レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

>>1659 口コミ知りたいさん

それが売りであり強みであるのです

結構苦戦してるみたいですね。
電話来て、値引きしますと言われましたが、高すぎですよ。
買われた方もみんな値引きしてもらってるのですかね？前に言った時はいわれなかったので

>>1662 マンション検討中さん
電話ではそれ以上の話しはないでしょう。
現地で商談しなくっちゃね

どこも裏で値引きしているっていうからねえ。
ビミョーな立地のわりに高価格だから、あんまりウケないんだろうね。単身世帯や新婚世帯なら、あの外観・中身でも満足なんだろうけど、7,000万円以上も借金してあの地域に住もうと思うファミリー層はそうそういないでしょう。
それならみんなブランズ選ぶだろうし、数駅隣に行けば1,000万円以上安くなるし…。

>>1664 通りがかりさん
それはそうと
気になってるのには理由があるのですね

地価は嘘をつかない

そういえば今日、国交省の発表に合わせて神奈川県政策局も『地価公示の概要』を発表したね。

美しが丘五丁目は、県内の住宅地で前年と同じく5番目の高さでランクイン(526,000円/㎡)。

神奈川県内の人気な地域(地価的に)いえば、山手町・武蔵小杉・日吉本町と強豪が揃って、その次に美しが丘五丁目だから、同じ美しが丘五丁目内にあるレ・ジェイド美しが丘もなかなか侮れないかもね。

みんな言っているけど、たまプラーザ駅とあざみ野両方に徒歩でアクセス容易という立地は最強だわ。美しが丘1～5丁目でも、住宅地価の一番高いのが5丁目。両駅に唯一アクセス容易な丁目だからね。

多分今後も、｢駅チカ人気｣や｢たまプラ・あざみ野人気｣が続くだろうし、美しが丘五丁目の物件はアリだとは思う。問題は、まだお高めに見えるんだよね、このマンション。

そろそろ？

>>1667 マンコミュファンさん
地価が他より高いから高めに見えるのは当然では？

>>1652 匿名さん
ブランズほど焦ってない。完売見えてるかな？

>>1624 匿名さん
1月最後には７戸だったから2ヶ月経って完売間近かもね。

>>1670 匿名さん
別に関係者じゃないから関係ない
欲しいのは1戸だけ
好みのプラン以外は興味ない

>>1671 匿名さん
もうデベが公式HPリンクを貼るのを必要としていないのはどうしてでしょう。
そういうことでしょう

日中よくこのマンション前を通るけど、住民の出入りしているのを結構見かけるから、やっぱりそこそこ入居率高いのかな？
冬に見に行ったとき、廊下に傘とかベビーカーとか置いてある部屋も結構目に付いたし
高い部屋しか残っていないから早々に諦めたけどね

>>1672 検討板ユーザーさん
興味のある部屋は残ってたのかな？

>>1667 マンコミュファンさん
やっぱり美しが丘5丁目は人気だな
武蔵小杉や日吉に比べて街が賑やかではないのに、それが逆に受けているのか？

>>1583 ご近所さん
年末30だから、まだ完売は先じゃない？
パークハウスを超えて1番長くモデルルームしてる物件になっちゃったね。好みのタイプは無かったけど、色々な相談は出来ましたよ。最後受け付けてくれるかはわからないけど。

>>1677 マンション検討中さん
年末からウォッチされているようで、
まだ見つかりませんか？

早く見つけないとね。

電話したら残りは少ないってさ。

>>1680 eマンションさん

で
いくつでしたか？

>>1667 マンコミュファンさん

美しが丘一丁目は調査対象になかったようですが、ありましたか。一丁目は商業地に分類されていたのかな？

一丁目が五丁目より安いはずがないでしょう。

>>1682 通りがかりさん
横だけど、美しが丘1丁目は調査対象ではあるけど住宅地ではなかったね。商業地分類。
1667さんが言っているのは住宅地の話だからまァ誤りではないけど、1丁目や2丁目が高いのもホント。

>>1683 周辺住民さん
たしかに商業地域としては1丁目が高いけど住宅地は五丁目がより高かった

あざみ野・たまプラーザ両駅にアクセス容易なのに住宅地として利用されている美しが丘5丁目は貴重だよ

坂ばっかりなのがキツいけど

>>1685 eマンションさん
ここはあざみ野駅までは少しばかりのアップダウン
たまプラーザには坂きつめ
まあ健康的だね

>>1677 マンション検討中さん

会社資料にはまだ40って。いつ時点？年末？

なんか前々から在庫(空き室)の数で論争になっているね。会社資料って具体的に何よって話だけど（笑）

実際にレジェイドに行けば分かるのにねえ。
マンション模型に｢成約済｣と書かれた札が置かれてあるから、ひと目でどれほど余っているか分かるよ
年明けに行った時には8割方埋まっていたって感じ

>>1688 名無しさん

ライバル者の資料だったりしてw

パークハウスが竣工から２年かかったわけだし、ここもそれくらいはかかるでしょ。
なんだかんだでまだ完成してから１年経ってないわけで、２０２２年の６月までに埋まればいいんじゃないの。

>>1690 マンション比較中さん
あちらはもう賃貸に出てますね

>>1690 マンション比較中さん
五分五分かな。

>>1690 マンション比較中さん
埋まっても賃貸に出す人が多いとどうでしょう

たまプラーザの駅近くの物件は賃貸になっている部屋が複数あるようです。購入検討時には売り切れてしまっていたので、残念に思いました。

>>1689 匿名さん

決算書類さ

>>1695 匿名さん
すでに情報が古いな

>>1690 マンション比較中さん

早く完売できますように。

>>1697 匿名さん
一昨年の夏に見学、去年秋に見学。
モデルルームより完成の方がいいと思う。
売出ししてから2年経つのは他と比べてあまりにも長い。
不思議。

他と比べてっても、パークハウスやブランズと比べて別段早くも遅くもないのでは
たまプラの駅近物件や、もっと安い物件と比べても仕方ないっしょ

>>1698 匿名さん
他とはどちらのマンションでしょうか

公式HPは資産性について随分事細かに説明していますね

>>1697 匿名さん
今年中には完売できるといいね

>>1698 匿名さん
緊急事態再発令したから長くかかるかもよ？
昨年受けた説明だと遠に完売してたはずだけどな。
キャンセルかなり出た？

>>1703 匿名さん

正直な話緊急事態宣言以外の理由だと思います。

>>1703 匿名さん
神奈川県は緊急事態宣言は発出されていません。
まん延防止等重点措置
都内から神奈川県に出向いている人が多いときく

コロナ前から業績が悪くなってる会社がコロナで業績が悪くなったと言ってる日本企業と同じような事だと思います。

そういうところにレスするのは
ある意味
人気のバロメーター

>>1690 マンション比較中さん
去年は去年中に完売しそうと説明受けたけど、かなり遅れてるね。ブランズもだけどね。

>>1708 匿名さん
で
今も検討中なんですか？

>>1708 匿名さん
値引きも有って残りはかなり減ってきているみたいですよ。
ブランズは水面下で販売が進んでいますが、レ・ジェイドがほぼ完売して競合が無くなったあたりから大々的に動くのでは？

>>1710 匿名さん
どうでしょうかねえ
値引きの実態は明らかにならないし
そもそもないのかもしれません

競合があるから売れる場合もあります
どちらが売れようと購買には関係ないでしょう

欲しいと思ったところがいいですよ

モンスーンの跡地は何になるんでょうかね。マンションかな？駐車場かな？

>>1712 マンション検討中さん
となりが駐車場だからマンションだと思います。

>>1688 名無しさん
あと20ぐらい？
時間かかったけと、年内完売は達成できるかな。

>>1714 匿名さん

気になりませんけど

>>1712 マンション検討中さん

寂しくなりますね。
閉店前に行かなきゃ。
モデルルームも早く行かなきゃ。
完売近いみたい。

>>1716 ご近所さん
いい部屋残っているといいですね
残りものに福あるかもよ

かなり値引きしているのかな？
ちょくちょくエスコンの袋をもった人をあざみ野近辺で見かける

>>1706 匿名さん

3年も連続で減益の会社に勤めている人が、田園都市線に多く住んでます。

>>1719 匿名さん
どんな会社なのでしょう
沿線住民は増益ばかりの企業にお勤めの人ばかりではありません。儲かるところもあればそうでないところある。
コロナ禍で減益のところは増えてるでしょう

>>1718 名無しさん
見たことないなあ

>>1719 匿名さん
多くとは何人？
2、3人でしょうか？
多いとみるか少ないとみるか

どこかの企業の社宅の事じゃないのかな

>>1720 匿名さん

不採算の石油化学とかやり続けている会社とか色々ですね。

>>1724 匿名さん
会社名が出ないことには
モヤモヤしますね

>>1725 マンコミュファンさん

さすがに3年も連続で減益の会社は、引きますよね。

>>1726 匿名さん

会社名

>>1727 匿名さん

逆にあなたの勤めているところは、3年連続も減益になっている会社ではないのでしょうか？

ここでもゴミ掃除が必要みたいですね。

>>1728 匿名さん
会社名は？
そこが知りたいだけ
具体的に減益の年数知ってるのなら答えられるだろ
それともまずいのか

>>1729 マンション検討中さん
ここでもって？
他でもゴミ掃除が必要なところあるのですか？

>>1728 匿名さん

答えられないのか
自分で振っときながら
困るとブーメラン

>>1732 匿名さん

会社名出して腹いせで何か問題が起こると困るので。

>>1714 匿名さん

2年近く前に何回か見学したけど、当時気になった部屋がまだ残ってる。運命？
久しぶりにモデルルーム行こうかな。

>>1733 匿名さん
それなら最初から話題を出しなさんな

>>1734 マンション検討中さん
運命でしょう
決めるべきでしょう
2年も検討していて決められなかったのですから

>>1736 匿名さん
そうですね。
最近私は気に入った間取りの住戸をタッチの差で逃しました。

>>1737 匿名さん
住宅購入あるあるですね

>>1708 匿名さん
ブランズもここもこれからは6000万以上しかないから時間かかる。借入する人が慎重になるのは今はしょうがないし。入居始まって1年くらいだから、まだきれいでいいなぁって見てますけど、価格高いと判断されてるのかなぁ。

>>1739 近所さん
コロナ禍ですからね

68戸完売つまり残り22戸（4/17時点）
信じるかどうかはお任せします。
結局はお気に入りの間取りが残っているかどうかかと思います。

>>1741 通りがかりさん

ここも東急もコロナ禍だから、売れ行き鈍い。
それが無ければ1年間で完売できてたよ。

>>1742 匿名さん
どうでしょうか？
コロナ前も売れ行き鈍いところ多かったです

>>1742 匿名さん
コロナのせいで販売センターでの対面営業には支障があったとは思いますが、コロナのお陰で特に広めのマンション需要は概して好調と聞きます。勿論立地次第でしょうが。
どこも長期戦を覚悟しているようなので値引きは期待薄でしょうね。

>>1741 通りがかりさん
去年11月でその半分ぐらいで完売が近いと説明されましたよしたよ。2年くらい販売してますけど、時期的にこことブランズはもろにコロナ影響うけましたね。いいマンションですけど。

ホンマにやられたわ 大阪のよしみで決めたのに騙しっぱなし 約束は守らない 時間にルーズ よそを貶す 気分わるいです

>>1746 検討板ユーザーさん
遠回しにここでグチるよりも直接言わないの？
拡散したいのかな

決めてないでしょう

>>1746 検討板ユーザーさん
他の物件はどうでしたか？

2LDKの価格でも買えない、
前より高くなってない?

>>1749 名無しさん

ない

>>1745 匿名さん
実際は、まだ完売には時間を要するのが実体です、、、

>>1749 名無しさん
東急の方が価格高いよ

>>1752 匿名さん
マンションマニアさんの坪単価を見るとどうでしょう

２LDKは残り少ないとメールが来ました、、

2LDKの単価高いよねえ
でもやっぱり2LDKが人気なんだね
このへんはファミリー向けの部屋ばかりで、DINKSや3人家族、高齢夫婦、単身者向けの部屋が少なくてホント困る

>>1755 名無しさん
狭い方が単価は割高になる傾向があります。
ファミリー向けじゃないところ神奈川県ではどのあたりだろうね

当たり前ですね。

当たり前のことを知らないのかなって思った次第です。

当たり前の事を自分しか知らないと思っている可哀想なゴミマーク。

特に周知した方がいいネタはないのかなあ