプランも提案してくれます
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532
匿名さん
田園都市線での家探しをするのに価格を気にしてるんだったら他の沿線に変えた方がいい。どこも3LDKで7000万。だけど、完成前にはほぼほぼ完売。ここでもブランズでも、資産価値的には問題無いよ。ホームページにはタイプによっては完売してるし、完成間近だから、急がないと終わっちゃうかもね。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
>>533 匿名さん
場所が雲泥の差。
立地の価値が比べる場所じゃない。
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535
匿名さん
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