Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>14498 ご近所さん
なんの反論もないので、残念ながら嘘だったんでしょうね。。

また値上げするらしいですね。

>>14501 匿名さん

いやー、ダイソーはもうダメだと思います。

広いガーデンを見渡しながら、憩いの珈琲タイムを楽しむことのできるカフェテラス。その居心地の良さが人々の笑顔を広げる。

>>14506 匿名さん
私は契約者なのであまりディスりたくないですが、テラスはぶっちゃけ狭いですよ。カフェも期待してないので。
眺望の良さと、値段のリーズナブルさで選びました。

>>14505 匿名さん
こう言うところで話題にもならないデックス東京ビーチの方はカウントダウン始まってる
アクアシティはまだまだいける

>>14508 匿名さん

お台場施設は20年超えて建物も汚くなってガタが来てる。青海ヴィーナスフォートと共に思いきって一帯をリニューアルするべきかとテナントも撤退してシャッター店舗が増えてるし海外観光客がいつになったら以前の様に来られる様になるかも判らない昨今、色々と難しい事もあるのだろうけれど…

>>14507 匿名さん

たしかにそんな広くないけど、建物ないからカフェテラスで珈琲のんだら、最高だろうなとは思う。

スタバが入るといいなあ。毎日楽しくなりそうだ。

>>14510 検討板ユーザーさん
こんなロケーションでコーヒー飲んで最高なの？

>>14511 匿名さん

スタバはどう転んでも入らないでしょう。

>>14513 匿名さん

可能性は、ありますよ。

>>14512 匿名さん

え、最高だけどな
どんなとこで飲みたいの？

>>14514 匿名さん
普通に考えて、ここに出すなら有明ガーデンに出すでしょう。

横断歩道どうなった

>>14517 匿名さん

テナント代高そう。競合ひしめいてる。
ここも可能性あるかと

>>14517 匿名さん
ミッドクロスにポツンとスタバがあった方がお洒落でしょう！
ガーデンにあっても新鮮さを感じません。

>>14520 匿名さん
契約者はそう思う
経営者はそう思わない
(-人-)ﾅﾑﾅﾑ

>>14520 匿名さん

セブンカフェで十分じゃない？

>>14521 マンション検討中さん
契約者以外も多いと思う。
有明の印象が変わるから。
経営者のために、少し家賃を低く設定すれば良いだけです。
ここは、東京建物の腕の見せ所ですよ。

地方のショボイエリアにもスタバは、ポツンとあるんで。
できたら、毎日行きますよ！

>>14522 匿名さん

家賃次第ですよ。

東京建物が限りなく家賃を低くしてあげることが必須です！

>>14486 匿名さん

それは、なかったです。

>>14489 匿名さん

ミッドクロスの住人がその信号のない交差点を横断するようになれば、警察も危険と考えて、横断歩道を作る可能性は、ありますよ。

>>14524 匿名さん
他のブリリア住人も利用するでしょうし、一帯のブリリアタウンのイメージアップにもなるでしょうし、真剣に、無理して家賃下げてでもまともなところを招致して欲しいです。
守銭奴のように部屋の値上げを続けるのであれば、もっと招致も頑張ってください。

>>14512 匿名さん
現地行かれたことありますか？
仮に行かれてないのにも関わらずの発言であれば残念ですが。
有明エリアでは、良い方だと思いますよ。

仮にあなたが評価されている有明エリアのカフェテラスがあれば教えてくれますか？

大変気になります…。

>>14527 匿名さん
あんな外れ使いませんよ

>>14529 マンション掲示板さん
過去に「行く行く」言ってたブリリア民、結構いましたけどね。ネガ入れる前に過去スレちゃんと見てきな。

とりあえずカフェが早く決まらないと落ち着かないよ。ブリリアカフェ楽しみだわ

ワークスペースとセットでTSUTAYAあたり入ってくれたら最高なんですが。無理だな笑

願望は分かるが、
ここにスタバは無いよ。
間違いなく客が来ないだろ。
逆に、ブルーボトルなら遠方からも来てくれるかも。

>>14529 マンション掲示板さん
あまり商売とかされてない方ですかね？
正直、勝てる可能性もありますよ…。
有明ガーデンも撤退テナントがでている中、どこなら使ってくれると思いますか？
ただ否定するだけでなく、お考えも教えて下さい。

カフェができる場所って、片側３車線の幹線道路まで距離にしてわずか１５m・・・これって目の前をバンバン走っているような感覚ですよね。
大型トラックの騒音と振動、舞い上がる粉塵・・、もし仮にスタバができたとしてもこんな店では落ち着かない。

>>14535 マンション検討中さん

現地いってないでしょ？
そこまで通過するトラックは気にならないよ。粉塵もなし。
他の都内駅前で寿司詰めで珈琲飲んでるやつらと比べてどうよ

>>14533 匿名さん
ブルーボトルはもはや珍しくなくなったからね。遠方ってどの程度のことを言ってるのかわからないけど、わざわざ来ないでしょ。

おお、ブルーボトルいいねー。

スタバでもUCCでも何でもいいから早く決まってくれよ。

私もブルーボトルみたいにあまり
回転数で勝負してなさそうなお店の方が良い気がします。
素人意見で恐縮ですが。

ブリ磯子とか東雲キャナルのカフェみたいなかんじでいいと思うんだがな。
ここにカフェあったら、有明北緑道公園とかぐるり行く時に寄ってくんだけど。

あの辺りにカフェがあるとヤマトやブリリア兄も喜びそうだね。

>>14520 匿名さん

スタバが良いならお台場に行きなよ

>>14526 匿名さん
そんなモラルのない住人ばかりなのか？
それとも誰か犠牲になれって？
横断歩道 横断歩道って、ここが良くて買ったんでしょ？

>>14536 検討板ユーザーさん
この交差点は大型トラックしか走っていないと言っても過言ではないさ

>>14536 検討板ユーザーさん
わざわざチェーン店の珈琲飲みにこんな僻地まで歩いてこないよ…

>>14542 匿名さん
ブリリア3兄さんは、わざわざこんな所に行ってコーヒー飲みません。散歩がてらお台場まで行きます。

>>14547 匿名さん
想像してごらん。お台場行く途中にスタバあるとテイクアウトして歩くよね。
ブリリア兄にとって夢のような生活でしょ。

ブルーボトルコーヒー良いよねー。

ここにネガ書き込む他のブリ住人は、弟思いよりも、弟より優位に立ちたい批判的な人しかいないでしょうからあまり気にしなくてよいかと思います。
私も今日モデルルーム行った帰りに現地見てきましたが、車は言うほど気になりませんし、粉塵なんて全く無いですよ。工事現場でも無いんだし、言い過ぎです。
わざわざお台場行くのは橋渡るしめんどくさいという人が普段使いするには適度な立地に思います。

>>14552 匿名さん
なんか必死ですね。
粉塵が全くないと言い切るならカフェができるかもしれない場所の前に白い紙を1日置いてみなよ。恐ろしい結果が想像つくよ。

それに今日は休日だから、ダンプや大型トラックが少ないのでは？平日は時間にもよるけどこれらの車で渋滞してる時あるよ。

>>14553 匿名さん
横から失礼します。
紙を置きたければ貴殿が置いて立証してあげればよいかと。実際見に行ってもなにも感じない人が多いならそれが一番客観的な証拠になるはずですよ。
ただそんなくだらないことするよりももっと建設的な議論をする方がよいようにも思いますが。

>>14553 匿名さん
友達にも同僚にも嫌われてそう

>>14553 匿名さん
その通り！トラック少ないのは日曜日だしParalympic中で道路規制しているから
平日に行ってごらんなさいナ
すっ飛ばしてるダンプやトレーラーだらけだから信号待ちしてると怖いヨ

>>14555 通りがかりさん
私なら、このような書き込みをされる方と絶対に交友関係をもちたくありませんね。

交通量みたいなら平日一択。
夕方からはヤマトトラックも行列よ。警備員の笛もピーピーやってるわ。

>>14552 匿名さん
マーレ、スカイ、シティにとってはここにお洒落なカフェが入れば、ご自身の資産性にも繋がるのでネガティブな方はいないかと考えます。
これから4兄弟で協力して街全体を高めていかなければいけないので。
ネガティブなコメントをされる方は、所得的な妬みか、人生に余裕がない方ではないでしょうか。
気にしない方がいいですね。

カフェ１つで資産価値もへったくれもないとは思いますけど、あった方がいいのはたしかですよ。

>>14560 匿名さん

普通はそうなんだけど、
それが有明だと重要な要素になるんですよ。
やって来い来いブルーボトル！

>>14560 匿名さん
たしかに、資産価値に影響するのは、できるかもしれない小さなカフェではなく、ガーデンの方です。
特にマーレとスカイの人が同じブリだからと言って、わざわざここまでお茶しに来ますかね？普通にガーデンに行きますよ。

>>14562 匿名さん

ユニクロと木村屋、ヤマト運輸、下水処理場、清掃工場の従業員さん、スポーツセンターに来た人が使いますよ。
コンビニ無くなっちゃったから助かるんじゃないですか？

>>14563 匿名さん
ユニクロも木村屋もヤマトもレストランカフェありますから～

>>14562 匿名さん
ガーデンもあきますよ。正直、お台場側へ散歩、ランニングした方が楽しいです。
お台場海浜公園！
最高でしょう！
なにはともわれ、ここにカフェができることは濃厚なので、ワクワクするようなカフェに来てもらいたいですね！

ガーデンに、仮にスタバがあっても驚かないし、逆に『まだ入ってないんだ？まだまだですね』っていう印象です。

都内最大の有明ガーデンが街の中心なので、イベントや用事のたびに行くことになると思う。歩くのはキツいから、自転車必須になりそう。

個人的には、ガーデンよりもぐるりや台場行くんで、途中にカフェあれば寄りますよ。よっぽど変なカフェじゃなきゃ。

シティ、スカイはこっちの方が近いし、普通にこっちくるでしょ。

オリパラ関係者の皆様お疲れ様でした。またこれらをきっかけに10年後有明開発が素晴らしいものになることを願います。

>>14564 匿名さん
ユニクロは社内にセブンあるしね。

カフェあった方がいいのは分かりますけど、もうちょっとこのマンションの立地を客観的に見てみたらどうでしょうか。
例えば有明に来た人がわざわざこのマンション周辺まで来るかどうかとか。客観的にそこに疑問符がつくからなかなかテナントが決まらないのではないのですか？

>>14572 匿名さん
徒歩でこのマンションの前を通って橋渡ってお台場行く人流なんて商売になる程ないの分かりきってるのにね。
自動販売機置いておけば十分ですよ

>>14573 匿名さん
豊洲でNTTデータとダイエーが組んで無人コンビニ作るとのことだから、そのノウハウを使って無人カフェは？

この立地で商売するなら駐車場駐輪場は必須かもね
ガーデン・お台場・ぐるり公園は当然に駐車場駐輪場を設置しているから外からも客がくるわけで

>>14575 匿名さん

駐車場や駐輪場は無理だけど、
そこそこ歩道は広いので、
ここを有明のキッチンカー拠点にするのはどうだろう？

>>14561 匿名さん

ブルボトルコーヒーのクイックスタンドなら可能かも。
https://store.bluebottlecoffee.jp/pages/bluebottlecoffee-quickstand

>>14576 匿名さん

もうスカイでやってます。

いや、なぜ遠方から来た人狙いなのよ。
この立地なら周辺住民でしょ。
コロナで都心のカフェは壊滅した一方で、葛西とか近くに住宅があるところは売上伸びたんだぜぃっ！
マンションとカフェは相性良い

なんとなく周辺住民だけでは経営が成り立たないと分かっているから、外からも来る前提になっているのでしょう。

その周辺住民がこことスカイぐらいしか居ないじゃん
マーレなら有明ガーデン行くだろうし
お台場からわざわざ橋渡ってこないし

シティ入れて2000戸で、昼間人口どれだけいるかだね

田舎のあんまり賑わってるようには見えないところにもチェーン店あったりするけど意外にもうかってるのかな？
家賃次第なら遊ばせているよりは東建が妥協した金額提示すれば可能性あるのかな。

適当に2000戸の7割が共働きでテレワーク率があったとしても、平日の昼間人口は1700人くらい？
そのうち半数はスカイなので徒歩4分歩いてでもここに来たいと思わせるハードルがあるし、そもそもテレワークだと家でお茶しちゃう人も多い。
そのパイの中で、家賃をペイする商売が出来るか考えてみよう。

↑テレワーク率5割ね

7割テレワーク住民のマンションはないよww

ヤマトやユニクロの労働者の方が、テイクアウトして職場に持って帰りたいと思わせるようなカフェなら、グッとチャンスは広がるかな。
ブルーボトルとかなら、ボトルのロゴもいけてるし、散歩がてら同僚と一緒に行こうって話も出るよ。
オフィス需要を掴めば良いよ

おしゃれカフェだと高いしお腹いっぱいにならないんだよね…

立地がどうとか言ってる人いるけど、マンション住民用のカフェあるマンションいくらでもあるんだが。

>>14581 匿名さん
ガーデンのカフェは嫌いじゃないけど、Wi-Fiと店内アナウンスがね。

>>14589 匿名さん
マンション住民専用カフェやコンビニって大抵赤字垂れ流しで住民が管理費から負担してるよ

やっぱりブルーボトルコーヒーですね。

>>14580 匿名さん
遠くからこんななにもない郊外に歩いて来る人なんかいませんよ。

>>14588 匿名さん
ヤマトの肉体労働者は高いオシャレカフェなんか行かないよ。

>>14576 匿名さん
こんなとこにキッチンカーを並べて商売になるわけないだろ。
どこにそんな客がいるんだ？

>>14583 検討板ユーザーさん
無料駐車場次第です。
こんな僻地は車でしか来れませんから。　

>>14594 匿名さん
ではマックはいかが？

>>14594 匿名さん

ヤマトのドライバーさん達を差別してますね。
差別ってなかなか無くならないですね。
オシャレカフェぐらい行くでしょうよ。

台場住民なんだが、ここにカフェあるとぐるり公園行くときに助かる。途中何もなくて困ってた。

テニスの森やスポセンなんかはクラブ、スクールで毎日のように賑わってたから、カフェがあれば使われると思うけどな。それにコナミテレ朝ができれば有明台場の居住エリアからの通り道になるし。

>>14597 匿名さん

あ～マックいいネ

うん、マックでいいかも。みんな賛成しそうだね

やっぱりブルーボトルコーヒーでしょ。

単価の高い店じゃ無いと成り立たないよね。
コスパ悪いとすぐ無くなるから高級店しか生き残れなさそう。

>>14609 匿名さん
マックの高級店がいいかも。

僕はモスプレミアムがいいんですけど。

>>14610 匿名さん
マックカフェいいですね。テイクアウト、ウーバー需要もあるでしょうし。
理想は半分セブンイレブン、半分マックカフェですが。

薄利多売の商売だと成り立たないんじゃない？
高級店なら可能性はある。

>>14606 匿名さん
だから横断歩道はできないって
直訴でもすれば？
どうしても横断歩道を作ってもらいたいのです！

>>14608 匿名さん
単価の高い店だと客はほぼ来なくなる。
客がいなけりゃ収入がなくなるから、店はすぐ潰れる。
事業者もバカじゃないから、市場調査はするし、こんな場所に開店するわけがない。

年内に決まらなければ、既に管理組合ができておりますので、住居者にアンケートをとって、東京建物に要望を出すのもありですね。
家賃を安く招待させれば、良いカフェがくるかもですよ。
東京建物に責任をとってもらい、家賃は安くさせるべきです。

>>14616 匿名さん

社会貢献のために家賃は、20万円ぐらいで宜しいかと。

家賃下げたら利回りの低いマンションとなり資産価値下がりませんか？

>>14618 匿名さん
それは、機密情報だから、我々にはわかりませんよ。
ホームページに大々的に宣伝している以上、東京建物が補填するということです。
そのため資産価値には影響致しません。

>>14619 匿名さん
管理組合の看板置いて、監視カメラを目立つところに置けばある程度防げるんじゃない？

地域貢献施設だから自由に出入りできるのかと思ってたけど違うの？

>>14619 匿名さん

みんな通りますね

>>14621 匿名さん
地域貢献の為、誰でも自由に通行する事ができます。それがマンション建設の条件ですので、住人専用ではありません。
マーレ、スカイ、シティ…どのマンションも同じですので…

カフェ楽しみだ

そもそもこんなところ歩行する人少ないから良いでしょ

単価の高い店じゃないと難しいと思う。
高級店で利益率を高く設定すると顧客満足度も高くなるしね。
コスパが悪いと客は来なくなるから、あくまで高級路線が良い。

>>14628 匿名さん
間に合うように調整中なんじゃないの？

自販機を並べて無人カフェです、とやれば維持費もかからない。
倉庫の労働者も安いから使ってくれる。　

>>14630 匿名さん
倉庫の労働者はOKで300円弁当買いに行くんじゃない？あと50円オニギリか？

高級店というのは、立地の良いところにしか出店しませんよ
ブランド戦略もありますしね

倉庫の労働者は、みたいな言い方やめてください。
マンションに出入りする配送業者さんがこれらの書き込みをみたら不快ではないでしょうか。
第一、不労所得で生きてない限りみんな労働者。
荒らしに反応するのも嫌ですがさもしいですよ。

東建がドトールあたりのFCに加盟して経営すればいいんですよ。
もし赤字でもブリリアのブランドを守る為なら安いもん。
飲食ノウハウも貯まるしいいんじゃないですか？

>>14630 匿名さん
倉庫の労働者って…言い方が…
ヤマト？みなさんおせわになってるでしょーに
ヤマトの自販や休憩スペース、食堂の方がよっぽど安いし良いと思いますヨ
直ぐに車出せるし、わざわざ回ってここまで来ませんよ。ユニクロはもっと来ない通勤でここ通らないし送迎バスだから

カフェが決まらないってことは店舗としてはそれだけ立地に魅力ないんでしょうね

>>14636 マンション検討中さん
1日の歩行者は限られるし、車を相手とした商売も不可能。

カフェが無理そうなら自販機並べて休憩スペースにでもすればいいよ
閲覧自由の雑誌でも置いてくれればたまに行くよ

美味しい蕎麦屋だったら、
近隣住民やオフィスワーカー皆が利用するんじゃないかな？
毎日しょう油とカツオの良い香りがして癒されそう。

オフィスワーカーって具体的にどこの誰？テレワーク？

コナミやテレ朝は徒歩8分くらいあるからここまで歩いて来ないでしょ

もうカフェ決まらないなら、コインランドリー出来たら便利だと思うんだけどな。

ここでカフェやってもすぐにつぶれるのがオチ。
コインランドリーもマンション住民が使わないからつぶれる。
自販機コーナーが良いんじゃない？

こんな僻地で商売やろうなんて、よっぽど経営感覚が麻痺してるか、赤字は想定内だがどこかと癒着して便宜を図ってもらうでないと無理でしょう。

高速道路のサービスエリアにある1杯ごとにドリップしていれてくれる「オシャレな自販機」で良いんじゃないですか？

コインランドリーなら駐車場必須じゃない？

>>14644 匿名さん
良くテレビでコインランドリー泥棒やっているけどバール持った変な人来ない？

>>14639 匿名さん

飲食店入る設備ないらしーよ

以前、廃棄排水が弱いって書いてありましたね。
でも拡張できるんじゃないのかな。
300世帯の風呂水が流れるのにw

誤 廃棄
正 排気

すいません

>>14651 匿名さん
確かに釣具屋ここら辺ないね、強いて言うなら百均に少し売っているくらい。ただぐるり公園、今は釣り出来るけど、いつ禁止になってもおかしくない。

Apple Storeとか入るといいかもしれないですね。湾岸1号店ということで。

>>14652 匿名さん

確かに。昔はガーデン辺りに釣具屋あったんだけどな。
上州屋かタックルベリー入るといいね。

自動販売機置くなら、
隣の木村屋にパン販売してもらいなよ。

木村屋のパン販売機に一票！

おもちゃさんがいいなあ

>>14638 匿名さん

ひどいタワマンだなぁ

>>14658 匿名さん

ガチャ？

やっぱりブルーボトルコーヒーだよ。

ガシャポンコーナーって儲かるらしいよ。什器や内装など大がかりな設備投資も必要ないし、水道光熱費や人件費もほとんどかからない。
1日に何人来るか分からないカフェより、よっぽど坪効率は高い。

>>14659 匿名さん
カフェは、広告の関係で必ずきますよ。

詐欺になりますから。

ここで、代替策を議論しても意味ありません。

カフェが来ることは確定なので…。

コロナが収束した来年あたりでも、いいのかと思います。

なんだかんだスターバックスで

お台場からbillsが移転してきて欲しい

アイランドヴィンテージコーヒーがいいな。
有明、台場は普段からハワイアンっぽい女の人多いので、
ハワイアンの方がお客さん来ると思うんだが。
ダメなら銀だこ。俺がたこ焼き好きなだけなんだけど(笑)

>>14667 匿名さん
たこ焼きいいね。やまちゃんとかきてくれないかなぁ。たこ焼カフェいいかも

>>14668 匿名さん

やまちゃんって、世界の山ちゃんですか？
好きだけど、さすがに有明では厳しくないですか？
でもユニクロやヤマトの人が仕事帰りに寄ってくれそうですけどね。
そもそも住民のためのお店じゃなくなっちゃう（笑）

カフェはテナントなんだから商売にならなければ入らないし、入っても儲からなければ撤退する。
そんなこともわからない無知な人がここを買ってるのか？
分譲マンションは販売が終了すれば住民に所有権が移るんだから、共用部の管理は販売するマンションデベには責任はなくなる。

世界初のロボットが接客する、変なカフェとかは？
ここは場所的にコストのかかる店はまず続かないから、いかに低コストで営業できるかがポイント。

>>14672 匿名さん
また適当な事を。
地域貢献施設は東京建物、保育園は江東区が管理組合に入ります。
儲からなければ撤退は同意。

>>14658 匿名さん
おもちね。うん、専門性があって良いかも。餅は餅屋っていうしね。餅田は加藤パンだけど。

>>14674 名無しさん
保育園部分も江東区ではなくて東京建物の所有では。東建が保育園運営する民間企業に賃貸借するはずです。

>>14676 匿名さん

管理の話です

カフェであることが絶対条件ならば、管理組合とボランティア住民よる自主運営（直営）の喫茶店という案もある。ちょっとショボイ感はあるが、経営的には最もやり繰りがしやすいのでは。

>>14678 匿名さん
怖いもの見たさで一回はいくかも。

>>14676 匿名さん
ここは保育園も東建の子会社が入るっぽいですよ

>>14678 匿名さん
学園祭のカフェみたいになりますよ(笑)

新手の共用施設ってことで

>>14682 マンション検討中さん
老人ホーム？

学園祭のカフェ！
それはそれで楽しそう。味や接客にムラがありまくりで、またそれがよかったりして。
商売としては長続きは厳しそうですけどね。

鬼滅の刃とかとコラボしたカフェが入れば、話題になりそう

>>14684 匿名さん
意外と住民同士が一致団結して仲良くなるかもしれないですね。住民の独身男女が一緒のシフトで働く中で新たな恋が生まれたりとか。

盛り上がってる所悪いけど





お こ と わ り だ

無難にセブンイレブンじゃダメなの？
セブンカフェ安くてなかなか美味しいし。

セブンじゃなくてローソンならいいな。

僕はナチュロ！

そういえば、
有明ってコンビニ少ないんだよな。
豊洲に比べたら本当に少ない。
セブンイレブンでもローソンでもいいけど、
あったら皆喜ぶな。

>>14691 匿名さん
そりゃ有明って言ってもここみたいに端っこにはないかもしれないけど、国際展示場駅やビッグサイト、ガーデンの周辺など、有明の中心部にはいくつもあるよ。

>>14692 マンション検討中さん

端っこってゆーか、ど真ん中すぎて駅が遠いんだよなぁ

ハルミフラッグと比較すると駅近ですよ

>>14691 匿名さん
南にセブン３つもあるから、1個こっちに欲しいんですよね。

>>14692 マンション検討中さん

そっちには複数あるのは知ってるんですよ。
でも北側にはあまり無いでしょ？
もうちょい店舗あると嬉しい。

ブリリアマーレの下にデイリーヤマザキがあるね。

やっぱりブルーボトルコーヒーだな。

内覧ってできるんですかね？

>>14697 匿名さん
文化堂横にもコンビニあったね。

駅前にローソンもある

>>14699 マンション検討中さん
まだできないんじゃない？
本当は中を見た方がいいんだけどね。

>>14700 匿名さん

いつの話？更地になってTOYOTAが建ちます。

亀戸プラウド3LDK5階クラスも、まさかの8000万円を余裕でオーバーしているので、ミッドクロスの、高層階の方がオススメかな？

まじで都内で普通のサラリーマンが家買えるのは最後だったかもな

>>14693 マンション検討中さん
？？？？
有明のど真ん中はポルシェ、ローソン、ヴィラフォン、コロシアムの交差点だぞ

入居時期が近づいてるけど、カフェ間に合うか微妙になってきてるね。

>>14706 マンション検討中さん

あー、湾岸のね。真ん中。
ゆりかもめがまるっと走ってるから、湾岸で捉えたほうがよいかと

デベが契約者に入居までに決まらないかもしれませんと事前に通知してるから入居とともにオープンは絶対しないと思う
決まりそうならぎりぎりまで引っ張るのが普通だし。まじで白紙なんだと思う

>>14709 検討板ユーザーさん

決まらなければ詐欺っしょ

>>14710 匿名さん
共用施設でカフェがある、と確約して販売してましたっけ？
そうじゃなきゃ詐欺ではないですから。　

>>14711 匿名さん
確約してますよ。でも入居開始までには難しいんじゃないですかね。急ぐメリットもないですし。

急がないと値上がりしちゃうのが痛いとは思います。
値上がりして問題ない人なら待てば良いのかもね。

カフェとかコンビニとか誘致するのって、そんなに難しいことだっけ？募集かければ、簡単に集まるもんだと思うんだけれど

だったらブルーボトルコーヒーを誘致してきてよ。

都内なんて駐車場無いコンビニなんてたくさんあるよ

>>14714 匿名さん
コンビニってそこら中にあるけど出店要件満たさないと出店してくれないし、そう簡単じゃないよ

>>14718 匿名さん
ブリリアスカイタワーのような、見栄えの悪いコンビニに入られても嫌ですね…。
正直、スカイタワーのヤマザキは、古くてダサいです。
ポルシェの隣のローソンも古くてダサいです。

ブリリア有明ミッドクロス1階スペースへは、資産価値を含めて斬新なお洒落なお店になってほしいと心から願います。
来年以降で問題ないと思います。
コロナが終息して、景気が良くなったときまで、待ってます。
契約者より

>>14714 匿名さん
商売するときはバカな経営者じゃなければ市場調査します。
ここでは営業しても採算が取れないから、簡単に集まるわけがないです。

やたらブルーボトル推しの人がいるけど、ブルーボトルの何がいいんだろう。
西海岸で飲むいつもの味だから？

>>14719 匿名さん
マーレな。

>>14719 匿名さん
通りすがりのシティタワー住民だけどあそこのデイリーヤマザキは良く出来てると思うよ
地元民はみんな知ってるが通りすがりの車からは分かりづらく駐車場もあるけど入りづらいから荒れてない
入口付近で喫煙するような人も一切見かけられないし
ちなみにスカイタワーじゃなくてマーレね
スカイタワー挟んで反対側に別のデイリーもあったけど取り壊された
そっちは喫煙も酷く品揃えも悪かった

ブルーボトルしかないんじゃない？
高単価、高級路線じゃないと継続できないでしょ。

ベローチェ入ってくれると嬉しいよな。ゆったりと座れるし、雰囲気も良くなる

>>14719 匿名さん
契約者で周りも確認してないとかおまえ頭悪すぎ
そもそもマンション名違うし、スカイの下は文化堂だし、ポルシェの隣にローソンはないし、ローソンは内装弄って綺麗にしたし、碌な書き込み出来てないから消えろよ

ベローチェは駅前にあるイメージ。薄利多売の商売だろうし、難しそう。
やっぱりブルーボトルコーヒーっしょ。

ブルーボトルなら遠くからもお客来ると思うよ。
清澄白河のお店だって、なかなか駅から遠い場所にあるからね。
回りは寺とお墓だし。
有明なら若者も来るんじゃないかな？

あそこは1号店で特別だし、ここ最近の清澄白河と有明じゃ街力が比較にならないなぁ

>>14731 匿名さん
ブルーボトルよりマックカフェの方が良いと思う、

>>14730 匿名さん
マンションとどこにでもあるつまらないSCぐらいしかないエリアのさらに端っこ。
そんなとこにコーヒー飲むためだけにわざわざ歩いて若者が来るかよ。
マーケティングセンスが皆無なんだな。

>>14733 eマンションさん
こないだろうね。
台場には若者くるけど、台場から橋渡ってここにくる若者はいないだろうね。
結局、ここにカフェ作ってここを利用するのは、ここの住民がメインとなる、
そしてここのタワマンは300世帯とスケールは小さい。
したがってモスカフェとか作るしかないんだよねぇ。

>>14728 マンション検討中さん

マーレの住民ですか？

どっちでも良いけど…。

もう少しマナーを考えて書き込みましょう。

コメダとか入っても嬉しいかも

もうさ、シニアボランティア団体に非営利のカフェでも運営してもらったら。

>>14737 匿名さん
非営利でいいですね。営利企業のカフェを誘致できると思えません。
管理会社に人材派遣してもらって、東京建物は場所代無償提供、人件費と光熱費は管理組合が負担。客が払った代金は管理組合の収入とする。
恐らく黒字にはならないので、税金の問題も発生しないでしょう。

アペックスのコーヒーマシンなどを使えば、バイトで十分です。

そもそも街中のチェーン喫茶店は立退代で食ってるようなもん。新しい建物には入らないよ。

あいつらえげつない保証料ぶんどって行くからね。

>>14739 匿名さん

有明は元々人住んでなかったから、
祭りそのものが無い。
なので山車も神輿も無い。

高級路線でコスパが良いものじゃないと商売にならないでしょ。
ブルーボトルコーヒーが良いと思うな。

>>14741 匿名さん

有明祭り毎年やってるんじゃなかったっけ？

コメダは欲しいかも。ガーデンあたりに欲しい。

ブルーボトルコーヒー良さそう。

>>14743 匿名さん

あれはイベント

地域貢献施設だから空きテナントのまま放置も許されないし、全部管理組合の自腹で住民専用施設にすることも許されないのか
江東区もこんな埋立地の外れのマンションに酷い業を背負わせたもんだな

神社や寺も、地域貢献になりますか？

>>14743 匿名さん
お祭りと言っても下町のそれとは全く違います。
神社お社も無いしお祀りする物自体ありませんので、勿論お神輿も無いし、縁日を作って盆踊りをするだけ。子供達はそれなりに楽しいのかナ？

子供の頃、お神輿とか全く興味なかったですね。今もないですけど。

ブルーボトルコーヒー良いですねー。

有明祭りいいですよね。
有明の自治会で毎年やってるんですって。
素敵な街ですね。

地域を盛り上げる活動あるのは良いな。
理想的。

流石に下町には住みたくないです。笑

また値上げするらしいですね。

神輿は大人のためにあるもんだ

有明は地域コミュニティに興味無い、神社の祭りも興味無い、ある意味日本人離れしてる人達の＊＊だから、祭りなんてやるはずがない。
盆踊りと言ってもガーデンの協賛イベントだよ。
太鼓呼んでたみたいだけど、何となく日本っぽいことしてみたいだけじゃないかな？
そのうち阿波踊りとか連れてくるんじゃない？

>>14750 匿名さん

神輿に興味無いって、神様や神社に興味無いってことか。
まあ、信仰は人それぞれだからね。

>>14758 匿名さん

有明祭り良いですねー。
地域のコミュニティが生きている証拠ですよ。
本当に素晴らしいです。

宗教の話だと言われてしまうと、途端に神輿が胡散臭く思えてきてしまうな。

今も昔も、騒げればいい。が本心でしょう！
有明まつり続いてほしいし、文化をつくっていけるって素敵

>>14760 匿名さん

世界標準から掛け離れた方ですね

>>14761 マンション検討中さん

有明祭りは手作り感満載だけど、
子供達にとっては思い出になっていいんじゃない？

カフェですが、今三井不動産が販売しているパークタワー勝どきも地域貢献施設としてのカフェを打ち出していますね。
共用部扱いだけど、地域開放型。
あそこの場所は駅直結とはいえ、幹線道路にも面しておらずオフィス街でもない。
三井は、はなからカフェ誘致を諦めて、共用部（管理組合運営？）としてのカフェを設計していると思われます。どこかの業者に委託という形でしょうか、それはわかりませんが。

駅近の勝どきですら、カフェ誘致を諦めているのに、ましてここでのカフェ誘致はあまりにもハードルが高いと思われます。

パークタワー勝どき　共用部　
「Canal Cafe」
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/public.html

住民が作ったお祭りがあるのは素晴らしい。新興住宅地なのに自治会もコミュニティも機能してるのですね。
今後も盛り上げていきたいですね。

ブルーボトルコーヒー誘致したいですねー。

神輿が世界標準って言われても理解不能っす。笑

手作り感良いですね。子供の頃はプロの作ったものに価値を感じてたけど、最近は手作りの物に価値を感じます。

>>14755 匿名さん

どこの情報ですか？

コメダ珈琲がきて欲しいですねー

>>14772 匿名さん
つくばのクーロンヌorペニーレインにきてほしいです。
ご検討、お願い申し上げます！

>>14772 匿名さん
コメダは無料駐車場必須ですが？

>>14775 匿名さん
向かいのスポセンの駐車場使えばよいよ。

>>14776 匿名さん

信号無いっすよ

>>14776 匿名さん
そこは外部の客が無料で停められるの？

>>14778 匿名さん

マナー違反だな

>>14779 マンション検討中さん
1000円以上利用で1時間駐車場無料とかにすれば？

このスレで「ブルーボトルコーヒー」と検索すると書き込んでる人の名前が全部「匿名さん」。
まさか一人でずっと書いてるの？笑

でも、ブルーボトルコーヒー良いんじゃない？
みんな賛成しそう。

有明祭良いですね。
良いコミュニティも育ってるようで何よりです。

>>14781 検討板ユーザーさん
同じ人間がずっとブルーボトルコーヒーを書いてるよ。

>>14757 匿名さん
有明ガーデンがオープンする前は有明西学園で行っていたんですヨ
ガーデンのイベントではありません。
知ったかぶりしないで下さい。

>>14785 匿名さん
古い有明民たちのイベントに、今の有明民は興味ないってことだと思うよ。

有明祭り良いですね。
地域のコミュニティもしっかり育ってることが分かって安心しました。

有明西でもやってたのか。
以前は有明小学校やテニスの森でやってましたね。

有明小学校の盆踊りは楽しかったな。また盆踊りやりたい。

ブルーボトルコーヒーなら集客も採算も問題なさそう。

>>14787 匿名さん

とよすとに出てましたね。
友人は物凄い密だったからすぐ退散したと言ってたぐらい、
大盛況だったようです。

>>14785 匿名さん

有明西ってここ3、4年で出来た学校じゃなかったっけ？
有明祭りってまだ3、4年の新しいイベントなのかな？
てっきりガーデン主催のイベントかと思ってたけど違うのね。
地歴が無い分、東京の祭りというより日本全国のお祭りコラボにすると、
地方出身者は自分の地方の祭りの話が出来て喜ぶかもね。

>>14781 検討板ユーザーさん
以前からここのコメントの半分ぐらいは誰かが一人で書いてますよ
みんな呆れて相手してないだけで
5回ぐらい連投されてる内容の薄い短いコメントが多いのですぐわかると思います

>>14793 匿名さん
有明マンション6連合組合があって以前は6マンション対抗運動会やHALLOWEENウォーク等、色々なイベントを企画開催していました。
有明ガーデンが出来て何でもガーデン主催のイベントだと思われてしまいますけど昔から結構やってるんですヨ
6連合→ガレリアグランデ、シティタワー有明、オリゾンマーレ、BMR.BAS.BAC

有明も神輿や山車作って、ガーデンに展示したらいいんじゃない？
晴海は晴海臨海公園にガラス張りで展示してるじゃん？
有明祭りの時に出したら盛り上がらないかな？

>>14796 匿名さん

宗教って言われちゃうと身構えちゃいますねえ。

宗教といっても、千年以上続いて文化や風習と一体化してるものは受け入れても良いと思いますよ

>>14797 匿名さん

＊＊＊＊と勘違いしてます？

ちょっとそういうのは。

台場に渡る橋だけど何であんな構造にしたのかほんと不明。このマンションできたらさらに往来増えるだろうし、危険すぎる。レインボー出口交差点の三角州みたいなところも取り残されると恐怖だし、待ち時間も長すぎる。人を優先して橋と交差点全般の運用改善を望みたいですね。

人が頻繁に渡ることを想定した橋ではないから、後からこんなところにマンション建てた東建が悪い

>>14802 マンション検討中さん

あそこ、信号待ち時間長いね。信号も見づらいし危ないね。
人の流れがとても多くなったらさすがに変わるのでは？
ただ、そこは自治体跨ぐから調整は難航するかもしれませんね。

>>14799 匿名さん

神道や仏教を知らないんでしょう。
有明は日本全国、世界中からいろんな人が集まっているので、
我々もそれはそれで受け入れなければ。

>>14803 匿名さん
有明から台場への徒歩での導線はゆめの大橋を使って欲しかったんだろうね。昭和の時代、有明を都市設計した人は。

2019年に東京港トンネルができてレインボーブリッジ渡る車はかなり減ってる。有明立体が完成すればその流れはさらに強まるかと。

湾岸は物流の大動脈ですからね。
人より車の通行が優先だったんでしょう。
自転車でお台場行くとき、あそこの信号は長くてイラッとします。
改善されるといいですね。

>>14802 マンション検討中さん
それここで言われても誰にも解決できないよ
港区、江東区、そして東京都に嘆願するしかないけど相当な労力と時間がかるな
入居して管理組合できてから頑張ってみれば？

>>14809 匿名さん
シティタワー有明が抜けてます
8連合じゃないの？

有明台場間でまともな橋は夢の大橋だけ。
南も有明橋もあけみ橋も人が渡る橋じゃない。

夢の大橋も展示場さらテレポートまで何もないところを20分歩くわけで閑散としている。

のぞみ橋はまともな方だな笑。

ワン飼いで台場住みたいんだけど、タワーズ台場買ってリノベとここ新築とどちらがいいか悩み中。そんな人いない？

>>14815 匿名さん

何処の賽銭箱を置くの？お台場神社？

のぞみ橋（北側歩道）は途中から歩道が狭くなるってことと渡り切った先の信号を一度に渡れないってのが問題
改善するには有明方面に向かう車道を二車線にし歩道を広げレインボーブリッジ側からの左折専用車線をなくすしかない
現状レインボーブリッジからの左折車は多いけどその多くは有明スポーツセンターを右折し357に出る車
なぜレインボーブリッジから直進し357に直接行かないかというと357との交差点は信号がなく常に混んでて左折しにくいから
357は東京港トンネルを抜けてきた道がそのまま高架になり有明二丁目交差点で立体交差になる予定
そうなればレインボーブリッジから来た車が357東行きに直接行きやすくなるので左折車線は不要となる

>>14817 マンション掲示板さん

豊洲市場に向かうトラックがそこ通るんじゃない？

続き
信号が長いって問題は357を千葉方面からきた車がのぞみ橋を経由して右折するからってことに起因してると思う
ただそれも環状二号の汐留のトンネルが完成すると千葉方面から都心部へのアクセスが大幅に改善されるからのぞみ橋の右折車はかなり減り改善されると思う

>>14818 匿名さん
それも環状二号の汐留のトンネルと357の有明立体が完成すれば解決

>>14820 マンション掲示板さん

そうなのね。
ヤマトのトラックなど通行が必要な車両はいるだろうけど、
信号が改善されるなら有り難い。

>>14817 マンション掲示板さん
どこまで確定情報知ってんだかしらないけど、レインボーから来た直進車は高架に乗れないと思うぞ。高架はタワーズ台場の前あたりから始まらないと高さを取れないんじゃないか？　そもそもそこ合流させたら混雑解消にならない。

せっかく購入するタワマンの1階が神輿の倉庫なんて嫌だ。。。

>>14813 マンション検討中さん
タワーズ台場気になってるけど、よく調べてなくって。なにが魅力なのか教えてくれーい！

バブリーな仕様が魅力と噂はきいてる

>>14824 マンション検討中さん
港区台場住所で今後もおそらく唯一の分譲　品川ナンバー（俺には重要、他の人は知らんから絡まないでくれ）、かっこいい外観、全戸分自走式駐車場それゆえの比較的安い管理修積。かっこいいエントランス。ダメな点は、一般フロアーは間取り悪し。バルコニー狭い、築１６年。上層階は広い部屋あるが単価もグロスも高い。

>>14824 マンション検討中さん
タワーズ台場は、見た目がいいですよ！
かっこいいです。
16年経つと、お部屋は古さを感じるので、価格にもよりますが、リノベーションありで検討すると100%こちらを選びますね！
リノベーションなしであれば、駅から遠いですが、やはり価格面とスカイラウンジなどの眺望面を考慮してミッドクロスを選びますかね。

有明神社いいですね。広場の中央に太鼓を置いて、円になって踊るのもありです。

有明神社か。
誰を祀るの？
まさかの秋元司？？

>>14830 匿名さん
金メダルの夢を叶える神社！

>>14831 匿名さん

堀米神社か！
スケボーの神様！！

宗教の話はやめましょう。

セイヤ、セイヤ！！
スケボー、ソイヤ！！

内容はうーんだけど、
神社や祭りの話を文化ではなく宗教って言ってる時点で日本人じゃないのかもしれない。
有明は多国籍の人が集まる街になってきたね。

>>14827 マンション検討中さん

え、もしかして新築のミッドより単価高い？？
それは流石に検討できない。。
虫とか苦手なんよね。

>>14813 マンション検討中さん

タワーズに1票
駐車場屋上庭園にドッグランもありますしネ

お台場にブルーボトル来ないかな？

>>14837 匿名さん
大規模修繕もやってましたね、OKもあるし。ただし地震前の物件だからそこを許容出来るかですね。

>>14826 買い替え検討中さん
タワーズの売りはリゾートホテルのような車寄せ。ゆりかもめ２分、プラス少し歩くがテレポート駅。

>>14841 マンション検討中さん
そして羨望の港区アドレス

>>14842 匿名さん

まあ、有明よりは台場がいいよな。
車のナンバーも橋一本で変わるし。

>>14839 匿名さん

しつこいナー
横断歩道はできません！

>>14841 マンション検討中さん

昔は芸能人が沢山住んでました。
何年経っても値崩れしてないしトップコートは別格のゴージャスさ
エントランスから海外のホテルフロントを思わせる佇まいで憧れます
タワーズとここは比べものにならない

タワーズもミッドクロスもどちらも素晴らしいマンションだと思いますよ。

>>14845 匿名さん

タワーズ台場は占有部がチープなんだよなー。