コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

蔦屋書店が入る予定でしたが、事業環境の変化で取りやめになったらしいです。

>>261 住民板ユーザーさん1さん

あ、残念。。(;_;)

蔦谷書店良かったのに！残念すぎる。。あと9店舗、何が入るのか楽しみであり不安でもありますね、

三井さん、サードの目玉に誠品生活を誘致するのはどうでしょうか（願望）

https://www.cigr.co.jp/mp/musashikosugi/#

歩道も今日からだわね

>>265 マンション掲示板さん
シェアオフィスですか…

>>265 マンション掲示板さん

歩道とはどこのことですか？

>>265 マンション掲示板さん
ここって元々銀行の業務スペースへの追加店舗ですね！
エントランス隣は銀行か…と思っていましたがカフェになるようで楽しみが増えました！情報ありがとうございます。

265さんの情報のニュースリリースです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000001354.000002296.html?__twitt...

>併設するカフェ（※2）は、 両施設利用者だけでなく、 地域にひらかれており、 地域活性化のための新たなコミュニティーの場としてご利用いただけます。
※2　コスモスイニシアがカフェ運営会社に委託運営

>>267 住民板ユーザーさん5さん
マンション北側の南武線の潜るとこな。

>>270 マンション掲示板さん

ありがとう

灯りがついてました。

建物の外壁をライトアップすると夜間景観がよくなりますね。

中の照明が蛍光灯なのはやめて欲しいです。見栄えダサくないですか？

>>273 住民板ユーザーさん2さん
写真UPありがとうございます^ ^
直ぐ見に行けない場所に住んでいるので有難いです！
こんなページも見つけたのでシェアしますね

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4066.htm...

>>274 住民板ユーザーさん1さん
一階の中は、まだ職人さんの詰所として使っていて蛍光灯は仮設です。

>>275 匿名さん
ブログシェアありがとうございます。
夜の店舗周辺は街灯が多めで、明るい雰囲気になりそうです。

北側にはもう自動車とバイクの駐輪料金の看板ついてるよ。もちろんまだ入れないし使えませんが。

引き渡し日2ヶ月近く前倒しになりましたね。

>>279 住民板ユーザーさん9さん

私も確認しました。
楽しみですね！

>>280 匿名さん
だいぶ前倒しになったのでいろいろと慌ただしくなりそうです。楽しみですね。

>>280 匿名さん
どこに変更の記載がされておりますか？^ ^
レジデンシャルライフ見てもそのままのような。。

>>282 住民板ユーザーさん5さん
トップページの重要なお知らせという欄です。
いつも最新の情報はここに掲載されます。

>>283 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

皆さん、引越し希望は引き渡し後すぐにしますか？第一希望をどうするか悩み中です。

>>285 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し後直ぐにでも入居したいです！
抽選会がドキドキですね

入居が早まって嬉しいですね。オプションの締め切りも近づいてきましたが、リビングと寝室のエアコンがまだ決まりません。おすすめがあれば教えて下さい！

内覧日も決まりましたね！

>>288 住民板ユーザーさん7さん
日々更新される情報にワクワクが止まりませんね！

>>287 住民板ユーザーさん1さん、

ご参考になりますかわかりませんが、適切なエアコンサイズは下記サイトを参考にしました。

https://criepi.denken.or.jp/asst/

引き渡しが早まったことでいろいろな兼ね合いから元々の12月にしてもらうか悩んでいます
同じような人いらっしゃるでしょうか

サードアベニューのテナントはいつ公式に発表するんですかね。
もう来月オープンなのに。。
誘致に苦戦してるのかな。

苦戦してると思いますね、コロナで出店見合わせたテナントもあるんじゃないかな

>>293 住民板ユーザーさん8さん
まあ、変な店入るよりは空き店舗にしておいて、
景気が良くなったら、人気ある店が入って欲しいですね。絶対あり得ないと思いますが。

>>291 匿名さん
うちも何かと都合が良いので12月のままの予定です。

12月引き渡しなら、2ヶ月分の管理修繕費は三井負担ですかね？

>>296 住民板ユーザーさん1さん
鍵の引き渡しを日本橋でやるだろうけど鍵の受け取り時点から発生だべ。
それとイーストの時は2ヶ月前に軒下店舗きまっとったで。
どちらに通報？
自殺は絶対あかん！

先行してオープンしている同じくらいの規模感のパークシティ武蔵小山ザタワーにも結構大きな空き区画があるままでした。店舗誘致も厳しい状況のようですね。

ダウンライトを検討されている方はいらっしゃいますでしょうか？
どこの業者が良いか悩んでおりまして。。

>>297 マンション掲示板さん

鍵の引き渡しが12月も選べるって話ですよ。後段は意味不明だけど誤爆？

購入が早かった方はダウンライト付けられるんですか？羨ましいです。

MID POIOTの看板入ってたよ。
ちなみにワシは契約者ではない。

中原区役所西側にあったのですが、ここの方が低いのに止水板1mは心許ないですね…

誠品生活賛成

12月入るが10月が迷い、固定資産税変わりますよね？

次のインテリアフェアはいつですかねえ。

ホームズにはこのように書いてありますが、値段は変わるのでしょうか。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00216/

固定資産税を払わなければならないのは、その年の1月1日時点で物件を保有している人です。つまり、1月2日以降に物件を購入した場合、その年には支払う必要がなく、翌年からの支払いになります。反対に、1月2日以降に物件を手放した場合でも、その年の分は全額支払わなければなりません。

ただし、中古住宅の場合は1年間の納税額を日割りで計算して、購入後の期間分を買主が支払わなければならないこともあります。これは物件にもよるため、契約するときに不動産会社に確認しましょう。

>>307 マンション住民さん

ローン諸費用概算のところでは固定資産税は12か月分で出てましたね。

建物に関しては、2021年1月1日からの固定資産税なので、12月でも10月引き渡しでも変わらない（ゼロ）かと思います。一方で土地に関しては、売主が2020年1月1日に支払い済だと思うのですが、この支払済の固定資産税を引き渡し時の月割りで売主と買主で案文するのではないでしょうか？（土地のみの2か月分なので正味数万も変わらないと思いますが・・）

キッチンの食器棚について教えていただきたいのですが、三井デザインテック以外の業者に注文する場合には、キッチンの扉材と同じもので食器棚を造作するのはやはり不可能でしょうか？

なかなか見られない方のために。