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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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14001
匿名さん
日本のシリコンバレーってなんかいいですね。
期待してます。
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14002
匿名さん
>>13998 匿名さん
有明は昔から胡散臭い詐欺師が多いのはなぜだ?
自分のマンションの値上がりで頭がいっぱいな卑しい奴らばかりだから?
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14003
匿名さん
東京駅10分は凄いですね。これ、めちゃくちゃ値上がりしそう。
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14004
匿名さん
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14005
匿名さん
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14006
匿名さん
因みに都庁で働く人に聞いたところ、ずいぶん前からほぼ決まりな状態なんだそうです。
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14007
匿名さん
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14008
匿名さん
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14009
ご近所さん
>>14006 匿名さん
まあ周辺企業関係者にとっても既定路線でしたけど、着々と具現化する頼もしさ。
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14010
匿名さん
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14011
マンコミュファンさん
ブリリアマーレ、ブリリアスカイ、ブリリアシティを見学した上で、ミッドクロス高層階を購入致しました。ミッドクロスの内覧会を終えた後に思えた事は、選択は間違っていなかったということです。
一番の迷いはシティーとの検討でしたが、やはり新築には勝てませんね。もっと早くこのマンションを知っていれば……。後悔です。
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14012
検討板ユーザーさん
東京都もこの五輪での赤字を回収しないといけないし、カジノは本気で誘致するだろうね
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14013
ご近所さん
>>14012 検討板ユーザーさん
まあやっぱり貧乏で良いことはないっすよ。
いいじゃないですかね湾岸はイケイケの牽引役で。
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14014
匿名さん
>>14000 ご近所さん
臨海地下鉄は賛成派だけど、
ルート案見てると東京駅ったことに違和感。
今の案を東京駅って言ったら、
周辺の駅はみんな東京駅になっちまう。
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14015
匿名さん
カジノって青海だっけ?
あのあたりがリゾートとして開発されると良いですねー。楽しみです。
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14016
匿名さん
>>14014 匿名さん
新幹線近いし、地下鉄乗り換え便利そうだしいいんじゃない?
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14017
匿名さん
>>14016 匿名さん
常盤橋タワー側なら、駅名は常盤橋でいいじゃん。
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14018
匿名さん
>>14006 匿名さん
そんな嘘に騙されるのはよっぽどな田舎者だな。
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14019
eマンションさん
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14020
匿名さん
>>14019 eマンションさん
橋を渡って品川駅行きのバスに乗ればリニアもだよ!
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14021
マンション検討中さん
>>13996 匿名さん
回廊窓っていうのかあれ。
人が歩くわけでないし、でっかい窓がみえてるくらいでそこまで?とは思う。
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14022
匿名さん
-
14023
ご近所さん
新銀座がどこかも大きいよね。
プランタン銀座あたりか、銀座東急あたりか。
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14024
匿名さん
-
14025
匿名さん
-
-
14026
匿名さん
>>14021 マンション検討中さん
土日はそこそこ人歩くし、気になる人はかなり気になる。少なくとも友人から画像見せられて、俺含む数人は「無いわ?」ってなった。友人は安いから仕方ないって言ってたけど気の毒だったな。センターまで100メートル近く離れてるらしいけど、天井のハリと小さめの窓のせいで20メートル位しか離れてないように感じた。
まぁ眺望全く気にしない。カーテン引けば良いでしょって人は良いんじゃない?でも俺なら高い金出して14階買うくらいなら目の前壁で安い4階にする。
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14027
評判気になるさん
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14028
匿名
>>14026 匿名さん
眺望を考慮した価格設定になっておりますので、気になるようでしたら、高層階を買うべきですね。
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14029
匿名
>>14027 評判気になるさん
高層階は、実際みると満足感高いですよ!
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14030
検討板ユーザーさん
すみません、臨海地下鉄決定!って盛り上がっているこの流れは8/10の日経の記事を受けてなんでしょうか?
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14031
匿名さん
>>14027 評判気になるさん
仰る通り、友人は実際の方がもっと酷い(迫って見える)と言っていました。
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14032
匿名さん
>>14029 匿名さん
うちは南西高層
永久眺望だし大満足。
眼下にプールが見えてリゾートホテルみたいw
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14033
匿名さん
>>14028 匿名さん
俺は予算的にスポセン屋根を越えるC(17階、18階)かN(19、20階)を狙ってたんですが、友人の価格表では販売済になってました。もっと早くに決断すれば良かったと後悔しましたよ。
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14034
通りがかりさん
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14035
匿名さん
>>14034 通りがかりさん
うちは南東の間違いでしたw
南西もヤマト越えたらいいですよねー
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14036
匿名さん
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14037
マンション検討中さん
>>14026 匿名さん
え、人歩けるの?あそこ?
ガラス張りの屋根の部分をイメージしてるけどあってる?あそこの縁を、土日に人が歩く??
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14038
匿名さん
>>14037 マンション検討中さん
たぶんあなただいぶ勘違いしてるよw
プールの天井窓と勘違いしてない?
14026の言ってるのはプールのある手前のスポセンじゃなくて、奥の楕円形のスポセンの窓面と思われ。そこには回遊廊下があって普通に歩けるよ。てか、あそこの窓から、夜にレインボーブリッジを撮影してた人もいるし。もちろんコロナ前だけどね。
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14039
匿名さん
>>14036 匿名さん
割り切れば低層階でも全然良いよね、値段的に。
個人的なベストは東向きF4階かな。緑がギリ見えそうだし。
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14040
マンション検討中さん
>>14038 匿名さん
ありがとう。理解できた。
確かに眺望意識して15階とかの中層買ったのに、回遊廊下があるのは嫌かもしれない
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14041
匿名さん
>>14040 マンション検討中さん
15階??空いてるの14階だよ。
理解できたみたいで良かった。もしこれから買うなら4階をお勧めしますよ。眺望は共有設備で楽しめば良い。
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14042
匿名さん
>>14040 マンション検討中さん
すみません。Cタイプの購入希望者前提で話してました。違ってたらごめんなさい。
ただ、南東側は眺望重視なら17階以上じゃないと厳しい。それ以下ならむしろ安い下の低層階買った方がいいよ。
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14043
匿名さん
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14044
マンション検討中さん
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14045
匿名さん
-
-
14046
匿名さん
>>14044 マンション検討中さん
やはり高層北西、もしくは南西高層がベストですな。
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14047
匿名さん
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14048
匿名さん
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14049
匿名さん
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14050
匿名さん
2ヶ月前に見たときはまだ90戸くらいあったのが45戸まで来てるのか。奇跡の竣工前完売もあるんじゃないの。
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14051
匿名
>>14039 匿名さん
東向きF4階は、ガーデンビューのため良いですよね。
ホームページそのままです。
価格も6400万円ぐらいですから、お買い得です。
さらにJ4階は5800万円でしたから、ヤマトを気にしなければ最高でしたね。
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14052
匿名
>>14050 匿名さん
竣工後としても、2年はかからず、完売しそうですね!32階の眺望を観れば、購入欲が一気に上がるかと思いますので。
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14053
匿名さん
>>14051 匿名さん
J29が9500万円ですから差額が、3700万円ですか。。
すごいですね。ほぼ同じ間取りなのに。
高層で景色に満足ももちろん良いですし。低層で差額を旅行や趣味に使うのも素敵ですね。どの階層もみんなハッピーであれば一番かと。
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14054
匿名さん
>>14051 匿名さん
あれば買いたいですよー。価格表では販売済になっていたので、もう無いのでしょうけど。
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14055
匿名
>>14054 匿名さん
キャンセル住戸を狙うしかないかと思いますが、営業の方に意志を伝えておく事が大切かと思います。ホームページにアップされない未公開の案内があるかもしれません。
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14056
マンション掲示板さん
一期からウォッチしてるけど、その辺の低層は既に販売済だった。割高と騒がれてたあの時期に購入決めた人しか買えないんだよなぁ。
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14057
匿名
>>14056 マンション掲示板さん
その時期は、ブリリア有明シティタワー3LDK70平米が5800万円ぐらいで販売されてたので割高感がありましたよね。今はブリリア有明シティタワー3LDKは7300万円ぐらいまで上がっております。
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14058
検討板ユーザーさん
J4ってどれくらい倍率ついてたんですかね。
70平米超で5千万台なんてもうパンダでも都内でないですよね。。
Jなら都心方面にも窓あるし。
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14059
匿名さん
>>14056 マンション掲示板さん
割高と叫んでた人、激安だと騒いでた人、色んな人がいたと思います。
どっちを信じたかで、数千万の差が付いたわけですね。
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14060
マンコミュファンさん
>>13966 匿名さん
普通は高層階から売れていくのに珍しいですね。
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14061
マンコミュファンさん
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14062
匿名さん
>>14059 匿名さん
結果論で言えばそうですが、難しい選択でしたよ。
それに5年後10年後どうなってるか問題もありますしね。今後しっかり発展したらリセール的に成功!となるかもしれませんが、発展しなければ当然下がるでしょうし。
Cの低層階買ったのでリセールの伸びは期待してませんが、5年後売るつもりなんで、500万減くらいで収まれば御の字です(笑)
-
14063
マンション掲示板さん
>>14062 匿名さん
Cの低層はなんでリセールの伸び期待できないの??
それなりに安かったろうから、伸びそうだけど。
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14064
匿名さん
>>14060 マンコミュファンさん
確かに。スミフなんてそんな感じでしたしね。
やっぱ価格差ですかねー。かなり凄いですから。
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14065
匿名さん
>>14063 マンション掲示板さん
そうだと良いんですが(笑)
眺望が想像以上に死にすぎてるんで、内覧してもらっても感度が上がらないだろうなと思い。まぁ低層階買う時点で眺望気にしてないのかもしれませんが、それに加えて車の走行音が想像以上にうるさくてどうかな…と。
もちろん伸びてくれたらめちゃくちゃ嬉しいですがね。あまり期待しないようにしています。
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14066
匿名
-
14067
匿名さん
>>14061 マンコミュファンさん
いや、新築がいいよ。
中古の坪単価がもっと低ければまだしもね。
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14068
匿名さん
私もシティよりはこっちがいいかな。品川勤務なのでお台場物件であることが魅力的です。レインボーバス使えるので。
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14069
匿名さん
>>14068 匿名さん
私もシティとは最後まで悩みましたが、こちらの高層に決めました。シティの共用施設に惹かれていましたが、実際そんなに使うかなという点で、やはり新築の良さとお台場の浜辺の近さから、生活はこちらが楽しそうだなと。シティのスパ・シャトルが使えれば最高なんだけどなー
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14070
匿名さん
>>14052 匿名さん
32Fからの眺望をみたら低層を買う気にならないヨ
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14071
匿名さん
>>14069 匿名さん
BACとお台場までの距離なんて大差ない
33Fの露天スパ、ラウンジ、、、良いですヨー
32Fから住戸ですから
古いと言っても10年経ってないし
自分で住むならBAC ここは貸し出しにするつもりです
だってビジネスホテルって感じだからナァ
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14072
匿名さん
>>14071 匿名さん
うちは共用施設に興味ないからこっちにしました。
同じマンションの他人と同じラウンジやスパってのに嫌悪感があって…
雰囲気を求めたいので少しお金払ってでも必要なときにいい場所に行きたい。
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14073
マンション掲示板さん
>>14071 匿名さん
なぜこんな近くに2つ目を?!
ここ買ったなら、さっさと売って利確した方が。。
思い出詰まった家に住みたいのはわかるが
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14074
匿名さん
ああ、いいなー。
我が家も早く買いたい。
今週末モデルルーム行かなきゃ。
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14075
匿名さん
>>14070 匿名さん
低層買ってる人もいるんやから、そういうこと言うなや、、、
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14076
匿名さん
>>14071 匿名さん
新築求める人って、新築しか無理だから。
共有施設が豪華なのは良いけど、新築の魅力をとる人は一定数いる。
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14077
匿名さん
うちがそうですね。
新築でないと嫌と言われました。
高層階にはこだわりが無く、低層でも良いという事でここに決まりましたね。
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14078
マンション検討中さん
BACの高層階の北西角に住んでいましたが、あの眺めは本当に圧巻でした。東京湾挟んでの眺めや、台場方面の眺めは最高です。
なので、一度でもあの眺望を見ると、ミッドクロスでも眺めがいい部屋にしようと思って、眺望最優先にしました。ただ、ミッドクロスの高層は価格差ありすぎです笑
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14079
匿名さん
>>14050 匿名さん
販売ペースすごいね。
オリンピックで有明は注目集まってるし、
あと3か月あるから竣工前完売もワンチャンあるかもね。
外国人の入国が制限されてなければ高層階もあっという間になくなってただろうね。
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14080
匿名
>>14072 匿名さん
仰るとおりかと存じます。私も同じ住民とスパで顔合わせしたくない点が大きかったです。
シティタワーも大変良いマンションですが、1000万円以上値上がりしたマンションを選ぶと、住民層に所得差も生まれ、大きな価値観の違いもあるかもしれないため、ミッドクロスを選択しようと決意致しました。
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14081
匿名さん
完売させますかね?
私がデベだったら値上げしながらゆっくり売ります。
もう薄利多売の時代ではないので。
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14082
匿名
>>14081 匿名さん
現在の高層階の価格が既に高いため、この価格帯で施工前に売り切れれば、このマンションの価値は本物だと思います。
シティタワー有明の高層階も80平米を超えると1億円を超えてきているため、今P.Oの9000万円クラスの間取りを購入しておけば、化ける可能性は0ではないですよね。
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14083
匿名さん
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14084
匿名さん
モデルルーム行かなきゃだけど、皆さん子供連れて行ってます?
家族みんなで行くのは難しい気がする。
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14085
匿名さん
>>14084 匿名さん
3ヶ月前に行った時は子ども連れの家族いましたけど、時期が時期なだけに少し抵抗はありますよね。モデル自体は広いし感染対策もしてるので、大丈夫な気もしますが。
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14086
匿名さん
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14087
マンション検討中さん
2歳の子供連れて行ってましたね。
嫁に負担かけまくってしまいましたが。。
MRの方のなかに子供好きな方がいらっしゃって本当よくしていただきました。
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14088
匿名さん
スタッフの方の子供への対応、すごく良いですよね。我が家も連れて行きましたが、優しくして頂きました。
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14089
匿名さん
>>14086 匿名さん
Gタイプは26階以上で5戸ほどあるはずです。
完売は間違いなくしてませんね。
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14090
匿名さん
>>14089 さん
ありがとうございます。Gタイプの眺望、間取りが気に入ったので買えると良いんですが…
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14091
マンション検討中さん
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14092
匿名
>>14091 マンション検討中さん
Gは、北東です。
東京タワー、スカイツリーが見えますよ。
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14093
匿名さん
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14094
マンコミュファンさん
隣の跡地にかなり高めの物流倉庫が出きるみたいだけどまた眺望が塞がれないかな?
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14095
匿名さん
>>14094 マンコミュファンさん
かなり高めとはどこの情報でしょうか?
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14096
検討板ユーザーさん
>>14094 マンコミュファンさん
今ヤマトの駐車場になっている北西眺望方面のとこですか?
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14097
匿名さん
Kタイプってあとどれくらいありますかね?
独身で1LDK探しているのですが、眺望の良い北西向きか南西向きを希望してます。間取りはLDを広く使えるKタイプが好きなのですが、KタイプはIタイプよりかなり高いので迷ってます。迷ってるうちにIタイプはどんどん売れてしまったようで、有明の北西向きの人気の高さに驚いてます。
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14098
匿名さん
>>14096 検討板ユーザーさん
いや、文脈からして佐川跡地に建てる大和の物流倉庫のことかと。北東向きだからあそこに立つ物流倉庫は低層だと眺望遮られてしまうと思う。
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14099
匿名さん
>>14098 匿名さん
豊洲の向かいのダイワ倉庫は15階建マンションと同じぐらいの高さある。こんなのできたら悲惨だね。
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14100
匿名さん
>>14099 匿名さん
そんなの建てようものなら自治会が黙ってないでしょう。ユニクロくらいの高さに落ち着くんじゃないかな。
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14101
匿名さん
>>14100 匿名さん
自治会に何の権利が?
ユニクロでも地獄だわ。
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14102
匿名さん
>>14100 匿名さん
豊洲の向かいとユニクロ、ほぼ同じ高さだったわ。
最大で48メートルぐらい。
これで北側の空き地になにかたつと全方位囲まれますな。
有明の駅遠なのにきつい・・・
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14103
匿名さん
>>14097 匿名さん
Kで眺望求めるなら14階以上かな。高いですよね。
Nの高層と変わらないですね。
ちなみにうちはNです。
今年は40平米から減税も受けられますし、眺望も永久でいいと思いました。
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14104
匿名さん
>>14103 匿名さん
南東高層は眺望の良さでは北西に負けますが、前建て不安が無いのがデカい。見下ろす形ならプールとかもキレイだし。
俺は予算的にCの低層しか買えなかったので羨ましいです笑
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14105
匿名さん
>>14103 匿名さん
Kタイプはせっかく間取り良いのに18階までしかないから眺望ある部屋かなり限られるし、同じ階層でIタイプと比較すると、共に1LDKなのに坪単価差が30万円から40万円くらいあるのが厳しい。眺望も南西より北西の方が人気あるし。
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14106
匿名さん
>>14097 匿名さん
Kは1番在庫がありそうに見えますよ。1ヶ月くらい前の価格表ですが10戸くらいありそう。
Iは確かにもう26階以上の高階層に数戸あるか、という感じですね。
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14107
匿名
-
14108
匿名さん
>>14107 匿名さん
スカイの下層階の向かいはマンションがあったから前に戻るだけ。
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14109
匿名
>>14089 匿名さん
Gタイプは、27階で8698万円ですね。
もう少し価格が安ければ、検討をしておりました。
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14110
買い替え検討中さん
>>14109 匿名さん
あれ、8798じゃないですか?値下げしたのかな。
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14111
匿名
>>14110 買い替え検討中さん
今年の5月末に頂いた価格表は、8698万円でございました。
何卒、宜しくお願い申し上げます。
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14112
匿名さん
-
14113
匿名
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14114
匿名さん
>>14112 匿名さん
Kは広そうに見えて私には死にスペースが多く見える
Kだけイラスト配置案提示しだしましたね
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14115
買い替え検討中さん
>>14111 匿名さん
なんと、であると僕の価格表が7月のものなので値上がりしてしまってますね。。
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14116
匿名
>>14115 買い替え検討中さん
そうだったんですね。情報有難うございます。
ちなみに5月末での価格表では、G29階8798万円、G31階8998万円です。
宜しくお願い申し上げます。
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14117
匿名さん
>>14112 匿名さん
Kタイプはウォールドア開けるとLD広めに使えるからね。18階で坪415万円は同じ階層の他の1LDKとだいぶ差があるし、それなら北西高層のIタイプ買う人は多そう。Iタイプでも台場方面少し見えるし。
まあ、1LDKはグロス低くてみんな手が届くし、上げ相場とオリンピック人気で普通に売れそう。
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14118
匿名さん
>>14097 匿名さん
間取りはKタイプの方が好みのようですが、眺望求める方でIタイプの広さや間取りが許容できるならばIタイプの方が良いと思いますけどね。Kタイプよりもだいぶ坪単価割安ですし。有明のタワマンはエリア的にも眺望が一番の売りで、その中でも北西向きはダントツ人気ですからね。
ここはお台場物件で他物件よりも南西方面抜けてるので、南西向きも比較的人気のようですが。
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14119
匿名さん
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14120
買い替え検討中さん
>>14116 匿名さん
たびたびやりとり失礼いたします。
G31ですが、7月の価格表では9498万円ですね。(29は9098)
ちょっと考えれないくらい値上がりしてますね。
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14121
匿名
>>14120 買い替え検討中さん
情報有難うございます。
値上げ幅が凄いですね!わずか1ヶ月弱でそこまで値上げするとは、とても驚きました。
Gでその値上げ幅と考えますと、他のお部屋も値上げされていますね。
-
14122
匿名さん
営業の方々も7月の内覧会で初めて、各部屋を拝見されたと仰っておりましたので、特に高層階フロアは、マンションを改めて再評価されて、大幅な値上げへ決めたのかもしれませんね。間違いなくG高層階の眺望は、素晴らしいと仰っておりました。
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14123
匿名さん
-
14124
匿名さん
値上げされてる部屋もありますが、Lの29階は、2月の価格表より200万円値下げの8298万円になってたりするので、販売者のいろんな思惑ありそうですね。Lはお台場向きですので眺望は抜群と思いますが。ただL26が第三期一次(7月末)で7898万円だったので、今の価格の方が妥当ですね。
-
14125
匿名さん
>>14124 匿名さん
年始にいくつかのお部屋が一気にお値下げされましたよね。お値下げされたお部屋を買えた方々はお得だったかと思います。
-
14126
匿名さん
>>14101 匿名さん
ユニクロ(大和倉庫)は当時土地が大和に買われたタイミングでBMAの管理組合が交渉し、BMAからの眺望等見てもらい様々な配慮をしてもらったようです。
マーレの管理組合を過去やっていた星川さんという方のツイートで見かけました。
-
14127
匿名さん
羨ましい。
これからは大幅値上げが待ってるというのに。
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14128
購入経験者さん
2022年竣工予定トヨタモビリティ東京が出来るようですがタワーパーキング40.15mという部分が気になりますね。
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-
14129
匿名さん
なんでここマンションにしちゃったんでしょう。
いちいち配慮しないといけなくて、周りの空き地開発する企業が可哀想です
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14130
匿名さん
毎度思いますが、初心者マークの人ばかりが頻繁に水さすのはなんの愉快犯なんですかね。
検討者スレッドなので検討の議論だけさせていただきたいものです。
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14131
匿名さん
>>14126 匿名さん
そんなのはあくまでご相談ベースの話です。
マーレの時も高さを低くさせるなんてしてませんよ。
緑化などをしてもらってるだけです。
いくらリターンを得るか決めて土地かってるのに周りが騒いだからってワンフロア削るとかなんてことにはなりませんよ。
許せるまでパンパンに建てます。
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14132
匿名さん
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14133
匿名さん
>>14129 匿名さん
倉庫と水素スタンドに囲まれたところにマンション、
学校とマンションに囲まれたところにディーラーと倉庫、
商業施設の前にデーターセンター。
街づくりを考える主体がおらず蹂躙されてるだけです。
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14134
匿名さん
>>14133 匿名さん
住宅地として決まりきってない、その分からない感じが有明の面白さであり魅力だと思うけどね。南地区は都を主体にきっちり整備していって北地区はある程度の自由度がある。これが非日常感につながるんじゃないかな。
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14135
マンション検討中さん
>>14134 匿名さん
これが住むのに魅力的な環境というならそれはそれで
↓↓
倉庫と水素スタンドに囲まれたところにマンション、
学校とマンションに囲まれたところにディーラーと倉庫、
商業施設の前にデーターセンター。
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14136
匿名さん
>>14132 匿名さん
こちら側の低層階は、ガーデンビューになりますので、問題ないかと思います。距離もありますので…。
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14137
匿名さん
参考までに。5月末データです。
3LDKの間取りであるFは25階7498万円、27階7898万円、31階8398万円になります。
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14138
匿名さん
>>14135 マンション検討中さん
>>14135 マンション検討中さん
そんなことより駅前の酔っ払い中年サラリーマンやコンビニに集結するヤンキーの方が嫌
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14139
マンション検討中さん
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14140
匿名さん
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14141
匿名さん
買えないまま40超えると悲惨ですよ。
早く買わないとあっという間に40代。
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14142
マンコミュファンさん
>>14140 匿名さん
世の中では倉庫隣接の住宅は
酸っぱいとみなされていますね。
あなたは甘く感じるんですか?
それとも酸っぱいものがお好きなんですか?
残念ながらふどうを食べる99パーセントの人は
甘さを期待していますね。
味覚か嗜好のどちらかがおかしいと
大変なことになるという寓話なら理解できます。
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14143
匿名さん
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14144
匿名さん
有名な「すっぱい」さんに真面目に回答しても時間の無駄ですよ。(数ヶ月ぶりにすっぱいさんに真面目に回答している人見ました。)一度過去スレッドご覧になられた方がよいかと思います。
というか、くだらないけなしあいでなく、有益な情報交換しましょうよ。
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14145
匿名さん
>>14137 匿名さん
その後の価格表で追加するならF29階が、8098万円ですね。
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14146
マンコミュファンさん
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14147
マンション掲示板さん
倉庫はつまんないから来てほしくないな。緑地化とかで素敵空間作ってくれることを期待。
地価が上がれば倉庫は自然となくなってくだろうし、繋ぎにいいんじゃない?
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14148
マンション検討中さん
>>14147 マンション掲示板さん
倉庫が非日常でいいとい売れ残り方もいるみたいですよ
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14149
マンション掲示板さん
>>14148 マンション検討中さん
そりゃそういう人もいるでしょうよ。
あんたはなにができてほしかったんだい?
嫌しか言わない子供の相手はしないよー
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14150
匿名さん
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14151
匿名さん
結局は実在するマンション同士で比較して良い方を買うしかないのにね。
ぼくがかんがえたサイキョウのマンションなんて無いのだから。
ここより良い実在するマンションがあるなら、そっちを買えば良いのよ。
無いなら、こっちにしとけ。
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14152
匿名さん
酸っぱいブトウ(きた笑)=サイキョウマン
いい加減に黙ってほしい
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14153
匿名さん
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14154
匿名さん
確かに何十回も何百回も同じ発言を繰り返すスッパイマンだか埼京マンだかは、甚だ迷惑です
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14155
匿名さん
ハイペースで売れて残り45戸みたいだからここでネガキャンしたところで意味ないと思うけどな。
いつまでも粘着しててみっともないんだけど、自覚がないんだろうな。可哀想な人間だ。
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14156
匿名さん
残りは、高層階が大半かと思いますが、東京建物も駐車場をかなり確保されている様子でしたよ。一回目の駐車場抽選会で東京建物が参加されたことにより、低倍率でしたが、外れた方もいたとお聞きしております。高層階の販売に向けて、駐車場を確保するためとの事です。
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14157
匿名さん
>>14129 匿名さん
こんな僻地、マンションか倉庫しか用途がないからな。
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14158
匿名さん
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14159
匿名さん
>>14156 匿名さん
ミドルルーフじゃなくて普通車用も外れたんですかね?それは気の毒。。
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14160
検討板ユーザーさん
2割は割高でしたが、新築市場が2割あがって、中古市場もテレワークとコロナバブルで予想外についてきたから、結果的に命拾いしましたね。
10年後はCTAぐらいになると思ってたらいいですよ。
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14161
匿名さん
新築が高騰する ←わかる
中古が新築より高くなる ←は?
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14162
匿名さん
もう下がる事ないでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場もう始まってるよ。
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14163
マンション掲示板さん
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14164
匿名さん
>>14163 マンション掲示板さん
値付けの方法が違うからあり得るでしょ。新築は原価の積上げだけど、中古はその時の需給で決まる
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14165
マンション掲示板さん
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14166
匿名さん
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14167
匿名さん
>>14165 マンション掲示板さん
コストの積み上げ。
土地が高くなって人件費、材料が値上がりしてるからマンションの値上がりが止まらない
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14168
匿名さん
最近は裕福な国が増えて世界的に不動産価格が高騰してるんだよね。
そう言うのにも釣られてくる。日本の不動産は世界的に見たら激安なんだよね。
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14169
匿名さん
昨日今日でMR行かれた方も多いかと思いますが、何か情報に変化(お部屋の売買状況、カフェの進展など)あれば共有いただけると嬉しいです。
私は来週MR訪問ですのでまた別途報告します。
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14170
マンション掲示板さん
>>14167 匿名さん
コスト積み上げで価格決める商材じゃないでしょ。
客が払える額いっぱいで決めてるかと
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14171
匿名さん
コスト積み上げ。
客がギリギリ買えるくらいの8000万くらいに設定するために部屋を狭くしたりするのが鉄則。
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14172
匿名さん
>>14169 匿名さん
うちは来週以降かな。子供連れていくかどうか悩む。
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14173
匿名さん
デベはボランティアじゃ無いからね。
薄利多売もできなくなってきてるから、利益を上乗せして値上げしていくしか、デベが生き残る道はないんだよね。
今からどんどん値上げされていくよ。
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14174
匿名さん
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14175
匿名さん
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14176
匿名さん
>>14174 匿名さん
>>本人すぎてw
どうやら図星だったようですね笑
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14177
匿名さん
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14178
名無しさん
初めて書込みをします。
リビングが思ったより狭く、インテリアコーディネーターに頼もうかと考えておりますが、オススメとかがあれば教えて頂きたく思います。
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14179
匿名さん
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14180
名無しさん
>>14179 匿名さん
申し訳ございません。
ありがとうございます。
タイプはJタイプになります。
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14181
匿名さん
>>14180 名無しさん
インテリアコーディネーターのオススメは分からずごめんなさい。
ただうちもJなのですが、リビングの横の部屋をスライド壁にリフォーム(なるべく部屋の基調に合わせて50万円位)をして2LDKにし、子供たちが大きくなったらスライドドアを閉じて3LDKに戻すつもりです。狭いですが、東京タワー側&お台場側の角部屋眺望がJにはありますので、そこで開放感を得られればとも考えてます。
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14182
検討板ユーザーさん
住宅ローン減税、見直しになるんですね。
逆ざや解消を目指すとかって。
住宅ローン減税の恩恵踏まえて買った人は不憫。
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14183
匿名さん
>>14182 検討板ユーザーさん
9月30日までに契約した人はセーフなんじゃないのかな?
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14184
マンション検討中さん
希少な写真がありました
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14185
マンション検討中さん
スポーツセンター異質ですね。
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14186
匿名さん
>>14181 匿名さん
残念ながら東京タワー見えなくなってしまいますね
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14187
マンション検討中さん
笑っちゃうくらいネガ入れてくるひといますね。もうその話さんざんしたからいいでしょ。見れなくなるのなんてみんな承知ですよ。ネガ入れるにしても過去の使い回しでなく検討者に有益な情報にしてね。
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14188
匿名さん
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14189
匿名さん
>>14188 匿名さん
きたきた、自分で参考になる押すし。悪い人じゃなさそうなのにしつこい、懲りない。
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14190
匿名さん
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14191
匿名さん
キタキタ君も最強さんもどちらも迷惑に感じてるのは私だけでは無いと思います、
流石に迷惑ですのでやめていただけますと幸いです。
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14192
匿名さん
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14193
匿名さん
>>14181 匿名さん
私もリビングが狭いと感じ、スライドドアへ変更を検討しております。50万円位でリフォーム出来るものなのでしょうか?検討版の記載ですいません。。
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14194
匿名さん
>>14193 匿名さん
ネット情報ですが、壁を壊してのスライドドア設置は50万円くらいとのことです。
ご高尚の通り、我々の議論は契約者版が良いかと。同じ悩みを持つ人や、ソリューションを知っている人があっちの方が多いと思いますので。
検討者版には、「73平米の3LDKのJの部屋はリビング結構狭いよ、言わんやFおよびLをや」と言ったところでしょうか。
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14195
マンション検討中さん
今週の週間ダイヤモンドで「湾岸タワマン買うな」特集してますね。
住宅ローン減税の逆ザヤ廃止についても記載してます。
逆ザヤができる新築タワマンは、湾岸ではこのマンションが最後になるでしょうから、「買うな」と言うよりも申し込み殺到してしまう気が、、
ちなみに「買うな」の理由は晴海や勝どきの大量供給で5年後には中古で溢れかえって価値が下がるから、との内容でした。実需むけのこのマンションならそれもあまり関係ないかも知れません。
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14196
匿名さん
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14197
匿名さん
その人ってオリンピック後にはスカイズが坪単価150万円で買えるようになるから今は買うなって言ってた人だっけ。
オリンピック終わったので答え合わせ楽しみですね。
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14198
匿名さん
これ信じちゃった人が買えなくなってネガになってるんだよね。かわいそうなんだよな。
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14199
匿名さん
>>14195 マンション検討中さん
中古が溢れかえって値段が下がるなら売らない、売れないんじゃない?
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14200
匿名さん
たとえ坪150万になっても、賃貸よりは得な可能性大だったんだけどな。
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14201
匿名さん
家を売ったあとも、家を買う必要があるから。
中古が溢れる事はあり得ないんだよなあ。
少し考えたら分かる事。
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14202
匿名さん
今のところ世界的に不動産価格は値上がり中だからねえ。
東京だけ昔の値段で売るって訳にもいかないのよね。
鎖国しない限りは値段は上がり続けるしかない。
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14203
匿名さん
ANN
東京湾で40代男性死亡、誰かが海に浮いている。
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14204
匿名さん
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14205
匿名さん
>>14204 匿名さん
何がなんでもネガしたいだけですので、無視しましょう。
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14206
匿名さん
8月の抽選販売でどこの3LDKお部屋タイプで人気高そうですか?
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14207
匿名さん
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14208
匿名さん
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14209
匿名さん
>>14202 匿名さん
世界では戸建住宅が中心ですが、
日本で上がってるのはマンションだけです・・・
こんなマンションが割高なら
都心で住環境が良いのに、割安な戸建て買いますよね。
マンションが急激に売れなくなる可能性ありますよ。
怖くないですか?
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14210
匿名さん
>>14209 匿名さん
まあ日本は今回の豪雨や地震等、災害国家。テレビで見る被害も殆ど一軒家と言うのもあるんじゃないですか。
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14211
匿名さん
>>14209 匿名さん
一戸建てだと修繕費は全て自分持ちだから割高になるし、変な土地掴んだ日にはどう値引いても売れない。その点マンションはよほど駅遠(15分とか)や築古物件じゃない限り売れる。つまり流動性が高い。
人口減だけど新築マンションの供給数減ってるみたいだから、変なマンション掴まなければ大丈夫。勿論値が下がる可能性は多いにあり得ますが、致命的なレベルまでは中々いかないと思います。
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14212
匿名さん
億のマンションは流石に心配だけどな。
流行りの米国レバ買いまくってるようなもん。
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14213
マンション検討中さん
災害を考えると有明のタワマンは本当にいい選択だよね。個人的にはタワマンよりは戸建ての方が生活の満足度は高そうだけど、都内はもういい土地が空いてないからなぁ。それに結構戸建ての管理って大変だよ。
戸建て買う時点で土地しか残らないと思って、上物は満足度って考え方が良いのかもね。例えば大型犬飼いたいとか、広い庭が欲しいとかなら戸建て一択。ただその場合都内は難しいね
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14214
匿名さん
>>14209 匿名さん
私はマンション派です。
色々な考え方がありますが私は供給過多でマンションが売れなくなることより耐用年数が22年しかない戸建てに23年以上のローンを組む方が怖いと思ってます。例えば15年後とかに住み替えを考える場合戸建て(建て売り)だとほぼ土地にしか金額つかないので住み替え自体困難かなと思ったり。
自分の様なライフサイクルが安定しない人間はマンションの方が性に合ってます。
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14215
匿名さん
>>14214 匿名さん
東京なら戸建て価格の7割が土地の価格です。30年経って「7割しか金額付かない」なんて表現しませんよね。
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14216
マンション検討中さん
>>14215 匿名さん
そりゃ都内のいい場所に土地があるなら土地値がしっかりつく戸建てが良いでしょうけど、現状そんな場所が空いてないよねって話かと思います。
ハザードマップクリアしてて、利便性も高い、広さもそれなりに取れて、躯体も丈夫(長期優良)、学校も近い、駐車場スペースも取れる。そんな戸建てを建てる場所がもう都内には無いからみんなマンション買うんでしょう。
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14217
匿名さん
>>14216 マンション検討中さん
有明が人気になるのも分かりますね。
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14218
検討板ユーザーさん
まさにうちもマンションからの住み替えで建売、土地、新築マンション、中古マンションと広域で検討しましたが駅距離や通勤時間などの諸条件を揃えて同じ金額だすなら結局マンションでした。
8千万予算だと場所選ぶとオープンハウスのようなところしか残らず。しかも今住んでいるところが高く売れたのでマンションの資産性を痛感しました。
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14219
坪単価比較中さん
>>14211 匿名さん
戸建てだと修繕費は自分持ちだから割高、とか笑わせないでほしいわ。
マンションに住んだと思って、管理費修繕費相当で月3万を貯金したら、10年で360万。厳密にいうと修繕費に関しては経年で上がり続けるから400万は貯まるでしょうね。
戸建ての外壁塗り替えに400万?そんなかかりません。軽いリフォームもおまけでできるでしょう。
そもそも戸建てで10年毎の外壁改修は必要ない。
マンションの大規模改修なんて管理会社とゼネコンの食いもんにされてるの知らないの?
タワマンともなるとできる会社が限られてるからね。相みつとか言ったって談合されてるし。やりたい放題ぼったくられてるよ。
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14220
匿名さん
>>14219 坪単価比較中さん
戸建ても庭とか周辺の維持費は、かかりますよ。
マンションは、管理会社にお願いしますので、とても便利です。
ホテルライクな生活のために、このようなマンションに住みたいのです。
戸建てを維持することを検討する時間も、もったいないですね。
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14221
匿名さん
>>14219 坪単価比較中さん
足場組むと100万は行くんじゃない?安いハウスメーカーだと10年もすればあちこちボロが出るし、夏暑くて冬寒い。まあこの件は別の板で延々と議論しているからそっち見て。
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14222
匿名さん
災害考えるとマンションの方が安心なんだよね。
あと、戸建てでまともな場所に買うと2億近くかかる。高すぎるわ。
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14223
匿名さん
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14224
匿名さん
一戸建てだと、木造になるのが嫌だよな。
かと言って鉄筋コンクリートにすると、3億超える。
買えんわ。
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14225
匿名さん
一戸建てはメンテが面倒臭いし、何があってもマンションみたいにみんなで分担って事もできなくなる。
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14226
匿名さん
>>14157 匿名さん
また港南が誹謗中傷にきてんのか。
港南より有明が全然いいだろ。
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14227
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場なのに。悠長だねえ。
さっさと買えば良いのに。
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14228
匿名さん
値上がりされてもう買えない人達が張り付いてネガってるだけだから、買えない人達に買い煽りしても意味ないと思う。
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14229
検討板ユーザーさん
>>14228 匿名さん
この物件は、初期から数百万しか変わってないけどね。
市況がそうだよね
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14230
匿名さん
まだ完売してないのに値上がりしてるのかよ。
完売したらめちゃくちゃ値上がりしそうだな。
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14231
匿名さん
あと10年は上がりだけだろうし、そう考えると今買った方がお得なんだよな。
10年後に今より安く買えるはずがないでしょうし。
昔の豊洲みたいなもんだよ。
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14232
匿名さん
>>14229 検討板ユーザーさん
新築では値上がりとは言いませんね。
価格調整です。
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14233
検討板ユーザーさん
>>14232 匿名さん
うーん、難しい。
東建の見立てがおかしかったから見直した。だから価格調整だ。といいたいんだろうけど、
周辺相場が上がったのでマンション価格を上げた。が背景だから、中古と同じく値上げでいいんじゃない?
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14234
匿名さん
>>14233 検討板ユーザーさん
私もあなた様に1票。
普通に値上がりで良いと思う。
ただ、まぁ、住友先生に比べたら可愛いもんです
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14235
匿名さん
-
14236
匿名さん
-
14237
匿名さん
-
14238
匿名さん
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14239
匿名さん
>>14237 匿名さん
営業さんも間違いなく見てるんで、私も見たいです。低層階?中層階あるかな?
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14240
マンション検討中さん
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14241
匿名さん
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14242
匿名さん
-
14243
匿名さん
今から大雨が多い時代になりますからハザードマップみる必要ありますよね。
意外に知られてない事実。
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14244
匿名さん
>>14243 匿名さん
海外の大雨や今回の線上降雨帯、一昨年の台風からみても来ると思って予め準備しておいた方が良いんでしょうね!
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14245
匿名さん
有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だって言うことは、あまり知られてないんですよね。
ハザードマップとか、いろいろあるから見た方が良い。
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14246
匿名さん
-
14247
匿名さん
-
14248
匿名さん
色付きの江東区民や江戸川区民は時間がなければ埋立地に避難してくるのかな。江東区役所なんて洪水と高潮がタブルで来たらヤバそう。
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14249
検討板ユーザーさん
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14250
匿名さん
>>14246 匿名さん
勝どき、晴海、月島あたりは海抜低いから高潮に弱い。
高潮リスク気にするなら有明か台場か新豊洲。
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14251
匿名さん
>>14250 匿名さん
あとこの前のゲリラ豪雨で晴海の道路が一瞬川みたいになったらしいから、マップだけを信用せずこまめに情報集めた方がいいよ。
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14252
匿名さん
海に排水できるので、川みたいになることはない。
川に放流するエリアは川が溢れたら道が川のようになる。
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14253
匿名さん
有明が都内トップレベルで災害に強い事、なぜ知られてないの?
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14254
匿名さん
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14255
匿名さん
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14256
検討板ユーザーさん
>>14251 匿名さん
え、あった?そんなの?住んでるけど知らなかった
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14257
匿名さん
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14258
匿名さん
>>14251 匿名さん
これですかね。
でもすぐ水は引いたみたいです。
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14259
匿名さん
歩いてる人が映り込んでるから、どの程度の深さか見てご覧よ。
ほぼ問題ない感じやぞ。
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14260
匿名さん
>>14259 匿名さん
車移動がメインの私からすればあんまり嬉しい写真ではないですね。
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14261
匿名さん
>>14239 匿名さん
なぜ、この辺の話題で盛り上がらないのですか?
本来は、このような話題で活発な情報をシェアするスレではないのですか?
今はこのマンションの購入にあまり興味のないような方からのネガティブな発言や、参考にならない発言が多くとても残念ですね。改善をお願い申し上げます。
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14262
検討板ユーザーさん
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14263
匿名さん
>>14258 匿名さん
ガッツリ浸かってるじゃん。こんなに浸かってたら嫌だな。
晴海でこれだと勝どきとかもっと海抜低いからヤバそうだけど。
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14264
匿名さん
よく写真見てご覧なされ。
歩いてる人がいるが、どの程度の深さだと思うね?
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14265
匿名さん
有明が都内トップレベルの災害に強い街だって事はもっと知られても良いと思う。
世界トップレベルの共同溝を含むインフラにも注目すべし。
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14266
匿名さん
>>14251 匿名さん
江東区は内水氾濫のマップもあるのでそれ見ればゲリラ豪雨でどこに水が溜まるかも判ります。
有明はCTTB横の環状2号線と湾岸道路が交差するところのアンダーパスが水没するので車で通るときは気をつけて下さい
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14267
匿名さん
有明のハザードマップ。このマンションの周りは大丈夫です。
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14268
匿名さん
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14269
匿名さん
>>14264 匿名さん
いや、スカート捲り上げてるし、靴とか見えないじゃん。
こんだけ浸かってたら嫌です。
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14270
匿名さん
>>14267 匿名さん
ミッドクロスの目の前にある北緑道公園の海抜が7.1mあるからね。水害リスク考慮すると湾岸では有明かな。
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14271
匿名さん
歩いてる人の足を見てご覧。
浸かってるように見える?
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14272
匿名さん
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14273
匿名さん
災害が不安な人ほど有明をおすすめしたい。他の埋立地より安全ですので。
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14274
匿名さん
>>14271 匿名さん
この写真は小雨になった時、あの時は前が殆ど見えなかった。
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14275
匿名さん
ミッドクロスの公式ホームページが修正されて、3LDKは8998万円からになりましたね。
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14276
匿名さん
>>14270 匿名さん
昨日勝どき通ったけど、海抜表示が1.4mとか1.6mだったわ。竹芝あたりは2.0mで、帰りに通った銀座の海抜表示は3.7mだったし、港区の湾岸エリアや中央区全域よりは海抜高いだろうね。川とも隣接してないし。
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14277
マンション検討中さん
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14278
匿名さん
>>14273 匿名さん
晴海は確かに水没してたけど、下水道が分流式だからまだマシではあるね。有明や台場、新
豊洲も分流式だし。一方で
豊洲や勝どき、月島あたりは湾岸エリアなのに合流式なのは残念だね。武蔵小杉みたく汚水が地表に出てくるわけだし。
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14279
匿名さん
>>14272 匿名さん
しっかり浸かってますね。。。
こんなに水没してたら敬遠しますね。
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14280
匿名さん
>>14275 匿名さん
私の手元にある価格表では8998万円以上の中住戸は存在しないので3LDKの中住戸は完売したということですね。3LDKで残すは角住戸のみ。
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14281
評判気になるさん
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14282
匿名さん
湾岸エリアは海に排水できるので、排水能力は都内最強だぞ。
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14283
匿名さん
まあ、ぼくのかんがえたサイキョウのマンションなんて存在しないのですから、好みのマンションを比較して良い方を選べば良いのですよ。
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14284
匿名さん
>>14281 評判気になるさん
6月時点の価格表では2LDKはDの他にHの高層階もありました
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14285
匿名さん
>>14280 匿名さん
オリンピック効果もあり、めちゃめちゃ人気出てますね。正直驚きです。
これは、8月の抽選販売で3LDKは、ほぼなくなる可能性もありますね!
今回の抽選販売の3LDK倍率高そう。
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14286
評判気になるさん
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14287
口コミ知りたいさん
同じ有明でもトリプルは販売不振で、ここが好調の理由は何ですか。
ただ単に価格差だけなら、2022年から2024年にかけての買い替え組による湾岸地域中古大量放出の影響で、トリプルも価格調整必至とみていますがここは無傷でいられるのでしょうか。
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14288
匿名さん
>>14287 口コミ知りたいさん
まず3LDKに関してのファミリー層に関しては有明西学園に通学できるというメリットは、非常に大きいですね。
トリプルは、通えません。
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14289
検討板ユーザーさん
-
14290
マンション検討中さん
何となくなイメージですが最寄駅が港区である台場海浜公園っていうのもトリプルよりいいですね。
横断歩道ができれば最高ですが…。
トライアスロンが終わり、どうなりましたか?
塞がれましたか?
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14291
匿名さん
>>14287 口コミ知りたいさん
高速道路、しかも湾岸で車線も多いのが隣接どころか真下なので…私は見に行ってあーあとなるタイプのマンションだと思い検討にも入れませんでした。例えば共用部が素晴らしくても論外、投資目的でもないので。
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14292
匿名さん
-
14293
匿名さん
>>14287 口コミ知りたいさん
トリプルは今から値上げするらしいですよ。
ここも追従する可能性もあります。
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14294
匿名さん
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14295
匿名さん
スミフは値上げしながら販売するので有名だよね。
意外と知られてないのかな?
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14296
匿名さん
値上げ幅は小さいはず。少しづつ値上げしないと消費者もついてこれないから数百万程度づつ上げると聞いたことあります。
ローンだから数百万だと誤差みたいなもんだからね。
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14297
匿名さん
>>14211 匿名さん
割とここも変なマンションに分類されるのは自覚しといた方がいい。
安さは正義だけどね。
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14298
マンション検討中さん
>>14293 匿名さん
ここの値上げは、この好調を考えますと戦略的に問題ないかと存じますが、トリプルの値上げはわかりかねます。トリプルも売れるといいですね。
しかしながら資産性はミッドクロスの方が上かな…。
有明マンションの中で絶妙な立ち位置にあり、32階の住居者専用ラウンジも圧巻の眺望であり、あのラウンジをみれば、皆様購入するでしょうね…。
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14299
マンション検討中さん
>>14297 匿名さん
安さと有明マンションの中でのクオリティーのバランスがいいですね!
上を考えればもっともっと良いマンションが沢山ありますが…年収1000万円を超えるような方に
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14300
匿名さん
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14301
匿名さん
横浜市長戦ですね。
反対派当確により、台場IRの可能性が飛躍的に上がる。
これはミッドクロスにとっても恩恵は大きいでしょう。
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14302
匿名さん
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14303
口コミ知りたいさん
横浜市民の多くはIR反対に対して、有明民の多くはIR賛成のようだがこの違いはどこからくるのか。
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14304
匿名さん
>>14275 匿名さん
落ち着いて。それ特定の住戸だから。
3LDKなら、まだF7898万円、F8398万円もあるはず。
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14305
匿名さん
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14306
検討板ユーザーさん
>>14303 口コミ知りたいさん
IR賛成!
長年住んだ街が変わるのが許せないんでしょう。
その点有明は、これから作る街だから許容される
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14307
匿名さん
>>14303 口コミ知りたいさん
想像ですが、横浜の人は「カジノはなあ。。」という考えで、有明の人は「統合リゾートが来る!カジノはその一部だけど、競馬やパチスロとかとは全然違う街を華やかにする一大リゾート計画。てか近いけど有明とら橋隔てて一定度距離あるし」という考えの違いかも。
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14308
マンション検討中さん
>>14304 匿名さん
それは、おそらく8月の抽選販売て確実になくなるんでしょうね…。
それを想定したホームページの修正かと思います。
F7898、G8398も8月の抽選販売で確実に売り切れますよ。
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14309
匿名さん
シンガポールやラスベガスやマカオに一度でも行ったことがある人はIR賛成すると思うんだよね。
高齢者は海外旅行したことのない人も多いし、横浜の高齢層とか多分純粋にIRが何なのか分かってないんだよ。
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14310
マンション検討中さん
>>14309 匿名さん
IRが決まったら、資産価値3割増は確実かな。
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14311
匿名さん
立候補したのが横浜「市」だからな。そら反対多数になるわ。ほとんどの都民は青海や海の森に原発や米軍基地でもない限り何作ろうが気にせんだろ。
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14312
匿名さん
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14313
匿名さん
有明の人は、有明で生まれ育ったわけでもなく、また有明に特別愛着があって有明で一生過ごすつもりなど毛頭なく、機会があればいつでも喜んで他の地域に移り住もうと考えている。有明の人がマンションに求めるものは、住まいとしての価値よりもお金に換算した時の価値ではないだろうか。そういう意味では、将来的な治安悪化というネガティブ要素よりも、IR開発推進が短期的には自己資産に有利と考えているのではないかと推察する。
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14314
匿名さん
青海に住民がほとんどいないのもあるかな。
横浜IRだと横浜全体のイメージになるしね。
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14315
匿名さん
まず治安悪化が嘘だもの
ガーデンシアター作ったらライブ客が集まって治安が悪くなるって言ってるようなレベル
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14316
匿名さん
>>14315 匿名さん
そうですね。IR=治安悪化の考えは短絡的かつかなり古い考えに思います。
ちなみに私はIRはあってもなくてもどちらでも良い派ですが。
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14317
匿名さん
>>14313 匿名さん
いやいや、有明に住んでいる&これからもずっと住むつもりですがIRが近くに決まれば普通に嬉しいですよ?
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14318
マンション検討中さん
>>14317 匿名さん
IRがお台場周辺に決まれば、ミッドクロスを契約された半数はガッツポーズをするでしょうね。
なんだかんだ資産価値が上がる事は、嬉しい。
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14319
契約済みさん
>>14280 匿名さん
FもLも3LDKの中住戸でまだそれそぞれ3戸以上残ってるので、誤ってますね。
四人も参考になる押されてましたので、老婆心ながら指摘させていただきます。
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14320
匿名さん
そういえば昨日新しくできるカフェの話が出てましたね。期待できそうな感じで良かったです
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14321
匿名さん
>>14320 匿名さん
え、私は「何も決まってない、コロナ禍でやはり非常に厳しい」と一昨日説明を受けましたが。
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14322
匿名さん
IRで資産価値が上がるってどういうこと?
資産価値上がるのって、生活の利便性が向上するもんじゃないの?何もないとこに生活利便施設の有明ガーデンができるような。
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14323
匿名さん
ブリリア磯子のとこにあるカフェみたいなんじゃあかんのかね。
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14324
匿名さん
-
14325
匿名さん
>>14323 匿名さん
分かります!チェーン店ではなくほんとにカフェですよね。磯子は歴史的建造物のレストランが閉まってしまい名残惜しいです。豊洲のベイズ前にある賃貸棟の下にも似たような形態のカフェが入ってた気がします。もう出来てさえくれれば名の知れたカフェでなくても問題ないですね。
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14326
匿名さん
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14327
匿名さん
バクチで稼いだカネは泡銭ですから、スパッと遊びに使ってスッキリしたいのが男です。
だからカジノと風俗はセットなんですよ。
もし風俗を禁止しても裏風俗が周辺で栄えますよ。
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14328
匿名さん
>>14322 匿名さん
統合型リゾートですから商業施設やエンタメ施設、美術館などの文化施設も含まれます。
夢洲のように事業者の出資で臨海地下鉄が一緒に建設という可能性もなきにしもあらず。
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14329
検討板ユーザーさん
風俗は嫌悪施設だからできないでしょ。歌舞伎町のように雑居ビルが無像にあるわけでもないし。新橋に流れていくだけでは?
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14330
匿名さん
>>14329 検討板ユーザーさん
それは甘いな。
リゾートには羽を伸ばしに来るわけだから、そういう需要にも応えないといかんのよ。
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14331
マンション検討中さん
>>14319 契約済みさん
情報有難うございます。
中住戸3LDKの最安値は現在、おいくらですか?
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14332
匿名さん
>>14330 匿名さん
海外のオリンピック選手が大会に行った後、六本木行った事と同じですか?
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14333
匿名さん
>>14329 検討板ユーザーさん
そんなもん、有明のマンションで裏営業するだけだろ。
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14334
匿名さん
>>14333 匿名さん
なんで裏営業でやらなきゃいけないの?
需要あるなら普通にホテルにデリバリーでしょ。合法的に。
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14335
匿名さん
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14336
マンション掲示板さん
今度は風俗おじさんか。変なのばっかり湧いてくるな。
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14337
匿名さん
まあそんなことより、価格表みてたら思ったのですが、Kの部屋って一戸も売れてないんですね。私は購入予定のため、ここまで綺麗にひとつも売れてない部屋があると何年も完売にならないことにならないかとても心配です。。
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14338
匿名さん
>>14337 匿名さん
Kは価格設定完全に間違えてる。一番人気の北西向き1LDKのIタイプより坪単価高いんだもん。Iタイプも高層は結構坪単価高いけど、眺望が抜け始める中層階(15階?20階)がお買い得だった。都心ビューも東京タワーもレインボーブリッジもスカイツリーもバッチリ見えるのに坪単価350?坪360万円くらいで買えたわけだし。
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14339
マンション検討中さん
>>14337 匿名さん
Kは、ヤマト側である点や低層階は幼稚園等で騒がしいなどありますので、価格をもう少し下げないと売れないです。
一人暮らしで暮らすなら、なおさら妥協はできないでしょう。
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14340
マンション検討中さん
>>14335 匿名さん
まだ7000万円台3LDKは何戸か、ありそうですね!
情報有難うございました。
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14341
匿名さん
>>14340 マンション検討中さん
いや、もう7000万台3LDKは上記のFだけですよ。
そして空いてる部屋の価格の整合性を見ても、他で7000万台になる可能性のある3LDKはもうないので、それ以外は8000万台になってしまいます。
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14342
マンション検討中さん
>>14341 匿名さん
最後の7000万円台の件、承知致しました。
早々にご返信いただきまして、有難うございます。
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14343
マンション検討中さん
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14344
匿名さん
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14345
匿名さん
>>14344 匿名さん
ハイペースで売れてますね!
上げ相場の影響とオリンピック効果か。
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14346
マンション検討中さん
>>14344 匿名さん
J7階は7098万円で完売しましたが、J4階も7000万円を超えてたら、驚きです…。
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14347
検討板ユーザーさん
>>14346 マンション検討中さん
坪単価的には全然ある。パンダやる必要はもうないだろうし
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14348
匿名さん
>>14347 検討板ユーザーさん
J4って六月の価格表でも販売済みになってますが、キャンセルでも出てたんですか?もうとっくの昔に売れていたものかと思ってました。
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14349
匿名さん
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14350
マンション検討中さん
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14351
匿名さん
>>14350 マンション検討中さん
なるほど、であれば今も昔も未販売住戸ですから、まだまだ売られないでしょうね。
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14352
匿名さん
BTTの店舗一階がカフェではなく歯医者になって炎上してる。豊洲でも店舗誘致が厳しいんだからここはもっと無理だろ。
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14353
検討板ユーザーさん
>>14352 匿名さん
かわいそうに。。
けどあそこはカフェすでにあるだろ。
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14354
匿名さん
>>14348 匿名さん
価格表なんて適当だったりするから。
売れてないのに販売済にしておくとか。
売れてるふうに見せるために。
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14355
マンション検討中さん
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14356
匿名さん
>>14352 匿名さん
別にあそこはカフェ予告してたわけではないし、おそらくスーパーがカフェ付きだぞ
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14357
匿名さん
東建には、頑張ってカフェを誘致してほしいわ。隣の銀座木村屋のパン置いてくれたらなお最高。
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14358
マンション検討中さん
ここはカフェが入るといってたのに何一つ決まってないのね。かわいそうに。騙されましたね。
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14359
匿名さん
確かに木村屋のパンいいね、いっそ木村屋に歩いて来てもらって直売店兼カフェやって欲しいよ。
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14360
匿名さん
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14361
匿名さん
第3期2次販売
3戸
5,098万円~5,998万円
1LDK~2LDK
45.83m2~55m2
抽選日8月27日
先着順販売
8戸
4,898万円~13,998万円
1LDK~3LDK
45.83m2~87.38m2
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14362
匿名さん
>>14361 匿名さん
Cタイプの低層、眺望ないのに300万円値上げしたのね。
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14363
匿名さん
>>14361 匿名さん
F7898万円も先着順だとしたら、7000万台はラストなので有明西学園学区で3LDK欲しいファミリー層は早めの申し込みがよいですね。
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14364
マンション検討中さん
>>14363 匿名さん
Fは、今期申込めば、無抽選で購入できた可能性がございますが残念ながら、応募がなかったため来期以降になります。おそらく来期以降も先着順にはならないでしょう。また値上げをされている可能性もあります。
それが東京建物の販売方法です。
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14365
マンション検討中さん
>>14361 匿名さん
申込み数、少ないですね。
もう高い間取りしかないのも原因かな。
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14366
匿名さん
>>14361 匿名さん
4898万と5098万の部屋ってどの部屋?
5098はC14階かな?
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14367
匿名さん
>>14366 匿名さん
5098万はC14階なの?だとしたら値上がりし過ぎ、、まだCの16階以上とかならわかるが(前が抜けるから)。
4898万はCの4階だか6階じゃない?それも300万値上げか、、、
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14368
匿名さん
>>14367 匿名さん
4898万ってC14階かも。
私が持ってる価格表にはそう書いてある。
だから5098万はCの16?18階とかじゃないかな?
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14369
マンション検討中さん
>>14368 匿名さん
Cって14階5098万円がラストであとは、完売してますよ。
私の価格表は…。
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14370
マンション検討中さん
>>14367 匿名さん
スーモに掲載されてます。
4898万円はC6階です。
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14371
匿名さん
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14372
名無しさん
先着順販売
8戸 って掲載されているだけで、もう契約済みってパターンも過去にありましたよ。
抽選住戸は、間に合います。
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14373
匿名さん
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14374
検討板ユーザーさん
眺望諦めるなら、D低層が安く見える展開になってきた。広さ的には、3LDK間取りと遜色ない。むしろリビングは広い。
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14375
名無しさん
>>14361 匿名さん
Aタイプ7階5998万円が抽選住戸ですかね。
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14376
匿名さん
>>14370 マンション検討中さん
スーモ情報も結構古いのでやはり直近MRに行かれた方の価格表情報を信じた方がよいかと。
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14377
匿名さん
>>14369 マンション検討中さん
そうなんですね、14階がいつの間に
16階以上の価格に、、、値上がりハンパない。。
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14378
匿名さん
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14379
匿名さん
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14380
匿名さん
>>14375 名無しさん
2LDKではAタイプ悪くないですが、7階はヤマト目の前ですよね?それでも抽選ですかね
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14381
匿名さん
>>14380 匿名さん
ヤマト目の前だとさすがに窓開けられんよね。
排気ガスとか凄そうだし。
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14382
匿名さん
今どきの車は大丈夫。むしろ住民のイケイケ車の爆音空ぶかしのほうがストレス
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14383
名無しさん
>>14380 匿名さん
それは、当日までわかりません。
今の倍率もわかりませんし、無抽選の可能性もあります。
ただ言えることは、1名以上購入希望の方がいるという事です。
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14384
匿名さん
これまでの情報を統合するに、
A7の室内眺望はヤマトのみ。
C14の室内眺望はスポセン屋根のみ。
※モデルで見る眺望はベランダからの眺望だから注意ね。
安い部屋は眺望が死亡してることを理解した上で買うべきやね。
眺望を望むならAは15階以上。
Cは17階以上なら大丈夫そうだけど、売り切れてるみたいだからNタイプ買った方が良い。
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14385
匿名さん
>>14382 匿名さん
車よりトラックの排気ガス凄いだろ。しかも発進直後が一番排気ガス出るらしいし。ていうか、爆音空ぶかしするようなアホな住人いるかな?
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14386
匿名さん
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14387
検討板ユーザーさん
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14388
マンション検討中さん
とりあえず20階以上の階を購入しておけば、5年後ぐらいに『買って良かった』って思えるかもですね。
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14389
匿名さん
>>14388 マンション検討中さん
エレベーター4基全て利用するために、追加で100万乗せて19階買った人たちもいれてやりな。かわいそうだから。
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14390
マンション検討中さん
>>14389 匿名さん
とてもお優しいですね。
仰るとおりかと存じます。
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14391
匿名さん
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14392
匿名さん
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14393
匿名さん
>>14391 匿名さん
まあ確かに億超える最上階でもない特典(全エレベーター利用権利)が唯一ある階だしね。
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14394
匿名さん
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14395
匿名さん
>>14386 匿名さん
長距離トラックで電気自動車とかありませんが。
倉庫に納品する大型トラックや海上輸送コンテナを引っ張ってるトラックは排気ガスすごいですよ。
今は商品はみんな海外生産ですから、物流倉庫への納品はコンテナでそのままやってきます。
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14396
匿名さん
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14397
匿名さん
>>14396 匿名さん
24時間ですからね早朝~昼~晩~真夜中~
夜中も出入り多いです
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14398
匿名さん
suumoのページが更新されていますね。
Kタイプが推されていました
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14399
匿名さん
>>14398 匿名さん
ホントだ。希少性を売りにテコ入れを図ってますね。
まあ一戸も売れてないからその気持ちも分かる。
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14400
匿名さん
kの低層買うくらいなら多少狭くても北西高層、次点で南東高層やな。眺望ゼロだし窓開けたらトラックの音でうるさいだろうし。
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14401
匿名さん
>>14400 匿名さん
でもなんで同じくヤマトで眺望ゼロのAの部屋が完売してて、Kは一戸も売れないんだろう。。
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14402
匿名さん
>>14401 匿名さん
LD横にウォールドアがあるので使いやすい反面、廊下のデッドスペースが1LDKの割に大きい。そして低層から既に坪単価が同階層の他のタイプより高い。
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14403
マンション検討中さん
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14404
匿名さん
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14405
マンション掲示板さん
お台場に近ければ近いほど貸すとき都民タワーに客を取られる皮肉
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14406
匿名さん
>>14405 マンション掲示板さん
あれほど実需メインで購入されてると言われてるのに、なぜか時々沸いてくるネガですね。
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14407
マンション掲示板さん
>>14406 匿名さん
フラットで(!)国際展示場駅徒歩5分の新築マーレ虹橋ビュー中層階3ldkを5000万円台で買った私は勝ち組ですか?
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14408
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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14409
匿名さん
>>14407 マンション掲示板さん
このマンションの検討スレッドにはまったく要らないコメントですので、よそでやってくださいね。
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14410
マンション掲示板さん
>>14408 匿名さん
半分はキャッシュだったんだけどなあ
虹橋と高値掴みのミッドを見ながら飲むビールは上手い(^^)
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14411
検討板ユーザーさん
>>14410 マンション掲示板さん
勝ち組だよ!5000万だせばどんな家買えたのか、そんときまだ高校生だったんで知らんけど。
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14412
匿名さん
>>14410 マンション掲示板さん
色々な物を肴に美味しくビールを飲めるのも、半額キャッシュ払いも羨ましいです!しかし現代は住宅ローン控除のために、払える現金も10年後まで取っておく方が賢い場合もあります。マーレさんは外廊下しかもマンション内にあるため薄暗く、絵の描いてあるタワーパーキングが廊下内にあって異様な光景で…エントランスを入ってから萎えそうなので中古検討やめました。それぞれのマンションに甲乙ありますし、感じ方は千差万別ですね。
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14413
匿名さん
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14414
マンション掲示板さん
>>14411 検討板ユーザーさん
だよね!
5000万前半だったけど似た部屋で7000半ばになってんだから、東京建物よ資産価値向上のために期ごとにどんどん値上げしてくれ!!
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14415
マンション掲示板さん
>>14413 匿名さん
そうだよ固定でね。
金利だけは今のほうが低いのは認める!
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14416
検討板ユーザーさん
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14417
マンション検討中さん
確かにポジションは大事でしたよね。
10年一昔、マイナス金利とはいえ今有明を買うのはなんか悔しい気もして湾岸地下鉄の現実味増した晴海フラッグでポジション取ろうかこちらと迷っているところです。
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14418
検討板ユーザーさん
>>14417 マンション検討中さん
晴海フラッグはタワーは興味あるけど、板だし築5年スタートはなぁ。。
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14419
匿名さん
購入を検討している者です。
Mのお部屋の空き状況とできれば価格も知っている方いらっしゃれば教えてください。
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14420
住民板ユーザーさん
>>14418 検討板ユーザーさん
眺望臨める部屋ならともかくタワーは修繕費上がるしここ共有設備少ないし板と大してかわらないような..
プレミスト買っとくべきだったかな?
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14421
匿名さん
>>14407 マンション掲示板さん
耐震というだけで、マケカクじゃないですか?
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14422
マンション掲示板さん
>>14421 匿名さん
虹橋ビューじゃない部屋を7000万で買うあなたはカチカクです(*^^*)
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14423
匿名さん
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14424
検討板ユーザーさん
>>14420 住民板ユーザーさん
共用部はどうでもいいのよ。ホント使わなくなるの実感したから。タワマンの何がいいって、外観、内廊下、各階ゴミ置き場。
ほんとこれだった。毎日タッチポイントがあるとこが大事だった。
板マンでもこれがあればイケてると思う。
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14425
マンション検討中さん
>>14420 住民板ユーザーさん
プレミストは、各階ゴミ置き場と内廊下ってことですか?
それならプレミスト一択!
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14426
匿名さん
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14427
マンション検討中さん
>>14425 マンション検討中さん
プレミストなら額はミッドの眺望臨めない部屋と大して変わらないからこっちでいいけど10年前の有明の価格見ちゃうと悔しいよね。
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14428
匿名さん
コンシェルジュのないタワマンってどうなんだろう。マナーを守らない住人がいても、気軽に相談できないってけっこう大変だと思う。誰にも見られてないと、好き勝手やる人間とか多そうだし。
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14429
匿名さん
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14430
検討板ユーザーさん
>>14428 匿名さん
今のマンション、コンシェルジュいるけど、クレームは防災センター経由だな。部屋に紙が届く。
コンシェルジュは、爺さん婆さん以外つかわん。
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14431
マンション検討中さん
>>14428 匿名さん
このマンションは、24時間有人管理になりますが、コンシェルジュと何が異なるのですか?
ロビーの黄金のカウンターも立派ですよ。
内覧会の時は、東京建物のスタッフ様がカウンターにおりましたが…。
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14432
検討板ユーザーさん
うちもコンシェルジュいるけど何か聞くと奥から管理人さん?を呼んでくるよ
共用施設の予約を代わりにとってくれたり粗大ゴミ処理券扱ったりしてるくらいなのでいなくても特に不満はないかな。
でも今のマンションより管理費が高い。築浅で総戸数も同じくらいだから改善されたら嬉しいけど
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14433
匿名さん
>>14430 検討板ユーザーさん
結局コンシェルジュは受付だけ。事実上の管理業務を担うのは防災センターでありその下請けの警備会社なんだよね。防災センターがあればマンションの管理は保たれるし、受付はまあお飾りよね。
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14434
検討板ユーザーさん
今日、柏の葉キャンパスにきてんだけど、駅前の雰囲気めっちゃいいわー
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14435
匿名さん
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14436
検討板ユーザーさん
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14437
マンション検討中さん
>>14434 検討板ユーザーさん
TX通勤はきつい。
秋葉原からの乗り換えは気が重いです。
あとTXの料金も。
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14438
検討板ユーザーさん
>>14437 マンション検討中さん
毎日通勤はたしかにねーTXは満員電車キツくないのはいいけど。
このままテレワークなら問題ならないんやけどねぇ
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14439
検討板ユーザーさん
免震だと直下型地震に弱く、その点では耐震のが優れてるって話をきいたんだけど、マ?
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14440
匿名さん
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14441
検討板ユーザーさん
>>14440 匿名さん
え、そうなの?10年前住んでたときは電車ガラガラだったけど、今は違うのか
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14442
匿名さん
>>14441 検討板ユーザーさん
10年前ですらキツかったです。
年々キツくなってます。武蔵野線が止まった時とか地獄ですよ。
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14443
マンション検討中さん
>>14441 検討板ユーザーさん
全く違いますよ!
今は、終点駅のつくば、研究学園を中心に大規模マンションが次々と建てられたため、朝夜は満員電車です。価格が安く、クオリティーの良いマンションが多く、かつ自然でいっぱい…。
人気エリアですよ。
ただ東京への通勤は、地獄です。
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14444
匿名さん
>>14443 マンション検討中さん
会話変えてくれませんか?全く有益でないので。
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14445
匿名さん
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14446
マンション検討中さん
>>14444 匿名さん
残念ながら、もうネタがないんだと思いますよ。
私もございません。
あなたはありますか?
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14447
匿名さん
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14448
匿名さん
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14449
検討板ユーザーさん
>>14448 匿名さん
なんだそれは。詳しくは知らないんだ。一概に免震のがいいわけではないの?
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14450
匿名さん
>>14448 匿名さん
免震の弱点だけど、長周期パルスに耐震が強いわけではないですね。制震ならわかります。
最強は免震+制震ハイブリッドですね。
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14451
匿名さん
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14452
匿名さん
-
14453
匿名さん
-
14454
匿名さん
-
14455
マンション検討中さん
-
14456
検討板ユーザーさん
ブラ豊のテナントも発表されたし入居1ヶ月後のここも来月あたりには情報ほしいなー
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14457
マンション検討中さん
先週末のデベさんの回答では、「誘致頑張ってる、けどまだまだ決まらない」というものでしたよ。
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14458
匿名さん
今回のワクチン異物混入後の対応で、政府大手民間とも都合悪いと平気で嘘をつく事がよく分かった。免震の信頼性も怪しいと思う。
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14459
匿名さん
チープな賃貸とかもそうだよね。
安全性よりコスト重視。
割と怖いよ。
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14460
匿名さん
有明は都内でもトップレベルの災害安全なんだけど、こういうのは一般人に知られてないんだよね。
意外に知らない人多い。
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14461
マンション検討中さん
SUUMOが更新されてますね!
3204のTタイプのお部屋は、5月末の価格表と比較すると1000万円アップしております。
また上層階は300万円ほどアップしている間取りがいくつか…。
ご参考までに…。
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14462
マンション検討中さん
Kの値下げが始まりましたね!
K6階は200万円値下げです。
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14463
匿名さん
今後の展開の予想だが、金を払って無理やり取引先のカフェを誘致させた上で、全住戸が売れた後に、適当な理由を作って撤退するんだろうね。
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14464
匿名さん
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14465
匿名さん
>>14464 匿名さん
もともとグロスが少ないから結構な下げ幅におもいますけどね。
まあ、もちろんもっと値下げして欲しいですが。
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14466
匿名さん
>>14464 匿名さん
そういう人は千葉に行くしか無いのでは?
もしくは収入上げるとか。
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14467
匿名さん
やっぱり価格調整だったか。
人気のある部屋を値上げしながら、不人気は値下げ。
やり方が上手い。
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14468
匿名さん
>>14467 匿名さん
売り出し後に値下げされた場合に、その部屋と同じタイプの上下の階が販売済みならその販売済みの部屋も価格調整されるのかな。それともピンポイントで値下げされた部屋だけの価格調整で、既に販売済みの部屋は泣き寝入り?
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14469
検討板ユーザーさん
その価格で納得して買ってるんだから泣き寝入りって言葉も違和感ある。
手付け放棄して買い直したらいいんじゃない?
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14470
匿名さん
まあ、違う部屋ですからねえ。
嫌なら手付け放棄して解約するしか無いのでは?
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14471
匿名さん
>>14468 匿名さん
まあKは一戸も売れてないから関係ないけどね。
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14472
マンション検討中さん
200万円値下げされた先着住戸Kが早期に売れれば、あっという間に、抽選の値下げKも売れると思います。
高層階の値上げは、さらにさらに上がっていく可能性もありますので、値上げされていない高層階を買うことがベストですね。
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14473
匿名さん
スミフがまた値上げするらしく、ここも追従して値上げみたいですよ。
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14474
マンション検討中さん
>>14473 匿名さん
そのお話は、私もお聴きいたしました。
普通車であれば、20500円のエリア的にリーズナブルな駐車場が確実に確保できるマンションのため、ファミリー層が中心と考える高層階も、これぐらいの値上がりであれば、すぐに完売しそうですね?
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14475
匿名さん
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14476
匿名
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14477
匿名さん
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14478
匿名さん
>>14475 匿名さん
ド正論w
だから価格表には有効期限が明記されてるんですよね。
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14479
匿名さん
迷っていると、どんどん高くなりますね。
スミフは、本当に値上げして売れるか…。
こちらも値下げした下層階が売れるか…。
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14480
マンション検討中さん
スミフと違ってここは不発弾処理と販売延期だからね。
値上げしまくってようやくトントンなんじゃないの?
ハルフラとベイパークはじまるから割安にもみえないだろうけど、オリパラ効果狙ってでだらだら売るんだろうね。
高値で買った人の出口はないわけだが。。
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14481
マンション掲示板さん
目の前の交差点の足りなかった横断歩道がようやくできるですね
9/11以降工事予定
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14482
匿名さん
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14483
マンション検討中さん
>>14481 マンション掲示板さん
それ本当ですか?
たかが横断歩道ですが、めちゃメリットありますね。
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14484
匿名さん
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14485
検討板ユーザーさん
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14486
匿名さん
>>14485 検討板ユーザーさん
工事予告看板が立てられているのですか?
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14487
匿名さん
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14488
匿名さん
>>14481 マンション掲示板さん
だから値上げされたんですね!
納得致しました。
便利ですもん。
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14489
匿名さん
>>14487 匿名さん
以前、管轄警察に確認しましたが、横断歩道は設置しないとの事でした。理由は大型車の往来が多く、右左折時に重大な事故に繋がる可能性が高い為です。
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14490
匿名さん
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14491
マンション検討中さん
横断歩道トピックで10件以上「参考になる!」がつくここの板は平和でいいですな。トリプル板みたいに誰得の港南との罵り合いもなく。
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14492
匿名さん
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14493
マンション検討中さん
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14494
坪単価比較中さん
いまスーモ見てたんですが、Pの27階って、8998万円なんですね。
5ヶ月くらい前の価格表では9298万円でかつ「検討中」マーク付きでした。
300万円値下げで坪単価も360切っているので結構お得ですね。
先着順なので売り切れてたらすみませんが、広めの3LDK狙いの方は良いかと思います。(私はもっと低い部屋で買ってしまったのですが坪単価は360超えてしまってました。。)
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14495
匿名さん
>>14494 坪単価比較中さん
Pいいですよね。価格も納得感があります。現場見学会で見させてもらいましたが眺望も良かったです。
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14496
匿名さん
>>14489 匿名さん
一昨年に大型トラックが横転する事故が実際におきています。
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14497
匿名さん
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14498
ご近所さん
参考になる17件の期待を裏切る悪質な嘘か。
ミッドクロス契約者を歓喜させる真実か。
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14499
匿名さん
>>14481 マンション掲示板さん
この情報が嘘なら、これ書いた方…
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14500
匿名さん
ご近所マンション
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