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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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3401
住民さん2
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3402
住民さん6
>>3401 住民さん2さん
発言の自由をあなたに言われる筋合いはない
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3403
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3404
住民さん7
>>3403 住民でない人さん
バカなの?論点ズレすぎ(笑)
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3405
住民
>>3403 住民でない人さん
こちらは住民板になります。荒らすような行為はやめて頂きたいので、管理者に通報しました。
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3406
住民
>>3403 住民でない人さん
また、これ以上荒らすようなら開示請求します。
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3407
住民さん7
>>3405 住民さん
横から失礼しますね。私は3403さんではない第三者ですが素朴な疑問です。
3403さんのコメントのどのあたりが荒らしなんでしょうか?
それと3403さんが住民ではないと思われているようですが、その根拠はどのあたりでしょうか?
(子供が庭で遊ぶ件を知ってるという事は3403さんは住民の可能性がありますが、あなたは「こちらは住民版になります」と仰ってますので)
感情や思い付きではなく、この掲示板に書き込みしているその他の住民の皆さんにも分かりやすい「論理的な回答」でお待ちしてます。
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3408
住民さん4
>>3400 住民さん2さん
ないと思います。近隣が安く果物を買えること以外は。
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3409
住民さん7
>>3406 住民さん
3406さんは勿論ご存じなんでしょうけど、
開示請求に関するざっくり費用を調べてみました。
まず担保金に約30万用意
その他弁護士費用含め総額約100万
期間は半年~一年
それと開示請求出来るのは「被害者」のみのようですね。
でもあなた(3405・3406)は「このマンション住民」なんですよね。
(「ここ住民版なんです」とさっき仰ってましたし)
なぜ「このマンション住人」であるあなたが
そんな多額の費用を出してまで開示請求する必要性があるのでしょうか。
またそれが出来るお立場なのか。
(私は法律に詳しくないので第三者でも出来るパターンもあるのかな)
はたから見たら「開示請求します」という言葉を使う方が、この掲示板に書き込みしている住人全てに対する脅しというか「このマンション住人」に対してあまり穏やかなではないな~と思いました。
発言の自由がありますから(でもバカとかはあまり使わない方が良いと思いますよ)
この掲示板≒住民の意見は100%あなたの思い通りにはならないでしょう。
どの辺りがお気に召さないか分かりませんが、
開示請求するくないなら、理事会に意見してみてはいかがでしょうか?
その方がきれいに終われるのではないでしょうか。
そしたらこの掲示板も住民の心も静かになるのではないでしょうか。
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3410
住民
>>3409 住民さん7さん
必死ですね。
これ以上荒らすようなら開示請求すると申し伝えました。
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3411
住民
>>3407 住民さん7さん
どう考えても同一人物だと思いますが、ちゃんと読んでください。正直、この掲示板はあなたたのような住民以外の方が荒らし行為をすることで、当マンションの資産価値を下げていると少なくとも私は考えています。私は住民の間で、アンオフィシャルにもっと前向きなお話ができればいいと思っています(この掲示板の趣旨はそうだと思っています)。ただフルテリアはそもそも、購入時に取り決めがなかったもので、不満を持っている方が少なからずいるのであれば、やめるべきだと思います(子供の声とは別次元の話です)。
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3412
住民
>>3409 住民さん7さん
私の知り合いの弁護士に明日確認しますが、お金はそこまでかからないと思いますし、仮にその金額がかかったとしても、別にいいかなと思ってます。あなたの金銭感覚と私の金銭感覚は違いますし、当マンションに対して否定的な意見を書き込んでいる非住民の方を一掃できるのであれば、別にそのぐらいはいいかなと思っています。
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3413
住民
住民の皆様
なんか雰囲気悪くしてしまい、申し訳ありません。
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3414
住民さん8
>>3413 住民さん
いいよ、気にしないで。
年末のエンタメみたいな気持ちで見てる
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3415
住民さん1
無料のゴルフバッグどうぞ!
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3416
住民さん7
>>3409 住民さん7さん
情報が古いです。今年10月から簡易化され1月程度での開示請求が可能となりました。費用も含めて圧倒的にハードルは下がっていますよ。
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3417
住民さん7
>>3415 住民さん1さん
こんなところに置いていくの勇気いるわ笑
カーシェアの車でも取りに行ってるのかな?
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3418
住民さん6
マンションの担当マネージャー(野村本社)に問題となっている八百屋について聞いたので共有させていただきます。
※この投稿に対する返しは一切不要です。
①継続可否について
利用停止について議論はされているそうですが、現段階で決定事項はないそうです。ちなみに継続可否はあくまで理事会が決定することでマネージャーは関係なし。理事会次第だそうです。
②出店範囲について
ワークルームを除くライブラリーの前を貸出しているそうです。ワークルームの前も多くの荷物を置いているので情報提供しておきました。
③出店時間について
19時まで(管理人がこの時間までいるため)。こちらも時間を過ぎても出店していることがあるので伝えておきました。
④出店日について
土日のどちらかを貸し出している。直前で決めるので実質土日の朝から夕方まで彼らに貸し出しているという理解で間違いないないそうです。
⑤批判の投稿について
ここに具体的な件数等はあげませんが、やはり定期的に批判等の意見があげられているそうです。
参考にして下さい。
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3419
住民さん2
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3420
住民さん
>>3418 住民さん
共有ありがとうございます。
今日は大晦日にもかかわらず朝から晩まで営業。実家の家族を食事に招いたところ、来訪時に姉から「田舎のマンションみたいに店広げられてせっかくのマンションがもったいない」
ふるてりあの品物を少し見た母は「グズグズに腐った柿を5個いくらで売って。あんな柿誰が食べるのか。すぐ近くにいくつもスーパーあるわよ。みんなゆっくり休みたい大晦日まで場所塞いで騒がしくして図々しすぎんじゃないの?」とあきれる始末でなにも言えず。
ふるてりあの黒いキャップの太ったおばさん、違法駐車も注意もせず客に無駄話ばかり。私たちのマンションのことなんて考えてないですね。今日はひとこと言ってみようかと思いましたがいつものおばさんいませんでした。
さらに夕方イオンから帰ると煌々と工事現場のような照明つけている。横断歩道にまっすぐ向けられていて目潰し。何してるのかとびっくりして見たら片付け。本当に自分達のことしか考えてない人たち。
人の往来や違法駐車の注意ぐらいしてほしい。
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3421
住民さん3
昨年は八百屋に散々振り回されましたが、今年もよろしくお願いします。
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3422
住民さん4
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3423
住民さん5
あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。
プラウドシティ東雲がより魅力的なマンションになっていきますように&東雲エリアがより発展していきますように!
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3428
入居済みさん
今週のふるてりあ何が持ってくるかなー
毎週の買い物楽しみしていますので、永遠に続けて欲しい!
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3429
入居済みさん
>>3415 住民さん1さん
いただこうかな!ふるてりあにうるさい人たち意外とこういう違反を反応しないのは不思議ですね!
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3431
マンション住民さん
サイドエントランスの扉閉めるのは遅いので、いつも気になるけどセキュリティー的には大丈夫でしょうか?関係ない人間すぐ入れますよね?去年サイドエントランスのところもパトカーいっぱい集まった日もあったよね?
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3432
住民さん7
>>3418 住民さん6さん
共有ありがとうございます。
出店範囲はライブラリー前だけなんですね。
いつも広く使っているので、見かけたら管理人さんに報告して注意してもらいます!
八百屋もこの掲示板見てるだろうから、しっかりルール守ろうね。
余談ですが、ふるてりあは小岩のお店でもルール守れないお店のようです。(グーグル検索、ふるてりあ小岩店の口コミに記載あり。2点のお店です…)
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3433
入居済みさん
>>3428 入居済みさん
そんなに来て欲しいならあなたの自宅玄関前にも永遠に店を広げてもらえるよう頼みなよ。
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3434
入居済みさん
>>3433 入居済みさん
自宅の玄関=プラウドシティ 東雲の正門じゃん!
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3438
閲覧者
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3439
管理担当
[No.3424から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3440
住民さん1
前も申し上げましたが、再来週弁護士と相談することにしました。
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3441
住民さん1
特定の住民ではない人が煽り、荒らし行為をしていると思いますので、取り急ぎ当該掲示板の管理人の方に、IPを特定していただくよう依頼しました。ふるてりあの件は、ここで苦情を書くとこのような方が増えるので、正式に理事会に申し入れませんか?そして、この掲示板では、ルール通り前向きなお話をしましょう!このような煽り行為をして、当マンションの資産価値を下げるような書き込みをしている方については私が対応します!
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3442
住民さん1
鍵を分解して鉄の部分を外してみました。
ポケットに入れた時、この鉄の部分が微妙に邪魔だったのでかなりコンパクトになりました。
ただかなり軽くなったので無くさないか逆に心配になり、キーホルダー付けようか迷ってます。。。
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3443
住民さん1
>>3442
・電池切れ
・停電時(災害時)
・故障時(鍵、ドア両方)
を考えると物理キーはあったほうが…
まぁ物理キーをカバンのどこかに入れておけばいいのかもしれませんがだったらそのままで…
確かに厚くてでかいのでキーケースに入れられないものが多いんですよね
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3444
住民さん7
>>3443 住民さん1さん
電池は無くなる前に反応が遅くなるから交換すれば良いだろう。
停電に備えて、、、まぁ確かに停電は困るなぁ。
東雲一帯や東京が長時間停電したら困るなぁ。。。
停電するかぁ。。
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3445
住民さん1
なぁなぁ、ものすごく、レベルの低いと思うかもしれへんねんけど、大事やと思うから言うんやけど、八百屋さんと理事会と任意の参加希望住民で、三者ミーティングしてみたらどうや? 意見を生で交換する、けどな、そうできひん理由が規則とか契約であるんかもな、
知らんけど、
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3446
住民さん5
>>3445 住民さん1さん
ええこと言うやんけ、ほなやってみよか?
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3447
住民さん4
>>3446 住民さん5
ほんま、そう思うやろ。
でな、理事会への要望書書きたいねんけど、意見書は匿名あかんやろ、自分の名前書くのは、ちょっと恥ずかしいねん。せやしな、理事会の人、誰か読んでくれてへんかなと思って、ここに書いてん。管理会社の人でもいいし、八百屋さんでもいいし、意見を上げてくれへん?
人に任せるタイプなんで、ごめんやけど。
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3448
住民さん
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3449
住民さん5
>>3442 住民さん1さん
さすがです!最近、ドアの反応が悪いのはキーの電池が減ったからでしょうか。エントランスの自動ドアは反応いいのですが自分の家のドアのききが悪いので、交換すればいいのでしょうか?
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3450
住民さん6
>>3449 住民さん5さん
>> 3256でもありますが、電池交換するとスムーズになりますよ
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3451
住民さん2
最近インターネットが切れる事は皆様のお家でありませんか?
WiFiルーターが良くないのか、マンションのネット環境が原因なのか気になりまして。
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3452
住民さん2
なるほど~!
住民じゃない方の票はどれ位あるのかしら…
どちらにしても反対多数ですね。
あくまで参考というのは承知していますので、反論等一切不要です(^^)
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3453
住民さん7
つい先程、ふるてりあで仕込みしていた黒キャップの女性が素手で談笑しながら苺を食べていたんですが、その後口から出したゴミをそのまま捨ててました…(泣)
本当にやめてください。管理人に報告しておきます。
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3454
住民さん6
>>3453 住民さん7さん
え!ほんと!?そのまま捨てるっていうのはどこに??
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3455
住民さん3
>>3454 住民さん6さん
詳細は管理人に報告します。
知りたい方は議事録等で確認して下さい。
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3456
マンション住民さん
今日もふるてりあの大行列がすごい。
日曜のエントランスが八百屋で人で溢れかえる。
資産価値激減だろ。これ。
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3457
マンション住民さん
目の前に大規模イオンがあり、
ライフも帰り道にできて利便性高いのに、
八百屋をエントランスに呼ぶってもの凄いださい。。。
500万くらい利用料貰ってるの?
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3458
住民さん1
ふるてりあ、今路駐も2台くらいしてる!
みてみて!
ウケるわ
終わってる。
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3459
住民さん1
もう、無料で場所貸すのなんて意味ないし、さっさと辞めて欲しいですよね。
なんで無料で場所貸ししなきゃいけなんでしょいか。。。
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3460
住民さん1
私はのりこのあんこ様のファンで、いつものりこさん買うためにふるてりあ行くのだけど、のりこのあんこだけでもカフェで特別販売とかしてほしいー。
ふるてりあはきっと年度末には撤退方向ですよね。
八百屋はいいんです。
のりこのあんこ様ー!!
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3461
住民さん5
>>3457 マンション住民さん
アホなの?500万って、、、
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3462
住民さん5
マンション敷地内で素手で物を食べるってだけでヤバいね…
味見は小岩店でしてきて下さい。
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3463
住民さん
ツィッターに、こんなこと書いてある。
「本日も沢山のご来店ありがとうございました?
今回?いちごの日ということで、とちあいか299円(322)500パックご用意いたしましたが、予想以上のご来店でご購入いただけなかったお客様のために、来週は、1000パックご用意する予定ですのでお楽しみに?
食べ比べ報告~お待ちしております?」
500個完売!自信満々のコメント。需要がある限り商売だからやるでしょ
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3464
住民さん1
野村のお掃除サービス使ってみました。やっぱりプロは違いますねー!
気持ちいいだけでなく、ますます家に愛着が湧きます!
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3465
住民さん7
>>3464 住民さん1さん
自分で掃除したら、もっと愛着湧くよーん。
お掃除も、細かくやってると(少しずつね)、楽しいよ
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3466
住民さん5
>>3464 住民さん1さん
ウチは野村以外のお掃除サービスを検討してますが、プロにやってもらうことで普段落とせない汚れや見えない汚れまでケアして貰えますよね!ドコがベストなんだろうか。
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3467
住民
ふるてりあ様 パートナー契約締結のお知らせ
2022/7/18 12:00
南葛SCはふるてりあ様と、2022シーズンのパートナーとして契約することに合意いたしましたのでお知らせします。
ふるてりあ様は、小岩に本店のある青果店さんです。南葛SCの選手も野菜とフルーツでパワーをもらってます。定期的に東雲で青空市も行っているので、ぜひ美味しい野菜とフルーツをご賞味ください。
【都営東雲2丁目第2アパート】
火曜&金曜
【プラウドシティ東雲キャナルマークス】
日曜に青空市を開催
天候等により開催日変更有
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3468
マンション住民さん
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3469
住民さん6
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3470
住民さん3
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3471
住民さん1
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3472
住民さん1
二つの大規模マンション、大規模住宅を相手に商売してるってことを言いたいってことですわ、宣伝ですわ
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3473
住民さん1
トイレを使おうと思うといつも誰か入ってて前で待ってたら10分経っても出て来ない。
まぁ自宅のトイレ使えばいいんでしょうけどね。
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3474
住民
>>3473 住民さん1さん
あまりに長い時はノックしてみては?
オムツ変えてる場合や、外で待ってる人に気が付かない場合はゆっくりしちゃってる人も居るかも。
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3475
住民さん8
>>3474 住民さん
中々ノックはしづらいかと思います、もし相手が異性だと気まずい。
でも確かにトイレが使用中の事が多い印象です、それだけ使用される方が多いのでしょう。
せめて男性女性に分けて今の2つから4つだったら良いのになと思いました。
パーティルーム使用すると、ガーデンコート側トイレ1つはキツイ。
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3476
マンション住民さん
>>3475 住民さん8さんたまにパーティールーム側のトイレも使用できないし。。。
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3477
住民さん1
ノックは失礼かと。私もノックされた事ありますが入って一分もしないで激しくノックされた時は気分が悪かったです。
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3478
住民さん1
>>3477 住民さん1さん
失礼でしょうか。みんなで順番に使う場所という認識があれば、あまりに長い方がどうかと思いますけどね。
3477さんの体験した一分もしないで…というのとは、待っても無いので全く比較にならないです。
気の毒だけど子供のイタズラだったのでは。
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3479
住民さん1
>>3478 住民さん1さん
出てみたら子供じゃ無かったんですよね。
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3480
マンション住民さん
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3481
住民さん2
>>3480 マンション住民さん
掲示板か配布レターをご参照ください。
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3482
住民さん5
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3483
住民さん1
エネファームついててほんと良かったです!!
このマンション購入当時は、エネファーム要らないとかそんな話も世間ではありましたが、
ここまで電気代が高騰する時代が来るのは想像できなかったですね。
リモートだし、花粉症で洗濯物は乾燥機だしで電気かなり使っていると思うので、ものすごく助かってます!
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3484
住民さん5
ふるてりあ久しぶりに見たけど路上にすごい数の路駐と駐輪…
八百屋も年度で契約終了だけど結局ルール守られず残念。
次に誘致する業者は慎重に選定する必要がありますね。
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3485
住民さん4
>>3484 住民さん5さん
ふるてりあ、今年度で終わりなの?
じゃあ今月いっぱいで終了?
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3486
住民さん1
本当に終了だと心底嬉しい。理事会からの正式な通知はまだ来てないので、部外者が敷地にズカズカと入り込む事のない、静かで穏やかな、安心した生活はまだ戻っていません。
路上に朝から夜まで繰返し何台もの違法駐輪や、
使用禁止したはずの来客用自転車置場を利用する問題だけではないです。
朝にカフェやライブラリーで過ごしていても
店が始まればガラス一枚向こうに客がウヨウヨ現れて、目が合うし見せ物みたいで気不味いしゆっくり出来ない。
ランチにカフェを利用したくても、不気味な人だかりに気持ち悪くて食事出来ないし、友人とのお茶も喉を通りません。
住人なのに施設から出て行く又は利用出来ない。
こんな状態が何年も続いてます。
管理費払ってる住人が施設を使えないなんておかしい。
毎週開催日はこんな状況だから土日は朝起きたらあぁ今日も来るのか、、、と憂鬱で、出掛ける時に目にするのはお決まりの違法駐輪の無法地帯。
こんな状態をいつまで野放しにしてるのか不思議(写真は今月)
ブランズは1回で終了させたのに。
うちは優し過ぎるのか契約解除が遅すぎると思います。
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3487
マンション住民さん
1-7につきまして言う権利あるの?別に野村の土地でもないし。。。
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3488
住民さん3
>>3487 マンション住民さん
野村の土地で営業している業者が、マンションの土地ではない場所で違反していることが問題。
路駐は道交法違反です。
マンション内で違反するよりたちが悪い。
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3489
マンション住民さん
>>3488 住民さん3さん でしたら、警察呼んで見たら?それが一番早いかもしれない。。。
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3490
住民さん1
>>3489 マンション住民さん
最終手段はそうなるね。
ふるてりあが予定通り年度末で撤退すればその必要もないけど。
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3491
住民さん8
>>3490 住民さん1さん
マジレスすると、法的には違法ではないので常習性が無く直ぐに移動可能ならば問題にはなりづらい。歩道幅が1m(0.75だったかも)未満か自転車放置防止条例で定められた禁止エリアの場合は短時間でも違法を問えるはずですが。
またマンションの管轄敷地ではないので我々として撤去指示なども出来ない(個人的にクレーム入れることは止めません)。ファミマ前の駐輪と同様、店側の管理責任を問うには法的には難しいと思いますが、3489さんの言う通り警察か区役所から安全性の観点から店や来店客に注意してもらうのが最善策かと思います。
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3492
住民さん7
>>3491 住民さん8さん
違法の有無はわかりませんが…そんなレベルの、ことを問われることが問題外。
自転車の管理についてマンションとの覚書(駐輪場に止める。マンション敷地内には駐輪しない。)が守れていない。
ルールを守らない業者というのは明らかなので撤退が妥当かと!
警察や区役所に頼るほどのことではないと思います。
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3493
入居済みさん
お庭の植物の件なんですが、、
お庭の中央の道に沿って植えてある木(ベニバナトチノキ)が
ここ数年、年中葉が枯れているか落葉している状態ではありませんか?
去年はお花の時期(5~6月)にも枯れた葉が目立ちはじめ、夏には半分近く茶色く枯れていました(夏なのに落ち葉がすごかった)
秋前には全**葉していたと思います。
今年も温かくなってきたのに、いまだに殆どが枯れ木状態でとても心配です。
入居した時は秋冬以外は青々と茂っていたのですが、何かの病気でしょうか?
半分切った木も植えっぱなしで、メインロードの景観がとても悪いので悲しいです。
気が付いている方、植物に詳しい方いたらコメントお願いします。
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3494
入居済みさん
↑すみません。「秋前には全部の木が落葉していたと思います」です。
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3495
マンション住民さん
-
3496
住民さん8
>>3492 住民さん7さん
では、どうぞ頼らずにご対応下さい^_^
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3497
住民さん4
>>3496 住民さん8さん
大丈夫(^^)頼らないから!
既に野村のマネージャーと管理人に報告済み、明らかな違反なので続くようなら出店継続はさせないという解答いただいたので(^^)
住民じゃない方は気にしなくて大丈夫ですよ(^^)
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3498
住民さん5
年度末で終わるとの投稿が散見されますが既に決まったのですね。するとあと1週間の辛抱かと思うのですが今更この話題で騒ぎたいのは何故?
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3499
住民さん4
>>3498 住民さん5さん
ふるてりあが終わりかどうかは理事会から何もアナウンスないからわからないですよね。
議事録も相変わらず更新されないし…
しれっと契約更新されちゃったりしてるかもですね。
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3500
住民さん1
両親達、ガキをしっかり教育しましょうね。掃除するスタフの仕事を意味なく増やすことをやめろ。
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3501
マンション住民さん
>>3500 住民さん1さん
これ本当にうざいですよね。
石殴ったりするし。品がない親たちですね。
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3502
マンション住民さん
昨日の夜ファミチキンの箱を東側のエレベーターのアルコール消毒の隣で捨てたのは誰ですか?
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3503
住民さん3
こちらのチラシが時々投函されており気になってます。玄関にミラーがないので設置したいと考えてます。実際に利用された方がいらっしゃいましたら感想をお聞かせいただきたいです。立て付けや使用感、業者の対応などなんでも結構です。よろしくお願いします。
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3504
住民さん7
>>3497 さん
4月になりましたが出店継続されていましたね。明らかな違反がない、もしくは改善されているという判断になったということでしょうか?
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3505
マンション住民さん
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3506
マンション住民さん
ふるてりあは続けても別にいいけど、マナーが守れないうるさい子供たちの方が迷惑だと思います。走り回りたいなら公園や川添行きなさい。
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3507
住民さん6
>>3506 マンション住民さん
子供より、指導しない親に問題ありですね。
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3508
住民さん2
>>3505 マンション住民さん
確かそうだったと思います。
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3509
住民さん7
敷地内でペットを歩かせてオシッコさせている飼い主もまだいます。何度か掲示されているように大を放置しているケースもありました。。。
ペットアドバイザー的なものに管理共益費から拠出されてるはずですが、意味ありますか?
また、ペット飼ってない人も一律支払うメリットあるのかな??
(ワンニャン大好きですが、低モラル飼主に辟易)
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3510
住民さん3
>>3504 住民さん7さん
管理人さんに聞いたのですが、毎月の理事会は現在ほとんど開かれてないようですよ。
昨年度まではほぼ毎月決め事があり開かれていたそうです。
理由は人が集まらないから(笑)
なので議事録も更新されていないとのこと。
ふるてりあにいくら苦情があっても変わらないのはこのためですね。
-
3511
契約者さん5
>>3510 住民さん3さん
無責任な人が多いようですね。ローテーションで望んでなったわけではないにしても、その立場にいるのだから最低限責務は果たしてもらいたいのですが。どうしてもやれない人が大勢いるのであれば、お金を払えばスキップできる制度を作った方がいいのではないでしょうか。
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3512
住民さん2
>>3511 契約者さん5さん
現在の理事会メンバーがあまりにもお粗末なので私は今年度立候補しました。理事会の件は可能な範囲で改革していきたいと思います。
ちなみに私以外にも立候補は何名かいるようです!
今年の理事会は本当にポンコツです。
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3513
マンション住民さん
以前に理事会はちゃんと開催されてるって情報ありましたよね?
途中から開催されなくなったのかな。
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3514
住民さん
理事会が、しっかりと機能してへんのは、あきまへんがな
マンションの価値にも関わってくるんやで、後々の大規模修繕とかにも理事会は大きく関与するねんで、なぁ、みんな、ええマンションにしたいやろ。
理事会がポンコツやったら、賃貸専用マンションみたいになるんやで!
輪番で回って来たら、頑張って関わらなかあん
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3515
住民さん1
隅田川の花火大会が4年ぶりに開催されるんですけど、ガーデンコートの廊下から見えるかなぁ~
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3516
住民さん1
>>3515 住民さん1さん
見えるは見えるけど直径3センチくらいの小さい花火
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3517
住民さん1
江戸川区の花火が、とりあえず見えます。
隅田川の花火は風向きにもよると思いますが、音が聞こえるわけでもなく、見えてもあれが隅田川の花火か、ってレベルと思っておいた方が無難です。
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3518
契約済みさん
>>3516 住民さん1さん
毎晩のディズニーランドサイズと同じくらいかね。
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3519
住民さん1
昨日の夕方に、中庭、キッズスペース、ランドリーに小学生が沢山いて、20人以上軽く超えてと思うんですが、あの集まりは何だったんでしょう!笑
キッズスペース、靴脱ぐ所でゲームやって占領してたら、小さいお子さん遊べないんですよ。前に遭遇して、ゲームで白熱して大声出してたので子どもが怖がってキッズスペースで遊ぶの諦めた事あります
共有施設を私物化してる層は確かにいそう
外部から友達連れてきて、騒いで住民が利用出来ないのはちょっと辛いです
キッズスペースやランドリーは外部の人禁止にして欲しいです
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3520
契約済みさん
>>3519 住民さん1さん
当時警備呼びましたか?
すぐ対応してもらわないとどんだけルール作っても結果がないと思います。。。
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3521
住民さん1
>>3518 契約済みさん
開催時間と、打ち上げ数が多いからディズニーほどではないけど、大きさ的にはディズニーくらいに思っておいて下さい。ってか、大きさはもっと小さい。
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3522
住民さん4
自転車置き場側のペット水道側の家、連日外に布団干してる。
禁止じゃなかったっけ?
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3523
住民さん
布団干すなんて、もってのほかです。
布団干してることは危険です。
ダサいマンションに見えます。
共用部ですから絶対禁止でしょう。 管理会社に通報するべき。
ところで都営アパートの方が、たくさん布団干してるよ。 もと、都営アパートで育たれた方かもしれません。 布団を干すことが許されないこと教えてあげましょう。
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3524
住民さん5
>>3519 住民さん1さん
共有施設で大声、走るは禁止となっていますので、見かけたら管理人かコンシェルジュに報告して注意してもらいましょう。
ルールはあるのですが子供達は親から教えられてないでしょうから、言わないとわかりません。
本日も男の子7人で大声で走り回っていたので注意してもらいました。
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3525
住民さん
>>3524 住民さん5さん
そういうのを見たらな、「ここは騒ぐとこちゃう、オカンとオトンに教えてもらってへんみたいやな ほな、今、教えたるから、よく覚えとけ。」と、優しく言うたるわ。
管理会社が言うより、効き目があると思うで、
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3526
契約済みさん
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3527
住民さん1
>>3519 住民さん1さん
素朴な疑問なんですがマンション外部の人(子供)ってどうやったら分かるんですか?私は見ただけだと分からなくて。
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3528
本人
>>3527 住民さん1さん
私も顔見知りの子供以外は、わかりません。だから、羽目を外してる子供には「あなたは、このマンションの子?」と聞きます。ここのマンションの子供は
「はい」と返事 「〇〇マンションです」「ここに住んでないよ違うよ」と、ほかのマンションの子は答えてくれます。
マンション居住以外の子供が、多いです。
お友達を連れてくるのは当たり前と思うので、それ自体は仕方がないかなと思いますが。
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3529
住民さん1
中庭や通路で鬼ごっこして遊んでる子供に「危ないよ」と注意したら、近くにいた保護者が「ほら、怒られるからやめなさい」って。
えぇ…怒られるからやめろって違うだろ。
何で私が悪いみたいな言い方するのかなと嫌な気持ちになりました。
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3530
住民さん3
>>3529 住民さん1さん
許せないね。私から注意しときます。厳重注意です。
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3531
住民さん1
それな、自分の子供を注意されて親の方が腹が立って、でも注意したあんたさんには言えないから、さも自分の子供に言ってる振りで、あんたさんに、アテツケ
を言ってるんです
-
3532
住民さん4
>>3519 住民さん1さん
たしかに本来の共用施設の用途と違いますよね。
多目的ルームを親御さんに借りてもらって集まって騒げは良いんじゃないですか?と思います。
というより、このあたりの他のマンションの方が共用施設が広いと思うので、わざわざこのマンションに集まらなくても。
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3533
住民さん1
>>3532 住民さん4さん
キッズルーム、ママ友さんたちと小さなそのお子さんが独占してる様子も目にしますけどねー。小さい子がキャッキャ、キーキー金切り声出してるのにいつまでも中庭で響かせながら遊ばせ続けてるのもうるさいし。って、言ったらキリないですねー色々お互い様じゃないかなー
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3534
住民さん1
-
3535
住民さん8
>>3533 住民さん1さん
私も、キッズルームは、そういう場所なので子供の声ママの話し声、当然ありありと思うけどね。
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3536
住民さん8
>>3535 住民さん8さん
確かにそういう場所かもしれないけど、、、
そもそもキッズルームはコンクリ壁のゴミ捨て場や駐輪場の間に作れば良かったのにと思う(どれだけ騒いでも迷惑する人居ないだろうという意味でね)
隣接部屋とは壁が無く間仕切扉だったのが致命的。
パーティールームという名が付いていてもパーティー目的で利用しない場合もある。プロジェクター使って打合せ利用等したかったが、いつ騒がれるかヒヤヒヤしながらは使えないよ。
ここ解決したら利用者増えて収益も上がるだろうに勿体無いと思う。
-
3537
住民さん7
教えて頂きたいのですが、キッズルームに年齢制限あるのでしょうか?例えば未就学児までなどのルールがあるなら守らねばならないと思いますが、規約などにもなさそうなので。
住人利用かつ節度ある利用前提での質問です。
-
3538
住民さん1
>>3536 住民さん8さん
そうゆうレイアウトと構造も知らずに買った方が致命的なのでは?尊大な要望をされる前にパーティールームと多目的室の用途を理解された方が賢く使えるかと。
打合せでプロジェクター使いたいから多目的室あれどもパーティールーム使いたい→隣接設備が構造的にも利用状況的にもうるさいから使えない→野村に謎の経営指南…
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3539
契約済みさん
>>3536 住民さん8さん
プロジェクターなら、西側のマルチパーポスルーム使えば?
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3540
住民さん5
>>3538 住民さん1さん
嫌味な返答どうもー笑
勿論レイアウト知ってて買ったさ。
それと話を盛って頂かなくて結構なんですけどもー笑
要望なんて書いてないよ
経営指南も書いてないよ。
野村なんて書いてないよ。
感想書いただけさ。
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3541
住民さん5
>>3539 契約済みさん
ご提案ありがとうございます。
来客なので殺風景なマルチルームより、優雅なパーティールームを利用したかったんです。
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3542
契約者さん5
隣のパチンコ屋の電飾看板が増えましたよね。東雲橋を渡る途中から目に入ってくるほどの眩しい看板が設置されて、東雲橋からの景観が損なわれたように感じます。
夜、駅からの帰路で東雲橋からマンションが見えると安定感があったし、薄暗い中でもマンションの見映えがあり、好きな景色だっただけに、本当に残念でなりません。
眩しい看板は配慮してもらいたいです。
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3543
住民さん8
>>3542 契約者さん5さん
あ!気を付けて下さい!そんなこと言ったら3538さんから嫌味言われますよー。
3542さんの思う気持ちは分からなくは無いですが、でも周りの建物や先住民やお店からしたら、私達は後釜ですからもしかしたら3542さんと同じ様に景観が損なわれたと思われる方もいらっしゃるかもしれません。また看板は元々あったものですし、橋からの景色はこのマンションのためのものでは無い。
でも、、、それに負けない位の灯りが東雲橋に付く事をこれからの楽しみにされては如何でしょうか。
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3544
契約済みさん
スレッドの下に表示してるアンケートネガティブすぎて気持ち悪いw
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3545
住民さん1
>>3544 契約済みさん
気持ち悪いwって…よくそんな事言えますね。
あなたはふるてりあの方ですか?
迷惑してる住人の悲痛な気持ちでちっとも笑えない話です。
これでもまだまだ書き足りないと思うけど、迷惑通り越して恨みをかってるってことは、住民以外の人には分からないだろうね。
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3546
住民さん5
>>3545 住民さん1さん
3544さんではない住人ですが、私も気持ち悪いと感じます。
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3547
住民さん7
>>3545 住民さん1さん
ふるてりあに関して色んな意見はあるでしょう。
議事録等をみても反対意見が多いことは明らかです。
私は今年度、理事会に選出されたので反対意見が継続するようであれば、ふるてりあの撤退について積極的に議論したいと思います。
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3548
匿名
>>3542 契約者さん5さん
眩しい看板は遠慮してもらいたいって、そんな自己中なこと!
思うのは勝手ですが、こちらはパチンコ屋あることわかって購入したわけで、パチンコ屋は商売なんで人を吸い寄せるため、目立つ看板にするのは当たり前。そんなこと、予測できなかったの?
諦めましょう。
それより、開店前のギャンブル中毒様な連中の行列のほうが嫌だ
-
3549
住民さん
パチンコ屋あるけど、24hイオンあるから、良いと思うけど。
コンビニも近いし。
-
3550
マンション住民さん
>>3545 住民さん1さん
私はこんなアンケートがオープンな掲示板にずっと置かれてる方が全然嫌ですけどね。
ずっと続いてきた反対書き込みも、騒ぎにして何か変えたかったんでしょけど結局成果があったんですか?
マンションの恥を晒しただけだと思いますけど。
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3551
契約済みさん
>>3550 マンション住民さん
そうですね。
特に「来訪時に姉から「田舎のマンションみたいに店広げられてせっかくのマンションがもったいない」
ふるてりあの品物を少し見た母は「グズグズに腐った柿を5個いくらで売って。」毎回見ると不機嫌になります。
人の目にそこまで気にしすぎと同時に田舎をディスしてるし、アンケート作った人が逆にちょっと。。。
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3552
5月28日総会
ふるてりあについて反対意見が絶えませんが…
反対(賛成も)意見ある方は5月28日のマンション総会に出席して意見を出して下さい。
ここで議論しても何もかわりませんので!
折角の機会なので、理事会と意見交換しましょう。
それなりの反対意見があれば出店継続にはならないと思いますよ!
-
3553
住民さん
>>3552 5月28日総会さん
そうだそうだ!
どんなことも、考えを持ってるなら意見言うなら、総会参加
意見書添えて委任状 意思を示そう。
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3554
住民さん
-
3555
入居済みさん
>>3545 住民さん1さん
ブランズもまたふるてりあ誘致しようと動いているみたい。
スーパー隣にあるのにお友達がタダで貸し出すようです。
せめて貸出料月20万くらいとりましょうよ。
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3556
契約済みさん
最近ダンゴムシまたでてきていて、かわいいなー
庭やっぱ好きだわ。
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3557
住民
>>3556 契約済みさん
ダンゴムシ 関西ではな、まるむし っちゅうねん。 "石の上にも三年 石の下には まるむし"と、学校で習うんや
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3558
住民さん4
>>3555 入居済みさん
そうなんですね。
ブランズはふるてりあの反対意見多すぎて誘致できないでしょうね…
1回の出店ですが、掲示板相当荒れてましたからね(笑)
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3559
住民さん5
>>3558 住民さん4さん
現在も再燃してます。
こちらはとある方の書き込み抜粋です。
↓
>東雲のマンションでトラブルになっている新小岩の八百屋ですが 利便性のためにマンションの高級感や品格を犠牲にしますか?
私はこの方に激しく同感です!
よく書いてくれたと思います。
外から見て、うちのマンションはふるてりあのせいで
高級感や品格を失ってると見られてるという事です。
理事会さんこの危機に早く気が付いて!
一体いつまで、何年間、
”身切りボランティア”やれば気が済むの!?
1日も早く打切りを!!
プラウドの品格・価値を取り戻して!
-
3560
マンション住民さん
マンションの理事長が馬鹿だと批判が多いのも多数決でとる。
無関心層は理事長に一任だから通過しちゃう。
理事長の責任は多い。
エントランス八百屋のマンションとか、デザイン性の高いマンションに不要。
-
3561
住民さん6
>>3559 住民さん5さん
不動産価値としては年々上がっているようなので、他物件よりも成長鈍化してるという事実があるならそれを理事会で上げてほしい。品格とか主観的・抽象的なものより、事実ベースで議論したい。
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3562
契約者さん5
>>3560 マンション住民さん
立候補の理事もいますし、副理事長も2人?いますし、体制上、思ったほど理事長の思い通りになってないのでは。
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3563
住民
この書き込み読んだ館外の方(購入検討者、賃貸検討者)、は、ややこしい問題を抱えてるマンションだ、と思うでしょう。
全く、ここで、悪口言い合ってるようで嫌ですね。
それに、理事長の悪口を言うなんて、住民としてどうかな。
理事長に、協力したり意見を投げかけるのが好意的な住民と思いますよ。
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3564
匿名さん
>>3563 住民さん
こういうなんでも支持する奴が自民党に入れて日本終了させてんだ。
-
3565
入居済みさん
>>3563 住民さん
どのマンションだって問題抱えてて、この程度の書き込みはあちこち散見されますし、ハッキリ言ってどうって事ないと思います。Googleの口コミと同じ良い意見ばかりより悪い意見も無いと怪しく思う方もいらっしゃるのも事実で、その後の対応が良ければ印象良くなりますからこのマンションだって次期理事メンバーで改善されたら良いと思います。
悪口ではなく、不満の表れと思います。
意見書投函したって、防災センターに苦情入れたって、
・苦情が何年も続いてるふるてりあはいまだ片付かない
・議事録も数か月待たされた事は何回もありました(管理人さんも今期はだいぶ遅いね仰ってました。この会話だって悪口には該当しないと思ってます)
・以前のようなLINE配信も無い
色んな事が重なり「活動しているのか?」と不安になり不満につながります。
私はLINE配信が大事とは言いませんが、結果的に皆が分かりやすいという意味では比較になるかなと思うので念のために記載しておきますね。
・2022年の理事は毎月配信(多い月は5回も)
・2023年の理事は1月と2月だけ配信
それと、たぶんここに不満を書いてる方は私を含め、理事会メンバーの名前も顔も一切知らないし(いい意味で)興味無くて、個別に悪口言ってるわけではないはずです。
それに理事は無償なので立ち位置では生徒会長などと同じでしょうけど、いわゆる子供の世界でさえ、しっかり活動をしてればリーダーとして評価され応援者も多かったと思います。
-
3566
住民さん6
思い通りにならないと誹謗中傷を厭わない姿勢からなんとなく察してましたが。コラ○、辺○古、反○スク団体みたいなやり方では支持されないですよ。
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3567
住民
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3568
マンション住民さん
>>3565 入居済みさん
何度か話が出てますが、いまの理事は全員輪番です。今期はまともに機能しなかったのでしょう。
とはいえ、他の掲示板でも文句は書かれてるからと言って、オープンな掲示板で同じマンションの住民の悪口を書くことは正しいことなのでしょうかね?
> ・苦情が何年も続いてるふるてりあはいまだ片付かない
ふるてりあの苦情はここ1年です。誇張はやめましょう。去年の総会で多数決で開催が決まった後から反対の方がここの書き込みを始めたのです。
理事会がずっと機能していないような印象操作は誰の得にもなりませんよ。
次は立候補でちゃんと理事をやるって言ってる方がいるわけなので、自分でやるつもりのない外野は黙って見守りましょう。
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3569
住民さん5
>>3568 マンション住民さん
そう思いますね。
3560さんは、理事長を馬鹿と言っている。はしたない書き込みです。
こんなことでは、誰も理事長を引き受けたくないですよ
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3570
住民さん7
>>3569 住民さん5さん
同意です。低俗な方に合わせると場が乱れるので、今後はスルーで良いのではないでしょうか。意見は様々あって良いですが、常識のない主張には辟易です。
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3571
住民さん1
ふるてりあの場所にマチルダを誘致しようとTwitterしている人がいますね。しかもふるてりあが反応している。どうなるんでしょう。
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3572
住民
何もいらん、前に24時間イオンあるし、セブンイレブンと、ファミリーマートもあるし何も、来なくていい。
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3573
マンション住民さん
>>3571 住民さん1さん
確認しましたが外の方のようですし、内容的にも誘致しようとしているとは言えない内容だと思いますが。
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3574
住民さん7
>>3573 マンション住民さん
私が両方いらない、もしくはマチルダは来てもらっていいけどふるてりあはいらないと伝えておきます。Twitterのことでしたらお任せください。
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3575
住民票
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3576
住民1
総会、ふるてりあ継続に反対の意思を示すなら第6号議案でしょうか?
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3577
住民さん2
>>3576 住民1さん
6号に該当しそうですね。
ただふるてりあに関しては「苦情は複数受付けているが、注視しながら継続。今後の対応は次期理事会に…」と記載されていますね。
今期理事会は人が集まらず、議論がまともにされていないようですから、撤退の有無は決められなかったんじゃないでしょうか。
来期の理事会で議論として上がれば撤退になりそうですが…
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3578
住民さん2
先日投函された総会案内に記載の「理事会への出席回数」が、なんとゼロ回や一回の方が何人も…驚きました。イヤイヤなのは分かるけど、これでは…。
次期理事会メンバーさんが、今年寄せられたふるてりあへの沢山の苦情に目を通して下さり、契約解除して下さる事を祈るばかりです。
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3579
住民さん5
ブランズさんでも、ふるてりあ反対続いてます
うちの被害の事もしっかり分析されていて流石
-
-
3580
住民1
>>3577 住民さん2さん
ご回答ありがとうございました。
次回理事会への期待を込めて、第6号に反対とし、質問欄にふるてりあ継続に反対する旨を記載してみます。
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3581
住民さん7
>>3578 住民さん2さん
祈ったり期待するのはだめです!笑
その場合、立候補していただいて主体的に取り組んでいていただかないと。
出席回数についても仕方ないので言及しないほうが良いかなと思います。仕事や家族の問題もあって出られなかったのかもしれません。仕方ないです。引き受けてくださっただけでありがたいです。
お金払ってスキップとかも出来るといいですよね。
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3582
理事予備住民
前に住んでたマンション
理事輪番がやってきたら、お金を払ってスキップOKでした。
すると、一巡目は、納金でスキップ。そして二巡目の輪番理事、これも納金でスキップ、三巡目の輪番理事も納金スキップ。まぁ、たいへん。 結局理事を引き受けるのは、お金を払いたくないって感覚の理事かと思うほど、(立候補理事もいましたが)
やる気のない理事会でした。私も、お金払いたくないな、一回引き受けたらしばらく輪番来ないと考えて引き受けたけど、多数がスキップするので、3年で理事が回ってきた。
おかげで、スキップ納金が溜まりに溜まって備品(防災品や入口のマット等)が買えて痛し痒し。
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3583
住民さん7
>>3582 理事予備住民さん
ちなみにですけどスキップするための納金額っていくら位でしたか??あんまり想像つかないですが10万単位?
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3584
住民さん2
>>3583 住民さん7さん
スキップする住人は何についても文句一切言わないような気がするので、それはそれである意味良さそうな気もしますね
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3585
住民さん2
>>3583 住民さん7さん
スキップ料金2500/月 で、24ヶ月で、60,000円でした。
と言うわけで、5人時代者が出たら30万が、プールされてかなりの収入となりました。
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3586
住民さん2
「5人時代者」は、間違いで、「5人辞退者」でした。失礼をいたしました。
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3587
住民さん1
昨日の夕方、ランドセル背負った3~4年生くらいの男の子2人が中庭のオブジェに向かって石を投げていた。
やたら周りを気にしていたからダメな事ってのはわかっていたっぽい。
「石投げたらダメだよ!」と大声で注意したら文句言いながらもやめてた。
ここからが問題。
この子達、ここの住民の子じゃないっぽい。
注意されたあとマンションから出て行き、キャナルコートの方へ帰って行った。
二辰の校帽持ってたから学校に連絡してみようかな。
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3588
住民さん8
>>3587 住民さん1さん
昨日の何時頃ですか?
私も学校に情報提供しておきます。
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3589
住民さん6
>>3588 住民さん8さん
17:45~18時の間くらいだったと思います。
買い物に行こうと外に出た時なので。
カフェテラスの所に他のお母さん方も沢山いたのですが、誰も見てないのか見て見ぬふりなのか注意していませんでした。
平べったい石を探して水切りしていたようです。
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3590
住民さん1
>>3587 住民さん1さん
写真撮っておけばなお良いと思います!
オブジェに傷が付いたり壊れたら、そそくさと逃げていきそうですからね。
百歩譲って、この2人の男の子達はここの住民の子供と友達で、以前一緒に庭に入った事があるから、今回2人だけで入った可能性もあります。そうじゃ無いイヤな可能性もありますが…。
どちらにしても、石投げは危険行為ですから、私も見かけたら注意して、名前や学校名を確認(可能であれば証拠写真)して通報します。
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3591
住民さん4
>>3588 住民さん8さん
別に、いいけど
下校帰宅後なら学校の管理下ではないので。
寄り道してたら、話は別ですけれど、学校の帽子かぶっていたというから下校途中かもしれないね。
その場で、まずは注意ですね。子供が間違ったこと、迷惑なことをしてたら大人の義務と思ってきちんということも大事。
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3592
住民さん1
逆ギレする親も多いから怖いですよね。
「ほら!怒られるからやめなさい」って人のせいして自分は悪者になりたくない親も。
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3593
住民さん1
最近のマンションの値上がりすごいですね。このマンションが大変気に入っているのですが、住環境含めてお手頃すぎるのではないのかと思ってしまいます。
辰巳団地も変わりますし、これからもっと値上がりが期待できるのでしょうか…?
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3594
住民さん6
>>3593 住民さん1さん
マンションの値上がりがすごいですよね。豊洲、辰巳、有明など近隣も軒並み前年比でも強気価格で売っている部屋が多いですね。
とはいえやはり値段上昇により在庫が増えて売れ行きは鈍っているみたいなので少し調整は入るとは思っていますが。
今の市場だと一次取得者はかわいそうになりますね。
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3595
住民さん7
>>3593 住民さん1さん
ここは確かにお手頃ですよね!今現在かなりお得な価格だと思います。辰巳団地はどのように変わるのですか?
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3596
住民さん1
>>3595 住民さん7さん
何が建つのかはわかりませんが、先日行ったら古い建物がなくなってました!
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3597
住民さん
都営アパートが、老朽化のため建て替えるだけだから、住んでる住民は同じ生活レベルも同じ、居住ルールも同じです。今住んでる方が、また戻ってくるだけ。
5階建てが14階等に変わるので、建物が集約され、閑地ができるから、そこがなにかに利用されるのが、都営アパート建て替えのパターンです。
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3598
住民さん2
>>3596 住民さん1さん
そうなんですね、ありがとうございます!
なんとなく暗い雰囲気だったのできれいになるのは良いですね!
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3599
住民さん2
>>3597 住民さん
こちらも詳細ありがとうございます!勉強になります
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3600
住民
辰巳都営アパート団地も、東雲都営アパート団地も、生活弱者が多いんです。入居には所得制限あるし障害等で働けない人に住居を提供するのが都営(税金で建てられています)アパート。
だから、生活保護受給者や障害者の割合が多いのは当然。生活が荒れている人もおられますが、逆に慎ましく社会に感謝しながら生活されている方も、おられます。 新しくなるとバリアフリー対策も施されるので、他の老朽化都営アパートから転居されてくる方もいるのが実際です。
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