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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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16001
匿名さん
生徒数多い小学校は荒れやすいですよ。芝浦とか港南で問題になってる。
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16002
匿名さん
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16003
検討板ユーザーさん
中受で必要な知識は中受向けのものなので受験しない人が分からなくても問題ないものです。(その知識の分の差が中高と続くのではなくルートがちがうようなもの)
また一貫ということで中受率は下がるかもですがそれでも江戸川、葛飾、足立区のように10%程度というわけでもないです。
みんなするから、、と流れで受験することになると悲惨ですよ。行きたい学校や行ける学力ある子がチャレンジすればいいと思います。
豊洲に住んでてもキャパの問題で入れない子も多いので塾はそのときに考えるしかないですね。
いま未就学児なら今後できる期待もありますね。
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16004
匿名さん
>>15998 マンコミュファンさん
たしかにその比較なら確実にこっちですね。
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16005
名無しさん
>>15998 マンコミュファンさん
分譲時 5745万円or5568万円
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16006
匿名さん
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16007
マンション検討中さん
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16008
匿名さん
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16009
匿名さん
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16010
検討者
>>16005 名無しさん
ギャグみたいな値上がりですね笑
1億で買うくらいならブリリア有明の高層階の方がよいですね。
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16011
匿名さん
2倍で売るのは草だな。ニンテンドースイッチの転売ヤーだって2倍よりは良心的
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16012
匿名さん
なんか、やたら湾岸民って私立中学校に行かせたがるけど、
余程レベルの高い学校じゃなければ止めて有明西に入れた方がいいよ。
親の目が届くところの方が安心だよ。
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16013
マンション検討中さん
>>15999 匿名さん
え?
近隣よりキャパが余ってるから抽選枠で入学許可してると聞いたが
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16014
匿名さん
>>16000 匿名さん
周辺校との比較ならまだしも、過去と比べてどうするのよ…。
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16015
匿名さん
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16016
匿名さん
子供の問題というより、
面倒な親が多いか少ないかで学校選べば?
子供なんか結局、親の教育次第。
すぐクレーム言うような親の子供はおかしい子が多いよ。
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16017
匿名さん
小中一貫のはずなのに、実際は豊洲6丁目住民は中学校学区が有明西学園。つまり普通の公立からでも入れてしまう。豊洲西小の中上位層はみんな中学受験するだろうから下位層が有明西にくると予想。
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16018
匿名さん
>>16017 匿名さん
地域の子供達を上位だ下位だとランク付けして差別
する親がいる学校はトラブル起こしそうで嫌だなぁ、
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16019
匿名さん
素で差別してますね、子供達が可哀相で読んでられません…。
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16020
匿名さん
衆院選の投票所入場整理券届きましたね。投票所は西学園。7月の都議選の投票率が33.26%(区43.89%都42.39%)とやや低めなんですよね。今回は関係ないですがトリプルやここの入居が進んで投票率が上がるといいですね。
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16021
匿名さん
そもそも普通の公立小学校からも学区指定されてたら小中一貫の意味ないよね。小中一貫のカリキュラム組めない。中学入学組だけ補習するの?
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16022
検討板ユーザーさん
そんなこといったら私立もだいたい外進生いるしね
小6のときに中1の単元を学習するとかそういうことではないし
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16023
匿名さん
>>16020 匿名さん
世帯所得が高いエリアは投票率が低いですね。投票に行かない理由はなんとなくわかりますが、上がるといいですね。
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16024
匿名さん
>>16023 匿名さん
有明は江東区内で一番投票率が低いそうだよ。
ってことは、江東区一、所得が高いってことか。
すごいぞ有明。
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16025
匿名さん
-
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16026
匿名さん
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16027
匿名さん
>>16024 匿名さん
有明はほぼ分譲マンションしかない希少地域なので、非常に高いでしょうね。
平均値が1500万円近くあってもおかしくないと思う。
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16028
匿名さん
自転車ってエレベーター以外でも出し入れできますか?
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16029
匿名さん
>>16017 匿名さん
豊洲から有明に通わなきゃいけない時代が来るなんて。
有明もすごくなりましたねぇ。
子供達のことをそんな目で見ちゃいけませんよ?もっと優しく見守ってあげてください。
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16030
匿名さん
>>16028 匿名さん
導線的にはエントランスから非常用階段で行けますね
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16031
匿名さん
お台場海浜公園の「泳げる海、お台場」ってプロジェクト今知ったのですが成功して欲しい。
海水浴場も徒歩圏内なんて素晴らしいのでは。
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16032
匿名さん
>>16030 匿名さん
スロープは無くて担いで乗り降りということですね。ありがとうございます。
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16033
匿名さん
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16034
匿名さん
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16035
匿名さん
-
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16036
匿名さん
>>16034 匿名さん
けど今年海水の透明度が激的に良くなった。今この時期だと水深2メートルくらい底が見える。
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16037
匿名さん
>>16035 匿名さん
ここのスレ希少性連呼してる人いるけど、
基本的にはその地区のマンションが増えれば増えるほど既存マンションの値段が上がるというのがセオリー
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16038
匿名さん
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16039
匿名さん
-
16040
匿名さん
-
16041
匿名さん
>>16035 匿名さん
人口が増えれば商業施設なども増えて便利になると思ったんですが残念です。
コストコなどの大型商業施設ができれば有明西の逆転もありえましたが、有明ガーデン擁する有明北との格差が決定的になってしまいましたね…
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16042
匿名さん
>>16041 匿名さん
マンション建設やめて商業色強くしていくので、有明外の人を呼び込むための商業施設ありえるかなと思ってました。
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16043
匿名さん
>>15995 匿名さん
そうなんですよね。ただ帰りは楽なので全部求めず割り切ってます。
全部求めて総出で横断歩道とかどっちが自分のことしか考えてないかって思う輩がいますけど。
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16044
匿名さん
>>16037 匿名さん
ほんとそれ。
当初想定より再開発資金が入ってこないのだからネガティブ要因なのに何故ポジなのでしょうか?
地下鉄構想なんて人口増えなきゃ絶望だし、都内は他に老朽化に伴う再開発予定地多いから有明から他にお金流れ始めるの怖いんだけど
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16045
匿名さん
>>16042 匿名さん
お台場があるのに有明が商業色強くしてテナントが誘致できれば良いのですが…
ガーデンであの程度の集客…
お台場から商業色無くなればワンチャン?
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16046
匿名さん
>>16045 匿名さん
有明ガーデンの2期開発やミチノテラス豊洲、BRT発着を考えると、有明北エリアが開発の中心になるでしょうね。。
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16047
匿名さん
>>16046 匿名さん
テレ朝、コナミ、パレットタウン再開発は確定してるし、eSG、IRもあるからそうでもないと思う。
BRTは東京テレポートまで行きますし。
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16048
匿名さん
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16049
匿名さん
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16050
匿名さん
>>16047 匿名さん
それでも残念ながら有明西が中心になることは無さそう。
やっぱり駅が無いとね。
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16051
匿名さん
世間的には有明南が中心かなと思う。
でも有明住民は北が中心だと言う。
どっちが正解?
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16052
匿名さん
>>16046 匿名さん
有明の中では北エリアが商業や集客の中心なのは間違いないと思います。
ただ、今の開発予定くらいのペースではそこまでの集客ではない気がして、築地や晴海の今後の展開次第では投資マネーや人を持っていかれそうじゃないですか?
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16053
匿名さん
>>16051 匿名さん
中心というか、有明で知名度があるのはビッグサイトくらい
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16054
匿名さん
>>16031 匿名さん
大腸菌ウヨウヨだよ
2020Triathlonの時、Swimの後で殆どの選手が嘔吐していた \(>_<)/
一時的にスクリーンを張ったけど、もう撤去されたし元の汚い海に戻るよ
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16055
匿名さん
>>16036 匿名さん
お台場ビーチ撤去工事で進入禁止なのに
どこから見たの?
水深2メートルなんて見える訳ないじゃん
いい加減な事言わないでヨ
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16056
匿名さん
-
16057
匿名さん
7月31日のトライアスロン混合リレー
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-
16058
匿名さん
>>16053 匿名さん
有明北で最も有名なのはテニスの森。
有明南で最も有名なのはビックサイト。
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16059
匿名さん
港南の下水処理場が問題なんですよね。あの辺を再開発しないと東京湾の水質問題は改善しない。
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16060
匿名さん
お台場もキレイになったよ。
昔は砂浜敷く前はヘドロの浜だったからな。
当時はまじで臭かったぞ。
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16061
マンコミュファンさん
>>16060 匿名さん
お台場が、沖縄の川平湾のような浜辺になれば、資産価値が上がりますね。
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16062
匿名さん
>>16061 マンコミュファンさん
あんなキレイになったら、
有明じゃなくてそのまま台場に住むわ(笑)
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16063
マンコミュファンさん
このマンションは、結果論になりますが6月までに購入された方は大変お得でしたね。
倍率も低かったでしょう!
その当時は購入に躊躇されたかと存じますが結果的に勝ち組です。
オリンピック後の値下げの情報…なんだったんでしょうか?
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16064
匿名さん
>>16042 匿名さん
今回は物流に土地を使うための変更だと思います
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16065
マンション検討中さん
>>16063 マンコミュファンさん
なんで6月?大幅値上げとかあったっけ?
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16066
評判気になるさん
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16067
匿名さん
>>16063 マンコミュファンさん
いやいや、安かったから全然倍率高かったですよ。。
私2回抽選落ちてやっと買えたのが5月(契約は7月)でした。
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16068
匿名さん
-
16069
マンコミュファンさん
>>16068 匿名さん
なります。駅は全く関係ない。
物流倉庫に必要なのは高速のICです。
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16070
匿名さん
まあ、マンションがどんどん高くなるなら何でも良いです。大歓迎。
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16071
匿名さん
完全に待てば待つほど値上がりする相場始まりましたね。
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16072
匿名さん
オリンピック後に暴落するって言ってたのって誰だったんですかね。迷惑な。
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16074
検討者
>>16073 マンション掲示板さん
ただオシャレを楽しみたいならアクセントクロス。匂いやアレルゲン低減を求めるならエコカラット。俺なら主張弱めのデザインのエコカラットを選ぶかな。
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16075
匿名さん
先の書き込みで、
「東建に聞いたら、カフェの有力候補があると返答された」と記載されて一ヶ月弱経ちますが、いまだなんの兆候もないですし、書き込んだ人への質問への返答もないですし。残念ながらガセだったんでしょうね。
本当に東建は、値上げの計算ばかりしてないで、まもなく始まる入居に対して、真摯にそして必死にカフェ問題に取り組んでいただきたいです。
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16076
匿名さん
マンション営業なんか、売ったもん勝ちですよ。
口頭ならなにを言っても証拠は残らないから、売るためならテキトーなこと言います。
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16077
匿名さん
>>16075 匿名さん
カフェが入るまでの間はせめて自販機おいてくれるといなぁと思います。
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16078
匿名さん
お前らクリーニング問題どーする?
最寄りのクリーニング店って、デイリーの隣だよな。。。
結構遠いよな。地味にきつくない?
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16079
匿名さん
>>16077 匿名さん
自販機は33階にあるので、ちょっと贅沢なイタリア製コーヒーマシーンでも置いてワンコインで飲めるようにしてれればいいです。それくらいなら東建もできるんじゃないかな。
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16080
匿名さん
>>16078 匿名さん
洗濯は基本的に自分でやるので、クリーニングはコートとかスーツくらいで年二回程度の使用頻度です。そのため、デイリーにあれば十分かな。
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16081
マンション検討中さん
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16082
匿名さん
今はクリーニングもネットで済ませるらしいよ
時代だねぇ
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16083
匿名さん
>>16075 匿名さん
値上げした分、カフェ誘致の費用に充ててほしいですね。
自分達の懐に入れるんじゃなく。
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16084
匿名さん
ほんとそれですよね。
東京建物は、守銭奴になるのでなく、顧客をもっと大事にしてほしい。
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16085
匿名さん
>>16078 匿名さん
リナビスっていう宅配サービスつかってます。
手で持っていくなら、ガーデンの国際クリーニング。
マンションによっては、宅配ボックスに洗濯物入れておくと集荷にきてくれるサービスと提携してたり。
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16086
匿名さん
今朝6:37
この季節になると朝は南東北東低層に影が射しますね。
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16087
マンコミュファンさん
>>16086 匿名さん
この影の原因は、スポセンですか?
とても参考になるお写真共有、誠に有難うございます。
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16088
匿名さん
つまりスポセンの上まで太陽が登ると日が当たるのか。良い感じでは?
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16089
匿名さん
>>16088 匿名さん
おそらくですが、高層階を購入された方が間違いないという書き込みだと思います。
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16090
匿名さん
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16091
匿名さん
東向きの部屋だと、朝に日光が入るかどうかは非常に重要だと思います。
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16092
匿名さん
-
16093
匿名さん
>>16091 匿名さん
夏とか朝5時から入ってくるのは逆にきついよ。7時ぐらいから入るのが理想。
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16094
匿名さん
>>16093 匿名さん
一年で一番寒くて暗い、冬の朝が問題。
日が入りすぎるのはカーテンで簡単にコントロールできるので問題ではない。
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16095
名無しさん
>>16094 匿名さん
東向きの理想形は北東方向に日差しを遮る建物があって、夏は日が入るのが遅くて、冬は早い時間から入ってくることだね。まあ、それって要は南向きと同じなんだけど。
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16096
匿名さん
7/18 6:40
影はありませんでした。
-
-
16097
匿名さん
え、どゆこと!?
とても不思議ですね、同じような時間なのに。
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16098
匿名さん
>>16084 匿名さん
とにかくカフェ誘致については口酸っぱく唱え続けるしかないと思います。
ブルーボトルがくれば勝利確定でしょうから、とにかく我慢強く頑張るしかない
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16099
匿名さん
公開空地の奥にあって集合住宅の下にあるカフェなんて行きたいと思う?入りづらいよ
駅前でオシャレな外観ならともかくさ、普通の特徴もない建物に行かないよ。
国際展示場駅前のカフェですら過疎ってるのに、この立地はかなり厳しいと思う
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16100
名無しさん
>>16098 匿名さん
どこでも正直いいですが、本当に東京建物は真面目に努力をして欲しい。コロナの回復の兆しが少しでも見えてきた今、決めにかかって欲しい。
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16101
匿名さん
>>16099 匿名さん
商業の立地でないからマンションになったのでは?
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16102
匿名さん
-
16103
匿名さん
>>16098 匿名さん
ブルーボトルみたいな浅煎りの酸っぱいコーヒーは好きじゃないんだよな。
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16104
匿名さん
マンションの下駄って完全なパブリックスペースって印象にならないから入りづらいんよ。これが月島のもんじゃストリートみたいに軒先が連なってたら違うんだけど、公開空地挟んで奥ってよりパブリック感が減る。住民からしたら緑見ながらコーヒータイムは最高だろうけど、他所から人は来づらいよね
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16105
匿名
>>16104 匿名さん
今後の開発予定で、この辺りの開発で公園が増えるのであれば需要あるのでは?この辺りに休憩スペースが無いから…
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16106
匿名さん
>>16104 匿名さん
でも結局利用するお客さんはここ含めたブリリアの四つの住民がメインになるだろうから。あまり他の地域の人呼ぶ構想でもないんじゃないだろうか。
結局ブリリアのブランドイメージを良くする飾りみたいな気がします。
その飾りがないまま竣工するのは丸裸で恥ずかしいですが。
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16107
匿名さん
>>16106 匿名さん
その飾り付けをブルーボトルにすれば、雑誌やテレビに取り上げられて、台場からヒョコヒョコ橋を渡ってくる若者が増えるよ。
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16108
匿名さん
>>16105 匿名さん
んー、目の前が公園だったり駅からの導線上にあれば…。
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16109
マンション検討中さん
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16110
匿名さん
デベにカフェが入りますと言われても、継続的に営業できる立地なのか自分の頭で考えるのが重要です。不動産屋は、嘘とは言わないけど大げさや誇大表現は平気で使いますから。
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16111
匿名さん
>>16110 匿名さん
入ると言ったものを平気で入れていないのは、さすがに嘘つきかと思います。
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16112
匿名さん
どんなに文句言おうと、結局泣き寝入るのは住民だからねー
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16113
eマンションさん
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16114
匿名さん
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16115
匿名さん
俺はここの住民にはなれないけど、
カフェできたら寄らせてもらうぜ
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16116
匿名さん
私も、ここではない近隣住民ですが、是非利用したいです。
スタバみたいに席とりも難しいガヤガヤした密なカフェよりも、少人数でBGMとコーヒーの香りと味をゆっくり楽しめるカフェがいいです。
利益は少ないでしょうけど、そこは絶賛値上げでウハウハ状態の東建さんがどうにかしてくれるでしょう。
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16117
匿名さん
この辺ファミリーが多いし、キッズスペースがあるカフェなら人気出そう
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16118
匿名さん
>>16117 匿名さん
マーレやスカイなどの近隣タワマン住民は、子供が中高生になって教育費が跳ね上がり、ローンの支払いも加わって専業主婦をやれる世帯は限られるんじゃない?ここは人通りがなく駐車場がないから、赤字覚悟でミニコンビニが一番!
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16119
匿名さん
>>16117 匿名さん
たしかにキッズスペースありはとても良いですね。
このマンションのキッズスペースはとても小さいですし。
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16120
匿名さん
コーヒー販売しながら、
各地方の特産品売ればいいんじゃない?
いろんな地方から来てるだろうし、
地元の特産品買えると皆喜びそう。
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16121
マンション検討中さん
-
16122
マンション検討中さん
キッズスペースは勘弁してくれ
そんなのはガーデンいくだろよ
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16123
匿名
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16124
匿名さん
>>16123 匿名さん
まあ、ファミリー世帯と単身者で考え方は違いますから。どちらのご意見も正だと思います。
いずれにしても、早く東建にはカフェ誘致を頑張ってほしいものです。
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16125
検討板ユーザーさん
購入者だけど流石にブルーボトルはないと思うわ。採算合わなすぎる。
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16126
マンコミュファンさん
>>16110 匿名さん
まあ、普通に考えてデベがカフェの赤字を永遠に補填するなんて考えられないし、こんな僻地にカフェを作って、いつも満席なんて有り得ないな。
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16127
匿名さん
>>16118 匿名さん
心配しなくていいよ。10年以上後の話でしょ。ベビまみれじゃん有明。
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16128
匿名さん
赤字だか何だか知らないけど、適当なことしてると今後の東建に影響でると思うぞ。
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16129
口コミ知りたいさん
>>16126 マンコミュファンさん
みなさん赤字赤字と言いますが、都内にはとても解りづらい場所で儲け重視では無い珈琲店は沢山ありますよ。なぜこんな場所に?お客さんいないのに、ていう場所に。みんな知らないのかな…例えば堀口珈琲とか、神保町や神楽坂にある珈琲店とか。もちろん単価は高くなるけど、どっちみち混む様な場所では無いと思うので、個人的にはそれで良いと思います。チェーン店でキッズスペースまであって…なんていうカフェを想像してたら、そりゃ赤字ですよ…笑https://sogyotecho.jp/interview-horiguchi/
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16130
匿名さん
第3期5次販売スケジュール
販売戸数 2戸
販売価格 8,498万円~8,598万円
間取り 3LDK
専有面積 70.55m2~76.84m2ん
登録受付期間 2021年10月29日
登録受付時間 11:00~16:00
抽選日 2021年10月29日(金)16:30~
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16131
匿名さん
3期4次3戸+先着順6戸→先着順8戸
1戸売れた?
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16132
匿名さん
SUUMOが更新されてますね。12月からGタイプで棟内モデルルームをするみたいです
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16133
匿名さん
竣工、入居まで1ヶ月切ったと思うけど完売とカフェオープンとどちらが早いかな。
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16134
匿名さん
>>16129 口コミ知りたいさん
そういう店も来てくれない状況ってことでは
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16135
マンション検討中さん
>>16129 口コミ知りたいさん
そういうところは大体土地の所有者がやってたり家賃も安くて家族経営とかじゃないのかな。
東建が赤字を補填する必要はないけど、各戸から市場値上がり分をせしめて大儲けしてるんだから1Fは売ったものと諦めて家賃をだいぶお勉強してテナント誘致すればいいと思う。
家賃が格安なら入りたい店はたくさんあるんじゃないかな。何千世帯もの人が住むエリアなんだし。
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16136
匿名さん
>>16130 匿名さん
急遽予定外の販売でしょうか。
この価格帯。人気は本物ですね!
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16137
匿名さん
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16138
匿名さん
もちろん階数は違うんだけど、私が購入した時よりすごく高くなってますね。。
東京建物は本当にこの値上げ分で、カフェ格安誘致しても全然お釣りがくるでしょ。
てかカフェ決まればもっと売りやすいでしょう。
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16139
匿名さん
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16140
検討板ユーザーさん
ミッドクロスからお台場海浜公園駅まで歩いてみました。
2回信号で停まりましたが10分以内に改札口に到着致しました。
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16141
契約者
>>16138 匿名さん
だいぶ上がりましたよね。
私も早めに購入したのですが、下の階が300万近く値上がりしてました。
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16142
匿名さん
>>16117 匿名さん
マンション併設のカフェやレストランだと、子連れ向けの方が繁盛してるイメージがありますね。
バディやスマートからも徒歩で来れるので、集客はできそう。
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16143
検討板ユーザーさん
>>16141 契約者さん
東京建物は、このさらなる加速する利益で早急にカフェに関しては決定させるべきかと思います。
今、Eタイプの低層階を売りに出したら、1000万円ぐらいの含み益があると思います…。
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16144
検討板ユーザーさん
>>16131 匿名さん
3期4次3戸の抽選に殺到したんでしょう。
3戸が売れたことになります。
おそらくですが、この3戸の抽選に外れた方々のための臨時の抽選販売が今週末に開催されるのかと思います。
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16145
匿名さん
>>16142 匿名さん
バディには既にカフェがあるので、ここまでは来ないよ
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16146
匿名さん
>>16140 検討板ユーザーさん
信号で必ず2回は立ち止まります。
男性の早足なら10分位なんですね。
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16147
匿名さん
>>16144 検討板ユーザーさん
先着順が2戸増えたのはキャンセル?
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16148
検討板ユーザーさん
>>16147 匿名さん
それは分かりかねますが、元々販売してた部屋を先着にまわした可能性が高いかと思います。
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16149
匿名さん
売り出して売れ残った部屋って全部先着順に回してるのかと思ってた
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16150
匿名さん
>>16140 検討板ユーザーさん
是非とも寒く雨が強い日に歩いてみてください。
あの橋の辛さが身に沁みると思います。
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16151
検討板ユーザーさん
>>16149 匿名さん
先着順は、限られてますよ。
先着以外のお部屋になりますが、基本的に全てのお部屋は、要望書を提出すれば月末に購入できますよ。
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16152
匿名さん
>>16151 検討板ユーザーさん
それを普通先着順と言いませんか。まだ売り出してない部屋を購入できるってこと?
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16153
マンション検討中さん
>>16152 匿名さん
販売前の部屋を買いました。
同じタイプの階違いですが、売ってもらえますか?って聞いたら問題なく売ってもらえましたよ。
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16154
匿名さん
>>16153 マンション検討中さん
販売が進んで、残り戸数が少ない現状では、その対応はもう難しいかもしれませんね。
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16155
匿名さん
>>16143 検討板ユーザーさん
激しく同意です。
カフェ誘致の東建担当者って、2年くらい仕事して、結果は一切出さないで給料もらってんのかな。
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16156
検討板ユーザーさん
>>16152 匿名さん
違います。
先着順は、すぐに購入できます。
それ以外の部屋は、要望書を提出して、月の20日前後にホームページにアップされますので、誰もいなければ無抽選で購入できるというシナリオです。
現在も先着順以外のお部屋は、要望書を提出すれば購入できるかと考えます。
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16157
検討板ユーザーさん
>>16156 検討板ユーザーさん
追記です。
営業的な目的で東京建物が3?4部屋をおさえておりますが、残りのお部屋は全て購入できますよ。
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16158
匿名さん
カフェが来ないのは東京建物の詐欺だよね。
まともな説明もないこんな不誠実な会社とっとと管理会社から外してほしい。
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16159
匿名さん
入居時に入ってないって普通に誇大広告ではないの?
ワークスペースは決まってるのかな?
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16160
匿名さん
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16161
匿名さん
甲府駅前のマンションで一階にスタバが入るって営業かけていて、結果入らなくて契約者と揉めた事例が無かったっけ?
そこが参考になるかも?
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16162
匿名さん
>>16150 匿名さん
雨単体って言うより雨+風のある日ですよね。橋の上は風が倍以上になって傘の意味無いやつ
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16163
匿名さん
>>16162 匿名さん
辰巳桜橋なんか、
強風や台風の時はたまに風で歩けなくなった人や傘飛ばされてる人をテレビが放送してますよね。
あんな感じになるのかな?
そもそもお台場フジテレビ周辺なんか毎度の風景。
でもそういう危ない日はリモートワークすれば問題無し。
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16164
匿名さん
>>16163 匿名さん
リモートワークなら横断歩道無いのも重要ではないし駅距離あるのも気にしなくていいし、後はカフェに来てもらうだけですね。カフェ来ないならワークスペース?
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16165
匿名さん
結局最近やたら増えているキッチンカーで十分ですね、商売として成り立たなければ移動すれば良いだけです。
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16166
匿名
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16167
マンション検討中さん
>>16165 匿名さん
ガラスぶち抜いて有明屋台村にしましょう
~(o `▽´ )oΨ
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16168
匿名さん
キッチンカーだって採算が取れる見込みのある場所にしか来ないんじゃないですか
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16169
匿名さん
>>16168 匿名さん
こんな僻地にキッチンカーが来るわけないよ。
俺ならこんな客の来ない場所には絶対行かない。
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16170
匿名さん
>>16158 匿名さん
管理会社は最初はデベが決めますが、分譲が終わり、管理組合ができたら、いつでも住民総会で決議して管理会社を変えられますよ。
管理会社を変えるぞ、と脅して東建に採算無視でカフェを営業させようとしても無駄ですよ。
じゃあ、変えてもらって結構、となるだけ。
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16171
検討板ユーザーさん
>>16170 匿名さん
もう残り1ヶ月を切りました…。
はっきり言って、カフェが決まらないなんて、あり得ません。
特に1番気になったことは、
1、1ヶ月前の住居者説明会の際に、こちらが触れなければ一切カフェに関して何も発言しなかった点。
2、その際の説明の際に、コロナの関係で仕方がないの一言で全く必死さが伝わらない点。
契約者を馬鹿にしているかな?って感じ取れます。
東京建物がこのスタンスですと、管理会社は即刻変更する選択肢が妥当かと考えます。
一契約者としての意見で恐縮ですが、ここまで説明がないと不信感を感じます。
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16172
検討板ユーザーさん
>>16158 匿名さん
2021年11月下旬までにカフェが決まらない場合は、東京建物は、契約者にお詫び金を支払いするレベルの案件ですよ。
一世帯契約者に10万円くらいは支払うべきですね。
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16173
匿名契約者さん
>>16171 検討板ユーザーさん
内覧会のことであれば、東建側から説明がありましたよ。
先に切り出しただけかなと思います。
が、対応がお粗末とは感じておりますので引き渡しの際に今後どのようなスケジュール感で考えているのかちょっと詰めたいですね。
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16174
匿名さん
カフェは東建の持ち物で管理組合の管轄外ですよね。用途の変更に関しては組合承認が必要みたいですが。
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16175
匿名さん
コロナの前に立地的に無理だろ…
他のブリ兄弟と差別化したかったんだろうが、この企画を通したやつが悪い
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16176
匿名さん
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16177
通りがかりさん
>>16171 検討板ユーザーさん
管理会社の仕事は管理組合から委託されたことですが、管理会社にカフェを呼んでくる仕事は無理ですよ。
また、カフェスペースが東建の持ち物なら、東建から管理組合が買い取らないと、自分たちでテナントを見つけて来ることもできない。
まあ、自分たちでこんな悪い立地でカフェをやってくれるテナントを探すのは至難の業ですが。
自販機コーナーが現実的では?
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16178
匿名さん
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16179
匿名さん
>>16178 匿名さん
オリンピックのトライアスロンの時、コロナ下にもかかわらず折り返し地点だったここにも人集りが出来たから人を呼べるイベントやれば経営が成り立つかもしれない。(一時期騒がれていた台場F1など)
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16180
匿名さん
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16181
匿名さん
>>16179 匿名さん
行ったけどデックス周辺の超過密状態に比べたら全然少なかった。スタッフは多かった。自分もそうだけどジモティーが通りがかりに足を少し止めた感じ?すぐボランティアが止まらないように促してくるし。台場それを諦めてたwくらいの混雑。
スタートゴール地点とかならまた違っただろうけど。
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16182
匿名さん
こんな感じ
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16183
匿名さん
同じ日の台場
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16184
匿名さん
飲食は虫やネズミが発生するから無いほうが良かったかも?トリプルもガーデン至近だから、ネズミ遭遇例多かったみたいだし
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16185
匿名さん
>>16181 匿名さん
緊急事態宣言中!行くなと言われても行く人はいるんだナ
ここにも
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16186
匿名さん
今後の流れとしては管理組合発足後にカフェスペースの用途変更を総会で決議後に東建にあらためて誘致活動してもらう感じですかね。許容する用途について紛糾するかもですが。
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16187
マンション検討中さん
>>16186 匿名さん
紛糾するだろうなぁ
でもまずはカフェだよなぁ
東建がFC経営すりゃいいだけなのに
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16188
匿名さん
郵便ポストはお台場海浜公園駅前のとブリリアマーレ前のより近くにはないですか
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16189
マンション検討中さん
>>16172 検討板ユーザーさん
3000万も詫び金払うくらいなら出店するでしょ笑
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16190
匿名さん
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16191
匿名さん
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16192
マンション検討中さん
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16193
匿名さん
>>16184 匿名さん
ガーデン至近とか関係なく、有明は地下にネズミがいるんですよ。
根拠の無いことを言うのはやめましょう。
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16194
マンション検討中さん
>>16193 匿名さん
え。どゆこと?
ガーデン近いからは納得してたけど。
飲食店あるから
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16195
マンション検討中さん
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16196
名無しさん
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16197
マンション検討中さん
Twitterで「ミッドクロス」と検索すると近隣の方がいくつかアップされています
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16198
匿名さん
>>16195 マンション検討中さん
ガーデンができる前から有明の地下にネズミはいましたよ。
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16199
匿名さん
ネズミって合流式下水場の近くに多いというのは聞いたことあるけど有明にはいないですよ。
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16200
匿名さん
>>16199 匿名さん
「いない」じゃなくて「見たことがない」でしょ。
私は見たことがあります。理由は知りません。
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16201
匿名さん
私も佐川急便の倉庫があったあたりでよくネズミを見ましたね
デイリーヤマザキのゴミ箱の中では常にゴソゴソ音がしてましたw
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16202
匿名さん
ネズミは運河沿いではたまに見るよ。
町中では見たことないかな。
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16203
マンション検討中さん
今日SUUMO見たけど、Iタイプの4階4898万円になってたね!ここって元々パンダ部屋で3800万円くらいだったよね。キャンセルか何か知らないけど、北西向きとはいえ、1LDKで1000万円以上値上げしてるのはすごいな!
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16204
匿名さん
>>16202 匿名さん
ネズミは豊洲市場の横のぐるり公園を夜歩くと沢山います。有明でも昼間◯◯◯◯で小ネズミを見ました。今も昔もネズミ対策は清潔感を保つ事、特にゴミ捨て場を清潔にして下さい。あとは猫ですね、サギも食べるようです。動物は追い払わない様にしましょう。
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16205
匿名さん
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16206
匿名さん
>>16203 マンション検討中さん
本当にその利益を早くカフェの賃料削減に充てて欲しい。。
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16207
匿名さん
湾岸エリアだと港南緑水公園とかネズミが多いみたいですが、それでも新宿や渋谷の繁華街ほどではないでしょう。
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16208
匿名さん
>>16203 マンション検討中さん
やはり人気の北西向きはすごいですね。
高層階はもっと上げてきそうですね。
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16209
匿名さん
毎月ちょっとずつ値上げした結果、結構上がってしまいましたね。
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16210
検討板ユーザーさん
ブリリア上野ガーデンも1Fカフェの予定だったようですがテナント募集中の貼り紙がされているようです。
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16211
匿名さん
先日内覧会でしたが、中東系のいかにも裕福そうなお姉さんがいらっしゃいました。
やはり高層階をセカンドハウス的に購入するされていらっしゃるんですかね。
有明は国際色豊かなところも魅力に感じます。
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16212
匿名さん
台場有明はこれから再開発が目白押しなので、長い目で見れば間違いのないマンションだと思います。
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16213
匿名さん
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16214
検討板ユーザーさん
>>16213 匿名さん
東京建物もカフェのPRは、削除するべきですね。
ここまでくると営業ツールに使用するのはNGかと存じます。
カフェの存在を考慮して、購入を決めた方もいるかと思いますので、契約者へのお詫び金は必須かと思います。
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16215
匿名さん
-
16216
匿名さん
>>16215 匿名さん
東雲も有明も、ほとんど東京産まれがいない街だからね。
タワマン住民は政治に関心少ないし、
頼らなくても生活できるからね。
地元地盤の議員もほぼいない。
でも北砂はどうしたんだ?
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16217
匿名さん
>>16215 匿名さん
柿沢未途 当確
枝川小学校54.01%
豊洲北小学校61.51%
豊洲小学校65.68%
東雲小学校53.55%
グランチャ東雲62.44%
豊洲シビックセンター60.08%
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16218
匿名さん
柿澤さんは、
親父の代からの地盤が強過ぎだね。
風見鶏と言われようと票が入るね。
北砂は秋元さんが失脚して、
他の自民の今村さんもよく分からんし、
投票する人がいなかったのかな。
豊洲の投票率が高いのは旧住民が公明党指示の人が多いからだね。
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16219
マンコミュファンさん
>>16216 匿名さん
湾岸埋立地の住民は田舎から出てきた人ばかりですから、政治に無関心なのは仕方ない。
議員が誰が知らない人が大半。
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16220
匿名さん
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16221
マンコミュファンさん
>>16215 匿名さん
期日前投票した分も、有明西学園の投票率に反映されてるの?
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16222
名無しさん
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16223
匿名さん
入居始まってもカフェ決まらない場合は空きテナントにしておくのかな?変に共有施設にしない方が東建へのプレッシャーにはなりそうだけど。。。個人的にはミニツタヤみたいのができたら嬉しいけど。湾岸はツタヤ無いから
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16224
マンション検討中さん
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16225
匿名さん
自宅をカフェに改装して、住宅街の一角で開業する人たちもいる時代です。
家賃・光熱費無償にして、入居者の中から開業したい人を募るのも、面白いと思います。フランチャイズは無理です。
でも家から近いというのは、カフェをやりたい主婦やスタッフには魅力です。
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16226
匿名さん
個人で開業する規模じゃないと思うし、開業するには立地の難易度が高いと思う。
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16227
匿名さん
-
16228
匿名さん
購入者板に載ってた
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-
16229
匿名さん
-
16230
匿名さん
-
16231
検討板ユーザーさん
>>16229 匿名さん
有明のシンボルになりそうなマンションですね!
ライトアップされて美しいです。
シティタワーの方々にとっては、ゴミ処理場の煙突がみえなくなって、最高でしょうね。
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16232
匿名さん
>>16231 検討板ユーザーさん
この状態は入居前の今しか見れないですけどね。
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16233
マンション検討中さん
>>16227 匿名さん
1.5万の40坪くらいかな?
1.5しないかな?
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16234
匿名さん
>>16231 検討板ユーザーさん
いえいえ煙突の時計がBACの人達はみんな好きだったんです。
抜け感もあったし…このマンションは目障りでしかないそうです。南側の住人に限りますが…
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16235
匿名さん
ここのマンションはカフェができれば差別化できる。カフェが無かったら、、、
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16236
匿名さん
>>16231 検討板ユーザーさん
シンボルにはなり得ないでしょうが、明かりが増えることは景色的には歓迎ですね。
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16237
匿名さん
>>16234 匿名さん
こういう発言できる人が近隣にいるというだけでとても嫌ですね。。ブリリア同士仲良くすればいいのに。。
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16238
検討板ユーザーさん
>>16234 匿名さん
そうだったんですね。
この前のBACの中古物件を内覧した際に、営業の方が煙突が見えなくなって最高ですよっと仰っておりましたので、へーそうなんだっと感じておりました。
失礼致しました…。
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16239
周辺住民さん
結局、ヴィーナスフォートの跡地って何になるんだろ
それによっちゃあ化けるよ、ここ
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16240
匿名さん
>>16239 周辺住民さん
パレットタウン跡地は、バスケットボールスタジアムと商業施設。Bリーグチームの本拠地。新しい施設は良いけど、そんなに大きくは化けなそう
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16241
匿名さん
台場・有明は本当にスポーツの聖地になるかもね。
一般的な意味の発展とはちょっと違うけど、これはこれで特徴があって良いかもね。
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16242
マンション検討中さん
>>16241 匿名さん
体育館的な施設が何個もあってもねぇ
商業施設かオフィスのほうが安定して活気が出ます
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16243
匿名さん
船の科学館、プール、観覧車
お台場を代表するものがどんどん無くなって悲しい…
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16244
マンション検討中さん
>>16231 検討板ユーザーさん
どこあたりがシンボルになりそうですか?
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16245
匿名さん
観覧車が無くなるのは本当に残念。やっぱり景色の中で華がありました。どこかの会社が引き継いでくれたらよかったのに。
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16246
匿名さん
みなとみらいの観覧車も一度廃止されてから再設置されたので、お台場もそうなるかもです。
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16247
匿名さん
>>16246 匿名さん
葛西臨海公園にあるから、
お台場はもういいよ。
若い頃から十分楽しませてもらった。
ありがとう。
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16248
匿名さん
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16249
匿名さん
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16250
評判気になるさん
>>16239 周辺住民さん
ヴィーナスフォートまで近いようでちょっと遠いんですよね。
歩いたら20分かかりますし。
駅が遠いからゆりかもめでも15分かかるんですよね。
そんな距離も吹き飛ばしてくれるくらいの大開発を期待したいものです。
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16251
匿名さん
お台場といえばフジテレビと観覧車。
その片割れがなくなるって大きいよね。
新しいランドマークを作るとしても、お台場じゃ高さ100m強の建物しか作れないし、観覧車なんて時代遅れだし。
ヴィーナスフォートの跡地も、ダイバーシティみたいなオフィス付きの箱ものを作るだけだよね。きっと。
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16252
匿名さん
>>16251 匿名さん
最近ドバイに200メートル越えの観覧車が出来たと聞きました。
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16253
マンション検討中さん
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16254
匿名さん
>>16238 検討板ユーザーさん
東京建物の仲介ですか?友人はBAC内覧した時に「煙突の時計を推されて夜は観覧車と合わせてとても良いですヨ」と推され捲って購入したそうです。勿論、煙突だけが購入きっかけではありませんが、MIDが建設され始め段々と目の前の景色が閉ざされていく日々が辛かったそうです。不発弾3発で建設中止にならないかと内心願っていたそうです…それは叶わずコロナのせいで売却もままならず毎日モヤモヤしているそうです。BACも値上げしているようですが南側は、やはりMIDが多少ネックになっているみたいです。来年には売却できると良いのですが…MIDはモデルルームも行ったそうですが、場所と共用部が何もない事で購入に至らなかったそうです。
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16255
検討板ユーザーさん
>>16254 匿名さん
ミッドクロスにとってもブリリアシティタワーは、邪魔ですよ笑
あそこがなくなればスッキリして夜景が綺麗に見えます。
シティタワーももう少し部屋の内装が良ければ、購入意欲がわくのですが…。
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16256
匿名さん
>>16251 匿名さん
観覧車はエコなアトラクションなのでむしろ時代に合ってる。
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16257
匿名さん
観覧車なんか最初のデートで使うぐらいで、
一回乗ったら数年は行かないだろ?
別れたら新しい彼女と行くだろうけど。
あとは結婚して子供出来たらまた行くぐらい。
行かない施設が近くにあってもねぇ。
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16258
マンション掲示板さん
>>16228 匿名さん
写真のマンション手前のさら地はなにになるんですかね?
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16259
マンション掲示板さん
>>16257 匿名さん
そのうち子供がデートで行くし、子供が新しい彼氏と行くかもしれないし、子供が結婚して孫ができたらまた行くんじゃない?あ、おじいちゃんも連れてって欲しい。
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16260
匿名さん
>>16255 検討板ユーザーさん
なにそれー
元々タワマン建ってる所に被せて建てたくせに邪魔って言いぐさ
ヤマトの事も文句言ってる人いるけど、そもそもがでしょ この場所に建てたんだからさ
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16261
通りがかりさん
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16262
匿名さん
三世代で同じ観覧車に乗りたいのか。
それはそれで良いかもな。
老朽化をどうするかだな。
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16263
検討板ユーザーさん
>>16260 匿名さん
ブリリアシティタワーもタワーズ台場みたいにカッコいいマンションであれば、眺めてて素敵ですが、
ブサイクな板マンみたいなタワーマンションのため、とても残念ですね。
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16264
匿名さん
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16265
匿名さん
すぐブリリア同士でケンカする、、
良い大人が恥ずかしくないのかね。。
検討版スレッドの名前に相応しい投稿にしましょうよ。
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16266
匿名さん
>>16264 匿名さん
文章読まれてますか?
タワーマンションって書かれてますよ。
表現の自由かと思います…。
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16267
マンション検討中さん
登録受付日 2021年11月5日(金)
抽選 2021年11月5日(金) 4:30PM~
受付時間/11:00AM~4:00PM
受付・抽選場所/<Brillia Tower 有明 MID CROSS>ゲストサロン
※登録の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
今週も抽選会があるんですね!
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16268
評判気になるさん
>>16263 検討板ユーザーさん
チンアナゴみたいなマンションがブサイクな板マンとこれいかに。
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16269
匿名さん
>>16263 検討板ユーザーさん
ミッドクロスは仕様が板マンだけどな!(笑)
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16270
匿名さん
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16271
匿名さん
>>16254 匿名さん
「そうです」が多すぎて。
さらにようです、みたいです…
煙突を推されて鵜呑みにするのも、売れない辛み妬みを建設中止になれと昇華させてるのも草
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16272
匿名さん
>>16270 匿名さん
私はそういう虚栄心ないのでシンプルなのがいいな。
写真までご丁寧に載せて虚栄心の塊でみっともないのはいいや。
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16273
マンション検討中さん
-
16274
検討板ユーザーさん
BTTの内覧会を見ていると同エリア内で歪みあっている様は虚しくなりますね。
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16275
匿名さん
豪華なエントランスはそれでそれでとてもよろしいと思うが、タワマンはコスパで選んでる人多そうだからいらないっちゃいらないと思うんだがな。
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16276
匿名さん
>>16262 匿名さん
老朽化して事故起きて、死傷者出たら、笑えない観覧車になりそうだね
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16277
匿名さん
>>16275 匿名さん
管理費に跳ねるわけでもなしに、エントランスにコスパも何もないと思います。
価格もいまでこそ安いわけではありませんし。
それこそ>>16260さんが仰る様に「ブサイクな板マン」と変わらないじゃないですか…。
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16278
匿名さん
>>16270 匿名さん
毎日何度も通るし、来客が最初に目にする場所だから、玄関は大事だよね
今の季節だと巨大なクリスマスツリーが飾られてたりして、華やかで羨ましいとは思うけど、ここは値段的にそこまで求めてない人が多いんじゃないかな?
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16279
匿名さん
カフェの誘致、交渉が難航しているみたいですね。テナントの賃料負担が厳しいのかな?
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16280
匿名さん
>>16278 匿名さん
あれ管理費から出すの無駄だと思うので、自分も不要派です。今住んでいるタワマンでも何年か前にサイズダウンしました。海外でもダイバーシティに配慮して公共の場でのクリスマスツリー掲出は少なくなってる気がします。
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16281
匿名さん
家賃をタダにしても、人件費やその他コストがかかるから、客がいなけりゃ、全然ビジネスにならない。
家賃タダにして、ヒマな住民の奥さんに暇つぶしに一人で営業してもらうなら可能では?
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16282
マンション検討中さん
>>16270 匿名さん
エントランス……BTT、BAC、タワーズ台場のような…
BACは、かなり下かと思います。
BTT、タワーズ台場の住民に失礼ですよ。BACよりも格上のマンションです。
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16283
マンション検討中さん
>>16282 マンション検討中さん
あなたのような人がこのマンションに居ないといいな
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16284
匿名さん
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16285
匿名
>>16283 マンション検討中さん
お前もな。ブリリアシティタワーに居ないことを願ってる。
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16286
匿名
>>16283 マンション検討中さん
ブリリアシティタワーに居ないことを願っております。
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16287
匿名さん
エントランスの豪華さはタワマンの規模に比例する。1000戸超えのタワマンとここを比べたゃだめ
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16288
マンション検討中さん
正直ブラ豊のエントランスはかっこいいしリセールのときに内見する人へ与えるインパクトは大きそう。でも値段も全然ちがうことは忘れてはいけないですね
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16289
匿名さん
>>16288 マンション検討中さん
立地も全く違うしね。向こうは豊洲NO1。こちらは有明NO5?物件
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16290
匿名さん
>>16284 匿名さん
ビジネスホテルと聞くと、有明に出来た数少ない有明体操競技場前のホテルはやっているのですか?
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16291
匿名
>>16288 マンション検討中さん
こちらは、お台場海浜公園が最寄駅のマンションです笑
有明マンションとは、そこまで比較しないかな…。
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16292
匿名さん
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16293
匿名さん
内装工事の期間を考えたら、
もう入居タイミングでのオープンなんか無理だろ。
コロナが収束するまで決まらないんじゃないの?
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16294
匿名さん
>>16277 匿名さん
修繕費にかかわってくるんでは?
あと言いたかったのは、コスパで選んでるから、豪華さなんてどうでもいいって人もいるのでは?ってことです。
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16295
匿名さん
>>16290 匿名さん
たしか、オリンピック後にコロナ患者受け入れホテルになってたね。
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16296
匿名さん
>>16291 匿名さん
駅近でもなくあの渡り辛い橋を挟んでるのがネックなんですけどね。
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16297
匿名さん
>>16291 匿名さん
ミッドクロス民が有明マンション連合にマウント取る
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16298
匿名
>>16297 匿名さん
正直、逆だと思います…。
ミッドクロスの契約者は、全く気にされていないと思います。
あなたのような一部の他の有明住民がミッドクロスを
意識しすぎてる感があります。
おそらく中古マンションを売りに出されているのかもしれませんが、その価格帯では厳しいですよ。
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16299
マンション検討中さん
このタイミングで若葉のネガが始まったのはなぜ?と思うと、そうなんだろうね
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16300
検討板ユーザーさん
ミッドクロス契約者はCTTB、ブラ豊、ハルフラの新築選択肢もあって有明中古ももちろんあるなかで契約してるからよそを気にしてる人はあんまりいなさそう。
築年数、予算、立地、間取りと自分が譲れるところ譲れないところ見比べればいいだけだし。
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16301
マンション検討中さん
先日有明方面から台場へ橋渡ったら三角州みたいなところで自転車の男性が倒れてました。
毎日あの橋渡って駅行くのは危なすぎます。
みなさん車通勤かテレワークなんですか?
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16302
マンション検討中さん
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16303
匿名さん
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16304
匿名さん
>>16302 マンション検討中さん
確かに。あの橋でコケる人なんか見たことない。道幅が狭いから普通はスピード出さない。
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16305
匿名さん
>>16297 匿名さん
ここにしろシティ・マーレ・スカイのブリリア兄弟達も当時の市況で安いところを求めて有明買ってる人が大半なんだからマウントも何も五十歩百歩
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16306
匿名さん
>>16301 マンション検討中さん
先日トレーラーが横転してショベルカーが落下した場所ですね。
ケガ人はいなかったけど、本当にあそこは危ないです。
こちらが気を付けていても貰い事故がありますから
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16307
検討板ユーザーさん
>>16305 匿名さん
同感。電車アクセスはまあまあだけど都心への距離感は近くて、開放感があって、そこそこお得感がある有明。その立ち位置は昔も今も大きくは変わってない。
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16308
匿名
>>16300 検討板ユーザーさん
仰るとおりかと思います。
私もそれに加えて、かちどきエリアや他の江東区エリアとも比較して、納得した上でこのマンションを契約しております。
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16309
マンション検討中さん
先日有明方面から台場へ橋渡ったら三角州みたいなところで自転車の男性が倒れてました。
毎日あの橋渡って駅行くのは危なすぎます。
みなさん車通勤かテレワークなんですか?
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16310
匿名さん
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16311
匿名さん
>>16310 匿名さん
ここのオーナーは散歩行く時は台場の公園より信号がないぐるり公園に行くんだろうな。釣りが趣味なら最高だね!
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16312
検討板ユーザーさん
ぐるり公園いいよね!
広くて清潔、眺めもいいよね!
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16313
匿名さん
>>16311 匿名さん
ぐるりまで信号無しで行けるのは羨ましい。
個人的には台場よりもぐるり至近がメリットだわ。
子供が遊べる遊具もあるしね。
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16314
匿名さん
>>16312 検討板ユーザーさん
ネズミいるよ
セアカゴケグモにも注意!
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16315
匿名さん
>>16314 匿名さん
ヒアリもきっと江東区内で最初にやってくるマンションになるでしょうね。
お子さんには本当に注意してくださいね。
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16316
匿名さん
ぐるり公園にネズミなんているかな?品川埠頭の方とかじゃなくて?
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16317
匿名さん
>>16316 匿名さん
いますヨー
土手に穴が沢山 出入りしています
時々 公園管理の方が殺鼠剤を撒いているので
ワンちゃん注意!
殺鼠剤が効いてフラフラしてるネズミも見た事あります
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16318
口コミ知りたいさん
>>16315 匿名さん
ネガするにしてももっと納得いくか皮肉きいたものにしないと!!
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16319
匿名さん
>>16315 匿名さん
ヒアリはきっとプロムナードを通ってきますよ。知らんけど。
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16320
匿名さん
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16321
買い替え検討中さん
先着順で販売中の4階1LDK
ものすごい値上げされての再販売ですね。。
キャンセルした人どんな理由だったのだろう。
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16322
匿名さん
>>16321 買い替え検討中さん
上でも書かれてるけど、あれ元々パンダ部屋で3800万円とかだよね。抽選倍率すごく高かったみたいだから買えなかった人達怒ってるだろうな。
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16323
マンション検討中さん
最近、ネガティブなコメントが多いですね!
最近契約者としては、ネガティブなコメントが多い方が嬉しくなります。
人気マンションこそネガティブなコメントが多いですね。
ネガティブな方は…なぜ?ネガティブなコメントを投稿するのか?
ということを考えると…仕方がないかな?って思えます。
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16324
匿名さん
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16325
匿名さん
兄弟で1番共有施設の仕様が低いミッドクロスの値段が一番高いとはこれ如何に
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16326
検討板ユーザーさん
>>16325 匿名さん
昔の初任給見て「安っ!」って言ってるのと同じ
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16327
名無しさん
>>16323 マンション検討中さん
ネガティブ?カフェが立地が悪くて商売にならず、開店の見込みがまったく立たないのは事実でしょ。
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16328
口コミ知りたいさん
ネガって別に虚構だけじゃないからね
立地悪いのは確かにウィークポイント
でもそれを購入検討もしてないのにわざわざ書き込みに来る人がいるくらいには注目されてるってことでもある
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16329
匿名さん
ここはそこまで目立つわけではないけど、目立つマンションはすでに売り切れたか買うに買えないほど人気か高額になってるので、消去法的に検討者が寄って来てる、というのが実態と思う。
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16330
匿名さん
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16331
マンション検討中さん
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16332
匿名さん
>>16331 マンション検討中さん
戸数に比例すると考えるのが良いかと
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16333
匿名さん
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16334
匿名さん
ここの入居予定者だけど、HPでスマートフォンで給湯のiot導入って書いてあったけどそんなんみんな説明受けてた?
全然気づいてなかったんだけど。。。
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16335
匿名さん
Iタイプの4Fが1LDKで1000万円アップしてるの、twitterでも話題になってるな。
Iタイプの中層階購入した人は1000万円近い含み益あるんじゃないか?
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16336
匿名さん
>>16334 匿名さん
販売開始当初はIoTを一つの目玉として推してましたよ
具体的には聞いてないですけど
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16337
マンション検討中さん
>>16333 匿名さん
プレミストは、中古マンション全然売れてないですね!良いマンションですが…
高すぎです笑
外廊下なんだし、坪単価300は切ってほしいな。
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16338
マンション検討中さん
>>16335 匿名さん
この価格で売れればの話ですよね。
購入されるかな?
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16339
マンション検討中さん
>>16334 匿名さん
初めは、いろいろなIOTがあるっていうホームページの内容でした。
それが、給湯だけになりました涙
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16340
匿名さん
>>16337 マンション検討中さん
板マンですからね。たまに成約するのは坪340万円から坪350万円のラインみたいですし、今出てるのもだいたい坪360万円から坪370万円くらいみたいなので、坪300万円切ることはまずないでしょうね。駅近で有明ガーデン至近ですし。
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16341
匿名さん
ネガ多くてもどんどん売れてってるのが辛い。
私抽選落ちました。しかも二回目。
ネガの人もっと頑張って抽選にならないようにご協力ください。
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16342
マンション検討中さん
>>16341 匿名さん
2回目ということは、3倍ポイントで落選されたのですか?
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16343
匿名さん
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16344
匿名さん
>>16338 マンション検討中さん
最近の湾ナビ見てると周辺のブリリア中古も北西向きだけ売出価格が抜きん出て高く、成約も高めなのでいずれ売れそうですけどね。これが売れれば眺望が得られる北西向き中層階以上は強いと思います。ただ、北西向き高層階はさすがに東建が上げすぎた感ありますが。。。
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16345
eマンションさん
>>16313 匿名さん
ぐるりならスカイズだとまさにぐるり公園の中に建っているからある意味、羨ましい。
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16346
匿名さん
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16347
匿名さん
>>16346 匿名さん
スカイズの目の前にも遊具あるんだよなー。
ただ、ぐるりからの眺望はミッドクロス側が抜群。
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16348
匿名さん
>>16346 匿名さん
昨日はぐるり公園でベルギービール祭や臨時でテントを張り家族連れでバーベキューをやっていました。
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16349
匿名さん
実際に近くに住んでみると、ぐるり公園は予想以上に素晴らしい施設だということが分かりますね
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16350
匿名さん
>>16342 マンション検討中さん
私はその投稿者でなく恐縮ですが、私が1回目抽選参加した時、同じく1回目のAさん(1倍)と、2回目参加のBさん(3倍)の5つの玉で臨みましたが、結果はAさんでしたので、3倍でも落ちる方はいらっしゃいますね。確率の話なので当然と言えば当然なのですが、今Bさんが無事購入できたことを祈ります。
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16351
匿名さん
>>16340 匿名さん
プレミストに限らず、有明の中古成約ラインがだいたいそこらへんですよね。ミッドクロスも低層階で眺望等の条件悪い部屋は坪330万円くらいでプレミアム除く高層階で坪430万円から440万円くらいなので、ミッドクロスの価格設定が有明エリアの相場の天井になっている気がしますね。北東向きとか南東向きだと成約はもう少し低い気がしますが。ミッドクロスが完売すると、周辺開発も相俟って有明エリアの相場が一段上がるでしょうね。
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16352
匿名さん
>>16351 匿名さん
東雲もプラウドシティ東雲が売出中の時は東雲中古の売出価格も成約価格も低かったですが、完売した途端にパークタワー東雲とプラウドタワー東雲の売出価格も成約価格も跳ね上がりましたからねー
周辺の開発が控えてる有明はもっと上がるでしょうね。
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16353
匿名さん
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16354
検討板ユーザーさん
>>16340 匿名さん
板マンのプレミストそんなに上がってたんですか。。
逃した魚大きすぎました、悔しい。
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16355
匿名さん
この前お台場に行ってビックリしたんだけど、店舗が減ってかなり寂しくなってるね。
一番立地のいいアクアシティでも店舗が半分ぐらい潰れて、地方の寂れたショッピングモールみたい…
インバウンドが回復するのにまだ数年かかるらしいし、インバウンド頼ってたお台場もうダメかもね。
ららぽーと豊洲や有明ガーデンは活気があるのになあ。
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16356
マンション検討中さん
>>16354 検討板ユーザーさん
そこまで出すのなら、プラウド亀戸を購入しますね!
そもそも、有明マンションなら、共有施設の眺望も大事です。そのあたりがプレミストは、残念であり、その価格帯であればもっと資産性の高い同価格帯のマンションを買いたいですね。
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16357
匿名さん
>>16355 匿名さん
緊急事態宣言中に退去したテナントですよね?
緊急事態宣言解除後のお台場はかなりの人出なので、またすぐに別のテナント入りそうな気がしますね。
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16358
匿名さん
>>16356 マンション検討中さん
有明や台場とか湾岸が好きで検討している人なら亀戸は候補にも上らないですね。私もそうでした。
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16359
eマンションさん
>>16356 マンション検討中さん
いくら駅近で商業目の前のタワマンでも亀戸で坪400万円出すなら湾岸の方がいいな。
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16360
検討板ユーザーさん
川口や亀戸のタワマン < 有明の板マンかな流石に。
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16361
匿名さん
>>16360 検討板ユーザーさん
タワマン唯一のメリットである眺望を考えると、
有明のほうがいいかもね。
川口や亀戸から見える景色も良さそうですけどね。
海や運河が見たいなら有明かな。
生活をメインに考えると亀戸が圧倒。
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16362
匿名さん
>>16355 匿名さん
ええっ?ちょうど文化の日に行ったばかりだけど、めちゃくちゃ混んでたよ。飲食とか3時ぐらいでも満席だった。
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16363
eマンションさん
>>16360 検討板ユーザーさん
某野村の川口タワマンも20階前後だと坪360万円とか坪370万円くらいするみたいですからここと大して変わらないですね。浦和とか大宮が坪400万円届くわけですし。埼玉より安い都心近郊なんて最高じゃないですかね。お台場も生活圏だし。
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16364
匿名さん
>>16361 匿名さん
何を以て生活とするかですが、個人的には生活も有明ですね。有明というか湾岸ですが。
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16365
匿名さん
高く売れることも大切だが、安く買うことは最も重要。板マンのプレミストは安く買えて、高く売れるから、コスパ最強なんだよなぁ‥
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16366
匿名さん
ここも今はだいぶ上がったけど分譲当初は全然安かったですよ
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16367
匿名さん
たしかにミッドクロスも分譲当初から値上がりがすごいっすね。
もう気軽に買えない価格帯なので、早めに買えてよかった。
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16368
匿名さん
少なくともあと3年は値上がりでしょうし、買うなら今のうちでしょうね
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16369
検討板ユーザーさん
ここは腐っても都内だし幕張のタワーより良いと思うわ
ベイパーク駅から遠いすよ
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16370
匿名さん
幕張ベイパークの高層階で条件が良いところでも坪250万円ぐらいらしい。ここの高層階と比べて坪150万円以上の開きがあるが、もともと検討層が違うからここへの影響はないかな。
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16371
匿名さん
>>16367 匿名さん
一期で北西向きの20階前後買えた人は本当に羨ましい。。。今はその価格で4階の部屋売ってるわけだし、
北西向きの部屋の購入者の含み益はすごいだろうな。
周辺中古も北西向きだけ異様に相場高いし。
一時期はステルス値上げとか言われてたけど、
北西1LDKでここまで上げてくるとは思わなかったな。
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16372
マンション検討中さん
>>16370 匿名さん
ベイパーク幕張は、坪単価200が相場ですよ。
さらに街が発展しない限りは駅力を考えると250万円はないですね!
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16373
匿名さん
>>16371 匿名さん
ちなみに北西向きって一期だとどれくらいの価格帯だったんですか…??
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16374
匿名さん
>>16370 匿名さん
ここのアドバンテージは都内+通勤30分短縮かな。千葉県民から見れば幕張アドレスは羨望の目で見られるでしょう。なお液状化リスクはどちらもあります。
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16375
匿名さん
>>16374 匿名さん
ここを買う地方民からしたら、幕張アドレスに魅力を感じないでしょうからね。
幕張を買うのは主に千葉に縁のある人か予算的に都内を買えない人、あるいはよっぽど仕様や幕張の環境が気に入った人でしょう。
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16376
マンション検討中さん
>>16374 匿名さん
幕張ベイパークは、徒歩15分ですよね…。
そこが1番のネックです…。
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16377
検討板ユーザーさん
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16378
マンション検討中さん
>>16377 検討板ユーザーさん
幕張ベイパークは、平和ですね…。
これが周辺ブリリア有明のネガティブな意見であれば炎上してますよ。
ということは、ミッドクロスへのネガティブな投稿は、やはり周辺ブリリア中古マンションを売りたい方の投稿で間違いないですね!
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16379
匿名さん
都内にこだわりがなければ、幕張はありですよね。
新駅周辺の開発と並行して資産価値が上がるのは確実なので、投資にもなりますし。
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16380
匿名さん
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16381
匿名さん
>>16373 匿名さん
一期ではないですが、私が検討していた時の古い価格表では、
J2009(北西&南西角部屋、73平米)が、7,698万円ですね。
しかも当時は先着順。
いまなら瞬間蒸発ですね。
あの時買わなかった自分は馬鹿でした。
その後、より高価格のFを抽選で買いました。
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16382
名無しさん
>>16355 匿名さん
25年のアリーナに向けて色々動きはあるかなと思ってました。
どうなんですかね?
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16383
匿名さん
>>16381 匿名さん
そのうち暴落するって煽ってる方もいますし、
長い目で見たら分かりませんよ。
あと時買わなくて良かったと思うときが来るかもしれません。
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16384
匿名さん
>>16381 匿名さん
ありがとうございます!
これは瞬間蒸発案件ですね…。
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16385
匿名さん
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16386
マンション検討中さん
>>16381 匿名さん
結果論になりますが、管理費が安くなり『お得になりましたね』っと考えれば宜しいかと思います。
Fの間取りも特徴はありますが、ウォールドアがない間取りタイプのため、プライバシーせいに優れておりファミリー層には人気が高いかと思います。
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16387
匿名さん
>>16382 名無しさん
どうなんですかね?
お台場って航空法で高い建物建てられないし、あまり再開発は期待できないような気がしますけど
IRもマリーナベイサンズみたいな派手なビルを建てるなら晴海あたりの方が都合がいいでしょ
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16388
匿名さん
少なくとも3年は値上がり確実ですし、買うなら今のうちかと思います。
買わずにチープな賃貸で我慢する人生って勿体無いと思うのよね。
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16389
匿名さん
J 8898万円
今週も抽選です!
2週連続ですね…。
以下スーモより
登録受付日 2021年11月12日(金)
抽選 2021年11月12日(金) 4:30PM~
受付時間/11:00AM~4:00PM
受付・抽選場所/<Brillia Tower 有明 MID CROSS>ゲストサロン
※登録の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
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16390
マンション検討中さん
このイレギュラー対応は、前回抽選で外れた方の為の緊急措置ですね。
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16391
匿名さん
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16392
検討板ユーザーさん
>>16387 匿名さん
いや、ビルの高さは相対的なものだから関係ないのでは?
羽田空港から近いことのが大事そう
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16393
匿名さん
>>16389 匿名さん
結構高い金額なのに抽選なんですね。。
ただJタイプの眺望は本当にお台場と海のバランスが良く、海外に来たような気持ちになれる素晴らしいものでした。
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16394
匿名さん
>>16389 匿名さん
何階か分かりますか?まだ間に合えば抽選に参加したいです。
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16395
匿名さん
スーモより。販売住戸ってまさかこれで全部じゃないですよね?
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16396
マンション検討中さん
>>16395 匿名さん
これは先着住戸です。
抽選なしで購入可能な住戸ですよ。
まだまだありますよ。
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16397
マンション検討中さん
>>16394 匿名さん
おそらくですがJ26階ではないかと思われます。
間違ってたら、申し訳ございません。
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16398
匿名さん
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16399
マンション掲示板さん
食器洗浄機デビューなのですが
リンナイの食器洗浄機は評判が悪いようで心配
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16400
匿名さん
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16401
匿名さん
>>16397 マンション検討中さん
いえいえ!貴重な情報誠にありがとうございました!
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16402
匿名さん
>>16398 匿名さん
購入者ですが、カフェもワースペースもまったく進展なしです。もう一ヶ月切ってるのに。。
東京建物を、本来得られたはずの特典を受けられないことに関して訴えたいです。
値上げで利益ばかり上げてることが許せないです。
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16403
匿名さん
>>16402 匿名さん
決めたこともできないままで、低金利やら国の恩恵で売れて、値上げして売れて、ボーナスたんまりなんですかね。
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16404
匿名さん
でも、有明ガーデンも出来たし、有明は便利になったよ。
かなり資産価値もアップしてるし、当然に値上がりして問題はないと思うけどなあ。カフェってそんなに期待してた?私は正直どうでも良かったです。
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16405
匿名さん
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16407
匿名さん
[No.16406と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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16408
マンション検討中さん
>>16401 匿名さん
ご購入できるといいですね。眺望が素晴らしいので羨ましいです。私も資金があれば現在の価格帯のお部屋の中では一番買いたいお部屋ですね。
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16409
ご近所さん
もうすぐ入居が始まるからでしょうか。
最近は、ライトがついている時間があります。
近所のシティタワーから撮影しました。
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16410
匿名さん
>>16402 匿名さん
たぶん大手と交渉してるから時間がかかるのかもね。
有名店と同じ規模のカフェが入って欲しいね。
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16411
匿名さん
>>16403 匿名さん
ミッドクロスは良いマンションだと思いますが、詐欺広告で客を募ってる東京建物がいるので心配です。
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16412
匿名さん
>>16410 匿名さん
違うお思います。
むしろ大手ならもっと早くに話を詰めていると思います。
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16413
マンション検討中さん
>>16412 匿名さん
誤字ですよ。しっかりと読み直してから投稿しましょう。
それでは、その根拠を教えて下さい。
思いますという表現では、わかりません。
以上、宜しくお願い申し上げます。
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16414
匿名さん
そもそも文章理解すらされてなそうですのでそっとしていてあげましょう。。
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16415
匿名さん
大手のカフェは社内の色んな部署との調整が必要だけれど、中小カフェなら社長さんのひと声で決定するだろ?スピードが違うんだよ。
カフェ誘致に時間をたくさん時間がかかるということは‥、決まってるだろ
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16416
匿名さん
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16417
匿名さん
有明ガーデンもあるし、カフェはどうでも良くなってきてると思うけどなあ。
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16418
匿名さん
>>16415 匿名さん
大手だと出店専門の部署があって諸々の手続きを慣れたスタッフが機械的に処理するからむしろ早いですよ。
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16419
匿名さん
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16420
匿名さん
>>16417 匿名さん
いやいや、もっと豊洲や月島みたいにあちこちに分散してあったほうがいいよ。
みんながみんな何かあるたびに有明ガーデンへ行くと、
そのうち顔見知りになっちゃうよ。
そんなの田舎みたいで嫌じゃん!
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16421
匿名さん
タワマンの下駄にカフェが入ってるマンション相当少ない。商業施設直結とか、商業強い三井タワマンの超大規模とかなら知ってるけど、この規模でこの立地での出店は相当ハードル高いように思う。出したとしても長続きしないでしょう。企画が悪いと思う
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16422
匿名さん
>>16421 匿名さん
みなとみらいのブランズタワーも大して変わらないと思うけどね。
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16423
匿名さん
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16424
マンション掲示板さん
>>16423 匿名さん
良いですね。子供もよろこぶ。
ただ。周辺人口が違いすぎるw
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16425
匿名さん
>>16424 マンション掲示板さん
有明ガーデンなら外部の人も来るから客入るけど、
ここは周りに物流倉庫しかないから、
単価高いお店は厳しいと思うよ。
ドトールかベローチェあたりがちょうどいいと思う。
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16426
匿名さん
分譲マンション、戸建てもそうだけど、年々、外観が安価になっている。2008年竣工の有明マーレは、ベランダの塀もタイル張りだが、今ではガラスの板1枚だ。
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16427
マンション掲示板さん
>>16425 匿名さん
逆でしょ
客単価低い店は客数集めなきゃいけないのに。
特にどこにでもある店ならなおさらここに来る必要はない。
ここにしかない店でUber使ってても頼みたいような店じゃないと厳しい。
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16428
検討板ユーザーさん
近くにカフェないから、周辺マンションから来るでしょ。毎日お茶してる主婦も週に1回はくるんじゃない?
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16429
マンション掲示板さん
あの規模でドトールとかだと毎日1000人近く来ないといけないんじゃない?
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16430
マンション比較中さん
カフェの部分はマンション住民所有、それともデベもしくは第3社保有? 総合設計容積率割増の条件? マンション所有ならカフェでなくしちゃえばいいような。
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16431
マンション掲示板さん
>>16430 マンション比較中さん
100回くらい出てる話題だけど
デベ
さっさと東建が数年間赤字被ってでもFCカフェを始めるべき。
あとは組合との相談で変えることも可能なんだし。
今のままだと折角育てたブリリアブランドに傷がつくと思うけど。
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16432
匿名さん
>>16422 匿名さん
ブランズみなとみらいは、規模感は近いけど、みなとみらいの中心で、みなとみらい駅徒歩二分。観光客等の昼間人口が有明とは段違い。東京の湾岸もみなとみらいみたいにお洒落なデートスポットが増えれば良いのになぁ。豊洲、台場、有明がもっと魅力的になればここのカフェも持続可能になりそう
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16433
匿名さん
>>16432 匿名さん
ユニクロやヤマトが見学できるようにすれば、
お客さん増えるかもしれないのにね。
ヤマトは羽田のクロノゲートあるから無理そうだけど。
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16434
匿名さん
>>16433 匿名さん
YOASOBIがユニクロ有明でライブしてて内部もおしゃれだった。工場見学とかも良いかも。
もっと文化的な発信ができれば良いな。
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16435
匿名さん
まぁでも、ブランズタワーみなとみらい&カフェという、具体的なベストケースシナリオを見れたのは良かった。イメージわいた。
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16436
匿名さん
>>16428 検討板ユーザーさん
周辺マンションから?わざわざ来ない来ない
ロケーションも? 良いとこナシ
ブリリア3兄弟は自分家の33Fラウンジでお茶するヨ
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16437
口コミ知りたいさん
>>16423 匿名さん
当初の有名店と同規模って表現が気になってたんだけどこういう店と話を進めたのかもね。
知名度があるわけじゃないけど結構人気があるカフェの×号店みたいな。
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16438
匿名さん
たまにここの近くを車で通るけど、本当に人がいないんだよね
有明から歩いてお台場に行く人もほぼ見ないし
デリバリーに特化したカフェやレストランならワンチャン?
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16439
口コミ知りたいさん
ぐるりやスポセン行く道中にカフェがあったら嬉しいって声はSNSでよく聞くし、ゼロベースでカフェって言ってたわけじゃないからコロナで飲食の出店が難しくなったは嘘じゃないと思う。
でもブリリア上野もテナント決まらないまま竣工してるし、東建はブランド維持のためにどうにかして入れるって考えでは無さそう。売った後のことはそんなに考えていないのがデベロッパー。カフェがあるのが決め手になりました!なんて検討者はいないだろう。
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16440
匿名さん
立地関係なくこの店だからわざわざ来るってレベルの店じゃないと無理だろ。もちろん家賃格安で
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16441
匿名さん
-
16442
匿名さん
入居ギリギリのタイミングで店舗決まらないって詐欺だよ。キャンセルで頭金返却は当然の措置だと思うけどな。スタバの5000円チケットを購入者全員に毎月プレゼントすべき
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16443
匿名さん
>>16441 匿名さん
住宅地だから人は少ないけど、マーレの前なら少しは人がいるし、テニスの森の利用者も来る
ここは絶妙に人が通らない場所なんだよなあ
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16444
検討板ユーザーさん
>>16436 匿名さん
毎日同じとこだと飽きるよ
できてから見てみ?行くから
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16445
マンション掲示板さん
デリバリーに力入れようにも設備がダメとかいう情報があるしね
排水や換気なら強化できると思うけど?
お茶専門だと誘致は絶望的だよね
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16446
匿名さん
>>16444 検討板ユーザーさん
毎回ネガ入れてくる人にまともに返しても時間の無駄ですよ。
人のマンションのスレッドを定期的に見にきてはネガ入れるのが趣味のさもしい心の人がちかくにいるんだなぁ、とそっとしておいて返答しないどきましょ。
管理人さんからもそういう案内出てますし。
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16447
匿名さん
カフェよりも、お台場がこのまま廃れていく可能性の方が、このお台場最寄りマンションにとってリスクに思います。
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16448
匿名さん
お台場が廃れるかね?東京唯一のリゾートだよ?
長い緊急事態宣言で抜けたテナントもあったけど、週末とか人でごった返してるし、再開発やIR開発の話まで囁かれてるところがそう簡単に廃れるとは思えないけどな。
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16449
匿名さん
景気が悪くなりゃイベントも減るし廃れると思うが、基本的にはイベントで成り立つ街なので廃れるとは無縁な気もしますね。
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16450
匿名さん
>>16448 匿名さん
ピーク時に比べたら、
かなり廃れたと思うよ?
フジテレビが復活すれば、
またお台場も人気出るかもしれないが。
あとはIR次第じゃない?
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16451
匿名さん
そんな事言ってたら新宿のピークや渋谷のピークってどこだったのよ。
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16452
匿名さん
豊洲や新豊洲、有明だって進化してきて、お台場も住みやすくなってきたと思う。
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16453
匿名さん
コロナ前、お台場の観光客の大半が中国人だったからなぁ。インバウンドが復活しないと厳しいね。
復活したとしても、以前と同じレベルで中国人観光客が来るかは未知数だね。
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16454
匿名さん
>>16451 匿名さん
何でそこで新宿と渋谷が出てくるんだ?
あそこは昔も今も変わらず混んでるじゃん。
お台場と違うよ。
平成前半のお台場は、
GWや夏休みの混雑は半端無かったけどなぁ。
今じゃすっかり落ちぶれちゃったよ。
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16455
匿名さん
>>16453 匿名さん
それな。
住民が少ないお台場で集客できるのは土日祝日だけだし、その客も若い人が多いからお金を落とさない。
このままだとインバウンドが回復するまでの数年を耐えられないと思う。
フジテレビというかTV業界の衰退も確実だし、マジであかんかも。
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16456
匿名さん
>>16455 匿名さん
だから台場梃入れのためにオリンピック会場にしたのでしょう。また台場は都内からは隔離された土地で現代版出島みたいな場所だからイベントやる場所として一定の需要はあると思いますよ。
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16457
評判気になるさん
何でテコ入れしなきゃいけなかったの?
そんな大事なエリアなの?
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16458
評判気になるさん
有明は本当に変わったよね。
便利になった。住みやすくなったよ。
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16459
匿名さん
若い人が全盛期のお台場を知らないのは仕方無いよ。
本当にすごかったぞ。
今も土日は客いるけど、
あの当時のお台場を知ってると、
さすがに落ちぶれたなって思うよ。
時代だよね。
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16460
口コミ知りたいさん
マンションマニアさんが幕張ベイパークの3棟目の値上げについて、街自体が軌道に乗ってるから仕方ない。1棟目や2棟目の購入者は本当にこの街が栄えるのかリスクもあるなか買ってる。って書かれてるのみて、有明にも通じるなーと思った。
マーレは素晴らしいマンションだと思うけど野原のなかにポツンみたいな風景を見てたら多分購入してない。(そもそも当時は学生ですが)
逆にミッドクロス自体は凡庸なマンションだと思ってるけど有明の街を見に行ってこんな素敵な街なの?!とびっくりした。
まだまだ上がり目があるエリアだと思ってます。
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16461
匿名さん
でも、全盛期の新宿や渋谷も凄かったぞ。
あと、全盛期の六本木な。
ほんと、落ちぶれたと思うよ。
有明はかなり良い街になったけどね。
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16462
匿名さん
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16463
匿名さん
>>16461 匿名さん
その通りですな。
全盛期からの落ちぶれって意味では台場よりも新宿、渋谷、六本木の方が落差大きい感じするね。
有明やお隣の新豊洲は周辺開発がまだまだ控えてるし、これから更に発展する街だと思うわ。
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16464
匿名さん
まあ、湾岸の良さって、今後の開発余地があって値上がりしやすい事なんだよな。
意外に知られてない事実。
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16465
口コミ知りたいさん
全盛期の恵比寿や代官山も凄かった。。。
全盛期の青山とかも凄かった。。。。
しかし。。。落ちぶれてしまった訳よ。。。
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16466
匿名さん
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16467
匿名さん
いつもの連投自演おじさん初心者マークついてるじゃん
どしたん?w
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16468
匿名さん
>>16461 匿名さん
新宿、渋谷、六本木は繁華街からオフィス街にクラスチェンジしたけど、お台場はただ衰退しただけだからなあ
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16469
匿名さん
お台場の全盛期って何が凄かったの?
今の方が良くないですか?
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16470
匿名さん
お台場も有明も、ようやく住めるような便利な街に進化してきたと思いますよ。
六本木なんかより住みやすいのでは?笑
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16471
匿名さん
お台場は今の方が良い。
昔はお台場って廃れてたんだよね。
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16472
検討板ユーザーさん
>>16469 匿名さん
確かに人が減って買い物はしやすくなりましたね
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16473
検討板ユーザーさん
台場小香港、マッスルパーク、シーサイドプール
あの頃のお台場は東京の最先端って感じだったね
懐かしい
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16474
マンション検討中さん
>>16459 匿名さん
お台場の全盛期って、踊る大捜査線の第一話ぐらいの時ですか?
事件は会議室で起きてるんじゃない、現場で起きてるんだ!…の時ですか?
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16475
匿名さん
有明の大きな土地は有明西学園と有明体操競技場の間しか無く先が見えてきた
青海はまだ土地が残っているが、方向性が分からない 物流? 住宅? IR?
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16476
匿名さん
>>16474 マンション検討中さん
踊る大捜査線の頃って、空き地だらけで空き地署って感じの描かれ方でしたよ。
ダイバーシティも出来たし、今が一番便利だと思いますよー。
なお、我が家はお台場が好きでこのマンションを選びました。
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16477
検討板ユーザーさん
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16478
匿名さん
>>16469 匿名さん
何がすごかったかと言うと、
やっぱフジテレビ人気だったんだろうな。
土日祝のお台場なんて車で行こうものなら、
お台場から出られないぐらい渋滞がすごかったよ。
今のダイバーシティーやBMWショールームあたりも臨時駐車場になってて、
それでも駐車場停められなかったんじゃないかな?
観光バスとかたくさん乗り入れてたよ。
夏のフジテレビのイベントは地方から大量の若者が遊びに来てた。
それが何年も続いてたからなぁ。
青海の東京レジャーランドも深夜の若者でごった返してたよ。観覧車なんか1時間以上並んだんじゃないか?
IR作っても、有明にテレ朝が来ても、
あの時のフジテレビのような集客力は無理だろうなぁ。。
今有明やお台場に住んでる人達は、
当時のお台場で遊んだ思い出がある地方出身者達なんじゃないか?
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16479
マンション検討中さん
ブリリアミッドクロスの隣駐車場側の空き地は、綺麗に整備されてますよね。
意外と広い。
ここにコンビニができて欲しい。
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16480
匿名さん
>>16479 マンション検討中さん
カフェができたらコンビニいらなくないですか?
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16481
マンション検討中さん
>>16480 匿名さん
たとえばの話しですが、カフェがあっても隣にセブンイレブンがあったら、嬉しいですよ。
セブンイレブンのお惣菜は、最高です!
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16482
匿名さん
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16483
匿名さん
うちはお台場好きでここにしようと決めましたね。
休日はお台場あたりをお散歩しようかなと。
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16484
匿名さん
カフェとセブンカフェどっちにするかで悩みそうですね。。
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16485
匿名さん
>>16476 匿名さん
踊る大捜査線の湾岸署の建物自体は潮見だよ。
あの当時の潮見も空き地だらけだったんじゃないかな。
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16486
匿名さん
>>16485 匿名さん
昭和の頃、ゴミ処理に失敗しハエが大量発生した場所が潮見方面と聞きましたが本当ですか?
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16487
匿名さん
>>16486 匿名さん
潮見だけでなく、周辺エリア全部ね。
もちろん有明も。
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16488
マンション住民さん
>>16486 匿名さん
うそです。
唐突に風評被害割り込むのやめてね、迷惑だから。
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16489
匿名さん
フジテレビ人気があった頃より今のお台場の方が好きだな。パレットタウン再開発、東京国際クルーズターミナルが本格的に稼働したら面白い事になりそう。
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16490
匿名さん
同感です。
昔は埋立地って住むイメージ無かったですしね。
いまは災害に強い事も判明してきてるし。
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16491
匿名さん
正直言って、お台場は廃れても居ないしたいして変わってないよ。
今も昔も東京の遊び場。リゾート枠。
イベントが年中行事だし、面白い施設もひっきりなし。
徒歩で楽しめる東京リゾートってのが良い所なんだから。
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16492
匿名さん
>>16488 マンション住民さん
え?
潮見と夢の島は汚い生活ゴミで埋立されたゴミの島ですよ。
マニラのスモーキーマウンテンと変わりません。
土を被せて今は普通の土地のように見せてますが。
埋立の歴史を調べれば簡単にわかること。
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16493
匿名さん
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16494
匿名さん
いつの時代よ。
ほんの60年前には青山でさえも荒地だったとか。そういう話と同じやん。
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16495
匿名さん
まあ、お台場が好きで買う人も多いのは当たり前だと思うけどなあ。
あまり潮見は関係ないと思う。
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16496
匿名さん
>>16494 匿名さん
60年前って1961年ですが、青山に荒れ地なんかありましたっけ。
だいたい荒れ地って言っても普通の陸地です。
ただ使われていないだけ。
ゴミ埋立地は今でも地面を掘っていけば、そのうち汚いゴミが出てくるわけで、全然次元が違います。
私はゴミの上になんか、いくら安くても住めません。
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16497
匿名さん
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16498
匿名さん
まあ好きなところに住めば良いのでは?
豊洲だって埋立地だけど人気エリアになってしまったわけで、銀座なんかも埋め立てエリアだよ。
俺もここより安くて、ここより良い物件があるならそっちにするけど、実際無いでしょ。あったら教えて欲しいくらい。
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16499
匿名さん
溜池山王辺りも埋立地だって聞いたな。
溜池だったらしい。
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16500
匿名さん
>>16494 匿名さん
さすがに60年前に青山は荒地じゃないヨ
住宅地だね
ご近所マンション
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