マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-05-08 10:33:18
レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号(地番)
交通:東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分(サブエントランスより)
間取:1LDK~4LDK
面積:37.16平米~88.21平米
売主:株式会社 日本エスコン
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台~88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。
[スレ作成日時]2019-01-14 14:23:53
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド美しが丘口コミ掲示板・評判
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265
匿名
>>255 通りがかりさん
ちょっと希望より値段が高く、
ちょっと希望して狭いし、
決め手はなんなんでしょう?
フラットな道で駅近を求めている人には売れるのかな?
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266
匿名さん
>>265 匿名さん
やはり
14年ぶりの出逢い
でしょう
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267
匿名
>>266 匿名さん
それって、確かにこのエリアで探してる人には
逃せないって、焦るかも。
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268
匿名さん
>>267 匿名さん
ほかのところでも気を引くようなキャッチがありますからね
立地と建物本体、価格の総合的な判断で悩んでいるのでしょう
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269
匿名さん
>>265 匿名さん
物件概要には4000万が、先着順にも次期分譲にも用意されています。無理しないで購入するなら、チャンスですね。
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270
匿名さん
>>269 匿名さん
Hタイプの1LDKの住戸ですね。
正確には4千万台でした。
そのタイプの戸数は少ないのでタイミングを誤ると残念なことになるかもよ
まあファミリーではないでしょうから決断は早いかな
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271
匿名さん
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272
匿名さん
>>271 匿名さん
まだまだ検討が足りないようですね
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273
匿名
>>272 匿名さん
100点ではないけど、立地含めてバランスは
ライバルの中では一番だと思う。
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274
通りがかりさん
>>273 匿名さん
バランスがいいというか、どれも中途半端なのかに悩む物件という印象。
駅近いけど、それならドレッセとピアースの方が「5分」以内だから資産価値は高い。二つの物件と同様に「美しが丘アドレス」だけど、たまプラ最寄りとあざみ野最寄りでは全然価値は違う。ここは所謂美しが丘ではない。
規模感ではブランズシティが圧倒的で、共用部の充実は比べるまでもない。レジェイドは共用施設が何もない。(だから管理費が安い、のが唯一の売り?)
パークハウスは外観の重厚感、静かな生活、坪単価の安さが売り。レジェイドは大通り沿い、坪単価は高く、外観は普通。
川沿いでハザードマップの浸水リスクは3m。
この物件が一番優れているポイントが他と比べると何も見つからない。
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275
名無しさん
地下鉄使えて駅は近いし、共用部は不用。そこそこの広さでそこそこの価格に抑えられるという意味では悪い物件ではない。
が、決め手には欠けるかも。平置き駐車場も半分しかないしなぁ
間取りは一番いい
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276
匿名さん
>>274 通りがかりさん
浸水リスクの説明において補足があります。
最大想定として0.5mから3mの範囲内の震災リスク。
3mがひとり歩きして勘違いしないように
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277
匿名
>>275 名無しさん
14年ぶりの出逢い
美しが丘アドレス
2駅利用可能
最寄り駅から徒歩6分
立派なアピールだと思います。
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278
匿名さん
本当に6分で行けるのかな~?
今度確かめてみよう。田園都市線あざみ野駅改札出た所から開始で良いかな。
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279
匿名さん
>>278 匿名さん
改札じゃないですよ
ふつうは駅施設から
もちろん信号待ちは除いてね
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280
匿名さん
>>278 匿名さん
建物側はエントランスとは限りませんよ
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281
匿名さん
-
282
匿名さん
>>281 匿名さん
それはデベさんにお問い合わせください。
改札ではないことが多い。
分数表示は距離80mを1分とし、端数は切り上げて秒数表示のないようにしています。
例として距離が40mだとしても30秒にはせず1分と表示。少なくとも物件概要は記載に決まりがあるようです。ネットでも調べられますのでご興味があればどうぞ
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283
匿名さん
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284
匿名さん
>>283 匿名さん
人によっては立地が微妙というコメントがあるのはどうして?
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>>283 匿名さん
僕は知っている。
駅から徒歩で青山に行ったことがあるから。
6分ではつきませんでした。
朝晩ならもっと車も多いしね
車のスピードが出るとこなんだよな
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287
匿名さん
普通の人が普通に歩くと6分では無理ですね。現実は信号待ちもあったりするし。まぁ
不動産表記のご都合主義で6分なのでしょう。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
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290
匿名
マンションの前は暫く駐車場でした。
その前は病院でした。
プラザ記念病院、懐かしいです。
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291
匿名さん
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292
名無しさん
>>274 通りがかりさん
間取はレジェイドが無難でいいけど、
三菱が1番早く完売しそう。
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293
匿名さん
>>292 名無しさん
売り出した時期の順はどうでしょう?
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294
匿名さん
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295
名無しさん
-
296
匿名さん
>>295 名無しさん
ピアースとここはターゲットが違う
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297
通りがかりさん
>>296 匿名さん
1LDKと2LDKは同じターゲットじゃない?価格も似たようなものだったし。似たようなものだから、立地も建物もいいピアースに持っていかれたのでは。ピアースなきあとは売れていくのでは
3LDKはドレッセとブランズと被るからね。こちらは厳しそう
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298
匿名さん
>>297 通りがかりさん
そうこうしてるとどれも売れて買えなくなる。
欲しい時に買う。
これが一番。
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299
通りがかり
>>291 匿名さん
完成前に完売する?
出来れば実際の部屋見て判断したいけど。
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300
匿名さん
>>299 通りがかりさん
特別な部屋じゃなければ、完成前に完売するのは今は稀だから、夏まで待って、見学してから判断するのもいい考えかも知れませんね。
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301
評判気になるさん
次期以降はすべて7000万以上っていうことは、そろそろ最終販売?
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302
匿名さん
>>301 評判気になるさん
お客様アンケートの順じゃないの
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303
通りがかり
>>301 評判気になるさん
6500万からありますよ。残り半分ぐらい?
この辺りマンション建ち過ぎで、よっぽどじゃないと普通に見えちゃう。
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304
通りがかり
ところで、タカラと組むメリットって、この沿線であるのかな?
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305
匿名さん
>>304 通りがかりさん
タカラって地域にメリット、デメリットあるのを説明したからでないとわかりません。
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306
口コミ知りたいさん
>>304 通りがかりさん
エスコンの首都圏での知名度の無さをタカラレーベンでカバーしようということだと思うけど、全然カバーされていない。
販売センターの対応は最悪。
その日の朝にダイレクトメールが来て販売センターの予約に空きがあると言うから即電話をしたら、その時間には対応できないと断られ、やむなく違う時間に行ったらガラガラ。
質問にもろくに答えられないから、質問を書面にして置いてきたら「メールで返事をします」とのことだったのにもう2ヶ月も梨の礫。
再三、三菱地所のほうが一段落して(売れる部屋は売れたという意味で「完売」と言う意味ではない)、ブランズシティとドレッセの価格が発表されてから急に売れ始めた、と強気の発言もあって、売る気が有るのかどうか疑問。
最近になって電話攻勢が有るのは売れ行きが落ち込んでいるからか?
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307
匿名さん
>>306 口コミ知りたいさん
たんに見込みの客と思ってもらえないだけでは?
ご自分の対応などにまったく問題はなかったですか?
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308
匿名
>>306 口コミ知りたいさん
周りが売れてるけど、ここは遅れ気味みたいだしね。
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309
評判気になるさん
>>308 匿名さん
周りのマンションも売れ行き好調はない。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
周りのマンションとは、あざみ野の他の2物件を指しているのではないですか。
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312
匿名さん
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313
名無しさん
>>303 通りがかりさん
地下屋内平面駐車場は、この辺りではかなり武器だと思う。
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314
周辺住民さん
>>307 匿名さん
確かに販売員にはそう思われたかも知れません。
買いたいオーラ全開で行くと足元見られて交渉になりませんから、かなり慎重を装って行きましたから。
5年ほど前に、完全に冷やかしで入ったマンション販売センターで、販売員の熱意や物件や周囲の環境に関する知識の豊富さにほだされて、思わず購入してしまったことがありました。
後で考えると、販売員にしてやられたということですが、販売員の説明で物件に惚れ込んでしまったので後悔はありません。
結果論ですが、今はとても当時の値段では買えませんし。
それは三菱地所のマンションでしたが、そんな経験があるためにここの販売員が物足りなく感じたのかも知れません。
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