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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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15001
匿名さん
高単価で高級感のある店じゃないと持たない。
よってブルーボトルコーヒーが良いと考える。
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15002
匿名さん
結論としてはドッグラン(広場を潰す)併設の犬入店&喫煙可能なカフェならこの立地でもやっていけるということかな。他はボランティアか社会実験になってしまうと。
総会決議でカフェ以外に用途を広げれば可能性は広がる。
※個人の勝手な希望と実現性は別
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15003
匿名さん
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15004
匿名さん
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15005
検討板ユーザーさん
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15006
匿名さん
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15007
匿名さん
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15008
匿名さん
>>15007 匿名さん
懐かしいね。今なら人も増えたしいけるかな。でもパチ屋とドンキって、治安がよくないもんな。
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15009
マンション検討中さん
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15010
匿名さん
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15011
匿名さん
ワークマン分布
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15012
匿名さん
成城石井がデリ&カフェもやってるみたいだから、そういうのがいいのでは?別に成城石井でなくてもいいけど。
調理は別でやって、提供するだけ。
成城石井のようなスーパーなら、マンション住んでる人が日時的に惣菜、お酒も買うかなと。
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15013
匿名さん
>>15001 匿名さん
壊れたカセットテープのように同じことを叫び続けるのは有明民の習性ですか?
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15014
匿名さん
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15015
匿名さん
相当工夫しないと、公開空地超えて店に入る一般客なんてごく僅かだよ。
駅までの通り道にあったり、商店街とかならまだしも。
基本的には住民だけでペイできる規模(無人カフェ)で、一般客にも開放という感じでは。マンションの下駄で成功するのはかなーり難易度高い印象。三井とかは上手い
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15016
匿名さん
>>15012 匿名さん
成城石井もたかだか300世帯対象では全く商売になりませんが。
事業のことがまったくわからない専業主婦?
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15017
匿名さん
>>15016 匿名さん
ブリリア4兄弟と周辺の職員全部合わせたら、もっとあるだろ。
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15018
匿名さん
>>15007 匿名さん
さすがドンキホーテは、判断が早いですね。
他の日本企業とは、全然違いますね。
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15019
匿名さん
>>15017 匿名さん
駅の反対方向にはあまり行かないだろうよ。
お台場行く時に現地見てきたけど、
周りに何も無さ過ぎて商売っ気が一欠片も無いな。
コンビニが無難なんじゃないか?
ナチュラルローソンなら外観も損なわなくていいんじゃない?
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15020
匿名さん
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15021
匿名さん
ブルーボトルいいけど、
どうせ住民はすぐ飽きて文句言うだろ?
だったらコンビニが丁度いいと思う。
牛乳だってすぐ買いに行けるぞ。
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15022
匿名さん
駐車場は無い。駐輪場も脇には無い。コンビニは厳しいでしょう。
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15023
匿名さん
カフェ問題に関しては、来週、入居前手続き会が開催されますので、その時に確認しますね。
皆様が気になっているのは、
いつ頃にどのカフェが入られるのかor代替案があれば何になるのか?ですよね。
お待ち下さいませ。
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15024
匿名さん
どなたか住人になる方で採算が取れると思う方が借りてご商売始めたらいかがでしょう。お台場に行く人、周辺マンションの人、ユニクロやヤマトの人などが使うと言っている方、どうかご一考を。
私は住人でも商売になる場所とは思えないので遠慮しますが。
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15025
匿名さん
>>15022 匿名さん
駐車場と駐輪場が無くてコンビニがダメなら、
ブルーボトルだろうが何だろうが余計にダメじゃん。
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15026
匿名さん
有明にコンビニが撤退したマンションが有るとか
湾岸は街のつながりがないから、単独で完結しないと魅力のアピールできないのが辛いとこ
歩きで人が流れないとな
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15027
匿名さん
日常の生活で、ミッドクロス周辺を歩くことが無いし用事も無い。
通るとしたらお台場に行く時ぐらい。
ここで商売やるには単独では厳しいよなぁ。。
ユニクロも近いようで往復だと500mぐらいあるから、
わざわざコーヒー買いに来ないだろうし。
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15028
匿名さん
だからこそブルーボトルコーヒーなんだよねー。
わざわざ買いに来ることが重要。
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15029
匿名さん
往復で500メートルだと片道250メートル?
めちゃくちゃ近いのでは?
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15030
匿名さん
昨今、企業はテレワーク中心のため、WEB会議にも対応可能なカフェであれば需要は高いかと思います。
もし仮にスターバックスが入れば、近隣の兄弟であるブリリアのテレワーク住民も来ますよ。
やはり、スタバを飲みながら仕事をしたくなります。
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15031
匿名さん
スターバックスは、2杯目の安価なサービスが有難いです。
テレワーク住民には最適かと存じます。
またスターバックスは、色々と地域に合わせてグッズを作らているので、ミッドクロス限定のタンブラーなどを東京建物と合同で作って頂き、盛り上げていただきたいものです。
スターバックスの幹部の皆様
ご検討の程、お願い申し上げます。
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15032
匿名さん
誰かが個人で開業すれば?
それが嫌だと思うなら、無茶言うなよ。
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15033
口コミ知りたいさん
>>15028 匿名さん
わざわざコーヒー一杯のために遠方から他になんの用もない僻地まで歩いてくるか?
バカバカしい。
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15034
匿名さん
>>15030 匿名さん
テレワーク民って単価低いよ。
珈琲1杯で3時間粘られるのキツイって
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15035
匿名さん
スタバはさすがにこの場所では無理だろ。
セブンカフェでいいと思うよ。
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15036
匿名さん
>>15035 匿名さん
一通りの少ないど田舎でもスターバックスは、ありますので、東京建物次第だと考えます。
東京建物の賃貸設定を限りなく安くさせれば実現しますよ。
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15037
匿名さん
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15038
匿名さん
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15039
口コミ知りたいさん
スタバのコーヒー買って、それぞれのブリリアのラウンジスペースで仕事ができますし、ついでにクッキーとかサンドイッチも買うから一人当たりの単価は、けっこういけると思います。
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15040
匿名さん
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15041
匿名さん
スタバだ、ブルーボトルだ、成城石井だって言ってる人は、このマンションに対する客観的な見方ができない(したくない)のでしょうか。冷静に考えて、こんな立地条件の悪い場所でこれらの店がオープンするはずないでしょう。身の程知らずもいいところです。
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15042
匿名さん
この一週間まともな議論がまったくないせいでか、このスレッドの評価ぐんぐん下がってますね。
前は4.0だったのに、もう3.7ですか。。
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15043
匿名さん
>>15041 匿名さん
地方から出てきてる人が多いし、
湾岸にキラキライメージ強くて、
正しい姿が見えなくなってるから仕方無い。
有明に住んでる知り合いは陸の孤島と自虐してるから、
住んでみないと分からないんだと思うよ。
でもいつか本当にキラキラした街になるといいね。
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15044
匿名さん
てか周りの相場に便乗して、一戸当たり何百万も値上げして、東京建物が儲けまくってんなら(実際直近販売中の部屋は値上げしてますし)、その分カフェの賃料くらい値下げして誘致してやって、割高で買った住人達を安心させてやりなよ。仮に値上げで全体で5000万くらい儲けてるんだったら、家賃を月50万下げてあげればどっか来るんじゃない?それでも8年超は収支とんとんだし、8年もカフェあればその後無くなってももう住民は満足かと思うが。
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15045
マンション検討中さん
>>15043 匿名さん
都内にでてきて10年。いちばんキラキラしてるのが湾岸だったんだが。
他はごちゃごちゃしすぎて。。晴海はめちゃいい。
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15046
匿名さん
>>15039 口コミ知りたいさん
わざわざコーヒー買ってラウンジへ戻る人いるか?最初からここと違う広いラウンジでコーヒー飲むわ
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15047
匿名さん
>>15043 匿名さん
東京に30年以上住んでて当然あっちこっち行ったけど、結論としては有明や豊洲といった江東湾岸エリアの雰囲気が一番好きかな。湾岸の良さが一番表れたエリアだね。
利便性やインフラの充実度は豊洲の方が上だけど、湾岸らしい開放感やロハスな生活、お台場へのアクセスを重視すると有明かな。
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15048
匿名さん
お台場や豊洲など近隣の雰囲気や治安が良いのもメリット。
あとは災害への強さだね。
都内でも最強レベルに災害に強いエリアである事は意外に知られてない。
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15049
匿名さん
災害に強いというけど、江東区は総じて災害に弱く、特に水害発生時には湾岸以外は水没し、湾岸は島で孤島化するし、復興で区の財政は逼迫するしで大変ですよ。有明が災害に強くても、もっと広い目で見ないと。
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15050
匿名さん
>>15046 匿名さん
有明ガーデン行ってコーヒー飲んで仕事するよね
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15051
匿名さん
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15052
匿名さん
>>15051 匿名さん
江東区内陸部が水没すると言ってるんでしょうね。
江東区内陸部が水没するくらいの水量なら川が流れてる内陸エリアも甚大な被害が出ますから、どこの区に住んでも一緒ですね。激甚災害クラスが発生して自分の住んでるエリアが無事ならそれだけで御の字ですが、アホなネガちゃんはそう思わないんだろうね
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15053
口コミ知りたいさん
>>15050 匿名さん
絶対行かないな。
サラリーマンですか?
感覚ずれすぎです。
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15054
口コミ知りたいさん
>>15046 匿名さん
スタバの魅力を知らないのかな。
または缶コーヒーでいい派ですかね。
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15055
匿名さん
スタバたった500円程度で幸福度上がるから良いよな。コスパ高い。
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15056
マンション検討中さん
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15057
匿名さん
談話室滝沢をここ有明に復活させよう。
仕事もそこでできるぞ。
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15058
匿名さん
有明には既にスタバあるやん。
豊洲には5店舗、台場に2店舗あるし、
そんなにたくさんいらんやろ。
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15059
匿名さん
隣にヤマト運輸がいるし、
スワンベーカリーが来るんじゃねーか?
結構パン美味いよ。
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15060
匿名さん
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15061
検討板ユーザーさん
誰かがブルーボトルブルーボトル言うから無性に行きたくなって昨日竹芝のブルーボトル行っちゃったじゃねーか。結果やっぱブルーボトルはいいぞ。個人的な好みもあるが。人を集める魅力があるなあれは
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15062
匿名さん
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15063
匿名さん
>>15050 匿名さん
いえ、自分の部屋で仕事しますが。
コーヒーは専業主婦の妻が入れますから。
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15064
マンション検討中さん
-
15065
匿名さん
>>15064 マンション検討中さん
可能性あるでしょ?
これこそ地域、社会貢献できる店舗だよ。
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15066
匿名さん
来週には注目のカフェがどうなるか発表あるみたいなんで楽しみですね。
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15067
口コミ知りたいさん
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15068
匿名さん
ブルーボトル推しが多いですがあそこはROIめっちゃ厳しく見るし撤退判断も早いのでまず見向きもしない物件だと思います。この立地で興味示しそうなのヴェローチェかコメダくらいですが結局家賃と期待売上が合わないでしょうから入れるブランドはないでしょう。
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15069
匿名さん
やっぱりブルーボトルコーヒーしかないと思います。
薄利多売のブランドではこの立地ではやっていけないですからね。
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15070
匿名さん
わざわざコーヒー飲みに清澄まで行ってたもんな。
集客力、ブランドではブルーボトルが最有力でしょう。
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15071
匿名さん
有明が都内トップレベルに災害に強い街だって事は意外に知られてないようだね。
ハザードマップとか見ないのかな?
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15072
匿名さん
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15073
匿名さん
>>15071 匿名さん
確かに、買おうと思って真剣に調べないと知らないままなんだよね。榊のおっさんもその程度の認識しか持ってないよ。有明が豊洲や月島よりも海抜(標高)が高いという意外な事実もね。
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15074
匿名さん
>>15070 匿名さん
あそこは一号店で焙煎所併設だったからね。
他にも美味しいコーヒー屋たくさんあるしね。
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15075
検討板ユーザーさん
これを機におしゃれなカフェたくさん誘致してそういう街にするとか。おしゃれなカフェ好きが集う珈琲が香る街、有明に住まう。ふざけてすみません
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15076
匿名さん
客選ぶことになるけど個人的は猫カフェが良いな
アクアシティに何年か前あったけど今はもう湾岸エリアには猫カフェないんだよね
まあ需要がなかったからってことなんだろうけど
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15077
匿名さん
皆入ってほしい店を挙げてるだけだよね。実際に入ると思ってるの?可能性はあるとかじゃなくて。
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15078
匿名さん
>>15077 匿名さん
入るわけないでしょ!よく考えて!というコメントよく出ますが、コンビニだろうがカフェだろうが東京建物が場所無償提供しない限り厳しいのは皆わかってて書いてると思ってます。
が、このスレに情報収集しにくる人は妄想じゃなく、現実を知りたいわけで、そこが噛み合わずイライラしてるのでしょうね。気持ちはわかります。
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15079
マンション検討中さん
じゃぁそろそろ別の話題で。
小学校中学校は、有明西という最高の環境があるけど、高校はどうすんの??
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15080
匿名
>>15076 匿名さん
俺超絶な猫アレルギーだからご勘弁を、、、
いや、本当は猫大好きなんですけどね泣
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15081
匿名さん
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15082
匿名さん
なので、隣のヤマト運輸が運営しているスワンベーカリーは有り得るなと思ったのだが。
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15083
マンション検討中さん
>>15081 匿名さん
嘉悦は偏差値的によろしくないと聞いておりますだ。
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15084
検討板ユーザーさん
高校生ならしばらく電車乗ってどこでも行けるんじゃないですか?
今日日小学生でも電車通学してるので。個人的には7歳で電車通学は不憫なので本当に有明西がいい学校なら小中通えるのがここの強みですよね
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15085
マンション比較中さん
有明西の偏差値とかって出てるんでしょうか?
「良い」という噂は聞きますが、エビデンスが調べても出て来ず、、、
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15086
匿名さん
良い意味で多様性はなさそう。
ブリ4のいずれかを買うか借りれるかする経済力のある家庭の子しかいないので。
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15087
匿名さん
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15088
匿名さん
>>15086 匿名さん
ブリ4でも、坪単価200万の人から、ミッドクロスみたいに坪単価400万の人までいるので、経済力は結構違うんじゃない?
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15089
匿名さん
区立小中に偏差値なんか無いだろ。
その地域のいろんな子供達が通うんだから。
ただ、有明は親が意識高い系の人達が多いので、
子供の習い事に熱入れる人が多いから、
学習レベルは高い方なんじゃない?
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15090
マンション検討中さん
>>15088 匿名さん
坪単価200万で買った人の子供はもう中学生だろ。
買った時期と子供の年齢は相関あると思う
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15091
マンション検討中さん
小中一貫校ってどうなんだろうね?
田舎出身だけど、自分が公立中学で、大学受験大変だったから少し心配。
国のカリキュラムで進むと大学受験でひどい目見るんだよな
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15092
匿名さん
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15093
マンション検討中さん
>>15092 匿名さん
高校でありえん量を詰め込まれた。というか、詰め込みきれんかった。部活やりながら9教科はしんどすぎた。
公立中学→公立高校の進学校はきついかったぞ。
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15094
検討板ユーザーさん
文京区の一部の小学校みたいに学区で指名買いされるようになったりするのかな?そこも結局は「良いというイメージ」で高収入の親が集まって循環している感じなので。
でも親の方が高収入とかで先生を馬鹿にしてるのが子にも伝わって学級崩壊することもありますから一概にはいえないのが難しいところ。
直リンで載せていいのか分からないのでタイトルのみですが
東京・小学校区「教育環境力」ランキング【学力偏差値トップ25】
で検索すると出てくる記事では、江東区は公立小学力ランキングでは10位。ただエリア別の親の4代卒割合は有明はトップクラスです。
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15095
匿名さん
小学生に習い事や塾を詰め込みまくり、自由に遊べる時間を奪うと、ストレスを抱えてイジメをしたり、学校で暴れたりすることになる。
今はイジメの低年齢化や学級崩壊が問題になっているが、これは親が子供に構いすぎて、子供の自主性を奪い、子供がストレスを抱えているから。
都心に住んでる友人の子供が小学生だが、学校でひどいイジメにあってる。
うちは城北エリアに住んでるが、子供の学校はのどかなものだよ。
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15096
マンコミュファンさん
>>15090 マンション検討中さん
子供ができると賃貸では手狭になるのよね。
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15097
検討板ユーザーさん
高校で詰め込むか、中受で小学生に詰め込むかなら高校生かなー
中受って失敗したらランク低い私立か地元公立でしょ。結構子供の心抉られるよ。
しかもまだ親がしっかりやらなきゃいけない。
18歳なら自分で決めた進路だし浪人という手もある。
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15098
匿名さん
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15099
匿名さん
中学が私立でも公立でもいいけど、子供を中学受験の塾に入れて勉強させたのはよかったな。
公立小学校のカリキュラムにはない算数の面白さを学べたし、決められた時間内に自分の意見をまとめ文章を書くという訓練ができたのはよかった。
一緒に勉強していて中学受験の算数の問題は、よく練られたものが多く面白かったですね。
小学校の授業参観で何かのテーマについて学習し班ごとに発表するという授業を見ましたが、リーダーシップを取るのは中学受験をする子たちが殆どでした。
だって、普段から訓練されているから、何もしていない子供たちとは違ってくるよね。
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15100
匿名さん
塾は入れないつもり。
自分に気に入った事を学んで欲しい。
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15101
匿名さん
マンションに関係のない各家庭の教育方針の話になってますな
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15102
匿名さん
有明西の進学実績はどこかでみれるのかな。ホームページを見たが、見当たらなかったのでひょっとしたら一般公開していないのかとも思った。
国立や早慶の付属、日比谷等の都立上位高への進学実績が気になるが、当然湾岸ではNO.1の実績を誇るのか?
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15103
匿名さん
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15104
匿名さん
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15105
匿名さん
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15106
検討板ユーザーさん
教育環境の話は少なくともテナントの妄想話よりは購入に関係あるかと笑
今の進学実績がみれても入学時期的に小中一貫とはあんまり関係ない代ですからね。
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15107
匿名さん
購入に関係ある事であれば、有明が都内トップレベルに災害に強いエリアだって事が知られてないのは何故なんだろう?
ハザードマップとか見る人は少ないのだろうか。
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15108
匿名さん
>>15097 検討板ユーザーさん
賛成。小学校6年生って家族旅行したり遊んだりできる、1番楽しい時期なんだよね。こんな時に缶詰受験させちゃうと思い出づくりできない上に、親まで塾から受験協力させられるからね。高い金払ってバカバカしくなる。
高校3年なると、親と会話ないし、家族旅行も行かないから、いくらでも勉強してればいいと思う。
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15109
匿名さん
ハザードマップで危険地域の色が塗られていなくても、誰も「有明は安全です。」とは言わないもんね。。。
江東区の防災サイトを見ても、(要約)津波に襲われる可能性は極めて低いが、大津波警報が発表されたら、直ちに沿岸部や河川から離れ、3階以上の堅牢な建物に避難をお願い
となっています。
どっちにしても、避難警報が出たら逃げないといけない地域なんですね。
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15110
匿名さん
>>15109 匿名さん
それは内陸部の話でしょ。
有明は安全ってここでもTwitterでも散々言われてるし、
ハザードマップにだってそう書かれてる。
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15111
匿名さん
意外と有明が都内トップレベルに安全なエリアだって知られてないんだよねー。
世界トップクラスの共同溝もあるのに、共同溝って名前すら聞いた事ない人すらいます。
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15112
匿名さん
自分で調べない人って結構多いんだよね。
ハザードマップ調べるのってマンション選びで一番大事な事なのに。
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15113
マンション検討中さん
>>15108 匿名さん
なるほどな?、参考になるわ。
中学まで有明西にお世話になるか!
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15114
マンション検討中さん
>>15105 匿名さん
元男子校でしょ?しばらくは女子少ないだろう。
子供には青春をプレゼントしたいぞ
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15115
匿名さん
私はしっかり知識と経験を積んで欲しい。
女子の経験なんて大学入ってからでも十分だし。
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15116
匿名さん
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15117
匿名さん
>>15102 匿名さん
有明西学園の進学先は、これからが楽しみな施設であり、4、5年後には新学校として大化けしている可能性もありますよ。
有明西学園の評価が上がれば、さらにブリリア4の資産価値が上がる可能性もあり、楽しみですね!
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15118
匿名さん
自分の優秀な子供を有明西学園に入学させれば一石二鳥ですね!
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15119
マンション検討中さん
>>15116 匿名さん
投資業界は中国恒大集団の破綻問題で持ちきりです。
値上げだなんて呑気なこと言ってられない状況にもうすぐなりますよ。
リーマンショック以上の規模になりそうです。
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15120
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる学校、教育に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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15121
マンション検討中さん
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15122
匿名さん
有明は土地余ってるんだしそこそこの偏差値の都立高とかできてくれないかなー。カフェや横断歩道どうこう言うより物件価値上がりそう。
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15123
匿名さん
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15124
匿名さん
教育の話はダメだから、カフェの話するしかないってことじゃない?カフェの有無はマンションの重要な購入動機になるからね。
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15125
匿名さん
マンション買ってその地域に住むとなったら、
その地域の教育のことだって重要な事だと思うんだけどね。。
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15126
匿名さん
>>15125 匿名さん
地域に関係ない教育に対するウンチクの披露合戦は勘弁
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15127
匿名さん
>>15122 匿名さん
私立ならまだしも高校は義務教育ではないので厳しいでしょうね。
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15128
匿名さん
>>15119 マンション検討中さん
旧来型産業の業績が悪いですからね。
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15129
匿名さん
>>15125 匿名さん
おそらく重要事項説明の対象になるかどうかがポイントになってる。カフェは重要事項の対象だから、いくら議論してもしすぎることはないと判断されてる
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15130
匿名さん
>>15129 匿名さん
我々が議論しても机上の空論に変わりはないが、重説に書いてあることを平然と「カフェは入居には間に合わないかもですー」とお詫びの一つもない東建には強く憤りを感じる。
MRでは「カフェが入り、毎日素敵な時間を過ごせますよ」と言われ、それも理由の一つで購入しているのに、入居時に無いなんて、契約上はまかり通るのでしょうが、説明時の言葉には責任をもってほしい。
誰かが大幅に家賃下げれば入ると書いているので、それくらい責任を持って誠意ある対応をいただきたい。
せっかく買ってブリリアのファンになっていたのに、最近の対応を見てると、入居前からどんどん心が離れている。
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15131
匿名さん
>>15108 匿名さん
大学まである私立小へ入るのが一番良いです。
独特のカリキュラムがあるし違う意味でのびのび育ちます。お友達環境も良いし同じ様な生活水準の家庭だから親同士お話も合うし楽しい。
小学校お受験は両親の頑張りで決まるので本当に大変だけど子供はお受験お勉強も、楽しく遊びと思ってするから負担にはならない。
中学受験は子供が頑張らなくちゃだからプレッシャーも半端ない。
不合格ならメンタルもやられる…
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15132
マンション検討中さん
>>15131 匿名さん
大学までエスカレーターってこと?
のびのびも良いけど、社会人になるまで必死に競争したことないのはなぁ...
幸せはやったやつしか感じられないから。
有明西中学でたら、都内の高校通わせるか、引っ越しかベストかなっ
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15133
匿名さん
>>15131 匿名さん
いやー、慶應卒で使えない奴って大体エスカレーター組だぞ。むしろ私立エスカレーターは子供の才能を萎ませる装置という気がする。受験なんてみんな本命はかなりストレッチして受けるから本命に受かる人は一握りで大半が第二志望以下に進む。でも実はその悔しさが後の成長に繋がるのよ。
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15134
検討板ユーザーさん
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15136
検討板ユーザーさん
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15137
食いしん坊
>>14951 匿名さん
ラーメンに?1000円出す人は多い
牛丼に600円出す人は少ない
ラーメンは最強ジャンル
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15139
eマンションさん
>>15131 匿名さん
カネが有り余ってるならいいが、並レベルのサラリーマンがこれをやると、老後破産まっしぐらだよ。
どこかで少しでも歯車が狂うと、その前に生活が破綻し、夫婦仲が悪くなり離婚、破滅する。
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15142
匿名さん
>>15141 マンション検討中さん
俺は組織人だが、そんなに古くないぞ?
っていうか、個人の時代になったという認識は無い。
この掲示板ではやたらと時代の先端言ってると吹聴する個人の書き込みが多いなと思ってるぐらい。
そんな無理矢理おじいちゃんとか昭和とか言うなよ。
個人が好きなら一戸建てに住めばいいじゃねーか。
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15143
匿名さん
まあ、シノゴノ言ってないで、さっさと買っとけ。
また値上がりするらしいぞ。
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15144
匿名さん
ここ値上げしたらトリプルの二の舞いまっしぐらじゃん
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15148
マンション検討中
[No.15145~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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15149
匿名さん
値上がりというか、値上げするらしいですよ。
まさに、トリプルの後追いだそうです。
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15150
匿名さん
有明はもう値上がりしかないんだから、早いうちに買った方が賢いでしょ。今から開発されていくだけだよ。
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15151
匿名さん
スタバやブルーボトルができれば値上がりしそうですよね。カフェがあるマンションって湾岸エリアに殆どないですから。
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15152
匿名さん
>>15151 匿名さん
名もないカフェや自販機コーナーだと値上がりしませんか?
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15153
匿名さん
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15154
マンション検討中
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15155
匿名さん
>>15153 匿名さん
薄利多売は無理だって事なんでしょうね。
利益重視にしないと、デベはボランティアじゃないから。
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15156
匿名さん
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15157
匿名さん
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15158
匿名さん
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15159
匿名さん
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15160
通りがかりさん
2021年の基準地価が発表され、23区住宅地のうち最も上昇率が大きかったのは有明一丁目でした。有明ガーデン開業の影響が大きいそうです。
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15161
匿名さん
まあ中古相場が跳ね上がってるからな。ここの割安感が際立ってきてる。
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15162
匿名さん
駐車場閉めたからここもそろそろ始めるか
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15163
匿名さん
>>15161 匿名さん
中古より安くないと売れない新築ってなかなかに資産性低い
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15164
匿名さん
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15165
匿名さん
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15166
匿名さん
他と比べて高かろうと安かろうと、
住む人が満足出来ればいいんだよ。
資産性を重視するなら買わなきゃいいだけ。
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15167
マンション検討中さん
だからここは売れてないんでしょ。
スミフが大量供給しすぎた。有明にバリューを感じる層は食い尽くされたよ。
坪250万とかなら地方出身リーマンたちの需要がまだあったかもしれないが。
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15168
匿名さん
>>15167 マンション検討中さん
ホントに売れてないのかな。わたしすでにここの抽選2回落ちてるのですが、売れてないならマジで売って欲しいんですが。
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15169
匿名さん
>>15168 匿名さん
私もです。
全然買えないし3LDKは諦めて2LDKにしてもまた抽選と言われてます。。
なお、間取り悪いのに高い周りの中古は全然要りません。
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15170
匿名さん
有明に名物がないので、有明あんぱんだったら売れるかな?
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15171
匿名さん
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15172
口コミ知りたいさん
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15173
評判気になるさん
>>15172 口コミ知りたいさん
15169ではないですが、G11って1107を指していますか?
恐らく販売済みだと思います。
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15174
匿名さん
第3期3次販売スケジュール
販売戸数 10戸
販売価格 5,598万円~8,498万円
最多価格帯 6,800万円台(2戸)
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 44.48m2~72.27m2
先着順販売概要
販売戸数 10戸
販売価格 5,298万円~13,998万円
最多価格帯 9,000万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 50.13m2~87.38m2
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15175
匿名さん
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15176
匿名さん
>>15163 匿名さん
ここの6000万円後半から7000万円前半の3LDKは、人気すぎて争奪戦でしたよ!
私は、抽選に落ちて、本当に落ち込みました。
次期で3LDKは購入できましたが、今購入できる3LDKは、中古相場より高いですよ!
間取りも眺望もいいので、本当は買いたいのですが、費用の関係で断念いたしました涙
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15177
匿名さん
>>15172 口コミ知りたいさん
これいつからですか?
誰かがキャンセルしたんですね!
7398万円は、15階と同額の金額ですよ。
値上げしてますね!!
この金額なら買ってたかな…。
既に他を購入済みのため…
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15178
匿名さん
>>15174 匿名さん
8498万円まで応募があるということは、順調ですね!
3LDKの7000万台もラストチャンスかな…
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15179
匿名さん
やっぱり安いですもんね。最後のチャンスかもしれませんね。
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15180
匿名さん
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15181
マンション比較中さん
2週間ほど前にCタイプ6階のお部屋が4,798万で先着順と営業の方から聞いていたのですが売れてしまったのでしょうか?
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15182
マンション検討中さん
>>15181 マンション比較中さん
先着順販売概要
販売戸数 10戸
販売価格 5,298万円~13,998万円
上記を見る限り、完売かと思います。
要望書を出しておくと、まさかの安価なキャンセル住戸
を購入できる可能性もありますので、ご参考までに。
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15183
匿名さん
>>15180 匿名さん
そうなんですよね。。もう最後のチャンスはわかってるんですが、抽選に当たらないんで、悔しいばかりです。
高階層はちょっと手が出ない+値上げでどうしようもないので、100万円くらいの値上げであれば低階層のキャンセル物件狙ってます。
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15184
マンション検討中さん
>>15183 匿名さん
常に要望書をだしておけば、まさかのお電話がくるかもしれないので、是非ともご検討下さいませ。
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15185
評判気になるさん
近隣の3ブリリアと悩まれている方も多い方と存じますが、来年以降こちらも内覧した上で、決めた方が宜しいかと思います。
私自身は、共用部分を内覧した上で、ブリリア有明シティータワーよりは、ミッドクロスの方が上という評価です。
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15186
マンション検討中
手持ちの価格表と今の価格見比べたけど、向きや階層問わず、だいたい400万円から500万円くらい値上げしたね。
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15187
評判気になるさん
>>15186 マンション検討中さん
資産価値が上がることは、嬉しいかぎりです!
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15188
匿名さん
資産価値っていうと金銭面にスポットライトが当てられがちだけど、単純に自分が気に入ってるものを人から評価されるのは嬉しいよね
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15189
匿名さん
500万位ならローンにしたら誤差だしなあ。
値上がりしたうちに入らんよ。
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15190
匿名さん
>>15185 評判気になるさん
評価したポイントを教えて欲しいです。私もBACと悩んでいます
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15191
匿名さん
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15192
匿名さん
>>15189 匿名さん
私がもらった価格表も値上げ後のものだったので、そこからさらに値上げしたみたいですね。
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15193
名無しさん
>>15190 匿名さん
BACは、元々70平米3LDKが5000万円以下で高層階問わず購入できたため、住居者との価値観の違いがあります。
私は3LDK以上で検討をしておりましたので、間取りが田の字の型が多い点。
後は、タンクありのトイレであったり、キッチンの劣化等の見学させて頂いたお部屋での、いまいちな感じですね。
共有部分は、素晴らしいのですがミッドクロスのスカイラウンジの方がワクワクしますね。
あとは、今後も言うことができない、お台場から最短の新築タワーマンションであること。
このあたりがとても興味をひきます。
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15194
匿名さん
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15195
匿名さん
-
15196
匿名さん
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15197
マンション検討中さん
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15198
匿名さん
-
15199
匿名さん
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15200
匿名さん
カフェの話は不毛ですよ。
ここの立地でカフェなんて営業無理なんですから。
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15201
匿名さん
カフェと言ったらブルーボトル、ブルーボトルと言ったらミッドクロス
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15202
匿名さん
>>15201 匿名さん
誰か交通量調査をして、その数字を公表してから改めてこの板で議論しましょう。
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15203
匿名さん
>>15202 匿名さん
交通量を調べてみるのもいいかもしれませんね。
ユニクロもヤマトも会社から通勤シャトルバスが何本も出ているので、通勤でここの前を通る人がどのくらいいるかも、調べてみないとわかりませんね。
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15204
匿名さん
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15205
匿名さん
>>15203 匿名さん
ユニクロ、ヤマトの方々が何でバス降りてコーヒー飲みに来るの?
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15206
匿名さん
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15207
マンション検討中さん
カフェの話になると客入りとか、ビジネスとか言う人多いけど、
東建がBrilliaをこれからも順風満帆に売るためにカフェ入れると思うよ。
数百億とかけて築いたイメージをカフェ程度で手放さないだろう。
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15208
匿名さん
カフェを誘致しようという発想が無理なのでは?この立地じゃ利益出ない。
管理組合と東京建物で運営しないと。
勝どきザタワーのフォレストカフェや、晴海レジデンスカフェの運営を参考にされてはどうですか?
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15209
匿名さん
カフェ入れようと計画した東京建物は今頃失敗したと思ってるかもしれないけど、
それは後の祭り。
スタート時は何かしら入れるだろうよ。
約束守れない会社は長生きできないからね。
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15210
名無しさん
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15211
マンション検討中さん
第3期3次販売スケジュール
販売戸数 10戸
販売価格 5,598万円~8,498万円
本日ですね。夕方まで申し込みできますが、キャンセルもありますかね。
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15212
匿名さん
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15213
マンション検討中さん
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15214
マンション検討中さん
>>15208 匿名さん
東建はそれで物件価格載せれたから、20年くらい赤字吐いても元とれんじゃない?
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15215
マンション検討中さん
>>15212 匿名さん
だったらドミノピザですね。
テイクアウトは、半額ですからここの住民にとってメリットしかないです。
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15216
匿名さん
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15217
匿名さん
>>15214 マンション検討中さん
たしかに、それで売ってる分、カフェの家賃は赤字でも10年くらいはやったらな買ったひとかわいそうだわ。
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15218
匿名さん
>>15208 匿名さん
確かに、こんな場所で普通の店舗が入るわけないよな。
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15219
マンション検討中さん
>>15216 匿名さん
マンション内にあることで、寝間着のまま買いに行けるのと宅配で頼むよりも出来立てを味わえるメリットがあります。
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15221
住民板ユーザーさん1
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15222
検討板ユーザーさん
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15223
匿名さん
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15224
匿名さん
東建がカフェって言ってるからカフェなんだろうけど、
交渉が難航してるなら方向転換して、
セブンイレブン入ってくれた方が嬉しいんだけど。
セブンならコーヒー等いろいろ買えるし。
皆さんはやっぱりカフェがいいんですかね?
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15225
マンション検討中さん
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15226
匿名さん
>>15224 匿名さん
カフェ以外の用途なら管理組合の承認・決議が必要なので最初からは無理では
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15227
マンション検討中さん
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15228
匿名さん
>>15227 マンション検討中さん
ここは検討スレなのでおかしくはない
具体的に決まってるのなら検討者にも影響するからすぐに発表しそうだけどね
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15229
契約者さん
明日は入居前手続き会であって、カフェ説明会ではないですよ。
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15230
匿名さん
管理組合法人で、セブンイレブンをフランチャイズで営業してください。
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15231
マンション検討中さん
>>15130 匿名さん
なんか不毛な議論続いてますが、結局、この人の投稿に12個も参考になるが付くくらい、購入者は不出来な東建にイラついてるってことですね。
東建の人もさっさとその不満を解消するために、身銭切って誘致すればいいのに。
あとさっさと決まれば、残った高価格帯の物件も売りやすくなると思うけどな。「●●が一階に入るカフェですよ!」って宣伝した方が売りやすいでしょ。
(逆にあまりに魅力的じゃないカフェなら、契約者がっかり、高層階購入検討者ぐっばい、でしょうけど。)
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15232
匿名さん
セブンイレブンはコンビニ大手の中で一番出店基準が厳しいらしい
逆に言えばセブンが出てる土地は有能な土地
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15233
検討板ユーザーさん
そっか。逆に言うとここを無人販売に席くらいのなんちゃってカフェにするしかないと東建も思っていたとして(個人的には別にそれでもいいけど)
億越えの高層階検討者にはそれでは刺さらないからまだしばらくカフェを誘致中です、で押し通して売り抜けたあとにだめでしたーってこともあり得るのか。
法的には問題ないかもしれないけど信頼はガタ落ちだからそれはないと信じたい。
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15234
マンション検討中さん
>>15233 検討板ユーザーさん
いや、それ私も考えました。
もうろくなとこ誘致できないから、とりあえず今のうちに「カフェきますよ!」で売れるだけ売っとけ、的な。
たかがカフェ、されどカフェ、誘致決定遅くても不満ですし、お粗末なカフェでも不満ですし、入居者からもテナントからも疎ましく思われて、東建は四面楚歌ですね。
私はまだ検討者ですが、購入者を裏切ったり、卑怯な方法で売り抜こうとするデベは嫌ですね。
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15235
匿名さん
こんなこと言っちゃ悪いと本当に思うんだけど、
ここにタワマン建てたこと自体良くなかったんだと思う。
眺望は良いと思うけど、それだけ。
ただ、人は生活のしやすさが大事だからね。
建物周辺の環境が悪過ぎるよ。
信号一個の違いなんだけど、
その一個がデカすぎる。
有明西学園が近いから子育て世代は良いと錯覚してしまうけどさ。
もうちょっと周辺環境が良くなっていくことを本気で願うよ。
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15236
匿名さん
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15237
匿名さん
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15238
匿名さん
>>15237 匿名さん
神社がある場所は自然災害もないし、街としても出来上がってるということ。
東日本大震災でも神社がある場所は津波は来なかった。
安全な場所だから昔から神社がある。
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15239
匿名さん
>>15235 匿名さん
人の生活のしやすさって人それぞれだと思うんだが、どのへんが不便??
自分が不便=このマンションが不便、ってのはなしで。
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15240
匿名さん
>>15238 匿名さん
厳島神社は過去台風で大きな被害を出していました。
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15241
検討板ユーザーさん
>>15239 匿名さん
スカイ住民だけど、客観的に見てさすがに不便だと思うよ
ここの土地を仕入れたのが間違いだったかな
ヤマトが落札すれば良かったのに
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15242
匿名さん
湾岸disり人って最終、氏神がどうのこうの言ってくるよな。
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15243
匿名さん
>>15241 検討板ユーザーさん
どうみても物流倉庫にする場所だよね。
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15244
匿名さん
>>15241 検討板ユーザーさん
多分それブーメランだから気をつけてね
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15245
匿名さん
周辺ブリリア住人のディスりたいだけの人が一定層いるよね。
買う気もないのに検討板で、あなたのとこは×、私は◯みたいな。
なんてさもしい心の人たち。。ご近所さんなんだから仲良くすればいいのに。
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15246
匿名さん
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15247
マンション検討中さん
カフェひとつでブリリア同士が罵り合ってる。。
東建はどう思ってるんでしょうね。
有明のブリリアブランドで街づくりしたいなら結構深刻な問題だと思います。
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15248
匿名さん
>>15238 匿名さん
いや、災害や疫病などあった場所に神社が建つのでは…
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15249
マンション検討中さん
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15250
匿名さん
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15251
マンション検討中さん
>>15249 マンション検討中さん
聞かなくていいんじゃない。ミッドクロス住みたい人でスカイ住みたい人なんていないだろうし。そもそもの世帯年収と価値観が違うんですよ。
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15252
匿名さん
>>15247 マンション検討中さん
街づくりなんて高尚なことは考えてないよ。
埋立地にマンションを建てられる空き地があったから、一儲けしようと思っただけ。
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15253
マンション検討中さん
ブリリア有明スカイタワーって新築時では
3LDK70平米クラスが低層階ですと4000万円ぐらいで購入できたんですよね!
年収580万円ぐらいで買えたのですから、スカイタワーから出てくる自家用車も大した事なかったです。
3割ぐらいは、該当するのではないでしょうか。
価値観も違うでしょ?
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15254
匿名さん
品のない話はやめましょうよ。一部の悪意に付き合う必要はありません。
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15255
匿名さん
>>15253 マンション検討中さん
ブリリアスカイタワーは5800万くらいでしたね。
平均年収は1200万くらいだったので、価値観としては同じくらいではないでしょうか。
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15256
匿名さん
まあ、酸っぱい葡萄でしょ。
結局は買えるか買えないかしかないですから。
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15257
匿名さん
美味しいご飯が食べられるマンションになるといいですねぇ
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15258
検討板ユーザーさん
どうせみんなマンクラのくせに匿名だからって争わないで!
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15259
マンション検討中さん
下にスーパーがあるマンションとカフェが入るかどうかのマンションの利便性は一目瞭然だけどね
新築ってだけがアドバンテージで平均的な眺望も負けてる
規模感も駐車場も西学園への利便性までも勝ててない
やっぱりここはマンションにしたことが失敗だったな
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15260
匿名さん
>>15253 マンション検討中さん
何それ
ブリリア3兄弟よりここの方が上だって言うの?
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15261
マンション検討中さん
>>15259 マンション検討中さん
スーパーは近くに欲しいけど、下には入って欲しくないよ。ゴキとかまじで嫌いなんだよ。
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15262
匿名さん
スーパーや飲食店はゴキと同居になりますからね。
カフェも食事メニューが豊富だとヤバイ。
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15263
マンション検討中さん
>>15261 マンション検討中さん
文化堂は、ゴキブリでいっぱいですよ。
その上のマンションの資産価値は下がるかと。
歩いて数分なので、買いに行かせて頂きます!
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15264
匿名さん
こんな場所にオシャレカフェができると本気にしてた人がいるの?
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15265
マンション検討中さん
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15266
マンション検討中さん
>>15260 匿名さん
間取りにもよりますが、マーレ、スカイよりは上ですよ。
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15267
マンション検討中さん
>>15266 マンション検討中さん
マンションは立地が全てだからやり直し
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15268
匿名さん
>>15264 匿名さん
説明会ではオシャレカフェができるとしんじてます
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15269
匿名さん
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15270
匿名さん
値引きもあるかもしれないけど、合わせて値上げも継続してるから、早めに買った方が結果的に得なんだよなあ。
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15271
匿名さん
数十万円の値引きがあったとしても、数百万円の値上げが継続的に実施されるから、結果的に値上げに見える。
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15272
マンション検討中さん
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15273
匿名さん
そもそも日本の不動産は海外と比較したら激安だからね。
今から2倍、3倍くらいまではあっという間に値上がりする。
外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないと、本当にそうなる。庶民は房総半島とか郊外に追いやられるよ。
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15274
マンション検討中さん
>>15255 匿名さん
10年前にその年収であれば、豊洲のタワーマンションや錦糸町のブリリア東京を買いますね!
その1200万円のソースを教えて下さい。
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15275
匿名さん
>>15273 匿名さん
こんなウソを平気で言うから有明ポジは品がないと言われる。
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15276
マンコミュファンさん
10年以上前に年収1200万円もあって、有明ガーデンもなく西学園もないブリリア有明スカイタワーを買うことが理解できません。
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15277
匿名さん
今日通ったけど、やっぱり不便じゃないかも。
信号渡る必要あるけど、
文化堂まで5分ぐらいか?更に先のデイリーヤマザキまで+1、2分?
お店はこれぐらいしか無いけど、平日は十分かもしれない。
週末はガーデンやお台場までそれぞれ15分程度かけて行けばいいしね。
自分の今の住まい周辺はコンビニやスーパー、飲食店が多いけど、それは恵まれ過ぎなんだと思えてきた。
ここ、カフェ入らなくてもなかなか良いんじゃないか?
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15278
匿名さん
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15279
匿名さん
>>15259 マンション検討中さん
眺望はこちらが優ってる気がします。まずスカイはBACに負けてますからねー。
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15280
通りがかりさん
マンションは立地も大切ですが、同じくらい日当たりも大切だと思います。向きによってですが、近隣ブリリアのいくつかのマンションは日中近くを通っても日陰になってしまって真っ暗でしたよ。その点ここは今の所遮るものがないのである程度日当たりは確保できる気がします。このマンションは方角によって、お台場の花火が見えるのでは?景観はとても良いと思います。
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15281
匿名さん
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15282
匿名さん
兄弟で喧嘩するのはやめよう。
どこもいいマンションだよ。
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15283
匿名さん
一人の訳分からん奴の発言により、そやつが住んでるマンション全体をdisるのはやめた方がいい。
湾岸disってる奴と変わらないよ。
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15284
匿名さん
>>15266 マンション検討中さん
何が?
プール、スパ、ジムもないラウンジはショボい
おまけにコンシェルジュもいない
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15285
匿名さん
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15286
マンション検討中さん
>>15279 匿名さん
低層はヤマトとスポセンに潰されてるのにか
マーレスカイは南東北西は永久
まぁ眺望は圧倒的にシティだからここはダメね
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15287
通りがかりさん
私はセカンドハウスとして眺めの良い部屋が欲しかったので、とある間取りの中で値段が最も高い方の部屋を購入しました。色々不動産を見てきましたが、今の不動産相場状況だと、この物件のコスパは良いと思います。今は地価の高い都心に住んでいますが、高級住宅街と呼ばれる場所はこんなに見晴らしがよく無いですからね。私はみなさんとは反対に、マンションの周辺に何も無いところが気に入りました。東京でこれだけマンションの周りに何も無くて景色も良い土地はあまり残っていないと思います。何を重要視するかはその人次第ですね。
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15288
匿名さん
>>15281 匿名さん
1日中日の当たらない部屋に住むなんて考えられないね。
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15289
匿名さん
>>15273 匿名さん
日本の不動産を投資で買ってたのは中国人が多かった。
しかし、その中国人富裕層はもう起こり始めているバブル崩壊で壊滅する。
日本の不動産がこれからドンドン上がるなんて、ウソもいいところ。
不動産業者が値下がりする前に売り抜けるために、客を焦らせようとしてるとしか思えない。
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15290
匿名さん
>>15289 匿名さん
まあこれは分からないよね、不動産直撃はほぼ確実だと思うけど中国市場で車や重機等も売れなくなるからね。リーマンの時はアメリカ自動車市場の3割が消滅したけど、中国で同じ事が起きたら800万台だからね。日本の製造業も一気に駄目になる。
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15291
匿名さん
直射日光って皮膚癌の原因だぞ。
健康的に見えるのは昭和の価値観。
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15292
匿名さん
>>15291 匿名さん
いや、それ平成もだぞ。
お前も令和の子供達に自分の価値観押し付けるなよ?
押し付けたらめちゃくちゃダサいぞ?
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15293
マンション検討中さん
-
15294
匿名さん
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15295
マンコミュファンさん
>>15294 匿名さん
高いですか?
正直、フツーですね。
高いという認識であれば、もっと稼げるように頑張って下さい。
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15296
匿名さん
そうですね。
特に高いとは思えないです。
でも、少なくとも更にサービスを増やしたり設備を増やしたら管理費が増える事は普通に理解できるのでは?
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15297
匿名さん
>>15288 匿名さん
直射日光って皮膚癌の原因ですよ。昭和の価値観にしか思えません。
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15298
匿名さん
下手にランニングマシンだけあるタワマンより、スポセン間近のマンションの方がいいよ。
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15299
匿名さん
-
15300
マンション検討中さん
>>15294 匿名さん
これはホントにそう。
なんでなんだろうね。世帯数の話があるにしても高い印象。
意外と共用部には金かからないのか、他のマンションの管理会社の契約が少し古くて今は安いだけなのか、
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15301
匿名さん
>>15300 マンション検討中さん
後者じゃないですかね。世の中の人件費は上がっていくのに管理費だけはいつまでも上がらないなんてことはないと思います。
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15302
検討板ユーザーさん
このページの下部にあるマンマニさんの価格表が更新されてますね!前回の6月時点と比較すると坪十数万円の値上げがされているようです。
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15303
匿名さん
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15304
匿名さん
>>15302 検討板ユーザーさん
O 3LDK 76.84m2
28階 8298万円 坪単価357万円(28階 7998万円 坪単価344万円)
売れ残っているように見えますが値上げしてますね
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15305
匿名さん
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15306
マンション検討中さん
>>15304 匿名さん
片働きの世帯年収1,000万くらいだと、微妙に手が出せそうで出せないラインですね。
そういった中間層が買えなくなると売れにくそうですね。富裕層が買うマンションではないでしょうし。
値上げはほんと勘弁いただきたいなあ。
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15307
検討板ユーザーさん
のらえもんさんかな?どなたかが実は豪華な共用部よりも内廊下の方がよっぽど管理費がかかると最近おっしゃってましたよね。
最低賃金も上がっているし、既存のマンションと管理費を比べるのはあまり意味がないと思います。
大規模修繕で一世帯あたり急に100万とか言われてもゴネる入居者もいるだろうし月々の積み立てが多いのはさほどマイナスではないと感じています。
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15308
匿名さん
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15309
匿名さん
>>15305 匿名さん
坪単価450くらいにはあっという間に上がると思う。
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15310
匿名さん
こういう再開発エリアは早いうちに買うのが良いよ。
今からどんどん値上がりする。
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15311
匿名さん
>>15309 匿名さん
坪400万円はかたいと思います。
ネガティブな意見も多いですが、良い場所に建っていると思いますよ。
少し前に、ブリリア有明シティータワーを内覧させて頂いた際に営業マンの方はブリリア有明ミッドクロスが眺望で観れるようになり、とてもお洒落な夜景になりました!
とアピールされておりました。
シティタワーを購入して、毎日、ミッドクロスの夜景をみることで後悔するかもしれないと思いまして、こちらを購入することの決意ができました。
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15312
検討板ユーザーさん
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15313
匿名さん
>>15309 匿名さん
あっという間がどうかは知らんが坪単価450万円は数年でいくと思うよ
ミチノテラス豊洲(メブクス豊洲)開業
千客万来施設開業
テレ朝新拠点
コナミ新拠点
ヴィーナスフォート跡地再開発
今決まってるだけで周辺でこれだけの再開発があるからね。当分下げ要素はないよ。青海IRも確定ではないけど、横浜がIR取り止めを発表してから青海が候補地として囁かれてるしね。
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15314
匿名さん
>>15313 匿名さん
そういえば、有明ガーデンの広場にANNEX棟建てる話もあったね。
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15315
口コミ知りたいさん
>>15307 検討板ユーザーさん
管理費と修繕積立金が同じ考えた方になってますよー
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15316
口コミ知りたいさん
>>15306 マンション検討中さん
世帯年収1000万とかだと微妙どころか5000万くらいまでに抑えとかないと悲惨なことになります。
自己資金3000万積めるなら別ですが…
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15317
匿名さん
>>15314 匿名さん
有明ガーデンはまだ一期目ですよ。二期目は10年後に始まります。
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15318
匿名さん
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15319
匿名さん
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15320
マンション検討中さん
晴海フラッグを検討している中でこの物件にも辿り着いたのですが、みなさんは比較されてきたでしょうか?ご意見など伺えれば幸いです。
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15321
匿名さん
3期3次10戸+先着順10戸→先着順12戸
8戸売れた
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15322
口コミ知りたいさん
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15323
匿名さん
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15324
マンション検討中さん
>>15322 口コミ知りたいさん
私は全く逆の意見だな。金利安いからもっと借りれば?13年は住宅ローン減税で実質無利子みたいなもんだし。
50代くらいの方の価値観かな?
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15325
匿名さん
>>15323 匿名さん
ここは、年収1000万円以下であれば、他を検討して下さい。
1,000万クラスの方が購入できる間取りは、ファミリー層であれば売り切れです。
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15326
匿名さん
>>15324 マンション検討中さん
全く同意。どんだけコンサバなんでしょうね。
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15327
匿名さん
>>15320 マンション検討中さん
比較検討結果、とにかく早く住める、有明の再開発の可能性、高潮など水害リスクの低さ、学区、(私の購入時は)まだ坪単価350切って割安だったこと、など総合的に考えてこちらにしました。
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15328
匿名さん
>>15321 匿名さん
マジすか。結構売れるもんですね。もっと鈍るかと思ってた。
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15329
マンション検討中さん
世帯年収1000万で7000万越えのマンションてどんな無理してんだって感じですが。。
あんまり無理な営業してそこらへんの家庭を破綻させないでほしいですね
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15330
マンション検討中さん
>>15327 匿名さん
ありがとうございます!
やっぱり早く住めるのはいいですよね。
学区もあるんですね、確認してみます。
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15331
匿名さん
>>15329 マンション検討中さん
7000万円のマンションを仮に購入の場合、適正な世帯年収は、おいくらだというお考えですか?
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15332
検討板ユーザーさん
いつも思うけど30歳で世帯1000万と40歳で世帯1000万じゃ全然違うし子供の人数もあるしなんで世帯年収だけで語るんだろ。
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15333
検討板ユーザーさん
>>15320 マンション検討中さん
晴海フラッグは駅距離で断念しました。
我が家はここの方が通勤の便がいいので。
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15334
匿名さん
うちは親から3000万程の援助を受けましたので、年収は1000万くらいですがローンは少ないです。2000万ちょっと超えるくらい。
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15335
匿名さん
>>15329 マンション検討中さん
うちは年収700万円ですが、7000万円の部屋を契約しました。年齢は25です。
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15336
マンション検討中さん
>>15325 匿名さん
Dタイプなら7000万切るし広さあるからイケる!のでは?
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15337
マンション検討中さん
>>15335 匿名さん
キミすごいね!
25でポジションとるの素晴らしいわ。
既婚で3ldkかな?
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15338
契約者
>>15320 マンション検討中さん
晴海フラッグと比較した結果どうしても二点妥協できずミッドクロスを契約しました。
一点目は公共交通機関の弱さです。BRTは便利なものになるだと思いますが、街がそれだけに依存しているのはアキレス腱になり得ます。もし環状2号線が止まった場合、街の機能が著しく低下するのではないでしょうか。現役世代には気掛かりな点です。
二点目は入居時期の遅さです。これは各家庭の事情によるかとは思いますが、賃貸住みの場合は賃料が垂れ流し状態です。例えば現居の賃料が月20万円だとして、入居が2024年3月になることでさらに500万円以上賃料を払うことにかります。晴海フラッグの本体価格+500万超の手数料を支払うというイメージでしょうか?私にはそこまでして欲しいとは思えませんでした。
厳しい話もしておくと私が検討していたころは3LDKは6000万円台からありましたし、まだまだ部屋が選べる状況でした。それが今だと8000万スタートです。晴海フラッグなら4LDKが買えます。その点は踏まえて考える必要があると思います。
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15339
マンション検討中さん
>>15329 マンション検討中さん
バックグランドによりけりと思いますよ。
私は20代半ばの時に世帯年収1300万くらいでしたが6000万弱のマンション買いました。当時は清水ダイブでしたけど、7年経って世帯年収も倍超えるくらいまできたのと子供が出来たので買い替えになります。出来上がりは3年後ですけど、今の含み益もった状態でいけたらラッキーだなと。なので世帯年収だけでなく年齢なども影響大きいのではないかなと思います
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15340
検討板ユーザーさん
我が家も清水ダイブwで20代半ばで契約したマンションがどんどんあがって売却益めちゃ出て住み替え。
竣工前に完売が当たり前のときだったけど完成後の市況だったら到底買えなかったと思う。
最悪自分で払い続けられる金額なら20代からポジション取った方がいいよねー。
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15341
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15342
住民板ユーザーさん1
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15343
匿名さん
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15344
匿名さん
>>15341 匿名さん
固定金利でポジション取ってるんだけど、低金利じゃなくなる可能性ってあるの?
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15345
匿名さん
お金の使い方は人それぞれ。
でも現実的に考えると、単身ならいいけどファミリーが世帯年収1000万程度で住むのはキツいよ。
こんな立地なのに車が持てない。
貯金もあまりできない。
投資にまわす余裕もない。
周りが裕福だから劣等感を感じるだろうしね…
ちなみに、値上がってるし金利も安いから資産形成目的で家を買うって人がいるけど、“居住用”の家を金融資産と同じように考えたら絶対ダメ。資産形成にはならない。
無理して家を買っても貧乏になるだけ。
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15346
eマンションさん
客観冷静な事実で言います。
●価格面
住友はすでに最終盤、数度の値上げでかなりの割高度。
私の狙った部屋は当初より15%値上げしていることが判明。23階南東向きで坪470万!
対してこちらはかなりの高層階でも坪400万。
リーズナブルな値付けです。
●仕様面
実物見学し、住友は内廊下、各階のエレベーターホール部分、占有部の部屋ドア、収納ドアがかなりテカテカしてプラスチックっぽい感じ。
かたやこちらは木目の高級感しっかり出しています。使用材料が明らかに違います。内廊下の高級感もあります。
私はこちらを選びます。
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15347
匿名さん
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15348
マンション検討中さん
>>15345 匿名さん
みんな言ってるけど、30代と40代で、状況はちがうからなんとも言えないよね。
30代でまだこれから5年?10年で1,500万になれるんなら買ってもいいんじゃない?
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15349
マンション検討中さん
>>15345 匿名さん
この部分詳しく聞きたいわ?
資産形成で買う気まんまんなもので。
〉“居住用”の家を金融資産と同じように考えたら絶対ダメ。資産形成にはならない。
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15350
匿名さん
>>15348 マンション検討中さん
今の年収で1000万とか誰も言ってないし
みんな将来見込める年収を考えて家買ってるでしょ
むしろ年齢だけじゃなくて資産状況とか家族構成にも寄るし
>>15345 は、40歳前後で見込める年収が夫600万妻400万子供2人、そんな家庭にここは厳しいよって話だよ
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15351
匿名さん
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15352
検討板ユーザーさん
>>15350 匿名さん
40歳で1000万、子供二人とも言ってないじゃん
後出しすぎ。
35年ローン組んだら75だしさすがに贈与や売却益ないと買わないでしょ。それも無しに買っちゃったら確かに住むのは大変だろうね。
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15353
匿名さん
>>15349 マンション検討中さん
資産形成考えるなら、安さが売りのマンションは買っちゃダメですよ
ここは使用価値を重視して資産価値はある程度妥協すべき物件です。
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15354
マンション検討中さん
>>15352 検討板ユーザーさん
言いたいこといってくれてありがとう。
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15355
匿名さん
>>15350 匿名さん
20代で年収1000万円だと6000万円のフルローンはキツいですか?ご意見ください。
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15356
匿名さん
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15357
匿名さん
>>15352 検討板ユーザーさん
購入時点で40歳なんて誰も言ってないし
理解力ないなあ
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15358
匿名さん
>>15345 匿名さん
私は、30代中盤で年収1200万円くらいですが、車も持てますし、資産形成できる余裕もありますよ。
妻は専業主婦です。今後働くかもしれませんが。
ファミリーで7000万台のお部屋を購入致しました。
皆様の仰るように、10年後はわかりませんが…さらに稼げるように頑張りますよ!
1000万円ぐらいの年収であれば、購入できるマンションかと思います。
トリプルは、キツいですね…。
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15359
匿名さん
>>15349 マンション検討中さん
住む前提のマンション購入だと、良いマンションにお得に住めることはあっても、資産を増やすことはできないからじゃない?
資産形成だけを考えれば積み立て貯金してた方がいいわけだしね
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15360
匿名さん
>>15358 匿名さん
年収1200万と1000万じゃ結構違うと思う
子供がいるなら年間200万300万ぐらいは貯金したいけど1000万だと難しいよね
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15361
匿名さん
>>15358 匿名さん
お子さんいらっしゃいますか?
子供の教育資金とか考えると随分違ってくるんですよね
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15362
匿名さん
子供2人いて年収1200で片働きは相当切り詰めないと苦しいだろ。
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15363
マンション検討中さん
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15364
匿名さん
>>15361 匿名さん
おりますが、貯金が4000万円ぐらいあるので、大丈夫です。コツコツ貯金と株の投資で増えました。
もっと増やしていきます。
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15365
マンション検討中さん
>>15359 匿名さん
子供が巣立ったタイミングで引っ越せば見事に数千万円できる気がするんだが
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15366
匿名さん
>>15363 マンション検討中さん
自分も知りたい。
それっぽいことをボカしながら意見して、資産家気取ってるタイプにみえる
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15367
匿名さん
>>15351 匿名さん
だんだんとマウントの取り合いみたいになってきたから話題変えましょう。説明会でカフェの話聞いた方いらっしゃれば教えてください。
わたしは説明会時にいた東建担当者がどの方もミッドクロスのこと全然知らない(本当に驚くほど)方ばかりで、こちらが構造の説明をしてあげるほどの体たらくでしたので、とてもカフェの進捗は聞けませんでした。
ちなみに会場にいた購入者さんは、(外見と話ぶりからの判断ですが)いたって普通のファミリーとお一人の方ばかりでとても安心しました。
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15368
マンコミュファンさん
>>15367 匿名さん
カフェは、決まっていないとの事です。
そして、年内に入るかもわからないとのことでした。
東京建物の方で勝手にカフェ以外のお店を入れることはないので、そこだけは安心してほしいと仰っておりました。
住民の皆様の承諾を得られないとカフェ以外のお店を入れることができないとの事です。
以上、報告になります。
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15369
匿名さん
>>15368 マンコミュファンさん
ご確認、ご説明誠にありがとうございます。
「そこは安心してほしい」って当たり前のことだけヌかして、ダラダラと延期する東建の姿勢には辟易しますね。
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15370
匿名さん
ちなみに、やっぱりステーキの大門店には行列が出来てたぞ。
ご参考までに。
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15371
匿名さん
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15372
通りがかりさん
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15373
匿名さん
>>15365 マンション検討中さん
7000万の家を20年後に5000万で売るとして、残高が3500万なら1500万の現金ができる
毎月の返済や共益費修繕費は25万ぐらいかな?
でもそもそも月15万の賃貸に住んで毎月10万多く貯金すれば20年間で2400万になるし、その分を投資にも回せる
不動産は買うにも売るにもお金と時間がかかる
固定資産税などの維持費も高い
災害のリスクがある
投資用なら高く貸せてリターンも大きいけど、資産としては微妙だよね
湾岸のマンションは投資用に何戸も持ってるけど、僕自身は必要以上に高い家に住む気はしないなあ
高い家に住んで見栄を張りたい人からしたら、お得に住める住宅購入はアリだと思うけど、残念ながら資産が増えるわけじゃないから、老後や子供のことを考えるなら冷静になって堅実な選択をすべきだとも思う
長文ごめん
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15374
マンコミュファンさん
>>15373 匿名さん
住宅ローン減税やサラリーマンなら毎月の住宅補助金(うちなら月4万円)などを考慮されてますか?
あと15万円で賃貸で有明エリアは住めないです。
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15375
匿名さん
>>15374 マンコミュファンさん
住宅補助金ってなに?
家買ったあと、毎月会社から返済金の補助があをやの?
そんな会社めったにないよ。
賃貸の間は家賃補助がある会社もあるけど、買っちゃったら何も補助なくなるのが普通だろ。
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15376
匿名さん
>>15373 匿名さん
それっぽいこと長文で書いてるけど、
7000万円の家を買うと毎月の支出が25万円ということしか書いていない(笑)
あとは妄想
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15377
検討板ユーザーさん
>>15374 マンコミュファンさん
住宅補助は年収に含まれるだろ
もしかして非課税で50万/年とか貰えるのか?
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15378
匿名さん
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15379
マンション検討中さん
>>15373 匿名さん
月25万返済する分譲住宅と、
月15万の賃貸住宅だと、前提違うくて比較できない気が。
月25万の賃貸にすると、投資用の差分しか生まれないから、資産形成にやはりなる気がするわ。
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15380
匿名さん
>>15373 匿名さん
まあわかる。
一番の資産形成は金を使わないことだって言うしな。
でもみんな見栄っ張りだからお金使っちゃうんだよ。
資産形成だとかお得だとかそんなのは贅沢の言い訳をしてるだけ。
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15381
匿名さん
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15382
マンション検討中さん
Gタイプの高層階の眺望を内覧等で確認された方いらっしゃいますか?間取りが好みなのであとは眺望さえ良ければ購入したいのですが。いつ頃から中見せて貰えるんだろう。
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15383
匿名さん
>>15382 マンション検討中さん
11/26以降までは内見は不可かと。
なお、内覧会を終えた方のほとんどが「眺望はMRで見せられるCGの通りだった」とおっしゃってるのでら、MRでCG眺望をご覧になられても良いかと思います。
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15384
マンション検討中さん
>>15383 匿名さん
ありがとうございます。CGの通りとの事ですと安心です。本当にあそこまで絶景が広がっているのか不安でしたので…そう考えるとGタイプの眺望は凄いですね。
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15385
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる年収に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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15386
マンコミュファンさん
>>15382 マンション検討中さん
Gタイプの上がパーティールームですよね?
パーティールームの眺望は、とても良かったですよ。
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15387
匿名さん
>>15382 マンション検討中さん
32階だったか31階だったか忘れましたが現場見学会で Gタイプ高層階の眺望を見ました。写真はアップできませんが期待を裏切らない素晴らしい眺望でしたよ。
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15388
匿名さん
>>15368 マンコミュファンさん
入居時はもちろん年内のオープンもなさそうですね。入居まで2ヶ月しかないし。HPの内容は今のままにするのかな。
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15389
匿名さん
>>15388 匿名さん
たしかに、鍵引き渡しが11/26でそっから年内っていってもほぼ時間ないですもんね。
しかし、本当に東京建物はなにやってるのか。。
早く家賃下げて誘致に全身全霊を注いでくれよ。。
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15390
匿名さん
>>15386 マンコミュファンさん
パーティールーム?ラウンジじゃなくて?
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15391
匿名さん
ブリ4兄弟で眺望、利便性、共有施設、立地等の部門ですべて一番になれないのに値段が一番高いのは厳しいですね。
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15392
匿名さん
>>15391 匿名さん
すぐ出てくるよね、こういう誰得のネガ流すひと。
さもしい人生。
もっと有益な情報交換しましょう。
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15393
匿名さん
新橋勤務や品川勤務ならお台場海浜公園最寄りが一番利便性高いし、結局それぞれの事情によるんじゃないかな?
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15394
マンション検討中さん
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15395
マンコミュファンさん
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15396
検討板ユーザーさん
>>15391 匿名さん
それは人によるよ。お台場海浜公園駅や海浜公園を普段使いしたい人にとっては利便性が高いだろうし、なかには眺望でパレットタウンの観覧車を近くで楽しみたい人もいるでしょう(そのうちなくなるかもだけど)。共有施設は他3物件が優れているのは周知の事実だね。間取りや構造(免震、内廊下)も違うし、そもそも新築と築10年超の中古物件を比較して高い安いと言っても仕方ないよ。しかもそんなに値段変わらないというかその時々で中古の方が高いのでは?
それぞれいいマンションだし同じ地域の物件同士仲良くすればいいのに
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15397
検討板ユーザーさん
>>15394 マンション検討中さん
大阪は動きが早いですね。国内3カ所でしたっけ。当初の想定は東京、大阪、地方どこか1つだった気が…。東京は残念ながら慎重姿勢ですし、地方は長崎が有力でしょうか
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15398
匿名さん
>>15391 匿名さん
築年が若いってのは一番かな。
似たような条件の間取りが4物件から出てたら、ここをわざわざ選ぶ人は少ないとは思うけど。
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15399
匿名さん
>>15393 匿名さん
新橋、品川勤務なら、シンプルに有明より芝浦のほうが便利だと思う。
有明の中でいくら優劣を競って仮に一番になったとしてもも、結局は芝浦に比べて劣る以上、その議論がどれだけ意味があるのか分からない。
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15400
マンコミュファンさん
>>15391 匿名さん
マンション専有部分の設備が格段に上かと思います。
むしろそこがミッドクロスの購入ポイントです。
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15401
マンション検討中さん
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15402
匿名さん
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15403
マンション検討中さん
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15404
匿名さん
-
15405
匿名さん
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15406
マンション検討中さん
1LDKのトイレはしょぼくない?タワマンでこのトイレはないでしょ?他にある?
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15407
匿名さん
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15408
匿名さん
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15409
匿名さん
既存の兄ブリリアは竣工してから10年前後の努力の積み重ねを経て現在のブランドを確立してるんだよ。それに対してここはそももそ竣工前。どこに特色を出すかはこれからの話だし管理組合(入居者)次第なんじゃないかな?
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15410
匿名さん
スカイの文化堂は入居開始時に営業してたよね。なぜだ
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15411
匿名さん
>>15410 匿名さん
あの当時、有明はスーパー1件もなかったからね。スカイ、マーレ、オリガレの買い支えが確定していたから大丈夫だった。
カフェは残念ながら色んなとこにあるからね...
ブリリア兄弟みんながカフェを支えるなら、簡単だと思うよ。
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15412
マンコミュファンさん
>>15410 匿名さん
スカイの方々は、文化堂を潰さないためにも、毎日行ってあげて下さい。
資産価値にも繋がりますよ。
私は、月2回ぐらいいきます。
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15413
マンコミュファンさん
>>15402 匿名さん
それは、何と比較してますか?
有明の3姉妹のブリリア専用分を見学したら、あまりに古く、汚く、ダサく購入意欲がガクンとなくなりましたよ。共有部分でテンションは上がりましたが、専有部分をみた時の衝撃は、強かったです。
1000万円以上かけてキッチン、お風呂、トイレなどをフルリノベーションをされたら、3姉妹の勝ちかと思います。
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15414
匿名さん
有明に無理してすまなくてもと思うぞ。
みんなで助けるとか、何それ。
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15415
匿名さん
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15416
匿名さん
>>15413 マンコミュファンさん
3姉妹って(初めて聞いた 笑)
ブリリア有明3兄弟だよ!きょうだい!
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15417
匿名
-
15418
匿名さん
-
15419
匿名
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15420
匿名さん
>>15413 マンコミュファンさん
未入居物件ではCTTBに敵わず、中古では3兄弟に敵わずか…。
内装も今はいいかもしれないけど、10年後は同じことだよ。結局マンションは立地が全てに優先される。
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15421
匿名さん
>>15414 匿名さん
そう、有明なんて埋立地なんだから、ここに縁のある人なんか皆無なはず。
有明に拘って住む理由がまったくわからない。
僻地マニア?
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15422
匿名さん
>>15421 匿名さん
先住民のいない都心に住みたいと思って有明を選んだ。
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15423
匿名
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15424
匿名
>>15420 匿名さん
ミッドクロスの住民は、若い方が多いと思いますので10年後はもっと上のランクのマンションへ買い替える方も多いのでは?
若くしてある程度、成功した方々が買ってますから、10年後はさらに余裕があるかもしれませんよ。
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15425
匿名さん
>>15422 匿名さん
有明を都心と思ってるところから間違いです、田舎から出てきた方ですか?
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15426
匿名さん
> サンフランシスコみたい
これはもっと理解できない
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15427
匿名さん
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15428
匿名さん
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15429
検討板ユーザーさん
江東区は都心ではないと思うけど立地が最悪とか言ってる人は練馬あたりに住むと発狂するんだろうなw
いまやまともな3LDKはどこでも7千万スタートだから総合的に見て割安だと思う。中古は住んだことないから抵抗感あるし。
古着着れないのと心情的に同じです。
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15430
匿名さん
>>15429 検討板ユーザーさん
人が握ったオニギリ食べられない人が増えてるもんね
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15431
匿名さん
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15432
匿名さん
どんどんこのスレッドの星減ってますね。
本当に参考にならないマウントの取り合いばかりの投稿が多いからかとも思います。
来る日も来る日も、近隣ブリリア住人からのネガ入ればっかで、なんでご近所さんなのに仲良くやれないんだろう。
それに対抗するミッドクロス購入者も、何のために言い争うんだろう。参考情報でないネガ入れしてくる近隣住人がいることは悲しいことですが、それは一部の浅ましい人だけで、大多数はまともな方だと思うのでもう無視しましょうよ。
検討版スレッドに相応しい内容になることを切に願います。
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15433
匿名さん
>>15424 匿名さん
10年後に売るとき出口戦略で、令和築のプレミスト、CTTB、とブリ3兄弟で並んだ時に他の5つはそのマンションにしかない価値があると思うけど、ここはどうかなと。新築値段もほぼCTTB並みだしね。まじでブルーボトル必要だわ笑
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15434
マンション比較中さん
10年後もタワーズ台場と同じくらいの価値なんじゃないの?
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15435
匿名さん
もう検討板いらないんじゃない?役目は果たしたよ。今までありがとう。
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15436
匿名
>>15426 匿名さん
勉強しましょう!
住まいウォッチ!視聴しなさい。
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15437
匿名さん
>>15434 マンション比較中さん
タワーズと肩並べられる訳ないでしょ?
空き部屋だらけにならない事だけ祈ります
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15438
匿名さん
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15439
匿名
今回ここ購入したけど、中古は考えなかったなー。坪単価があまり変わらなくなったのと、管理費安い代わりに修繕積立金が上がってるからお得感なかった。
5年後ないし6年後に売却する予定なんだけど、言うても築5年と築15年なら前者の方を選ぶ人多そうだし。後者は大規模修繕も始まるかもしれんしね。
まーでも、ブリリア3兄弟はステキなマンションだと思うけどね。新築なら飛びつきましたよ。
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15440
匿名
>>15429 検討板ユーザーさん
なんかわかる気がします。俺も少し中古に抵抗があって。立地は3兄弟の方が良いんですがね。ちな、古着は着れません。他人が握ったおにぎりは余裕で食べれるけど。
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15441
匿名さん
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15442
匿名
>>15441 匿名さん
ここで真実を公開すると、また近隣のブリリア3姉妹から反感をかいますよ。一部ですが。
もう心の中でとどめておきましょう。
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15443
匿名さん
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15444
匿名
>>15439 匿名さん
ブリリア3姉妹は、新築でなくても70平米3LDKが5500万円ぐらいなら、買いますよ。リノベーション費用1000万円や仲介手数料400万円を考えても妥当でしょう?
それでもブリリア3姉妹買った以上の利益があるのですから。
相場から外れた金額だから、ミッドクロスが売れているんです。
マンションマニアさんもそれぐらいの相場でミッドクロスより既存のブリリアを推奨されておりました。
いまマンションマニアさんが再度、評価をされたら変わるでしょうね。
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15445
匿名さん
>>15441 匿名さん
竣工前完売してない物件でそんなこと書いたって虚しいだけだよ
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15446
マンション検討中さん
7500万円以下で余ってる2ldkあります?
価格と階数が知りたいです?
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15447
匿名さん
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15448
匿名
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15449
匿名さん
カフェの件は残念でしたが、また次の機会があるでしょうね。
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15450
匿名さん
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15451
匿名さん
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15452
マンション検討中さん
>>15446 マンション検討中さん
HとDだったら、よりどりみどりだった気が
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15453
匿名さん
豊洲のRO STARみたいな店がいいんだけどなぁ。
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15454
マンション検討中さん
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15455
匿名さん
静かで落ち着いた環境だし、河合塾のサテライト教室でいいんじゃないかな。
大人も有料で、ワーキングスペースとして、ブースを予約できるようにするといいですね。
カフェスペースも河合塾スタッフ(学生バイト)にやってもらえるといいですね。
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15456
匿名さん
立地最強のBTTの下駄ですら、マルエツと歯医者とFM局だったのに、ここの下でカフェは無理だよ…。塾は有明に無いから塾だったらわざわざここまで来る人も居ると思う。スポーツセンターに駐車場もあるし
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15457
匿名さん
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15458
匿名さん
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15459
匿名さん
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15460
匿名さん
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15461
匿名さん
>>15456 匿名さん
塾だけは有り得ないだろ。
ここでも反発すごかったし。
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15462
匿名さん
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15463
匿名さん
松屋がいいと思うんだけど。
プレミアム牛めし美味いよ。
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15464
匿名さん
ブルーボトルコーヒーで良いかと。
高単価で高利益なものしかここでは生き残れないのでは?
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15465
匿名さん
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15466
匿名さん
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15467
検討板ユーザーさん
カフェは無理だから、居酒屋チェーンなら採算取れるのでは。鳥貴族とか和民とかあれば、みんな集まってくるよ。
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15468
匿名さん
結局、カフェは立地が悪すぎるから無理なんですね?
やっぱり自販機コーナーかな?
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15469
匿名さん
テナント入らないならコイン精米機おいてほしいな。毎年田舎から新米もらうんだけど、精米するところが近くになくて不便なんだよね。意外と需要あると思うよ。
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15470
住民板ユーザーさん1
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15471
匿名さん
どこも入らないなら暫定で防災備蓄倉庫がいいと思います。地域貢献施設ですし。
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15472
検討板ユーザーさん
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15473
通りがかりさん
カフェ問題は、住民の許可がないとカフェ以外は、入れられないのだから購入希望でない方は意見しなくていいと思います。
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15474
匿名さん
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15475
匿名さん
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15476
匿名さん
大型布団を洗えるランドリーとかいいと思います。地域貢献になる予感
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15477
匿名さん
>>15476 匿名さん
ダウンとか布団とかスニーカーも洗えるランドリーあったら便利だね!
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15478
匿名さん
>>15414 匿名さん
こんなところ、お金もらっても住みたくない!と思う人か、お金もらえるなら我慢して住もうかなぁと思う人かの違い。
尚、ここはお金ももらえる見込み薄いですが
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15479
匿名さん
>>15414 匿名さん
こんなところ、お金もらっても住みたくない!と思う人か、お金もらえるなら我慢して住もうかなぁと思う人かの違い。
尚、ここはお金もらえる見込み薄いですが
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15480
匿名さん
>>15473 通りがかりさん
じゃあ空き部屋ですね。
そういう使われてない場所があるというのはそこはかとない場末感が漂いますが。
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15481
匿名さん
>>15474 匿名さん
ここにブルーボトルコーヒーが来るのを待つより既に店がある青山に住んだほうがよくないですか?
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15482
匿名さん
>>15477 匿名さん
カフェよりランドリーの方が地域需要高そうだね。
ちょうど冬布団出す季節だから、欲しかったな
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15483
匿名さん
ランドリーにカフェ併設ってことで、いいのではないでしょうか。
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15484
匿名さん
ランドリーに限らないけど駐車場ないと何するにしても厳しい。マーレもスカイも駐車場あるからね
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15485
匿名さん
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15486
匿名さん
ブランドはともかく自販機に机と椅子とトイレが落としどころですかね。パンとかアイスとかカップ麺の自販機も置いて。
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15487
匿名さん
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15488
匿名さん
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15489
匿名さん
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15490
匿名さん
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15491
匿名さん
清澄白河のWORLD NEIGHBORS CAFE的なね。
洗濯ついでにテイクアウトして、緑道公園辺り散歩して帰ってくるのもありよ。
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15492
匿名さん
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15493
匿名さん
ブルーボトルも良いが、意外にランドリーカフェ良いかもな。
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15494
匿名さん
>>15491 匿名さん
洗濯してる間カフェで時間を潰すのでは。洗濯物が嵩張る量だと散歩は大変なので駐車場かせめて駐輪場が無いと厳しい。
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15495
匿名さん
清澄白河は単身向けの賃貸だし、最初からこのコンセプトだから部屋に洗濯機置き場が無いんじゃなかったかな
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15496
匿名さん
>>15495 匿名さん
そんなもん、住んでる地域でコンセプト変えればいいだけ。
ダブルの羽毛布団なんか家の洗濯機で洗うの大変よ?
近くのランドリーで洗えたら超便利なんだけど。
ただ、駐輪場が必要だよな。
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15497
匿名さん
>>15495 匿名さん
ここソーシャルアパートメントですね。たしか住民用の洗濯代行サービスがあって、近隣住民が使えない時間帯が設定されてた気がする。
それはさておき、有明はランドリーないし、近隣も共用部に持ってないし、かなり需要あると思います。
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15498
匿名さん
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15499
名無しさん
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15500
マンション検討中さん
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